Riviera Sélections - Mars 2022

Le magazine

MARS 2022

DES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER

A LA UNE EDITO SÉLECTION PRESTIGE

JOHN TAYLOR

MOUGINS

PARFOIS, IL SUFFIT

D’UNE PHOTO....

BASTIDE, VIEUX MAS, HÔTEL PARTICULIER

VILLA CONTEMPORAINE, PENTHOUSE, LOFT

www.rivieraselections.fr

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l’art horloger français en apesanteur

Manufacture horlogère française, B.R.M Chronographes créé des garde-temps

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Notre dernière réalisation : une Bastide Provençale de 300 m².

Mariage de la ferronnerie & de la pierre de Bourgogne dans ce projet signé CÔTÉ DESIGN.

Une authenticité intemporelle. Fin de chantier prévue au printemps 2022.

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BRIGITTE CARTERET, ARCHITECTURE ET MISE EN OEUVRE DEPUIS 1989.

Située au cœur du village historique de Valbonne, l’agence d’architecture

d’intérieur Côté Design est spécialisée dans la conception, la transformation

et la rénovation d’espaces intérieurs et extérieurs.

Located in the heart of the historic village of Valbonne, the interior

architecture agency Cote Design is specialised in the conception,

transformation and renovation of indoor and outdoor spaces.

4 rue Gambetta - 06560 Valbonne

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Parce que la piscine de prestige est une question avant tout de personne, nous cultivons l’art d’être différent.

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BMW M4 COMPETITION G82 Coupe 510 BVA8

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Mercedes Classe GLC Coupe 350 d 9G-Tronic 4Matic

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Alfa Romeo Stelvio 2.9 V6 510ch AT8 Quadrifoglio

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PORSCHE

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Contact : Eric TOURNEBOEUF - Tél. 07.61.71.14.33

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SOMMAIRE

MARS 2022

N°124

RIVIERA SELECTIONS

EDITION MENSUELLE

3 Rue Marceau - 06400 Cannes

Tél. 04 83 44 12 45

Email : info@rivieraselections.fr

DIRECTEUR GÉNÉRAL :

Eric TOURNEBOEUF - Tél. 07 61 71 14 33

P. 12 RIVIERA PRESTIGE

P. 52 ANTIBES

P. 53 ROQUEFORT-LES-PINS

LE ROURET

OPIO

P. 54 VALBONNE

MOUGINS

P. 56 LE CANNET

P. 58 CANNES

P. 72 MANDELIEU

THÉOULE-SUR-MER

LES ADRETS

P. 76 GRASSE

PEYMEINADE

CABRIS

DIRECTRICE DE LA PUBLICATION :

Marie-Claire TOURNEBOEUF

MAQUETTE ET INFOGRAPHIE :

RMP Design - Golfe Juan

JOURNALISTE RÉDACTION :

Radia AMAR

TRADUCTION :

Emmanuel LAURENT

COMMUNICATION MULTIMEDIA :

www.jsanchez.fr

DISTRIBUTION DU MAGAZINE

ET RÉASSORT :

Patrick VAGNER

PHOTO COUVERTURE :

JOHN TAYLOR

MOUGINS

COPYRIGHT

Tous droits réservés. Les articles, annonces et photos publiés engagent la seule responsabilité de leurs auteurs. Toute utilisation, même partielle, par des tiers, des photos, illustrations, images,

textes et traductions figurant sur ce site et sur le magazine. RIVIERA SELECTIONS est formellement interdite sauf autorisation écrite expresse de l’auteur.

Vous souhaitez paraître sur le prochain numéro?

Contactez-nous dès à présent !

Renseignements au 07 61 71 14 33 ou info@rivieraselections.fr

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EDITO MARS 2022 – PAR RADIA AMAR

PARFOIS, IL SUFFIT D’UNE PHOTO…

SOMETIMES ALL IT TAKES IS A PICTURE...

À l’instar d’un coup de foudre amoureux, une photo

peut parfois suffire à déclencher un coup de cœur

immobilier. Quelle joie pour toute l’équipe de Riviera

Sélections d’apprendre que la photo de notre

précédente couverture a provoqué une émotion à l’un

de nos lecteurs. Il s’est empressé de prendre rendezvous

auprès de notre agence partenaire qui détenait

le mandat de ce bien d’exception. Le résultat ? Une

transaction parfaitement orchestrée !

Le saviez-vous ? Tous les biens que nous présentons en

couverture sont également proposés à la vente. Nous

mettons un point d’honneur à réaliser des photos

professionnelles présentant, en une image, les points

forts du bien sélectionné pour notre Une. À l’évidence,

une belle photo stratégiquement diffusée constitue le

point de départ d’une transaction réussie.

Profitez de l’arrivée des beaux jours pour chouchouter

vos extérieurs et réaliser d’inspirantes photos mettant

en scène la quintessence de l’art de vivre azuréen.

Grâce aux plus belles photos publiées dans notre

magazine, nous avons contribué, ces derniers mois, à

de nombreuses ventes de biens oscillant entre 1,2 et

2 M d’€. Nous nous réjouissons de ce positionnement.

En ce mois de mars qui annonce l’arrivée du

printemps, nous demeurons optimistes quant au

dynamisme de notre activité commune. En outre,

notre somptueux bassin cannois reprend des couleurs

et accueille davantage de visiteurs - les agendas sont

de nouveau bien remplis. En point d’orgue, le MIPIM

- plus grand marché international des professionnels

de l’immobilier -opère son retour au Palais des Festivals,

du 15 au 18 mars. À nouveau sous les projecteurs,

Cannes sera la capitale de l’Immobilier.

Et chaque jour, nous, professionnels locaux, apportons

notre pierre à l’édifice de ce marché international.

Joli mois à tous,

Just like love at first sight, sometimes a photo is

enough to trigger a real estate crush. What a joy

for the entire Riviera Sélections team to learn that

the photo of our previous cover caused an emotion

in one of our readers. He was quick to make an

appointment with our partner agency, which held

the mandate for this exceptional property. The

result? A perfectly orchestrated transaction!

Did you know that all the properties we present

on the cover are also available for sale? We make

it a point of honor to take professional photos

presenting, in one image, the strengths of the

property selected for our front page. Clearly, a

beautiful, strategically distributed photo is the

starting point for a successful transaction.

Take advantage of the arrival of fine weather

to pamper your exteriors and take inspiring

photos showcasing the quintessence of the

Côte d’Azur lifestyle.

Thanks to the most beautiful photos published

in our magazine, we have contributed to

numerous sales of properties between €1.2 and

€2 million in recent months. We are delighted

with this positioning.

In this month of March, which announces the

arrival of spring, we remain optimistic about the

dynamism of our common activity. In addition, our

sumptuous Cannes basin is regaining its colors and

welcoming more visitors - the agendas are once

again well filled. As a highlight, MIPIM - the largest

international market for real estate professionals -

is returning to the Palais des Festivals from March

15 to 18. Once again in the spotlight, Cannes will be

the capital of real estate.

All the while, we, local professionals, bring our

stone to the building of this international market.

Wishing you all a happy month,

Éric Tourneboeuf

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FAYENCE

MAGNIFIQUE BERGERIE RÉNOVÉE

Magnifique bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, plein sud. Elle

se compose de la façon suivante : hall déntrée, salon cheminée, salle à manger, cuisine

familiale, 4 chambres, appartement indépendant avec cuisine, séjour, deux chambres,

piscine chauffée à débordement, 5000m² de jardin paysagé et garage double.

FAYENCE

STUNNING RENOVATED SHEEPFOLD

Renovated sheepfold with high quality materials of about 260m² and annexes on a land of

5000m². It is composed of : entrance, living room with fireplace, dining room, open plan kitchen,

4 bedrooms, guest apartment, living room, equipped kitchen, 2 bedrooms, heated swimming

pool and double garage.

260 m 2 5 000 m 2 7 6 REF : 5680132

Prix - Price : 2.990.000 €

12

L&G PRESTIGE - 391 Av. du 23 Août - 06210 Mandelieu-la-Napoule

Tél. +33 (0)4 93 47 06 67 - info@lgprestige.fr - www.lgprestige.fr

ANTHÉOR

VILLA EN FRONT DE MER

Magnifique villa de charme au cœur de lÉstérel avec vue panoramique sur la mer située à

20 minutes de Mandelieu. Elle est composée comme suit : séjour cathédrale, 3 chambres

avec chacune sa salle déau, cuisine indépendante, terrasse et piscine.

ANTHÉOR

SEA FRONT VILLA

Magnificent charming villa in the heart of the Esterel mountains, with a panoramic sea

view, located within 20 minutes drive from Mandelieu. It is composed as follows: a living

room with high ceiling, 3 bedrooms each one with its own shower room, independent

kitchen, terrace and swimming pool.

234.69 m² 1 121 m 2 3 3 REF : 6664141

Prix - Price : 1.790.000 €



13

VIDAUBAN

PROPRIÉTÉ DÉXCEPTION

Havre de paix situé au cœur de la Provence. Une villa de 144m² édifiée sur un terrain

paysagé de 6452m². Elle se compose de 3 chambres dont 2 déntre elles avec salle de

bain et une avec salle déau, séjour, cuisine, spa, piscine chauffée, 4 garages.

VIDAUBAN

OUTSTANDING PROPERTY

Haven of peace located in the heart of Provence. A villa of 144m² built on a landscaped plot of

6452m². It is composed of 3 bedrooms, 2 of them with bathroom and one with shower room,

living room, kitchen, spa, heated pool, 4 garages.

144 m 2 6 452 m 2 3 3 REF : 6674167

Prix - Price : 1.147.000 €

14



MANDELIEU-LA-NAPOULE

EN FRONT DE MER

Appartement de 182m² comprenant une pièce de vie de 77 m² ouverte sur une terrasse

dángle de 50m² vue mer. Une cuisine à láméricaine équipée avec arrière-cuisine et

buanderie, une chambre de Maitre avec salle de bain/douche et toilette attenant,

dressing, une chambre en suite avec salle de douche, toilette attenant, un wc invité.

Láppartement dispose sur le même pallier dún studio indépendant de 27m² pouvant

être annexé ou indépendant. 2 parkings, 2 caves.

MANDELIEU-LA-NAPOULE

ON THE SEA FRONT

Apartment of 182m² including a living room of 77m² opening onto a corner terrace of 50 m²

with sea view. Equipped open plan kitchen with scullery and laundry room, Master bedroom

with bath/shower room and adjoined toilet, dressing room, en suite bedroom with shower

room, adjoined toilet, guest toilet. On the same floor, independent studio of 27m² suitable

for being adjoined or remain detached, 2 parking spaces, 2 cellars.

182 m 2 NC 3 3 REF : 6479470

Prix - Price : 1.690.000 €



15

MOUGINS

VILLA CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE

EXCLUSIVITÉ. Dans un quartier résidentiel calme avec superbe vue panoramique

dégagée sur les collines, villa contemporaine d’environ 250 m² aux prestations raffinées.

L’essentiel de la vie se fait de plain-pied avec un très grand séjour et sa cuisine américaine.

Quatre chambres, dont deux avec leurs terrasses jouissant de la vue mer. Grand soussol.

Garage pour deux voitures. Piscine chauffée à débordement.

