Riviera Sélections - Juillet 2022

Le magazine

JUILLET 2022

DES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER

A LA UNE EDITO SÉLECTION PRESTIGE

SOLARI PROPERTIES

THÉOULE-SUR-MER

CANNES

NOTRE ELDORADO

BASTIDE, VIEUX MAS, HÔTEL PARTICULIER

VILLA CONTEMPORAINE, PENTHOUSE, LOFT

www.rivieraselections.fr

C’est l’occasion d’ouvrir

un nouveau chapitre de votre histoire.

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Située au coeur du village historique de Valbonne, l’agence d’architecture d’intérieur Côté Design est spécialisée

dans la conception, la transformation et la rénovation d’espaces intérieurs et extérieurs.

Located in the heart of the historic village of Valbonne, the interior architecture agency Cote Design is

specialised in the conception, transformation, and renovation of indoor and outdoor spaces.

4 rue Gambetta - 06560 Valbonne - Téléphone: +33(0)6 09 27 60 15 - Email : cote-design06@orange.fr

SOMMAIRE

JUILLET 2022

N°128

RIVIERA SELECTIONS

EDITION MENSUELLE

3 Rue Marceau - 06400 Cannes

Tél. 04 83 44 12 45

Email : info@rivieraselections.fr

DIRECTEUR GÉNÉRAL :

Eric TOURNEBOEUF - Tél. 07 61 71 14 33

P. 12 RIVIERA PRESTIGE

P. 52 ROQUEFORT-LES-PINS

LE ROURET

OPIO

P. 54 VALBONNE

MOUGINS

P. 56 LE CANNET

P. 58 CANNES

P. 69 MANDELIEU

THÉOULE-SUR-MER

LES ADRETS

P. 74 GRASSE

PEYMEINADE

CABRIS

DIRECTRICE DE LA PUBLICATION :

Marie-Claire TOURNEBOEUF

MAQUETTE ET INFOGRAPHIE :

RMP Design - Golfe Juan

JOURNALISTE RÉDACTION :

Radia AMAR

TRADUCTION :

Emmanuel LAURENT

COMMUNICATION MULTIMEDIA :

www.jsanchez.fr

DISTRIBUTION DU MAGAZINE

ET RÉASSORT :

Patrick VAGNER

PHOTO COUVERTURE :

SOLARI PROPERTIES

THÉOULE-SUR-MER

COPYRIGHT

Tous droits réservés. Les articles, annonces et photos publiés engagent la seule responsabilité de leurs auteurs. Toute utilisation, même partielle, par des tiers, des photos, illustrations, images,

textes et traductions figurant sur ce site et sur le magazine. RIVIERA SELECTIONS est formellement interdite sauf autorisation écrite expresse de l’auteur.

Vous souhaitez paraître sur le prochain numéro? Contactez-nous dès à présent !

Renseignements au 07 61 71 14 33 ou info@rivieraselections.fr

8

EDITO JUILLET 2022 – PAR RADIA AMAR

CANNES, NOTRE ELDORADO

CANNES, OUR EL DORADO

Jouissant d’un cadre idyllique qui attire les

acquéreurs du monde entier, Cannes offre

une qualité de vie que l’appétence postcovid

a rendue plus attractive encore. Voilà

qui nous réjouit d’autant plus que le bassin

cannois rassemble tant de belles communes

balnéaires ou countryside, aux charmes

multiples. Profitons de cette période de

vacances pour les (re) découvrir, au travers

de leurs commerces, artisans, restaurateurs,

plagistes, lieux culturels et clubs sportifs qui,

nous en sommes convaincus, sauront mettre

les bouchées doubles pour que la belle saison

rime avec passion.

Toute l’équipe de Riviera Sélections se joint

à moi pour vous souhaiter un merveilleux

été. Nous vous donnons rendez-vous en

septembre pour une rentrée tonique !

Enjoying an idyllic setting that attracts buyers from

all over the world, Cannes offers a quality of life the

post-covid appetite made even more attractive. This

is all the more pleasing as the Cannes area brings

together so many beautiful seaside or countryside

towns with multiple charms. Let’s take advantage

of this holiday period to (re) discover them, through

their shops, craftsmen, restaurants, beach resorts,

cultural venues and sports clubs which we trust to

make the beautiful season rhyme with passion.

The entire Riviera Sélections team joins me in

wishing you a wonderful summer. We look forward

to seeing you in September for an invigorating start

to the new season!

Éric Tourneboeuf

9

ALL IN TENNIS & PADEL COUNTRY CLUB GRASSE

Tél. 06 62 59 23 70

allincountryclubgrasse@gmail.com

@allingrasse

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LAMBORGHINI

Lamborghini Huracán SPYDER 5.2 V10 LP 610-4

9800 km • *

MC LAREN

Mc Laren 650S Spider 3.8 V8 650ch. 07/2015 -

35000 km *

BMW

BMW M4 COMPETITION G82 Coupe 510 ch BVA 8 •

12/2020 • 9500 km •

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PORSCHE

Porsche 911 Carrera T Type 991 MK2 (Phase 2)

-09/2018 -11.200 km *

PORSCHE

Porsche 911 992 3.0 450 CARRERA 4S PDK8 •

11/2019 • 28.700 km • *

LAND ROVER

Land Rover Defender IV 5.0 P525 V8 90 4X4

CARPATHIAN BVA • 01/2022 • 150 km •

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ROLLS ROYCE

Rolls Royce Phantom drophead V12 • 02/2016 •

11000 km.

FERRARI

Ferrari California T V8 560ch - 11/2014 - 17.000 km -

1280 Avenue du Campon, 06110 Le Cannet

Contact : Eric TOURNEBOEUF - Tél. 07.61.71.14.33

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11

THÉOULE-SUR-MER

PROPRIÉTÉ MAJESTUEUSE - VUE FÉERIQUE

Secteur ultra exclusif, majestueuse propriété Provençale chic totalisant 340 m² dont 280

m² de plain-pied, séjour de 115 m², 5 chambres vue mer, somptueuse cave à vin, pièces

de service, studio, garage 4 places, 2 parkings couverts. Terrasses ensoleillées, pétanque,

superbe piscine au sel. Vue Mer féerique dominant la Baie de Cannes et Iles de Lérins,

Calme absolu. + 130m² d’annexes. Terrain paysagé.

MAJESTIC PROPERTY - ENCHANTING VIEW

The most exclusive area. Nestled on landscaped grounds overlooking the bay of Cannes and the

Lerins islands, elegant and majestic Provencal style Property offering a living area of 340 sqm

of which 280 sqm on the main level. The house features a living room of 115 sqm, 5 bedrooms

enjoying a sea view, a sumptuous wine cellar, service rooms, one-room flat, 4-car garage and 2

covered parking spaces. In addition : Outbuildings of 130 sqm, sunny terraces, pétanque field,

fantastic salt-water swimming pool. Peace and quiet assured.

340 m 2 4 280 m 2 6 4 REF : 3528111

Prix - Price : 7.950.000 €

L&G PRESTIGE - 391 Av. du 23 Août - 06210 Mandelieu-la-Napoule

Tél. +33 (0)4 93 47 06 67 - info@lgprestige.fr - www.lgprestige.fr

13

FAYENCE

MAGNIFIQUE BERGERIE

Magnifique bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Grande pièce

de vie avec salon cheminée et belle cuisine donnant sur vaste terrasse couverte. 4

chambres dont une avec dressing et salle de bains. 3P indépendant. Le tout implanté

sur un terrain arboré avec piscine chauffée, cuisine d’été, salon extérieur avec cheminée

et double garage.

OUTSTANDING COUNTRY HOUSE

Outstanding country house fully renovated with upscale finishings. Vast drawing room

comprising a sitting room with fireplace and a beautiful kitchen opening onto a large covered

terrace, 4 bedrooms, one of which with walk-in wardrobe and bathroom. Separate 2-bed

apartment. Wooded land with heated pool, summer bar, outdoor lounge with fireplace and a

2-car garage.

260 m 2 5 000 m 2 7 6 REF : 5680132

Prix - Price : 2.800.000 €



15

SEILLANS

AUTHENTIQUE BERGERIE

Située en position dominante avec vue panoramique, authentique bergerie au charme

provençal. Beau salon avec cheminée et cuisine donnant sur une terrasse couverte, 5

chambres dont 4 avec salles d’eau. Un joli chalet indépendant avec cuisine, chambre et

salle de douche complète ce bien. Le terrain de 2,2 ha avec piscine est composé en partie

en prairie et en bois.

AUTHENTIC BARN

In a dominating position, authentic provencal barn featuring : a beautiful sitting room with

fireplace and kitchen opening onto a covered terrace, 5 bedrooms, 4 of which with their own

shower room. A lovely cottage with separate entrance consisting of a kitchen, a bedroom and

a shower room. Parkland of 2,2ha including a grassland, a wooded land and a swimming pool.

240 m 2 2 200 m 2 6 5 REF : 6872071

Prix - Price : 1.340.000 €



17

MANDELIEU-LA-NAPOULE

4 PIÈCES EN FRONT DE MER

En front de mer. Au sein dúne résidence de standing, appartements de 182 m²

comprenant une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse dángle de 50 m² avec vue

mer imprenable. Une cuisine à láméricaine donnant sur le séjour, une grande chambre

de Maitre avec salle de bains/douche et dressing ainsi quúne seconde chambre en suite.

Láppartement dispose sur le même pallier dún studio indépendant de 27 m² pouvant

être relié. 2 parkings et 2 caves complètent ce bien.


3-BEDROOM APARTMENT ON THE SEA FRONT

On the sea front, in a first-class residence, apartment of 182 sqm offering the following layout:

a large living room with a corner terrace of 50 sqm enjoying an amazing sea view, an open plan

kitchen, a spacious master bedroom with a walk-in wardrobe and bath/shower room, a second

bedroom suite and a one-room apartment of 27 sqm with separate entrance on the same floor.

Possibility of conversion. In addition, 2 parking spaces and 2 cellars.

182 m 2 NC 3 3 REF : 6479470

Prix - Price : 1.690.000 €

18




VILLA DE CHARME

EXCLUSIVITÉ. Située dans un domaine prisé, magnifique villa pleine de charme aux

prestations de qualité avec vue imprenable sur les Collines. Spacieux séjour donnant sur

terrasse exposée Sud, un bureau, 4 chambres dont une de Maitre avec salle de bains,

dressing et terrasse. Grand sous-sol aménageable de 120 m² dont 90 m² de garage et

salle de sport. Sur ce terrain arboré, un espace cosy avec barbecue au bord de la piscine

à débordement. À 5 min en voiture des commerces et de la mer.


CHARMING VILLA

SOLE AGENT. Within 5mn´ drive from the shops and sea, in a sought after domain,

outstanding villa with lots of charm and quality finishings, enjoying an amazing view to

the surrounding hills. The house features a vast living room opening onto a South facing

terrace, a study, 4 bedrooms incl. a master bedroom with a walk-in bathroom, wardrobe

& terrace. Basement of 120 sqm suitable for conversion incl. 90 sqm of garage and gym.

Wooded land with overflowing pool & BBQ .

200 m² 1 500 m 2 4 3 REF : 7135955

EXCLUSIVITÉ - SOLE AGENT

Prix - Price : 1.750.000 €



19

THÉOULE-SUR-MER

BELLE VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Dans un domaine fermé et à 3 minutes des plages, belle villa avec vue mer panoramique,

entièrement rénovée dans un style moderne aux finitions haut de gamme. La villa

sóuvre sur un double séjour avec cuisine américaine ouvrant sur terrasses avec piscine

à débordement. Elle totalise 4 chambres en-suite dont une chambre de maîtres de

plain-pied avec le séjour et une avec kitchenette créant ainsi un studio indépendant.

Climatisation, alarme, vidéosurveillance, élévateur. Double garage et 2 places de parking

BEAUTIFUL VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW

Located in Le Trayas in a gated domain, only 3 minutes away from beaches, lovely modern

villa with a panoramic sea view, all renovated with high standard finishings. The villa opens

onto a double living room with an open plan kitchen, all opening onto terraces with infinity

pool. The villa comprises 4 en-suite bedrooms including a master bedroom on pool level and a

self contained room. Air conditioning, alarm and video system, elevator. Double garage and 2

parking spaces.

200 m 2 1 150 m 2 4 4 REF : 6995106 Prix - Price : 2.650.000 €

SOLARI PROPERTIES - Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 - Théoule-sur-Mer

Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com - www.solari-properties.com

21

THÉOULE-SUR-MER

FACE À LA MER...

EXCLUSIVITÉ. Rare, face aux plages de Théoule et à pieds de toutes commodités, bel

appartement avec vue mer et comprenant un beau séjour ouvrant sur 2 balcons, une

cuisine, 2 chambres ainsi quúne salle de bain. Il se complète dún double garage et de

2 grandes caves.

THÉOULE-SUR-MER

ON THE SEA FRONT...

SOLE AGENT. A rare offer. On the beach front, within walking distance of all facilities, beautiful

apartment enjoying a sea view and comprising a nice living room opening onto 2 balconies, a

kitchen, 2 bedrooms and a bathroom. Double garage and 2 large cellars.

51,5 m 2 NC 2 1 REF : 6964538


Prix - Price : 590.000 €

22



THÉOULE-SUR-MER

VILLA UNIQUE

Unique à Théoule : villa contemporaine neuve avec piscine profitant dúne vue

imprenable sur la Baie de Cannes et les îles de Lérins. La villa sóuvre sur un double

séjour avec cuisine américaine, avec une vue à 180° sur la mer. Elle dispose dúne

chambre de maître de plain-pied avec bain, douche, double dressing et ouvrant sur un

balcon. L´étage inférieur comporte 5 chambres en suite dont un studio avec kitchenette,

toutes ouvrant sur léspace piscine et barbecue. Garage 4 voitures et parkings fermés.

