PREFIGURATIONS exhibition guide - FR

120
24,6 81,3 15,7
100,8
280
Brandbeschermende plafondbekleding
Terrasscheidingen met figuurglas, opengaand in twee richtingen ifv vluchtweg
Nieuwe aluminium schuifraamgehelen
Glazen balustrade
Waterdichting en houten terrasafwerking op terrasdragers
Terrasplaat in CLT op stalen consoles, brandwerend geverfd
Isolerende brandscheiding ter hoogte van de vloerplaat
p r o j e c t
o p d r a c h t g e v e r
a r c h i t e c t
GEVEL- EN TERRASRENOVATIE VME BRABO I
Charles de Costerlaan 2-10,
2050 Antwerpen
VME Brabo I
Charles de Costerlaan 2-10
Syndicus: Trigon Beheer - Britt Muyldermans
GEVELINZICHT IR-ARCHITECTEN
Bolwerkstraat 22, 2018 Antwerpen
contactpersoon: Joni Staljanssens
NOOT: ALLE AFMETINGEN ZIJN DOOR DE UITVOERDER VOORAFGAAND DE WERKEN TER PLAATSE TE CONTROLEREN.
n a a m
s c h a a l
d a t u m
f a s e
g e t e k e n d
Dwarssnede door terras voorgevel
1:20
30.05.2022
AANBESTEDING
RK
En tant que parent, cela nous permet
d’apprendre indirectement également !
Une coopérative 5 va être mise en place
pour fournir de la chaleur à tout le quartier,
et j’ai décidé de
devenir actionnaire
du réseau
de chaleur.
Cela permet aux
voisins de se
rapprocher les
uns des autres ;
nous nous entraidons et nous discutons des
avantages éventuels de la mise en œuvre
de la nouvelle infrastructure énergétique
souterraine pour l’espace public. Un coach
en rénovation 6 m’a rendu visite pour
établir un plan spatial et financier pour la
rénovation totale de mon immeuble avec
mes copropriétaires. L’ensemble de la
façade sera rénové et une terrasse
supplémentaire sera ajoutée.
L’investissement n’est pas
bon marché, mais les
conditions de prêt
rendent le projet
réalisable.
5
DE NIEUWE DOKKEN, Gand
Les habitants d’un quartier deviennent copropriétaires
de leur infrastructure énergétique
2018–2025, en chantier | conçu
par Schipperskaai, Stéphane Beel
Architects, BLAF architecten,
DENC!-studio, ONIX, RONT,
PAUWELS, ELD, ANTEA, DuCoop,
sogent | maîtrise d’ouvrage par
Schipperskaai Development NV
De Nieuwe Dokken (les nouveaux docks) est un quartier
résidentiel de grande envergure situé à l’est du
Handelsdok, principalement destiné à la classe moyenne
supérieure, mais comprenant 20 % de logements sociaux
et 20 % d’appartements à bas prix. Ce quartier affiche
un modèle énergétique intéressant. Une coopérative
exploite un réseau de chaleur et d’eau avec des circuits
fermés pour la chaleur, l’eau et les déchets. En achetant
un logement dans ce quartier, les habitants deviennent
automatiquement actionnaires de l’infrastructure énergétique
locale. Cela leur donne droit à une part des bénéfices
de l’investissement sous la forme d’une réduction des
coûts énergétiques. Le réseau de chaleur coopératif qui
fournit les 400 appartements est alimenté par la chaleur
résiduelle d’une usine voisine (2/3) et par la chaleur des
eaux résiduelles récupérées localement (1/3). En outre,
des panneaux solaires sont installés sur un maximum de
bâtiments. Grâce à une batterie de quartier, ils alimentent
en permanence les pompes à chaleur et les bornes de
recharge des voitures. En ce qui concerne l’électricité
domestique, les habitants choisissent leur propre fournisseur,
avec la possibilité de réaliser des achats groupés
à des tarifs avantageux.
6 BRABO I, Linkeroever (Anvers)
Un bureau d’architectes fait office de médiateur afin d’impliquer
les habitants dans une stratégie de rénovation
49,3 92,7 20
2018–en cours, mise en oeuvre |
conçu par Gevelinzicht, Tecon,
FVWW, Bollinger-Grohmann |
maîtrise d’ouvrage par VME Brabo I
L’ensemble de notre parc immobilier existant devra être
rénové si nous voulons nous affranchir des énergies fossiles.
La structure actuelle des syndicats de copropriétaires
des immeubles d’appartements permet de prendre
de telles décisions collectivement, mais cela ne signifie
pas pour autant qu’il soit aisé de convaincre chacun des
propriétaires. Dans l’immeuble d’appartements Brabo
I, situé dans le quartier Linkeroever à Anvers, 150 propriétaires
privés ont uni leurs forces, avec le soutien de
la Ville, pour mettre en œuvre une vaste stratégie de
rénovation. Un groupe de travail comprenant le bureau
d’architectes Gevelinzicht et l’expert technique Tecon a
été désigné pour assister les résidents lors des soirées
d’information, identifier les défauts du bâtiment, proposer
des scénarios techniques et financiers et élaborer un plan
pluriannuel équilibré. L’aspect financier, en particulier,
s’est avéré être un obstacle. La rénovation de la façade
et des terrasses s’élevait à 4 millions d’euros, somme que
les propriétaires devaient payer de leur poche. Quatrevingt-huit
pour cent des propriétaires ont voté en faveur
des travaux ; ceux qui ne l’ont pas fait ont dû contribuer
ou vendre leur appartement. Une rénovation totale a dès
lors pu être réalisée, avec des avantages concrets pour
les utilisateurs en matière de qualité et de confort : les
terrasses ont par exemple été agrandies et l’ensemble du
bâtiment a complètement changé d’apparence.