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Combattre un ennemi invisible par l’inertie des populations Coronavirus et Covid-19, ces mots devenus si familiers à force d’être ressassés par nos esprits con nés n’ont pourtant fait leur apparition dans notre vocabulaire quotidien qu’il y a à peine quatre mois. Aujourd’hui associés à la mise en danger de nos aînés et de nos semblables les plus fragiles, associés également à une crise économique imminente qu’on nous promet sans précédent, ils nous obsèdent. Nos civilisations modernes sont confrontées pour la première fois à la gestion d’une pandémie. Dans ce contexte mondialisé inédit, nous ne pouvons nous empêcher de juger de l’ef cacité des mesures nationales prises pour endiguer la crise – d’abord sanitaire, et dans le futur, économique – à la lumière des modes opératoires observés chez nos voisins européens et plus lointains encore. Fort d’une économie florissante et d’un système de soin à la pointe de la technologie, le Luxembourg n’a pas à rougir de ses efforts.
Combattre un ennemi invisible par l’inertie des populations
Coronavirus et Covid-19, ces mots devenus si familiers à force d’être ressassés par nos esprits con nés n’ont pourtant fait leur apparition dans notre vocabulaire quotidien qu’il y a à peine quatre mois. Aujourd’hui associés à la mise en danger de nos aînés et de nos semblables les plus fragiles, associés également à une crise économique imminente qu’on nous promet sans précédent, ils nous obsèdent.
Nos civilisations modernes sont confrontées pour la première fois à la gestion d’une pandémie. Dans ce contexte mondialisé inédit, nous ne pouvons nous empêcher de juger de l’ef cacité des mesures nationales prises pour endiguer la crise – d’abord sanitaire, et dans le futur, économique – à la lumière des modes opératoires observés chez nos voisins européens et plus lointains encore. Fort d’une économie florissante et d’un système de soin à la pointe de la technologie, le Luxembourg n’a pas à rougir de ses efforts.
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Avril 2020 | n˚ 233
www.gemengen.lu
Gilles Christnach
David Determe
CO-CEOs
Betic
DIRK PLATTES
ROLLINGERTEC
Des constructions bois écologiques
GILLES HEMPEL
AGENCE IMMOBILIÈRE SOCIALE
L’immobilier social
ACTUALITÉ
COVID-19
Portrait d’un virus
CHEZ SOI.
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LA BANQUE QUI APPARTIENT À SES MEMBRES
Banque Raiffeisen, société coopérative
EDITO
PAR MARTINA CAPPUCCIO
Combattre un ennemi invisible
par l’inertie des populations
Coronavirus et Covid-19, ces mots devenus si familiers à force
d’être ressassés par nos esprits confinés n’ont pourtant fait leur
apparition dans notre vocabulaire quotidien qu’il y a à peine quatre
mois. Aujourd’hui associés à la mise en danger de nos aînés et de
nos semblables les plus fragiles, associés également à une crise
économique imminente qu’on nous promet sans précédent, ils nous
obsèdent.
Nos civilisations modernes sont confrontées pour la première fois
à la gestion d’une pandémie. Dans ce contexte mondialisé inédit,
nous ne pouvons nous empêcher de juger de l’efficacité des mesures
nationales prises pour endiguer la crise – d’abord sanitaire, et
dans le futur, économique – à la lumière des modes opératoires
observés chez nos voisins européens et plus lointains encore. Fort
d’une économie florissante et d’un système de soin à la pointe de la
technologie, le Luxembourg n’a pas à rougir de ses efforts.
Forcément moins spectaculaire que les seize hôpitaux créés à Wuhan,
premier épicentre de l’épidémie, pour répondre à l’afflux de malades,
le Luxembourg peut tout de même se targuer d’avoir anticipé le
débordement de son système hospitalier en aménageant en moins
de deux semaines quatre centres de soins complémentaires, soit
autant de postes avancés contre l’infection répartis stratégiquement
sur son territoire.
Progressant à l’aveugle, les politiques semblent faire de leur
mieux pour organiser la gestion des événements. Les décisions
gouvernementales rapides et audacieuses assorties d’investissements
massifs ont d’ailleurs fait du pays le plus grand dépisteur au monde
proportionnellement à sa démographie. En première ligne du front
médical, c’est le personnel soignant qui affronte chaque jour un
risque important de contamination pour déjouer les statistiques
meurtrières du virus. 70% des acteurs de ce secteur étant frontaliers,
l’Etat a déployé des mesures exceptionnelles pour les loger et
faciliter leur quotidien.