THÉOULE-SUR-MER

ONE OF A KIND VILLA

One of a kind! Newly-built contemporary style villa with swimming pool boasting an amazing

sea view over the Cannes bay & Lerins islands. The house offers the following layout: a double

living room & an open plan kitchen enjoying a panoramic sea view, a master bedroom with a

walk-in bathroom, shower room and double wardrobe opening onto a balcony. On the lower

floor, 5 en suite bedrooms of which a studio with a kitchenette, all giving out onto the swimming

pool area & the BBQ . Closed parking spaces & 4-car garage.

341 m 2 2 000 m 2 7 7 REF : 5858646

Prix - Price : 6.500.000 €



23

THÉOULE-SUR-MER

VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Villa de 180 m² avec vue panoramique sur la mer et la baie de Cannes, à seulement

quelques minutes des plages. Bâtie sur 4 niveaux reliés par un ascenseur, la villa

comprend : En RDJ : 2 chambres avec douche et WC ind. Au R+1 : séjour, salon, cuisine,

salle déau et WC ind. Au R+2 : 2 chambres, un bureau, et une salle de bain avec WC. Au

R+3 : un appartement indépendant de 50 m² comprenant un séjour avec cuisine et une

chambre avec salle déau et WC ind. Parkings 2 voitures, piscine et terrasses.

THÉOULE-SUR-MER

VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW

A few minutes drive from the beaches, villa of 180 sqm enjoying a panoramic sea view over the

Cannes Bay. Built over 4 levels with a lift, the house features : at the garden level: 2 bedrooms

with shower room & toilet. Ground floor: living room, sitting room, kitchen, shower room &

toilet. Upstairs, 2 bedrooms, study & bathroom with toilet. Upper level : a separate 1-bed

apartment of 50 sqm comprising a living room with a kitchen, a shower room & toilet. 2-car

parking space, pool and terraces.

180 m 2 281 m 2 4 3 REF : 6880184

Prix - Price : 1.495.000 €

24



THÉOULE-SUR-MER

VILLA CONTEMPORAINE NEUVE

À quelques pas du village et des plages de Théoule, exposée plein sud, villa contemporaine

neuve avec piscine, et profitant dúne vue à couper le souffle sur la Baie de Cannes. La

villa sóuvre sur un double séjour avec cuisine américaine équipée, 4 chambres et 3 salles

de douche dont une chambre de maîtres avec dressing. Une 5ème chambre avec salle

de douche complète la villa. Très belles terrasses donnant sur la mer. Double garage,

buanderie, cave, climatisation, alarme, frais réduits.

THÉOULE-SUR-MER

NEWLY-BUILT CONTEMPORARY VILLA

A walk away from the village and beaches of Théoule, due south, newly-built contemporary

style villa with swimming pool, boasting a breathtaking sea view over the Cannes bay. The

villa opens onto a double living room with an open plan equipped kitchen, 4 bedrooms and 3

bathrooms including a master bedroom with its adjoined dressing room, another bedroom with

its own shower room, beautiful terraces overlooking the sea, laundry room, cellar, 2-car garage.

A/C and alarm. Reduced registration fees.

225 m 2 1 654 m 2 5 4 REF : 6879968

Prix - Price : 4.950.000 €



25

THÉOULE-SUR-MER

BELLE VILLA CONTEMPORAINE

Dans un domaine au calme et sécurisé, belle villa contemporaine avec piscine et vue

panoramique sur la mer. La villa de 200 m² sóuvre sur un séjour lumineux entièrement

vitré et ouvrant sur terrasses, avec cheminée centrale et cuisine américaine équipée

avec espace dînatoire. Le RDJ se compose de 3 chambres en suite avec douche, dont une

chambre de maîtres avec bain et dressing, toutes ouvrant sur léxtérieur, ainsi quúne

chambre indépendante. Cave à vin, buanderie et parking fermé.

THÉOULE-SUR-MER

BEAUTIFUL CONTEMPORARY VILLA

In a quiet and secure domain, beautiful contemporary villa of 200 sqm with swimming pool

enjoying a panoramic sea view. The house features a bright and entirely glazed living room

opening onto terraces, a central fireplace and an open plan eat-in equipped kitchen. At the

garden level, 3 en suite bedrooms with shower rooms including a master bedroom with its

bathroom and dressing room, all opening onto the garden. Independent bedroom, wine cellar,

laundry room and closed parking space.

200 m 2 1 173 m 2 3 3 REF : 6765914

Prix - Price : 3.500.000 €

26



THÉOULE-SUR-MER

PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Dans un quartier recherché exposé plein sud avec vue panoramique sur la mer et

lÉstérel, propriété bâtie sur un terrain plat de 3400 m² et divisée en plusieurs parties

pouvant être réaménagées. La propriété compte 2 piscines et toutes les pièces offrent

une vue sur la mer.

THÉOULE-SUR-MER

PROPERTY WITH PANORAMIC SEA VIEW

In a sought after neighbourhood, due south property boasting a panoramic view over the sea

and Esterel mountains. It comprises several parts suitable for conversion, all rooms enjoying a

sea view. The property is nestled on a flat land of 3400 sqm with 2 swimming pools.

380 m 2 3 400 m 2 7 5 REF : 6636682

Prix - Price : 3.500.000 €



27

GRASSE

LIMITE MAGAGNOSC

NEXT TO MAGAGNOSC

PENTHOUSE AVEC VUE PANORAMIQUE ROOFTOP APARTMENT WITH PANORAMIC VIEW

EXCLUSIVITÉ. Situé dans une résidence de standing sur les hauteurs de Grasse, ce SOLE AGENT. Located in a luxury residence on the heights of Grasse, this cosy penthouse of 75

penthouse de 75 m² aux volumes chaleureux, offre une vue panoramique sur la mer

et la campagne avec un air de Toscane. Tel un jardin suspendu, l’espace extérieur hors

normes surplombe la ville et la mer. La pièce à vivre donne directement accès à une

terrasse de 200 m², la cuisine équipée dispose également de son propre accès à la

m² offers a panoramic view of the sea and the countryside with an atmosphere of Tuscany. Like

a hanging garden, the extraordinary outdoor space overlooks the town and the sea. The living

room has direct access to a terrace of 200 m², the equipped kitchen also has its own access to the

terrace. Two bedrooms and a bathroom complete the night space. In addition : a double garage.

terrasse. Deux chambres et une salle de bains complètent léspace nuit. Double Garage.


75 m 2 200 m 2 2 1 REF : SA0190

Prix - Price : 495.000 €

AUTHIER IMMO - 132 Bd Emmanuel Rouquier – 06130 Grasse

Tél. : + 33 (0)6 27 86 90 46 – sabine@authier.immo - www.authier.immo

29

MOUGINS

RÉSIDENTIEL

RESIDENTIAL AREA

VILLA CONTEMPORAINE

CONTEMPORARY STYLE VILLA

EXCLUSIVITÉ. Située dans un quartier prisé de Mougins, cette villa aux allures de SOLE AGENT. In a highly sought after area of Mougins, within walking distance to Mougins

maison Californienne d’une surface de 200 m² a été réhabilitée dans une intention toute School and International Centre of Valbonne, California style villa of 200 sqm renovated with

contemporaine. Lieu de vie agréable et lumineux, tourné vers le jardin arboré de 1700 m²

truly contemporary designed finishings. This pleasant and sunny house opens onto a mature

agrémenté d’une piscine, d’un pool-house et d’un terrain de pétanque, elle se compose

garden of 1700 sqm with a swimming pool, a pool house and a petanque playing ground.

d’une entrée, d’une double pièce à vivre, d’une cuisine parfaitement équipée, de 4

It offers the following layout: an entrance hall, a double living room, an equipped kitchen, 4

chambres en suite, salle de cinéma, cuisine d’été, garage et parkings. Proche Mougins

School et CIV.

bedroom suites, a movie room, an outdoor kitchen, a garage and parking spaces.


200 m 2 1 700 m 2 4 4 REF : SA0176

Prix - Price : 1.350.000 €



31

GRASSE - ST. ANTOINE

4 PIÈCES CONTEMPORAIN

EXCLUSIVITÉ. Cet appartement traversant situé au 2ème étage d’un immeuble Grassois

développe 77 m² (Loi Carrez). Entièrement repensé dans un esprit contemporain, il est

baigné de lumière avec le séjour exposé sud, la cuisine récente entièrement équipée, et

ses 3 chambres spacieuses avec douche à lÍtalienne. Climatisation réversible intégrée,

finitions de qualité; Grand garage de 20 m², 2 parkings extérieurs et 1 cave.

GRASSE - ST. ANTOINE

CONTEMPORARY STYLE 4 ROOM APARTMENT

SOLE AGENT. In a building located in Grasse, on the 2nd floor, crossing apartment of 77 sqm

renovated with contemporary style fittings. The apartment enjoying all-day sunlight features a

South facing living room, an equipped kitchen newly renovated and 3 spacious bedrooms with

adjoined walk-in showers. Air conditioning, quality finishings. Big garage of 20 sqm, 2 outdoor

parking spaces and cellar.


77 m 2 12 m 2 3 1 REF : SA0191

Prix - Price : 345.000 €

32



PEYMEINADE

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE

EXCLUSIVITÉ. Sur un terrain de 3700 m² parfaitement paysagé et arboré, au calme avec

une belle vue dégagée sur les collines environnantes, magnifique villa contemporaine

de 226 m², dans un état irréprochable, construite avec des matériaux de grande qualité,

comprenant : cuisine équipée, arrière-cuisine, vaste séjour salon avec cheminée donnant

sur grande terrasse de 160 m² avec bel espace piscine et son coin repas ombragé. De

plain-pied, 2 ch. avec placards, 1 SdE, et SdB, dressing. À l´étage : 1 suite parentale ouvrant

sur terrasse, SdB, grande mezzanine avec bureau. RdJ : Un appartement indépendant de

45 m² avec cuisine équipée, 1 chambre et SdE, terrasse de 20 m². Abri voiture, 2 caves.

226 m 2 3 700 m 2 4 4 REF : 1091

PEYMEINADE

STUNNING CONTEMPORARY VILLA

SOLE AGENT. In a quiet setting, on a beautifully landscaped plot of 3700 sqm enjoying a nice

open view to the surrounding hills, outstanding contemporary style villa of 226 sqm built with

top-of-the-range materials, in mint condition, offering the following layout: an equipped kitchen

and utility room, a large living room with fireplace opening onto a terrace of 160 sqm with a

beautiful swimming pool and a sheltered dining area. On the ground floor: 2 bedrooms with

wardrobes, shower room, bathroom & dressing room. Upstairs, master bedroom with terrace,

bathroom and large mezzanine floor with study. At the garden level: separate 1-bed apartment

with terrace of 20 sqm, carport and 2 cellars.


Prix - Price : 1.295.000 €

LEMAITRE DE L’IMMOBILIER - Route de Draguignan C.C Carrefour - 06530 - Le Tignet

Tél. +33(0)4 93 77 13 14 - lemaitredelimmobilier@orange.fr - www.lemaitredelimmobilier.com

33

MOUGINS

MAGNIFIQUE VILLA AU CALME ABSOLU

Magnifique maison d’environ 350 m² située dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un

calme absolu et dúne belle vue sur le vieux village de Mougins. Entièrement rénovée

avec des prestations de qualité. Double réception avec cheminée, grande cuisine

familiale, quatre chambres, trois salles de bains. Un appartement indépendant. Vaste

salon d´été avec pool house. Piscine entourée de spacieuses terrasses.

MOUGINS

STUNNING VILLA IN A PEACEFUL SETTING

In a residential and peaceful setting, outstanding house of approx. 350 sqm enjoying a beautiful

view over the old village. This villa renovated throughout offers quality finishings and the

following layout: a double drawing room with fireplace, a large eat-in kitchen, 3 bathrooms.

In addition: a separate apartment, a vast summer lounge with a pool house, a swimming pool

surrounded with spacious terraces.

350 m 2 2 500 m 2 4 3 REF : XG 001

Prix - Price : 2.790.000 €

37, Rue d’Antibes

06400 Cannes Agence immobilière / Cabinet en gestion de patrimoine

Véronique Palvadeau

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CANNES

LUXUEUSE DEMEURE ART DÉCO

Au cœur du centre ville et de toutes les commodités à pieds, tout en étant au calme,

magnifique et luxueuse demeure Art Déco rénovée avec soin. Vastes volumes, immense

entrée, triple réception sur parquet, cuisine d’hiver, cuisine d´été, sept chambres dont

trois de plus de 20m², six salles de bains, bureau bibliothèque ouvert sur le jardin. Piscine,

charmante gloriette du siècle dernier. Charme et caractère pour ce lieu unique!

CANNES

LUXURY ART DECO MANSION HOUSE

In the town centre, within walking distance of all facilities while being in a quiet spot, outstanding

luxury Art Deco villa, carefully renovated throughout. This large house offers a huge entrance

hall, a triple drawing room with wooden floors, a kitchen, 7 bedrooms - 3 of them of more than

20 sqm - 6 bathrooms, a study opening onto the garden and a summer bar. Swimming pool,

last century gazebo. Lots of charm. One of a kind !

400 m 2 1 000 m 2 7 6 REF : VP1450

Prix - Price : 4.500.000 €

37, Rue d’Antibes



+ 33(0)6 63 72 64 22

AGENCE 57 - 37, Rue d’Antibes - 06400 Cannes

Tél. +33 (0)6 63 72 64 22 - infoagence57@gmail.com - www.agence57.com

35

MOUGINS

SUPERBE CONTEMPORAINE AU CALME ABSOLU

Au calme absolu, dans un quartier résidentiel et bénéficiant d’une belle vue dégagée,

cette très belle contemporaine aux prestations raffinées est composée d’un superbe

séjour prolongé par une terrasse, de 4 chambres en suite dont une chambre de maître

exceptionnelle et un espace bureau. La villa est agrémentée d’un couloir de nage de 15

mètres chauffé sur un terrain de 1920 m².

MOUGINS

ABSOLUTE CALM FOR THIS CONTEMPORARY VILLA

In absolute calm in a residential area with an unobstructed view, very beautiful contemporary

villa with refined services comprising a large living room with open kitchen opening onto

terraces, 4 ensuite bedrooms including a very large master bedroom and office area. The villa

has a 15-metre heated swimming corridor, all on a plot of 1920m².

