HBenjelloun
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PLUSIEURS POURSUIVENT LEUR RÊVE, MOI,<br />
JE VOUS AIDE À LES RÉALISER.<br />
Courtier immobilier résidentiel et commercial<br />
1
BIEN CHOISIR SON COURTIER:<br />
HAMZA BENJELLOUN<br />
La vente d’une propriété est un geste qui requiert doigté et expérience.<br />
C’est un acte déterminant pour quiconque désire vendre ou acheter une propriété,<br />
d’où l’importance de bien choisir son courtier: Hamza Benjelloun.<br />
Issu d’une famille d’entrepreneurs, Hamza Benjelloun possède le sens des affaires<br />
depuis son enfance. On peut dire qu’il est entrepreneur de sang ! Très jeune, il s’occupe<br />
de l’entreprise familiale et acquiert sa première propriété à l’âge de 19 ans. Il comprend<br />
vite l’importance de l’investissement et décide d’entreprendre ses études dans le<br />
domaine de l’immobilier.<br />
Grâce à sa détermination et à son travail<br />
acharné, Hamza s’est hissé une place<br />
assurée à Laval, entre autres, dans les<br />
résidences luxueuses et condominiums.<br />
Il contribue d’une façon remarquable<br />
au développement de la ville de<br />
Laval notamment par de nombreuses<br />
transactions avec des investisseurs d’ici et<br />
d’ailleurs. Hamza Benjelloun est le courtier<br />
le plus important de Laval dans la vente et<br />
l’achat de condominiums.<br />
Hamza adore voyager, cette passion lui a<br />
permis d’avoir une agréable ouverture sur<br />
le monde. Il transige régulièrement avec<br />
des clients de toutes les nationalités et<br />
également à l’international. Ses proches le<br />
surnomment l’Ambassadeur car il est très<br />
impliqué dans sa communauté et il est la<br />
référence pour beaucoup d’investisseurs<br />
étrangers.<br />
Hamza sait que chaque client est différent,<br />
c’est pourquoi l’écoute est indispensable<br />
dans ses relations d’affaires. Il s’adapte<br />
aux besoins spécifiques de ses clients que<br />
ce soit au niveau de leur culture ou de leur<br />
situation. C’est un homme généreux de<br />
son savoir et de son temps. Il est capable<br />
de prévoir le souffle du vent en immobilier<br />
et possède un talent de négociateur hors<br />
du commun.<br />
Le professionnalisme et le souci du<br />
détail font partie de ses priorités. Son<br />
dévouement et ses résultats lui ont<br />
permis d’acquérir la majeure partie de sa<br />
clientèle par des références de clients qui<br />
témoignent de leur satisfaction.<br />
QUI EST-IL ?<br />
Hamza Benjelloun est avant tout un professionnel qui détient un permis de l’OACIQ<br />
(Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec). Ce permis certifie<br />
ses compétences en matière de droit immobilier, d’évaluation, de gestion et de rédaction de<br />
contrats. De plus, il a une assurance responsabilité civile professionnelle et doit souscrire au<br />
FICI (Fonds d’indemnisation du courtage immobilier).<br />
QUELLE EST SA MISSION ?<br />
La mission première de Hamza est de mettre en avant la propriété de son client et de le<br />
conseiller au meilleur de ses intérêts. Ses compétences interviennent à chaque étape du<br />
processus de vente. Alors, après avoir signé une entente stipulant l’ensemble du mandat du<br />
courtier, sa rémunération et la durée de son mandat, vous pourrez vous attendre à ce que<br />
Hamza fasse la publicité de votre propriété, qu’il planifie les visites, qu’il gère les acheteurs<br />
potentiels, qu’il fasse signer la promesse d’achat et qu’il vous accompagne jusqu’à l’acte<br />
notarial définitif.<br />
POURQUOI CHOISIR HAMZA BENJELLOUN ?<br />
Un courtier se choisit en fonction de son expérience, car celui-ci dispose d’un vaste réseau<br />
qui assurera à votre maison toute la visibilité nécessaire. De plus, il doit avoir des affinités<br />
avec vous et être en accord avec votre personnalité. Il doit pouvoir donner des réponses à<br />
toutes ses questions et surtout être capable de répondre à ses attentes. Aussi, comme vous<br />
serez appelés à travailler en équipe tout au long du processus de vente, votre courtier se<br />
doit d’être digne de confiance.<br />
Bref, Hamza Benjelloun travaille pour vous, et sa mission est<br />
delivrer des résultats !<br />
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MON OFFRE DE SERVICE<br />
NOTRE PREMIÈRE RENCONTRE AURA POUR BUT DE BIEN COMPRENDRE VOS<br />
BESOINS ET VOS ATTENTES. VOICI UN APERÇU DES ÉTAPES À VENIR.<br />
LA VISIBILITÉ<br />
Grâce à RE/MAX, votre propriété bénéficiera de la meilleure visibilité !<br />
UNE ÉVALUATION JUSTE<br />
J’évalue votre propriété avec rigueur, selon différents critères : ce que recherchent les acheteurs,<br />
le secteur, la situation économique, l’état général de la maison et ce, tout en restant réaliste.<br />
• Remax-quebec.com, le site immobilier le<br />
plus visité au Québec, au Canada et dans<br />
le monde !<br />
• Votre propriété sera également visible<br />
sur le site pancanadien Realtor, qui<br />
regroupe tous les courtiers immobiliers,<br />
toutes bannières confondues.<br />
• J’inscris votre propriété au service<br />
