Riviera Sélections - Avril 2022

Le magazine

AVRIL 2022

DES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER

A LA UNE EDITO SÉLECTION PRESTIGE

L&G PRESTIGE IMMOBILIER

MANDELIEU-LA-NAPOULE

BAS LES

MASQUES !

BASTIDE, VIEUX MAS, HÔTEL PARTICULIER

VILLA CONTEMPORAINE, PENTHOUSE, LOFT

www.rivieraselections.fr

Le concept GTS

transposé à l’ère électrique.

Nouveau Taycan GTS Sport Turismo.

Dynamique sans compromis et polyvalence optimale. Le nouveau

Taycan GTS Sport Turismo, 100 % électrique, allie habilement

sportivité et technologies de pointe. Au volant de ce modèle

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enrichie d’émotions toujours plus intenses.

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Taycan GTS Sport Turismo (01/03/2022) – Valeurs WLTP : Conso. électrique combinée :

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Au quotidien, prenez les transports en commun

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Notre dernière réalisation : une Bastide Provençale de 300 m².

Mariage de la ferronnerie & de la pierre de Bourgogne dans ce projet signé CÔTÉ DESIGN.

Une authenticité intemporelle. Fin de chantier prévue au printemps 2022.

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Située au cœur du village historique de Valbonne, l’agence d’architecture

d’intérieur Côté Design est spécialisée dans la conception, la transformation

et la rénovation d’espaces intérieurs et extérieurs.

Located in the heart of the historic village of Valbonne, the interior

architecture agency Cote Design is specialised in the conception,

transformation and renovation of indoor and outdoor spaces.

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décoration pour personnaliser votre intérieur. Chaque visite chez Mémoire de Famille est un enchantement.

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et son savoir-faire. Alice et son équipe vous accueillent du lundi au samedi dans une ambiance chaleureuse et

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Maserati Grancabrio (2) 4.7 V8 460 Sport • 07/2019

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CHEVROLET

Chevrolet Corvette C7 TARGA 6.2 V8 Z06 - 08/2016

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FERRARI

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Ferrari 488 GTB 4.0 V8 670ch • 2016 • 13900 km *

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Porsche 911 997 Carrera 4S 3.8 385 PDK - 12/2008

- 44300 km *

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AUDI

Audi R8 Spyder V10 540ch - 01/2017 - 41.000 km *

PORSCHE

Porsche Taycan TURBO S 09/2020 - 4.376 km *

1280 Avenue du Campon, 06110 Le Cannet

Contact : Eric TOURNEBOEUF - Tél. 07.61.71.14.33

www.cmsauto.com

SOMMAIRE

AVRIL 2022

N°125

RIVIERA SELECTIONS

EDITION MENSUELLE

3 Rue Marceau - 06400 Cannes

Tél. 04 83 44 12 45

Email : info@rivieraselections.fr

DIRECTEUR GÉNÉRAL :

Eric TOURNEBOEUF - Tél. 07 61 71 14 33

P. 12 RIVIERA PRESTIGE

P. 54 ROQUEFORT-LES-PINS

LE ROURET

OPIO

P. 56 VALBONNE

MOUGINS

P. 60 LE CANNET

P. 62 CANNES

P. 73 MANDELIEU

THÉOULE-SUR-MER

LES ADRETS

P. 76 GRASSE

PEYMEINADE

CABRIS

DIRECTRICE DE LA PUBLICATION :

Marie-Claire TOURNEBOEUF

MAQUETTE ET INFOGRAPHIE :

RMP Design - Golfe Juan

JOURNALISTE RÉDACTION :

Radia AMAR

TRADUCTION :

Emmanuel LAURENT

COMMUNICATION MULTIMEDIA :

www.jsanchez.fr

DISTRIBUTION DU MAGAZINE

ET RÉASSORT :

Patrick VAGNER

PHOTO COUVERTURE :

L&G PRESTIGE IMMOBILIER


COPYRIGHT

Tous droits réservés. Les articles, annonces et photos publiés engagent la seule responsabilité de leurs auteurs. Toute utilisation, même partielle, par des tiers, des photos, illustrations, images,

textes et traductions figurant sur ce site et sur le magazine. RIVIERA SELECTIONS est formellement interdite sauf autorisation écrite expresse de l’auteur.

Vous souhaitez paraître sur le prochain numéro?

Contactez-nous dès à présent !

Renseignements au 07 61 71 14 33 ou info@rivieraselections.fr

10

EDITO AVRIL 2022 – PAR RADIA AMAR

BAS LES MASQUES !

DROP THE MASKS!

Quelle joie de retrouver vos sourires trop longtemps

dissimulés sous les masques ! Nos métiers de contact

ont été rudement mis à l’épreuve. Et même si les yeux

rieurs des uns et les voix enjouées des autres suffisent

à distiller la bonne humeur, rien ne vaut un véritable

face-à-face ponctué d’un franc sourire ! Alors, en ce

joli mois d’avril, tâchons de le conserver, même si une

telle légèreté peut sembler dérisoire au regard des

épreuves considérables qui marquent notre époque.

Toutefois, notre « résistance » tient peut-être dans

cette capacité à offrir un sourire, qui augure souvent

d’une main tendue.

Profitons de chaque jour dans notre exquise baie

cannoise qui passe à l’heure d’été. Nos envies

d’activités extérieures s’avèrent plus pressantes. Que

l’on soit sportif, flâneur, épicurien, serial shoppeur ou

doux rêveur, Cannes et ses alentours regorgent de

lieux où s’adonner à nos loisirs.

Les passionnés de nouvelle technologie pourront,

quant à eux, se rendre au WAICF, premier festival

mondial dédié à l’Intelligence artificielle. Il se tiendra du

14 au 16 avril au Palais des Festivals et des Congrès de

Cannes. Vous y découvrirez les dernières innovations

en matière d’IA. Certaines bouleverseront bientôt

notre quotidien et, souhaitons-le, dessineront un futur

brillant pour nos enfants.

Pour revenir au présent, et notamment à ce numéro

de Riviera Sélections, nous sommes heureux de vous

présenter une nouvelle sélection de très beaux biens,

mis en valeur au travers des pleines pages dédiées.

Peut-être que votre prochain paradis se trouve ici.

What a joy to see your smiles again, too long

hidden under the masks! Our contact professions

have been severely tested. And even if the

laughing eyes of some and the cheerful voices of

others are enough to distil good humor, nothing

beats a real face-to-face meeting punctuated by

a frank smile! So, in this beautiful month of April,

let’s try to keep it on, even if such lightness may

seem derisory in view of the considerable trials

that mark our time.

However, perhaps our «resistance» lies in this

capacity to offer a smile, which often precedes a

helping hand.

Let’s make the most of every day in our exquisite

bay in Cannes, which just switched to summer

time. Our desire for outdoor activities is more

pressing. Whether you are a sportsman, a stroller,

an epicurean, a serial shopper or a sweet dreamer,

Cannes and its surroundings are full of places

where you can indulge your leisure activities.

New technology enthusiasts will be able to attend

the WAICF, the world’s first festival dedicated to

Artificial Intelligence. It will take place from April

14 to 16 at the Palais des Festivals et des Congrès

in Cannes. You will discover the latest innovations

in AI. Some of them will soon revolutionize our

daily life and, hopefully, draw a bright future for

our children.

Coming back to the present, and in particular to this

issue of Riviera Selections, we are pleased to present

you with a new selection of beautiful properties,

highlighted through dedicated full pages.

Perhaps your next paradise is here.

Éric Tourneboeuf

11

FAYENCE

MAGNIFIQUE BERGERIE

Magnifique bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, plein sud,

elle se compose d’un hall d’entrée, salon cheminée, salle à manger, cuisine familiale,

4 chambres, appartement indépendant avec cuisine , séjour et deux chambres, piscine

chauffée à débordement, 5000 m² de jardin paysagé, garage double.

OUTSTANDING COUNTRY HOUSE

Due South, outstanding country house renovated with upscale finishings, offering the following

layout : entrance hall, living room with fireplace, dining room, family-sized kitchen, 4 bedrooms,

separate 2-bedroom apartment. Landscaped garden of 5000 sqm with an overflowing heated

swimming pool and a 2-car garage.

260 m 2 5 000 m 2 7 6 REF : 5680132

Prix - Price : 2.990.000 €

L&G PRESTIGE - 391 Av. du 23 Août - 06210 Mandelieu-la-Napoule

Tél. +33 (0)4 93 47 06 67 - info@lgprestige.fr - www.lgprestige.fr

13

THÉOULE-SUR-MER

MAJESTUEUSE VILLA CONTEMPORAINE

Majestueuse villa contemporaine 340 m² avec vue mer panoramique à 180°. 6 chambres

en suite dont une de plain-pied, 2P indépendant, garage 4 véhicules. Terrain 2004 m² avec

piscine à débordement. Les espaces extérieurs sont agrémentés dún jardin complanté,

d’une cuisine d’été au bord de la piscine, d’un terrain de pétanque et d’une pergola

bio-climatique. Un appartement 2 pièces avec accès indépendant complète ce bien.

THÉOULE-SUR-MER

STATELY CONTEMPORARY STYLE VILLA

Stately contemporary style villa of 340 sqm boasting a panoramic sea view. The house features

6 en suite bedrooms including one on the ground floor, a 1-bedroom apartment with separate

entrance and a 4-car garage. It is set on a land of 2004 sqm with an overflowing swimming

pool. The outdoor spaces comprises a mature garden, a summer bar by the pool, a petanque

playing ground and a bio-climatic pergola.

340 m 2 2 004 m 2 6 7 REF : 6676034

Prix - Price : 6.500.000 €

14



PÉGOMAS

SUPERBE PROPRIÉTÉ

EXCLUSIVITÉ. Dans un cadre verdoyant et calme, aperçu mer, superbe propriété de

style contemporain aux prestations de qualité sur un terrain paysagé de 5000 m² avec

piscine à débordement comprenant hall déntrée, cuisine équipée ouverte sur un

spacieux séjour, buanderie, 5 chambres avec salle déau dont 3 de plain-pied, dressing,

terrasse couverte. Possibilité dáménager une salle de sport ou cinéma. Un double

garage et 5 stationnements complètent ce bien déxception.

PÉGOMAS

STUNNING PROPERTY

SOLE AGENT. In a quiet environment and in a lush greenery, stunning contemporary

style property enjoying a distant sea view and offering the following layout : an

entrance hall, an open plan equipped kitchen and a large living room, a laundry room, 5

bedrooms with shower rooms, 3 of which on the ground floor and a walk-in wardrobe.

The house opens onto a sheltered terrace and landscaped grounds of 5000 sqm with

overflowing pool. In addition : double garage and 5-car parking.

EXCLUSIVITÉ - SOLE AGENT

320 m² 5 000 m 2 5 5 REF : 6746904

Prix - Price : 2.690.000 €



15


EN FRONT DE MER

Appartement de 182 m² comprenant une pièce de vie de 77 m² ouverte sur une terrasse

dángle de 50 m² avec vue mer. Une cuisine à láméricaine équipée avec arrière-cuisine

et buanderie, une chambre de Maitre avec salle de bains/douche et toilette attenant,

dressing, une chambre en suite avec salle de douches, toilettes attenant, un wc invités.

Láppartement dispose sur le même pallier dún studio indépendant de 27 m² pouvant

être annexé ou indépendant. 2 parkings, 2 caves.


ON THE SEA FRONT

Apartment of 182 sqm featuring a living room of 77 sqm opening onto a corner terrace of 50

sqm enjoying a sea view, open plan equipped kitchen with utility room and laundry room, master

bedroom with adjoined bath/shower room and toilet, walk-in wardrobe, en suite bedroom with

shower room and toilet, guest washroom. On the same floor, one-room apartment of 27 sqm

suitable for being adjoined to the main apartment, 2 parking spaces and 2 cellars.

182 m 2 50 m 2 3 3 REF : 6479470

Prix - Price : 1.690.000 €

16




APPARTEMENT PIEDS DANS L’EAU

EXCLUSIVITÉ. Dans une résidence sécurisée pieds dans léau avec piscine, tennis et

snack, superbe 4P en duplex de 111 m² avec une belle et grande terrasse avec pergola

comprenant entrée, cuisine entièrement équipée, séjour ouvrant sur terrasse, 3 belles

chambres, une salle déau, une salle de bains, 2 WC, véranda fermée. Une cave et un

parking en sous-sol complètent ce bien.


WATERFRONT APARTMENT

SOLE AGENT. In a waterfront and secure residence with swimming pool, tennis court &

snack bar, outstanding duplex apartment of 111 sqm opening onto a large terrace with a

pergola. The apartment offers an entrance hall, an equipped kitchen, a living room opening

onto the terrace, 3 large bedrooms, a shower room, a bathroom, 2 toilets and a veranda.

Cellar and underground parking space.


111 m² NC 3 2 REF : 5971472

Prix - Price : 1.590.000 €



17

CANNES - LA CROISETTE

4 PIÈCES FACE À LA MER 3-BEDROOM APARTMENT FACING THE SEA

EXCLUSIVITÉ. Résidence sécurisée de grand standing face à la mer, superbe appartement

en rez-de-jardin de type 4 pièces, d’une surface de 96 m² + 85 m² de terrasse avec vue

dégagée sur parc. Récemment rénové avec des matériaux de grande qualité, il représente

un pied à terre idéal de par sa localisation Croisette, et un très bon investissement locatif

saisonnier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C/A

SOLE AGENT. In a luxury secure residence facing the sea, outstanding 4-room garden apartment

of 96 sqm with a terrace of 85 sqm enjoying an open view to the surrounding parkland. The

apartment recently renovated throughout with upscale finishings is, thanks to its location, on

the famous Croisette boulevard, a perfect holiday home and a great investment for seasonal

rentals Agency fees charged to the seller. Energy class : C/A


96,2 m 2 85 m 2 3 3 REF : CA6-1593

Prix - Price : 1.920.000 €

CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY - 74 Boulevard de la Croisette - 06400 Cannes

Tél. +33 (0)4 92 92 12 88 - www.cotedazur-sothebysrealty.com

19

GOLFE JUAN

VILLA PROVENÇALE - VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITÉ. Charmante propriété avec vue mer panoramique à quelques pas des

plages de sable blanc et des restaurants. La villa déploie 210 m² de surface habitable sur

un jardin paysager de 900 m² complanté d’essences méditerranéennes : 4 chambres,

grand et lumineux séjour avec cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée, 3

salles de bains, une cave à vin et une buanderie. Une grande terrasse orientée Sud-Est

avec vue mer ouvre sur une piscine exposée au soleil toute la journée. Garage pour deux

voitures. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E/F

PROVENCAL STYLE VILLA - PANORAMIC SEA VIEW

SOLE AGENT. A walk away from the sandy beaches and the restaurants, charming property

boasting a panoramic sea view. The house is nestled on a landscaped garden of 900 sqm planted

with Mediterranean species ; it offers a living space of 210 sqm with the following layout : 4

bedrooms, a large and bright living room with fireplace, an equipped kitchen, 3 bathrooms,

a wine cellar and a laundry room. Large South-East facing terrace with a sea view leading to

a swimming pool enjoying all-day sunlight, 2-car garage. Agency fees charged to the seller.