250 m 2 1 920 m 2 4 4 REF : V0798MGS

Prix - Price : 2.490.000 €

36

JOHN TAYLOR MOUGINS - 426 avenue Saint-Basile - 06250 MOUGINS

Tel. +33 4 92 98 17 15 - mougins@john-taylor.com - www.john-taylor.com

MOUGINS - QUARTIER RÉSIDENTIEL

VILLA CONTEMPORAINE À LA VUE DÉGAGÉE

Dans un quartier résidentiel et recherché, proche des écoles internationales, cette villa

contemporaine familiale bénéficie d’une superbe vue dégagée. Elle offre un grand espace

de vie avec cuisine américaine, le tout ouvert sur les terrasses et le jardin, 4 chambres

avec salles de douche, dont une suite parentale avec dressing. Sise sur un jardin paysagé

de 1100 m² avec piscine, terrain de pétanque et un espace parking pour cinq voitures.

MOUGINS - RESIDENTIAL AREA

CONTEMPORARY VILLA WITH OPEN VIEWS

In a sought-after residential area close to the international schools, this contemporary family

villa with superb open views, offers a large living space with open plan kitchen open onto the

terraces and the garden, 4 bedrooms with ensuite shower rooms, including a master suite with

dressing room. Set on a landscaped garden of 1100 m² with swimming pool, petanque court

and parking space for five cars.

190 m 2 1 100 m 2 4 4 REF : V0825MGS

Prix - Price : 2.300.000 €

JOHN TAYLOR MOUGINS - 426 avenue Saint-Basile - 06250 MOUGINS

Tel. +33 4 92 98 17 15 - mougins@john-taylor.com - www.john-taylor.com

37

MOUGINS

BELLE PROPRIÉTÉ

A pied du village, dans un petit domaine de quatre villas cette propriété composée dúne

maison de plain pied dénviron 200 m² et dún appartement indépendant dénviron 30

m² se situe sur un beau terrain arboré. En position dominante son exposition idéale

illumine les pièces de vies et ses trois chambres en suite de plain-pied. Une quatrième

chambre en mezzanine et un très grand sous-sol à aménager complètent la propriété.

Une belle piscine agrémente le jardin et un double garage de 70 m².

MOUGINS

BEAUTIFUL PROPERTY

Within walking distance from the village, in a small estate comprising four villas, this property

consists of a single-storey villa of approx. 200 sqm and a separate apartment of approx. 30

sqm on landscaped grounds with a beautiful swimming pool. The property is in a dominating

position, enjoying all-day sunlight in the living rooms and the 3 walk-in bedroom suites. There

is also a mezzanine floor comprising a 4th bedroom, a huge basement suitable for conversion

and a double garage of 70 sqm.

200 m 2 5 530 m 2 4 3 REF : 3566

Prix - Price : 1.690.000 €

38

MAGREY AND SONS - 68 Place du Commandant Lamy - 06250 - Mougins

Tél. +33(0)4 92 92 03 69 - mougins@magrey.com - www.magrey.com

CHÂTEAUNEUF-GRASSE

BASTIDE DE CHARME

Dans un secteur calme et recherché à quelques minutes dÓpio, cette bastide pleine de

charme, en position dominante et à la vue très dégagée sur les collines environnantes,

propose 7 chambres réparties entre la villa principale et deux annexes indépendantes.

Son superbe jardin arboré dárbres méditerranéens abrite une piscine et des endroits

pleins de poésie pour apprécier la douceur des lieux. Des travaux de rénovation sont à

prévoir.

CHÂTEAUNEUF-GRASSE

CHARMING BASTIDE

In a quiet and sought-after area a few minutes from Opio, this charming bastide, in a dominant

position and with a very clear view of the surrounding hills, offers 7 rooms divided between

the main villa and two independent annexes. Its superb garden planted with Mediterranean

trees shelters a swimming pool and places full of poetry to appreciate the softness of the place.

Renovation work is to be undertaken.

290 m 2 2 840 m 2 7 5 REF : 5162

Prix - Price : 1.300.000 €

MAGREY AND SONS - 68 Place du Commandant Lamy - 06250 - Mougins

Tél. +33(0)4 92 92 03 69 - mougins@magrey.com - www.magrey.com

39

CANNES - GRAY D’ALBION

4 PIÈCES AVEC VUE MER 3-BEDROOM APARTMENT WITH A SEA VIEW

CO-EXCLUSIVITÉ. En étage élevé, appartement 4 pièces de 152 m² composé d’une

cuisine indépendante entièrement équipée, d’un séjour double très lumineux, de trois

chambres dont une en suite et d’un toilette invités. Sa vaste terrasse d’angle propose

une vue sur la mer et ville. On aime sa proximité aux plages de la Croisette, restaurants,

commerces de la rue d’Antibes, et Palais des Festivals : pied à terre idéal à Cannes

pour résidence principale ou secondaire, ainsi qu’investissement locatif saisonnier.

Copropriété : 404 lots. Coût moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 16

341 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D/B

JOINT AGENT. On a high floor, 4-room apartment of 152 sqm featuring an equipped kitchen, a

very bright double living room, 3 bedrooms, one of which is a bedroom suite and a guest loo. The

apartment opens onto a large corner terrace enjoying a town and sea view.

We do appreciate its location close to the beaches of La Croisette, the restaurants, the shops of

the rue d’Antibes and the congress centre - Palais des Festivals – Ideal pied-à-terre in Cannes as

a main home or a holiday home, as well as a seasonal rental investment. Co-ownership 404 lots.

Annual average cost : €16.341. Agency fees charged to the buyer. Energy class : D/B

CO-EXCLUSIVITÉ – JOINT AGENT

152 m 2 NC 3 3 REF : CA6-1701

Prix - Price : 3.200.000 €

CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY - 74 Boulevard de la Croisette - 06400 Cannes

Tél. +33 (0)4 92 92 12 88 - www.cotedazur-sothebysrealty.com

41

À 10MN DE MANDELIEU

PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER

CO-EXCLUSIVITÉ. Propriété avec vue mer à vendre. Située à 10 minutes de Mandelieu.

Saint-Jean-de-lÉstérel. Dans un domaine sécurisé, propriété de famille avec parc

paysagé de 8000 m² offrant 5 chambres, un bureau, une grande pièce de jeux, un espace

salon salle - salle à manger ouvrant sur la terrasse et dominant le jardin. Grande piscine,

garage et nombreux stationnements. Un environnement exceptionnel et au coeur de

550 hectares de nature protégée. DPE : C 155

10MN DRIVE TO MANDELIEU

PROPERTY WITH SEA VIEW

JOINT AGENT. Saint-Jean-de-lÉstérel, within 10 minutes drive to Mandelieu, in a secure domain,

family-sized property nestled on a parkland of 5000 sqm. The house offers the following layout:

5 bedrooms, a study, a large play room, a living/dining room opening onto a terrace overlooking

the garden. Big swimming pool, garage and many parking spaces. An exceptional environment

in the heart of 550 hectares of protected nature. Energy class: C155

305 m 2 8 000 m 2 5 5 REF : 03731

CO-EXCLUSIVITÉ - JOINT AGENT

Prix - Price : 1.790.000 €

42

LABEL PROPERTIES - 71, Avenue de Tournamy - 06250 - Mougins

Tél. +33(0)4 93 75 30 64 - contact@labelproperties.com - www.labelproperties.com

COLLINE DE MOUGINS

VILLA CONTEMPORAINE

A vendre sur la colline du village de Mougins avec une très belle vue mer et Estérel,

contemporaine de 385 m² env., double réception avec belle hauteur sous-plafond,

grande cuisine équipée, bureau, 5 suites complètes, buanderie et cave. Terrain paysager

de 1700 m² agrémenté dúne grande piscine chauffée.

ON THE HILLS OF MOUGINS

CONTEMPORARY STYLE VILLA

On the hills of Mougins, contemporary style villa of approx. 385 sqm boasting a beautiful view

of the sea & Esterel mountains. The house features a double drawing room with high ceiling,

a large equipped kitchen, a study, 5 bedroom suites, a laundry room and a cellar. Landscaped

grounds of 1700 sqm with heated pool.

385 m 2 1 700 m 2 5 5 REF : 03558

Prix - Price : 2.950.000 €

LABEL PROPERTIES - 71, Avenue de Tournamy - 06250 - Mougins

Tél. +33(0)4 93 75 30 64 - contact@labelproperties.com - www.labelproperties.com

43

MOUGINS

SUPERBE VILLA PROVENÇALE

Superbe villa provençale en parfait état située au calme dans un domaine fermé à

Mougins. La maison de 230 m² environ se compose dúne grande réception avec

hauteur cathédrale et cuisine ouverte, une spacieuse suite de maître avec dressing et

salles de bain, deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bains. Un

studio indépendant vient compléter ce bien. La villa possède un très joli jardin de 1600

m² avec piscine, terrasses, expo Sud-Ouest. Proche de toutes commodités.

MOUGINS

SUPERB PROVENCAL VILLA

Superb provencal villa in perfect condition, quietly located in a gated domain in Mougins. The

house of approximately 230 sqm consists of a large reception room with cathedral height and

an open kitchen, a spacious master suite with dressing room and bathrooms, two additional

bedrooms which share a bathroom. An independent studio completes this property. The villa

has a gorgeous garden of 1600 sqm with swimming pool, terraces, facing South-West. Close

to shops.

230 m 2 1 600 m 2 4 2 REF : LAURENCE

Prix - Price : 1.540.000 €

44

COLDWELL BANKER LUXURY & FAMILY - 87 rue des Isnardons - 06250 Mougins

Tél. +33 (0) 4 92 28 18 62 - luxury-family@coldwellbanker.fr - coldwellbanker.fr

LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE

SUPERBE PROPRIÉTÉ

Superbe propriété comportant une villa et une bergerie en pierres, 480 m² au total,

au cœur dún jardin avec piscine et pool house. La maison principale se compose dún

salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau, une suite de Maître avec salle

de douche/bains, une chambre avec salle de douche. A l´étage, une belle suite avec

terrasse. La bergerie de 112 m² comprend : séjour, cuisine, quatre chambres, deux salles

de douche. Un studio et un espace de 100 m² à aménager complètent ce bien.

LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE

GORGEOUS PROPERTY

Gorgeous property consisting of a main villa of sqm 480 and a stone «bergerie» of sqm 112 set

in a garden with swimming pool and pool house. The house consists of a large living room, a

dining room, an opened kitchen, a study, a master suite with bathroom and shower room. On

the first floor, a large suite with terrace. The bergerie consists of a living room, a kitchen, four

bedrooms and two shower rooms. The property also includes an independent studio and a large

space of sqm 100 to convert.

480 m 2 11 331 m 2 8 6 REF : CLAIRE

Prix - Price : 3.950.000 €

COLDWELL BANKER LUXURY & FAMILY - 87 rue des Isnardons - 06250 Mougins

Tél. +33 (0) 4 92 28 18 62 - luxury-family@coldwellbanker.fr - coldwellbanker.fr

45

LE ROURET

BELLE PROPRIÉTÉ

CO-EXCLUSIVITÉ. Dans quartier résidentiel recherché, au calme, aucun vis-à-vis & belle

vue dégagée avec aperçu mer pour cette belle propriété se composant : d’une vaste

entrée, salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur 2 grandes terrasses, cuisine

équipée avec coin repas, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de douches, dressing,

bureau et cellier. Grand sous-sol dénv. 116 m² avec salle de sport, lingerie & cave. Beau

terrain de 2.510 m² avec piscine, grand garage & dépendances. DPE: C

LE ROURET

BEAUTIFUL PROPERTY

JOINT AGENT. In a residential, quiet and sought after area, beautiful property enjoying a nice

open view and a distant sea view. The house features a large entrance hall, a living/dining

room with fireplace opening onto 2 large terraces, an equipped eat-in kitchen, 4 bedrooms, 2

bathrooms, 2 shower rooms, a dressing room, a study and a pantry. Basement of approx. 116

sqm comprising a gym, a laundry room and a cellar. Land of 2510 sqm with swimming pool, big

garage and outbuildings. Energy class: C

CO-EXCLUSIVITÉ - JOINT AGENT

239 m 2 239 m 2 5 4 REF : 7089206

Prix - Price : 1.590.000 €

46

CABINET MICHEL - 64, Route de Nice - 06650 Le Rouret

Tél. +33(0)4 97 05 27 00 - cm2@cabinetmichel.com - www.cabinetmichel.com

ROQUEFORT-LES-PINS

MAGNIFIQUE VUE MER

Au sein dún prestigieux domaine, extraordinaire vue panoramique mer & collines du

Mercantour à lÉsterel pour cette propriété déxception se composant : dúne grande

entrée, magnifique réception avec spacieuse cuisine ouverte et salle à manger, salon TV,

6 superbes suites, bureau, home cinéma, immense salle de jeux ou fitness. Cave à vins,

cellier, buanderie, garage double. Très beau terrain paysager de 3.700 m² avec piscine

chauffée et boulodrome. Exposition Sud & calme absolu. DPE : B

ROQUEFORT-LES-PINS

ENCHANTING SEA VIEW

In a prestigious domain boasting amazing sea views and over the surrounding mountains from

the Mercantour to the Esterel, exceptional property, south facing, featuring a vast entrance hall,

a stunning drawing room with a large open plan kitchen and a dining room, a TV room, 6

beautiful en suite bedrooms, a study, a movie room and a huge play room or gym. Wine cellar,

pantry, laundry room, 2-car garage. Landscaped grounds of 3700 sqm with heated pool and

bowling alley. Peace and quiet. Energy class: B

537 m 2 3 700 m 2 6 7 REF : 2346802

Prix - Price : 4.490.000 €

CABINET MICHEL - RD 2085 - 06330 - Roquefort les Pins

Tél. +33(0)4 92 60 31 31 - cm1@cabinetmichel.com - www.cabinetmichel.com

47

CANNES - CALIFORNIE

LA MEILLEURE ADRESSE

Sur la prestigieuse Avenue du Roi Albert, dans lúne des plus belles résidences, sécurisée

et entourée dún parc somptueux avec piscine, court de tennis, parcours de golf et

conciergerie, en étage élevé, magnifique appartement entièrement rénové dans un

style résolument contemporain avec de luxueuses prestations et des matériaux nobles,

offrant une vue époustouflante sur la mer, les îles de Lérins, le Cap dÁntibes et le

merveilleux parc qui entoure la résidence. Un havre de paix à quelques minutes des

plages de sable fin et du centre-ville accessible par la navette privée de la résidence.