En marge de ce combat vital, le front économique, fortement
endommagé par les mesures drastiques de distanciation sociale,
n’est pourtant pas négligé. Avec 8,8 milliards investis en soutiens
divers aux salariés et entreprises, le Luxembourg a cherché à
compenser les pertes provoquées par le gel de ses activités tout en
veillant à soutenir les plus vulnérables. Les routes désertées d’un
pays d’ordinaire miné par de sempiternels embouteillages sont
notamment le reflet d’accords fiscaux miraculeusement trouvés avec
les pays frontaliers pour favoriser le télétravail. Si l’épidémie devait
avoir une conséquence positive, ce serait sans doute celle de prouver
l’accessibilité à ces modes de travail alternatifs, tant du point de vue
de l’organisation interne des entreprises qu’au niveau fiscal. Les
travailleurs, allégés de la contrainte des trajets interminables, voient
plusieurs heures de leur journée libérées et passent davantage – ou
trop diront certains avec humour – de temps en famille.
La peur reste évidemment le sentiment dominant de cette crise,
frustratoirement combattue par le confinement. L’incertitude
planant sur l’avenir, même court-termiste, de nos sociétés paralysent
des populations déjà plongées dans une inertie physique par
nécessité sanitaire. Mises à part quelques irresponsables exceptions,
chaque individu retient son souffle – potentiellement infecté – à la
fois dans l’espoir d’épargner son voisin et dans celui de voir émerger
des solutions concrètes pour mettre fin à ce calvaire quotidien.
Confinés, pour les plus chanceux, nous rêvons plus que jamais à
un air sain respiré à pleins poumons, aux embrassades joyeuses et
sans craintes de nos proches et aux rires dé-digitalisés de nos amis.
Quelques plaisirs autrefois simples, devenus synonymes de liberté
retrouvée. n
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AVRIL 2020
SOMMAIRE
CONSTRUCTION DURABLE
30 | PHILIPPE GENOT
Wood Cluster de Luxinnovation
COVERSTORY
08 | DAVID DETERME ET GILLES CHRISTNACH
Betic
Crédit: Marion Dessard / Luxinnovation
Le bois, un matériau traditionnel innovant
CONSTRUCTION DURABLE
32 | SHAHRIAR AGAAJANI
SpaceTime
Solidarité, force et persévérance
Voir l’invisible grâce à SpaceTime
BÂTIMENT & CONSTRUCTION
12 | ANGÉLINE PRÉVOT
GERI Management
CONSTRUCTION DURABLE
26 | ALHO Systembau S.à r.l.
IMMOBILIER & LOGEMENT
38 | GILLES HEMPEL
Agence Immobilière Sociale
© ALHO Holding GmbH
©MLog
La maîtrise du risque
Une extension rapide et efficace
L’immobilier social
BÂTIMENT & CONSTRUCTION
16 | CLÉMENT WAMPACH
thyssenkrupp Ascenseurs Luxembourg
CONSTRUCTION DURABLE
28 | rollingertec
IMMOBILIER & LOGEMENT
40 | Fonds du Logement
thyssenkrupp Ascenseurs Luxembourg
Des constructions bois écologiques
et agréables à vivre
Optimiser les surfaces
et la production énergétique
LG
AVRIL 2020
5
IMMOBILIER & LOGEMENT
44 | ERIC ROSIN ET MARTIN SCHNÖGASS
act360°
DEVELOPPEMENT DURABLE
54 | JOACHIM COLLES ET ADELAIDE
WAMPACH - ista Luxembourg
LETZEBUERGER GEMENGEN
Publication éditée par Euro-Editions S.A.
www.gemengen.lu
Conseil en logement (subventionné)
pour les communes et les investisseurs privés
IMMOBILIER & LOGEMENT
46 | ING Luxembourg
Mesurer les consommations pour les réduire
DEVELOPPEMENT DURABLE
56 | myenergy
Société éditrice
Euro-Editions S.A.