Energy class : E/F


210 m 2 900 m 2 4 3 REF : CA6-1653

Prix - Price : 1.990.000 €

CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY - 74 Boulevard de la Croisette - 06400 Cannes

Tél. +33 (0)4 92 92 12 88 - www.cotedazur-sothebysrealty.com

21

MOUGINS - FONT DE L’ORME

VILLA RÉNOVÉE

CO-EXCLUSIVITÉ. Située dans un quartier prisé de Mougins, cette villa aux allures de

maison Californienne d’une surface de 200 m² a été réhabilitée dans une intention toute

contemporaine. Lieu de vie agréable et lumineux, tourné vers le jardin arboré de 1700 m²

agrémenté d’une piscine, d’un pool-house et d’un terrain de pétanque, elle se compose

d’une entrée, d’une double pièce à vivre, d’une cuisine parfaitement équipée, de 4

chambres en suite, salle de cinéma, cuisine d’été, garage et parkings. Proche Mougins

School et CIV.

RENOVATED VILLA

JOINT AGENT. In a highly sought after area of Mougins, within walking distance to Mougins

School and International Centre of Valbonne, California style villa of 200 sqm renovated with

truly contemporary designed finishings. This pleasant and sunny house opens onto a mature

garden of 1700 sqm with a swimming pool, a pool house and a petanque playing ground.

It offers the following layout: an entrance hall, a double living room, an equipped kitchen, 4

bedroom suites, a movie room, an outdoor kitchen, a garage and parking spaces.

CO-EXCLUSIVITÉ - JOINT AGENT

200 m 2 1 700 m 2 4 4 REF : SA0176

Prix - Price : 1.380.000 €

AUTHIER IMMO - 132 Bd Emmanuel Rouquier – 06130 Grasse

Tél. : + 33 (0)6 27 86 90 46 – sabine@authier.immo - www.authier.immo

23

GRASSE - PROCHE BASTIDE ST. ANTOINE

APPARTEMENT-VILLA

Conçu comme une villa sur le toit, cet appartement dángle offre un espace de vie au

caractère exceptionnel, niché dans la verdure et profitant d’une vue jusqu´à la mer. Un

grand salon communique directement avec l’espace dînatoire et bureau. Les espaces à

vivre sont augmentés par l’extérieur arboré d’essences méditerranéennes, une cuisine

équipée s’ouvre sur une véranda au Nord avec Jacuzzi. Quatre chambres et deux bains.

Proche commerces et 10 mn autoroute. Cave et garage. Appartement atypique à voir

rapidement !

GRASSE - CLOSE TO LA BASTIDE ST. ANTOINE

APARTMENT-VILLA

Designed as a rooftop apartment, this corner apartment offers a living space with exceptional

character, nestled in the greenery and enjoying a view to the sea. A large living room opens

to the dining and office area. The living spaces are extended by the Mediterranean wooded

outdoor space, the equipped kitchen opens to a North facing veranda with a Jacuzzi, there are 4

bedrooms & 2 bathrooms. Cellar & garage. Shops nearby, within 10mn drive to the motorway.

Early viewings highly recommended !

168 m 2 70 m 2 4 2 REF : SA0171

Prix - Price : 499.000 €

24



GRASSE SUD - PROCHE MOUANS-SARTOUX

JOLIE VILLA

A proximité du Golf St Donat et à 20 mn de Sophia-Antipolis, en position dominante,

jolie villa mitoyenne de 80 m² (95 m² au total) idéalement exposée et au calme. Spacieux

séjour lumineux avec cheminée, prolongé dúne terrasse et dún jardin de 300 m²,

exposé sud-ouest et profitant dúne jolie vue dégagée, cuisine équipée avec possibilité

dóuverture sur le séjour, 3 chambres à l´étage, salle déaux et WC. Garage, parking et

cave. Nombreux rangements. A proximité de toutes commodités, sans aucun vis-à-vis.

GRASSE SUD - CLOSE TO MOUANS-SARTOUX

LOVELY VILLA

Close to the St Donat golf course and within 20mn drive to Sophia-Antipolis, in a quiet setting

and in dominating position, lovely adjoined villa of 80 sqm (total area of 95 sqm) on southern

exposure. Large and sunny living room with fireplace extended by a terrace and a South/West

oriented garden of 300 sqm enjoying a nice open view, equipped kitchen, 3 bedrooms, shower

rooms and toilet. Garage, parking space and cellar. Many storage spaces. All facilities nearby.

95 m 2 300 m 2 3 1 REF : SA0188

Prix - Price : 405.000 €



25

26

MOUGINS

EXCLUSIVITÉ – SOLE AGENT

TRÈS BELLE CONTEMPORAINE

RÉCENTE

EXCLUSIVITÉ. Au calme absolu, dans quartier résidentiel, belle contemporaine

aux prestations raffinées composée au 1er niveau: toilette invités, une

chambre avec douche grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasses

; en rez-de-jardin, un coin bureau, une buanderie, un débarras, 2 chambres

avec douche et dressings et très grande chambre de maitre. La villa est

agrémentée d’un couloir de nage de 15 mètres chauffé, le tout sur un terrain

de 1920 m².

BEAUTIFUL RECENTLY-BUILT

CONTEMPORARY VILLA

SOLE AGENT. In a residential area and in a peaceful setting, beautiful

contemporary style villa with refined finishings, offering the following layout :

on the ground floor, a guest washroom, a bedroom with a shower room, a vast

living room with an open plan kitchen opening onto terraces ; at the garden level,

a study, a laundry room, a storage room, 2 bedrooms with shower rooms and

walk-in wardrobes and a huge master bedroom. The house is nestled on a land of

1920 sqm with a heated 15-metre swimming lane.

250 m 2 1 920 m 2

4 4

REF : 03757 - Prix - Price : 2.490.000 €

LABEL PROPERTIES

71, Avenue de Tournamy

06250 Mougins

Tél. +33(0)4 93 75 30 64

contact@labelproperties.com

www.labelproperties.com

27

LES ADRETS DE L’ESTÉREL

DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Une vue imprenable sur la baie de Cannes, les îles de Lérins, et les roches rouges.

Spacieuse villa contemporaine d’environ 300 m², édifiée sur un terrain arboré de 4000

m². Environnement calme et résidentiel pour cette propriété disposant de 4 chambres,

4 salles d’eau, une grande cuisine, bibliothèque, ainsi qu’un séjour avec insert, ouvert sur

une terrasse surplombant la piscine à débordement. Un garage + parking de réception,

et des panneaux photovoltaïques complètent ce bien d’exception. DPE : C

IN A LUSH GREENERY

In a quiet and residential area, spacious contemporary style villa of approx. 300 sqm nestled

on a wooded land of 4000 sqm boasting an amazing view over the Cannes bay, Lerins islands

and the red rocks. The house offers the following layout : 4 bedrooms, 4 shower rooms, a large

kitchen, a reading room and a living room with a fireplace opening onto a terrace overlooking the

overflowing swimming pool. In addition : garage, parking space and solar panels. Energy class : C

300 m 2 4 000 m 2 4 4 REF : 656

Prix - Price : 2.370.000 €

LES ADRETS IMMOBILIER - Place de la Mairie - 83600 Les Adrets de l’Estérel

Tél. : + 33 (0)4 94 40 91 62 – agence@adrets-immo.com - www.adrets-immo.com

29

VALBONNE

AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE

À quelques mètres de la place principale du village, venez découvrir cette authentique

maison ayant conservé le charme d’antan et l’empreinte des moines de Lérins, bâtisseurs

de ce village paisible et chaleureux où règnent art de vivre et convivialité. Élevée sur 4

niveaux, la maison offre une surface habitable de 80 m² avec plafonds à la française et

tomettes à l’ancienne. Elle se compose d’une entrée, un atelier ou bureau, un séjour,

une cuisine, deux chambres, chacune avec sa avec salle de bain privative. Garage en sus.

Possibilité local commercial en rez-de-rue. Notre coup de cœur ! DPE : E

AUTHENTIC VILLAGE HOUSE

A few metres from the main square of the village, come and discover this authentic house

which has kept the charm of yesteryear and the footprint of the monks of Lérins, builders

of this peaceful and warm village where the art of living and conviviality prevail. The

house offers 80 m² of living space spread over 4 levels with French ceilings and old-style

floor tiles. It consists of an entrance hall, a workshop or office, a living room, a kitchen,

two bedrooms, each with its own private bathroom. Garage in addition. Possibility of

commercial premises on the ground floor. Our special favourite! Energy class: E

80 m 2 NC 2 2 REF : ROSE

Prix - Price : 435.000 €

RIVIERA LUXURY REALTY - 3 rue Marceau - 06400 Cannes

Tél : + 33 (0)6 16 79 12 68 - info.rivierarealty@gmail.com - www.rivieraluxuryrealty.com

31

THÉOULE-SUR-MER - LE TRAYAS

VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Dans un domaine au calme et sécurisé, villa profitant dúne vue mer panoramique et

comprenant au niveau principal un séjour avec cheminée, cuisine ouverte équipée, une

chambre de maîtres avec SdB, tout ouvrant sur terrasse. À l´étage : 2 chambres avec

vue mer et SdD. Au niveau piscine : 2 chambres avec SdD et petit salon, ainsi quún pool

house. Un appartement indépendant composé de 2 chambres avec SdD, dún séjour

avec cuisine et terrasse vue mer complète la propriété. Garage.

THÉOULE-SUR-MER - LE TRAYAS

VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW

In a quiet and secure domain, villa boasting a panoramic sea view, offering, on the ground floor:

a living room with fireplace, an open plan equipped kitchen, a master bedroom with bathroom,

all opening onto a terrace. Upstairs, 2 bedrooms enjoying a sea view and a shower room. At the

swimming pool level, 2 bedrooms with shower room, a small sitting room and a pool house.

Separate 2-bedroom apartment with shower room, living room, open plan kitchen and terrace

with a sea view. Garage.

220 m 2 1 000 m 2 7 4 REF : 4785764

Prix - Price : 1.490.000 €

32

SOLARI PROPERTIES - Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 - Théoule-sur-Mer

Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com - www.solari-properties.com

THÉOULE-SUR-MER - VILLA CONTEMPORAINE

VUE MER PANORAMIQUE

Dans un domaine au calme et sécurisé, belle villa contemporaine avec piscine et vue

panoramique sur la mer. La villa de 200 m² sóuvre sur un séjour lumineux entièrement

vitré et ouvrant sur terrasses, avec cheminée centrale et cuisine américaine équipée

avec espace dînatoire. Le RDJ se compose de 3 chambres en suite avec douche, dont une

chambre de maîtres avec bain et dressing, toutes ouvrant sur léxtérieur, ainsi quúne

chambre indépendante. Cave à vin, buanderie et parking fermé.

THÉOULE-SUR-MER - CONTEMPORARY VILLA

WITH PANORAMIC SEA VIEW

In a quiet and secure domain, beautiful contemporary villa of 200 sqm with swimming pool

enjoying a panoramic sea view. The house features a bright and entirely glazed living room

opening onto terraces, a central fireplace and an open plan eat-in equipped kitchen. At the

garden level, 3 en suite bedrooms with shower rooms including a master bedroom with its

bathroom and dressing room, all opening onto the garden. Independent bedroom, wine cellar,

laundry room and closed parking space.

200 m 2 1 173 m 2 3 3 REF : 6765914

Prix - Price : 3.500.000 €



33


PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITÉ. Propriété de 300 m² nichée sur les hauteurs de Mandelieu dans un

quartier résidentiel et calme. Édifiée sur un terrain de 3000 m², la villa profite dúne vue

panoramique sur la mer et la baie de Cannes et comprend un double séjour, une cuisine

indépendante, une véranda, le tout ouvrant sur terrasse et piscine en contrebas, quatre

chambres en suite, un bureau, un grand garage et de nombreux espaces de rangement.


PROPERTY WITH PANORAMIC SEA VIEW

SOLE AGENT. On the heights of Mandelieu, in a quiet and residential area, property of 300 sqm

nestled on a land of 3000 sqm enjoying a panoramic sea view to the bay of Cannes. The house

features a double living room, a separate kitchen and a veranda, all opening onto the terrace

and the swimming pool below. There are also 4 en suite bedrooms, a study, a big garage and

many storage spaces.


300 m 2 3 000 m 2 4 4 REF : 2612436

Prix - Price : 2.950.000 €

34



THÉOULE-SUR-MER

PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Dans un quartier recherché exposé plein sud avec vue panoramique sur la mer et

lÉstérel, propriété bâtie sur un terrain plat de 3400 m² et divisée en plusieurs parties

pouvant être réaménagées. La propriété compte 2 piscines et toutes les pièces offrent

une vue sur la mer.

THÉOULE-SUR-MER

PROPERTY WITH PANORAMIC SEA VIEW

In a sought after neighbourhood, due south property boasting a panoramic view over the sea

and Esterel mountains. It comprises several parts suitable for conversion, all rooms enjoying a

sea view. The property is nestled on a flat land of 3400 sqm with 2 swimming pools.

380 m 2 3 400 m 2 7 5 REF : 6636682

Prix - Price : 3.500.000 €



35

Nous recherchons des villas

à la vente pour nos clients

français et étrangers

Secteur Mougins et alentours

DIAGNOSTICS

TECHNIQUES ET

ASSAINISSEMENT

REMBOURSÉS

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PAR NOTRE AGENCE !