Coup de cœur assuré! DPE : C/D

CANNES - CALIFORNIE AREA

THE BEST ADDRESS

Love at first sight! On the prestigious Avenue du Roi Albert, in one of the most beautiful residence

surrounded by a sumptuous parkland with swimming pool, tennis court, golf practice, caretaker

services and 24-hour/7 security guard, on a high floor, outstanding apartment renovated

throughout with top-of-the-range contemporary style finishings, boasting a breathtaking

sea view over the Lerins islands, the Cap dÁntibes and the wonderful surrounding gardens.

A haven of peace within a few minutes drive to the beaches and the town centre with private

shuttle service. Energy class: C/D

70 m 2 10 m 2 1 1 REF : ALBERT

Prix - Price : 840.000 €

48

RIVIERA LUXURY REALTY - 3 rue Marceau - 06400 Cannes

Tél : + 33 (0)6 16 79 12 68 - info.rivierarealty@gmail.com - www.rivieraluxuryrealty.com

CANNES - CENTRE

SUPERBE APPARTEMENT-VILLA

Unique ! Au cœur de Cannes, à 5mn à pied de la rue d’Antibes et de toutes les commodités,

superbe appartement-villa avec entrée indépendante situé dans une petite résidence de

très bon standing. L’appartement offre de très belles prestations et un agencement idéal

: hall d’entrée, séjour avec salle à manger et cuisine ouvrant sur une très belle terrasse

en teck et un jardin privatif, une chambre de plain-pied avec sa salle de douche, un wc

invités ; à l’étage 2 autres chambres dont une très belle chambre de maître de 20 m²

avec salle de bains complète et wc, toilettes indépendants. Alarme, vidéosurveillance,

climatisation…et en sous-sol, 2 places de parking. Coup de cœur assuré ! DPE : C/A

127 m 2 60 m 2 3 3 REF : MADELEINE

CANNES - TOWN CENTRE

STUNNING APARTMENT-VILLA

No match on the market! In the centre of Cannes, within 5mn´ walk to rue dÁntibes and all

facilities, outstanding apartment-villa with its own private entrance, located in a small firstclass

residence. The apartment offers top-of-the-range finishings and a smart layout: entrance

hall, living room, dining room and equipped kitchen opening onto a very pleasant teak terrace

and a private garden, walk-in bedroom with its own shower room, guest loo; upstairs, 2 extra

bedrooms including a beautiful master bedroom of 20 sqm with bathroom, walk-in shower and

toilet, another toilet. Alarm, security camera, air conditioning...and 2 parking spaces. To see it

is to love it! Energy class: C/A

DÉLÉGATION DE MANDAT - JOINT AGENT

Prix - Price : 790.000 €

RIVIERA LUXURY REALTY - 3 rue Marceau - 06400 Cannes

Tél : + 33 (0)6 16 79 12 68 - info.rivierarealty@gmail.com - www.rivieraluxuryrealty.com

49

CANNES - CROIX DES GARDES

SUPERBE APPARTEMENT-VILLA

EXCLUSIVITÉ. Au calme absolu, niché sur le secteur de la Croix des Gardes, dans une

petite copropriété avec faibles charges, initialement une maison individuelle divisée en 4

lots, superbe appartement/villa 4 pièces de 66,23 m² en rez-de-chaussée avec terrasse

et accès jardin privatif (jacuzzi, espace détente...) offrant un panorama exceptionnel sur

la mer et lÉstérel. Vendu meublé. Une place de stationnement et une cave complètent

ce bien.

CANNES - CROIX DES GARDES

STUNNING APARTMENT-VILLA

SOLE AGENT. In absolute calm, nestled in the Croix des Gardes area, in a small building with

low charges, initially a detached house divided into 4 lots, superb 4-room apartment/villa of

66.23sqm on the ground floor with terrace and the use of a private garden (jacuzzi, relaxation

area...) offering an exceptional panorama of the sea and the Estérel mountains. Sold furnished.

A parking space and a cellar complete this property.


66 m 2 100 m 2 3 1 REF : 7082596

Prix - Price : 435.000 €

50

ASIM - Place Commandant Lamy - 11, rue d’Oran - 06400 Cannes

Tél. +33(0)6 51 83 17 68 - florian@as-im.fr - www.as-im.fr

LORGUES

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION

A 5 min du fameux restaurant «chez Bruno», propriété déxception de 300 m² sur 1,6

ha de terrain clos entourée de fameux vignobles varois. Chalet suspendu, pièce déau,

green de pitch and putt, héliport, piscine et pool house avec sauna, spa carrelé. Ce mas

en pierres typiquement provençal se compose dún grand séjour, de trois chambres et

de deux appartements dínvités. Magnifique terrain paysagé et agrémenté de chênes

truffiers, palmiers et oliviers.

LORGUES

EXCEPTIONAL PROPERTY

5mn drive to the famous restaurant «chez Bruno», stunning property of 300 sqm nestled on

a fenced land of 1,6ha surrounded by the renowned local vineyards. The property comprises

a cottage, a putting green, an heliport, a swimming pool and a pool house with sauna & spa.

This genuine stone-built provencal country house features a vast living room, 3 bedrooms and

2 guest bedrooms. Magnificent landscaped grounds planted with truffle oaks, palm and olive

trees.

300 m 2 16 000 m 2 5 4 REF : 59

Prix - Price : 1.980.000 €

GOLF IMMO - 233, route de Cannes - 06130 Grasse

Tél : +33 (0)4 83 05 41 60 - contact@golf-immo.com- www.golf-immo.com

51

ROQUEFORT-LES-PINS - LE ROURET - OPIO

À VOIR RAPIDEMENT

VILLA ROQUEFORT-LES-PINS 750.000 €

Dans secteur campagne & proche centre-ville, villa dénv. 160 m² : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 7 chambres, 3 salles de bains. Terrain

de 1970 m², piscine. Prévoir rénovation. • In the countryside area, close to the town centre, villa of approx. 160 sqm: entrance hall, living room with fireplace, dining room,

kitchen, 7 bedrooms, 3 bathrooms. Land of 1970 sqm with pool. Renovation woks to be undertaken. • DPE : E

RIVIERA

SELECTIONS

AU CALME ABSOLU

VILLA ROQUEFORT-LES-PINS 1.390.000 €

Magnifique villa de charme : salon/SàM, jolie cuisine, mezzanine, 4 chambres dt 1 de maître (dressing, SdB/D), SdD, bureau, lingerie. Appart. type 2P. ind..

Superbe jardin de 2.020 m², piscine à débordement, abri 2 voitures. • Beautiful villa, full of charm: living room, kitchen, mezzanine floor, 4 bedr. incl. a master bedroom,

shower room, study, laundry room. Separate 1-bed apartment. Beautiful garden of 2.020 sqm, overflowing pool, carport. • DPE : C

52 www.cabinetmichel.com

EXCLUSIVITÉ

VILLA VALBONNE 945.000 €

Secteur calme & recherché, à 1 km du village, villa divisée en 4 apparts : 4P. d’env. 91m² + 3P. d’env. 63m² (loué jusquáu 01/07/24) + 2 Studios. Terrain plat d’env.

2335 m² avec piscine, cave & parkings. Extension poss. • SOLE AGENT. In a quiet and sought after area, at 1km from the village, villa divided into 4 apartments: a 3-bed of

approx. 91 sqm + a 2-bed of approx. 63 sqm (rented until 01/07/24) + 2 studios. Flat land of approx. 2335 sqm with pool. Cellar, parking spaces. Extension rights. • DPE : NC

ROQUEFORT-LES-PINS - LE ROURET - OPIO

RIVIERA

SELECTIONS

MANDAT UNIQUE

VILLA VALBONNE 1.250.000 €

Dans domaine privé fermé, au calme & proximité village, belle villa : séjour/SàM + cheminée, cuisine, 4 chambres, SdB, SdD. Sous-sol. Beau terrain de 1970 m²,

piscine chauffée (nage contre-courant), garage double, abri voiture. • In a private and gated domain located in a quiet setting close to the village, lovely villa: living/

dining room with fireplace, kitchen, 4 bedrooms, bathroom, shower room. Basement. Land of 1970 sqm with heated pool, 2-car garage and carport. • DPE : D

www.cabinetmichel.com

53

35, rue Gambetta, 06560 Valbonne - Tél. +33 (0)4 22 70 01 07

valbonne@barnes-international.com

VALBONNE - MOUGINS

QUARTIER PRESTIGIEUX

VILLA MOUGINS 2.120.000 €

Vue dégagée. Villa lumineuse de 200 m², 3 chambres en-suite dont une de maître avec dressing, terrasse privée. Salon, salle à manger, cuisine ouverte, bureau.

Terrain paysagé de 5 446 m², piscine, pool house, garage double. DPE : C - A / Montant estimé des dépenses annuelles d´énergie : 2 270 € (2021). • Open view.

Luminous villa of 200 sqm, 3 en-suite bedrooms, one of which is a master with dressing room, private terrace. Living room, dining area, open kitchen, office. Landscaped

grounds of 5,446 sqm, swimming pool, pool house, double garage. EPC : C - A / Estimated annual cost of expenses 2,270 € (2021).

RIVIERA

SELECTIONS

54

VUE MER PANORAMIQUE

VILLA MOUANS-SARTOUX 1.790.000 €

Domaine de Castellaras-le-Vieux. Villa rénovée de 189 m² sur 3 niveaux, terrain dénviron 500 m². Quatre chambres en-suite dont une de maître avec bureau,

double salon avec cheminée, cuisine ouverte. Dans le domaine, piscines, tennis, restaurant, gym. DPE : C / A (ancienne version). • In a secure and prestigious

domain. Renovated 189 sqm 3 storage villa, land of about 500 sqm. Four en-suite bedrooms, inc. a master with an office, double living room with fireplace, open kitchen. In

the domain, swimming pools, tennis, restaurant, gym. EPC : C / A (old version).

www.barnes-valbonne.com

35, rue Gambetta, 06560 Valbonne - Tél. +33 (0)4 22 70 01 07

valbonne@barnes-international.com

VUE PANORAMIQUE


Quartier calme à 5 min du village. Villa rénovée de 151 m², 4 chambres, 3 salles de douche, grand salon, cuisine équipée. Terrain de 1 000 m², terrasse, piscine,

garage. DPE : D / B - Montant estimé des dépenses annuelles d´énergie : 2 055 € (2021). • Quiet environment, 5 minutes from the village. Renovated villa of 151 sqm, 4

bedrooms, 3 shower rooms, large living area, equipped kitchen. Land of 1,000 sqm, terrace, swimming pool, garage. EPC : D / B - Estimated annual energy costs : 2,055 € (2021).

VALBONNE - MOUGINS

RIVIERA

SELECTIONS

VUE MER PANORAMIQUE

VILLA CABRIS 4.400.000 €

Magnifique villa d’environ 600 m², 7 chambres en suite, grand salon, cuisine équipée, bureau. Studio indépendant. Terrain dénviron 7 000 m², piscine, jacuzzi,

cuisine d´été. DPE : A / A - Montant estimé des dépenses annuelles d´énergie pour un usage standard : 2 831 € (2021). • Magnificent villa of about 600 sqm, 7

ensuite bedrooms, large living room, equipped kitchen, office. Independent studio. Land of about 7,000 sqm, swimming pool, jacuzzi, summer kitchen. EPC : A / A - Estimated

annual energy costs for standard use: 2,831 € (2021).

www.barnes-valbonne.com

55

Depuis 1999

79, Boulevard Sadi Carnot

EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES LE CANNET 187.000 €

Dans résidence de standing, au calme, agréable 2P. 42 m² au RDJ, séjour 19 m²

prolongé dúne cuisine sur terrasse 15 m², salle déau, chambre 10 m² avec

placard, parking s/sol. Charges/an 850 €. Estimation dépenses énergie : 560 €

année réf. 2015. • SOLE AGENT. Quiet upmarket residence, pleasant 2-bed. 42 m²

on the garden floor, living room 19 m², 15 m² terrace, shower room, bedroom 10

m² with cupboard, underground parking. Charges/year €850. Estimated energy

expenditure: €560 per year. • DPE : D

PROCHE COMMERCES


Au calme, agréable 5P. 91.60 m² traversant et dángle sur terrasse 11 m². Hall,

séjour 21 m², cuis. indép. 13 m², 3 ch. avec penderie, bureau, 2 SdB. Cave,

parking. Ch/an 2150 €. Estimation énergie entre 999 € et 1351 € base 2021.

Hono acq 5 % TTC. • In a quiet area, crossing apartment with terrace of 11 sqm.

Entrance hall, living room of 21 sqm, kitchen of 13 sqm, 3 bedrooms with closet,

study, 2 bathrooms. Cellar, parking. Charges/year: €2150. Estimated energy costs

€999-€1351. Buyer fees 5%. • DPE : C

LE CANNET

RIVIERA

SELECTIONS

VUE DÉGAGÉE MER


Dans rés. standing, 3P. 59 m² avec séjour 20 m², cuis. indép. (possibilité US), 2

ch. 11 et 12 m², SdB, terrasse profonde 29 m² avec vue dégagée jusqu´à la mer,

garage, cave. Ch/an : 1150 € estimation dépenses énergie 428 € année réf. 2011. •

Upmarket residence, 2-bed 59 m² with living room 20 m², kitchen (possible open-plan),

2 bedrooms 11 and 12 m², bathroom, deep terrace 29 m² with open view to the sea,

garage, cellar. Charges/year: €1150. Estimated energy costs: €428 per year. • DPE : D

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Dans résidence intime ravalée, agréable 3P. 79 m² en étage dángle et

traversant sur terrasse sud et balcon. Hall avec rangement, séjour sur terrasse,

cuisine indép, 2 ch., 2 bains, 2 wc. Garage avec cave. Travaux à prévoir. Ch/an

1368 €. Hono acqu 5 %TTC. • SOLE AGENT. In a renovated residence, on high

floor, nice apartment of 79 sqm with south terrace & balcony. Entrance hall with

closet, living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garage, cellar. To refurbish.