24, rue Michel Rodange • L-4660 Differdange
Régie publicitaire
Julien Malherbe
marketing@euroeditions.lu
Administration
Lucia Ori
Tél. 58 45 46-29 • Fax 58 49 19
admin@euroeditions.lu
Raouf Hatira
secretariat@euroeditions.lu
Les frais “cachés” d’un achat immobilier
PORTRAIT
76 | Covid-19
Investir dans la production
énergétique solaire
Rédaction
Julien Brun
julien@euroeditions.lu
Martina Cappuccio
martina@euroeditions.lu
Pierre Birck
Adeline Jacob
Raouf Hatira
Conception et réalisation graphique
Sophie Glibert
sophie@euroeditions.lu
Photographie
Marie De Decker
Eric Devillet
Sébastien Goossens
Agence Kapture
Portrait d’un virus
La Peste d’Asdod (1630-1631) Nicolas Poussin
Impression
Imprimerie Centrale
© Euro-Editions
Tous droits de reproduction réservés pour tous pays.
Tous manuscrits, photos et documents envoyés à la
rédaction ne peuvent être exploités qu’avec l’accord de
leurs auteurs. Publiés ou non, ils ne seront pas restitués.
Les reportages signés n’engagent que leurs auteurs.
Les prix figurant dans cette revue sont indicatifs et
peuvent être sujets à des variations dont l’éditeur ne
pourrait nullement être tenu pour responsable.
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AVRIL 2020
INDEX
08 | GILLES
CHRISTNACH
CO-CEO
Betic
08 | DAVID
DETERME
CO-CEO
Betic
12 | ANGÉLINE
PRÉVOT
Administrateur délégué
GERI Management
14 | MANUEL
MARINHO
Gérant
Marinho Steel
16 | CLÉMENT
WAMPACH
Directeur-gérant
thyssenkrupp Ascenseurs
Luxembourg
© MLog
Photographe: Roswitha Kaste
20 | URSULA
WITRY
Co-fondatrice
witry & witry
architecture urbanisme
© MLog
Photographe: Roswitha Kaste
20 | RENÉ
WITRY
Co-fondateur
witry & witry
architecture urbanisme
22 | LAURENT
DECKER
Directeur
Baucenter Decker-Ries
30 | PHILIPPE
GENOT
Wood Cluster Manager
Luxinnovation
38 | GILLES
HEMPEL
Directeur
Agence Immobilière Sociale
38 | HENRI
KOX
Ministre du Logement
40 | THIERRY
LAGODA
Bourgmestre
Commune de Beckerich
40 | MICHAL
ZAGLANICZNY
Chef de projet
Fonds du Logement
40 | ROLAND
ESCH
Associé et gérant
Bered Solutions
ingénieurs-conseils
40 | ALBERT
GOEDERT
Architecte associé
Beng Architectes Associés
40 | JEAN-MARC
POTT
Studio E
44 | ERIC
ROSIN
Co-fondateur
act360°
©Mike Zenari
SIP / Julien Warnand
Crédit: Marion Dessard/Luxinnovation
32 | SHAHRIAR
AGAAJANI
Administrateur délégué
SpaceTime
40 | ERIC
SCHMIT
Chargé d’opération
Fonds du Logement
44 | MARTIN
SCHNÖGASS
Co-fondateur
act360°
52 | MARC
LIES
Bourgmestre
Commune d’Hesperange
54 | JOACHIM
COLLES
Country-Manager
ista Luxembourg
54 | ADELAIDE
WAMPACH
Operations-Manager
ista Luxembourg
64 | TONIKA
HIRDMAN
Directrice générale
Fondation de Luxembourg
68| TAINA
BOFFERDING
Ministre de l’Intérieur
00 | LAURENT
DECKER
Directeur
Baucenter Decker-Ries
Mat iech fir
iech...
‘‘Är Partner fir Projeten am Immobilier.
www.act360.lu
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AVRIL 2020
COVERSTORY
Solidarité, force
et persévérance
Il y a quelques temps encore, le marché de la construction
et de l’immobilier était fleurissant mais personne ne peut
dire à quoi il ressemblera à l’avenir. La mise à l’arrêt de tous
les chantiers du pays laisse les chefs d’entreprise du secteur
dans l’incertitude. Si le mot d’ordre est avant tout la solidarité
nationale, «l’incertitude ne doit néanmoins pas empêcher la
prise de décision». Interview de Gilles Christnach et David
Determe, CO-CEOs du bureau d’Ingénieurs-Conseils Betic.