CONTEMPORARY VILLA - PANORAMIC VIEW

SOLE AGENT. In a quiet residential area with superb unobstructed panoramic view of the hills,

contemporary villa of approximately 250 m² with refined appointments. Most of life is on one

level with a very large living room and its American kitchen. Four bedrooms, two of which have

terraces with sea view. Large basement. Garage for two cars. Heated infinity pool.

EXCLUSIVITÉ - SOLE AGENT

250 m 2 1 500 m 2 4 4 REF : V0694MGS

Prix - Price : 3.600.000 €

JOHN TAYLOR MOUGINS - 426 avenue Saint-Basile - 06250 MOUGINS

Tel. +33 4 92 98 17 15 - mougins@john-taylor.com - www.john-taylor.com

17

PÉGOMAS

PETIT HAVRE DE PAIX À L’ABRI DES REGARDS

Villa de charme sur Pégomas, en position dominante et en excellent état, cette villa

offre une belle entrée, un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse, donnant sur

une vaste terrasse, 4 grandes chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles de bains, 2 WC.

Superbe terrain paysagé de 1.300 m² avec piscine. Grand Garage, cellier, buanderie.

Très belles prestations intérieures, calme absolu, vue dégagée ! A 5mn à pied du centre

village, 10 mn en voiture de Mandelieu et de l’autoroute.

A LITTLE HAVEN OF PEACE OUT OF SIGHT

In a dominant position with open view, charming villa in excellent condition, offering beautiful

finishings and featuring a nice entrance hall, a bright double living room, a family-sized kitchen

opening onto a spacious terrace, 4 large bedrooms including 2 on the ground floor, 2 bathrooms

and 2 toilets. The house is set on a stunning landscaped plot of 1300 sqm with a swimming

pool. Big garage, cellar and laundry room. Peace and quiet assured ! Only 5 minutes walk to the

village centre, 10 minutes drive to Mandelieu and the motorway.

161 m 2 1 300 m 2 4 2 REF : 6011656

Prix - Price : 898.000 €

AUTHIER IMMO - 132 Bd Emmanuel Rouquier – 06130 Grasse

Tél. : + 33 (0)6 27 86 90 46 – sabine@authier.immo - www.authier.immo

19

MOUGINS - FONT DE L’ORME

VILLA RÉNOVÉE

CO-EXCLUSIVITÉ. Située dans un quartier prisé de Mougins, cette villa aux allures de

maison Californienne d’une surface de 200 m² a été réhabilitée dans une intention toute

contemporaine. Lieu de vie agréable et lumineux, tourné vers le jardin arboré de 1700 m²

agrémenté d’une piscine, d’un pool-house et d’un terrain de pétanque, elle se compose

d’une entrée, d’une double pièce à vivre, d’une cuisine parfaitement équipée, de 4

chambres en suite, salle de cinéma, cuisine d’été, garage et parkings. Proche Mougins

School et CIV.

RENOVATED VILLA

JOINT AGENT. In a highly sought after area of Mougins, within walking distance to Mougins

School and International Centre of Valbonne, California style villa of 200 sqm renovated with

truly contemporary designed finishings. This pleasant and sunny house opens onto a mature

garden of 1700 sqm with a swimming pool, a pool house and a petanque playing ground.

It offers the following layout: an entrance hall, a double living room, an equipped kitchen, 4

bedroom suites, a movie room, an outdoor kitchen, a garage and parking spaces.

CO-EXCLUSIVITÉ - JOINT AGENT

200 m 2 1 700 m 2 4 4 REF : SA0176

Prix - Price : 1.380.000 €

AUTHIER IMMO - 132 Bd Emmanuel Rouquier – 06130 Grasse

Tél. : + 33 (0)6 27 86 90 46 – sabine@authier.immo - www.authier.immo

21

À QUELQUES MINUTES DE MOUGINS…

PROPRIÉTÉ AVEC SUPERBE

PROPERTY WITH STUNNING

VUE PANORAMIQUE MER

PANORAMIC SEA VIEW

Propriété avec superbe vue panoramique mer, montagnes et campagne, au calme In a secure domain, this property enjoys a stunning panoramic view, to the sea, mountains

absolu, dans un domaine sécurisé. Cette très élégante propriété offre 600 m² env., and surrounding countryside. This elegant property of approx. 600 sqm opens onto large

ouvrant sur de vastes terrasses. La villa principale est distribuée en de très vastes et terraces. The main house offers spacious and bright living spaces : majestic entrance hall,

lumineux volumes, entrée majestueuse, double réception, salle à manger, grande cuisine double drawing room, dining room, TV lounge with fireplace all totalising 200 sqm, 5 bedrooms

équipée et salon cheminée tv pour env. 200 m², 5 ch. dont 4 en-suite, bureau spacieux,

including 4 bedroom suites, vast office, a gym, sauna, 2-bedroom apartment with bathroom,

salle de sport, sauna, appartement indépendant avec 2 ch. et SdB, salon, cuisine équipée,

lounge, equipped kitchen, laundry room, pantry, veranda of 10 sqm and separate guest house

laverie, cellier, véranda de 10 m² et maison d’amis indépendante de 50 m². Beau terrain

of 50 sqm. Beautiful flat land of 5200 sqm in dominant position, overlooking the surrounding

plat et dominant de 5200 m² jouissant d’un superbe panorama jusqu’à la mer, piscine

landscape and all the way down to the sea. Heated salt-water pool of 15 x 7m, double garage,

chauffée au sel (15x7). Double garage, carport 3 voitures et nombreux parkings. Maison

carport for 3 cars and parking spaces. Caretaker’s house of 85 sqm.

de gardien de 85 m².

600 m 2 5 200 m 2 8 6 REF : 06359

Prix - Price : 3.500.000 €

Rivièra

EASY HOME RIVIÈRA - 118, Av. de Tournamy – 06250 MOUGINS

Tél. : + 33 (0)4 92 92 52 32 – easyhomeriviera@wanadoo.fr - www.easyhomeriviera.com

23

MOUGINS - DOMAINE PRIVÉ

SUPERBE VILLA TOSCANE

Mougins, propriété de caractère, au calme, au cœur dún domaine privé et très résidentiel.

Superbe villa de style Toscan de 425 m² déclinée en de très vastes volumes. Vaste

salon avec cheminée, belle salle à manger, bibliothèque en bois noble, cuisine équipée

avec arrière cuisine, bureau, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Un appartement

dámis avec salon, cuisine, 1 chambre. Le tout sur 5 000 m² de terrain arboré dóliviers

centenaires et autres plantes méditerranéennes, agrémenté dúne piscine avec pool

house, bar, barbecue. très importante possibilité déxtension emprise 15%.

MOUGINS - PRIVATE DOMAIN

STUNNING TUSCANY STYLE VILLA

In a quiet setting, character property in a private and highly residential domain. This stunning

Tuscany style villa offers a living space of 425 sqm featuring: a large sitting room with fireplace,

a beautiful dining room, a fine wood library, an equipped kitchen with utility room, a study, 5

bedrooms - 2 walk-in bedrooms -. Guest apartment comprising a sitting room, a kitchen and

one bedroom. All set on a mature land of 5.000 sqm with century-old olive trees and other

Mediterranean species. Swimming pool with pool house, summer bar and BBQ . Large extension

rights up to 15%.

425 m 2 5 000 m 2 6 4 REF : 394988

Prix - Price : 3.600.000 €

Rivièra

24



AURIBEAU-SUR-SIAGNE

PROPRIÉTÉ UNIQUE !

Unique, au calme absolu, magnifique propriété atypique, au volumes généreux, offrant une

vue panoramique sur les collines environnantes. Vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur

un espace détente avec piscine intérieure, cuisine provençale, ch. de maître avec terrasse

couverte privative et une ch. supplémentaire. A l´étage, spacieuse ch. avec SdD, ouvrant

sur une immense terrasse sur le toit. RdJ: 4 ch. avec chacune SdD accès indépendant,

possibilité appartement indépendant. Annexes : 2 appartements indépendants

dénv. 36 m² + logement indépendant dénv. 50 m². Vue imprenable sur Tanneron.

AURIBEAU-SUR-SIAGNE

ONE OF A KIND PROPERTY !

One of a kind! In a peaceful setting, outstanding property offering a panoramic view to

the surrounding hills. The house features a large living room with fireplace opening onto

a relaxing area with an indoor pool, a provencal style kitchen, a master bedroom with a

private terrace and an extra bedroom. Upstairs, large bedroom with shower room opening

onto a rooftop terrace. At the garden level, 4 bedrooms with shower room, suitable for

conversion into a separate accommodation, 2 independent apartments of approx. 36 sqm +

apartment of approx. 50 sqm. Amazing view to the Tanneron hills.

400 m 2 10 000 m 2 7 4 REF : 05591

Prix - Price : 1.450.000 €

Rivièra



25

VALLAURIS - GOLFE JUAN

BELLE VILLA AVEC VUE MER

Villa de qualité située dans un secteur calme et résidentiel, offrant une vue mer sur

le Cap d’Antibes et la baie de Juan-les-Pins. Très belle villa de 300 m² avec son salon

très spacieux et sa cheminée, sa salle à manger, sa véranda, sa cuisine équipée, ses

4 chambres avec salles de bains et dressings dont une chambre de maître de plainpied

et sa grande salle de jeux avec billard. A l’étage, une surface dénv. 80 m². Très

grand garage en sous-sol pouvant recevoir jusqu´à 8 voitures. Le tout sur un terrain

agréablement complanté de 1 500 m² avec sa piscine et ses larges terrasses.

VALLAURIS - GOLFE JUAN

BEAUTIFUL VILLA WITH A SEA VIEW

In a quiet and residential area, beautiful villa enjoying a sea view to the Cap d’Antibes and the

bay of Juan-les-Pins. The villa offers a living area of 300 sqm featuring a huge living room with

a fireplace, a dining room, a veranda, an equipped kitchen, 4 bedrooms with walk-in bathrooms

and wardrobes including a master bedroom, a vast playroom with a pool table. Upstairs, living

area of approx. 80 sqm. In the basement, huge garage suitable for 8 cars. All set on a lovely

garden of 1.500 sqm with large terraces and a swimming pool.

300 m 2 1 500 m 2 4 4 REF : 05920

Prix - Price : 2.450.000 €

Rivièra

26



MOUGINS

5 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE

Rare à la vente! Résidence de standing, grand appartement 5 pièces avec vue dégagée

jusqu´à la mer en toit terrasse. Idéalement situé au cœur de Mougins avec tous

les commerces à pied, cet appartement de 212 m² en dernier étage vous offre des

prestations luxueuses dans un environnement sécurisé et calme. Piscine, double garage.

MOUGINS

TOP FLOOR 5-ROOM APARTMENT

A rare offer! In a quality residence, large 5-room rooftop apartment enjoying an open view.

ideally located in the heart of Mougins village, within walking distance from the shops, this

top floor apartment of 212 sqm offers luxury finishings. Secure and quiet environment.

Swimming pool in the condominium and double garage.