Charges/year: €1368. Buyer fees 5%.

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VILLA 4P. MOUGINS 745.000 €

Dans une impasse, agréable villa de plain-pied 140 m² avec séjour cheminée

40 m², spacieuse cuisine d´été avec local de rangement, 3 chambres, 2

bains, cave, garage double, parkings, terrain 1027 m². Honoraires acquéreur

4,93 %. • In a cul-de-sac, pleasant single-storey villa 140 m², living room 40 m² with

fireplace, spacious summer kitchen with storage room, 3 bedrooms, 2 bathrooms,

cellar, double garage, parking spaces, land 1027 m². Buyer fees 4.93%. • DPE : D

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VILLA/APP LE CANNET 599.000 €

Dans rés. intime, très agréable villa/apt 5P. 115 m² avec terrasses et jardin 200

m². Hall, séjour double 45 m² avec vue dominante, cuis. 13 m², 3 ch. dont une

avec douche et terrasse solarium, SdB. Parking. ch/an 3000 € Hono. acq. 3,28 %.

• Intimate residence, very pleasant 5-room villa/apt 115 m² with terraces and a 200 m²

garden. Hall, double living room 45 m² with dominant view, kitchen 13 m², 3 bedrooms,

solarium, terrace, bathroom. Car park. Charges/year €3000. Buyer fees 3.28%. • DPE : D

Depuis 1999

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AU PIED DES COMMERCES

STUDIO LE CANNET - GRANDE BRETAGNE 129.000 €

Lumineux studio 34 m² (28m² loi carrez + véranda 6 m²) en étage élevé avec

jolie vue dégagée. Agréable pièce à vivre prolongée dúne terrasse fermée en

véranda, cuisine indép. équipée, salle déau avec WC. Idéal investisseur. Ch.

collect/an : 1225 €. • On a high floor, bright one room apartment of 34 sqm (28sqm

+ veranda of 6 sqm) enjoying an open view. Nice living room with veranda, equipped

kitchen, shower room with toilet. Good deal for investors. Charges/year: €1225. • DPE : D

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Dans résidence de standing sécurisée, beau 3P. 77 m² rénové et

traversant sur terrasse 13 m², vue mer, séjour/cuisine US 39 m², 2 ch.

avec dressing, SdB. Cave, garage. Ch/an : 2592 € Hono acq 5 % TTC.

Estimation énergie entre 910 € et 1300 € base 2021. • In a secure residence,

renovated apartment 77 m². Terrace 13 m², sea view. living room & kitchen

39 m², 2 bedr. with dressing room, bathroom. Cellar, garage. Ch./year: €2,592.

Buyer fee 5%. • Estimated energy costs between €910 and €1300. • DPE : D

LE CANNET

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Dans résidence récente, agréable 3P 71,13 m² avec loggia sur cuisine en étage.

Hall avec rangement, séjour 29 m² sur terrasse Sud 10 m², cuisine aménagée,

2 chambres avec penderie sur balcon, SdB, garage double 25 m² - Travaux à

prévoir - Ch/an 1250 € • In a recent residence, pleasant 2-bed 71.13 m², kitchen

with loggia. Hall with storage, living room 29 m² on South facing terrace 10 m²,

fitted kitchen, 2 bedrooms on balcony, bathroom, double garage 25 m² - Work

required - Charges/year €1250. • DPE : D

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STUDIO CANNES - PRADO 107.500 €

Proche commerces et au calme, studio de 29 m² exposé Est comprenant

hall avec placard, pièce à vivre, cuisine (possibilité US), SdB. Prévoir travaux.

Charges collectives /an 1359 €. Estimation énergie entre 526 € et 712 € base

2021. • SOLE AGENT. Close to the shops, in a quiet spot, one room apartment of 29

sqm, East facing. Entrance hall with closet, living room, kitchen, bathroom. Works

required. Charges/year: €1359. Estimated energy costs €526-€712. • DPE : D

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ


Proche des commodités, calme et lumineux 4P. traversant 70 m², au dernier

étage, avec jolie vue dégagée au Sud. Hall, double séjour 27 m² sur terrasse

13 m², cuisine, cellier, 2 ch. 11 m² et 13 m², SdB, parking, cave. Ch. Collect./an

: 2552 €. • SOLE AGENT. Near the facilities, on the top floor, sunny apartment of

70 sqm with an open view. Entrance hall, living room of 27 sqm, terrace of 13 sqm,

kitchen, pantry, 2 bedrooms of 11 & 13 sqm, bathroom. Parking, cellar. Charges/

year: €2552. • DPE : D

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Dans résidence sécurisée, agréable 2P. 48 m² en RDJ surélevé avec terrasse

dángle 26 m². Hall, séjour 26 m², cuisine US, chambre spacieuse avec

penderie, salle déau, cave, possibilité garage. Ch/an 1850 €. Lot n° 105/112.

Hono acq 4,55 % TTC. • In a secure residence, pleasant 1-bed 48 m² on elevated

garden level with a 26 m² corner terrace. Hall, living room 26 m², open-plan kitchen,

spacious bedroom, shower, cellar, optional garage. Charges/year €1850. Lot No.

105/112. Buyer fees 4.55% • DPE : D

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37, Rue d’Antibes



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JARDIN PRIVATIF

2 PIÈCES CANNES - MONTROSE 285.000 €

Dans belle résidence, charmant 2P. dángle en rdj avec terrasse couverte et jardin privatif de 30 m². Vaste séjour avec cuisine ouverte de 30 m², chambre, garage

fermé. Bus au pied de la résidence. • In a select residence, charming ground floor apartment with terrace & private garden of 30 sqm. Living room & open plan kitchen of

30 sqm, bedroom, garage. Bus stop right next to the residence. • Réf. VIP1453 Infos : 06 12 50 09 38

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

BOURGEOIS DE CHARME

3 PIÈCES CANNES - CENTRE 318.000 €

Dans une rue calme, à 5mn à pieds de la rue dÁntibes et 7mn du Palais des Festivals, charmant 3P Bourgeois. Beau séjour, cuisine indépendante bien équipée, 2

grandes chambres au calme vue verdure. • In a quiet street, 5mn´ walk to the rue dÁntibes, 7mn´ walk to the Palais des Festivals, charming Bourgeois style apartment.

Beautiful living room, equipped kitchen, 2 large bedrooms with garden view. • Réf. OS1506 Infos : 06 63 72 64 22

MAISON INDIVIDUELLE

4 PIÈCES MOUGINS - PROCHE CANNET 695.000 €

Dans quartier résidentiel proche des commodités et accès autoroute, maison individuelle de 130 m² sur 2 niveaux. Séjour avec cuisine US ouvert sur jardin de

640 m², à l´étage 3 chambres, SdD, SdB. Parking. • In a residential area close to the facilities & motorway, detached villa of 130 sqm. Living room & open plan kitchen

giving onto a garden of 640 sqm; 3 bedrooms upstairs, shower & bath rooms. Parking. • Réf. VP1536 Infos : 06 63 72 64 22

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VUE MER PANORAMIQUE

VILLA 4P. LE CANNET - MAIRIE 1.080.000 €

Sur les proches collines, à 1km du vieux village et des commerces, villa entièrement rénovée de 110m². Salon/cuisine US, 3 chambres, 2 salles de bain, cellier,

pkg. Magnifique vue mer panoramique. • On the hillside, 1km away from the old village & the shops, villa of 110 sqm fully renovated, enjoying an amazing panoramic

sea view. Living room & open plan kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, pantry. Parking. • Réf : ID1519 Infos : 07.45.34.90.31

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

BOURGEOIS

3 PIÈCES CANNES - PLAGES DU MIDI 850.000 €

Dans ancien palace, à 5mn à pieds des plages du midi, magnifique 3P. rénové de 107m² offrant une vue sublime sur lÉstérel et le Suquet. Séjour avec cheminée,

2 chambres en suite. Parking ext. • In an old mansion, 5mn´ walk to the beach, stunning renovated apartment of 107 sqm with an enchanting view of the sea, Esterel hills

and old town. Living room with fireplace, 2 bedroom suites, parking. • Réf. VIP1484 Infos : 06 12 50 09 38

EXCLUSIVITÉ

4 PIÈCES CANNES - MONTFLEURY 1.690.000 €

Dans résidence standing avec piscine chauffée, gardien, parc paysagé, 4P. dángle de 113m² entièrement rénové, terrasse de 50m² avec vue mer. Grand séjour/

cuisine US, 3 ch. en suite. Cave, parking s/sol. • SOLE AGENT. In a residence with a parkland, heated pool & caretaker, corner apartment of 113 sqm fully renovated.

Terrace of 50 sqm with sea view. Vast living room & open plan kitchen, 3 en suite bedrooms. Cellar, parking. • Réf : OS1524 Infos : 06 15 90 00 42

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81, La Croisette - 06400 Cannes

agence@residencecroisette.fr - Tel. + 33 (0)4.93.94.03.04

À VOIR

4 PIÈCES CANNES - CANNES EDEN 1.290.000 €

Résidence de grand standing, gardiennée avec parc, tennis et piscine! Spacieux

3/4P., terrasse dángle de plus de 50 m², vue mer panoramique sur le Cap

dÁntibes. 2 caves et 2 parkings ext. couverts. Studio possible en sus. • Luxury

residence guarded with park, tennis court & pool! Spacious 3/4 room apartment,

large corner terrace of more than 50sqm, panoramic sea view over the Cap dÁntibes.

2 cellars & 2 parking spaces. Studio possible in addition. • DPE 190. Réf: 4578

EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES CANNES - BANANE 320.000 €

A quelques pas de l´hôtel Martinez, dans une résidence sécurisée, spacieux

2 pièces traversant avec séjour donnant sur balcon, chambre au calme. Idéal

investisseur ou pied-à-terre. • SOLE AGENT. A few steps from the Martinez hotel,

in a secure residence, spacious 2 room crossing apartment with living room opening

onto a balcony and quiet bedroom. Ideal investor or pied-à-terre. • Réf: 4591

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RIVIERA

SELECTIONS

VILLA SUR LE TOIT

4/5 PIÈCES ANTIBES - LES COMBES 895.000 €

Proche commerces, résidence calme avec parc et piscine, superbe villa-toit

4/5P. 125m², asc. privé, 3 ch. en suite, bureau. Terrasse 70m². Vue imprenable

mer, montagnes, Cap dÁntibes. Cave, garage. Garage en sus. Rare! • Near

the shops, quiet residence with park & pool, penthouse 4/5 rooms 125sqm. Private

lift, 3 bedrooms, office. Terrace 70sqm. Stunning view of the sea, mountains, Cap

dÁntibes. Cellar, garage. Possible garage on top. Rare! • DPE 171. Réf: 4561

PROCHE RUE DÁNTIBES

2/3 PIÈCES CANNES - MONTFLEURY 595.000 €

A pied des plages et des commerces, dans une résidence récente sécurisée au

calme avec piscine et sauna, superbe 2/3 pièces dángle avec grande terrasse

exposée Sud et Ouest donnant sur parc. Garage. • Walking distance from the

beaches and shops, in a recent quiet secure residence with pool and sauna, superb

2/3 room apartment with large corner terrace facing South and West overlooking

the park. Garage. • DPE 105. Réf: 4500

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STUDIO CANNES - PALM BEACH 268.000 €

Au cœur du quartier Palm Beach et au pied des commerces, dans une petite

résidence en parfait état. Studio en étage donnant sur une large terrasse.

Parking s/sol et cave. • SOLE AGENT. In the heart of the Palm Beach district and at

the foot of the shops, in a small residence in perfect condition. Studio opening onto a

large terrace. Underground parking place and cellar. • Réf: 4599

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CALME

2 PIÈCES CANNES - BASSE CALIFORNIE 257.000 €

Proche Croisette et commerces, situé dans une ancienne villa historique, beau

2 pièces en RDC, calme, séjour et chambre donnant sur parc. Parking collectif,

copropriété sécurisé. Idéal investisseur ou pied-à-terre. • Near the Croisette &

shops, located in an old historic villa, beautiful quiet 2 room apartment, ground floor,

living room & bedroom overlooking the park. Collective secure parking. Ideal investor

or pied-à-terre. • DPE 179. Réf: 4590


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4 PIÈCES CANNES - CENTRE CROISETTE 2.800.000 €

Résidence de standing voisine de l´hôtel Martinez, spacieux 4 pièces intégralement rénové avec de très belles prestations, large terrasse dángle de plus de 130

m². Cellar et parking. • Luxury residence next the Martinez hotel, spacious 4 roomed completely renovated apartment with very nice amenities, large corner terrace of over

130sqm. Cellar and parking place. • DPE 146. Réf: 4592

RARE

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

VILLA SUR LE TOIT

2 PIÈCES CANNES - CROIX DES GARDES 1.420.000 €

Résidence de grand standing gardiennée avec parc, tennis et piscine. Unique villa sur le toit, exceptionnelle terrasse plain-pied dénviron 230m². Sublime vue

mer panoramique. Transformation en 3 pièces possible. Garage et cave. Rare ! • High standing guarded residence with park, tennis court and pool. Unique rooftop

apartment, exceptional terrace of around 230sqm. Sublime panoramic sea view. Transformation into 3 rooms possible. Cellar and garage. Rare ! • DPE 195. Réf: 4594

RÉSIDENCE RECHERCHÉE

3 PIÈCES CANNES - CROIX DES GARDES 640.000 €

Résidence avec gardien, parc, piscine et tennis, beau 3P. traversant, étage élevé, entièrement rénové, double terrasse plein Sud avec vue mer des îles Lérins

à l’Estérel, Cave + parking sécurisé. Garage possible en sus. • Residence with caretaker, park, pool and tennis court, beautiful high floor 2 bedroom apartment entirely

renovated with large South terrace. Breathtaking panoramic sea view . Cellar + parking. Garage on top possible. • DPE 149. Réf: 4600

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NOUVEAU

STUDIO CANNES - ST NICOLAS 199.500 €

Dans maison 1930 rénovée, à 200 de la Banane, ravissant studio rénové 40m²

de surface au sol dont 6,50m² mezzanine / chambre, climatisation, cuisine

US équipée, faibles charges. Vendu loué 690€/ mois jusqu´à fin décembre 22.