À la rédaction de ces lignes, les chantiers
du pays ont été mis à l’arrêt, dans quelle
mesure cela affecte vos activités?
GC: Comme toute la population, nos
collaborateurs sont plus que jamais
mobilisés afin d’éviter la propagation du
virus. Notre objectif est de minimiser son
impact, tant sur le plan sanitaire que sur
le plan économique. C’est pourquoi nous
avons mis en place un plan de continuité
d’activités qui assure un service constant
et faisons notre maximum pour assurer le
meilleur niveau de qualité possible sur nos
projets.
Le bureau reste ouvert avec un personnel
réduit au strict minimum et avec
l’application rigoureuse des consignes de
précaution, la permanence téléphonique
est assurée et les autres collaborateurs sont
en télétravail avec une configuration de
leur poste informatique identique à celle
du bureau. La coordination de l’activité est
effectuée à distance mais des permanences
sont cependant assurées et indispensables,
notamment pour accompagner nos
collaborateurs juniors, qui, en télétravail,
font face à des problématiques ne pouvant
être réglées à distance. Et comme tout le
monde, le téléphone et les visioconférences
sont devenus nos meilleurs alliés.
Comment se passe le télétravail de vos
collaborateurs?
DD: Le matériel mis à disposition de nos
collaborateurs avait été testé à leur domicile
en amont et offre des configurations
souvent identiques à celles du bureau.
Certaines de nos activités requièrent en
effet des outils spécifiques ne pouvant
être substitués par un simple laptop. Nos
programmes de modélisation 3D par
exemple sont très lourds et nos dessinateurs
ont besoin de plusieurs écrans pour garantir
un confort de travail mais aussi, ne nous le
cachons pas, la productivité. Nous avons
donc pris le pari de recréer leur espace de
travail à la maison et si vraiment ils doivent
venir au bureau ponctuellement, ils ont à
disposition des postes de travail plus légers.
Finalement, ils font du «télétravail au
travail». Nous avons également renforcé la
communication interne pour être au mieux
présent à leurs côtés.
Êtes-vous plutôt optimistes ou pessimistes
pour l’avenir?
DD: Il est extrêmement difficile de
se projeter. Les décisions qui doivent
être prises le sont forcément sur base
d’informations incomplètes. Les mesures
mises en œuvre trop tôt sont jugées
alarmistes et celles déployées trop tard sont
dites négligentes. Nous sommes néanmoins
certains que ceux qui surmonteront le
mieux cette crise sanitaire seront les
optimistes qui misent sur l’avenir. Cela a
toujours été notre vision. Des crises nous
en avons passées, nous en passions avant
cette situation et, à l’aube de nos vingt ans,
nous aurons à en surmonter d’autres, c’est
certain. Encore fin 2019, la presse faisait
l’écho de l’inaltérable flambée des prix
de l’immobilier (+11% en 2019), rendant
l’accession à la propriété très compliquée,
voire impossible.
Le marché de l’immobilier était florissant,
ce qui nous a d’ailleurs conduit à
une période compliquée en termes de
ressources humaines. Plus de postes à
pourvoir que de personnes disponibles,
packages salariaux s’envolant, volatilité des
jeunes n’ayant jamais connu de crise de
l’emploi, opportunisme financier à chaque
changement d’entreprise… Malgré une
politique d’accompagnement, de montée en
compétences et de perspectives de carrière
que nous savions ambitieuse, nous avons,
nous aussi, vécu cette situation de plein fouet
avec un turnover important.
GC: Ceci nous a clairement mis en
difficulté dans la conduite de nos projets
depuis un an et cela nous a poussé à
repenser complètement notre politique de
ressources humaines. Nous apercevions les
premiers bénéfices et aujourd’hui la donne
change! Cela fait un moment que nombre
d’observateurs annoncent une crise dans
notre secteur. Personne n’aurait pu prévoir
cette crise sanitaire mais au vu de sa durée,
même en restant optimiste, il faut penser la
crise économique qu’elle engendrera.