212 m 2 NC 3 2 REF : 155374

Prix - Price : 1.450.000 €

3G IMMO - Yuri PASETTI

Tél : + 33 (0)6 50 65 20 53 - ypasetti@3gimmobilier.com - www.3gimmobilier.com/pasetti

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CANNES - BOULEVARD DE LA CROISETTE

LUXUEUX LOFT FACE À LA MER

Exclusif ! Sur la mythique Croisette, face à la mer, dans un très bel immeuble de standing,

luxueux appartement de style loft contemporain de 61 m 2 entièrement rénové avec

des matériaux haut de gamme. Cet appartement, très lumineux, offre tout le confort

moderne et bénéficie d’une très belle vue sur la mer. Il se compose d’une entrée,

un séjour avec vue sur la mer, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains

complète, de nombreux rangements et des toilettes séparés. L’appartement est vendu

entièrement meublé et équipé ! Un petit bijou à découvrir, à deux pas du Palm Beach et

de toutes les commodités. Coup de cœur assuré ! DPE : C

LUXURY LOFT APARTMENT FACING THE SEA

One of a kind ! On the famous Croisette Boulevard, facing the sea, in a beautiful firstclass

building, luxury loft style apartment of 61 sqm renovated throughout with upscale

contemporary style finishings. The apartment, very sunny and cosy, enjoys a beautiful

sea view. It features an entrance hall, a living room enjoying a sea view, a bedroom,

an independent kitchen, a bathroom with bath and shower, many storage spaces and

a separate toilet. Furnitures and all appliances included. Come and visit this little gem

located a stone’s throw from the Palm Beach and all facilities. To see it is to love it !

Energy class: C

61 m 2 NC 1 1 REF : BIJOU

Prix - Price : 610.000 €

RIVIERA LUXURY REALTY - 3 rue Marceau - 06400 Cannes

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29

CANNES - CALIFORNIE

MAGNIFIQUE APPARTEMENT-VILLA

Dans une élégante maison de maître au cœur de lún des plus beaux parcs de la

Californie, magnifique appartement-villa de 92 m² sóuvrant sur une superbe terrasse

plein Sud de 85 m² et un jardin privatif, bénéficiant dúne vue sur la mer et les îles de

Lérins. Cet appartement au charme incontestable se compose dúne entrée, un beau

séjour lumineux, une cuisine dînatoire, deux chambres, une salle de bains et une salle

de douche. Une cave et un double-garage de 30 m² complètent ce bien. Vente urgente!

Offre sérieuse étudiée. DPE : C

OUTSTANDING APARTMENT-VILLA

In a mansion house nestled in one of the most beautiful parklands of the Californie area

in Cannes, outstanding apartment-villa of 92 sqm opening onto a fantastic due south

terrace of 85 sqm and a private garden enjoying a sea view over the Lerins islands. This

truly charming apartment offers a smart layout: entrance hall, sunny living room, eat-in

kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a shower room. In addition, there are a cellar and a

double garage of 30 sqm. Urgent sale! Open to negotiation. Energy class: C

92 m 2 85 m 2 2 2 REF : AMÉLIE

Prix - Price : 945.000 €



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GOLFE JUAN

FACE À LA MER

Dans une prestigieuse résidence entourée d’un parc somptueux avec piscine,

conciergerie, réception, court de tennis, jeu de boules et plage privée, magnifique

appartement bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer et sur le Cap d’Antibes.

L’appartement, en parfait état, offre des prestations haut de gamme et un agencement

parfait. L’entrée dessert un beau séjour très lumineux avec cuisine US équipée, ouvrant

sur une superbe terrasse d’angle offrant une vue féerique sur la mer, deux belles

chambres et une salle de douche avec toilette. Cave et parking. Coup de cœur assuré!

DPE en cours.

FACING THE SEA

Our special favourite ! In a prestigious residence nestled on a sumptuous parkland with

swimming pool, caretaker services, tennis court, petanque playing field and private

beach, outstanding apartment enjoying a panoramic sea view to the Cap d’Antibes. The

apartment, in mint condition, offers luxury finishings and a perfect layout : an entrance

hall leading to a sunny living room and open plan equipped kitchen giving onto a beautiful

terrace with an enchanting sea view, 2 bedrooms, a shower room with toilet. In addition :

cellar and parking space. Energy class : NC

76 m 2 25 m 2 2 1 REF : CAMÉLIA

Prix - Price : 795.000 €



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LE CANNET

MAGNIFIQUE VILLA BOURGEOISE

EXCLUSIVITÉ. A proximité des commerces et offrant une vue dégagée sur la Californie.

Magnifique villa bourgeoise 8 pièces de 200 m² sur 1 277 m² de terrain avec piscine. Elle

offre en RDJ un salon TV, une vaste cuisine/SAM, une chambre d’appoint, une salle de

douche avec WC, chaufferie. Au RDC un salon cheminée, un bureau, une chambre avec

salle de douche, un WC. A l’étage 3 chambres, une salle de bain un wc. Garage, atelier...

Villa familiale (5/6 chambres) de caractère en plein centre ville!

MAGNIFICENT BOURGEOIS STYLE VILLA

SOLE AGENT. Close to shops and offering an unobstructed view over the hills. Magnificent

8-room bourgeois villa of 200 m² on 1277 m² of land with swimming pool. It offers on the

ground floor a TV lounge, a large kitchen/dining room, an extra bedroom, a shower room with

WC, boiler room. On the ground floor a living room with fireplace, an office, a bedroom with

shower room, a WC. Upstairs 3 bedrooms, a bathroom and a toilet. Garage, workshop...Family

villa (5/6 bedrooms) with character in the city center!

EXCLUSIVITÉ – SOLE AGENT

200 m 2 1 277 m 2 5 3 REF : 6586604

Prix - Price : 1.395.000 €

RIVIERA HOME PROPERTIES - 8, Bld. Montfleury - 06400 - Cannes

Tél. +33(0)4 93 99 79 30 - contact@rivierahomeproperties.com - www.rivierahomeproperties.com

35

THÉOULE-SUR-MER

VILLA AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA MER

Idéalement située à 5 minutes des plages, cette propriété entièrement close et arborée

offre une vue imprenable sur la mer. Disposant dúne surface habitable dénviron

110 m², elle est composée d’une cuisine, dúne salle à manger - salon, de trois chambres,

de deux salles de douche et deux toilettes ainsi quún studio indépendant et dúne

cuisine d´été. La villa dispose d’une buanderie, dún atelier, dún espace chaufferie, dún

garage et dún ascenseur. Travaux de rénovation à prévoir.

THÉOULE-SUR-MER

VILLA WITH A STUNNING SEA VIEW

Ideally located 5 minutes from the beaches, this fully enclosed property with trees offers

stunning sea views. With a living area of approximately 110 m², it is composed of a kitchen,

a dining room - living room, three bedrooms, two shower rooms and two toilets as well as an

independent studio and a summer kitchen. The villa has a laundry room, a workshop, a boiler

room, a garage and an elevator. Renovations to predict.

110 m 2 1 205 m 2 4 2 REF : MONA

Prix - Price : 795.000 €

36

COLDWELL BANKER LUXURY & FAMILY - 87 rue des Isnardons - 06250 Mougins

Tél. +33 (0) 4 92 28 18 62 - luxury-family@coldwellbanker.fr - coldwellbanker.fr

MOUGINS

JOLIE VILLA NEUVE

Jolie villa de 253 m² entièrement neuve, de style contemporain, située dans lún des

quartiers prisés de Mougins. La villa est composée dúne entrée principale avec accès

direct au garage fermé, un toilette invités, une chambre de plain-pied en suite ouvrant

sur le jardin, un vaste salon de 90 m² avec cheminée et cuisine. Au premier étage,

chambre de Maître en suite avec sa salle de bains et sa terrasse circulaire, trois autres

chambres avec leurs salles de bains. Les frais de notaires sont réduits à 2,5 %.

MOUGINS

LOVELY NEWLY-BUILT VILLA

Beautiful villa of 253 m² completely new, contemporary style, located in one of the popular areas

of Mougins. The villa is composed of a main entrance with direct access to the closed garage,

a guest toilet, a ground floor bedroom en suite opening onto the garden, a large living room

of 90 m² with fireplace and a kitchen. On the first floor is the master bedroom en suite with

its bathroom and its circular terrace, three other bedrooms with their bathrooms. Notary fees

reduced to 2,5%.

253 m 2 1 300 m 2 5 5 REF : FANNY

Prix - Price : 2.650.000 €

COLDWELL BANKER LUXURY & FAMILY - 87 rue des Isnardons - 06250 Mougins

Tél. +33 (0) 4 92 28 18 62 - luxury-family@coldwellbanker.fr - coldwellbanker.fr

37

AURIBEAU-SUR-SIAGNE

EXCLUSIVITÉ – SOLE AGENT

VUE PANORAMIQUE

CAMPAGNE & VILLAGE

EXCLUSIVITÉ. Bénéficiant d’une vue panoramique campagne et village,

confortable villa de 244 m² + 40 m² d’annexes sur un terrain de 1392 m²

avec piscine et spa. A l’entrée, un bureau, double réception, une vaste cuisine

avec coin repas et cellier. En rez-de-jardin, une suite parentale avec bains et

dressing, 2 chambres avec salle de douches. La villa dispose également d’un

appartement indépendant avec 2 chambres, 1 séjour avec cuisine et 2 salles

d’eau. Cave à vins, sauna, garage fermé 2 places + parking.

PANORAMIC VIEW TO

THE COUNTRYSIDE & VILLAGE

SOLE AGENT. Cosy villa of 244 sqm + outbuildings of 40 sqm nestled on a land

of 1392 sqm with swimming pool and jacuzzi, enjoying a panoramic view to the

surrounding countryside and village. The house features an entrance hall, a study,

a double drawing room, a eat-in kitchen with pantry. At the garden level, master

bedroom with walk-in bathroom and wardrobe, 2 bedrooms with shower room.

Separate 2-bedroom apartment with living room & kitchen, 2 shower rooms.

Wine cellar, sauna, 2-car garage and parking space.

244 m 2 1 392 m 2

5 4

REF : 03403 - Prix - Price : 1.550.000 €

LABEL PROPERTIES

71, Avenue de Tournamy

06250 Mougins

Tél. +33(0)04 93 75 30 64

contact@labelproperties.com

www.labelproperties.com

39

LES ADRETS-DE-LÉSTÉREL

BELLE VILLA AU CALME

Nichée au cœur de lÉstérel dans un environnement calme et profitant dúne vue

dégagée jusqu´à la mer, villa offrant de beaux volumes et comprenant au RDC un double

séjour, une cuisine ouverte équipée avec un espace salle à manger, une chambre de

maîtres avec douche, dressing et un bureau. Toutes ces pièces ouvrent sur la grande

terrasse ensoleillée avec piscine. Le niveau inférieur comporte 3 chambres en suite avec

leurs salles déau, ainsi quúne salle de jeux. Parking et garage.

LES ADRETS-DE-LÉSTÉREL

BEAUTIFUL VILLA IN A QUIET SPOT

In the heart of the Esterel mountains, spacious villa nestled in a quiet setting with an open view

to the surrounding landscape all the way down to the sea. The house features on the ground

floor: a double living room, an open plan equipped kitchen with dining room, a master bedroom

with walk-in shower, dressing room & study. All opening onto a sunny terrace with a pool. At

the lower level, there are 3 bedrooms with their adjoined shower room and a play room. Parking

space and garage.

