LG_246_BD

LG
NOVEMBRE / DÉCEMBRE 2021
57
Derrière les maisons individuelles
situées en périphérie du site, des merlons
seront érigés pour faire naturellement
obstacle aux nuisances générées par le
trafic ferroviaire. Un parc constitué de
nombreuses plantations longera les voies
tout en offrant une promenade à travers
le projet. Les maisons individuelles seront
organisées autour de cours intérieures ou
de plaines de jeux, représentant autant
de zones de rencontre pour les habitants.
«Au total, un tiers (32.49%) de la surface
a été cédé aux espaces publics dont de
nombreux espaces verts communs. La
compensation des biotopes a été assurée
à hauteur de 70% au sein même du
périmètre du PAP. Cela prouve la grande
qualité environnementale du quartier»,
affirme l’architecte. Enfin, comme nous
l’a indiqué Nathalie Derout, en charge
du projet pour le Fonds, une centrale
de cogénération de chauffage urbain
alimentée par des pellets est planifiée pour
alimenter tous les logements du quartier
et ainsi renforcer le concept écologique
qui régit le projet.
“Une centrale
de cogénération de
chauffage urbain
alimentée par
des pellets pour
alimenter
les logements”
Focus sur les trois ensembles résidentiels
«Les travaux de construction des trois
résidences ont démarré en juin 2021. Le
terrassement est désormais terminé et
le gros-œuvre est en cours. Nous avons
d’ailleurs procédé à la pose de la première
pierre du projet le 26 octobre dernier
en présence d’Henri Kox, ministre du
Logement, Robert Mangen et Paulo
Aguiar, échevins de la Ville de Differdange,
Diane Dupont, présidente du conseil
d’administration du Fonds du Logement, et
Jacques Vandivinit, directeur du Fonds du
Logement», informe Nathalie Derout, chef
du projet.
Comprenant 2 surfaces commerciales
destinées à la location non-subventionnée
et 42 appartements réservés à location
subventionnée, ces résidences prendront
place en face de 2 autres résidences créant
une cour intérieure commune et publique
qui comprendra notamment une aire de
jeux. «Ces cinq ensembles cohabiteront
autour d’une grande cour intérieure et
disposeront du même niveau de qualité,
notamment dans le traitement des détails
architecturaux», précise Jim Clemes.
Les façades de l’ensemble du site seront
habillées de briques de différentes teintes,
un matériau durable tant d’un point de
vue matériel qu’esthétique. «Le défi a été
de faire en sorte que le projet épouse la
pente naturelle du site. L’avantage étant
que l’ensemble ne constitue pas un bloc
compact dans le paysage…», souligne
Nathalie Derout.
Construire durablement
Les résidences abriteront des logements
de 1 à 4 chambres à coucher pour une
surface habitable de 61 à 107 m 2 . Pour
assurer le bien-être de ses utilisateurs,
chaque appartement bénéficiera d’un
balcon et d’une cave. Une buanderie et un
parking commun sont également prévus
en sous-sol.
L’autre particularité de ces constructions
réside dans le choix des matériaux, assez
novateurs, comme l’explique Nathalie
Derout: «Nous mettrons en œuvre
un concept de chape sèche en bois qui
n’apportera pas d’humidité dans le
bâtiment, ainsi que des cloisons de pailles
pressées. Ce choix de matériaux durables
créera une atmosphère saine et renforcera
la qualité de vie des habitants».
Enfin, les résidences respecteront toutes
les caractéristiques d’un bâtiment à basse
énergie, notamment grâce à l’installation
d’une ventilation double flux à basse
consommation d’énergie par appartement
ainsi que de panneaux photovoltaïques sur
les toitures végétalisées.
Dans une deuxième phase, le Fonds
du Logement procèdera également
à la construction de neuf maisons
unifamiliales, également destinées à la
location subventionnée. n
Fonds du Logement
52, Boulevard Marcel Cahen
L-1311 Luxembourg
info@fondsdulogement.lu
www.fondsdulogement.lu