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COLDWELL BANKER LUXURY & FAMILY - 87 rue des Isnardons - 06250 Mougins

Tél. +33 (0) 4 92 28 18 62 - luxury-family@coldwellbanker.fr - coldwellbanker.fr

MOUGINS

JOLIE VILLA NEUVE

Villa située dans lún des quartiers prisés de Mougins, proche de la très réputée Mougins

School, composée de 5 chambres avec salles de bains en suite dont une de plain-pied.

Jardin plat de 1300 m² environ, garage, places de stationnement, piscine. Frais de

notaires réduits à 2,5 %.

MOUGINS

LOVELY NEWLY-BUILT VILLA

Villa situated in a sought-after area of Mougins, close to the famous Mougins School, composed

of 5 bedrooms each one with its bathroom. Flat garden of 1300 sqm approximately, garage, car

parks, swimming pool. Notary fees reduced to 2,5%.

253 m 2 1 300 m 2 5 5 REF : FANNY

Prix - Price : 2.650.000 €

COLDWELL BANKER LUXURY & FAMILY - 87 rue des Isnardons - 06250 Mougins

Tél. +33 (0) 4 92 28 18 62 - luxury-family@coldwellbanker.fr - coldwellbanker.fr

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CANNES - VUE MER

MAGNIFIQUE APPARTEMENT

EXCLUSIVITÉ. Dans un immeuble bourgeois classé, situé à 500 mètres de la mer et à

proximité des commerces, magnifique appartement dénv. 172 m² se composant dúne

vaste entrée, un salon très lumineux donnant sur un balcon face à la mer, une cuisine, 3

chambres dont une très belle donnant sur balcon, deux salles de bains et une buanderie.

Ce bien déxception est vendu avec un double garage fermé. Calme absolu! Rare sur le

marché ! Charges: 4000€/an -Nombre de lots : 61. DPE : C

CANNES - SEA VIEW

OUTSTANDING APARTMENT

SOLE AGENT. At 500m from the sea and close to the shops, in a listed old period style building,

outstanding apartment of approx. 172 sqm featuring a large entrance hall, a very bright living

room opening onto a balcony facing the sea, a kitchen, 3 bedrooms including a beautiful one

giving out onto a balcony, 2 bathrooms and a laundry room. Double garage. Peace and quiet

assured. No match on the market ! Annual charges €4000 – 61 lots. Energy class : C


172 m 2 NC 3 2 REF : 6488043

Prix - Price : 990.000 €

38

CABINET MICHEL - RD 2085 - 06330 - Roquefort les Pins

Tél. +33(0)4 92 60 31 31 - cm1@cabinetmichel.com - www.cabinetmichel.com

TOURRETTES-SUR-LOUP

BERGERIE DU 18 ÈME SIÈCLE

Au cœur des parcs naturels des Préalpes dÁzur, au calme absolu, ancienne Bergerie

du 18ème entièrement rénovée d’env. 220 m² (250 m² surface utile) : entrée avec petit

salon-bureau, lingerie-cellier, spacieux & lumineux séjour/SàM avec cuisine équipée,

5 chambres (3 avec mezzanine). Magnifique terrain plat d’env. un hectare agrémenté

d’une magnifique piscine, terrasse couverte, espace cuisine d´été, dépendance, boxes à

chevaux, garage. Propriété totalement autonome (eau, électricité). DPE : NC.

TOURRETTES-SUR-LOUP

18 TH CENTURY BARN

In the heart of the natural parks of the Préalpes d’Azur, in a peaceful setting, old 18th century

barn of about 220 sqm fully renovated: entrance hall with sitting room, utility room, large and

sunny living/dining room, open plan kitchen, 5 bedrooms (3 on the mezzanine floor). Beautiful

flat land of about 1ha with a fantastic pool, a sheltered terrace, a summer bar, outbuildings,

horse boxes and a garage. The property is entirely self-sufficient for water and electricity supply.

Energy class : NC

220 m 2 9 591 m 2 5 5 REF : 5795132

Prix - Price : 1.950.000 €

CABINET MICHEL - 64, Route de Nice - 06650 Le Rouret

Tél. +33(0)4 97 05 27 00 - cm2@cabinetmichel.com - www.cabinetmichel.com

39

MOUGINS - LIMITE LE CANNET

VILLA DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE

MANDAT UNIQUE. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités,

agréable villa rénovée de plain-pied sur un jardin de 2.300 m² à l’abri des regards avec un

bel espace piscine, cuisine d´été. Les vastes espaces intérieurs offrent : grand salon salle

à manger cuisine équipée, 3 belles suites dont une double parentale, un appartement de

2 pièces, triple garage et nombreux parkings.

MOUGINS - AT THE GATEWAY TO LE CANNET

RENOVATED SINGLE-STOREY VILLA

SOLE AGENT. In a quiet area close to all facilities, renovated single-storey villa nestled on a

garden of 2.300 sqm, not overlooked, enjoying a beautiful swimming pool area with an outdoor

kitchen. The vast living spaces comprise a large living room, dining room & equipped kitchen, 3

bedroom suites including a double master bedroom, a one-bedroom apartment, a 3-car garage

and parking spaces.

MANDAT UNIQUE - SOLE AGENT

220 m 2 2 300 m 2 4 4 REF : 4-0514vm

Prix - Price : Nous consulter

Marly

PRIVILEGE

IMMOBILIER REAL ESTATE

40

MARLY PRIVILEGE - 8 boulevard Gambetta - 06110 Le Cannet Mougins

Tél : + 33 (0)4 92 18 07 80 – lecannet@marlyprivilege.com – www.marlyprivilege.com

CANNES

HÔTEL PARTICULIER

Maison de ville de 1920 style hôtel particulier au cœur de Cannes. Entièrement rénovée

avec des matériaux haut de gamme dans le respect de la Belle Époque. Dans un

environnement calme, exposée sud, sur trois niveaux, la villa offre 450 m² avec une belle

hauteur sous-plafond. Plusieurs terrasses, cheminées, un jardin arboré et entretenu, une

piscine chauffée, un garage fermé et autres stationnements complètent les prestations.

Produit rare à Cannes.

CANNES

MANSION HOUSE

In the heart of Cannes while being located in a quiet environment, 1920 mansion house

renovated throughout with top-of-the-range finishings keeping the elegant atmosphere of

the Belle Epoque period. This South facing house offers a living space of 450 sqm spread over

3 levels with high ceilings and fireplaces. It opens onto several terraces, a well maintained

mature garden with a heated swimming pool, a garage and parking spaces. A rare offer !

450 m 2 1 020 m 2 6 4 REF : 1-4013vm

Prix - Price : 4.500.000 €

Marly

PRIVILEGE


MARLY PRIVILEGE - 104 bd de la Croisette - 06400 Cannes

Tél : + 33 (0)4 93 94 07 06 - cannes@marlyprivilege.com - www.marlyprivilege.com

41

LE CANNET - MAIRIE

MAISON BOURGEOISE

CO-EXCLUSIVITÉ. Belle maison de caractère construite en 1912, située proche du vieux

Cannet. Dans un environnement résidentiel et pittoresque ! Parcelle de terrain de 526

m². Elle se compose de 5 pièces principales pour une superficie habitable de 184 m², bon

état déntretien. Lumineux séjour de 45 m², beaucoup de charme et de potentiel. Grand

sous-sol de 30 m². Proche des transports, commerces et écoles à pied. Orientation Sud

offrant une belle échappée mer. Très belle opportunité !

LE CANNET - TOWN HALL AREA

MANSION HOUSE

JOINT AGENT. Beautiful character house built in 1912, located near old Cannet. In a residential

and picturesque environment ! Plot of land of 526 m². It consists of 5 main rooms for a living

area of 184 m², good state of maintenance. Bright living room of 45 m², lots of charm and

potential. Large basement of 30 m². Close to transport, shops and schools on foot. South

orientation offering a beautiful sea view. Great opportunity !


184 m 2 526 m 2 4 2 REF : 403V1189M

Prix - Price : 892.000 €

42

AZUR CONTACT IMMOBILIER - 351, Avenue Saint-Basile - 06250 Mougins

Tél. +33(0)4 92 92 03 00 - azurcontactimmo@gmail.com - www.azurcontactimmo.com

GRASSE

MAS AUTHENTIQUE DU 19 ÈME SIÈCLE

EXCLUSIVITÉ. Mas authentique de charme du 19ème en bon état, ayant

conservé tout son charme dántan, situé au cœur dúne belle campagne avec

une vue dégagée collines. Très beau terrain de 8260 m² en larges restanques,

complanté dóliviers, tilleuls et cyprès centenaires, ancien puits et mur de pierres.

Piscine / bassin de nage. Le mas comprend au RDJ, entrée, salon avec cheminée,

portes fenêtres sur terrasse et jardin, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine

attenante au garage, tomettes anciennes au sol; A l´étage, 2 ch. avec SdB en suites sur

balcons, 1 ch. avec SdD et un wc ind. Au 2nd, une belle pièce de 24 m² pouvant être

divisée en 2 chambres, 1 chambre, wc avec grenier, poss. salle de douche.

239 m 2 8 260 m 2 5 4 REF : 485V2663M

GRASSE

AUTHENTIC 19 TH CENTURY COUNTRY HOUSE

SOLE AGENT. In the countryside, this authentic 19th century country house has kept the charm

of yesterday and enjoys an open view to the hills. It is set on a beautiful terraced land of 8260

sqm planted with olive trees, lime trees and century-old cypress trees; there are an antique

well, stone walls and a swimming lane. On the ground floor, the house features: entrance

hall, living room with fireplace and French windows opening onto the terrace & garden, kitchen

& utility room adjoined to the garage all with old floor tiles; upstairs, 2 bedrooms with en suite

bathrooms, balconies, bedroom with shower & toilet. On the top floor, extra room of 24 sqm,

bedroom, attic with toilet. Possibility to build a shower.


Prix - Price : 1.600.000 €

AGENCE DE L’OLIVIER - 2A et 4 rue Grande - 06560 - Valbonne

Tél. +33 (0)4 93 12 10 33 - info@agenceolivier.com - www. agenceolivier.com

43

VALBONNE

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION

EXCLUSIVITÉ. Propriété déxception située dans un domaine fermé, au calme, proche

des écoles et des commerces. Villa contemporaine dénviron 285 m² comprenant cuisine

ouverte sur un vaste séjour lumineux, 3 chambres et une suite de maître avec dressing

et sauna. Terrain dénviron 7 630 m², complanté dóliviers et dárbres fruitiers. Piscine

miroir chauffée, terrasses, places de parking et double garage. DPE ancienne version.

VALBONNE

OUTSTANDING PROPERTY

SOLE AGENT. Exceptional property located in a gated domain, quiet environment, close to

schools and shops. Contemporary villa of approximately 285 sqm with open plan kitchen,

spacious bright living room, 3 bedrooms and a master suite with dressing room and sauna. Land

of about 7,630 sqm, planted with olive and fruit trees. Heated mirror pool, terraces, parking

spaces and double garage. Old version EPC.


285 m 2 7 630 m 2 4 3 REF : 6080003

Prix - Price : 2.750.000 €

35, rue Gambetta, 06560 Valbonne - Tél. +33 (0)4 22 70 01 07

valbonne@barnes-international.com

44

BARNES INTERNATIONAL - 35, rue Gambetta, 06560 Valbonne

Tél. +33 (0)4 22 70 01 07 - valbonne@barnes-international.com - www.barnes-valbonne.com

MOUGINS

VILLA CONTEMPORAINE

À proximité immédiate de Cannes, villa contemporaine d’environ 200 m² au cœur

d’un jardin paysager plat de 1 520 m² avec piscine. Principalement de plain-pied, elle

se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre parentale

avec dressing et salle de bain, de trois chambres se partageant une salle de bain ainsi

qu’une cinquième chambre au premier étage avec belle hauteur sous plafond et salle

de douche.

MOUGINS

CONTEMPORARY STYLE VILLA

Next to Cannes, contemporary style villa of approx. 200 sqm nestled on a flat landscaped garden

of 1.520 sqm with swimming pool. The house mainly built on one floor, offers the following

layout : a vast living area with an open plan kitchen, a master bedroom with a walk-in wardrobe

and bathroom, three bedrooms sharing a bathroom, and on the first floor, a bedroom with high

ceiling and shower room.

200 m 2 1 520 m 2 5 3 REF : V0763MGS

Prix - Price : 1.380.000 €

JOHN TAYLOR MOUGINS - 426 avenue Saint-Basile - 06250 MOUGINS

Tel. +33 4 92 98 17 15 - mougins@john-taylor.com - www.john-taylor.com

45

VALBONNE - AU CALME ABSOLU

VILLA DE PLAIN-PIED

EXCLUSIVITÉ. Au calme absolu, à 500 mètres du village, superbe villa de plain-pied de

140 m² habitables avec piscine, pool-house et jardin complanté de 2.290 m², beau séjour

de 42 m², 3 chambres, 2 salles de bains, cellier, sous-sol de 100 m², garage, abri voiture.

Honoraires à la charge de lácquéreur de 5,74 %. DPE : B

VALBONNE - PEACEFUL SETTING

SINGLE-STOREY VILLA

SOLE AGENT. In peaceful setting, at 500m from the village, single storey villa of 140 sqm

nestled on a mature garden of 2.290 sqm with swimming pool and pool house. Living room of

42 sqm, 3 bedrooms, 2 bathrooms, pantry, basement of 100 sqm, garage & carport. Agency

fees 5,74% charged to the buyer. Energy class: B


140 m 2 2 290 m 2 3 2 REF : EB 3836

Prix - Price : 1.290.000 €

46

BANDELIER IMMOBILIER - 79, Boulevard Sadi Carnot - 06110 Le Cannet

Tél. +33 (0)4 92 18 11 11 - agence@bandelierimmobilier.com - www.bandelierimmobilier.com


MAGNIFIQUE VILLA - VUE MER IMPRENABLE

EXCLUSIVITÉ. Magnifique villa récente offrant une vue mer panoramique imprenable,

située sur la colline de Mandelieu–la-Napoule, dans un domaine fermé, à quelques

minutes de la plage. Cette villa s’étend sur 2 niveaux : Au RdC : salon, salle à manger

et cuisine séparée, l’ensemble baigné de lumière, grâce aux larges baies vitrées de la

maison. Une chambre de maître avec son dressing et salle de bain. Au 1er étage

: 3 chambres avec salle de bain et salle de douche. Chaque chambre a un

accès direct à une terrasse avec vue mer panoramique. Cette lumineuse villa, face

à la Méditerranée, est idéale pour une famille avec enfants et pour profiter, avec

famille et amis, de ce que la Côte d’Azur a de plus beau à offrir. Elle par ailleurs est

entièrement sécurisée.

