Conseiller immobilier Viager - Formation - Actiformation

Formation
«Conseiller immobilier : La vente en viager (ALUR)»
100% e-learning
Durée : 14 heures | Prix : 490€ | Public concerné : Tous publics | Eligible CPF
Tous droits réservés - Reproduction partielle ou totale strictement interdite sans autorisation formelle de actif-formation,fr

Pré-requis :
Cette formation est accessible à toute personne souhaitant acquérir des
connaissances et monter en compétence dans le secteur de l’immobilier.
Elle s’adresse également à tous les professionnels de l’immobilier
souhaitant se former dans le cadre de la loi ALUR.
.
Cette formation s’adresse aux :
• Agent Immobilier
• Négociateur immobilier
• Conseiller Immobilier
• Mandataire Immobilier
• D’autres professionnels de l’Immobilier
Tous droits réservés - Reproduction partielle ou totale strictement interdite par actif-formation,fr

Objectifs de la formation
Répondre aux exigences du décret n°
2016-173 du 18 février 2016 relatif à la
formation continue des professionnels de
l'immobilier.
Former des spécialistes en viager,
capables d’apporter une expertise
technique et commerciale en adéquation
avec les besoins du secteur.
Après validation des compétences
acquises par un test final, vous serez en
capacité de présenter, renseigner,
estimer et mettre en œuvre les
particularités de la vente en viager.
Tous droits réservés - Reproduction partielle ou totale strictement interdite par actif-formation,fr

Cette formation s'adresse aux agents immobiliers ou
négociateurs soucieux de maîtriser non seulement les
méthodes permettant de calculer et de valoriser un bien
dans le cadre de la vente en viager.
ORGANISATION DE LA FORMATION
La formation «Conseiller immobilier : La vente en viager (ALUR)» est une
formation à distance pour une durée minimale de 14 heures.
Tous droits réservés - Reproduction partielle ou totale strictement interdite par actif-formation,fr

Compétences visées :
Présenter, renseigner,
estimer et mettre en œuvre
les particularités de la vente
en viager.
Être capables d’apporter une
expertise technique et
commerciale en adéquation
avec les besoins du secteur.
Maîtriser les méthodes
permettant de calculer et de
valoriser un bien dans le
cadre de la vente en viager.
Maitriser le contexte de
l’activité d’agent immobilier en
opérations de viager du point
de vue réglementaire,
économique et financier,
indispensable à l’exercice de
l’activité
Tous droits réservés - Reproduction partielle ou totale strictement interdite par actif-formation,fr

Les documents remis à l'issue de la formation
Le livret de stage qui répond aux
exigences du décret n° 2016-173 du
18 février 2016 relatif à la formation
continue des professionnels de
l'immobilier.
Attestation de formation
Conseiller immobilier : viager et
assurances (ALUR), (Attestation
de réussite au test de
validation des compétences)
Attestation d’assiduité sous
forme de relevé de
connexions
Financement
Cette formation est finançable via le Compte Personnel de Formation (CPF), vous pouvez consulter notre fiche formation Conseiller
immobilier : viager et assurances sur notre site pour plus de détails. Il existe d’autres moyens de financement présentés sur cette page de
guide.
Tous droits réservés - Reproduction partielle ou totale strictement interdite par actif-formation,fr

Votre principal intervenant
Responsable pédagogique chez
ACTIFORMATION. Détenteur d’un
Master 2 en Finance (IAE
Toulouse)
+ de 10 ans dans la formation
des professionnels en Banque,
Finance, Assurance et
Immobilier
Lionel Fieu, Responsable
Pédagogique
Actif-formation.fr
Ancien conseiller en gestion de
patrimoine et responsable
financier.
Domaines d’expertises :
•Crédits
•Banque-Assurance
•Finance – Produits financiers
•Investissement Immobilier
Tous droits réservés - Reproduction partielle ou totale strictement interdite par actif-formation,fr

Déroulement de la formation et méthodes pédagogiques :
Notre formation e-Learning propose aux stagiaires un cursus complet, progressif
dans son cheminement et accessible à tous. Nos parcours en distanciel sont
composés de modules actualisés comprenant les aspects juridiques,
règlementaires et techniques du métier visé. Les supports pédagogiques sont
accompagnés de vidéos explicatives, d’exemples chiffrés et de cas concrets.
Chaque stagiaire à la possibilité d’interroger le formateur en charge du programme
soit par Email ou sur la plateforme d’apprentissage, soit directement par téléphone.
Tutorat et accompagnement :
Test de validation intermédiaire :
Une validation des connaissances se fait après chaque module de formation et vous
prépare au test final de validation.
Test final de validation :
A la fin de la formation, un test final sous forme de QCM reprenant l’ensemble des notions
rencontrées vous est proposé. La réussite au test est une condition nécessaire à la
validation du parcours.
Durant toute votre formation, l’équipe de d’Actiformation reste à votre service pour
toute question technique ou pédagogique. Notre support en ligne est là pour vous
accompagner et vous apporter l’aide necessaire (contact@actif-formation.fr)
Tous droits réservés - Reproduction partielle ou totale strictement interdite par actif-formation,fr