375 m 2 2 376 m 2 4 4 REF : 6636852

Prix - Price : 1.950.000 €

40

SOLARI PROPERTIES - Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 - Théoule-sur-Mer

Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com - www.solari-properties.com

THÉOULE-SUR-MER

VILLA AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA MER

Avec une vue imprenable sur la Baie de Cannes, villa moderne située à quelques

minutes à pied du village. La villa comprend un séjour avec cuisine et salle à manger,

4 chambres en suite avec salles de bains, dont une master avec séjour/espace bureau, et

une chambre indépendante. Terrasses et piscine chauffée à débordement. Garage pour

3 voitures.

THÉOULE-SUR-MER

VILLA WITH AN AMAZING SEA VIEW

A few minutes walk to the village, modern style villa boasting an amazing sea view to the

Cannes Bay. The house comprises a living room with an open plan kitchen and a dining room, 4

bedrooms with walk-in bathrooms including a master bedroom with a sitting room/study and

an independent bedroom. Terraces, heated overflowing pool and 3-car garage.

200 m 2 1 560 m 2 4 4 REF : 5130200

Prix - Price : 2.300.000 €

SOLARI PROPERTIES - Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 - Théoule-sur-Mer

Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com - www.solari-properties.com

41

CANNES - MONTFLEURY

SUPERBE TOIT-TERRASSE

A 5 minutes du centre-ville à pied, magnifique appartement penthouse de 3 pièces

de 95 m² aux prestations contemporaines haut de gamme. Vue mer panoramique

époustouflante sur la baie de Cannes. 2 terrasses dont une de 90 m² aménagée sur le

toit. Séjour 45 m² avec cuisine US équipée, 2 chambres avec salle de douche, toilette et

dressing. Une studette de 12 m², un garage et une cave complètent ce bien d’exception.

CANNES - MONTFLEURY

AMAZING ROOFTOP APARTMENT

Within 5 minutes walk to the town centre, outstanding 3-room penthouse of 95 sqm with

upscale contemporary style finishings, enjoying a breathtaking panoramic sea view to the

Cannes bay. The apartment features 2 terraces including a rooftop terrace of 90 sqm, a living

room of 45 sqm & open plan equipped kitchen, 2 bedrooms with shower rooms, a toilet and a

walk-in wardrobe. Maid´s room of 12 sqm, garage and cellar.

95 m 2 105 m 2 2 2 REF : 2-0936va

Prix - Price : 1.695.000 €

Marly

PRIVILEGE

IMMOBILIER REAL ESTATE

42

MARLY PRIVILEGE CANNES CENTRE - 30 bd de Lorraine - 06400 Cannes

Tél : + 33 (0)4 93 46 07 46 - cannescentre@marlyprivilege.com – www.marlyprivilege.com

CANNES

VUE MER PANORAMIQUE

Superbe californienne collines de la Croix des Gardes, panorama exceptionnel sur la

mer, lÉstérel et les Préalpes. A 10mn du centre de la Croisette, villa de 440m², superbe

séjour salle à manger de 100m² avec cheminée, cuisine neuve indépendante équipée, 5

chambres en suite dont une chambre de maître de 50m² vue mer, studio indépendant,

buanderie, salle de sport, cave, 2 garages. Piscine chauffée.

CANNES

PANORAMIC SEA VIEW

On the hills of La Croix des Gardes, outstanding Californian style villa boasting an amazing

panoramic view to the sea, Esterel mountains & Prealps. Within 10mn’ drive to La Croisette,

this 440 sqm villa features a stunning living/dining room of 100 sqm with fireplace, a new

equipped kitchen, 5 bedroom suites including a master bedroom of 50 sqm with a sea view, a

separate studio, a laundry room, a gym, a cellar & 2 garages. Heated pool.

440 m 2 2 600 m 2 6 6 REF : 1-4005VM

Prix - Price : 4.450.000 €

Marly

PRIVILEGE


MARLY PRIVILEGE - 104 bd de la Croisette - 06400 Cannes

Tél : + 33 (0)4 93 94 07 06 - cannes@marlyprivilege.com - www.marlyprivilege.com

43

SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE

SUPERBE VILLA CALIFORNIENNE

EXCLUSIVITÉ. Superbe villa californienne de 205 m², bâtie sur un terrain plat de 5200

m² au calme absolu mais proche des axes principaux. Bénéficiant de prestations haut

de gamme, cette villa dispose dúne cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un vaste

espace de réception de 105 m², donnant sur la piscine avec grande terrasse couverte,

wc, buanderie. A l´étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle déau et dressing,

une salle de bains, un bureau. Double garage, panneau solaire, volets bioclimatiques

gérés par domotique.

SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE

STUNNING CALIFORNIAN STYLE VILLA

SOLE AGENT. In a peaceful setting but next to the motorway, outstanding California style villa

of 205 sqm nestled on a flat land of 5200 sqm. The house offers upscale finishings and the

following layout: an equipped kitchen opening onto a drawing room of 105 sqm leading to a

large sheltered terrace and the swimming pool, a toilet, a laundry room. Upstairs, 4 bedrooms

including a master bedroom with a shower room and a walk-in wardrobe, a bathroom and a

study. Double garage, solar panels, bioclimatic shutters controlled by home automation.

EXCLUSIVITÉ - SOLE AGENT

205 m 2 5 200 m 2 4 2 REF : 1029

Prix - Price : 997.000 €

44

LEMAITRE DE L’IMMOBILIER - Route de Draguignan C.C Carrefour - 06530 - Le Tignet

Tél. +33(0)4 93 77 13 14 - lemaitredelimmobilier@orange.fr - www.lemaitredelimmobilier.com

ROQUEFORT-LES-PINS

JOLIE PROPRIÉTÉ EN PIERRE

Rare : au calme, située dans un secteur résidentiel, beaucoup de charme pour cette très

jolie propriété en pierre dénviron 205 m² composée dúne entrée, une belle réception

avec cheminée et une grande cuisine donnant sur une magnifique terrasse, 3 chambres,

une salle déau, une salle de bains, un bureau. A l´étage : superbe mezzanine, une

chambre, une salle de douches. Le tout sur un beau jardin dénviron 4.000 m² agrémenté

dúne piscine et dún tennis. DPE : NC.

ROQUEFORT-LES-PINS

LOVELY STONE-BUILT PROPERTY

A rare offer : in a residential area and in quiet setting, very charming stone-built property of

approx. 205 sqm featuring an entrance hall, a beautiful drawing room with fireplace and a large

kitchen opening onto a fantastic terrace, 3 bedrooms, a shower room, a bathroom and a study.

Upstairs, a beautiful mezzanine floor, a bedroom and a shower room. Lovely garden of approx.

4.000 sqm with a swimming pool and a tennis court. Energy class : NC.

206 m 2 4 000 m 2 4 3 REF : 6182792

Prix - Price : 2.000.000 €

CABINET MICHEL - RD 2085 - 06330 - Roquefort-les-Pins

Tél. +33(0)4 92 60 31 31 - cm1@cabinetmichel.com - www.cabinetmichel.com

45

ROQUEFORT-LES-PINS

MAGNIFIQUE VILLA D’ARCHITECTE

Rare et exceptionnel ! Dans domaine calme et résidentiel, magnifique villa dárchitecte

avec bel apport de pierres, se composant dúne spacieuse réception, 3 chambres avec

salles déau privatives, et un 2 pièces indépendant relié avec jardin privé. Grand balcon

couvert avec vue panoramique sur lÉstérel. Le tout sur un jardin dénviron 2.000 m²

agrémenté dúne belle piscine. Grand garage 50 m², nombreux stationnements. A visiter

rapidement!!! DPE : NC.

ROQUEFORT-LES-PINS

OUTSTANDING DESIGNER’S VILLA

One of a kind! In a quiet and residential domain, stunning designer’s villa partly stone-built,

featuring a large drawing room, 3 bedrooms with shower rooms and an adjoined 2-room

apartment with separate entrance and private garden. Large sheltered balcony with a panoramic

view to the Esterel mountains. Garden of approx. 2.000 sqm with a beautiful swimming pool.

Big garage of 50 sqm, parking spaces. Early viewings highly recommended !!! Energy class : NC

265 m 2 2 000 m 2 4 4 REF : 6313991

Prix - Price : 1.780.000 €

46

CABINET MICHEL - RD 2085 - 06330 - Roquefort les Pins


TOURRETTES-SUR-LOUP

VUE ÉPOUSTOUFLANTE MER ET COLLINES

Au cœur des parcs naturels des Préalpes dÁzur, au calme absolu, ancienne Bergerie

du 18ème entièrement rénovée d’env. 220 m² (250 m² surface utile) : entrée avec petit

salon-bureau, lingerie-cellier, spacieux & lumineux séjour/SàM avec cuisine équipée,

5 chambres (3 avec mezzanine). Magnifique terrain plat d’env. un hectare agrémenté

d’une magnifique piscine, terrasse couverte, espace cuisine d´été, dépendance, boxes à

chevaux, garage. Propriété totalement autonome (eau, électricité). DPE : NC.

TOURRETTES-SUR-LOUP

BREATHTAKING VIEW OF THE SEA AND HILLS

In the heart of the natural parks of the Préalpes d’Azur, in a peaceful setting, old 18th century

barn of about 220 sqm fully renovated: entrance hall with sitting room, utility room, large and

sunny living/dining room, open plan kitchen, 5 bedrooms (3 on the mezzanine floor). Beautiful

flat land of about 1ha with a fantastic pool, a sheltered terrace, a summer bar, outbuildings,

horse boxes and a garage. The property is entirely self-sufficient for water and electricity supply.

Energy class : NC

220 m 2 9 591 m 2 5 5 REF : 5795132

Prix - Price : 1.950.000 €

CABINET MICHEL - 64, Route de Nice - 06650 Le Rouret


47

MOUGINS

BELLE VILLA

CO-EXCLUSIVITÉ. Belle villa individuelle bâtie sur un terrain de 1600 m². La maison

bénéficie dúne jolie vue dégagée, dún jardin arboré, avec un potager et une piscine.

Elle se compose dúne entrée, Wc, cuisine ouverte sur une loggia, séjour/salle à manger

prolongé par une belle terrasse exposé Sud, trois chambres dont deux avec salle déau

en suite, ainsi quún appartement 2 pièces en RDJ. Garage de 45 m², un atelier, une cave,

un Wc. Beaux volumes, maison très saine et bien entretenue.

MOUGINS

BEAUTIFUL VILLA

JOINT AGENT. Beautiful villa nestled on a plot of land of 1600 sqm with a mature garden,

a vegetable garden and a swimming pool, enjoying a nice open view. The house features an

entrance hall, a toilet, an open plan kitchen with a loggia, a living/dining room opening onto a

South facing terrace, 3 bedrooms – 2 of which with an ensuite shower room – and a 1-bedroom

apartment on the garden level. Garage of 45 sqm, shed, cellar and toilet. A well maintained and

safe family-sized house.

