Logettes en bois (oriels, bow-windows) - Comment les préserver en améliorant leurs performances ?

Logettes en bois
(oriels, bow-windows)
Comment les préserver en
améliorant leurs performances ?

Intro
Avez-vous déjà remarqué et admiré notre patrimoine ornemental
qui décore les façades liégeoises ?
Parmi celui-ci, j’attire votre attention, avec ce guide, sur les structures
en saillie qui parent les bâtiments. Ces éléments décoratifs
s’appellent « logettes », bow-windows, oriels ou « loggias ».
La plupart sont construites en bois et grâce à sa grande diversité
d’essences, de textures et de densités, il permet de concevoir des
ouvrages aux contours élaborés et aux profils variés.
Les logettes témoignent de la prouesse technique et de l’imagination
architectonique des architectes qui les ont conçues, ainsi que du
savoir-faire des artisans d’autrefois. Elles font ainsi partie du petit
patrimoine de notre ville et font l’admiration des promeneurs.
Ce guide vise donc à apporter des recommandations pratiques pour
les entretenir et les maintenir en bon état. Il est aussi important
d’informer que certains travaux de restauration peuvent être pris en
charge par des primes du Petit Patrimoine Populaire Wallon.
3
Dans certains cas, les performances techniques des structures
peuvent également être améliorées sans modifier leur aspect : des
conseils pratiques sont aussi formulés en ce sens.
Enfin, seulement si les structures originales sont trop dégradées,
un remplacement total est parfois inévitable. La conception de la
nouvelle logette doit alors être effectuée avec soin pour s’intégrer
au mieux sur la façade, qu’il s’agisse d’une reproduction à l’identique
ou de formes nouvelles.
Ce guide, richement illustré, témoigne de l’originalité et de l’abondante
diversité de notre Patrimoine, qu’il puisse inspirer les propriétaires
désireux d’embellir leur bien.

Table des matières
Un « bijou » accroché à la façade 6
Entretenir et repeindre le bois 8
Entretenir et repeindre les métaux ferreux 14
Maintenir l’étanchéité à l’eau de pluie 16
Restaurer - Réparer 20
Améliorer les performances thermiques 23
Placer un double châssis 23
Renforcer l’étanchéité à l’air 24
Remplacer les châssis de fenêtres 25
Isoler les parties non vitrées 29
Remplacer l’ensemble de la structure 30
Remplacer à l’identique 30
Remplacer en transposant le style d’origine 33
Remplacer la structure dans un parti contemporain 35
Ne pas commettre de dégâts irrémédiables 37
Comment trouver un professionnel ? 41
Obtenir des aides financières 42
Obtenir des conseils et informations 42
Colophon 43
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Un « bijou » accroché à la façade
À partir des années 1870 et jusque dans les années 1920,
des centaines de façades liégeoises ont été agrémentées de
logettes, qui constituent donc une des composantes les plus
importantes du « petit patrimoine liégeois ». Elles répondent
à un but utilitaire en augmentant la superficie des pièces, en
y apportant plus de lumière et en offrant de plus larges perspectives
depuis le bâtiment vers la rue.
Débordant du plan principal de la façade, les logettes exercent
également un rôle esthétique important. Généralement ornées
de nombreuses moulures et de motifs en reliefs, elles
ont été dessinées pour décorer les façades à l’image de bijoux
accrochés sur un vêtement.
Par ailleurs, les oriels en bois ont été conçus dans un style
en adéquation avec le reste du bâtiment, suivant les modes
des différentes époques : historiciste (néo-renaissance, néomédiéval),
Art nouveau, Art déco géométrique… Produites
« sur mesure » par des artisans pour un bâtiment spécifique,
ces grandes structures sont donc des pièces uniques, dont la
disparition constitue une perte irréparable pour le Patrimoine
en tant que tel, mais aussi pour l’équilibre de la façade.
Les menuiseries d’origine ont souvent été conçues avec une
qualité exceptionnelle sur le plan technique. Elles sont donc
robustes et peuvent se maintenir très longtemps si elles sont
entretenues régulièrement, et de façon adéquate. Les éventuelles
parties abîmées peuvent être facilement réparées sans
nécessiter un remplacement total.
Attention ! Les recommandations de ce guide ne visent pas
les biens classés qui disposent de leur propre procédure.

Les oriels comportent de nombreux détails décoratifs intéressants : moulures,
boiseries sculptées, verres biseauté ou en relief, vitraux, panneaux
de céramique… Tous ces éléments contribuent à l’identité particulière des
façades et méritent d’être préservés.
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Avant Après
Des structures qui apparaissent défraichies et abîmées ne doivent pas être
remplacées d’office. Si elles présentent une valeur esthétique et historique, il
est vivement conseillé de les conserver, puisqu’il existe des solutions pour les
réparer et améliorer leurs performances en termes d’isolation et d’étanchéité.