216 m 2 2 340 m 2 4 3 REF : 6785251


OUTSTANDING VILLA - AMAZING SEA VIEW

SOLE AGENT. On the heights of Mandelieu-La-Napoule and within a few minutes drive

to the beach, in a gated domain, outstanding villa boasting an amazing panoramic sea

view. The villa offers the following layout : on the ground floor, a living room, a dining room and

a separate kitchen enjoying all-day sun through the large picture windows, master bedroom

with walk-in wardrobe and bathroom. Upstairs, 3 bedrooms with bathroom and shower room.

Each bedroom opens onto a terrace enjoying a panoramic sea view. This sunny and highly

secured house, facing the Mediterranean sea, is the perfect family house to enjoy the very

best of the French Riviera.


Prix - Price : 1.780.000 €

ESTATES CANNES & MOUGINS - 32 avenue Marechal Juin - 06250 Mougins

Tél. +33 (0)4 89 89 39 02 - contact@estatescannes.com - www.estatescannes.com

47

OPIO

BELLE VILLA CONTEMPORAINE

Dans secteur calme et résidentiel, proche golf et tennis, sur terrain de 1813 m² bien

arboré, exposition Sud, belle villa contemporaine de 220 m² environ, entièrement

restaurée avec goût et matériaux de qualité, vue dégagée panoramique. De plain-pied

: entrée donnant sur cuisine ouverte équipée, office, buanderie, 1 bureau, 3 chambres,

salle d’eau, salle de bain, toilettes invités avec lave-mains, wc. séparé. En enfilade salon

et salle à manger donnant sur grande terrasse. A l’étage : ch. de maîtres avec salle de

bain et douche, wc, grand dressing. Piscine à débordement chauffée de 11 x 5 m, Jacuzzi,

terrain de pétanque, garage, atelier. Clim. réversible. Appartement indépendant de

43 m² avec chambre et séjour, cuisine US équipée, SdD et wc. Parking. FAI 5%.

OPIO

BEAUTIFUL CONTEMPORARY STYLE VILLA

In a quiet and residential area, close to the golf course and tennis court, on a land of 1813

sqm facing South, beautiful contemporary style villa of approx. 220 sqm tastefully renovated

throughout with quality finishings, enjoying an open view. Entrance hall, open plan equipped

kitchen, utility room, laundry room, study, 3 bedrooms, shower room, bathroom, guest

washroom, toilet. Living & dining room opening onto a vast terrace. Upstairs, master bedroom

with bathroom and shower room, toilet, large walk-in wardrobe. Overflowing heated pool of

11x5m, Jacuzzi, petanque playing ground, garage and shed. Separate 1-bed apartment of 43

sqm, parking space.

220 m 2 1 813 m 2 5 4 REF : NC

Prix - Price : 1.680.000 €

Clavary

Immobilier

International

48

CLAVARY IMMOBILIER INTERNATIONAL - 19, Route de Nice - 06650 - Opio

Tél. + 33 (0)4 93 427 742 - c2immo@aol.com - www.c2immo.fr

MOUGINS

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE NEUVE

CO-EXCLUSIVITÉ. Proche de Mougins School, dans un domaine fermé et sécurisé,

superbe villa contemporaine neuve sur terrain plat de 1154 m², exposition Sud,

au calme, avec cuisine américaine, vaste séjour, 4 chambres + 4 salles de bains en suite,

piscine, pergola bioclimatique, carport pour 2 voitures. Très belles prestations. RT

2012.

MOUGINS

STUNNING NEWLY-BUILT CONTEMPORARY VILLA

JOINT AGENT. Close to Mougins School, in a gated and secure domain, outstanding newly-built

contemporary style villa on a flat land of 1154 sqm, South facing. The house features

an open plan kitchen, a large living room, 4 bedrooms with 4 walk-in bathrooms, a

swimming pool, a bioclimatic pergola and a carport. Energy regulations 2012.


190 m 2 1 154 m 2 4 4 REF : 1516

Prix - Price : 1.790.000 €

AGENCE SOLIGNY - 492, Av. de font Roubert - 06250 Mougins

Tél. +33(0)4 93 75 57 70 - agence.soligny@wanadoo.fr - www.soligny.com

49

CANNES - CROISETTE

MAGNIFIQUE 3 PIÈCES

Dans lúne des plus belles résidences de la Croisette, magnifique 3 pièces traversant

profitant dúne profonde terrasse en étage élevé. Séjour de 38 m², cave, box fermé.

Résidence récente profitant de prestations de grand standing. DPE : C

CANNES - CROISETTE

STUNNING 2-BEDROOM APARTMENT

On the famous Croisette Boulevard, in one of the most beautiful residences, on a high floor,

stunning 3-room apartment on dual aspect. Deep terrace, living room of 38 sqm, cellar

and garage. The residence has been recently built and offers top-of-the-range finishings.

Energy class: C

93,5 m 2 16,29 m 2 3 2 REF : 2807

Prix - Price : 2.780.000 €

Paris

Agence de la

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Fondée en 1992

Cannes

17, Boulevard Montfleury "angle rue du Lys" - 06400 CANNES - Mail : info@cannescalifornie.com - Tél : 04.92.99.00.05

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AGENCE DE LA CALIFORNIE - 17, Boulevard Montfleury «angle rue du Lys » - 06400 - Cannes

Tél. +33 (0)4 92 99 00 05 - cannes.californie@free.fr - www.agence-immobilier-cannes.fr

CANNES - CENTRE-VILLE

MAISON DE VILLE

EXCLUSIVITÉ. Exceptionnel ! Située à 300m de l’Hôtel de Ville et 700m du Palais des

Festivals, maison de ville composée en RdC : d’un 5P. comprenant salon / SàM avec

cuisine équipée s’ouvrant sur un balcon et une grande terrasse exposée « Sud », ch.

avec coin douche, WC avec lave-mains, 3 ch., SdB et buanderie. Au 1er étage un 4P.

comprenant séjour, cuisine équipée, SdB avec WC, au niveau supérieur combles

aménagés en une grande chambre avec SdE / WC. Excellent emplacement dans le cadre

d’une résidence secondaire et d’un investissement locatif, avec une capacité de 16 à 20

couchages. Rentabilité locative importante pour les congrès et la saison estivale. Type

de bien très rare en vente ! Possibilité d’acheter un garage fermé à proximité (45.000 €).

CANNES - TOWN CENTRE

TOWN HOUSE

SOLE AGENT. One of a kind ! At 300m from the town hall, 700m from the congress centre, town

house with the following layout. On the ground floor : 5-room apartment featuring a living/

dining room and open plan equipped kitchen opening onto a balcony and a vast South facing

terrace, a bedroom with a shower, a toilet, 3 bedrooms, a bathroom and a laundry room. Upstairs,

4-room apartment comprising a living room, an equipped kitchen, a bathroom with toilet. Attic

converted into a large bedroom with shower room & toilet. Prime area for a holiday home or

rental income. Capacity of 16 to 20 beds. High rental yield (congress and summer rentals).

No match on the market ! Possibility to purchase a garage right next to the house (€45.000).


195 m 2 NC 7 4 REF : 6746415

Prix - Price : 1.149.000 €

ARTHURIMMO CANNES - 58 bd Carnot - Le Palais Meurice - 06400 Cannes

Tél. +33(0)4 89 89 29 89 - r.segarra@arthurimmo.com - www.cannes-arthurimmo.com

51

MOUGINS - PEYRIÈRE

VILLA DANS UN DOMAINE FERMÉ

Rare ! Au calme, dans un domaine proche du Golf, de Mougins School et des accès

à Sophia-Antipolis, nous vous invitons à découvrir cette maison sur deux niveaux de

197 m² composée deux appartements pouvant être réunis. Une vue dégagée sur les

collines, sans vis-à-vis, la villa est baignée par le soleil et son exposition Sud et offre des

possibilités dáménagement. Arboré de beaux oliviers centenaires, piscinable. Lots: 233,

ch./an: 2.784€. Prix hors Honoraires : 745,283€ €. Honoraires acquéreur : 6%. DPE : E

MOUGINS - PEYRIÈRE

VILLA IN A GATED DOMAIN

A rare offer ! In a quiet domain close to the golf course, Mougins Schools and the main road

leading to Sophia-Antipolis, 2-storey house of 197 sqm comprising 2 apartments suitable for

conversion. This South facing house enjoys all-day sun and an open view to the surrounding

hills. It is set on a plot of land planted with century-old olive trees. Ability to build a swimming

pool. Many possibilities of conversion. Annual charges €2.784. Price excl. Fees €745.283. Buyer

fees 6%. Energy class : E

197 m 2 1 312 m 2 3 2 REF : V1107

Prix - Price : 790.000 €

Fondé en 1948

52

LÉPINE IMMOBILIER - 81, La Croisette - 06400 Cannes

Tél. +33 (0)4 93 94 48 48 - cabinet@lepine-cannes.com - www.lepine-cannes.com

LE TIGNET

TRÈS JOLIE VILLA

EXCLUSIVITÉ. Sur un terrain parfaitement arboré de 1540 m², beaucoup de cachet pour

cette très jolie villa de 155 m² habitables, avec une jolie vue dégagée jusquáu lac de St

Cassien. Comprenant : une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et sa cheminée,

coin salon avec baies vitrées donnant sur terrasse couverte, accès à léspace piscine à

débordement avec jacuzzi, 1 suite parentale avec salle de bains, wc, buanderie. Rez-dejardin

: 3 chambres, 1 salle d’eau, climatisation réversible, abris voitures.

LE TIGNET

LOVELY VILLA

SOLE AGENT. On a perfectly wooded plot of land of 1540 sqm, lovely villa of 155 sqm with

lots of charm, enjoying an open view to the Saint-Cassien lake. The house offers the following

layout: an equipped kitchen opening onto a dining room with a fireplace, a lounge with picture

windows opening onto a sheltered terrace giving onto the overflowing pool & the jacuzzi, a

master bedroom with walk-in bathroom, a toilet and a laundry room. At the garden level: 3

bedrooms, a shower room. Reversible A/C and carport.


155 m 2 1 540 m 2 4 3 REF : 1072

Prix - Price : 679.000 €

LEMAITRE DE L’IMMOBILIER - Route de Draguignan C.C Carrefour - 06530 - Le Tignet

Tél. +33(0)4 93 77 13 14 - lemaitredelimmobilier@orange.fr - www.lemaitredelimmobilier.com

53

ROQUEFORT-LES-PINS - LE ROURET - OPIO

EXCLUSIVITÉ

VILLA ROQUEFORT-LES-PINS 1.195.000 €

Volumes d’exception pour cette villa neuve d’env. 250 m² : vaste séjour/salle à manger, cuisine ouverte super-équipée, 4 ch, bureau, lingerie. Terrain plat

d’environ 1.500 m², jolie piscine, double garage. Dispo. fin juin 2022. • SOLE AGENT. Newly-built villa of approx. 250 sqm featuring a vast living/dining room, open plan

equipped kitchen, 4 bedrooms, study, laundry room. Flat land of approx. 1500 sqm, pool, 2-car garage. Available end June 2022. • DPE : NC

RIVIERA

SELECTIONS

BELLE VUE MER

VILLA LE ROURET 1.750.000 €

Dans quartier résidentiel calme, sublime villa comprenant : vaste séjour/cheminée, cuisine équipée avec SàM, 5 ch. dont 1 ind. + studio ind. Beau terrain de 2500

m², piscine, abri voitures. Idéal grande famille ou ch. d´hôtes. • In a quiet residential area, stunning villa featuring a vast living room with fireplace, an equipped kitchen

with dining room, 5 bedr. incl. an independent one + studio. Land of 2500 sqm, pool, carport. The perfect family house! • DPE : C

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CO-EXCLUSIVITÉ


Vue dégagée & beaux volumes pour cette jolie villa de 192 m²: séjour avec cheminée, cuisine ouverte, cellier, 4 ch, 1 SdB, 2 SdD, dressing. Beau terrain de 2576

m², bel espace piscine. Vaste sous-sol aménageable, triple garage. • JOINT AGENT. Lovely villa of 192 sqm with an open view : Living room with fireplace, open plan

kitchen, pantry, 4 bedrooms, bathroom, shower room, dressing room. Land of 2576 sqm, swimming pool. Large basement, 3-car garage. • DPE : C

ROQUEFORT-LES-PINS - LE ROURET - OPIO

RIVIERA

SELECTIONS

BELLE VUE DÉGAGÉE


Superbe bastide d ́env. 250 m²: salon/SàM avec cheminée, cuisine équipée, lingerie, 5 ch., 2 SdB, 2 SdD, bureau, grande dépendance avec 2nd accès. Jardin de

2.929 m² avec piscine et garage. • Stunning bastide of approx. 250 sqm: entrance hall, living/dining room with replace, equipped kitchen, utility room, 5 bedrooms, 2

bathrooms, 2 shower rooms, vast outbuilding with a 2nd entrance. Garden of 2929 sqm with pool and garage. • DPE : C

www.cabinetmichel.com

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VALBONNE - MOUGINS

VUE MER PANORAMIQUE

BASTIDE MOUGINS - PIBONSON 3.850.000 €

En position dominante, au calme. Propriété récente de 300 m² comprenant un vaste séjour lumineux, salle à manger avec cheminée, 5 chambres dont une de

maître. Terrain complanté dénviron 3 200 m² avec piscine chauffée, pool house, triple garage. DPE ancienne version. • In a dominant and quiet position. Recently

built property of 300 sqm, large bright living room, dining room with fireplace, 5 bedrooms including a master. Planted land of 3,200 sqm, heated swimming pool, pool

house, triple garage. Od version EPC.

RIVIERA

SELECTIONS

56

DOMAINE DE CASTELLARAS

VILLA MOUANS-SARTOUX 1.900.000 €

Villa dénviron 290 m², double salon avec cheminée, 5 chambres dont une de maître avec bureau. Magnifiques jardins et terrasses. Domaine sécurisé avec

piscines, tennis, aire de jeux, gym. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C / Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 6 450 € (2021).