inter-agences provinciales qui la rendra<br />
accessible à tous les courtiers, avec qui<br />
je travaille en étroite collaboration.<br />
• Mon site personnel venduparhamza.com<br />
LA PUBLICITÉ<br />
LA DÉCLARATION DU VENDEUR<br />
D’une extrême importance, nous compléterons ensemble ce document. Tout ce que vous savez<br />
sur votre propriété s’y trouvera. Ce document permet de favoriser une transaction honnête et<br />
équitable pour les parties.<br />
• Sites internet dédiés à<br />
l’immobilier<br />
• Médias sociaux - Facebook,<br />
• Instagram, LinkedIn<br />
• Annonces ciblées sur Facebook<br />
• Envoi à tous mes clients<br />
acheteurs potentiels<br />
• Possibilité de visite virtuelle<br />
• Possibilité de drone<br />
FICHE DESCRIPTIVE<br />
La fiche descriptive de votre propriété doit être puissante et ainsi mettre en reflet ses<br />
éléments distinctifs. Cette fiche sera consultée à la fois par les clients potentiels, mais<br />
également par les courtiers qui cherchent une propriété pour leur client.<br />
SUIVI SUR LA VENTE<br />
La vente est conclue, mais le suivi sur les documents légaux est impératif : réalisation des<br />
conditions, titres de propriété, certificat de localisation, inspection… je m’assure que tout soit en<br />
bonne et due forme.<br />
HOME STAGING<br />
Je vous conseillerai sur les améliorations à apporter à votre propriété afin qu’elle provoque<br />
un coup de coeur ; souvent, ces améliorations suggérées entraînent peu d’investissement.<br />
VISITES SUR RENDEZ-VOUS<br />
Vous serez toujours avisé d’avance pour les visites. Suite à chaque visite, vous obtiendrez un<br />
compte rendu ainsi que les commentaires des visiteurs. Ceux-ci peuvent nous guider pour des<br />
améliorations à apporter à votre propriété !<br />
NÉGOCIATION<br />
Je négocie dans votre meilleur intérêt et le respect de vos besoins. Mes sens de la négociation,<br />
de la conciliation et de la médiation vous permettront d’obtenir le meilleur pour votre propriété.<br />
L’ENSEIGNE<br />
L’enseigne RE/MAX sera bien en vue, et si nécessaire, j’installerai des pancartes directionnelles<br />
et/ou des ajouts pour des indications plus précises. Un outil essentiel pour la vente de<br />
votre propriété !<br />
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LES ÉTAPES DE LA TRANSACTION<br />
IMMOBILIÈRE<br />
POUR LE VENDEUR<br />
Vous serez guidé tout au long du processus qui comprend des étapes<br />
importantes.<br />
• Obtenir les analyses nécessaires pour déterminer la valeur marchande<br />
exacte de votre propriété<br />
• Établir un prix compétitif afin de vous positionner avantageusement sur<br />
le marché<br />
• Rassembler tous les documents essentiels à la vente<br />
• Élaborer une stratégie de mise en marché<br />
• Confirmer la préapprobation des acheteurs potentiels<br />
• Gérer les visites<br />
• Rédiger les comptes rendus exigés<br />
• Recevoir et gérer les offres d’achat<br />
• Confirmer la réalisation des conditions : inspection, financement,<br />
vérification des documents obligatoires et suivi assuré auprès du notaire<br />
• Vous accompagner chez le notaire pour la signature de l’acte de vente<br />
Vente réalisée!<br />
POUR L’ACHETEUR<br />
Vous bénéficierez d’un encadrement rigoureux qui vous permettra de<br />
conclure la transaction à votre satisfaction.<br />
• Trouver le financement le mieux adapté à vos besoins<br />
• Vous conseiller afin de trouver la meilleure propriété en fonction de<br />
vos critères<br />
• Effectuer les visites des propriétés sélectionnées<br />
• Négocier dans le but de vous obtenir le prix le plus bas possible<br />
• Assurer que l’inspection de la propriété sera effectuée<br />
• Obtenir l’approbation du prêt hypothécaire<br />
• Faire le suivi pour la réalisation des conditions de l’offre<br />
• Vous accompagner chez le notaire pour la signature de l’acte notarié<br />
LES DOCUMENTS ESSENTIELS<br />
À LA VENTE DE VOTRE PROPRIÉTÉ<br />
Ayez sous la main tout document pertinent; mieux vous serez préparé,<br />
meilleures seront vos chances de vendre, surtout dans le cas où votre<br />
acheteur est pressé.<br />
Dans tous les cas, rassemblez les<br />
documents suivants:<br />
• Certificat de localisation<br />
• Acte de vente<br />
• Acte d’hypothèque<br />
• Relevé hypothécaire<br />
• Taxes municipales<br />
• Taxes scolaires<br />
• Factures de travaux récents<br />
• Coûts d’énergie / chauffage<br />
• Déclaration de copropriété - si applicable<br />
• États financiers - si applicable<br />
• Procès-verbaux - si applicable<br />
• Police d’assurance - si applicable<br />
• Baux en vigueur - si applicable<br />
• Contrats de location - si applicable<br />
Prendre possession de votre nouvelle propriété!<br />
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Hamza Benjelloun<br />
Courtier immobilier résidentiel et commercial<br />
C 514 659-4113 | B 450 625-2001<br />
hamzabenjelloun85@gmail.com<br />
venduparhamza.com<br />
2001inc.<br />
Agence immobilière | Franchisé indépendant et autonome de RE/MAX Québec<br />
360 boul. Curé-Labelle Fabreville (Laval), Québec, H7P 2P1