Entretenir et repeindre le bois
Les boiseries dont les peintures
de finitions sont entretenues
et maintenues en bon
état peuvent se conserver très
longtemps sans se dégrader. Il
est donc conseillé de contrôler
visuellement l’état des logettes
au moins une fois par
an. Les parties moulurées et
les parties inférieures exposées
à la pluie sont celles où la
peinture disparaît en premier.
L’observation à échéance
régulière permet d’intervenir
dès que des signes de dégradation
se manifestent : peinture
écaillée (l’exemple ci-contre),
élément déformé, décollement,
cassure, perte d’un
morceau, dépôt de mousse…
A contrario, il peut suffire de
quelques années d’inattention
pour que s’installent des dégâts
qui ne seront réparables
qu’à grand frais.
Un entretien régulier coûte toujours moins cher qu’un remplacement
total de qualité.

À Liège, la plupart des structures
de logettes ont été
construites en chêne, un bois
régional particulièrement résistant.
Les boiseries exposées
à l’extérieur sont cependant
peintes – plus rarement vernies
– afin de créer une couche
protection étanche qui rend la
structure résistante face aux
dégâts que peut provoquer la
pluie et l’humidité. Il est donc
déconseillé de maintenir déroché
le bois mis en œuvre pour
être peint. Dans l’exemple cicontre,
la structure a été régulièrement
repeinte depuis son
installation il y a un siècle. Elle
apparaît dans un état quasi
neuf…
9
La fréquence des entretiens
dépend de la qualité de
l’application antérieure, de
l’orientation et de l’exposition
à la pluie. Plus exposées aux
rebonds des gouttes de pluies
et aux chocs, les parties inférieures
imposent un entretien
plus fréquent, jusqu’à tous les
2 ou 3 ans si nécessaire. Le
reste de la structure doit être
repeint tous les 5 à 10 ans selon
l’exposition.

Avant Après
Dans l’exemple ci-dessus, l’entretien avait été négligé un peu trop longtemps.
Après un décapage, le colmatage des fissures, un ponçage et l’enlèvement
des poussières, l’ensemble de la structure a été repeint en trois
couches (primaire, puis deux couches de finition). Les cadres des châssis ont
une teinte légèrement différente, de manière à donner davantage de relief à
l’ensemble.
Vu la position en hauteur des logettes, il est généralement fait appel
à des peintres professionnels pour les opérations d’entretien.
Il convient toutefois de bien définir le travail au préalable et de
surveiller que les opérations sont effectuées avec soin. L’installation
d’un échauffaudage de sécurité s’avère souvent nécessaire.
Ce dernier doit faire l’objet d’une autorisation de police.
Lors d’une remise en peinture,
la première étape consiste à
nettoyer les supports. Un ponçage
au papier de verre à grains
fins est généralement suffisant
pour enlever les écailles de
peinture, éliminer les résidus
de vernis qui n’adhèrent pas,
ou lisser les aspérités.

Un décapage complet ne
doit être réalisé que si la finition
existante est irrégulière,
boursouflée ou fortement
dégradée. Les techniques
trop agressives comme la
flamme ou le sablage à gros
grains sont à proscrire, car
elles rongent les matériaux et
peuvent accentuer l’irrégularité
des surfaces.
Plus la surface du bois est lisse,
et plus la couche de peinture
sera résistante. Les éléments
décollés doivent donc être
refixés. Les fissures et petits
trous doivent être rebouchés
au moyen de pâte à bois ou de
résine, avant un dernier ponçage
d’égalisation. Si la base
de l’oriel est en bois et/ou repose
sur des consoles en bois,
ces éléments particulièrement
exposés au ruissellement ne
doivent pas être oubliés.
11
Toutes les poussières doivent
être éliminées au chiffon avant
l’application des peintures. Il
convient ensuite d’utiliser les
produits adéquats, de type
« laque pour bois extérieur ».
Une couche de primaire doit
toujours être appliquée avant
les deux couches de finition.

Avant l’application des peintures,
les parties qui ne sont
pas à peindre comme les vitrages
et les pierres d’encadrement
doivent être protégées
contre les risques de taches
par des « caches ».
En ce qui concerne le choix
de la teinte, la solution la plus
authentique est de conserver
la couleur d’origine. Des
sondages sont parfois réalisés
pour dégager les différentes
couches de peinture
et retrouver les pigments de
la teinte initiale (étude stratigraphique).
Dans l’exemple
ci-contre, la structure en faux
colombage a toujours été teintée
en brun foncé. Cela n’aurait
pas de sens de la repeindre
dans une autre teinte.
Si la couleur d’origine n’est
pas connue, le choix devra viser
l’harmonie en prenant en
compte le style de la façade,
l’époque de construction et
les teintes des autres matériaux,
en particulier la couleur
des autres châssis de fenêtres.
Dans l’exemple ci-contre,
nous découvrons une association
de rouge et de blanc
cassé, coordonnée aux teintes
des autres composants de la
façade.