• Villa of about 290 sqm, double living room with fireplace, 5 bedrooms including a master with office area. Beautiful gardens and terraces. Secure estate with swimming

pools, tennis, playground, gym. ENERGY CLASS : E - CLIMATE CLASS : C / Estimated annual expenses for standard use 6 450 € (2021).

www.barnes-valbonne.com



VUE SUR LES MONTAGNES

VILLA MOUGINS 2.750.000 €

En position dominante et au calme. Villa de 333 m² aux prestations raffinées, grand séjour avec cheminée, 6 chambres dont une de maître. Appartement

indépendant. Terrain de 2 495 m² avec piscine, terrain de tennis. DPE ancienne version. • Situated in a dominant and quiet position. Villa of 333 sqm with refined

appointments, spacious living room with fireplace, 6 bedrooms inc. a master. Independent apartment. Land of 2,495 sqm with swimming pool, tennis court. Old version EPC

VALBONNE - MOUGINS

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

DOMAINE GRASSE 3.650.000 €

Maison principale avec grand salon et cheminée, 5 chambres dont une de maître. Trois maisons indépendantes totalisant 5 chambres. Terrain paysager de

2 ha avec piscine, tennis. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d´énergie pour un usage standard : 7 272 € (2021)

• Main house with large living room and fireplace, 5 bedrooms inc. a master. Three independent houses totalizing 5 bedrooms. Landscaped grounds of 2 ha with swimming

pool, tennis court. ENERGY CLASS : E - CLIMAT CLASS : E / Estimated annual energy costs for standard use: 7 272 € (2021)

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8, Bld. Montfleury - 06400 - Cannes - Tél. +33 (0)6 86 51 41 91 - villa@rivierahomeproperties.com

VALBONNE - MOUGINS

VILLA MOUGINS - LES PARCS 7.500.000 €

Dans le plus prestigieux domaine sécurisé de Mougins, «Parcs de Mougins», somptueuse Bastide neuve alliant charme et modernité, offrant des équipements

luxueux et une vue imprenable sur les collines verdoyantes. Beaux volumes, 5 chambres en suite, salle de sport, hammam, cave à vin, garage... • In the most

prestigious secure domain of Mougins, «Parcs de Mougins», sumptuous new Bastide combining charm and modernity, offering luxurious equipment and a breathtaking view

of the green hills. Spacious living room, 5 en-suite bedrooms, gym, hammam, wine-cellar, garage... • DPE : B

RIVIERA

SELECTIONS

VILLA LE CANNET 1.395.000 €

A proximité des commerces et offrant une vue dégagée sur la Californie. Magnifique villa bourgeoise 8 pièces de 200 m² sur 1 277 m² de terrain avec piscine. Villa

familiale (5/6 chambres) de caractère en plein centre ville! Parking, garage. • SOLE AGENT. Close to shops and offering an unobstructed view over the hill. Magnificent

8-room bourgeois villa of 200 m² on 1,277 m² of land with swimming pool. Family house (5/6 bedrooms) with a lot of character in the city center! Parking, garage.

• DPE : E.

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EXCLUSIVITÉ

8, Bld. Montfleury - 06400 - Cannes - Tél. +33 (0)6 86 51 41 91 - villa@rivierahomeproperties.com

COUP DE CŒUR

VILLA GRASSE 840.000 €

Dans un secteur recherché, au calme et proche des commerces, villa de charme de 200 m² entièrement rénovée et en position dominante. Extérieurs bucoliques

avec belle espace piscine. Coup de cœur. • In a sought-after area, quiet and close to shops, charming villa of 200 m² completely renovated and in a dominant position.

Bucolic exteriors with a beautiful pool area. • DPE : D

VALBONNE - MOUGINS

RIVIERA

SELECTIONS

VILLA MOUANS-SARTOUX 735.000 €

A proximité à pied des commerces, villa discrètement mitoyenne par le garage dénviron 100 m² sur terrain plat paysagé de 1250 m² avec piscine. Grand sous-sol

aménagé, double garage, pool house. • Within walking distance of the shops, discreetly adjoining villa by the garage of approximately 100 m² on flat landscaped grounds

of 1250 m² with swimming pool. Large finished basement, double garage, pool house. • DPE : E

www.rivierahomeproperties.com

59

Depuis 1999

79, Boulevard Sadi Carnot

EXCLUSIF

2 PIÈCES LE CANNET 241.500 €

Dans rés., agréable 2P. 48 m² en RdJ surélevé avec terrasse 26 m² dángle. Hall,

séjour 26 m² avec cuis. US, ch. avec penderie, douche, cave. Parking assuré.

Poss. garage. Ch/an 1850 € Hono. acq. 5 % TTC. • Residence, 1-bed 48 m² on

garden floor, 26 m² terrace. Hall, living room 26 m² with open kitchen, bedroom,

shower, cellar. Easy parking. Garage option. Charges/year €1850. Buying fees 5%.

• DPE : D.

PROCHE GOLF

MAISON 4P. MOUGINS - SAINT BARTHELEMY 349.000 €

Au cœur dún petit hameau, au calme, venez apprécier cet authentique

Mazet de 4 pièces de 75 m² répartis sur 3 niveaux et ouvert sur une très

belle terrasse de 80 m². Honoraires acquéreur 4,18 % TTC. • In a small hamlet,

authentic 4-room country house of 75 sqm spread over 3 levels, opening onto a

beautiful terrace of 80 sqm. Peace and quiet assured. Buyer fees 4,18 %. • DPE : D

LE CANNET

RIVIERA

SELECTIONS

PISCINE ET TENNIS


Dans résidence calme et sécurisée, très agréable 4P. 106,16 m² traversant et

ouvert sur terrasse demi-circulaire 65 m². Hall, séjour 30 m², cuisine 11 m², 3

chambres, 2 SDB, buanderie, cave, parking. Charges collect/an 3869 € Hono

acquéreur 5% TTC. • In a quiet and secure residence, lovely 3-bed through 106.16

m², opening onto a 65 m² semi-circular terrace. Hall, living room 30 m², kitchen 11

m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, laundry, cellar, parking. Charges/year€ 3,869 Buying

fees 5%. • DPE : D

RÉSIDENCE AVEC PISCINE

VILLA/APP LE CANNET 625.000 €

Dans rés. intime, très agréable villa/appt 5P. 115 m² avec terrasses et

jardin 200 m². Hall, séjour double 45 m² avec vue dominante, cuis. 13 m²,

3 ch. dont une avec salle déau et terrasse solarium, SDB, rangements.

ch/an 3000 € Hono. acq. 4,17 %. • In a small residence, apartment-villa

of 115 sqm. Garden of 200 sqm & terraces. Entrance hall, living room of

45 sqm, dominant view, kitchen of 13 sqm, 3 bedrooms (1 with shower &

terrace) bathroom, closets. Annual charges €3000. Buyer fees 4,17%. • DPE : D

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RÉSIDENTIEL

VILLA 4P. MOUGINS 745.000 €

Dans une impasse, agréable villa plain-pied 140 m² avec séjour cheminée

40 m², spacieuse cuisine d´été avec local de rangement, 3 chambres, 2

bains, cave, garage double, parkings, terrain 1027 m². Honoraires acquéreur

4,93 %. • In a cul-de-sac, pleasant single-storey villa 140 m², living room 40 m² with

fireplace, spacious summer kitchen with storage room, 3 bedrooms, 2 bathrooms,

cellar, double garage, parking spaces, land 1027 m². Buyer fees 4.93%. • DPE : D

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AU CALME

VILLA / APPT. SUPER CANNES 2.750.000 €

Dans rés. de grand standing avec gardien, piscines et tennis, au dernier étage,

superbe duplex 4P. 222 m² climatisé avec vue mer et jardin 270 m², 3 ch.

bureau, double séjour, 4 bains, hammam, jacuzzi, cave, 2 garages. Charges/

an : 15.000 €. • Upmarket residence with caretaker, pools and tennis, on the top

floor, superb 3-bed duplex 222 m² with sea view over garden 270 m², 3 bedrooms.

Study, double living room, 4 baths, hammam, jacuzzi, cellar, 2 garages. Charges/

year: €15,000. • DPE : C

Depuis 1999

79, Boulevard Sadi Carnot

EXCLUSIVITÉ


Dans rés. gardiennée, agréable 2P. 34 m² au 3ème étage sur terrasse 10 m²

au calme. Hall, séjour avec cuisine, ch. avec penderie, SdB. Cave. Vendu loué

Loyer 505 € + 105 € Ch - Bail 01/20. Ch/an 1415 € chauffage, eau C et F. Idéal

investisseurs. • SOLE AGENT. In a guarded residence, on the 3rd floor, 2-room

apartment of 34 sqm + terrace of 10 sqm. Entrance hall, living room & kitchen,

bedroom, bathroom. Cellar. Sold rented €505/month + charges €105. Annual

charges €1415. For investors. • DPE : D

EXCLUSIVITÉ


Dans résidence de standing, au calme absolu, agréable 2P. 42 m² en

ez-de-jardin, séjour 19 m² prolongé dúne cuisine semi-ouverte sur terrasse 15

m², salle déau, chambre 10 m² avec placard, parking sous-sol. Charges/an 850€.

• SOLE AGENT. In a select residence, garden apartment of 42 sqm. Living room of 19

sqm, open plan kitchen giving onto a terrace of 15 sqm, shower room, bedroom of 10

sqm with closet. Underground parking space. Peace and quiet. Annual charges €850.

• DPE : D

LE CANNET

EXCLUSIVITÉ


Dans résidence sécurisée au calme, en dernier étage, agréable 3P. 60.57

m² traversant et ouvert sur terrasse 11 m² sud ouest. Hall, séjour 21

m² climatisé, cuisine 8 m², 2 ch. avec penderie 10 et 11 m², salle de bains

cave 11 m². Ch/an 1400 €. • SOLE AGENT. In a quiet & secure residence,

top floor apartment of 60,57 sqm. South-West facing terrace of 11 sqm,

entrance hall, living room of 21 sqm, kitchen of 8 sqm, 2 bedrooms of 10

& 11 sqm, bathroom. Cellar of 11 sqm. Annual charges € 1400. • DPE : D

EXCLUSIVITÉ

VILLA 5P. CANNES LA BOCCA 595.000 €

Villa individuelle des années 1970 de 154 m² avec annexes sur terrain 730 m².

En rdj : garage, chaufferie, buanderie, cave, ch. salle déau. A l´étage : hall, séjour

double 39 m², cuis., 2 ch. salle déau - Beau potentiel. Travaux Hono. acq. 5 %. *

• SOLE AGENT. 1970s´ villa of 154 sqm + outbuildings. Land of 730 sqm. Garden

level : garage, boiler room, laundry room, cellar, bedroom & shower. Upstairs: entrance

hall, living room 39 sqm, kitchen, 2 bedr., shower. To refurbish. Buyer fees 5%

• DPE : D

RIVIERA

SELECTIONS

RÉSIDENTIEL

VILLA 4P. VALBONNE 1.290.000 €

Au calme, à 500 m du village, villa plain-pied 140 m² habitables avec piscine,

pool-house et jardin 2290 m², séjour 42 m², 3 ch., 2 bains, cellier, sous-sol

100 m², garage, abri voiture, hono acqu 5,74 %. • Quiet, single-storey villa 140

m² with pool, pool house and a 2290 m² garden, living room 42 m², 3 bedrooms, 2

bathrooms, cellar, basement 100 m², garage, carport , buying fees 5.74%. • DPE : B

www.bandelierimmobilier.com

PROCHE COMMERCES


Dans rés. sécurisée, au calme, très agréable 3P. 64,06 m² dángle et

traversant avec terrasse 12 m² et loggia. Hall, séjour sur terrasse,

cuisine, 2 ch. avec penderies, salle de bains, cave, parking. Ch. collec/

an 2440 € Hono. acq 4.78 %TTC. • In a quiet & secure residence, 3-room

apartment of 64,06 sqm with terrace of 12 sqm & loggia. Entrance hall,

living room opening onto the terrace, kitchen, 2 bedrooms with closets,

bathrooms, cellar, parking. Annual charges€2440. Buyer fees 4,78%. • DPE : D

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37, Rue d’Antibes

06400 Cannes Agence immobilière / Cabinet en gestion de patrimoine

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CALME ABSOLU

2 PIÈCES LE CANNET - MAIRIE 199.000 €

Dans une résidence au calme absolu, vue verdure et sans vis-à-vis, 2P. de 33 m² entièrement rénové avec belles prestations. Cuisine équipée neuve dans salon

donnant sur terrasse plein sud. Cave, parking extérieur. • In a very quiet residence, 2-room apartment renovated throughout with quality fittings. Newly equipped

kitchen, living room opening onto a due south terrace. Cellar, outdoor parking. Garden view. • Réf : VP1489 Infos : 06 63 72 64 22

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

GRANDE TERRASSE

1 PIÈCE CANNES - PALM BEACH 197.000 €

Idéalement situé à 50m des plages de la Croisette et à 100m des commerces, au calme absolu dans une rue piétonne et sécurisée, studio de 20 m² avec

profonde terrasse de 7 m² plein sud. Parking collectif. • Top location, at 50m from the beaches of La Croisette, at 100m from the shops, in a secure and pedestrian street,

studio of 20 sqm with a due south terrace of 7 sqm. Communal parking. Peace and quiet. • Réf : MM1494 Infos : 06 76 20 01 68

BOURGEOIS

3 PIÈCES CANNES - STANISLAS 260.000 €

Dans immeuble bourgeois bien entretenu, petite rue calme, charmant 3P. rénové avec goût comprenant entrée, séjour avec cheminée, chambre, cuisine/salle à

manger, salle de bain. Balcon. • In a quiet lane, in a well maintained bourgeois style building, charming 3-room apartment tastefully renovated. Entrance hall, living room

with fireplace, bedroom, eat-in kitchen, bathroom, balcony. • Réf : VP1490 Infos : 06 63 72 64 22