• In a renovated 1930s house, 200 from La Banane, lovely renovated studio of 40m²

including a 6.50m² mezzanine/bedroom, air conditioning, open-plan fitted kitchen,

low charges. Sold rented €690/month until the end of December 22.

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3 PIÈCES LE CANNET - PENH CHAÏ 279.000 €

Lumineux appartement traversant, 3 pièces, environ 76m², expo Sud-

Ouest, calme, proche centre et commerces. Cuisine indépendante,

séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres, 1 SdD, 1 toilettes et une

cave. Parking collectif dans la résidence. • Bright through apartment,

3 rooms, approximately 76m², south-west facing, quiet, near center and

shops. Independent kitchen, living room opening onto terrace, 2 bedrooms,

1 shower room, 1 toilet and a cellar. Collective parking in the residence.

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RIVIERA

SELECTIONS

CO-EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES CANNES - HESPÉRIDES 299.000 €

A 50m des plages du Palm Beach, proche commerces, en étage avec ascenseur,

lumineux 2 pièces 41m² ouvrant sur terrasse au calme, cuisine équipée,

double vitrage, climatisation, faibles charges et 2 aperçus mer. • JOINT AGENT.

Just 50m from the beaches of the Palm Beach, close to shops, on upper floor with lift,

bright 2-room apartment 41m² opening onto a quiet terrace, fitted kitchen, double

glazing, air conditioning, low charges and 2 sea views.

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2 PIÈCES CANNES - PICAUD 299.000 €

Dans bourgeois Art et Déco avec gardien, lumineux 2P. 56m², plein Sud,

au calme, aperçu mer, belles hauteurs sous plafond, cuisine indépendante,

séjour, parking collectif, vaste terrasse toit collective avec vue mer et 360°,

proximité immédiate arrêt bus. • In a bourgeois Art and Deco building with

caretaker, bright 1-bed 56m², facing south, quiet, sea view, high ceilings, separate

kitchen, living room, collective parking, large collective roof terrace, 360° sea view,

immediate proximity to the bus stop.

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4 PIÈCES MANDELIEU - BARBOSSI 449.000 €

Comme dans une maison, lumineux 4P. dángle entièrement rénové avec

des matériaux de qualité, un jardin de 300 m² piscinable ! Il se compose

de 3 chambres, SdD, un WC invité, cuisine US, véranda fermée de 17 m². 2

parkings. • As in a house, bright corner 4-room apartment renovated throughout

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4 PIÈCES GOLFE - LIMITE CANNES 520.000 €

80m des plages, dans exceptionnelle Maison de Maître, vue mer magnifique

4P. atypique en RDJ 114m² dángle, 2 entrées indépendantes, 3 ch.,

climatisation, bassin à poissons, faibles charges et TF, cuis. équipée, abri de

jardin, jacuzzi, parking privé. • SOLE AGENT. Just 80m from the beaches, in an

exceptional mansion, magnificent sea view, atypical 3-bed 114m² on garden level,

2 independent entrances, 3 bedrooms, AC, fish pond, low charges, fitted kitchen,

garden shed, jacuzzi, private parking.

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3 PIÈCES CANNES - TASSIGNY 650.000 €

Magnifique appartement bourgeois 3P. 112m² au calme, vue dégagée

jusqu´à la mer, belles hauteurs sous-plafond, matériaux de qualité, cuisine

indépendante, séjour environ 50m², 2 chambres en suite avec dressing et cave.

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50m², 2 en-suite bedrooms with dressing room and cellar. All offers considered.

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4 PIÈCES CANNES - SUQUET 735.000 €

A 200m du marché Forville, en dernier étage, lumineux 4P. composé dúne

entrée, dún salon, une salle à manger et une chambre en façade avec vue

époustouflante mer et port de Cannes, SdD, 2ème chambre et cuisine à côté

de la terrasse de 16m². • Just 200m from the Forville market, on the top floor,

bright 3-bed with entrance hall, living & dining room and a front bedroom with a

breathtaking view of the sea and the port of Cannes, shower room, 2nd bedroom

and kitchen next to the 16m² terrace.

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50m de la Rue dÁntibes, magnifique 4P. dans résidence de standing avec piscine.

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avec ascenseur privatif, cuisine indépendante, 2 chambres et 2 SdD, WC, le tout

ouvrant sur terrasse et jardin suspendu dénviron 100m². 2 places de parking

collectives. • Quiet, in a luxury residence, bright 2-bed 96m², sea view, 1st floor with

private lift, kitchen, 2 bedrooms and 2 shower rooms, WC, all opening onto a terrace

and hanging garden of around 100m². 2 collective parking spaces.

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SELECTIONS

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4 PIÈCES CANNES - BAS CROIX DES GARDES 895.000 €

Proche centre et plages, lumineux 4P. traversant dans résidence de standing

avec parc, piscine et gardien. Cuisine indépendante, séjour sur 25m² de terrasse

Sud au calme absolu, 3 chambres, cave, garage et chambre de service. Offres

sérieuses étudiées. • Close to the center and beaches, bright 3-bed through in

a luxury residence with park, pool and caretaker. Kitchen, living room on a 25m²

south-facing terrace in absolute calm, 3 bedrooms, cellar, garage and maid´s room.

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VILLA 5P. MOUGINS 1.540.000 €

Proche village, à 10 minutes de Cannes, au calme, magnifique maison

individuelle 230m² dans un domaine de prestige fermé et sécurisé, cuisine US

ouvrant sur séjour 100m², 4 chambres en suite, dressing, le tout sur 1590m²

de terrain plat avec piscine. • Close to the village, 10 minutes from Cannes, in a

quiet area, magnificent 230m² detached house in a gated and secure prestigious

estate, open-plan kitchen opening onto a 100m² living room, 4 en-suite bedrooms,

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3 PIÈCES CANNES - PLAGES DU MIDI 760.000 €

Petite copropriété sécurisée au calme avec parc, piscine, lumineux 3 pièces 80m², niché dans la verdure, aucun vis-à-vis, entouré dún parc, très jolie vue sur

la mer, jardin 87m², plein sud. Vendu meublé. 1 Cave et 1 garage complètent ce bien. Bien en copropriété de 11 lots - Charges annuelles de 3780€. • In a small,

quiet and secure condominium with a parkland and a swimming pool, bright, due south 2-bedroom apartment of 80 sqm in a lush greenery, not overlooked and enjoying a

lovely sea view. Garden of 87 sqm. Cellar and garage. Furnitures included. Co-ownership 11 lots. Annual charges €3780.

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SELECTIONS

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PROCHE DES PLAGES

3 PIÈCES CANNES 334.000 €

Jolie vue dégagée, mer, à 2 pas des plages du Midi, tout à pied avec un accès privé direct aux plages, appartement à rénover entièrement, 3 pièces de 65m²,

balcon, ascenseur. Possibilité de se garer dans le chemin privé du parc. Copropriété de 30 lots principaux. Charges annuelles de 1680€. • A stone´s throw from the

sandy beaches through a private lane and within walking distance of all amenities, 3-room apartment of 65 sqm to refurbish throughout. Balcony, lift, open view. Parking

possible in the private lane leading to the condominium parkland. Co-ownership 30 lots. Annual charges €1680.

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3 PIÈCES CANNES - PALM BEACH 594.000 €

Résidence récente, 3 pièces de 74 m² avec terrasse. Séjour et salle à manger, cuisine ouverte équipée, bureau/dressing, salle de douche avec toilette, une

chambre en suite avec sa salle de douche avec toilette, une chambre/dressing. Garage et cave. • Recent residence, 2-bed of 74 m² with terrace. Living and

dining room, fitted open-plan kitchen, study, shower room with toilet, one suite with its shower room & toilet, one bedroom with dressing room. Garage and cellar.

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5 PIÈCES GRASSE 450.000 €

Maison de 145 m² terrasse de 35 m² et cave de 93 m². Salon avec cheminée,

une salle à manger, une cuisine, WC, deux chambres avec SdD et WC, une

chambre de 45 m² avec bureau, SdD et WC, un parking. • House of 145 m²,

terrace of 35 m² and cellar of 93 m². Lounge with fireplace, kitchen, WC, 2 bedrooms

with shower and WC, a 45 m² bedroom with study, shower and WC, parking.

• Mobile : 06 60 24 52 40

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Magnifique 3 pièces de 75 m² avec belle terrasse dángle de 38,21 m². Salon et

salle à manger, cuisine indépendante moderne équipée, deux chambres, salle

de douche à lÍtalienne, WC. Garage et cave. • Magnificent 2-bed of 75 m² with a

beautiful corner terrace of 38.21 m². Living and dining room, modern fitted kitchen,

two bedrooms, walk-in shower, WC. Garage and cellar. • Mobile : 06 64 70 48 01

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SELECTIONS

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Résidence récente avec aperçu mer, 3 pièces de 71,16 m² avec terrasse de 8

m², 55 m² au sud. Salon et salle à manger, cuisine indépendante, dressing/

bureau, deux chambres, SdB, WC. Parking et cave. • SOLE AGENT. Recent

residence, sea view, 2-bed of 71.16 m², terrace of 8 m². Living and dining room,

kitchen, dressing room/study, two bedrooms, bathroom, WC. Parking and cellar.

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Lumineux 3P. au cœur du Palm Beach. Comprenant un salon et salle à manger

avec cuisine US donnant sur un balcon est-sud, 1 chambre coté sud, 1

chambre ouest + balcon, 1 SDD + wc indép., une cave. • SOLE AGENT. Bright

2-bed in the heart of the Palm Beach. Living and dining room, open-plan kitchen

onto an east-south facing balcony, 2 bedrooms, balcony, shower room + WC, a cellar.

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DERNIER ÉTAGE

4 PIÈCES CANNES - MONTFLEURY 1.050.000 €

Quartier recherché, toit-terrasse 3/4P. de 115m², terrasse 190m², double

séjour, coin SàM, 2 chambres en suite, au calme, environnement verdoyant,

résidence standing, piscine, poss. 3° ch., parking & cave, 72 Lots, ch/an: 5.508

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a 190m² terrace, double living room, dining area, 2 suites, quiet, green

environment, upmarket residence, pool, possible 3rd bedroom, parking & cellar, 72

lots, charges/year: €5,508. Seller fees. • DPE : D

BAISSE DE PRIX

2 PIÈCES CANNES - CALIFORNIE 790.000 €

Dans un écrin de verdure, vue mer, grand 2 pièces de 82 m², traversant, expo

Sud, résidence de standing avec gardien. Possibilité de transformation en

3 pièces. Terrasse profonde. Garage et cave. Lots : 30, Charges/an : 1.104€.

Honoraires vendeur. • In a green setting, sea view, large 1-bed of 82 m², crossing,

facing south. Luxury residence with caretaker. Convertible into a 3 roomed. Deep

terrace. Garage and cellar. Lots: 30. Charges/year: €1,104. Seller Fees. • DPE : D

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

NOUVEAU

3 PIÈCES CANNES - CALIFORNIE 895.000 €

Appartement-villa, 3 Pièces en duplex, 74 m² , terrasse 50 m², vue mer

panoramique de toutes les pièces, 2 parkings et 1 cave. Faibles charges.

Lots: 18. Charges/An : 2.400 €. Prix hors Honoraires : 845.000€. Honoraires

acquéreur : 6%. • Two-bedroom apartment-villa of 74 sqm spread over 2 level with

a terrace of 50 sqm. Panoramic sea view from all rooms, 2 parking spaces and one

cellar. Low management fees. Lots: 18. Charges/year: €2,400. Price excl. fees:

€845,000. Buyer fees 6%. • DPE : NC

TOUT À PIED

3 PIÈCES CANNES - CENTRE VILLE 280.000 €

Résidence 2005, 3P. 57 m², bon état, terrasse Ouest, calme, lumineux,

climatisé, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres + placard, WC séparés.

Parking. Lots:125. Charges/an: 1.303 €. Prix hors honoraires: 275.000 €.

Honoraires acquéreur: 6% TTC. • Residence of 2005, 2-bed 57 m², in good

condition, West facing terrace, calm, bright, AC, lounge, open-plan kitchen,

2 bedrooms + cupboard, separate WC. Car park. Lots: 125. Charges/year: €1,303.

Price excluding fees: €275,000. Buyer fees: 6%. • DPE : C

GRAND STANDING

2 PIÈCES CANNES - MONTROSE 593.600 €

Rés. standing, 2P. 59 m², traversant, climatisé, excellent état, Terrasse S/O,

aperçu mer, cuisine séparée, séjour 29 m², SDE à l’italienne, parking, 2 caves.

Lots: 679. Ch./an: 3.083 €. Prix hors hono.: 560.000 €. Honoraires acquéreur:

6% TTC. • In a select residence, 1-bed apartment of 59 sqm in mint condition. A/C,

South/West terrace, distant sea view, living room of 29 sqm, walk-in shower,

parking, 2 cellars. Lots: 679. Charges/year: €3,083. Price excl. fees€560,000.

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Buyer fees 6%. • DPE : C

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RARE SUR LE MARCHÉ

4 PIÈCES CANNES - BASSE CALIFORNIE 2.650.000 €

Commerces & plages à pied, villa individuelle, séjour, SàM, cuisine séparée, 2 ch., 2

SdB, garage + 1 immeuble 228 m² / 4 appartements loués. Parcelle terrain 1.155 m²

- pas de copro. Prix hors honoraires: 2.500.000€. Honoraires acquéreur: 6% TTC.