Rouge bordeaux, bleu marine, vert bouteille, brun et blanc
sont des teintes traditionnelles. De nombreuses autres couleurs
sont néanmoins envisageables, pour autant que l’ensemble de
la façade reste cohérent. Plusieurs finitions existent : peinture
brillante à effet miroitant, effet satiné, effet mat... Il est donc
conseillé de réaliser des tests sur de petites surfaces ou des panneaux
séparés avant de procéder à l’application définitive. Enfin,
il faut être attentif à l’impact de la teinte pour les logettes
exposées au soleil : les couleurs foncées absorbent les rayons,
de telle sorte que les structures s’échauffent, avec des risques de
déformation accrus et d’usure plus rapide. Pour une exposition
au sud, des teintes claires sont donc recommandées.
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Entretenir et repeindre les métaux ferreux
Les structures de logettes
comportent parfois des ferronneries
décoratives. Il peut
par exemple s’agir de grilles
de balcons aménagés au-dessus
de la structure (ci-contre).
Plus rarement, les consoles de
soutien voire la base-même de
la structure peuvent également
être réalisés en fer (ci-dessous).
Ces éléments nécessitent une
surveillance régulière et aussi
une remise en peinture s’impose dès que des indices d’usure
apparaissent : peinture écaillée, tache de rouille…
Comme pour les boiseries, il
ne suffit pas d’appliquer une
couche de peinture, encore
faut-il que le travail soit effectué
avec soin : ponçage et décapage
préalable du support, nettoyage
des poussières, protection
des parties qui ne doivent pas
être peintes, application d’une
couleur primaire adaptée avec
fonction d’antirouille, puis de
deux couches de finition.
Avant la remise en peinture,
il faut parfois contrôler que
l’étanchéité aux points de jonction
(bois-métal, métal-pierre,
métal-brique) est toujours
efficiente et la restaurer si ce
n’est pas le cas (voir aussi le
point suivant). Dans l’exemple
ci-contre, des solins en zinc
assurent la transition entre les
ferronneries de la rambarde et
les moulures en bois.

À Liège, les teintes les plus courantes pour les décors en ferronneries
sont le noir et le blanc. Mais d’autres possibilités de
nuances plus colorées ne sont pas à exclure. Comme pour les
boiseries, il est à nouveau recommandé de se coordonner avec le
reste de la structure de la logette, ainsi qu’avec les autres matériaux
de la façade. Une même teinte peut donc parfois couvrir
ferronneries et boiseries. Mais il est aussi possible de créer des
effets esthétiques intéressants avec des teintes nuancées, voire
avec des couleurs plus contrastées (exemple ci-dessus).
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Attention : si les teintes peuvent être identiques, il ne faut
jamais appliquer le même type de peintures sur les parties
en bois et en métal !
Forgées artisanalement, les
ferronneries adoptent des motifs
décoratifs uniques : leur
conservation valorise l’identité
de l’immeuble. L’exemple cicontre
montre un cas plutôt
rare à Liège d’un oriel des années
1900 dont toute la structure
a été conçue en métal.

Maintenir l’étanchéité à l’eau de pluie
Avant les rayons du soleil, l’eau
de pluie constitue le principal
ennemi des structures de
logettes. Le maintien d’une
étanchéité parfaite constitue
donc la clé principale de leur
préservation sur le long terme.
A contrario, il suffit qu’apparaisse
un petit point permettant
l’entrée des eaux pour
que celles-ci se dégradent rapidement.
L’eau engendre en effet le pourrissement des bois, la
rouille des métaux, des tensions et cassures provoquées par le gel
et dégel, des déformations de la structure, des détachements…
Dans l’exemple ci-contre, les dégâts sont vite apparus après le
détachement des solins de protection de la bordure supérieure.
Le maintien d’une couche de peinture en bon état constitue
déjà une partie de la barrière étanche. Mais d’autres aspects
sont à prendre en compte, à commencer par la « toiture » qui
couvre l’oriel. Celle-ci peut adopter différentes formes et matériaux
: toiture inclinée couverte d’ardoise ou de tuiles (premier
exemple ci-dessous), toiture plate, couverte de roofing ou de
zinc (second exemple ci-dessous), toiture-terrasse entourée
d’une balustrade, combinaison de plusieurs types…

Quelle que soit la solution
adoptée, elle doit conserver
la même efficacité en matière
d’étanchéité qu’une véritable
toiture. Les matériaux de couverture,
obligatoirement imperméables,
doivent donc être
mis en œuvre avec des joints
assurant une jonction parfaite.
Il faut être particulièrement
attentif aux angles et aux arrêtes, où ils sont plus fragiles. Dans
l’exemple, ci-contre, un nouveau solin sous forme de boudin arrondi
a été restitué au-dessus des moulures en bois.
Il faut aussi être attentif aux
jonctions entre les matériaux
de natures différentes qui sont
particulièrement sensibles au
risque d’infiltration des eaux
(métal et bois, bois et pierres,
métal et briques ou pierres…).
Avant de repeindre, il faut
dont contrôler l’efficacité de
l’étanchéité et réparer les défauts
le cas échéant. Dans l’exemple ci-contre, des solins en
zinc entourent la base des montants en bois.
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Dans le premier exemple ci-dessous, des solins en zinc ont été
placés pour assurer une étanchéité parfaite entre la base des
structures verticales en bois mouluré et le socle en pierre calcaire
: l’eau est évacuée sans s’infiltrer dans les joints. Dans le
second exemple, un solin protège la jonction avec le mur.