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VUE MER PANORAMIQUE

2 PIÈCES CANNES - CROISETTE 1.580.000 €

À deux pas du célèbre Martinez sur la Croisette, charmant 2P. au 3ème étage avec une vue mer époustouflante. Beau séjour et chambre ouverts sur profonde

terrasse de 13 m². Clim, cave, ascenseur, gardien. • A stone´s throw from the Martinez Hotel, 3rd floor, charming 2-room apartment with a breathtaking sea view. Nice

living room & bedroom opening onto a terrace of 13 sqm. A/C, cellar, lift & guardian. • Réf : VP1491 Infos : 06 63 72 64 22

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

VILLA DE PLAIN-PIED

4 PIÈCES MOUGINS - PROCHE CANNES 745.000 €

Dans impasse au calme, villa de 140 m² sur parcelle de 1030 m², 3 ch. dont une en suite. En extérieur : cuisine d´été, plusieurs annexes transformables,

agrandissement possible jusqu´à 250 m², piscinable. • In a quiet dead-end, villa of 140 sqm on a plot of 1030 sqm, 3 bedrooms incl. a master bedroom. Summer bar,

outbuildings suitable for conversion. Extension rights up to 250 sqm. Pool possible. • Réf : ML1495 Infos : 06 23 03 89 36

VUE PANORAMIQUE

6 PIÈCES AURIBEAU-SUR-SIAGNE 2.690.000 €

A 20mn de Cannes, au calme, villa en pierres de 300 m² sur une parcelle de 4200 m², double séjour, 4 ch. et 1 master suite, piscine, jacuzzi, solarium de 110 m²

vue mer. Sous-sol, nombreux parkings. • 20mn´ drive to Cannes, in a quiet spot, stone villa of 300 sqm on a plot of 4200 sqm. Double living room, 4 bedrooms, bedroom

suite. Pool, jacuzzi, sun deck 110 sqm. Sea view. Basement, parking spaces. • Réf : FH1493 Infos : 06 13 01 30 53

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81, La Croisette - 06400 Cannes

agence@residencecroisette.fr - Tel. + 33 (0)4.93.94.03.04

DERNIER ÉTAGE


A quelque pas du Palais des Festivals, au sein dúne résidence de

standing, luxueux 4 pièces traversant en dernier étage avec terrasse

vue mer et Estérel. Large séjour de près de 50 m² et avec 3 chambres

en suite. Garage au Gray dÁlbion. • A few steps from the Palais des

Festivals, quality residence, luxurious 4 room crossing apartment, top floor,

terrace overlooking the sea and Estérel. Large living room of almost 50sqm

and 3 en-suite bedrooms. Garage at Gray dÁlbion. • DPE 168. Réf: 4548

EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES CANNES - BASSE CALIFORNIE 365.000 €

Dans un immeuble bourgeois à 50m de la Croisette, des plages et des

commerces, très coquet 3 pièces bénéficiant dún excellent ensoleillement

et dúne belle terrasse. Grande cave. • SOLE AGENT. In a bourgeois building

50m from the Croisette, beaches and shops, lovely bright 3 room apartment with a

beautiful terrace. Large cellar. • Réf: 4501

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

RARE

3 PIÈCES CANNES - STANISLAS 829.000 €

Proche marché Forville, au sein dúne résidence art déco en superbe état.

Luxueux 3 pièces en étage avec balcon et vue mer panoramique. Cave et

parking s/sol. • Near the marché Forville, art deco residence in superb condition.

Luxury 3 room apartment with balcony and panoramic sea view. Cellar and

underground parking space. • Réf: 4546

VUE MER

3 PIÈCES CANNES - CALIFORNIE 899.000 €

Secteur Cannes Eden, résidence luxe gardiennée avec parc, piscine et tennis.

Superbe 3 pièces en avant dernier étage sur large terrasse vue mer. Cave et

parking. À voir ! • Cannes Eden area, luxury guarded residence with swimming

pool, park and tennis court. Superb 3 room apartment on the second last floor

with a large terrace and sea view. Cellar and parking place. Must be seen !

• DPE 305 Réf: 4533

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VUE MER

4 PIÈCES CANNES - CROIX DES GARDES 895.000 €

Dans une petite résidence de standing gardiennée avec parc et piscine.

Spacieux 4 pièces dángle de 120 m² traversant, belle terrasse avec vue mer.

2 emplacements de parking (possibilité de fermer) et une grande cave. • In

a small guarded residencce with a park and a swimming pool, vast 4 room corner

apartment of 120sqm with a beautiful terrace enjoying a sea view. Large cellar and

2 parking places. • Réf: 4400

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PROCHE RUE DÁNTIBES

2/3 PIÈCES CANNES - MONTFLEURY 595.000 €

A pied des plages et des commerces, dans une résidence récente sécurisée au

calme avec piscine et sauna, superbe 2/3 pièces dángle avec grande terrasse

exposée Sud et Ouest donnant sur parc. Garage. • Walking distance from the

beaches and shops, in a recent quiet secure residence with pool and sauna, superb

2/3 room apartment with large corner terrace facing South and West overlooking

the park. Garage. • DPE 105. Réf: 4500


agence@residencecroisette.fr - Tel. + 33 (0)4.93.94.03.04


Entre l´hôtel Martinez et Port Canto, résidence de standing avec gardien, beau 4 pièces dénviron 110m² habitables avec grand séjour donnant Sud. Très

agréable vue sur la mer et La Croisette. Cave et parking proche. • Between the Martinez hotel and Port Canto, luxury residence with caretaker, beautiful 4 room

apartment of around 110sqm, large living room facing South. Very pleasant view of the sea and La Croisette. Cellar and parking nearby. • Réf: 4566

RARE

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

DOMAINE SÉCURISÉ

6 PIÈCES VALBONNE - PROCHE VILLAGE 2.995.000 €

Proche commerces, domaine recherché, calme absolu, villa contemporaine dénviron 290m², 4 chambres et 1 bureau, superbe terrain plat de 3600m², piscine

chauffée et pool house. Cave, 2 garages. Nombreux stationnements intérieurs. • Near shops, sought-after domain, quiet, modern villa of around 290sqm with 4

bedrooms and an office, superb flat grounds of 3600sqm, heated swimming pool and pool house. Cellar, 2 garages. Many indoor parking spaces. • DPE 51. Réf: 4542

4 PIÈCES CANNES - BASSE CALIFORNIE 1.195.000 €

Petite résidence récente proches de tous commerces et Croisette, luxueux 4/5 pièces entièrement rénové 126m², grand séjour salle à manger 52m².

Belle terrasse /jardin Sud Ouest 88m². Garage. Prestations haut de gamme. Produit rare ! • Small recent residence close to the shops & Croisette, luxurious 4/5

room completely renovated apartment 126sqm, living room 52sqm. Beautiful terrace / garden South West 88sqm. Garage. Top-of-the-range fittings. Rare product !

• DPE 99. Réf: 4562

LUXE

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EXCLUSIVITÉ

STUDIO CANNES - BANANE 199.000 €

Dans le carré dÓr, magnifique studio dénviron 24 m², proche du Palais du

Festival et des plages de la Croisette. Idéal investissement locatif saisonnier

et congrès. Coup de cœur ! • SOLE AGENT. In the Carré dÓr, magnificent studio

of around 24 m², near the Palais du Festival and the beaches of La Croisette. Ideal

seasonal rental investment.

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3 PIÈCES CANNES - SELVOSA 275.000 €

Dans immeuble Art & Déco, magnifique et lumineux appartement 3 pièces

Sud-ouest entièrement rénové, cuisine us équipée, vaste séjour, 2 chambres,

cave. • In an Art Déco building, on South-West exposure, outstanding 3-room

apartment, light and airy, renovated throughout. Open plan equipped kitchen, large

living room, 2 bedrooms, cellar.

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

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2 PIÈCES CANNES - BANANE 325.000 €

Idéalement situé, Magnifique 2 pièces avec terrasse à 50 mètres des plages

de La Croisette, en parfait état, locatif saisonnier 6%. À saisir ! • SOLE AGENT.

Prime location, at 50m from the sandy beaches of La Croisette, stunning onebedroom

apartment with a terrace. Perfect condition. Seasonal rental yield 6%. Not

to be missed !

DERNIER ÉTAGE


Au calme, proche commerces, lumineux 3P traversant ouvrant sur terrasse

Sud à ciel ouvert, rénovation de qualité, 2 chambres, une salle déau, cuisine

équipée, vaste séjour, cave et parking extérieur fermé, faibles charges. • In a quiet

spot close to the shops, crossing 3-room apartment renovated with quality fittings,

opening onto a South facing open sky terrace. Large living room, equipped kitchen,

2 bedrooms, shower room. Cellar, outdoor parking space. Low management fees.

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3 PIÈCES CANNES - VIEUX PORT 406.000 €

Emplacement de rêve pour ce 3P. meublé en duplex dernier étage avec

ascenseur, terrasse sud au calme, cuis. ind., faibles charges, plages à 100

mètres, commerces, proche Palais des Festivals. Idéal investissement locatif

(8% !!!) saisonnier et secondaire. • A dream location ! Top floor duplex apartment

with lift, South facing terrace, separate kitchen. Beaches at 100m, shops and

congress centre nearby. Ideal seasonal rentals (rental yield 8%!!!). Furniture included.

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3 PIÈCES CANNES - OXFORD 585.000 €

Lumineux appartement 3P. de 90 m² dans résidence au calme avec piscine.

Cuisine indépendante, vaste séjour ouvrant sur terrasse plein Sud, 2 chambres

en suite, SdB, SdD, cave et parking. A visiter sans tarder ! • JOINT AGENT.

In a quiet residence with swimming pool, bright apartment of 90 sqm featuring a

kitchen, a vast living room opening onto a due south terrace, 2 bedroom suites, a

bathroom, a shower room, a cellar and a parking space. A must see!

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3 PIÈCES CANNES - TASSIGNY 650.000 €

Magnifique appartement bourgeois 3P. 112 m² au calme, vue dégagée

jusqu´à la mer, belles hauteurs sous-plafond, matériaux de qualité, cuisine

indépendante, séjour environ 50 m², 2 chambres en suite avec dressing

et cave. Urgent ! Toutes offres étudiées. • JOINT AGENT. In a quiet spot,

outstanding old period style apartment of 112 sqm with an open view all the way

down to the sea. High ceiling, quality finishings, kitchen, living room of approx. 50

sqm, 2 bedroom suites with dressing room. Cellar. Urgent!

NOUVEAU


Au calme dans résidence de standing, Lumineux 3P.de 96 m² vue mer au 1er

étage avec ascenseur privatif, cuisine indépendante, 2 chambres et 2 SdD, wc,

le tout ouvrant sur terrasse et jardin dénviron 100 m². 2 places de parking

collectives. Coup de cœur. • In a quality residence, on the 1st floor, bright 3-room

apartment of 96 sqm with a sea view. Kitchen, 2 bedrooms, 2 shower rooms & toilet

opening onto a terrace and garden of approx. 100 sqm, 2 communal parking spaces.

Private lift. Quiet area.

CANNES

EXCLUSIF

4 PIÈCES CANNES - BASSE CALIFORNIE 1.280.000 €

Au calme, proche plages et Rue dÁntibes, magnifique 5P. bourgeois, rénové

avec matériaux de qualité, 160,11m² ouvrant sur 3 balcons Sud, belles hauteurs

sous-plafond, cuisine indépendante, double séjour, 3 ch. , 2 SdD, cave, parking

contrat loc. • In a quiet area near the beaches & rue dÁntibes, stunning bourgeois

style apartment of 160,11 sqm renovated with quality finishings. 3 South facing

balconies, high ceiling, kitchen, double living room, 3 bedrooms, 2 shower rooms.

Cellar, parking for rent.

NOUVEAU

5 PIÈCES CANNES - BAS CX DES GARDES 1.280.000 €

Proche plages, lumineux 5P. traversant, à rafraîchir, dans résidence de standing avec

parc, piscine et gardien. Entrée, cuis. ind. avec Loggia, large séjour ouvrant sur 38

m² de terrasse Sud , 4 ch., 2 SdB, 2 wc, dressing, cave et parking au sous-sol. • Close

to the beaches, bright 5-room crossing apartment to refurbish. Entrance hall, kitchen

with loggia, vast living room opening onto a South terrace of 38 sqm, 4 bedrooms,

2 bathrooms, 2 toilets, dressing room, cellar & parking. Park, pool & caretaker.

RIVIERA

SELECTIONS

DERNIER ÉTAGE

4 PIÈCES LE CANNET - COLLINES 2.250.000 €

Résidence recherchée avec piscine et régisseurs, vue mer époustouflante,

sublime 4P. 160 m², rénové avec ascenseur privatif, matériaux de qualité,

double séjour 50 m², cuis. ind., 3 ch. en suite, bureaux, terrasse dángle de 75

m², cave & double garage. • In a sought after residence with pool & caretaker,

beautiful apartment of 160 sqm renovated with upscale fittings. Living room of 50

sqm, kitchen, 3 bedroom suites, studies, terrace of 75 sqm. Breathtaking sea view.

Cellar, double garage. Private lift.

www.ajcimmobiliercannes.fr

NOUVEAU

VILLA/TOIT LE CANNET - ROTHSCHILD 2.990.000 €

Au calme absolu, vue mer panoramique, petite résidence, superbe et lumineuse

villa toit 220 m² hab. environ ouvrant sur 160 m² de terrasse, séjour 80 m²,

vaste cuis., 3 ch. et SdB, parc, piscine, double garage, cave. 15 minutes des

plages à pied. Rare ! • In a small residence with park & pool, stunning rooftop

apartment of approx. 220 sqm with a terrace of 160 sqm enjoying a panoramic

sea view. Living room of 80 sqm, vast kitchen, 3 bedrooms with bathrooms, double

garage, cellar. 15mn´ walk to the beaches.

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Marly

PRIVILEGE


«Let us find the key to your Riviera dream»

104 bd de la Croisette - 06400 Cannes - Tél : + 33 (0)4 93 94 07 06 - cannes@marlyprivilege.com

VUE PANORAMIQUE


Situé au cœur dúne très jolie résidence de standing avec gardien, parc, piscine

et tennis, magnifique appartement dénviron 108 m². Une cave et place de

parking extérieur complètent ce bien. Charges mensuelles 400 euros. • In a lovely

residence with park, swimming pool, tennis court and caretaker, stunning apartment

of approx. 108 sqm with a cellar and a parking space. Monthly charges €400.

