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NOVEMBRE / DÉCEMBRE 2021
IMMOBILIER
«Grand Cap», le défi
lancé par Composia
Real Estate à Capellen
Baptisé «Grand Cap», en référence directe à la commune
de Capellen, ce nouveau projet immobilier du promoteur
Composia Real Estate, groupe piloté par Marc Liégeois, promet
d’offrir un nouveau visage à la zone d’activités économiques de
Capellen. Il s’agit d’un «Grand Cap», surtout pour s’imposer
comme un nouvel environnement d’entreprises en croissance.
Le complexe «out of the box», dédié aux professionnels en
quête d’espaces, peut accueillir des activités artisanales, de
production, de stockage ainsi que du commerce de gros.
INOWAI et CBRE se sont vus confier la commercialisation
des surfaces.
Cap vers une localisation idéale…
Réalisé en étroite collaboration avec la
commune de Mamer, ce projet de 42.000 m²
complétera la mixité de la zone d’activités
économiques de Capellen. Profitant de son
dynamisme et de son accessibilité optimale,
«Grand Cap» se présente comme un projet
de référence pour les entreprises en recherche
d’espaces. L’architecture se veut sobre et
contemporaine et s’intègre harmonieusement
dans le terrain.
Situé au cœur même d’un écosystème
d’affaires, cette localisation sera
certainement propice aux échanges et
aux développements d’opportunités. Le
nouveau projet sera implanté à l’arrière du
magasin d’ameublement Kichechef.
“Un projet
de référence
pour les
entreprises
en recherche
d’espace”
…et vers des opportunités d’investissement
en pleine propriété
Avec ses surfaces très modulables, il offre
toutes les fonctionnalités, les espaces et
les services nécessaires aux entreprises
en développement, notamment dans
l’artisanat, le commerce de gros et la
logistique. Des zones de production aux
showrooms, en passant par des espaces
de stockage et même des bureaux, tout a
été pensé par des entrepreneurs pour des
entrepreneurs. En matière de production,
«Grand cap» propose des espaces allant
de 400 à 1.200 m², entièrement réalisés en
béton avec une hauteur sous plafond proche
de six mètres. La structure du projet, dont
les différents niveaux s’articulent autour
d’une rampe d’accès centrale, permet
une grande variété d’agencements, tant
horizontalement que verticalement, ou
en complémentarité de fonctions. Par
ailleurs, des espaces d’entreposage et de
stockage de 450 à 11.000 m², dont certains
d’entre eux disposent de quais niveleurs,
sont également disponibles à la vente.
Cinq espaces d’exposition de 500 à 700 m²,
dotés de baies vitrées et d’une hauteur sous
plafond exceptionnelle de six mètres, sont
eux-aussi en vente et connectables avec
des espaces de production et de stockage.
Au premier et deuxième étage du projet,
plusieurs espaces administratifs allant de
150 à 400 m² complètent l’offre de «Grand
Cap». Ceux-ci viennent en appui de l’activité
développée sur le site pour répondre aux
besoins de diverses entreprises. n