Outre la question de l’étanchéité, il faut que l’évacuation des eaux
s’effectue de manière efficace. Sur un élément plat, une légère
pente facilite l’écoulement et évite la formation de flaques. Le
zinc lisse est à privilégier (photos ci-dessous). Les revêtements
goudronnés sont déconseillés : ils présentent un relief irrégulier
et forment des plis favorables à la formation de poches d’eau
stagnante. Des membranes de type EPDM peuvent également
être envisagées, mais elles doivent être couvertes d’une couche
de protection empêchant le risque de percements s’il s’agit d’un
balcon accessible.
Un contrôle des trous d’évacuation doit aussi être effectué
régulièrement, notamment pour retirer les dépôts de feuilles,
mousses et crasses. Les bouchons provoquent en effet le ruissellement
de l’eau le long des structures verticales et des façades,
entraînant des dépôts de salissures et des dégâts inutiles.
Enfin, il convient que les trous
d’évacuations soient prolongés
de conduits pour éviter le
contact des eaux avec les structures
de l’oriel ou la façade.
Pour les très petites surfaces,
il peut s’agir de simples gouttières
qui rejettent les eaux vers
l’extérieur.

Mais l’écoulement à privilégier s’effectue par des conduits fermés
qui se branchent sur les canalisations principales d’évacuation
des eaux. Ces tuyaux doivent être choisis dans des matériaux
robustes et des teintes adaptées à la structure de la logette et au
reste de la façade. Ils doivent évidemment être maintenus en bon
état. À nouveau, il convient de les réparer dès qu’un problème est
détecté. Les tuyaux d’évacuation doivent par ailleurs être positionnés
pour permettre un embranchement le plus discret possible
sur les canalisations principales descendant du toit. Dans le
premier exemple ci-dessous, le tuyau de décharge est de teinte
similaire au cordon en pierre. La seconde image illustre un tuyau
d’évacuation qualitatif en zinc.
19
Enfin, le positionnement des
câbles doit aussi être traité
avec soin, non seulement pour
limiter leur impact visuel,
mais également pour éviter la
création de nouveaux pièges
à eaux stagnantes. Lors de
l’intervention des sociétés de
distribution, il convient donc
d’insister pour que les câbles
soient replacés à l’endroit le
plus adéquat. Ils peuvent ensuite
être peints dans la même
couleur que la structure.

Restaurer - Réparer
Comme nous l’avons vu, les
bois cassés, les parties vermoulues
et les pièces manquantes
constituent des points d’entrée
d’eau qui menacent particulièrement
les structures. L’humidité
dans le bois peut en effet
entraîner du pourrissement, le
développement de mousses ou
de champignons, des gonflements
et déformations, des décollements
et d’autres cassures,
voire des infiltrations dans les murs et à l’intérieur des pièces… Il
est donc important de réparer ces dégâts lors de l’entretien d’une
logette, et impérativement avant la remise en peinture.
Les moulures détachées doivent être refixées à l’aide de clous
discrets et/ou d’une colle adéquate. Les parties vraiment trop
abîmées (élément rongé, vermoulu…) et les manques peuvent
faire l’objet de remplacements ponctuels par des « greffons »,
soit des morceaux de bois sculptés à l’identique, dans la même
essence.

Après réparation par remplacement
d’un élément, comme
lors d’une remise en peinture, les
dernières anfractuosités doivent
être colmatées à l’aide de produits
de comblement, de type
résine ou « pâte à bois » pétrissable,
avant un ponçage lissant
le tout.
Attention : contrairement à ce que diront parfois certains entrepreneurs,
il n’est pas nécessaire de remplacer toute la structure
lorsque seules certaines parties sont abîmées. Les parties saines
peuvent tout à fait être conservées et remises en peinture.
Des réparations et remplacements partiels coûtent moins chers
qu’un remplacement total.
21
Avant Après
Même des structures très dégradées en apparence irrécupérables
peuvent être réparées et améliorées, comme le prouvent
ces deux photographies de la même structure prises à quelques
années d’intervalle. La toiture a été refaite, des solins neufs placés
et même des panneaux moulurés manquants restitués (partie
inférieure droite). Mais le reste est toujours composé des
éléments originaux.

Avant Après
L’application d’une nouvelle couche de peinture rend les réparations
et les parties remplacées invisibles.
Après réparation, ponçage,
colmatage des anfractuosités
et remise en peinture, un petit
solin de zinc a été ajouté sur
le bord supérieur des allèges
(au niveau du seuil) afin de
réduire les risques d’infiltration
d’eau.
Les panneaux « cache-misères
» placés pour masquer les
dégradations ne sont évidemment
pas une bonne solution
: ils ne respectent pas les
formes moulurées originales
et masquent l’évolution des
dégâts liés à l’infiltration des
eaux.