CO-EXCLUSIVITÉ - JOINT AGENT

170 m 2 1 600 m 2 4 3 REF : 1222BC

Prix - Price : 815.000 €

48

TRIVERIO IMMOBILIER - 9, Bd Carnot - 06400 Cannes

Tél. : + 33 (0)6 50 84 85 14 – contact@triverioimmobilier.com - www.triverioimmobilier.com

CANNES - CROISETTE

MAGNIFIQUE 3 PIÈCES

Dans lúne des plus belles résidences de la Croisette, magnifique 3 pièces traversant

profitant dúne profonde terrasse en étage élevé. Séjour de 38 m², cave, box fermé.

Résidence récente profitant de prestations de grand standing. DPE : C

CANNES - CROISETTE

STUNNING 2-BEDROOM APARTMENT

On the famous Croisette Boulevard, in one of the most beautiful residences, on a high floor,

stunning 3-room apartment on dual aspect. Deep terrace, living room of 38 sqm, cellar

and garage. The residence has been recently built and offers top-of-the-range finishings.

Energy class: C

93,5 m 2 16,29 m 2 3 2 REF : 2807

Prix - Price : 2.780.000 €

Paris

Agence de la

CALIFORNIE

Fondée en 1992

Cannes

17, Boulevard Montfleury "angle rue du Lys" - 06400 CANNES - Mail : info@cannescalifornie.com - Tél : 04.92.99.00.05

AGENCE DE LA CALIFORNIE - 17, Boulevard Montfleury «angle rue du Lys » - 06400 - Cannes

Tél. +33 (0)4 92 99 00 05 - cannes.californie@free.fr - www.agence-immobilier-cannes.fr

49

VALBONNE - AU CALME ABSOLU

VILLA DE PLAIN-PIED

Au calme absolu, à 500 mètres du village, villa de plain-pied de 140 m² habitables avec

piscine, pool-house et jardin complanté de 2.290 m², séjour 42 m², 3 chambres, 2 salles

de bains, cellier, sous-sol de 100 m², garage, abri voiture. Honoraires à la charge de

lácquéreur de 5,71 %.

VALBONNE - PEACEFUL SETTING

SINGLE-STOREY VILLA

In peaceful setting, at 500m from the village, single storey villa of 140 sqm nestled on a mature

garden of 2.290 sqm with swimming pool and pool house. Living room of 42 sqm, 3 bedrooms,

2 bathrooms, pantry, basement of 100 sqm, garage & carport. Agency fees 5,71% charged to

the buyer.

140 m 2 2 290 m 2 3 2 REF : EB 3836

Prix - Price : 1.290.000 €

50

BANDELIER IMMOBILIER - 79, Boulevard Sadi Carnot - 06110 Le Cannet

Tél. +33 (0)4 92 18 11 11 - agence@bandelierimmobilier.com - www.bandelierimmobilier.com

CANNES

APPARTEMENT D’EXCEPTION

Situé entre la Rue d’Antibes et la célèbre Croisette dans un immeuble Bourgeois, à

quelques pas du Palais des Festivals, magnifique appartement d’exception de 135m²,

des prestations haut de gamme pour cette rénovation hors normes. Appartement de

4/5 pièces, se composant : d’un grand séjour, superbe cuisine américaine, 4 chambres

avec leur salle d’eau et 1 avec salle de bains. À découvrir, pour amateur…Pour visiter

J.Louis : 06 64 98 47 48 DPE : NC

CANNES

OUTSTANDING APARTMENT

Located between the rue d’Antibes and La Croisette, a walk away from the Palais des Festivals,

in an old period style building, outstanding apartment of 135 sqm renovated throughout with

top-of-the-range finishings and offering the following layout : a vast living room, a beautiful

open plan kitchen, 4 bedrooms with their own shower room, one of which with a bathroom. A

must-see ! Energy class : NC. To visit, please call J.Louis : +33(0)6.64.98.47.48 Energy class: NC

135 m 2 NC 4 4 REF : 493V20400A

Prix - Price : 2.500.000 €

IMMOREVEL CANNES - 8, rue Pasteur - 06400 Cannes

Tél. +33 (0)4 22 00 00 95 - jean-louis.licari@immorevel.com - www.immorevel.com

51

Antibes Sud Immobilier

2208, Route de Grasse Espace Antibes / Porte 53 - 06600 Antibes

contact@antibes-sud-immobilier.com - Tél. +33 (0)4 93 74 63 67

ANTIBES - JUAN-LES-PINS - GOLFE JUAN

CO-EXCLUSIVITÉ

VILLA MOUGINS - CABRIÈRES 814.000 €

Villa 6P. 185 m² comprenant au 1er étage avec un accès de plain-pied : un 4P.

145m² (dont 15m² véranda) en bon état. Accès + 2P. ind. 39m² et à un grand

garage de 68m². Cave 18m². Combles. Terrain 1610m² avec piscine. Vue

verdure. Nombreux stationnements. • JOINT AGENT. Villa of 185 sqm featuring

a walk-in 4-room apartment of 145 sqm including a veranda of 15 sqm in good

condition. Separate 2-room apartment of 39 sqm and garage of 68 sqm. Cellar of 18

sqm, attic. Land of 1610 sqm with pool. Parking spaces.

RÉSIDENTIEL

VILLA ANTIBES 920.000 €

Villa 6P 155m² (dont véranda 20m²) + sous-sol aménagé 62m² sur un

terrain de 850m² avec belle piscine. Grand garage et parkings. Travaux de

rafraîchissement à prévoir. Exposition Sud/Est. Vue mer de l´étage. • South/

East facing 6-room villa of 155 sqm including a veranda of 20 sqm + basement of

62 sqm on a land of 850 sqm with a beautiful pool. Big garage and parking spaces.

Renovation works to be undertaken. Sea view from the first floor. • DPE : D

RIVIERA

SELECTIONS

RÉSIDENTIEL

VILLA GOLFE JUAN 620.000 €

Au calme absolu et bénéficiant dúne très belle exposition Sud/Ouest,

agréable Villa 4P 81m² en excellent état implantée sur une parcelle de 317m²

avec piscine chauffée et jardin paysager Garage et parking 3 chambres et 2

points déau. Coup de cœur ! • In a peaceful setting and on South/West exposure,

lovely 4-room villa of 81 sqm in mint condition: 3 bedrooms, 2 shower rooms. Plot of

land of 317 sqm with a landscaped garden and a heated pool. Garage and parking

space. To fall for! • DPE : C

À SAISIR

VILLA VALLAURIS - RÉSIDENTIEL 555.000 €

Au calme et sécurisée, villa atypique individuelle 4P. 124m² sur 2/3 niveaux

implantée sur un terrain de 675m². Vue dégagée verdure. Exposition Sud/

Ouest, 3 chambres et 2 points déau. Climatisation réversible. 4 Parkings.

À voir très vite ! • In a quiet and secure area, detached villa of 124 sqm spread over

2/3 levels, nestled on a land of 675 sqm on South/West exposure, with an open view

to the surrounding greenery. 3 bedrooms, 2 shower rooms, A/C, 4 parking spaces.

Must see! • DPE : C

EXCLUSIVITÉ

4 PIÈCES GOLFE JUAN 415.000 €

Dernier étage. Dans une résidence avec piscine, 4P. 80 m² traversant et dángle

avec terrasse de 17m² avec vue dégagée et aperçu mer. Expo Sud/Ouest.

Excellent état. 3 Chambres 2 points déau. Parking en sous-sol. Proche plages,

centre et des écoles. • SOLE AGENT. In a residence with swimming pool, top floor

apartment of 80 sqm. Terrace of 17 sqm enjoying an open view and a distant sea

view. Mint condition. 3 bedrooms, 2 shower rooms, underground parking. Schools,

town centre & beaches nearby. • DPE : B

52 www.antibes-sud-immobilier.com

CO-EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES GOLFE-JUAN 212.000 €

Dans une résidence de très bon standing au coeur de la ville, en étage élevé

coquet 2P. dángle 36 m² bénéficiant dúne belle terrasse de 11 m². Exposition

Sud/Ouest. Vue très dégagée et vue mer. Pas de vis-à-vis. Cave, parkings

collectifs sécurisés. • JOINT AGENT. Downtown, in a select residence, corner

apartment of 36 sqm on a high floor. South/West exposure, terrace of 11 sqm. Open

view and sea view. Not overlooked. Cellar and secure communal parking spaces.

EXCLUSIVITÉ

VILLA LE ROURET 595.000 €

Situation campagne, au calme, belle vue dégagée collines pour cette villa individuelle dénviron 93 m²: entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée séparée

avec cellier, 3 chambres dont une donnant sur terrasse et une salle de douches. Beau jardin clos de 651 m² avec cave & abri voitures. • SOLE AGENT. In the

countryside area and in a quiet spot, detached villa of approx. 93 sqm enjoying a hills view : entrance hall, living room with fireplace, equipped kitchen with pantry, 3

bedrooms – one of which with terrace – shower room. Fenced garden of 651 sqm with cellar and car port. • DPE : D.

ROQUEFORT-LES-PINS - LE ROURET - OPIO

RIVIERA

SELECTIONS

VILLA ROQUEFORT-LES-PINS 1.090.000 €

Au calme et proche village, beaux volumes pour cette villa dénv. 225 m² se composant: dúne entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 4

chambres, salle de bains, 2 salles de douches, bureau. Le tout sur un terrain dénviron 2.000 m², piscine, abri 3 voitures. • In a quiet spot close to the village, large

villa of approx. 225 sqm featuring an entrance hall, a sitting room with fireplace, a dining room, an equipped kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, 2 shower rooms and a study.

Plot of land of approx. 2.000 sqm with swimming pool and carport for 3 cars. • DPE : D

www.cabinetmichel.com

SECTEUR RECHERCHÉ

53

35, rue Gambetta, 06560 Valbonne - Tél. +33 (0)4 22 70 01 07

valbonne@barnes-international.com

VALBONNE - MOUGINS

VUE MER PANORAMIQUE

BASTIDE MOUGINS 6.950.000 €

Propriété dominante au calme. Spacieux salon, salle à manger, cuisine avec terrasse, bureau, suite de maître avec dressing. Quatre chambres et salles de bains.

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de 2 572 m² avec piscine chauffée et jacuzzi. DPE : C / GES : D (DPE ancienne version) • In a quiet environment , with a superb view of the hills and the sea, exceptional

villa of about 630 sqm with 8 bedrooms. Built on a plot of 2,572 sqm with heated pool and jacuzzi. DPE : E / GES : D (old version EPC)

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terrasse, 5 chambres en-suite dont une de maître. Terrain de 6 194 m², piscine, tennis, garage. DPE : C / GES : E (DPE ancienne version) • Dominant position, near

Valbonne, in a quiet residential area. Beautiful property of 342 sqm, recently renovated, double living room, dining room, open kitchen, large terrace, 5 en-suite bedrooms

including one master. Grounds of 6,194 sqm, swimming pool, tennis, garage. DPE : C / GES : E (old version EPC)

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chauffée et pool house. Cave, 2 garages. Nombreux stationnements intérieurs. • Near shops, sought-after domain, quiet, modern villa of around 290sqm with 4

bedrooms and an office, superb flat grounds of 3600sqm, heated swimming pool and pool house. Cellar, 2 garages. Many indoor parking spaces. • DPE 51. Réf: 4542

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apartment, living room facing South with panoramic sea view, master bedroom with sea view, bathroom and dressing room. Cellar, possibility of ´service room´ on top.

