J3e_899_FEV_2023_Bâtiment, objectif compétitivité

permettre de déterminer quelle GTB est adaptée
pour le décret BACS et d’avoir une vision globale
de l’état énergétique du bâtiment.
Comme le confirme Prudence Soto, directrice de
Sauter Régulation SAS, « le nouveau contexte réglementaire
(décret tertiaire, décret BACS, coup de pouce
fiche CEE GTB, etc.) a “boosté” les audits des bâtiments
existants et une montée en puissance de travaux
de rénovation devrait suivre. Les solutions pour
répondre à ces enjeux existent d’ores et déjà (GTB,
suivi énergétique…), elles évolueront en intégrant des
fonctions permettant de détecter très rapidement tout
type d’anomalie “source de dépense énergétique”.
Les maîtres d’ouvrage qui ont des parcs immobiliers
importants ont besoin d’outils permettant de
centraliser toutes les données de leurs bâtiments ;
des données qui soient accessibles depuis n’importe
où, à tout moment et mettant en exergue les actions
de corrections nécessaires pour éviter toute dépense
énergétique.
Le plan de sobriété du gouvernement a provoqué de
nombreuses adaptations des paramètres de confort
dans les bâtiments avec des économies non négligeables,
il est donc important de pouvoir mettre à
disposition de l’occupant des télécommandes permettant
d’agir sur ces paramètres tout en respectant
le plan de sobriété ».
Pour aider les propriétaires et exploitants de bâtiments
tertiaires à répondre aux enjeux sociétaux,
réglementaires et économiques, la société lyonnaise
Lowit a développé une solution SaaS pour la stratégie
énergétique des bâtiments avec 4 étapes clés :
LES DOSSIERS DU MOIS
Smart Building
• Identifier, localiser et comprendre le patrimoine
• Créer le jumeau numérique du bâtiment qui
reproduit le comportement énergétique
• Produire des recommandations chiffrées, comparer
des scénarios et décider des actions
• Suivre dans le temps la réalisation des actions retenues
et mettre à jour les scénarios existants
Le jumeau numérique, et la visualisation de tous
les paramètres du parc, fait gagner aux décideurs
et responsables de travaux du temps et
de l’argent : rapidité et optimisation des coûts
d’investissement. Le logiciel SaaS Lowit est une
innovation Deeptech et Greentech soutenue et
financée par l’Ademe et Bpifrance.
Thomas Lagier, DG de Lowit, donne l’exemple
de la ville de Roubaix. « Pour ses 400 bâtiments,
dont 144 bâtiments concernés par le décret tertiaire,
Lowit a travaillé avec les équipes de la ville
de Roubaix pour optimiser les scénarios de transition
énergétique visant à atteindre l’objectif 2030, en
tenant compte des contraintes et des objectifs de la
ville. Résultat : Roubaix a pu passer d’une enveloppe
prévisionnelle de 16,2 M€ à 8,2 M€, soit diviser par
deux les montants d’investissements nécessaires pour
atteindre les objectifs du décret tertiaire. »
Des solutions de GTB plus performantes
pour répondre au décret BACS
Le décret BACS (Building Automation & Control
System) impose donc l’installation d’un système
d’automatisation et de contrôle du bâtiment
: régulation ou GTB de classe A « à fort ...
© Lowit
Prudence Soto
Directrice de Sauter
Régulation SAS.
Synthèse des
consommations d’un
bâtiment.
© Sauter Régulation
j3e 899 / FÉVRIER 2023 - www.filiere-3e.fr 29
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