Améliorer les performances thermiques
Les rénovations d’aujourd’hui ont notamment pour objectif
d’augmenter la performance thermique des bâtiments en améliorant
la qualité de l’isolation de l’enveloppe extérieure. Rappelons
à ce sujet que la majorité des déperditions s’effectuent par la
toiture. Dans ce contexte, les propriétaires se demandent régulièrement
comment améliorer les performances des oriels. L’attention
se concentre souvent sur les châssis, mais il faut prendre en
compte la performance de l’ensemble de la structure.
Placer un double châssis
La solution qui combine le
mieux l’amélioration des performances
et le maintien de
l’esthétique originale de la
logette et de la façade consiste
à placer un second châssis à
l’entrée de la baie, du côté intérieur.
Une nouvelle barrière
d’étanchéité peut ainsi être
créée à ce niveau. Le choix
peut se porter sur des structures
mobiles, que l’on ferme
au moment des frimas hivernaux
et qui peuvent rester ouvertes
en été. En outre, comme ce châssis n’est pas exposé à la
pluie, il ne doit pas faire l’objet d’un entretien régulier.
23
Dans l’exemple ci-contre,
l’isolation a également été
améliorée par la pose d’un
second châssis intérieur. Les
fenêtres avec leurs nombreux
petits bois de section courbe
peuvent ainsi être conservées,
moyennant un entretien régulier.
Les divisions de la nouvelle
structure peuvent être
dessinées pour être peu perceptibles
depuis l’extérieur.

Renforcer l’étanchéité à l’air
Le choix peut aussi se porter directement sur l’amélioration de
la structure d’origine. Dans ce cas, les principaux enjeux seront
l’étanchéité à l’air et la diffusion thermique à travers les matériaux.
C’est aussi pour préserver ces performances sur la durée
qu’un maintien en bon état est important.
Dans les exemples ci-dessous, la remise en peinture n’a pas été
effectuée assez régulièrement. Non protégé, le bois se déforme et se
casse avec l’apparition de fissures,. Il bouge et entraîne la chute d’éléments.
Il en résulte plusieurs points d’entrée d’eau et d’air. En cas de
fissures ou de fentes, il convient donc de colmater ces interstices.
Si la jonction entre les ouvrants et les parties fixes des châssis
laisse à désirer, des joints souples peuvent être ajoutés sur les dormants
des fenêtres, après avoir bien nettoyé les surfaces. Outre la
réduction de la perte de calories, le colmatage supprime les courants
d’air inconfortables et améliore l’isolation phonique. Attention
toutefois à assurer une bonne continuité des joints. Comme
ils sèchent, il faut aussi les remplacer au bout de quelques années.
Notons que si la structure est dotée de volets, il est recommandé
de les fermer le soir en hiver.

Remplacer les châssis de fenêtres
Les châssis de fenêtres des oriels sont parfois remplacés avec du
double vitrage. De nombreux points d’attention doivent alors être
pris en compte. Tous les conseils pratiques à ce niveau sont repris
dans un autre guide des bonnes pratiques spécifiquement consacré
aux châssis. Sont notamment importants la résistance de la structure
(elle doit supporter le poids des nouveaux châssis sans se déformer),
le choix du matériau, de la couleur et des formes. La teinte doit rester
coordonnée avec celle du reste de la logette. Pour maintenir un équilibre
dans le dessin des divisions, il est recommandé d’opter pour des
largeurs de « petits bois » identiques à celles d’origine.
25
Dans les deux exemples ci-dessus, les châssis ont été remplacés à
l’identique, en bois, avec des divisions à petits bois en relief placées
à l’extérieur du vitrage. Toute la structure a ensuite été repeinte. Sur
la logette du dessus ont été ajoutés des volets, placés de manière discrète
sur des rails très fins, et d’une tonalité coordonnée.

Une des solutions les plus respectueuses de la façade consiste à
reproduire à l’identique les formes d’origine, ce qui est plus facile
avec du bois. Nous découvrons dans cet exemple des sections
fines, un profil mouluré en relief, des sections incurvées… Des
petits bois à sections courbes peuvent reproduire à l’identique les
formes des châssis Art nouveau ou de style Beaux-Arts du début
du 20 e siècle.
Attention : il faut éviter le « faux identique », dont le résultat
peut s’avérer finalement peu opportun : PVC imitant le
bois, petits bois avec des sections trop larges, proportions
des divisions non respectées…
Les divisions moulurées qui donnent du relief ou des vitrages
colorés et texturés qui génèrent une atmosphère particulière
peuvent également être reproduits sur de nouvelles structures.
La structure ci-dessus est photographiée depuis l’intérieur. En
cas de présence de vitraux, il est même possible de les réintégrer
dans ou contre le double vitrage.

Si c’est un parti plus « contemporain » qui est adopté, cela va
souvent de pair avec une réduction du nombre de divisions. Les
solutions les plus simples en termes de dessins des divisions
sont alors recommandées. Des montants trop larges sont à
éviter. Les teintes des nouvelles parties doivent toujours rester
coordonnées.
27
Les photographies ci-dessus illustrent de mauvais exemples,
avec des matériaux, formes et teintes inadaptés au reste de la
structure. Le PVC blanc d’entrée de gamme à larges sections n’est
pas respectueux de la finesse des moulures en bois d’origine.