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Bénéficiant d’une vue mer panoramique magnifique 4P. aux prestations

contemporaines, traversant avec terrasses, très beaux volumes de pièces. 1

cave et 1 garage fermé. Charges mensuelles 350 euros. • Outstanding 4-room

apartment with contemporary style finishings, boasting a panoramic sea view. This

crossing apartment offers large living spaces and opens onto terraces. Cellar and

garage. Monthly charges €350. • DPE en cours. Réf: 4-0834 va

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BAISSE DE PRIX

2 PIÈCES LE CANNET - APPARTEMENT DÁNGLE 290.000 €

Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, très bel appartement

2P. dángle dénviron 55 m², belle terrasse. Une cave et un garage complètent

ce bien. Charges mensuelles 180 euros. • In a secure quality residence with

swimming pool, beautiful 2-room corner apartment of approx. 55 sqm with a

nice terrace. In addition, there are a cellar and a garage. Monthly charges €180.

• DPE en cours. Ref: 4-0554va

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«Let us find the key to your Riviera dream»

104 bd de la Croisette - 06400 Cannes - Tél : + 33 (0)4 93 94 07 06 - cannes@marlyprivilege.com

VUE PANORAMIQUE VILLAGE

7 PIÈCES MOUANS-SARTOUX 1.680.000 €

Au calme parfait, au fond dúne impasse et facile dáccès, spacieuse villa dénviron 300m² édifiée sur un agréable jardin dénviron 2.500m² avec un très bel

espace piscine avec pool-house aménagé. Vous profiterez de beaux volumes pour ses pièces à vivre et ses 4 chambres. S/sol total et parkings. • In a peaceful

setting, at the bottom of an easy-access dead-end, large villa of approx. 300 sqm on a garden of approx. 2.500 sqm with a beautiful swimming pool area and a fitted pool

house. You will enjoy the large living spaces and the 4 bedrooms of this villa. Basement and parking spaces. • Ref:4-0841vm

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

6 PIÈCES HAUTEURS GOLFE JUAN 2.480.000 €

Proche Cannes, magnifique villa dárchitecte sur les hauteurs de Golfe Juan bénéficiant dúne vue mer panoramique sur le Cap dÁntibes et la baie de Juan les

Pins. 4 chambres. Magnifique piscine à débordement avec pool house. Calme et sans vis à vis. Garage, parkings. • Close to Cannes, on the heights of Golfe Juan,

outstanding designer´s villa boasting a panoramic sea view to the Cap dÁntibes and Juan-les-Pins bay. The house offers 4 bedrooms, a fantastic overflowing pool with pool

house, a garage and parking spaces. Quiet setting, not overlooked. • Ref: 1-3985vm

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VUE MER

65

Paris

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CALIFORNIE

Fondée en 1992

Cannes


EXCLUSIVITÉ

1 PIÈCE CANNES - CALIFORNIE 125.000 €

Studio de 25,42 m² L.C. rénové, profitant dún aperçu mer, cuisine américaine

équipée, salle de douche, WC séparé, piscine, parc et parking. Situé au

calme absolu, proche commodités. • SOLE AGENT. In a peaceful setting close

to all facilities, renovated one room apartment of 25,42 sqm enjoying a distant sea

view. Open plan equipped kitchen, shower room, toilet. Parking space. Parkland &

swimming pool in the condominium. • DPE : D Réf : 313

EXCLUSIVITÉ

STUDIO CANNES - GALLIA 75.000 €

Belle opportunité. Studio de 12 m² entièrement rénové, à 5 mn’ de la Croisette.

Il est composé d’une pièce à vivre avec kitchenette aménagée, SdE avec wc.

La résidence est sécurisée avec un gardien. Parking. Idéal pour un placement

locatif avec une très bonne rentabilité. • SOLE AGENT. 5mn’ drive to La Croisette,

in a residence with caretaker, renovated studio of 12 sqm. Living room & kitchenette,

shower room & toilet. Parking. Top investment for rental income. High rental yield.

• DPE : D Réf : 2853

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ


2 pièces traversant de 56,02 m² L.C situé au calme, terrasse sud profitant

dúne jolie vue sur le jardin, cave et un box fermé en sous-sol. À 5 minutes à

pied de la rue dÁntibes. • SOLE AGENT. 2-bed through of 56.02 m² Carrez located

in a quiet area, south facing terrace enjoying a nice view of the garden, cellar and a

closed box in the basement. Near rue dÁntibes. • DPE : D Réf : 2831

EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES CANNES - CALIFORNIE 359.000 €

2 pièces rénové en rez-de-jardin de 57,01 m² L.C, prestigieuse résidence,

entourée dún parc arboré, tennis, terrain de boule, parking, gardien. Très

faible charges de copropriété. • SOLE AGENT. Renovated 1-bed 57.01 m² Carrez

on garden floor, prestigious residence, surrounded by a wooded park, tennis court,

parking, bowling alley, caretaker. Very low fees. • DPE : D Réf : 2750

CO-EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES ANTIBES - BAS BRÉGUIÈRES 430.000 €

3 pièces de 70,23 m² L.C., terrasses de 28 m², résidence récente de 2 étage.

Situé au calme absolu, proche toutes commodités et à 800 m à pied du bord

de mer. Piscine, box fermé. • JOINT AGENT. 2-bed of 70.23 m², terraces of 28 m²,

recent residence of 2 floors. In absolute calm, close to all amenities and just steps

from the seaside. Swimming pool, closed box. • DPE : D Réf : 2839

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CO-EXCLUSIVITÉ


2 pièces de 70,12 m² traversant, 13 m² de terrasse plein Ouest, balcon côté

chambre, résidence de standing gardiennée, 2 caves, box fermé en sous-sol.

Proche toutes commodités, à 5 mn à pied de la rue dÁntibes. • JOINT AGENT.

1-bed through of 70.12 m², 13 m² of west facing terrace, balcony on the bedroom

side, guarded upmarket residence, 2 cellars, closed box in the basement. Close to all

amenities, just steps from rue dÁntibes. • DPE : D Réf : 2768

Paris

Agence de la

CALIFORNIE

Fondée en 1992

Cannes


EXCLUSIVITÉ


3 pièces de 63 m² traversant, entièrement rénové, entre la rue dÁntibes et la Croisette, 12 m² de terrasse sud, dans un petit immeuble de 8 copropriétaires.

faibles charges, une cave et possibilité en sus dún box. • SOLE AGENT. 2-bed through of 63 m², renovated throughout, between rue dÁntibes and La Croisette, 12 m²

of south facing terrace, in a small building of 8 co-owners. Low charges, a cellar and optional box. • DPE : D Réf : 2846

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS


Spacieux 5 pièces 131 m² au dernier étage dún immeuble Bourgeois. Ce bel appartement de caractère vous offre de très beaux volumes ainsi quúne belle

hauteur sous-plafond. • Spacious 5-room apartment of 131 m² on the top floor of a Bourgeois building. This stately apartment enjoys spacious volumes as well as high

ceilings.

VILLA MOUGINS - RÉSIDENTIEL 1.390.000 €

Spacieuse villa de 6 pièces de 190 m² sur un terrain plat de 1422 m², double séjour avec cuisine ouverte, au RdC chambres avec une SdB, chambre de Maitre,

un bureau, une 4ème chambre à l´étage, 2 places de parking. • Spacious 6-room villa of 190 m² on a flat plot of 1422 m², double living room with open-plan kitchen.

On the ground floor: bedrooms with a bathroom, master bedroom, a study, a 4th bedroom upstairs, 2 parking spaces. • Réf : 2848

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Tél. : 04 93 94 48 48 - Email : cabinet@lepine-cannes.com


Fondé en 1948

RARE

4 PIÈCES MOUGINS 459.900 €

Domaine privé avec piscine, villa néo-provençale jumelée dún côté, 81 m²,

exposition Sud, 2 niv., 3 Ch., 1 SdB, SdD, 2 wc, bon état, terrasse et jardin 180 m²,

parking, cave. Lots: 64. Chg/An : 624 €. Prix hors Hono : 438.000 €. Hono. Acq.

: 5%. • In a private domain with pool, neo-provencal villa of 81 sqm, 2 levels, south

facing; 3 bedrooms, bathroom, shower room, 2 toilets, terrace & garden of 180 sqm.

Parking, cellar. Annual charges €624. Price excl. fees€438.000. Buyer fees 5%. • DPE : D

BAISSE DE PRIX


Carré dÓr, à deux pas de la Croisette, joli 3P. en duplex rénové 46 m² utiles

(37m² LC) exposé Sud, au calme, lumineux, climatisation. Idéal investissement

. Vendu meublé. Lots: 14. Charges/An : 1.520 €. Prix hors Hono. : 332.381€.

Hono. Acq. : 5%. • A walk away from la Croisette, in a quiet spot, south facing, lovely

duplex apartment of 46 sqm renovated throughout. Air conditioning. Top purchase

for investment. Furniture included. Annual charges €1520. Price excl. fees €332.381.

Buyer fees 5%. • DPE : D

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

NOUVEAU

1 PIÈCE LE CANNET - PENH CHAÏ 199.000 €

Secteur privilégié, charmant T1, vue dégagée Sud et calme, Séjour avec

cuisine équipée, coin nuit sép., rénové, belles presta., terrasse 8 m², parking

privé et cave. Lots: 24. Chg./An : 1.200 €. Prix hors Hono. : 190.000 €. Hono.

Acq: 9.000€ TTC. • In a prime area, charming renovated 1-room apartment, south

facing, with an open view. Living room & equipped kitchen, sleeping area. Terrace of

8 sqm, parking space and cellar. Annual charges €1200. Price excl. fees€190.000.

Buyer fees €9.000. • DPE : C

EXCLUSIVITÉ


Rés. Standing Piscine, Tennis, Gardien, 5P 171 m² + jardin 170m². Séjour 40

m² + Salon expo Sud, 3 chambres, 2 SDB + 1 SDE, Cuisine séparée. 3 Caves,

Garage. lots: 591 Chg./an: 9.600 €. Prix hors hono.: 852.950 € Honoraires

acquéreur: 5,4% TTC. • SOLE AGENT. In a residence with pool, tennis & caretaker,

5-room apartment 171 sqm + garden 170 sqm. Living room 40 sqm, lounge, 3 bedr.,

2 bathr., shower, 3 cellars, garage. Annual charges €9600. Price excl. fees €852.950.

Buyer fees 5,4%. • DPE : E

STANDING

3 PIÈCES CANNES - OXFORD 721.800 €

Appt. de 92 m² calme, vue mer, séjour 34 m², terrasse angle 56 m², cuisine

séparée, 2 ch. en suite. Cave, Park. + Park coll. Possib. 2ème parking, + 2P loué

en sus. Lots: 521. Chg./an: 7.207 €. Prix hors hono.: 681.000 € Hono. acquéreur

: 5,99% TTC. • Apartment of 92 sqm with sea view. Living room 34 sqm, corner

terrace 56 sqm, kitchen, 2 bedroom suites. Cellar, parking + communal parking. 2nd

parking + rented 2-room optional. Annual charges €7207. Price excl. fees€681.000.

Buyer fees 5,99%. • DPE : D

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TOUT À PIED


Rés. 2005, 3P 57 m² bon état, terrasse Ouest, calme, lumineux, climatisé, baie

coulissante, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres + placard, WC séparés. Park.

