Dossier_PComprador_2020_2

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Carlota Ferrão
Glossário de termos técnicos
Área Bruta – corresponde à superfície total do fogo, medida pelo perímetro exterior das paredes externas e eixos das
paredes interiores dos fogos, incluindo varandas privativas.
Área Bruta Privativa – corresponde à superfície total medida pelo perímetro exterior das paredes externas e eixos das
paredes interiores do edifício ou fracção, incluindo varandas privativas, caves e sotãos privados, com uso idêntico ao do
edifício.
Área de Construção – corresponde à soma das áreas dos pavimentos cobertos a todos os níveis da edificação.
Área Habitável – soma das áreas dos compartimentos do imóvel, com exepção de vestíbulos, circulações, instalações
sanitárias, arrumos e outros compartimentos de função similar. Mede-se pelo perímetro interior das paredes que limitam
o fogo, das paredes interiores, divisórias e condutas.
Área Útil – soma das áreas de todos os compartimentos do imóvel, incluíndo vestíbulos, circulações, instalações
sanitárias, arrumos, armários nas paredes e outros compartimentos de função similar. Mede-se pelo perímetro interior das
paredes que limitam o fogo.
Caderneta Predial – documento emitido pelas Finanças que faz prova da inscrição matricial em vigor do prédio ou
fracção autónoma.
Certificado de Teor – documento emitido pela Conservatória do Registo Predial que permite verificar a situação em que o
imóvel se encontra designadamente a indicação dos proprietários e a existência de hipoteca ou qualquer outro ónus
constituído.
Distrate – dissolução ou rescisão de um contrato.
Escritura Pública – acto jurídico praticado pelo notário na presença das partes que visa conferir validade e eficácia
jurídica a um documento particular.
Fiador – pessoa que presta a garantia ao pagamento de uma dívida de terceiros, sob a forma de fiança. No caso de não
pagamento da dívida, é ao fiador que incube pagar o empréstimo e respectivos juros.
FIN – Ficha Bancária de Informação Normalizada. Documento idêntico para todos os bancos, disponibilizado ao cliente e
do qual devem constar elementos de identificação e condições do empréstimo bancário.
Carlota Ferrão | consultora imobiliária
t +351 963 068 839 | e cfferrao@remax.pt
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