Pour les vitrages placés à moins de 90 cm du plancher, il convient
d’opter pour du verre de sécurité « feuilleté ». Lors de chocs, il
se brise mais les morceaux restent soudés et ne tombent pas au
sol, limitant les risques de coupures. Si les parties ouvrantes sont
également positionnées à moins de 90 cm du sol, un garde-corps
discret peut être ajouté pour respecter les normes de sécurité, par
exemple sous forme d’une barre discrète (ci-dessous à gauche)
ou d’une plaque de verre de sécurité transparent.
Des solutions avec des montants trop larges ou des châssis en
T inversé sont à éviter (à droite).
Un point important en cas de remplacement des châssis est
de vérifier la qualité du travail de pose, et en particulier le traitement
des joints. Remplacer un châssis est un investissement
effectué en pure perte si l’étanchéité n’est pas garantie du fait
d’une mauvaise finition. Il faut donc vérifier que la dimension
des nouvelles structures corresponde bien à la taille des baies
mesurées. Les mousses de colmatage ne peuvent pas être apparentes
du côté extérieur : c’est peu esthétique, le joint se dégrade
et perd en efficacité (première photo). En outre, il n’est pas pertinent
de remplacer les châssis si le reste de la structure n’est pas
entretenu et maintenu en bon état (seconde image).

Isoler les parties non vitrées
Le bois possède des bonnes propriétés en matière d’isolation thermique.
Néanmoins, des solutions existent également pour améliorer
l’isolation de la partie inférieure des logettes, leur sol ou leur plafond,
en plaçant des couches d’isolation du côté intérieur, sous les fenêtres
(exemples ci-dessus : l’isolation n’est pas visible depuis l’extérieur).
Plusieurs techniques et matériaux sont disponibles. Leur efficacité
dépend de la continuité de la couche et de l’étanchéité au niveau
des joints. Les risques de ponts thermiques au droit des raccords
nécessitent des traitements particuliers, par exemple à la jonction des
boiseries et des murs.
29
Avant Après
Les solutions d’isolation par emballage à l’extérieur sont à éviter,
car elles masquent la richesse des décors, banalisent les façades, voire
les alourdissent de formes inadéquates. Dans cet exemple, toute la
finesse du décor originel est masquée. Placer un second châssis du
côté intérieur aurait été plus pertinent.

Remplacer l’ensemble de la structure
Vu les possibilités de réparation et d’amélioration des performances
des logettes anciennes, leur remplacement est rarement
nécessaire si elles sont entretenues régulièrement. Il arrive toutefois
que l’entretien a été négligé pendant une tellement longue
période que la structure est dégradée sur une grande partie de sa
surface. Un remplacement total s’avère alors pertinent sur le plan
des performances, de la durabilité et du bilan financier.
Attention : un remplacement total n’est justifié que si l’état
de dégradation est généralisé et que le coût d’une restauration
est supérieur à un remplacement qualitatif.
Sur le plan esthétique, trois solutions sont alors possibles :
• remplacer à l’identique ;
• remplacer dans le style d’origine ;
• remplacer dans un parti contemporain.
Remplacer à l’identique
La logique de remplacement « à l’identique » impose d’utiliser le
bois, pour reproduire toutes les formes, divisions et moulures en
relief. Il faut être précis avec les entrepreneurs : les dimensions
d’origine doivent être respectées pour ne pas dénaturer les proportions.
Les détails des moulures ne doivent pas être oubliés,
car ils contribuent fortement à la qualité esthétique. Les petits
bois des divisions présentent traditionnellement des chanfreins
arrondis.
Avant Après
Exemple d’oriel de style Beaux-Arts (vers 1910) remplacé à
l’identique. Les petits bois à sections courbes en relief placés à
l’extérieur du double vitrage ont été reproduits.

Avant
Après
Exemple de structure de la fin du 19 e siècle conçue dans un esprit
de style néo-classique, remplacée entièrement à l’identique, y
compris les consoles et les décors de rinceaux en relief. Seule la
frise métallique n’a pas été restituée.
31
Avant
Après
La structure a été reproduite dans les moindres détails avec une
telle précision que l’on a peine à croire qu’elle est neuve. Relevons
les profils des consoles, les arêtes arrondies des petits bois,
ou encore la section courbe moulurée.

Avant Après
Si la structure d’origine a disparu lors de transformations anciennes
(photo de gauche), il peut être intéressant de la restituer
lors d’une campagne de restauration globale (photo de droite).
Les formes initiales peuvent être identifiées sur des documents
comme des photographies anciennes ou des plans des dossiers
de permis d’urbanisme. Ces derniers sont consultables auprès
du Service des Archives de la Ville de Liège en introduisant
une demande spécifique via les formulaires e-guichet sur le site
internet : www.liege.be
La structure ci-contre a été
reproduite à l’identique. Les
ferronneries du garde-corps
ont été replacées entre de
nouveaux montants en bois
peint. Un point important est
d’éviter de placer les divisions
à petits bois à l’intérieur du
double vitrage : ils doivent
absolument être maintenus en
relief à l’extérieur.