Lots: 125 Chg./an: 1.303 €. Prix hors hono.: 275.000 € Honoraires acquéreur: 6%

TTC. • In a residence built in 2005, 3-room apartment of 57 sqm in good condition.

West facing terrace, sliding window, open plan kitchen & living room, 2 bedrooms with

closet, toilet. Parking space. Annual charged €1.303. Price excl. fees €275.000. • DPE : C

EXCLUSIVITÉ

VILLA PÉGOMAS 1.190.000 €

Magnifique villa de 164 m² dont un studio attenant de 20 m², entièrement rénovée, piscine exotique à débordement chauffée et éclairée de nuit, cuisine

d´été et pool house, double garage de 40 m² + dépendance de 40 m². Un havre de paix ! • SOLE AGENT. Stunning villa of 164 sqm comprising an adjoined studio

of 20 sqm, fully renovated. Heated overflowing pool highlighted by night, summer bar & pool house, 2-car garage of 40 sqm, outbuilding of 40 sqm. A haven of peace!

• Mobile : 06 64 70 48 01

CANNES

VUE MER

3 PIÈCES CANNES - PALM BEACH 720.000 €

3 pièces de 72,47 m² avec terrasse de 18,20 m², coté Ouest, séjour de 26

m², cuisine indép. équipée, une chambre avec sa salle de bains et wc, une

chambre avec sa SdD, wc indép. Un parking et une cave. • 3-room apartment of

72,47 sqm with a west facing terrace of 18,20 sqm. Living room of 26 sqm, equipped

kitchen, 2 bedrooms, 1 with bathroom & toilet, 1 with shower. Parking & cellar.

• Mobile : 06 64 70 48 01

VUE MER


Résidence de grand standing avec piscine et jardin, 3 pièces traversant de

65 m² avec terrasse sud de 15 m², salon, cuisine ouverte équipée, 2 chambres,

2 salles de douches avec toilettes, cave. • In a prestigious residence with garden

& pool, crossing 3-room apartment of 65 sqm with a south terrace of 15 sqm. Living

room, open plan kitchen, 2 bedrooms, 2 shower rooms, cellar. • Mobile : 06 60 24 52 40

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ


Au cœur du Palm Beach, beau 3 pièces traversant de 50,50 m² avec terrasse

de 12,30 m². Salon et salle à manger, cuisine équipée indép, 2 chambres, une

salle de douche à lÍtalienne, un wc indép. Un garage. • SOLE AGENT. Palm

Beach area, 3-room crossing apartment of 50,50 sqm with terrace of 12,30 sqm.

Living/dining room, equipped kitchen, 2 bedrooms, walk-in shower, toilet. Garage.

• Mobile : 06 60 24 52 40

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EXCLUSIVITÉ


2 pièces de 40 m² avec une terrasse de 10 m² au Sud. Salon donnant sur la

terrasse, une cuisine indép, une chambre avec placard, une salle de bains,

un toilette indép, parking collectif. Direct plage ! • SOLE AGENT. Direct access

to the beach! 2-room apartment of 40 sqm. South terrace of 10 sqm. Lounge

giving onto the terrace, kitchen, bedroom with closet, bathroom, toilet. Parking.

• Mobile : 06 60 24 52 40

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CANNES

BELLE VUE MER

DUPLEX CANNES - MIDI 1.715.000 €

Cannes, à deux pas des plages du Midi, bel appartement atypique. Situé au premier étage, sa surface utile est de 205 m² sur deux niveaux. Un balcon filant

devant le séjour permet de profiter de la belle vue mer. Parking collectif, mais il y a possibilité dácheter un garage. Charges annuelles de 3.120€. • A walk away

from the sandy beaches, on the first floor, beautiful apartment offering a living space of 205 sqm spread over 2 levels. Living room opening onto a balcony enjoying a nice

sea view. Communal parking area. Possibility to buy a garage. Annual charges €3.120.

RIVIERA

SELECTIONS

3 PIÈCES CANNES - MIDI 508.000 €

Bord de mer, dans un havre de paix, environnement verdoyant, à deux pas des plages, proche du centre, résidence sécurisée gardien parc piscine, appartement

climatisé de 3 pièces de 60 m², 21m² de jardinet, belles prestations, 1 grand garage. Bien en copropriété de 85 lots. Charges annuelles de 3.000€. • In a peaceful

setting and in a lush greenery, a walk away from the beaches while being close to the town centre, in a secure residence with park, swimming pool & caretaker, air conditioned

2-bedroom apartment of 60 sqm with a tiny garden of 21 sqm. Quality finishings. Big garage. Annual charges €3.000.

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CANNES

RIVIERA

SELECTIONS


Dans une petite rue calme, à deux pas des plages, de la Croisette et à proximité immédiate des commerces, luxueux 3P. traversant de 58 m², entièrement

rénové avec des prestations de grande qualité, comprenant un beau séjour avec cuisine US équipée ouvrant sur une terrasse de 10 m², 2 ch. avec SdD, wc

séparé. Cave et garage. Idéal résidence principale ou secondaire. À voir absolument! • Our special favourite! In a quiet street, a walk away from the beaches, la

Croisette and right next to the shops, luxury 3-room crossing apartment of 58 sqm fully renovated with upscale finishings, light and airy, featuring a beautiful living room &

open plan equipped kitchen, all giving onto a terrace of 10 sqm, 2 bedrooms with shower rooms, toilet. Cellar & garage. Must-see! • DPE : en cours

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MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

© L&G PRESTIGE IMMOBILIER

VUE MER PANORAMIQUE

VILLA CANNES - CROIX DES GARDES 4.500.000 €

Superbe Néo-provençale, lumineuse, avec piscine et jacuzzi. Cette villa

dispose d’une entrée, d’un séjour/ salle à manger, d’une cuisine équipée, de 5

chambres et 4 salles déau. • Superb neo-provençal style villa of 208m², light and

airy, with swimming pool and jacuzzi. This villa has : an entrance, a living/dining

room, a fully equipped kitchen, 5 bedrooms and 4 bathrooms. • REF/ 6649602

BIEN DÉXCEPTION

4 PIÈCES CANNES - BANANE 1.900.000 €

Proche Croisette, appartement meublé de 187m² + annexes de 70m². Il se

compose dún hall déntrée, séjour de 56m², cuisine équipée, 3 chambres,

dressings, 2 salles de douche, 1 salle de bain, climatisation, ascenseur privatif. •

Near Croisette, furnished apartment of 187m² + annexes of 70m². It is composed of an

entrance hall, a living room of 56m², equipped kitchen, 3 bedrooms, dressing rooms,

2 shower rooms, 1 bathroom, air conditioning, private elevator. • REF/ 6594671

RIVIERA

SELECTIONS

TOIT TERRASSE

5 PIÈCES MANDELIEU-LA-NAPOULE 1.375.000 €

Dans une résidence avec piscine à deux pas du Golf et des plages, appartement

5 pièces avec 3 terrasses de 130m², séjour, cuisine, 4 chambres, 2 salles déau

avec toilettes. Garage, parkings et caves. • In a residence with swimming pool

close to the golf course and the beaches, 5-room apartment with 3 terraces of

130m², living room, kitchen, 4 bedrooms, 2 shower rooms with toilets. Garage, car

parks and cellars. • REF/ 5285471

VUE MER PANORAMIQUE

3 PIÈCES MANDELIEU-LA-NAPOULE 785.000 €

Produit rare à la vente, beau 3P. de 81m² au cœur de La Napoule avec vue mer

féerique. Cet appartement offre un vaste séjour, cuisine, 2 chambres avec

leurs salles déau, cave et garage. A 50m des plages. • Rare product for sale,

beautiful 2-bed of 81m² in the heart of La Napoule with a magical sea view. This

apartment offers a large living room, kitchen, 2 bedrooms with their bathrooms,

cellar and garage. 50m from the beaches. • REF/ 6349635

72

TOIT TERRASSE

2 PIÈCES THÉOULE-SUR-MER 399.000 €

Vue mer panoramique, superbe 2P. toit-terrasse de 50m² au dernier étage

avec 70m² de terrasse. Appartement moderne de qualité. Cave et grand

parking en sous-sol proche commerces et plages. • Panoramic sea view, superb

one-bedroom roof terrace of 50 m² on the top floor with a 70 m² terrace. Upmarket

modern apartment. Cellar and large parking space in the basement, near shops and

beaches. • REF/ 5716039

www.lgprestige.fr

EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES MANDELIEU-LA-NAPOULE 298.000 €

La Napoule. A 200 mètres des plages et des commerces, appartement 3P. rénové

et en dernier étage comprenant : entrée, cuisine équipée, WC indépendant,

salle de douche, 2 chambres avec placards, terrasse, balcon, cave et parking.

• SOLE AGENT. 200 meters from the beaches and shops, renovated 2-bed on the top

floor, comprising: entrance hall, fitted kitchen, separate WC, shower room, 2 bedrooms

with fitted wardrobes, terrace, balcony, cellar and parking space. • REF/ 6583710

© L&G PRESTIGE IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ

VILLA MANDELIEU-LA-NAPOULE NC

Belle villa avec vue mer panoramique et piscine à débordement, cuisine équipée, double séjour de 62m², 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, véranda,

221m² de terrasses, garage 40m², parking et ascenseur. • SOLE AGENT. Beautiful villa enjoying a panoramic sea view, featuring an equipped kitchen, a double living

room of 62 sqm, a bathroom, a shower room, a veranda, terraces of 221 sqm, an overflowing swimming pool, a garage of 40 sqm, a parking space and a lift. • REF/ 6490184


RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

VILLA MANDELIEU-LA-NAPOULE 1.320.000 €

Rare à la vente, jolie villa front de mer avec vue époustouflante, 3 chambres, 3 salles de douches, salon, cuisine et salle à manger donnant sur une superbe

terrasse avec piscine. Proche commodités. • SOLE AGENT. A rare offer! On the sea front, close to the facilities, lovely villa boasting a breathtaking sea view. The house

features 3 bedrooms, 3 shower rooms, a sitting room, a kitchen and a dining room opening onto a stunning terrace with a swimming pool. • REF/ 5982538

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73


RIVIERA

SELECTIONS

PANORAMA PRIVILÉGIÉ

PROPRIÉTÉ LES ADRETS-DE-LÉSTEREL 1.110.000 €

Très beau positionnement Sud/Est pour cette villa atypique de 150 m² + 60 m² dánnexes, édifiée sur un terrain de 1576 m². Elle dispose dúne salle à manger

avec plafonds en bois, séjour avec cheminée ouverte, 4 chambres, 3 salles déau, bureau, atelier. Les trois niveaux de la villa sont également desservis par

ascenseur. Une piscine, un grand garage, une cave et un atelier complètent ce bien. • On South/East exposure, villa of 150 sqm + outbuildings of 60 sqm nestled on

a plot of land of 1576 sqm. The house features a dining room with wooden ceiling, a living room with a fireplace, 4 bedrooms, 3 shower rooms, a study and a shed. Access

to the 3 levels of the house by lift. Swimming pool, big garage, cellar and shed. Réf. 651. • DPE: En cours

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MANDAT UNIQUE


RIVIERA

SELECTIONS

VILLA LES ADRETS-DE-LÉSTÉREL 670.000 €

Construction de grande qualité pour cette villa de 175 m², édifiée sur un terrain de 3233 m² avec vue panoramique sur lÉstérel, exposée Sud/Sud Ouest.