Imaginons le pire des scénarios: la
pandémie de Covid-19 s’éternise, aucun
chantier ne peut se faire, les prix s’effondrent
et le marché de l’immobilier peine
à repartir…
GC: Si les prix chutent radicalement, il y aura
dans un premier temps une forte demande
et une concurrence féroce. Mais si la crise
s’éternise, ce sera in fine, moins de contrats,
moins de commandes, moins d’emplois et
donc plus de faillites. Mais nous sommes convaincus
que l’unité, qu’elle soit nationale, de la
Grande Région ou même européenne, nous
permettra de passer cette crise, grandis, et continuerons,
comme nos confrères et partenaires,
à déployer de nouvelles mesures au vu de
l’actualité pour continuer à avancer. Nous ne
misons donc clairement pas sur cette option.
Prenons le meilleur des scénarios: la
pandémie est endiguée et l’activité repart
rapidement…
DD: Il pourrait y avoir un boom de
l’immobilier et les projets seront alors plus
nombreux. Il faudra s’investir à 200%,
à la fois dans ceux de grande envergure
mais aussi dans les plus petits. Les premiers
sont certes davantage sources de
revenus réguliers mais les seconds font
intrinsèquement vivre tout un écosystème
d’artisans et de petits installateurs qui nous
sont indispensables à tous.
De la maison relais, aux bâtiments
résidentiels et jusqu’à la Casa Ferrero, chez
Betic nous avons toujours mis un point
d’honneur à gérer tout type de projets. Nous
avons en effet des projets de toutes tailles,
dont les plus petits sont d’ailleurs tout aussi
intéressants et formateurs pour nos jeunes
d’un point de vue technique et dans tous les
cas, nous garderons cette philosophie.
David Determe et Gilles Christnach
“Nous trouverons
un chemin, ou bien
nous le ferons”
10 LG
AVRIL 2020
COVERSTORY
“L’unité, qu’elle
soit nationale, de la
Grande Région ou
même européenne,
nous permettra
de passer cette
crise, grandis”
Beaucoup de monde est convaincu que
«Le coronavirus sera le cygne noir de
l’année 2020». Et vous?
GC: Clairement. Là où en matière de
ressources humaines, nous travaillions
depuis un moment sur «l’infidélité professionnelle»,
aujourd’hui, nous allons devoir
revoir en profondeur nos méthodes de
travail. Est-ce que ce sera mieux qu’avant?
Peut-être, peut-être pas, mais cela sera
différent. Nous avons tous des schémas
mentaux en tête et avons tendance à
croire que les choses sont immuables.
Cette crise nous fait découvrir, par obligation,
les «joies» du télétravail…
Nous multiplions les visioconférences,
encourageons nos collaborateurs à utiliser
davantage le téléphone pour garantir une
communication précise, efficiente et rapide
pour valider les options…
DD: Nous avions commencé à étudier en
détail les contraintes de transport de nos
collaborateurs qui sont la «bête noire»
de tout frontalier pour nous réinventer:
flexibilité des horaires, possibilités de télétravail…
Avec un environnement ayant
encore évolué, nous allons revoir notre
copie et certainement accélérer cette
mutation, qu’il s’agisse des possibilités
de travail collaboratif comme le Building
Information Modeling, les nouveaux
outils de communication et évidemment
les possibilités de télétravail au vu de la
législation avec les pays frontaliers, qui sera
peut-être amenée à évoluer…
GC: A l’instar de nos confrères, partenaires
et clients, nous sommes convaincus que
notre solidité financière, l’implication de
nos collaborateurs fidèles mais aussi de
nos jeunes recrues qui vont encore grandir
à nos côtés, tout comme les dispositifs
gouvernementaux nous permettront
de passer cette période, et que comme
toujours, «nous trouverons un chemin, ou
bien nous le ferons». n
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Angéline Prévot
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13
La maîtrise du risque
BÂTIMENT & CONSTRUCTION
Spécialisée dans la sécurité et la santé sur les chantiers, GERI
Management réalise aussi les états des lieux avant travaux.
Interlocutrice de confiance pour les maîtres d’ouvrage, elle
s’appuie sur la compétence, la proactivité, l’efficacité et la
disponibilité de ses équipes pour conduire à bien ses projets.
Interview de son administrateur délégué, Angéline Prévot,
ingénieur civil et formatrice à la Chambre de Commerce pour
les futurs coordinateurs de chantier.
Parlez-nous de vos expertises?
