Property Today FR 2021 Edition 5
Votre Assemblée Générale de copropriété depuis votre canapé Vous qui devez organiser une assemblée générale, Meeting4you a pensé à vous ! Gagnez en efficacité et faites tout en ligne ; depuis l’élaboration de l’ordre du jour jusqu’à l’envoi du PV en passant par le vote des participants. Organisation et participation à l’AG depuis la plateforme Jusqu’à 50 personnes en vidéoconférence 100% conforme aux meilleures pratiques Plateforme sécurisée avec authentification des propriétaires Vote intégré pour chaque participant et calcul des majorités Assistance à la rédaction des convocations et génération du PV Meeting4you, c’est simple, économique et efficace ! Toutes les étapes depuis une seule plateforme : Configurez votre copropriété Préparez l’ordre du jour et envoyez les convocations Participez à votre assemblée générale Procédez au vote des points à l’ordre du jour Complètez et envoyez le procès-verbal de la réunion Lancez-vous et démarrez l’organisation de votre assemblée générale dès maintenant sur : www.meeting4you.be Mail : hello@meeting4you.be Tél : 02 832 80 40
29 Nouvelles obligations en matière de décompte énergétique du chauffage et de l'eau chaude Mieux informer les habitants pour réduire leurs émissions de CO2 Vous avez probablement déjà entendu parler de l'EED 2.0: la nouvelle "directive européenne sur l'efficacité énergétique". Les premières obligations de cette directive sur l'efficacité énergétique sont entrées en vigueur le 25 octobre 2020. Depuis lors, chaque répartiteur de coûts, compteur d'énergie et d'eau nouvellement installé doit être lisible à distance et les habitants ont droit à plus d'informations sur leur consommation. Quelles obligations cette directive implique-t-elle exactement pour les ACP? Nous sommes heureux de vous fournir les explications nécessaires. Pourquoi ces règlements? Les lignes directrices européennes en matière d'efficacité énergétique ont été prévues pour réduire les émissions de CO2 provenant du chauffage, du refroidissement et de l'eau chaude dans les bâtiments. Pas moins de 36% de la consommation d'énergie en Belgique est consacrée au chauffage et à l'eau chaude sanitaire des bâtiments. La limitation de cette consommation a donc un impact majeur sur nos émissions totales de CO2. Fin 2016, la première directive d'efficacité énergétique pour les bâtiments résidentiels collectifs a été introduite. Dès lors, la consommation d'énergie pour le chauffage est mesurée et facturée par quota. Cela incite les habitants à limiter leur consommation. L'EED 2.0 leur donne droit à des informations plus fréquentes et plus détaillées. Cela leur permet d'adapter encore mieux leur comportement et de réduire leur empreinte écologique de manière ciblée. Ce changement de comportement supplémentaire peut entraîner des économies d'énergie supplémentaires de 15%. L'introduction de l'EED 2.0 se déroulera en trois phases, avec des exigences et des obligations de plus en plus strictes pour les ACP qui peuvent faire appel à un tiers pour remplir ces obligations Obligation 1: informations détaillées - 2020 Depuis le 25 octobre 2020, les résidents doivent recevoir au moins une fois par an une facture de consommation détaillée mais claire basée sur la consommation réelle en kWh. Il doit inclure ces informations, affichées graphiquement autant que possible: • Coût énergétique total• Prix de l’énergie • Emissions de CO2 • Mix énergétique du bâtiment basé sur la consommation en kWh pour le chauffage et l’eau chaude au gaz, fioul et électricité • Degrés-jours par rapport à l’année précédente et au consommateur moyen En outre, les gouvernements bruxellois et wallons détermineront prochainement les coûts qu’une ACP pourra déclarer : • Coûts énergétiques pour le gaz, le fioul, l’électricité ou la chaleur d’un réseau • Frais d'entretien de la chaudière, de la pompe à chaleur, des conduites de distribution, des inspections ... • Coûts de consommation auxiliaire des pompes de circulation, alimentation en carburant des pellets ...
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