Remplacer en transposant le style d’origine
Le modèle original (à gauche) a été « transposé » dans la copie
(à droite). La couverture en ardoise a été remplacée par du zinc
de plus faible inclinaison. Les panneaux inférieurs sont légèrement
plus hauts et la division horizontale du châssis a été
déplacée vers le haut. Mais l’esprit de départ est conservé.
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Dans le premier exemple ci-contre, des structures courbes ont
été reproduites, y compris au niveau des vitrages. Dans le second
exemple, les panneaux d’allèges inférieurs présentent des
lignes en relief qui transposent les moulures d’origine.

Avant Après
La structure a été entièrement remplacée. Les divisions des
fenêtres, la hauteur des panneaux inférieurs, la forme des moulures
et de la corniche, la couleur… sont autant de paramètres
modifiés, mais le style de l’ensemble reste cohérent avec l’architecture
éclectique de la fin du 19 e siècle. L’emploi de boiseries
en relief contribue fortement à cette perception.
Lorsqu’il n’y a pas d’autres
solutions que de remplacer
toutes les parties en bois, les
ferronneries d’origine peuvent
être nettoyées, repeintes, puis
remontées sur la nouvelle
structure.

Remplacer la structure dans un parti contemporain
Enfin, certains commanditaires optent pour le choix d’un « style
contemporain ». Il s’agit alors de concevoir une structure sobre,
avec des lignes épurées qui restent respectueuses de l’équilibre
de la façade et de la structure. Un tel choix n’est pas conseillé
si les structures de départ possèdent un riche décor sculpté, car
le remplacement s’accompagne alors d’un appauvrissement de
la façade.
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Voici des exemples de structures contemporaines élégantes,
avec des lignes sobres, des couleurs neutres et de fines sections
en aluminium (divisions verticales).
Le bois ou le métal sont recommandés
par rapport aux
structures en PVC, qui nécessitent
des sections plus larges
et engendrent donc une certaine
lourdeur esthétique de
l’ouvrage, ainsi qu’une réduction
de l’apport de lumière.

Dans l’exemple ci-contre,
la structure aux lignes très
simples ne colle pas avec
l’architecture de style néo-renaissance
de la façade, d’autant
plus que le raccord avec
le couronnement maintenu,
en bois sculpté mouluré,
n’est pas effectué de manière
judicieuse.
Les exemples ci-dessous montrent qu’une nouvelle logette
aux formes et teintes mal choisies peut non seulement dénaturer
toute une façade, mais contribue aussi à dégrader la qualité
du paysage urbain…

Ne pas commettre de dégâts irrémédiables
L’objectif de ce guide est d’attirer l’attention sur de bonnes pratiques.
Néanmoins, comme l’impact visuel de mauvais choix
peut s’avérer désastreux, les images suivantes illustrent quelques
exemples de ce qu’il ne faut pas faire.
Les structures en bois, initialement de qualité, sont laissées
dans un état de dégradation avancé du fait d’un manque d’entretien
régulier. La solution appliquée sur la photo de droite n’est
pas meilleure, puisque l’ensemble de la structure d’origine est
masquée dans un emballage « cache-misère ». La poursuite des
dégradations ne sera donc pas visible.
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Les oriels ont été enlevés, les baies sont comblées par des
châssis simples et les traces d’arrachages sont traitées de manière
non qualitative.

Les structures ont été transformées avec des formes de fenêtres
et des matériaux non adéquats, ce qui enlaidit toute la
façade. Les panneaux blancs opaques du premier exemple ainsi
que le grand châssis horizontal de la seconde strucure sont particulièrement
peu opportuns.
Outre qu’elles se salissent vite en l’absence d’entretien, les
structures en PV d’entrée de gamme se déforment assez rapidement
et sont donc finalement peu durables. Les finitions
blanc lisse ont l’impact esthétique généralement le plus désastreux.

Avant
Après
Voici un exemple malheureux de remplacement dans des
structures de faible qualité. La façade de style Art nouveau
est complètement dénaturée ! Relevons par ailleurs la mauvaise
qualité des finitions au niveau des joints, pour un résultat
d’étanchéité probablement peu efficace.
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Avant
Après
Les remarquable structures en bois de style Art nouveau,
bien préservées et tout à fait réparables, ont pourtant été remplacées
par une structure d’aspect médiocre en PVC d’entrée
de gamme, avec des finitions mal réalisées.

Avant Après
Dans cet exemple, la volonté a été de remplacer la structure
dans un parti contemporain sobre, avec des finitions de qualité.
Les teintes sont également neutres, coordonnées avec le
reste de la façade. Toutefois, la comparaison avec la situation de
départ témoigne de l’appauvrissement esthétique. Une forme
d’oriel qui était unique à Liège a disparu, alors qu’elle était en
bon état et pouvait être rafraîchie avec le soutien des aides pour
le Petit Patrimoine Populaire Wallon.
Voici des exemples d’oriels « emballés » (partiellement dans le
second cas). L’aspect est propre, mais le résultat visuel est passablement
lourd et peu en adéquation avec les autres décors de
la façade, dont l’équilibre est perturbé.