Il est conseillé à l’entreprise exécutante
des travaux ou au maître d’ouvrage,
d’effectuer au préalable, un état des
lieux des constructions voisines en cas
de mitoyenneté ou de proche voisinage.
Ceci évite bien souvent des soucis avec le
voisinage et de plus en plus de compagnies
d’assurance réclament une telle expertise.
Bien souvent, c’est l’entreprise exécutante,
le maître d’ouvrage ou le particulier qui
nous contacte. Nous nous occupons dès
lors de l’organisation des rendez-vous, de
la réalisation de l’état des lieux ainsi que de
la rédaction des procès-verbaux. Selon la
nature et l’importance des chantiers prévus,
nous préparons un courrier type que nous
envoyons dans le périmètre concerné. Cela
peut aller de quelques maisons dans le cas
d’une rénovation d’un particulier, jusqu’à
des rues complètes. Nos ingénieurs et
techniciens réalisent ensuite, un constat des
fissures, malfaçons ou autres dégradations
déjà existantes et prennent les photos
pour preuve que nous cataloguons dans un
rapport co-signé par le propriétaire.
Comment prenez-vous la mesure de la
satisfaction de vos clients?
Jusqu’à peu, cela se faisait encore à l’oral
mais la croissance de notre entreprise est
telle qu’il nous était de plus en plus difficile
de faire remonter les informations. Nous
avons donc établi un questionnaire qui
est systématiquement distribué à chaque
fin de nos chantiers. Ces enquêtes nous
permettent d’être encore plus à l’écoute de
nos clients et les retours sont très positifs.
Les résultats sont analysés par le service
commercial puis débriefés avec les équipes
concernées. Le but étant de repérer nos
faiblesses et de s’améliorer.
Cette méthodologie nous permet d’avoir un
retour précis sur la qualité de nos services.
Où en est la sécurité sur les chantiers au
Luxembourg?
Les contrôles de l’ITM (Inspection du Travail
et des Mines) ont nettement augmenté
ces dernières années. La sécurité a donc
conséquemment progressé sur les chantiers
luxembourgeois. Un autre corolaire est que
les coordinateurs que nous sommes sont
désormais pris au sérieux et on écoute plus
volontiers nos recommandations et conseils.
Il faut dire que les entreprises de construction
ne souhaitent pas être pénalisées de sanctions.
Les problèmes de sécurité sont intrinsèquement
liés aux délais serrés sur le marché
luxembourgeois. On doit clôturer au plus vite,
alors on lorgne sur quelques règles élémentaires
de sécurité. Mais en fin de compte,
en cas d’accident, outre les conséquences
humaines, un chantier se retrouve souvent
immobilisé et tout le monde est perdant.
“Notre métier est
de sauver des vies”
Les ouvriers du pays sont de véritables
artisans, capables de réaliser un travail de
qualité en des temps records mais force est
de constater que c’est parfois au détriment
de leur propre sécurité. Expliquer à des
travailleurs que certains principes et
procédures sont nécessaires dans leur
intérêt, n’est pas toujours une tâche aisée.
Les temps extrêmement serrés de livraison
se substituent parfois aux règles simples
comme par exemple ne pas toucher à des
produits dangereux comme l’amiante ou le
plomb en cas de découverte sur chantier,
ou encore la mise en place des protections
collectives conformes. Les réglementations
sont souvent contraignantes et peuvent
sembler illogiques. Le conseiller en sécurité
doit alors faire preuve de pédagogie.
Quels sont les défauts les plus répandus?
Nous constatons beaucoup de problèmes
relatifs aux avoisinants. Cela peut prendre
la forme de fissurations dans les murs
du bâtiment mitoyen, d’infiltrations
d’humidité ou de tâches de moisissures par
exemple. Parfois la cause est un simple oubli
de bâcher le mur… La vitesse est le principal
défaut des chantiers au Luxembourg.
En cas de dégradations dues aux travaux, un
état des lieux contradictoire est réalisé à la
fin des travaux. Nos rapports avant-après
travaux sont ensuite transmis au promoteur
qui pourra les faire suivre à son assurance.
Ce processus évite les malentendus et
protège de la malhonnêteté de certains.
