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NOVEMBRE / DÉCEMBRE 2021
CONSTRUCTION
La construction modulaire
à portée de main
Oikos-concept mise sur l’industrialisation du secteur de la
construction pour allier la rapidité à la qualité tout en répondant
aux exigences du Pacte Logement 2.0. Au cœur de l’économie
circulaire, le modulaire devient une solution viable pour résoudre
la problématique du logement. Xavier Mahy, directeur de la
société qui est une branche de Polygone, présente une solution
innovante de construction modulaire architecturée hors-site
ainsi que les caractéristiques de la maison témoin exposée lors
du salon du logement en octobre dernier.
Xavier Mahy
Industrialiser le domaine de la construction
Oikos-concept est née il y a presque
deux ans et résulte de l’expérience dans
le bâtiment modulaire de Polygone à
destination des secteurs du BTP ou encore
de l’éducation. Avec la crise du logement et
notamment la problématique du logement
à prix abordable, le modulaire est très vite
apparu comme une solution pertinente
car il permet de construire à petit prix et
à grande vitesse. En tant que société fille
de Polygone, Oikos-concept se concentre
uniquement sur les logements, les studios
pour étudiants, les logements pour
seniors et les maisons touristiques. «Avec
ce concept, nous souhaitons construire
différemment, durablement et rapidement
tout en offrant des logements de qualité.
Ces derniers sont élaborés hors site. En
d’autres termes, nous industrialisons
le domaine de la construction en nous
calquant sur les modes de production de
l’industrie automobile», explique Xavier
Mahy, directeur d’Oikos-concept.
Économie circulaire et Pacte Logement 2.0
Entre 80 et 85% des matériaux utilisés
peuvent être recyclés, démontés, réutilisés
ou remontés pour les mêmes fonctionnalités
ou non. Le principe d’économie circulaire
est présent dès la phase de conception du
bâtiment et cela provoque un changement
de mentalité dans le secteur de la
construction. «La construction modulaire
3D qui mise sur le hors-site bouleverse les
codes et implique une nouvelle grammaire
que les concepteurs doivent s’approprier
pour offrir des solutions originales», relève
le directeur.
“Offrir une
solution en lien
avec la crise
actuelle du
logement au
Luxembourg”
Une maison témoin fonctionnelle et cosy
La maison témoin exposée à LuxExpo, lors
de la HomeExpo qui s’est déroulée du 9
au 15 octobre dernier, avait pour objectif
de déconstruire les aprioris par rapport
aux construction modulaires. Le but était
également de présenter le potentiel de
confort et d’habitabilité d’un tel bâtiment
où la fonctionnalité se conjugue avec
l’optimisation. «Il s’agit d’une maison
destinée à une offre touristique qui contient
tout ce qu’il y a de plus classique: une
chambre, une cuisine, un salon, une salle de
bain et même une mezzanine. Le bâtiment
est très économe en énergie non seulement
car il est bien isolé, mais aussi car il a peu
de besoin en énergie», précise Xavier Mahy.
Faire face à la crise du logement
Avec ce type d’infrastructure, Oikosconcept
délivre une solution en lien avec la
crise actuelle du logement au Luxembourg
et répond aux prérogatives du Pacte
Logement 2.0. «Les habitations que nous
concevons sont à haut niveau de qualité,
répondent à l’urbanisation et aux besoins
locaux et sont livrées clés en main. Nous
travaillons actuellement sur un projet
pilote, en collaboration avec la Fondation
pour l’Accès au Logement, au niveau d’un
logement modulaire à prix abordable.
Celui-ci devrait être bouclé en fin d’année
ou au plus tard début 2022. Nous visons
particulièrement les Baulücken ou les
terrains en friche car ces zones inoccupées
peuvent être utilisées pour fournir des
logements de qualité rapidement. Lorsque
le bail emphytéotique arrive à échéance,
nous démontons l’entièreté du bâtiment,
même les fondations». n
Visitez la maison témoin en vidéo sur notre
chaîne Youtube:
Oikos-concept S.à r.l.
37, rue de la Gare
L-7535 Mersch
Tél: +352 28 26 87 20
www.oikos-concept.com