PREFIGURATIONS exhibition guide - FR

LOGEMENTS
ABORDABLES
En tant que
coordinatrice de
la politique de
logement au sein de
l’administration communale, le conseil m’a
confié la tâche de développer d’urgence des
stratégies pour la création de logements plus
abordables. L’écart entre les biens à vendre
sur le marché du logement et la capacité
financière des personnes à faibles revenus –
même si elles occupent des postes clés dans
les hôpitaux, les écoles ou les supermarchés
– se creuse rapidement. Les travailleurs
recherchent désormais des logements situés
entre vingt et quarante kilomètres de leur
emploi en ville. Pour éviter une crise globale
du logement, il fallait agir rapidement :
nous avons réalisé qu’une ville qui n’est pas
accessible est tout simplement paralysée !
Heureusement, nous disposions d’une
vraie source d’inspiration locale sur laquelle
nous appuyer.
Je me souviens qu’il y a quelques années,
nous avons visité un complexe de
cohabitation 32 où les résidents avaient
pris les choses en main et, sans promoteur,
avaient construit plus de vingt appartements
abordables de tailles diverses avec des
jardins et une cuisine partagés. Nous y avons
observé à quoi pouvait ressembler une telle
forme de vie commune, et avons appris
quelles fonctions et quelles pièces pouvaient
être partagées et quels matériaux et quelle
conception étaient abordables et durables.
Sur la base de projets expérimentaux tels
que celui-ci, nous avons réalisé qu’il ne s’agit
pas seulement de choisir un bon architecte.
32
BRUTOPIA, Forest (Bruxelles)
Une coalition de résidents prend les choses
en main afin de créer des logements abordables
2008–2013, réalisé | conçu par
stekke + fraas | maîtrise d’ouvrage
par brutopia asbl
Brutopia, dans la commune bruxelloise de Forest, est un
bloc d’habitations développé par un groupe de vingt-neuf
familles désireuses de trouver un logement durable et
abordable à Bruxelles. En acquérant le terrain ensemble,
en le développant sans société de développement et en
terminant la construction autant que possible en toute
autonomie, le coût du projet est resté inférieur au prix du
marché. L’association sans but lucratif Brutopia a signé
l’achat. Après avoir obtenu le permis de construire et
l’acte de base, chaque résident a acheté sa propre part.
Les unités privées ont été conçues par les architectes
stekke + fraas et AAA pour répondre aux exigences de vie
de chaque famille (entre 71 m2 et 165 m2), avec une différence
importante dans la pondération des prix des unités,
créant ainsi une grande diversité au sein du groupe. Les
résidences privées sont reliées entre elles par un couloir
extérieur et les familles partagent un jardin commun. Le
rez-de-chaussée abrite les bureaux de plusieurs cabinets
d’architectes, un Centre public d’aide sociale et une salle
polyvalente munie d’une cuisine de quartier gérée par le
centre de services local. Pendant les heures de bureau,
ceux-ci peuvent accéder au jardin et les résidents peuvent
utiliser la cuisine.