• DPE en cours. Ref:4-0875va

EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES LE CANNET RÉSIDENTIEL 795.000 €

Petite résidence avec gardien et piscine, bel appartement d’angle d’env. 120

m², terrasse de 40 m². Séjour double, 3 chambres. A rafraîchir. Garage, parking

extérieur et intérieur. Cave. Charges mensuelles 913 euros. • SOLE AGENT. In

a small residence with guardian & pool, beautiful corner apartment of approx. 120

sqm. Terrace of 40 sqm. Double living room, 3 bedrooms. Garage, outdoor /indoor

parking, cellar. To refurbish. Monthly charges €913. • DPE en cours. Ref 4-0808va

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

VUE MER

4 PIÈCES CANNES - CALIFORNIE 1.400.000 €

Bel appartement de 4 pièces de 114 m², situé dans une petite résidence de

standing avec gardien et piscine dans le secteur recherché de la Californie. Ce

lumineux appartement offre une jolie vue mer. En annexes : cave et parking

couvert. • In a select residence with guardian and swimming pool located in the

sought after Californie area, beautiful 4-room apartment of 114 sqm, light and airy,

enjoying a nice sea view. Cellar and sheltered parking space. • Ref:1-4012va

STUDIO VUE MER

1 PIÈCE CANNES - CROISETTE 555.000 €

Dans une résidence de renom face au port Canto avec gardien, beau studio

en étage élevé exposé Sud, bénéficiant dúne belle vue sur mer comprenant:

entrée, séjour avec kitchenette, salle de douche, toilettes, terrasse et parking

collectif. • In a renowned residence with guardian facing the Port Canto, on a high

floor, lovely one room apartment, South facing, with a beautiful sea view. Entrance

hall, living room with kitchenette, shower room, toilet, terrace and communal

parking. • Ref:1-3689va

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PRIX ATTRACTIF

5 PIÈCES CANNES - HAUTEURS 790.000 €

Spacieux 5 pièces 160 m² en parfait état. Magnifique terrasse 40 m² vue mer.

Séjour 53 m², 4 chambres, 4 bains. Résidence grand standing gardiennée. Bel

espace piscine, fitness, sauna. Grand Double garage, 2 caves. Calme absolu.

Idéal famille. • In a luxury and guarded residence, large 5-room apartment of 160

sqm in mint condition. Stunning terrace of 40 sqm with a sea view, living room of

53sqm, 4 bedrooms, 4 bathrooms. Big 2-car garage, 2 cellars. Pool area, gym &

sauna. Very quiet. • Ref: 529va

www.marlyprivilege.com

COMMERCES À PIED


Dans résidence sécurisée recherchée, beau 3P. 83 m² rénové. Grande terrasse

17 m². Jolie vue verdure et mer. Spacieux séjour avec cuisine équipée semi

ouverte, 2 chambres dont une de 20 m². Grande salle de bain. Parking sécurisé.

Au calme. • In a secured & sought after residence, beautiful renovated apartment of

83 sqm. Large terrace of 17 sqm, nice sea view and garden view. Large living room

& equipped kitchen, 2 bedrooms, one of which of 20 sqm, vast bathrooms. Parking

space. • Ref: 423va

Marly

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«Let us find the key to your Riviera dream»

104 bd de la Croisette - 06400 Cannes - Tél : + 33 (0)4 93 94 07 06 - cannes@marlyprivilege.com

BAISSE DE PRIX

7 PIÈCES GOLFE JUAN - VUE MER 2.350.000 €

A 10mn de Cannes et 5mn des commerces et des plages, très belle villa vue mer rénovée, au calme. Beau séjour cathédrale. 4 chambres en suite dont une de

plain-pied. Grande terrasse vue mer de 45 m². Piscine. Garage. Parkings. • Within 10mn’ drive to Cannes and 5mn’ drive to the shops and beaches, in a quiet spot,

beautiful villa renovated throughout. Nice living room with high ceiling, 4 en suite bedrooms inc. one on the ground floor. Large terrace of 45 sqm with a sea view. Swimming

pool, garage and parking spaces. • Ref:1-3945vm

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS


Bel appartement de charme de 158 m² (3 chambres, 3 salles de bains) ouvert sur un jardin dénviron 450 m² avec practice de golf, bassin et possibilité de

garer plusieurs voitures. En annexe : 3 caves, garage et un atelier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. • Stylish apartment of 158 sqm featuring

3 bedrooms and 3 bathrooms, opening onto a garden of approx. 450 sqm with golf practice, pond and several parking spaces. In addition: 3 cellars, a garage and a shed

suitable for conversion into an extra bedroom. • Ref:1-3997va

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COUP DE CŒUR

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Paris

Agence de la

CALIFORNIE

Fondée en 1992

Cannes

17, Boulevard Montfleury "angle rue du Lys" - 06400 CANNES - Mail : info@cannescalifornie.com - Tél : 04.92.99.00.05

1 PIÈCE CANNES - MARCHÉ FORVILLE 307.000 €

Spacieux studio de 50 m² facilement transformable en 2 pièces et jouissant

dún balcon prolongé dúne vue latérale mer. Situé au pied du marché Forville

et du Palais des Festivals. • Right next to the Palais des Festivals and at the

bottom of the Forville market, large one-room apartment of 50 sqm opening onto

a balcony enjoying a lateral sea view. Easy conversion into a 2-room apartment.

• DPE : E Réf : 2851

2 PIÈCES LE CANNET - ROCHEVILLE 279.000 €

4 pièces de 89 m² L.C. traversant, 12 m² de balcon, deux salles de bains, une

cuisine séparée. Dans une petite résidence de 3 étage situé au pied du toutes

les commodités. Profitant dún beau box fermé de plus de 13 m² et une cave.

• In a 3-storey residence right next to all facilities, 4-room crossing apartment of 89

sqm with a balcony of 12 sqm, 2 bathrooms and an independent kitchen. Garage of

13 sqm and cellar. • DPE : D Réf : 2854

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES CANNES - CALIFORNIE 349.000 €

2 pièces rénové en rez-de-jardin de 57,01 m² L.C, prestigieuse résidence,

entourée dún parc arboré, tennis, terrain de boule, parking, gardien. Très faible

charges de copropriété. • SOLE AGENT. In a prestigious residence surrounded by

a wooded parkland with tennis court, petanque playing field, caretaker and parking,

renovated one-bedroom garden apartment of 57,01 sqm. Very low management

fees. • DPE : D Réf : 2750

CO-EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES ANTIBES - BAS BRÉGUIÈRES 430.000 €

3 pièces de 70,23 m² L.C., terrasse de 28 m², résidence récente de 2 étage.

Situé au calme absolu, proche toutes commodités et à 800 m à pied du bord

de mer. Piscine, box fermé. • JOINT AGENT. In a recently built 2-storey residence

with swimming pool, 2-bedroom apartment of 70,23 sqm with a terrace of 28 sqm.

Peace and quiet location close to all facilities and within walking distance (800m) to

the sea side. • DPE : D Réf : 2839

EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES CANNES - 100 M CROISETTE 569.000 €

3 Pièces de 63 m² traversant, entièrement rénové, profitant de 12 m² de

terrasse plein sud, situé dans une petite résidence avec de faibles charges,

cave. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre. • SOLE AGENT. In a small

residence, 2-bedroom apartment on dual aspect, renovated throughout. Due south

terrace of 12 sqm, cellar. Low management fees. Perfect investment for rental

income or holiday home. • DPE : D Réf : 2846

70 www.agence-immobilier-cannes.fr

5 PIÈCES CANNES - CENTRE VILLE 850.000 €

Spacieux appartement de 131 m² situé au dernier étage dún immeuble

bourgeois de renom, cet appartement de caractère vous offre de beaux

volumes, situé à proximité du centre ville et de toutes commodités. • In a

famous old period style building, spacious apartment of 131 sqm on the top floor.

Large living spaces. All facilities and town centre nearby. • DPE : D Réf : 2849

Lépine Immobilier

Tél. : 04 93 94 48 48 - Email : cabinet@lepine-cannes.com


Fondé en 1948

BAISSE DE PRIX

3 PIÈCES CANNES - OXFORD 683.700 €

3 Pièces de 92 m² calme, vue mer, séjour 34 m², terrasse dángle 56 m², cuisine séparée, 2 chambres en suite. Cave, parking + parking collectif. Possibilité de

2ème parking + 2 Pièces loué en sus. Lots : 521. Charges/an : 7.207 €. Prix hors honoraires : 645.000 €. Honoraires acquéreur : 6% TTC. • In a quiet area, 3-room

apartment of 92 sqm enjoying a sea view. Living room of 34 sqm, corner terrace of 56 sqm, kitchen, 2 bedroom suites. Cellar, parking space + communal parking. 2nd parking

+ a rented 1-bed apartment optional. Annual charges €7.207. Price excl. fees €645.000. Buyer fees 6%. • DPE : D

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

5 PIÈCES CANNES - CROIX DES GARDES 899.000 €

Résidence de standing, piscine, tennis, gardien, 5 pièces 171 m² + jardin 170 m². Séjour 40 m² + salon exposition Sud, 3 chambres, 2 salles de bains + 1 salle

déau, cuisine séparée. 3 Caves, Garage. Lots: 591. Charges/an: 9.600 €. Prix hors honoraires.: 852.950 € Honoraires acquéreur: 5,4% TTC. • In a select residence

with pool, tennis court & caretaker, 5-room apartment of 171 sqm with a garden of 170 sqm. Living room of 40 sqm, South facing sitting room, 3 bedrooms, 2 bathrooms,

shower room, kitchen, 3 cellars, garage. Annual charges €9.600. Price excl. fees €852.950. Buyer fees 5,4%. • DPE : E

www.lepine-cannes.com

STANDING

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EXCLUSIVITÉ

VILLA PÉGOMAS 1.190.000 €

Magnifique villa de 164 m² dont un studio attenant de 20 m², entièrement rénovée, piscine exotique à débordement chauffée et éclairée de nuit, cuisine

d´été et pool house, double garage de 40 m² + dépendance de 40 m². Un havre de paix ! • SOLE AGENT. Stunning villa of 164 sqm comprising an adjoined studio

of 20 sqm, fully renovated. Heated overflowing pool highlighted by night, summer bar & pool house, 2-car garage of 40 sqm, outbuilding of 40 sqm. A haven of peace!

• Mobile : 06 64 70 48 01

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

VUE MER

3 PIÈCES CANNES - PALM BEACH 720.000 €

3 pièces de 72,47 m² avec terrasse de 18,20 m², coté Ouest, séjour de 26

m², cuisine indép. équipée, une chambre avec sa salle de bains et wc, une

chambre avec sa SdD, wc indép. Un parking et une cave. • 3-room apartment of

72,47 sqm with a west facing terrace of 18,20 sqm. Living room of 26 sqm, equipped

kitchen, 2 bedrooms, 1 with bathroom & toilet, 1 with shower. Parking & cellar.

• Mobile : 06 64 70 48 01

VUE MER


Résidence de grand standing avec piscine et jardin, 3 pièces traversant de

65 m² avec terrasse sud de 15 m², salon, cuisine ouverte équipée, 2 chambres,

2 salles de douches avec toilettes, cave. • In a prestigious residence with garden

& pool, crossing 3-room apartment of 65 sqm with a south terrace of 15 sqm. Living

room, open plan kitchen, 2 bedrooms, 2 shower rooms, cellar. • Mobile : 06 60 24 52 40

EXCLUSIVITÉ


Au cœur du Palm Beach, beau 3 pièces traversant de 50,50 m² avec terrasse

de 12,30 m². Salon et salle à manger, cuisine équipée indép, 2 chambres, une

salle de douche à lÍtalienne, un wc indép. Un garage. • SOLE AGENT. Palm

Beach area, 3-room crossing apartment of 50,50 sqm with terrace of 12,30 sqm.

Living/dining room, equipped kitchen, 2 bedrooms, walk-in shower, toilet. Garage.

• Mobile : 06 60 24 52 40

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EXCLUSIVITÉ


2 pièces de 40 m² avec une terrasse de 10 m² au Sud. Salon donnant sur la

terrasse, une cuisine indép, une chambre avec placard, une salle de bains,

un toilette indép, parking collectif. Direct plage ! • SOLE AGENT. Direct access

to the beach! 2-room apartment of 40 sqm. South terrace of 10 sqm. Lounge

giving onto the terrace, kitchen, bedroom with closet, bathroom, toilet. Parking.

• Mobile : 06 60 24 52 40

BELLES SURFACES - VUE MER

PROPRIÉTE GRASSE 1.195.000€

Néo-Provençale de 290 m² sur un terrain paysagé en restanques de 1980 m², comprenant: 3 Ch., 2 SdE + bain, bureaux + appart ind. de 90 m², comprenant 2

ch., salle déau, bureau, SdE + bain, dressing. Piscine chauffée, abris voitures. • Neo-Provencal style house of 290 sqm on a landscaped land of 1980 sqm with heated

pool. 3 bedrooms, 2 shower rooms, bathroom, studies + 2-bed apartment of 90 sqm with shower, study, bathroom & dressing room. Carport. • DPE : C Réf. 645

MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

RIVIERA

SELECTIONS

VUE MER ET ESTÉREL

VILLA LES ADRETS-DE-LÉSTÉREL 990.000 €

En position dominante sur un terrain de 1756 m², Provençale de 190 m² + 70 m² dánnexes. Salon avec cheminée et colonnades, grande cuisine, 3 ch. avec SdE,

dont 2 avec dressing et balcon. Piscine chauffée, grand garage, atelier. • In a dominating position, Provencal villa of 190 sqm + outbuilding of 70 sqm. Land of 1756

sqm. Living room with fireplace, kitchen, 3 bedr. with shower room (2 with dressing room & balcony). Heated pool, garage & shed. • DPE : C Réf. 641

PLEIN SUD - VUE DÉGAGÉE

VILLA LES ADRETS-DE-LÉSTÉREL 820.000 €

Villa ind. de 196 m², édifiée sur un terrain de 1853 m². Performante et sécurisée comprenant : SàM, séjour ouv. sur véranda et terrasses, 4 ch. avec leurs SdE.