Aspects pratiques
Environnement technique :
Pour suivre les formations dans de bonnes conditions, il
est utile d’avoir une certaine aisance avec un ordinateur, et
notamment savoir utiliser internet. Les apprenants doivent
pouvoir utiliser au minimum les principales applications
d’un poste de travail sous Windows ou Mac (messagerie,
navigateur Web, bureautique, ...). Mais également:
▪ Avoir un accès internet stable.
▪ Avoir à sa disposition un ordinateur personnel
pendant toute la durée de la formation, (Apple
ou PC) avec un navigateur récent (Windows :
Internet Explorer 10 ou versions ultérieures,
Microsoft
Edge (dernière version), Google
Chrome (dernière version),
Firefox (dernière
version) ; Mac : Safari (dernière version), Google
Chrome (dernière version), Firefox (dernière
version)
▪ Pour la connexion de notre site, il sera nécessaire
d’autoriser l’utilisation des cookies. Les formations
étant chronométrées, ces derniers serviront
notamment à enregistrer votre progression sur votre
navigateur.
Durée d’accès à la formation :
L’accès au site et à vos formations est illimité jusqu’au
test de validation final. Une fois le parcours terminé
avec l’obtention de l’attestation de formation, vous
conservez un accès à la formation pendant 1 mois. Ce
délai supplémentaire vous permettra notamment de
revoir certaines notions mais également de consulter
l’ensemble des tests et de comprendre les éventuelles
erreurs commises.
Tous droits réservés - Reproduction partielle ou totale strictement interdite par actif-formation,fr

Programme de la formation « Conseiller immobilier : La vente en viager (ALUR) »
PROGRAMME: Le viager immobilier
I. Module 1 : Les savoirs généraux
1. Environnement
1. 1 Le viager
1. 2 Le rôle social du viager
1. 3 Le marché du viager aujourd’hui
1. 4 Le potentiel du marché du viager
1. 5 Les attentes et besoins des séniors
2. Notions sur le viager
2. 1 Définition
2. 2 Les différentes formes de viager
2. 3 Les avantages pour l’acquéreur et pour le vendeur
3. Les éléments constitutifs d’un viager
3. 1 Le DUH
3. 2 Le bouquet
3. 3 La rente
3. 4 Les éléments obligatoires
4. Les éléments financiers d’un viager
4. 1 Le calcul des composantes
4. 2 La revente
4. 3 Les frais
4. 4 La rente
4. 5 La fiscalité
5. Aspects Juridiques
5. 1 L’aléa : notion indispensable
5. 2 Jurisprudences
6. Rappels sur le démembrement
6. 1 Définition Juridique
6. 2 Usus, fructus, abusus
6. 3 Le démembrement direct
6. 4 Le démembrement viager et temporaire
6. 5 La donation
7. Le lexique du viager
II. Module : Le contrat viager
1. Les différents contrats viagers
1. 1 Le viager occupé
1. 2 Le viager libre
1. 3 La vente à terme
2. L’annulation d’une vente en viager
2. 1 Annulation par le crédirentier
2. 2 Annulation par décès
2. 3 Annulation pour donation déguisée
2. 4 Annulation en cas de non-consentement du conjoint
3. Les clauses spécifiques du contrat viager
3. 1 Clause d’indexation
3. 2 Les charges
3. 3 La clause résolutoire
3. 4 La réversibilité
3. 5 L’inscription aux privilèges
4. Les différents types d’investissements
4. 1 Les fonds viagers
4. 2 Les coopératives d’intérêts collectifs
III. Module : Viager et expertise valeur vénale
1. La détermination de la valeur vénale
1. 1 Rappel des notions de valeur vénales
1. 2 Les différentes méthodes de détermination de la valeur vénales
2. Le viager occupé
2. 1 L’espérance de vie
2. 2 Calcul barème DAUBRY
2. 3 Le barème des notaires
2. 4 Le calcul par l’abattement locatif
2. 5 Le calcul par la rentabilité
2. 6 Méthode prêt à taux 0
3. Le viager libre
3. 1 La vente à terme libre
3. 2 La vente à terme DUH à vie
Tous droits réservés - Reproduction partielle ou totale strictement interdite par actif-formation,fr

Vos référents de formation
Responsable pédagogique
Lionel Fieu
lionelfieu@actif-formation.fr
Resonsable Administratif
Logan Brigaud
loganbrigaud@actif-formation.fr
Responsable technique
Helena Dudarets
helena.dudarets@actif-formation.fr
Tous droits réservés - Reproduction partielle ou totale strictement interdite par actif-formation,fr

Nos certifications
ACTIFORMATION , 10 rue du Colisée, 75008 Paris 08
S.A. inscrite au RCS de PARIS
SIREN 893378026 TVA FR34893378026
NDA 11756295475
Certificat Qualiopi N° 01734
Tous droits réservés - Reproduction partielle ou totale strictement interdite par actif-formation,fr