Disposant dún salon ouvert sur une loggia, salle à manger avec cheminée, spacieuse cuisine avec celier, 2 chambres, salle déau. Un studio, ainsi quún grand

garage et une cave complètent ce bien. Le terrain est piscinable. • Quality villa of 175 sqm nestled on a land of 3233 sqm on South/South-West exposure, enjoying a

panoramic view to the Esterel mountains. The house features a sitting room giving onto a loggia, a dining room with fireplace, a eat-in kitchen with pantry, 2 bedrooms, a

shower room. Studio, big garage and cellar. Possibility to build a swimming pool. Réf. 652. • DPE: En cours

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EXCLUSIVITÉ

MAISON 3P. GRASSE 349.000 €

Très jolie maison avec joli jardin plat de 330m², au calme proche commodités, composée dún spacieux séjour avec cuisine américaine équipée, 2 grandes

vérandas, suite parentale avec salle douche, 2e chambre en mezzanine, SdB. • SOLE AGENT. Gorgeous house with pretty flat garden of 330m², quiet, close to facilities:

a spacious living room with fitted open kitchen, 2 large verandas, suite with shower room, 2nd bedroom on the mezzanine, bathroom. • DPE : C

GRASSE - PEYMEINADE - CABRIS

RIVIERA

SELECTIONS

JARDIN 255 M²

4 PIÈCES GRASSE - SAINT JACQUES 355.000 €

Au calme, beau 4P. 92 m² avec terrasse, vue panoramique jusqu´à la mer. Grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, bain+douche, WC. Cave. Garage. Parking.

Charges : 4000 €/an chauffage, eau, piscine, tennis, gardien inclus. • Quiet, beautiful 4-room of 92 m² with terrace, open view to the sea. Large living room, fitted

kitchen, 3 bedrooms, bath+shower, WC. Cellar. Garage. Parking. Charges: €4000 /year- heating, water, pool, tennis & caretaker incl. • DPE : E

EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES GRASSE 279.000 €

Beau 3 pièces en dernier étage avec ascenseur, dans résidence sécurisée avec piscine, gardien, proche commodités, gare, collège, au calme, belle vue

panoramique collines. Garage double. Charges : 2.155 €/an. Copro de 139 lots. • SOLE AGENT. Beautiful 2-bed on the top floor with lift, secure residence, pool,

caretaker, close to facilities, in a quiet setting. Stunning panoramic view of the hills. Double garage. Charges: €2,155/year. 139 lots. • DPE : C

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2 LOGEMENTS

VILLA CHÂTEAUNEUF-DE GRASSE 795.000 €

Rare! Proche commodités, au calme, très jolie villa sur 1440 m² de terrain plat avec piscine, grand séjour avec cheminée, cuisine américaine, suite parentale avec

bain, pièces à l´étage, F1 au rez-de-jardin. 2 garages. • Rare! Close to amenities, quiet, gorgeous villa on 1440 m² of flat land with swimming pool, large living room with

fireplace, open-plan kitchen, master suite with bath, rooms upstairs, 1-bed on the garden floor. 2 garages. • DPE : E


RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES GRASSE 169.000 €

Au calme, beau 3P. de 74 m² avec terrasse et superbe vue panoramique jusqu´à la mer, grand salon, cuisine semi-équipée, 2 grandes chambres, SdB, WC.

Buanderie. Proche toutes commodités. Petite copropriété. Charges : 552 €/AN. • SOLE AGENT. Quiet, lovely apartment of 74 m², terrace, panoramic view to the sea,

vast living room, semi-equipped kitchen, 2 bedrooms, bathroom, WC. Laundry room. Near all amenities. Small condominium. Charges: €552/year. • DPE en cours

2 LOGEMENTS

VIAGER GRASSE 378.000 €

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE. Très jolie maison avec très beau jardin de 930 m², vue panoramique jusqu´à la mer, composée de 2 logements. Logement

principal : séjour, cuisine, 4 chambres, salle déau, WC, buanderie. Garage. T2. • Occupied life annuity - no pension. Charming house, lovely garden of 930 m²,

panoramic view to the sea, composed of 2 dwellings. Main accommodation: lounge, kitchen, 4 bedrooms, shower, WC, laundry room. Garage. 1-bed. • DPE : E

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EXCLUSIVITÉ

VILLA 6P. LE TIGNET 650.000 €

Très beaux volumes pour cette villa de 210 m² avec espace piscine & cuisine d´été sur un terrain de 2114 m². RdC : 4 ch. dont 3 suites avec 2 SdB. Séjour 70 m²,

cuisine équ,. terrasse, clim. rév., garage. • SOLE AGENT. On a plot of 2114 sqm with swimming pool & outdoor kitchen, villa of 210 sqm featuring on the ground floor: 4

bedrooms incl. 3 bedroom suites with 2 bathrooms. Living room of 70 sqm, fitted kitchen, terrace, A/C, garage.

RIVIERA

SELECTIONS

100 MÈTRES DE LA MER

2 PIÈCES EXCLUSIVITÉ - CANNES PALM BEACH 290.000 €

Dans une résidence avec ascenseur, bel appartement très lumineux, dúne superficie de 40 m², au 1er étage. Entrée, salon donnant sur terrasse de 12 m²,

chambre avec placards, cuisine équipée, 1 SdE-wc. Cave. Très bon rapport locatif. • SOLE AGENT. In a residence with lift, on the 1st floor, very sunny apartment of

approx. 40 sqm. Entrance hall, living room opening onto a terrace of 12 sqm, bedroom with closet, equipped kitchen, shower room & cellar. Good rental yield.

78

AU CŒUR DU VILLAGE

VILLA 4P. SPÉRACÈDES 340.000 €

Jolie maison discrètement jumelée de 74 m², en parfait état, sur terrain privatif avec jardinet terrasse. Cuisine, salon, poêle à bois. A l´étage : 3 ch., la plus grande

avec tropézienne et vue jusqu´à la mer, SdE, 2 places de parking. • Lovely house of 74 sqm in mint condition on a private land with a tiny garden & terrace. Kitchen,

lounge with stove. Upstairs, 3 bedrooms, the biggest one with a roof terrace & open view down to the sea, shower room, 2 parking spaces.



VUE PANORAMIQUE MER

VILLA 6P. FAYENCE - LIMITE MONS 895.000 €

Belle villa dárchitecte de 180 m² sur terrain de 6600 m² en position dominante, vue à 180°. Immenses baies vitrées, 2 mezzanines facilement transformables en

2 autres chambres, grande cuisine, 2 ch., grand dressing. Piscine chauffée. • In a dominating position, beautiful designer´s villa of 180 sqm enjoying a 180° view. Huge

picture windows, 2 mezzanine floors suitable for conversion into 2 extra bedrooms, vast kitchen, 2 bedrooms, large walk-in wardrobe. Heated pool.


RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

VILLA 4P. PEYMEINADE 850.000 €

Sur un terrain de 2648 m², belle propriété de 160 m² de plain-pied. Vue dégagée sur les montagnes. S-sol 180 m², garage 50 m². Entrée, dressing, toilettes,

cellier, 3 ch., bureau, SdB, cuisine équ., séjour 45 m². Piscine à débordement. • SOLE AGENT. On a plot of 2648 sqm, single-storey villa of 160 sqm with a mountain

view. Basement of 180 sqm, garage of 50 sqm. Entrance hall, dressing room, toilet, pantry, 3 bedrooms, study, bathroom, kitchen, living room 45 sqm. Pool.

VILLA CONTEMPORAINE

VILLA 6P. EXCLUSIVITÉ - SPÉRACÈDES VUE LAC 750.000 €

Très belle villa contemporaine neuve de 2021, de 139 m², sur un terrain de 950 m². Grande cuisine ouvrant sur vaste séjour avec de grandes baies et sa vue

lac, 4 ch. dont 2 en suites, belle piscine à débordement, garage. • SOLE AGENT. Newly-built beautiful contemporary style villa of 139 sqm on a land of 950 sqm. Large

kitchen, vast living room with huge picture windows enjoying a lake view, 4 bedrooms incl. 2 bedroom suites. Garage, overflowing pool.

79

8, Bld. Montfleury

06400 - Cannes

Tél. +33(0)4 93 99 79 30

contact@rivierahomeproperties.com

EXCLUSIVITÉ

VILLA LE CANNET 1.395.000 €

A proximité immédiate des commerces et offrant une vue dégagée. Magnifique

villa bourgeoise 8 pièces de 200 m² sur 1277 m² de terrain avec piscine.

Elle offre 2 salons, une vaste cuisine/SàM, un bureau, 5 chambres, 3 SdB...

Garage, atelier... • SOLE AGENT. Close to shops and offering an unobstructed view.

Magnificent 8-room bourgeois villa of 200 m² on 1277 m² of land with swimming

pool. It offers 2 living rooms, a large kitchen/dining room, an office, 5 bedrooms, 3

bathrooms...Garage. • DPE : E

VILLA GRASSE 995.000 €

Dans un domaine résidentiel, superbe villa exposée plein sud de

220 m² construite sur un terrain de 1675 m² avec piscine chauffée, studio

indépendant et double garage. • In a renowned domain, superb property

of 220 m² on a plot of 1675 m² with swimming pool and garage. • DPE : E

VILLA GRASSE - ST-JACQUES 1.090.000 €

Domaine de renom, dans un écrin de verdure au calme absolu, proche des

commodités et des écoles. Villa exposée plein sud de 220 m² sur parcelle de

5000 m². Double garage, piscine... • Renowned estate, in absolute calm, close to

amenities and schools, villa facing south of 220 m² on plot of 5000 m² • DPE : E

VILLA GRASSE 880.000 €

Dans un secteur recherché, au calme et proche des commerces, villa de

charme de 200 m² entièrement rénovée et en position dominante. Extérieurs

bucoliques avec belle espace piscine. Coup de cœur. • In a sought-after area,

quiet and close to shops, charming villa of 200 m² completely renovated and in a

dominant position. Bucolic exteriors with a beautiful pool area. • DPE : D

EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES CANNES 225.000 €

A léntrée de Cannes La Bocca Est, beau 2 pièces de 46 m² avec large terrasse

de 21 m². Parking sous-sol. Résidence de 2010 avec piscine. Calme. • SOLE

AGENT. At the entrance to Cannes La Bocca Est, beautiful 2-room apartment of 46 m²

with large terrace of 21 m². Basement car park. 2010 residence with swimming pool.

Calmed down. • DPE : B

www.rivierahomeproperties.com

EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES CANNES 265.000 €

Au pied du Suquet. Situé au 2ème étage sur 3, charmant et lumineux 2

pièces de 42 m² rénové avec soin. Situation idéale pour un pied-à-terre. Cave.

• SOLE AGENT. At the foot of the Suquet. Located on the 2nd floor out of 3, charming

and bright 2-room apartment of 42 m² renovated with care. Ideal location for a base.

Cellar. • DPE : D

Riviera Sélections - Mars 2022

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