Pann. photovoltaïque, spa de nage avec jacuzzi, double garage, sous-sol. • Detached villa of 196 sqm on a land of 1853 sqm. Dining room, living room opening onto a

veranda and a terrace, 4 bedrooms with adjoined shower rooms. Solar panels, swimming spa with jacuzzi, 2-car garage & basement. • DPE : C Réf. 655

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© L&G PRESTIGE IMMOBILIER

EN FRONT DE MER

VILLA ANTHÉOR 1.790.000 €

Magnifique villa de charme au cœur de lÉstérel avec vue panoramique sur

la mer située à 20 minutes de Mandelieu. Composée comme suit : séjour

cathédrale, 3 chambres, 3 SdE, cuisine, terrasse, piscine. • In the Esterel

mountains, within 20 mn´ drive to Mandelieu, charming villa enjoying a panoramic

sea view. The house offers the following layout: a living room with high ceiling, 3

bedrooms, 3 shower rooms, kitchen, terrace and swimming pool. • Ref : 6534734

BIEN DÉXCEPTION

VILLA AURIBEAU-SUR-SIAGNE 1.490.000 €

Superbe villa rénovée au calme. Très beaux volumes, entrée, séjour, cuisine

ouverte, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles de douche, spa et sauna. Grande

piscine, tennis, double garage. Terrain de 2700 m². • In a quiet spot, stunning

renovated villa on a land of 2700 sqm. Entrance hall, living room and open plan

kitchen, 4 bedrooms, bathroom, 2 shower rooms, spa and steam bath. Large

swimming pool, tennis court and double garage. • Ref : 6488410

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

VILLA MANDELIEU-LA-NAPOULE 1.295.000 €

Belle villa avec vue mer panoramique et piscine à débordement, cuisine

équipée, double séjour de 62 m², 3 chambres, véranda 20 m², 221 m² de

terrasses, garage 40 m², parking, ascenseur. • SOLE AGENT. Beautiful villa

enjoying a panoramic sea view. Equipped kitchen, double living room of 62 sqm, 3

bedrooms, veranda of 20 sqm, terrace of 221 sqm, garage of 40 sqm, parking space,

lift and overflowing swimming pool. • Ref : 6490184

EXCLUSIVITÉ

VILLA MANDELIEU-LA-NAPOULE 910.000 €

A 10 mn de Mandelieu dans une résidence sécurisée et au calme. Magnifique

villa provençale dénviron 200 m². 4 chambres, salle de bain, salle déau.

Double garage. Piscine. Terrain paysagé de 2 724 m². • SOLE AGENT. Within

10 mn´ drive to Mandelieu, in a quiet and secure residence, stunning Provencal style

villa of approx. 200 sqm, featuring 4 bedrooms, a bathroom and a shower room.

Double garage, swimming pool. Landscaped land of 2724 sqm. • Ref : 6180740

74

VUE MER PANORAMIQUE

2 PIÈCES MANDELIEU-LA-NAPOULE 590.000 €

Magnifique T2 de 51 m² situé en plein coeur du village de La Napoule avec vue

mer époustouflante, composé dúne entrée, cuisine ouverte, séjour, chambre,

SdD, wc, terrasse, garage et cave. • Right in the village of La Napoule, beautiful

2-room apartment of 51 sqm enjoying a breathtaking sea view. Entrance hall, open

plan kitchen, living room, bedroom, shower room, toilet, terrace, garage and cellar.

• Ref : 6714746

www.lgprestige.fr

TOIT TERRASSE

2 PIÈCES THÉOULE-SUR-MER 399.000 €

Vue mer panoramique, superbe 2P. toit-terrasse, dernier étage 50 m² avec

70 m² de terrasse. Appartement moderne de qualité. Cave et grand parking

en s/s proche commerces et plages. • Stunning rooftop apartment of 50 sqm

opening onto a terrace of 70 sqm boasting a panoramic sea view. Upscale modern

style finishings. Cellar, underground large parking space. Shops and beaches nearby.

• Ref : 5716039

© L&G PRESTIGE IMMOBILIER

VUE COLLINE

VILLA MANDELIEU-LA-NAPOULE 1.490.000 €

Très belle villa de plus de 275 m² sur 1850 m² de terrain au calme absolu. 4 chambres avec chacune leur salle de bain. Très grands volumes. Climatisation

réversible. Ascenseur. Piscine 12x6. • In a peaceful setting, beautiful villa of over 275 sqm on a land of 1850 sqm. The house features 4 bedrooms, each one with its own

bathroom, large living spaces. Reversible air conditioning. Lift. Swimming pool of 12 x 6m. • Ref : 2970679


RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

VILLA THÉOULE-SUR-MER 1.320.000 €

L&G Prestige propose en exclusivité cette villa front de mer avec vue époustouflante, 3 chambres, 3 SdD, salon, cuisine et salle à manger donnant sur une

superbe terrasse avec piscine. Proche commodités. • SOLE AGENT. Sea front villa enjoying a breathtaking sea view. Living room, kitchen and dining room opening onto

a stunning terrace with swimming pool, 3 bedrooms and 3 shower rooms. All facilities nearby. • Ref : 5982538

www.lgprestige.fr

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GRASSE - PEYMEINADE - CABRIS

EXCLUSIVITÉ

MAISON 3P. GRASSE 349.000 €

Très jolie maison avec joli jardin plat de 330 m², au calme proche commodités, composée dún spacieux séjour avec cuisine américaine équipée, 2 grandes

vérandas, suite parentale avec salle douche, 2ème chambre en mezzanine, salle de bains. Abri jardin, parkings à proximité. Coup de coeur assuré. • SOLE AGENT.

In a quiet setting, close to facilities, gorgeous house with a pretty flat garden of 330 m². Spacious living room & open plan equipped kitchen, 2 large verandas, master

bedroom with shower room, bedroom on the mezzanine floor, bathroom. Garden shed. Parking spaces nearby. To fall for! • DPE : C

RIVIERA

SELECTIONS

VIAGER GRASSE 378.000 €

Au calme, proche des commodités du centre-ville, très jolie maison 145 m² + 63 m² dánnexes avec beau jardin de 930 m², avec vue panoramique jusqu´à la mer,

composée dún appartement 5 Pièces + appartement 2 Pièces. Garage, Atelier. A voir rapidement! • In a quiet spot close to the town centre, lovely house of 145 sqm

with outbuildings of 63 sqm. The house comprises a 5-room apartment and a 2-room apartment. Beautiful garden of 930 sqm with a panoramic view to the surrounding

landscape and the way down to the sea. Garage and shed. Must see! • DPE : E

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VIAGER 2 LOGEMENTS SANS RENTE


RIVIERA

SELECTIONS

BASTIDE SPÉRACÈDES 880.000 €

Très bel environnement et belle vue collines, pour cette bastide en pierre de 184 m² env., avec piscine, sur belle oliveraie de 3600 m². Au RdC : salon avec

cheminée, SàM, cuisine, arrière-cuisine, SdD avec wc. A l´étage : grande chambre avec mezzanine pour 2ème ch., SdB-douche avec wc. Au 2ème étage : 4 ch.

dont une indép. Garage, abri voiture et atelier. Beaucoup de cachet. A voir rapidement. • In a quality environment, stone-built bastide of approx. 184 sqm nestled on

a beautiful olive grove of 3600 sqm, enjoying a nice hills view. Ground floor: sitting room with fireplace, dining room, kitchen, utility room, shower room with toilet. Upstairs:

large bedroom with mezzanine floor, bath/shower room with toilet. Top floor: 4 bedrooms. Garage, car port & shed. Lots of charm! Must see! • DPE : E

www.cezanne-immobilier.net

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VUE PANORAMIQUE MER

VILLA 6P. FAYENCE - LIMITE MONS 895.000 €

Belle villa dárchitecte de 180 m² sur terrain de 6600 m² en position dominante, vue à 180°. Immenses baies vitrées, 2 mezzanines facilement transformables en

2 autres chambres, grande cuisine, 2 ch., grand dressing. Piscine chauffée. • In a dominating position, beautiful designer´s villa of 180 sqm enjoying a 180° view. Huge

picture windows, 2 mezzanine floors suitable for conversion into 2 extra bedrooms, vast kitchen, 2 bedrooms, large walk-in wardrobe. Heated pool.

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

VILLA 6P. CABRIS - LIMITE PEYMEINADE 550.000 €

Belle maison de caractère de 143 m², vue panoramique jusqu´à la mer. Terrain de 1157 m², piscine, magnifiques oliviers. Cuisine équipée, séjour sur terrasse

couverte, ch., SdE. A l´étage : 3 ch., 2 SdB, s. de jeu + bureau. Studio 20 m². • SOLE AGENT. Character house of 143 sqm with panoramic view. Land of 11457 sqm with

olive trees & pool. Fitted kitchen, living room with terrace, bedroom, shower room. Upstairs, 3 bedrooms, 2 bathrooms, playroom/study. Studio 20 sqm.

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VILLA CONTEMPORAINE

VILLA 6P. SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE 997.000 €

Superbe villa californienne de 205 m² sur un terrain plat de 5200 m² au calme absolu. Cuisine équipée, réception de 105 m², wc, buanderie. A l´étage : 4 ch. dont

1 suite parentale avec SdD et dressing, SdB, bureau. Double garage. • Stunning Californian style villa of 205 sqm on a flat land of 5200 sqm. Equipped kitchen, drawing

room of 105 sqm, toilet, laundry room. Upstairs, 4 bedrooms incl. the bedroom suite, bathroom and study. Double garage. Very quiet.



EXCLUSIVITÉ

VILLA 6P. LE TIGNET 650.000 €

Très beaux volumes pour cette villa de 210 m² avec espace piscine & cuisine d´été sur un terrain de 2114 m². RdC : 4 ch. dont 3 suites avec 2 SdB. Séjour 70 m²,

cuisine équ,. terrasse, clim. rév., garage. • SOLE AGENT. On a plot of 2114 sqm with swimming pool & outdoor kitchen, villa of 210 sqm featuring on the ground floor: 4

bedrooms incl. 3 bedroom suites with 2 bathrooms. Living room of 70 sqm, fitted kitchen, terrace, A/C, garage.


RIVIERA

SELECTIONS

100 MÈTRES DE LA MER

2 PIÈCES EXCLUSIVITÉ - CANNES PALM BEACH 280.000 €

Dans une résidence avec ascenseur, bel appartement très lumineux, dúne superficie de 40 m², au 1er étage. Entrée, salon donnant sur terrasse de 12 m²,

chambre avec placards, cuisine équipée, 1 SdE-wc. Cave. Très bon rapport locatif. • SOLE AGENT. In a residence with lift, on the 1st floor, very sunny apartment of

approx. 40 sqm. Entrance hall, living room opening onto a terrace of 12 sqm, bedroom with closet, equipped kitchen, shower room & cellar. Good rental yield.

VILLA DE CARACTÈRE

VILLA 6P. MONTAUROUX - LIMITE CALLIAN 550.000 €

Sur un terrain de 1537 m² en restanques, jolie maison de caractère de 140 m² au calme, vue dégagée. Entrée, cuisine, SàM, salon avec cheminée, suite parentale.

A l´étage : 2 ch. avec SdE & dressing, bureau. Piscine, chalet de jardin. • On a terraced plot of 1537 sqm, charming house of 140 sqm with open view. Entrance hall,

kitchen, dining room, living room with fireplace, master bedroom. Upstairs, 2 bedrooms with shower & dressing room, study. Pool & shed. Quiet spot.

79

8, Bld. Montfleury

06400 - Cannes

Tél. +33(0)4 93 99 79 30

contact@rivierahomeproperties.com

EXCLUSIVITÉ

VILLA LE CANNET 1.395.000 €

A proximité immédiate des commerces et offrant une vue dégagée. Magnifique

villa bourgeoise 8 pièces de 200 m² sur 1277 m² de terrain avec piscine.

Elle offre 2 salons, une vaste cuisine/SàM, un bureau, 5 chambres, 3 SdB...

Garage, atelier... • SOLE AGENT. Close to shops and offering an unobstructed view.

Magnificent 8-room bourgeois villa of 200 m² on 1277 m² of land with swimming

pool. It offers 2 living rooms, a large kitchen/dining room, an office, 5 bedrooms, 3

bathrooms...Garage. • DPE : E

PARCS DE MOUGINS

VILLA MOUGINS 7.500.000 €

Dans le plus prestigieux domaine sécurisé de Mougins «Parcs de Mougins»,

somptueuse bastide neuve alliant charme et modernité. Vue dégagée,

jardin paysager, magnifique piscine avec pool house, garage... • In the most

prestigious secure area of Mougins, «Parcs de Mougins», sumptuous new country

house combining charm and modernity. Open view, landscaped garden, magnificent

swimming pool with pool house, garage...• DPE : B

VILLA GRASSE 995.000 €

Dans un domaine résidentiel, superbe villa exposée plein sud de

220 m² construite sur un terrain de 1675 m² avec piscine chauffée, studio

indépendant et double garage. • In a renowned domain, superb property

of 220 m² on a plot of 1675 m² with swimming pool and garage. • DPE : E

VILLA CHÂTEAUNEUF-DE-GRASSE 1.960.000 €

Dans un secteur recherché, à proximité du golf dÓpio, propriété de 270 m²

construite sur un magnifique terrain plat et paysager de 5000 m². Piscine,

guest house, double garage... • In a sought-after area, near the golf course,

property of 270 m² built on magnificent flat and landscaped grounds of 5000 m².

Swimming pool, guest house, double garage... • DPE : D

EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES CANNES 225.000 €

A léntrée de Cannes La Bocca Est, beau 2 pièces de 46 m² avec large terrasse

de 21 m². Parking sous-sol. Résidence de 2010 avec piscine. Calme. • SOLE

AGENT. At the entrance to Cannes La Bocca Est, beautiful 2-room apartment of 46 m²

with large terrace of 21 m². Basement car park. 2010 residence with swimming pool.

Calmed down. • DPE : B

www.rivierahomeproperties.com

EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES CANNES 265.000 €

Au pied du Suquet. Situé au 2ème étage sur 3, charmant et lumineux 2

pièces de 42 m² rénové avec soin. Situation idéale pour un pied-à-terre. Cave.

• SOLE AGENT. At the foot of the Suquet. Located on the 2nd floor out of 3, charming

and bright 2-room apartment of 42 m² renovated with care. Ideal location for a base.

Cellar. • DPE : D

Riviera Sélections - Avril 2022

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