• Shops & beaches on foot, detached villa, living & dining room, kitchen, 2 bedrooms,

2 bathrooms, garage + 1 building 228 m² / 4 rented apartments. Plot of land 1,155

m² - no co-ownership. Price excluding fees:€2,500,000. Buyer fees: 6%. • DPE : C

Paris

Agence de la

CALIFORNIE

Fondée en 1992

Cannes

17, Boulevard Montfleury "angle rue du Lys" - 06400 CANNES - Mail : info@cannescalifornie.com - Tél : 04.92.99.00.05

1 PIÈCE CANNES - SQUARE CARNOT 121.000 €

Lumineux Studio de 26,50 m² L.C. en étage élevé profitant dúne terrasse

de 6 m² et dúne cuisine séparée équipée. Situé à proximité du Lycée Carnot

et de toutes les commodités. Idéal investissement locatif. • SOLE AGENT. In

a select residence located in a quiet area, close to all facilities and within walking

distance to the town centre, studio of 12 sqm renovated throughout. Parking space.

Top investment for rental income/summer rentals. • DPE : D Réf : 2853

1 PIÈCE CANNES - MONTFLEURY 158.000 €

Studio traversant de 28,47 m² L.C. profitant dún balcon de 5 m² plein Ouest,

cuisine séparée équipée, salle de douche, parking collectif. Arrêt de bus au

pied de la résidence. • Crossing studio of 28.47 m² Carrez benefiting from a

balcony of 5 m² facing West, separate fitted kitchen, shower room, parking lot. Bus

stop at the foot of the residence. • DPE : E Réf : 2873

CANNES

BAISSE DE PRIX

4 PIÈCES LE CANNET - PLACE DE ROCHEVILLE 254.000 €

4 pièces traversant de 89 m² L.C., balcons, 3 chambres, une salle de douche

avec WC et une salle de bain avec WC, une cuisine séparée. Dans une petite

résidence de 3 étages situé au pied de toutes les commodités, grand garage

et cave. • 3-bed through 89 m² Carrez, balconies, 3 bedrooms, a shower room with

WC and a bathroom with WC, a separate kitchen. In a small residence of 3 floors

located at the foot of all amenities, large garage and cellar. • DPE : D Réf : 2854

1 PIÈCE CANNES - MARCHÉ FORVILLE 288.000 €

Grand studio de 52 m² jouissant dúne vue latérale mer et dún balcon, situé

au pied du marché Forville et du palais des Festivals. Résidence gardiennée.

Appartement facilement transformable en 2 pièces. • Large 52 m² studio

enjoying a side sea view and a balcony, located at the foot of the Forville market

and the Palais des Festivals. Guarded residence. Apartment easily convertible into a

2-roomed. • DPE : E Réf : 2851

RIVIERA

SELECTIONS

CO-EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES CANNES - MONTFLEURY 328.000 €

2 pièces traversant de 56,02 m² L.C., rénové et profitant dúne jolie vue sur le

jardin, situé dans une petite résidence au calme, balcon plein sud. Une cave et

un box fermé. Situé à 5 minutes à pied du centre ville. • JOINT AGENT. 1-bed

of 56.02 m² Carrez, renovated and enjoying a lovely view of the garden, located in a

small quiet residence, south-facing balcony. A cellar and a closed box. Just steps from

the city center. • DPE : D Réf : 2831

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CO-EXCLUSIVITÉ


Spacieux 5 pièces de 131 m² au dernier étage, dans un immeuble bourgeois.

Cet appartement de caractère vous offre de beaux volumes avec un parking

et une cave. • JOINT AGENT. Spacious 5-room apartment of 131 m² on the top

floor, in a bourgeois building. Spacious. Parking lot and cellar. • DPE : D Réf : 2849

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EXCLUSIVITÉ VUE MER

1 PIÈCE CANNES - PETIT JUAS 155.000 €

Au calme, vue dégagée ville et mer, environnement arboré à 10 minutes à

pied de la gare et du centre ville, appartement exposé Sud avec terrasse.

Vendu avec une cave et un garage. • SOLE AGENT. Quiet, open city and sea view,

wooded environment within walking distance from the train station and the city

center, south-facing apartment with terrace. Sold with a cellar and a garage.

EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES LE CANNET - MAIRIE 216.000 €

Grand appartement 2 pièces de 53 m² en rez-de-jardin, avec séjour ouvert

sur terrasse et un jardin dénviron 46 m² au Sud et deuxième grande terrasse

dénviron 31 m² au Nord. Bien distribué, calme. Une cave et parking privatif

sont inclus dans le prix. • SOLE AGENT. Large 1-bed of 53 m², living room opening

onto a terrace and a South facing garden of around 46 m² and a second large terrace

of around 31 m² facing North. Well distributed, quiet. A cellar and private parking

are included in the price.

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RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

4 PIÈCES LE CANNET - MAIRIE 329.000 €

Appartement de 4 pièces traversant bénéficiant dúne terrasse en exposition

Ouest. Séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle déau, toilette

indépendante, garage en sous-sol. Piscine dans la résidence. À proximité

immédiate de toutes commodités. • SOLE AGENT. 3-bed through benefiting

from a west-facing terrace. Living room with open-plan kitchen, 3 bedrooms,

bathroom, separate toilet, garage in the basement. Swimming pool in the residence.

In the immediate vicinity of all amenities.

EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES MOUANS-SARTOUX 320.000 €

Dans une Bastide provençale, bel appartement de 55 m² au rez-de-jardin avec

séjour et cuisine ouverte, chambre avec dressing et salle déau, prolongé par

un jardin privatif de 150 m² avec cuisine d´été couverte. parking extérieur.

Piscine en copro. • SOLE AGENT. In a Provençal Bastide, beautiful apartment of

55 m² on the ground floor with living room and open-plan kitchen, bedroom with

dressing and shower room, private garden of 150 m² with covered summer kitchen.

Outdoor car park. Shared pool.

EXCLUSIVITÉ

4 PIÈCES CANNES - OXFORD 530.000 €

Appartement / villa, rare sur le secteur, à proximité du «Penh Chaï». Accès

indépendant, jardin de 90 m², grand séjour, cuisine, 2 chambres possibilité

3, véranda avec jacuzzi, parking et double garage. Faibles charges. Travaux

de rafraichissement. • SOLE AGENT. Apartment / villa, rare in the area, near

the «Penh Chaï». Independent access, 90 m² garden, large living room, kitchen, 2

bedrooms - possible 3rd, veranda with Jacuzzi, parking and double garage. Low

charges. Work required.

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5 PIÈCES CANNES - CENTRE 810.000 €

Situé dans un immeuble Bourgeois avec jardin, à quelques pas de la rue

dÁntibes, ce beau 5P. dénviron 131 m² dispose dúne vue dégagée, balcon,

combles aménageables dénviron 100 m², HSP 4,2 mètres. 2 places de

parking extérieur. • Located in a Bourgeois building with garden, a few steps from

rue dÁntibes, this beautiful 4-bed of about 131 m² enjoys an open view, balcony,

convertible attic of about 100 m², 4.2 meters high ceilings. 2 outdoor parking spaces.

SITUATION MER & ESTÉREL

VILLA LES ADRETS-DE-LÉSTÉREL 795.000 €

Provençale de 201 m², composée au RdC : 2 Ch, 1 SdE + bains, salon et séjour avec cheminée, cuisine ind., Dépendance. RdJ : cuisine sur séjour, 2 ch. avec balcon,

2 SdE et un bureau. Piscine, chalet, 2 garages et un abri voitures. • Provencal villa of 201 sqm. Sitting room with fireplace, kitchen, 2 bedr., shower/bath room + extras.

Garden level: kitchen, living room, 2 bedr. with balcony, 2 shower rooms, study. Pool, shed, 2 garages & carport. • DPE : E Réf. 658

MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

RIVIERA

SELECTIONS

VUE MER IMPRENABLE

PROPRIÉTÉ LES ADRETS-DE-LÉSTÉREL 990.000 €

Néo-Provençale de 190 m² + 70 m² dánnexes, composée dún salon avec cheminée et colonnades, salle à manger, grande cuisine; A l´étage, 3 Ch., avec SdE,

dont 2 avec dressing et balcon. Piscine à déb. chauffée, grand garage, atelier. • Neo-provencal villa of 190 sqm + outbuildings of 70 sqm. Living room with fireplace,

dining area, large kitchen. Upstairs, 3 bedrooms with shower rooms (2 with dressing room & balcony). Heated pool, big garage & shed. • DPE : C Réf. 641

AU CALME

VILLA LES ADRETS-DE-LÉSTÉREL 900.000 €

Villa moderne de 139 m² + garage de 84 m² sur 645 m² de terrain. Séjour de 61 m² avec cheminée et cuisine ouverte. A l´étage : 4 ch., 2 SdE dont une Ch. de

Maître avec SdB + douche donnant sur une terrasse privative et son jardin. • Modern style villa of 139 sqm + garage of 84 sqm. Living room of 61 sqm with fireplace,

open plan kitchen. Upstairs, 4 bedrooms, 2 shower rooms incl. a master bedroom with private terrace. Land of 645 sqm. • DPE : C Réf. 657

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PANORAMIQUE MER & ESTÉREL

PROPRIÉTÉ LES ADRETS-DE-LÉSTÉREL 2.370.000 €

Spacieuse villa contemporaine dénviron 240 m², édifiée sur un terrain arboré de 4000 m². La villa dispose de 4 chambres, 3 salles déau, une grande cuisine,

un séjour ouvert sur terrasse surplombant la piscine à débordement. Garage + parking de réception, panneaux photovoltaïques. • On a wooded land of 4000

sqm, large contemporary style villa of approx. 240 sqm offering the following layout: 4 bedrooms, 3 shower rooms, a spacious kitchen, a living room opening onto a terrace

overlooking the overflowing pool. Garage, parking area and solar panels. • DPE : C Réf: 656

RIVIERA

SELECTIONS


Néo-Provençale de 290 m² sur un terrain paysagé en restanques de 1980 m², comprenant: 3 chambres, 2 Salle déau + bain, bureaux + appart indépendant de

90 m², comprenant 2 chambres, salle déau, bureau, salle de bain + douche, dressing. Piscine chauffée, abris voitures. • On landscaped and terraced grounds of

1980 sqm, Neo-provencal style villa of 290 sqm featuring : 3 bedrooms, 2 shower rooms + bathroom, studies, separate 2 bedroom apartment of 90 sqm with shower, study,

bathroom + shower and walk-in wardrobe. Heated pool and car port. • DPE : C Réf. 645

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BEAUX VOLUMES

PLAIN-PIED - APERÇU MER

PROPRIÉTÉ LES ADRETS-DE-LÉSTÉREL 990.000 €

Edifiée sur un terrain de 1500 m², cette villa de 186 m² de plain-pied, construite autour dún patio lumineux, se compose dún séjour avec cheminée, cuisine

semi ouverte, 4 ch., 2 salles de bains, dressing. Piscine de 12x4m et sa terrasse dont 130 m² couv. Grand garage et un appart. ind. à terminer. • Single-storey villa

of 186 sqm built around a sunny patio on a land of 1500 sqm with swimming pool of 12x4m and a sun deck incl. a sheltered area of 130 sqm. Living room with fireplace, a

kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms and a walk-in wardrobe. Big garage + apartment to finish. • DPE : en cours. Réf. 659


RIVIERA

SELECTIONS


Dans un écrin de verdure, cette propriété de 2014, édifiée sur un terrain de 4016 m², propose 298 m² aux prestations de belle qualité. La villa dispose de 6

chambres, 4 SdE, plusieurs espaces de salons, cuisines, terrasses.. Une maison de famille, ou en investissement locatif idéal. Piscinable. • In a lush greenery, this

property built in 2014 offers a living area of 298 sqm with top quality finishings: 6 bedrooms, 4 shower rooms, several sitting rooms, kitchens and terraces. A family-sized

house also suitable for rental income. Possibility to build a pool. Land of 4016 sqm • DPE : A Réf. 643

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PLEINE VUE MER

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CONTEMPORAINE AU CALME

VILLA MANDELIEU-LA-NAPOULE 2.700.000 €

A 10 min de Mandelieu, située dans un domaine au calme, villa déxception de

350m² aux prestations de qualité avec terrain de 7000 m², belle piscine avec

vue dégagée sur les collines. Cette magnifique villa bénéficie de 4 chambres

et 2 appt. 2P. ind. • In a quiet area near Mandelieu, exceptional villa of 350m² with

quality appointments on land of 7000 m², beautiful swimming pool with open view

on the hills. This magnificent villa has 4 bedrooms and 2 independant 1-bed.

VUE MER PANORAMIQUE


Jolie villa avec vue mer située à 5 minutes des commerces. Edifiée sur un terrain

plat arboré avec une belle piscine. Grande et agréable pièce de vie donnant sur

une large terrasse, 4 chambres en suite et un 2 pièces indépendant. Garage

et cave. • Pretty villa with sea view located 5 minutes from shops. Built on a flat

wooded plot with a beautiful swimming pool. Large and pleasant living room opening

onto a large terrace, 4 en-suite bedrooms and a detached 1-bed. Garage and cellar.

RIVIERA

SELECTIONS

SUPERBE VILLA RÉNOVÉE

VILLA AURIBEAU-SUR-SIAGNE 1.490.000 €

Superbe villa rénovée au calme et proche de toutes commodités. Bénéficiant

de très beaux volumes, elle se compose de plain-pied avec un magnifique

espace de vie, 4 chambres, spa et sauna. Grande piscine, tennis et double

garage. • Superb renovated villa in a quiet area close to all amenities. Benefiting

from spacious rooms, it consists of one level with a magnificent living space, 4

bedrooms, a spa and a sauna. Large swimming pool, tennis court and double garage.

VUE MER ET ESTÉREL

VILLA THÉOULE-SUR-MER 1.000.000 €

A 10 mn de Théoule et au calme absolu, jolie villa de 220 m² disposant dúne

grande terrasse bénéficiant dúne magnifique vue mer et roches rouges. Cette

charmante villa au style provençal est divisée en 3 appartements. Garage et

piscinable. • In a quiet setting near Théoule, gorgeous villa of 220 m² with a large

terrace enjoying a magnificent view of the sea and red rocks. This charming Provençalstyle

villa is divided into 3 apartments. Garage. Possibility to build a swimming pool.

