HBenjelloun

PLUSIEURS POURSUIVENT LEUR RÊVE, MOI,
JE VOUS AIDE À LES RÉALISER.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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BIEN CHOISIR SON COURTIER:
HAMZA BENJELLOUN
La vente d’une propriété est un geste qui requiert doigté et expérience.
C’est un acte déterminant pour quiconque désire vendre ou acheter une propriété,
d’où l’importance de bien choisir son courtier: Hamza Benjelloun.
Issu d’une famille d’entrepreneurs, Hamza Benjelloun possède le sens des affaires
depuis son enfance. On peut dire qu’il est entrepreneur de sang ! Très jeune, il s’occupe
de l’entreprise familiale et acquiert sa première propriété à l’âge de 19 ans. Il comprend
vite l’importance de l’investissement et décide d’entreprendre ses études dans le
domaine de l’immobilier.
Grâce à sa détermination et à son travail
acharné, Hamza s’est hissé une place
assurée à Laval, entre autres, dans les
résidences luxueuses et condominiums.
Il contribue d’une façon remarquable
au développement de la ville de
Laval notamment par de nombreuses
transactions avec des investisseurs d’ici et
d’ailleurs. Hamza Benjelloun est le courtier
le plus important de Laval dans la vente et
l’achat de condominiums.
Hamza adore voyager, cette passion lui a
permis d’avoir une agréable ouverture sur
le monde. Il transige régulièrement avec
des clients de toutes les nationalités et
également à l’international. Ses proches le
surnomment l’Ambassadeur car il est très
impliqué dans sa communauté et il est la
référence pour beaucoup d’investisseurs
étrangers.
Hamza sait que chaque client est différent,
c’est pourquoi l’écoute est indispensable
dans ses relations d’affaires. Il s’adapte
aux besoins spécifiques de ses clients que
ce soit au niveau de leur culture ou de leur
situation. C’est un homme généreux de
son savoir et de son temps. Il est capable
de prévoir le souffle du vent en immobilier
et possède un talent de négociateur hors
du commun.
Le professionnalisme et le souci du
détail font partie de ses priorités. Son
dévouement et ses résultats lui ont
permis d’acquérir la majeure partie de sa
clientèle par des références de clients qui
témoignent de leur satisfaction.
QUI EST-IL ?
Hamza Benjelloun est avant tout un professionnel qui détient un permis de l’OACIQ
(Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec). Ce permis certifie
ses compétences en matière de droit immobilier, d’évaluation, de gestion et de rédaction de
contrats. De plus, il a une assurance responsabilité civile professionnelle et doit souscrire au
FICI (Fonds d’indemnisation du courtage immobilier).
QUELLE EST SA MISSION ?
La mission première de Hamza est de mettre en avant la propriété de son client et de le
conseiller au meilleur de ses intérêts. Ses compétences interviennent à chaque étape du
processus de vente. Alors, après avoir signé une entente stipulant l’ensemble du mandat du
courtier, sa rémunération et la durée de son mandat, vous pourrez vous attendre à ce que
Hamza fasse la publicité de votre propriété, qu’il planifie les visites, qu’il gère les acheteurs
potentiels, qu’il fasse signer la promesse d’achat et qu’il vous accompagne jusqu’à l’acte
notarial définitif.
POURQUOI CHOISIR HAMZA BENJELLOUN ?
Un courtier se choisit en fonction de son expérience, car celui-ci dispose d’un vaste réseau
qui assurera à votre maison toute la visibilité nécessaire. De plus, il doit avoir des affinités
avec vous et être en accord avec votre personnalité. Il doit pouvoir donner des réponses à
toutes ses questions et surtout être capable de répondre à ses attentes. Aussi, comme vous
serez appelés à travailler en équipe tout au long du processus de vente, votre courtier se
doit d’être digne de confiance.
Bref, Hamza Benjelloun travaille pour vous, et sa mission est
delivrer des résultats !
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MON OFFRE DE SERVICE
NOTRE PREMIÈRE RENCONTRE AURA POUR BUT DE BIEN COMPRENDRE VOS
BESOINS ET VOS ATTENTES. VOICI UN APERÇU DES ÉTAPES À VENIR.
LA VISIBILITÉ
Grâce à RE/MAX, votre propriété bénéficiera de la meilleure visibilité !
UNE ÉVALUATION JUSTE
J’évalue votre propriété avec rigueur, selon différents critères : ce que recherchent les acheteurs,
le secteur, la situation économique, l’état général de la maison et ce, tout en restant réaliste.
• Remax-quebec.com, le site immobilier le
plus visité au Québec, au Canada et dans
le monde !
• Votre propriété sera également visible
sur le site pancanadien Realtor, qui
regroupe tous les courtiers immobiliers,
toutes bannières confondues.