Comment trouver un professionnel ?
Méfiez-vous de certains fabricants ou placeurs spécialisés dans la
pose de châssis neufs, qui peuvent dire qu’une structure d’oriel
ne peut pas être restaurée alors qu’elle est pourtant tout à fait
réparable. C’est peut-être tout simplement qu’ils ne sont pas euxmêmes
compétents pour ce type de chantier. Les travaux de restauration
et d’entretien des logettes anciennes en bois doivent
en effet être réalisés par des menuisiers ou artisans spécialisés.
Pour trouver leurs coordonnées, une solution est de repérer des
restaurations récentes de qualité et d’interroger les propriétaires.
Le bouche à oreille est un autre moyen efficace : des personnes
de votre entourage connaîtront peut-être des exemples réussis.
Enfin, il existe des répertoires spécialisés dans les métiers du
patrimoine, comme par exemple :
www.patrimoine-metiers.be ;
www.uniondesartisansdupatrimoine.be.
www.agencewallonnedupatrimoine.be (Centre d’information et
de documentation du Centre des métiers du patrimoine)
La précipitation est mauvaise conseillère : il faut consacrer du
temps aux démarches préalables : se poser des questions sur les
travaux à effectuer, dialoguer avec les entrepreneurs et artisans
quant aux avantages et inconvénients des différentes solutions
applicables… Il est recommandé de demander plusieurs devis.
Les spécialistes compétents doivent proposer des solutions sur
mesure et fournir des réponses précises qui faciliteront votre
prise de décision.
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Attention : le prix ne doit pas être le seul critère de choix.
Des devis trop bons marchés peuvent en effet se traduire
par des travaux réalisés « à l’économie », avec un résultat de
piètre qualité et peu durable.
Il est recommandé de contrôler la qualité des finitions à la fin des
travaux : pose des joints, solins correctement placés (étanchéité),
bon fonctionnement des charnières des châssis, homogénéité
des peintures, absence de griffes, ferronneries correctement
fixées... De la qualité de la réalisation et des finitions dépend en
effet la durée de vie des réparations. Pour une inspection visuelle
détaillée, n’hésitez pas à vous faire accompagner par un proche
expérimenté : deux regards valent mieux qu’un !

Obtenir des aides financières
Certains travaux d’entretien des oriels anciens peuvent être
soutenus financièrement par les aides pour le Petit Patrimoine
Populaire Wallon. Attention : seuls sont pris en compte dans le
cadre de cette prime les travaux de conservation et de réparation.
L’aide ne peut intervenir dans le cadre d’un remplacement
complet. Le montant peut s’avérer particulièrement intéressant,
puisqu’il s’agit de 100% du coût des travaux TVAC, avec
un plafond à 7.500 €.
Cellule du Petit Patrimoine Populaire Wallon
081 33 21 70
philippe.buxant@spw.wallonie.be
Obtenir des conseils et informations
Le Département de l’Urbanisme de la Ville de Liège peut
vous conseiller au sujet des éventuelles démarches et des solutions
à adopter pour conserver votre logette ancienne.
La Batte, 10 à 4000 Liège
04 221 90 57
urbanisme@liege.be
Heures d’ouverture de l’accueil : voir sur www.liege.be
Attention : un permis peut être nécessaire pour modifier la logette
d’un bâtiment s’il ne s’agit pas d’un remplacement à l’identique.
Une autorisation préalable s’impose d’office dans le cadre des
bâtiments classés. La demande est dans ce cas instruite conjointement
par les services de la Région wallonne et de la Ville.
Le Service des Archives de la Ville de Liège conserve les anciens
dossiers de demande de permis, dans lesquels peuvent se trouver
les plans initiaux du bâtiment, avec le dessin des loggettes d’origine.
04 221 66 55
archives@liege.be
Les demandes sont à introduire via l’e-guichet : www.liege.be

Colophon
Rédaction et mise en page
Département de l’Urbanisme de la Ville de Liège
Service de l’Aménagement du Territoire
La Batte 10 à 4000 Liège
04 221 90 57
urbanisme@liege.be
Photographies
© Département de l’Urbanisme de la Ville de Liège
Éditeur responsable
Échevinat de l’Urbanisme de la Ville de Liège
Édition : novembre 2020
Impression : CIN - Ville de Liège
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Avant Après
L’entretien de cette structure avait été négligé un peu trop longtemps.
Après le remplacement des parties trop dégradées, l’ensemble a été
repeint. Ces travaux ont pu être effectués avec le soutien financier
des aides pour le Petit Patrimoine Populaire Wallon.

Éditeur responsable : Échevinat de l’Urbanisme de la Ville de Liège
Féronstrée , 94-96 B-4000 Liège / Impression : CIN - Ville de Liège