Tout cela pourrait être évité en laissant
un peu plus de temps au temps. C’est un
problème de mentalité et même quand les
dirigeants donnent les consignes, elles ne
sont pas toujours appliquées sur le terrain.
De sorte qu’entre la théorie et la pratique, il
y a tout un rouage de mauvaises habitudes.
Ce phénomène concerne tous les chantiers,
et ce, de la maison unifamiliale aux grands
ensembles de bureaux. Plus l’entreprise
de construction est structurée et plus
l’encadrement est fort de par la somme
de responsabilités réparties. Pour les plus
petites structures en revanche, c’est le chef
de chantier qui les endosse toutes…
Un mot sur GMproject…
Plusieurs clients que nous avions
accompagnés dans la sécurité et la santé
souhaitaient que nous élargissions notre
mission au pilotage des travaux. C’est
pourquoi nous avons créé GMproject.
Nous assistons alors le maître d’ouvrage
dans la coordination des travaux, l’aidons
à trouver les entreprises les plus adéquates
et veillons au respect des plannings. Nous
accompagnons et guidons également les
clients dans leurs choix des matériaux
comme les carrelages, les parquets, les
différents bois, etc. n
GERI Management
198E rue Pierre Gansen
L-4570 Niederkorn
info@geri.lu
14 LG
AVRIL 2020
BÂTIMENT & CONSTRUCTION
Marinho Steel
étend son offre
Spécialisée dans le négoce de produits métallurgiques,
Marinho Steel a fêté son dixième anniversaire en janvier 2019.
Avec près d’une décennie d’expérience, Manuel Marinho,
gérant de la société, tire un bilan positif de l’ensemble de
son activité. L’entreprise ne compte pourtant pas s’arrêter
là et souhaite étendre son offre de services en misant sur
la construction modulaire et sur la sous-traitance de la
fabrication de structures métalliques et de serrureries telles
que des garde-corps, escaliers,...
Deux nouvelles offres…
L’arrivée progressive des constructions
modulaires a changé les approches de
plusieurs domaines et notamment celui de la
construction. «Nous sommes actuellement
en train de développer ce service pour
étendre nos activités et ces édifices
s’inscrivent dans un principe qui prend de
plus en plus d’ampleur: l’économie circulaire.
Elles présentent plusieurs avantages.
D’abord une construction modulaire coûte
relativement moins cher qu’un bâtiment en
construction traditionnelle. Puis, comme
son nom l’indique, elle est complètement
modulable, il est donc très facile de s’adapter
en fonction des demandes, sans parler de la
rapidité d’exécution et de montage. Enfin, le
fait d’être entièrement démontable permet
la réutilisation de tous ses matériaux et
matières premières pour une installation
future. En plus, nous constatons une
augmentation de la demande concernant
le modulable», explique Manuel Marinho,
gérant de la société.
Très souvent, ces ouvrages prennent la
forme de conteneurs et ils restent idéaux
pour les bâtiments qui doivent être réalisées
très rapidement comme des baraquements
de chantiers. «Ces structures clés en
main peuvent également servir pour bâtir
des crèches ou encore des écoles. Elles
permettent de répondre à tous types de
demandes».
Manuel Marinho tient à également à évoquer
un second volet important qui contribuera
au développement de son entreprise: la
sous-traitance et fabrication de structures
métalliques et de serrurerie tels que des
garde-corps, par exemple. Cette activité
a déjà pris forme sur le terrain puisque la
société spécialisée dans le négoce de produits
métallurgiques a déjà réalisé des projets de
grande envergure au Luxembourg.
…et des activités historiques renforcées
Ces deux nouvelles activités reposent
sur l’acier, une matière première qui se
retrouve presque dans tous les produits
du quotidien. «Un fauteuil de bureau, un
caddie du supermarché, un ascenseur, la
structure d’un bâtiment, un panneau de
signalisation,… tout est en acier et ces
biens matériels sont pour beaucoup issus
de produits que nous vendons», indique
Manuel Marinho. Mais les extensions de son
offre n’ont été possibles qu’en renforçant
ses activités traditionnelles, dans un marché
à la fois local mais qui a réussi à s’étendre
et à s’implanter à l’échelle européenne: de
la France à l’Angleterre en passant par le
Portugal, les pays nordiques, la Suisse ou
encore l’Espagne. «Nos avantages et notre
ligne de conduite? Offrir les meilleurs
services aux professionnels, cela au meilleur
prix et dans les meilleurs délais», résume
Manuel Marinho.