• J’inscris votre propriété au service
inter-agences provinciales qui la rendra
accessible à tous les courtiers, avec qui
je travaille en étroite collaboration.
• Mon site personnel venduparhamza.com
LA PUBLICITÉ
LA DÉCLARATION DU VENDEUR
D’une extrême importance, nous compléterons ensemble ce document. Tout ce que vous savez
sur votre propriété s’y trouvera. Ce document permet de favoriser une transaction honnête et
équitable pour les parties.
• Sites internet dédiés à
l’immobilier
• Médias sociaux - Facebook,
• Instagram, LinkedIn
• Annonces ciblées sur Facebook
• Envoi à tous mes clients
acheteurs potentiels
• Possibilité de visite virtuelle
• Possibilité de drone
FICHE DESCRIPTIVE
La fiche descriptive de votre propriété doit être puissante et ainsi mettre en reflet ses
éléments distinctifs. Cette fiche sera consultée à la fois par les clients potentiels, mais
également par les courtiers qui cherchent une propriété pour leur client.
SUIVI SUR LA VENTE
La vente est conclue, mais le suivi sur les documents légaux est impératif : réalisation des
conditions, titres de propriété, certificat de localisation, inspection… je m’assure que tout soit en
bonne et due forme.
HOME STAGING
Je vous conseillerai sur les améliorations à apporter à votre propriété afin qu’elle provoque
un coup de coeur ; souvent, ces améliorations suggérées entraînent peu d’investissement.
VISITES SUR RENDEZ-VOUS
Vous serez toujours avisé d’avance pour les visites. Suite à chaque visite, vous obtiendrez un
compte rendu ainsi que les commentaires des visiteurs. Ceux-ci peuvent nous guider pour des
améliorations à apporter à votre propriété !
NÉGOCIATION
Je négocie dans votre meilleur intérêt et le respect de vos besoins. Mes sens de la négociation,
de la conciliation et de la médiation vous permettront d’obtenir le meilleur pour votre propriété.
L’ENSEIGNE
L’enseigne RE/MAX sera bien en vue, et si nécessaire, j’installerai des pancartes directionnelles
et/ou des ajouts pour des indications plus précises. Un outil essentiel pour la vente de
votre propriété !
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LES ÉTAPES DE LA TRANSACTION
IMMOBILIÈRE
POUR LE VENDEUR
Vous serez guidé tout au long du processus qui comprend des étapes
importantes.
• Obtenir les analyses nécessaires pour déterminer la valeur marchande
exacte de votre propriété
• Établir un prix compétitif afin de vous positionner avantageusement sur
le marché
• Rassembler tous les documents essentiels à la vente
• Élaborer une stratégie de mise en marché
• Confirmer la préapprobation des acheteurs potentiels
• Gérer les visites
• Rédiger les comptes rendus exigés
• Recevoir et gérer les offres d’achat
• Confirmer la réalisation des conditions : inspection, financement,
vérification des documents obligatoires et suivi assuré auprès du notaire
• Vous accompagner chez le notaire pour la signature de l’acte de vente
Vente réalisée!
POUR L’ACHETEUR
Vous bénéficierez d’un encadrement rigoureux qui vous permettra de
conclure la transaction à votre satisfaction.
• Trouver le financement le mieux adapté à vos besoins
• Vous conseiller afin de trouver la meilleure propriété en fonction de
vos critères
• Effectuer les visites des propriétés sélectionnées
• Négocier dans le but de vous obtenir le prix le plus bas possible
• Assurer que l’inspection de la propriété sera effectuée
• Obtenir l’approbation du prêt hypothécaire
• Faire le suivi pour la réalisation des conditions de l’offre
• Vous accompagner chez le notaire pour la signature de l’acte notarié
LES DOCUMENTS ESSENTIELS
À LA VENTE DE VOTRE PROPRIÉTÉ
Ayez sous la main tout document pertinent; mieux vous serez préparé,
meilleures seront vos chances de vendre, surtout dans le cas où votre
acheteur est pressé.
Dans tous les cas, rassemblez les
documents suivants:
• Certificat de localisation
• Acte de vente
• Acte d’hypothèque
• Relevé hypothécaire
• Taxes municipales
• Taxes scolaires
• Factures de travaux récents
• Coûts d’énergie / chauffage
• Déclaration de copropriété - si applicable
• États financiers - si applicable
• Procès-verbaux - si applicable
• Police d’assurance - si applicable
• Baux en vigueur - si applicable
• Contrats de location - si applicable
Prendre possession de votre nouvelle propriété!
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Hamza Benjelloun
Courtier immobilier résidentiel et commercial
C 514 659-4113 | B 450 625-2001
hamzabenjelloun85@gmail.com
venduparhamza.com
2001inc.
Agence immobilière | Franchisé indépendant et autonome de RE/MAX Québec
360 boul. Curé-Labelle Fabreville (Laval), Québec, H7P 2P1