RAPPORT DE GESTION 2009 - Swatch Group

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Swatch Group – rapport de GeStion 2009
Corporate, belenos
de service à la clientèle et d’obtenir des indicateurs de performance. Les
retours des marchés générés par ces outils informatiques fournissent des
informations-clés pour l’amélioration continue de la qualité des produits de
Swatch Group.
swatch Group Immeubles
www.swatchimmo.ch
L’activité déployée en 2009 par le secteur locatif de Swatch Group
Immeubles se caractérise à nouveau par un grand nombre d’expertises, de
ventes et de promotions immobilières, ainsi que par la planification et la réalisation
de nombreux projets. Des adaptations et rénovations de bâtiments
existants ont ainsi apporté, à maints endroits, une nette amélioration de la
substance du parc immobilier. Les infrastructures de sites industriels loués
à des tiers ont également bénéficié de larges rénovations portant notamment
sur les volets sanitaire, climatique, électrique et sécuritaire. En 2009,
la gérance immobilière a administré sur le plan technique et financier plus
de 6 400 baux à loyers répartis sur onze cantons – dont Berne, Neuchâtel,
Soleure, Jura et Vaud – et géré les diverses parcelles de Swatch Group.
Au nombre de 400 bâtiments environ et 44 terrains et domaines et d’une
soixantaine de terrains consacrés aux places de parking, ces biens immobiliers
appartiennent principalement à la Caisse de Pensions Swatch Group, à
la Fondation de Ebauches SA, à d’autres fondations patronales et à diverses
sociétés affiliées.
Swatch Group Immeubles supervise également les activités de la partie des
biens, consacrés à l’agrosylviculture, appartenant aux sociétés de Swatch
Group et aux fondations qui lui sont liées. Ce patrimoine est divisé, d’une
part, en exploitations agricoles situées dans les cantons de Neuchâtel et
de Soleure et, d’autre part, en exploitations forestières réparties sur les
cantons de Berne, Neuchâtel, Vaud et Soleure. L’exploitation agricole est
confiée par fermage à des intendants qui mènent une activité agricole classique
sur une surface totale de 3 867 345 m 2 (plus de 386 ha). L’étendue exploitée
en terrains et forêts est d’une surface totale de 1 473 727 m 2 (plus de
147 ha), ce qui donne un total supérieur à 534 ha (5 341 072 m 2 ) de patrimoine
foncier dans ce domaine.
Le secteur industriel de Swatch Group Immeubles a été marqué par une
activité 2009 soutenue en Suisse et à l’étranger. Entamé depuis plusieurs
années, le processus d’actualisation, d’assainissement du parc immobilier
et d’amélioration des infrastructures s’est poursuivi auprès de nombreuses
sociétés affiliées – notamment Longines à Saint-Imier (Berne), Frédéric
Piguet au Sentier (Vallée de Joux), Omega et Swatch Group Distribution à
Bienne – où d’importantes étapes ont été réalisées avec succès. Ces travaux
s’inscrivent dans une politique d’amélioration de la sécurité au travail,
d’optimalisation et de verticalisation des flux de production, d’amélioration
des infrastructures techniques pour une qualité de production accrue
et de diminution de la consommation d’énergie au profit d’une vision de
développement durable.
Pour faire face à la demande de surfaces de production supplémentaires,
une extension importante des ateliers de montage T1 a été réalisée chez
Longines à Saint-Imier. La pose au Crêt-du-Locle (Neuchâtel) de la première
pierre de la manufacture Jaquet Droz a été célébrée le 9 septembre en
présence des directions de Swatch Group et de la marque et des autorités.
Entamés en avril 2009, les travaux s’achèveront à l’été 2010 et le nouveau
site offrira à Jaquet Droz la possibilité de regrouper l’ensemble de ses
métiers sous un même toit ainsi qu’un potentiel de croissance important.
Dans le cadre de ses diverses interventions et prestations auprès des filiales
de Swatch Group de par le monde, Swatch Group Immeubles a étroitement
participé à l’extension et à la relocalisation de Swatch Group Pologne à
Varsovie, ainsi qu’à la création de la filiale sud-africaine qui s’est vu confier
de nouvelles surfaces administratives et logistiques ainsi qu’un service
après-vente complet.
Swatch Group Immeubles a enfin coordonné la participation des marques de
Swatch Group à Baselworld 2009 et contribué à développer leur réseau de
boutiques. Breguet a ainsi inauguré cinq nouvelles adresses: à Hong Kong,
Taipei, Séoul et Busan en Corée du Sud, et Ekaterinbourg en Russie où
Blancpain et Omega ont également ouvert une enseigne. Omega s’est
en outre installée à Dublin et à l’aéroport de Genève tandis que Swatch
rénovait complètement sa boutique sur Times Square à New York.