72

EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES MANDELIEU-LA-NAPOULE 549.000 €

Centre-ville et à pied des commerces, jolie maison jumelée dún coté, en bon

état et sans vis-à-vis. Elle est composée de 2 appartements rénovés pouvant

être reliés pour une surface totale de 123 m² et bénéficiant de belles terrasses

ensoleillées. • SOLE AGENT. Downtown, near shops, pretty semi-detached house

on one side, in good condition and not overlooked. It is composed of 2 renovated

apartments that can be connected for a total area of 123 m² and benefiting from

beautiful sunny terraces.

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VUE SUR LA MARINA

3 PIÈCES MANDELIEU-LA-NAPOULE 399.000 €

Dans une résidence de standing avec piscine et à pied des commerces.

Agréable 3P. traversant bénéficiant de belles et larges terrasses offrant une

vue dégagée sur la Marina, ainsi quún beau séjour, cuisine ind. et 2 chambres.

Parking extérieur. • In a luxury residence with pool and within walking distance of

shops. Pleasant 2-bed through, beautiful and large terraces offering unobstructed

view of the Marina, as well as a beautiful living room, separate kitchen and 2

bedrooms. Outdoor car park.

© L&G PRESTIGE IMMOBILIER

SUPERBE CONTEMPORAINE


Dans un quartier recherché, superbe contemporaine de 200 m² avec piscine et magnifique vue Estérel. Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie

dúne vaste pièce de vie, une cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse, 4 chambres dont une de maître avec salle de bain et douche. • In a sought

after area, outstanding contemporary style villa of 200 sqm with swimming pool, enjoying a stunning view of the Estérel mountains. The villa features a large drawing room

and an open plan kitchen giving onto a beautiful terrace, 4 bedrooms incl. a master bedroom with bathroom & shower room.


RIVIERA

SELECTIONS

VILLA THÉOULE-SUR-MER 799.000 €

Dans une résidence avec piscine, jolie villa rénovée avec goût et bénéficiant dúne magnifique vue sur la mer et la baie de Cannes. Séjour avec cuisine ouverte

donnant sur une charmante terrasse avec vue, 3 chambres et 2 SdE. Beau jardin fleuri de 200 m² avec jacuzzi et 2 parkings privés. • SOLE AGENT. In a residence

with swimming pool, lovely villa tastefully renovated, enjoying an enchanting sea view over the Cannes bay. The house offers a living room & open plan kitchen giving onto

a charming terrace with a sea view, 3 bedrooms and 2 shower rooms. Garden of 200 sqm with jacuzzi and 2 parking spaces.

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GRASSE - PEYMEINADE - CABRIS

CALME ABSOLU

BASTIDE GRASSE 990.000 €

Belle bastide de 370 m² sur terrain de 5843 m² complanté de nombreux palmiers, oliviers et arbres fruitiers avec belle vue dégagée sur les collines. Elle se

compose de trois niveaux dénviron 100m² chacun. Possibilité dáménagement en 2 ou 3 logements pour grande famille ou chambres d´hôtes. • Beautiful bastide

of 370 sqm nestled on a land of 5843 sqm planted with plenty of palm, olive and fruit trees, enjoying a beautiful view to the surrounding hills. The house comprises 3 levels

of approx. 100 sqm each. Possibility to develop 2 or 3 accommodations for a large family or guest rooms.

RIVIERA

SELECTIONS

5 PIÈCES GRASSE 315.000 €

Appartement de 108.41m² de 5 pièces, rénové avec goût dans un immeuble ancien bénéficiant dúne vue panoramique jusqu´à la mer. En plus, 2 mansardes

ont été aménagées en un petit 2 pièces avec salle déau et toilettes au grenier. Petite copropriété de 4 lots. Pas de charges. • In an old period style building, 5 room

apartment of 108,41 sqm tastefully renovated, enjoying a panoramic view as far as the sea. In addition, 2 attics have been converted into a small one bedroom apartment

with shower room and toilet. Small co-ownerships comprising 4 lots. No charges.

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VILLA DÁRCHITECTE MOUANS-SARTOUX 945.000 €

Rare, villa dárchitecte contemporaine de 340 m² de surface de plancher sur terrain de 1000 m² avec piscine sur les hauteurs de Mouans-Sartoux. Maison hors

déau, hors dáir à terminer selon votre goût. Prestations modernes répondant aux normes en vigueur. • A rare offer. Contemporary style designer´s villa of 340

sqm nestled on a plot of land of 1000 sqm with swimming pool located on the heights of Mouans-Sartoux. Building process to be achieved. Modern style finishings according

to the current standards.


RIVIERA

SELECTIONS

MAS EN PIERRES CABRIS 1.155.000 €

Cabris, dans un écrin de verdure, villa de 200 m² offrant une vue vue panoramique jusqu´à la mer. Edifiée sur un terrain de 2700 m² avec une magnifique piscine,

elle est composée de 5 chambres et 1 grand séjour. Belle terrasse, garage. Permis de construire accordé pour 150 m² de construction. • In a lush greenery, villa

of 200 sqm boasting a panoramic view over the surrounding landscape and all the way down to the sea. The house is nestled on a land of 2700 sqm with a fantastic pool

and comprises 5 bedrooms and a vast living room. Beautiful terrace and garage. Extension rights 150 sqm.

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3 PIÈCES GRASSE - VUE MER 270.000 €

Grasse, proche Cours H. Cresp et sous-préfecture, beau trois pièces avec belle vue panoramique jusqu´à la mer, composé de : entrée, grand salon, cuisine, 2

chambres, salle de douche, wc, 2 larges terrasses. Cave + garage - copropriété de 32 lots - charges 1476 € par an. • SOLE AGENT. Close to Cours H. Cresp and the

subprefecture offices, lovely 3-room apartment with a panoramic view as far as the sea. The apartment features an entrance hall, a vast living room, a kitchen, 2 bedrooms,

a shower room, a toilet & 2 deep terraces. Cellar & garage. Charges/year: €1476. • DPE : D

RIVIERA

SELECTIONS

MAISON 3P. GRASSE 339.000 €

Au calme absolu et proche de toutes commodités, charmante maison de plain-pied sur un terrain plat de 330 m², avec nombreux arbres fruitiers, composée

de : spacieux salon avec cuisine équipée + 2 vérandas, chambre avec salle de douche et wc, salle de bain avec wc + 2ème chambre, grenier, buanderie. • SOLE

AGENT. In a peaceful setting, near all amenities, charming single storey house on a flat land of 330 sqm planted with plenty of fruit trees. Large living room & equipped

kitchen, 2 verandas, one bedroom with shower room & toilet, bathroom with toilet, another bedroom, attic & laundry room. • DPE : C

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EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

4 PIÈCES GRASSE SUD 329.000 €

Dans belle résidence récente, gardée avec piscine, superbe 4 pièces de 83 m² composé : entrée, séjour avec belle cuisine équipée, 3 chambres dont une avec

salle de douche, salle de bain, 2 wc. Grande terrasse dángle. Parking sous-sol + cave. Copropriété de 139 lots. Charges : 1920€/an. • SOLE AGENT. In a recentlybuilt

and guarded residence with swimming pool, stunning 4-room apartment of 83 sqm: entrance hall, living room & beautiful equipped kitchen, 3 bedrooms - one with

shower room, bathroom & 2 toilets. Large corner terrace. Underground parking & cellar. Annual charges €1920. • DPE : D


RIVIERA

SELECTIONS

BASTIDE SPÉRACÈDES 880.000 €

Très bel environnement et belle vue collines pour cette bastide en pierre de 184m² avec piscine, sur belle oliveraie de 3600m². Au RdC : salon avec cheminée,

SàM, cuisine, SdD+wc. À l´étage : grande ch. avec mezzanine pour 2ème ch., SdB+wc. 2ème étage : 4 ch. Garage, abri voiture, atelier. Beaucoup de cachet.

• Stone-built bastide of 184 sqm with swimming pool, on a beautiful olive grove of 3600 sqm enjoying a hills view. Living room with fireplace, dining room, kitchen, shower

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CADRE BUCOLIQUE ET CALME

VILLA 6P. SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE 670.000 €

Sur un terrain parfaitement arboré de 3740 m², jolie villa de 160 m² de plain-pied. Cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, 4 ch. dont 1 suite parentale, 2 SdE,

dressing. Piscine 12x5, terrasse, Pool house, s. de sport, grand garage. • On a wooded land of 3.740 sqm, single storey villa of 160 sqm. Equipped kitchen, living room

with stove, 4 bedrooms inc. the master bedroom, 2 shower rooms, dressing room. Pool of 12x5m, terrace, pool house, gym and big garage.

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

VILLA 5P. SAINT-VALLIER-DE-THIEY 630.000 €

Sur un terrain de 2100 m², belle villa contemporaine de plain-pied de 2017, de 125 m². Cuisine ouvrant sur salon avec grandes baies donnant sur espace piscine

à débordement, 3 ch., dont 1 suite avec SdE et dressing. Garage de 20 m². • SOLE AGENT. On a land of 2.100 sqm, single-storey contemporary villa of 125 sqm built

in 2017. Kitchen, living room with picture windows, infinity pool, 3 bedrooms incl. a master bedroom with shower & dressing room. Garage of 20 sqm.

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EXCLUSIVITÉ

VILLA 5P. GRASSE - ST CHRISTOPHE - VUE MER PANORAMIQUE 595.000 €

Sur un terrain de 1934 m² au calme absolu avec vue panoramique mer et collines, maison de caractère de 150 m² hab. comp: Cuisine équipée, séjour donnant

sur grande terrasse, 4 chambres, 2 SdB, buanderie. Pour amoureux de la nature. • SOLE AGENT. In a peaceful area, on a land of 1934 sqm enjoying a panoramic view

of the sea & hills, character house of 150 sqm: fitted kitchen, living room with large terrace, 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room. For nature lovers.

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RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

VILLA SPÉRACÈDES 1.195.000 €

EXCLUSIVITÉ. Vue panoramique et aperçu mer pour cette très belle villa de caractère, avec des matériaux de qualité, dúne superficie de 210 m², sur un terrain

de 1315 m² parfaitement arboré, au calme absolu. Cette maison se compose dúne entrée, séjour double donnant sur un deck avec piscine de forme libre, une

grande cuisine équipée ouvrant sur belle terrasse, cellier, 5 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bains. Sous-sol de 70 m² avec double garage, raccordé au

tout à l´égout. • SOLE AGENT. Beautiful villa with lots of character, offering a living area of 210 sqm with quality finishings, enjoying a panoramic view to the surrounding

landscape and a distant sea view. The house features an entrance hall, a double living room opening onto a sun deck with a swimming pool, a large equipped kitchen opening

onto a beautiful terrace, a pantry, 5 bedrooms inc. a master bedroom, a bathroom. Basement of 70 sqm with a 2-car garage. Land of 1315 sqm. Peace and quiet assured.

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8, Bld. Montfleury

06400 - Cannes

Tél. +33(0)4 93 99 79 30

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EXCLUSIVITÉ

VILLA LE CANNET 1.295.000 €

A proximité immédiate des commerces et offrant une vue dégagée. Magnifique

villa bourgeoise 8 pièces de 200 m² sur 1277 m² de terrain avec piscine.

Elle offre 2 salons, une vaste cuisine/SàM, un bureau, 5 chambres, 3 SdB...

Garage, atelier... • SOLE AGENT. Close to shops and offering an unobstructed view.

Magnificent 8-room bourgeois villa of 200 m² on 1277 m² of land with swimming

pool. It offers 2 living rooms, a large kitchen/dining room, an office, 5 bedrooms, 3

bathrooms...Garage. • DPE : E

PARCS DE MOUGINS

VILLA MOUGINS 7.500.000 €

Dans le plus prestigieux domaine sécurisé de Mougins «Parcs de Mougins»,

somptueuse bastide neuve alliant charme et modernité. Vue dégagée,

jardin paysager, magnifique piscine avec pool house, garage... • In the most

prestigious secure area of Mougins, «Parcs de Mougins», sumptuous new country

house combining charm and modernity. Open view, landscaped garden, magnificent

swimming pool with pool house, garage... • DPE : B


Dans domaine résidentiel et fermé, belle propriété de 300 m² construite sur

5991 m² de terrain paysager avec piscine et tennis. Dépendances, double

garage. • In a residential and closed domain, beautiful property of 300 m² built

on 5991 m² of landscaped grounds with swimming pool and tennis court. Double

garage. • DPE : D


A 800 m de la rue dÁntibes, petite résidence récente. Magnifique duplex

de 127 m² ouvrant sur 60 m² de terrasse/jardin, 2 parkings en sous-sol.

• 800 m from rue dÁntibes, recent small residence. Magnificent duplex of 127 m²

opening onto a 60 m² terrace/garden, 2 parking spaces in the basement. • DPE : D

EXCLUSIVITÉ - LOFT


A moins de 15 m à pied du palais, immeuble de caractère. Superbe Loft en duplex

de 107 m² LC (190 m² au sol), entièrement rénové dans un style industriel.

Séjour avec cuisine US, 3 chambres + combles, 3 SdB...Vue dégagée. Parking,

cave. Unique! • SOLE AGENT. Character building. Superb duplex loft of 107 m² LC

(190 m² on the ground), completely renovated in an industrial style. Living room with

US kitchen, 3 bedrooms + attic, 3 bathrooms... Clear view. Parking, cellar. • DPE : D

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VILLA GRASSE - RÉSIDENTIEL 840.000 €

En position dominante avec vue dégagée et exposée plein sud. Villa de charme

5 pièces de 208 m² construite sur 2000 m² avec piscine. Double garage. Coup

de cœur! • In a dominant position and facing south. Charming 5-room villa of 208

m² built on 2000 m² with swimming pool. Double garage. Heart stroke! • DPE : E

Riviera Sélections - Juillet 2022

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