Conseiller immobilier Viager - Formation - Actiformation
Formation conseiller immobilier viager. Formation Viager disponible en e-learning pour les professionnels en immobilier comme agent immobilier et d'autres spécialistes. Formation conseiller immobilier viager. Formation Viager disponible en e-learning pour les professionnels en immobilier comme agent immobilier et d'autres spécialistes.
Programme de la formation « Conseiller immobilier : La vente en viager (ALUR) »PROGRAMME: Le viager immobilierI. Module 1 : Les savoirs généraux1. Environnement1. 1 Le viager1. 2 Le rôle social du viager1. 3 Le marché du viager aujourd’hui1. 4 Le potentiel du marché du viager1. 5 Les attentes et besoins des séniors2. Notions sur le viager2. 1 Définition2. 2 Les différentes formes de viager2. 3 Les avantages pour l’acquéreur et pour le vendeur3. Les éléments constitutifs d’un viager3. 1 Le DUH3. 2 Le bouquet3. 3 La rente3. 4 Les éléments obligatoires4. Les éléments financiers d’un viager4. 1 Le calcul des composantes4. 2 La revente4. 3 Les frais4. 4 La rente4. 5 La fiscalité5. Aspects Juridiques5. 1 L’aléa : notion indispensable5. 2 Jurisprudences6. Rappels sur le démembrement6. 1 Définition Juridique6. 2 Usus, fructus, abusus6. 3 Le démembrement direct6. 4 Le démembrement viager et temporaire6. 5 La donation7. Le lexique du viagerII. Module : Le contrat viager1. Les différents contrats viagers1. 1 Le viager occupé1. 2 Le viager libre1. 3 La vente à terme2. L’annulation d’une vente en viager2. 1 Annulation par le crédirentier2. 2 Annulation par décès2. 3 Annulation pour donation déguisée2. 4 Annulation en cas de non-consentement du conjoint3. Les clauses spécifiques du contrat viager3. 1 Clause d’indexation3. 2 Les charges3. 3 La clause résolutoire3. 4 La réversibilité3. 5 L’inscription aux privilèges4. Les différents types d’investissements4. 1 Les fonds viagers4. 2 Les coopératives d’intérêts collectifsIII. Module : Viager et expertise valeur vénale1. La détermination de la valeur vénale1. 1 Rappel des notions de valeur vénales1. 2 Les différentes méthodes de détermination de la valeur vénales2. Le viager occupé2. 1 L’espérance de vie2. 2 Calcul barème DAUBRY2. 3 Le barème des notaires2. 4 Le calcul par l’abattement locatif2. 5 Le calcul par la rentabilité2. 6 Méthode prêt à taux 03. Le viager libre3. 1 La vente à terme libre3. 2 La vente à terme DUH à vieTous droits réservés - Reproduction partielle ou totale strictement interdite par actif-formation,fr
Vos référents de formationResponsable pédagogiqueLionel Fieulionelfieu@actif-formation.frResonsable AdministratifLogan Brigaudloganbrigaud@actif-formation.frResponsable techniqueHelena Dudaretshelena.dudarets@actif-formation.frTous droits réservés - Reproduction partielle ou totale strictement interdite par actif-formation,fr
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Programme de la formation « Conseiller immobilier : La vente en viager (ALUR) »
PROGRAMME: Le viager immobilier
I. Module 1 : Les savoirs généraux
1. Environnement
1. 1 Le viager
1. 2 Le rôle social du viager
1. 3 Le marché du viager aujourd’hui
1. 4 Le potentiel du marché du viager
1. 5 Les attentes et besoins des séniors
2. Notions sur le viager
2. 1 Définition
2. 2 Les différentes formes de viager
2. 3 Les avantages pour l’acquéreur et pour le vendeur
3. Les éléments constitutifs d’un viager
3. 1 Le DUH
3. 2 Le bouquet
3. 3 La rente
3. 4 Les éléments obligatoires
4. Les éléments financiers d’un viager
4. 1 Le calcul des composantes
4. 2 La revente
4. 3 Les frais
4. 4 La rente
4. 5 La fiscalité
5. Aspects Juridiques
5. 1 L’aléa : notion indispensable
5. 2 Jurisprudences
6. Rappels sur le démembrement
6. 1 Définition Juridique
6. 2 Usus, fructus, abusus
6. 3 Le démembrement direct
6. 4 Le démembrement viager et temporaire
6. 5 La donation
7. Le lexique du viager
II. Module : Le contrat viager
1. Les différents contrats viagers
1. 1 Le viager occupé
1. 2 Le viager libre
1. 3 La vente à terme
2. L’annulation d’une vente en viager
2. 1 Annulation par le crédirentier
2. 2 Annulation par décès
2. 3 Annulation pour donation déguisée
2. 4 Annulation en cas de non-consentement du conjoint
3. Les clauses spécifiques du contrat viager
3. 1 Clause d’indexation
3. 2 Les charges
3. 3 La clause résolutoire
3. 4 La réversibilité
3. 5 L’inscription aux privilèges
4. Les différents types d’investissements
4. 1 Les fonds viagers
4. 2 Les coopératives d’intérêts collectifs
III. Module : Viager et expertise valeur vénale
1. La détermination de la valeur vénale
1. 1 Rappel des notions de valeur vénales
1. 2 Les différentes méthodes de détermination de la valeur vénales
2. Le viager occupé
2. 1 L’espérance de vie
2. 2 Calcul barème DAUBRY
2. 3 Le barème des notaires
2. 4 Le calcul par l’abattement locatif
2. 5 Le calcul par la rentabilité
2. 6 Méthode prêt à taux 0
3. Le viager libre
3. 1 La vente à terme libre
3. 2 La vente à terme DUH à vie
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