Ses principaux produits se déclinent sous
trois formes. D’abord, les tubes en acier,
qui sont très souvent utilisés dans les
constructions et l’architecture, puisqu’ils
s’adaptent à quasiment tous les domaines…
pêle-mêle: sécurité dans les bâtiments,
machines agricoles, éclairage public ou
encore les rouleaux de manutention. «Les
poutrelles en acier représentent la deuxième
autre grande partie de notre catalogue.
Elles aussi sont destinées à la construction
métallique mais pas uniquement, car elles
s’adressent également à d’autres utilisations
comme les travaux d’étaiements ou les
travaux publics», détaille le gérant. Enfin,
Marinho Steel propose également des
tôles en qualités, formats et épaisseurs très
variées.
“L’économie
circulaire, un
principe qui prend
de plus en plus
d’ampleur”
Une adaptation à sa clientèle
En plus de ces trois produits phares,
Marinho Steel peut aussi fournir d’autres
matériaux tels que les laminés marchands, le
fil machine ou les produits refendus. «Nous
sommes très flexibles et nous attachons
une très grande importance aux différentes
demandes des clients en leur proposant
des produits prêts à l’emploi. Ils peuvent
directement être assemblés ou montés,
ce qui leur fait gagner du temps tout en
leur permettant de réaliser des économies
Marinho Steel Trading
10, rue de l’industrie
L-4991 Sanem
www.marinhosteel.com
Manuel Marinho
substantielles. Finalement, nous sommes
toujours à l’écoute des clients pour trouver
les solutions les plus adéquates».
Les collaborateurs de la société entretiennent
un contact permanent avec les
usines sidérurgiques et avec chacun de
leurs partenaires. Cette étroite relation
permet à Marinho Steel d’être sans cesse
informée des évolutions du secteur ou
de la qualité de telle ou telle matière. Et
pour cause, la société vise la proximité et
la compréhension des besoins spécifiques
d’une clientèle dense et variée. n
16 LG
AVRIL 2020
BÂTIMENT & CONSTRUCTION
thyssenkrupp
Ascenseurs Luxembourg
L’ascensoriste, installé au Luxembourg depuis 1987, propose
aujourd’hui une gamme complète de solutions de mobilité
et d’accessibilité au Grand-Duché. Spécialiste de la mobilité
dans le bâtiment, thyssenkrupp Ascenseurs Luxembourg offre
ses solutions aux promoteurs, investisseurs, architectes et
ingénieurs-conseil. Du parking à l’ascenseur en passant par les
portes de garage et les monte-escaliers, «nous disposons des
produits pour simplifier la vie dans les bâtiments, individuels ou
collectifs». Clément Wampach, son directeur-gérant, revient
sur les systèmes de parking automatisés Wöhr, références sur
le marché mais aussi sur le développement de son entreprise.
Libérer de l’espace
Maximiser l’espace disponible est l’une des
priorités des villes à forte densité comme au
Luxembourg. Les solutions proposées par
thyssenkrupp participent justement à libérer
de la place. Distributeur et installateur
exclusif de la marque allemande Wöhr,
thyssenkrupp convainc par les nombreuses
possibilités offertes par les systèmes de
stationnement automatisés. Wöhr étant le
leader mondial des parkings mécaniques
depuis plusieurs décennies. C’est «un gain
de place énorme et une vraie solution pour
les espaces restreints», explique Clément
Wampach. La simple pression d’un bouton
permet de faire apparaître son véhicule au
niveau où on l’attend.
C’est aussi la garantie d’un sentiment de
sécurité pour les utilisateurs, qu’ils soient
particuliers ou employés de bureaux.
Puisque le dépôt s’effectue à l’entrée,
personne ne peut accéder à l’intérieur de ces
parkings, hormis le technicien d’entretien.
Le véhicule est inaccessible pendant la
période de stationnement. Les risques de
vol ou d’endommagement du véhicule sont
alors quasi nuls.
Dans les maisons en manque de places
de stationnement, il est ainsi possible de
garer deux véhicules là où il n’y a qu’une
seule place dans un garage traditionnel.
Autre exemple: les tours Capelli de Belval
profiteront de la technologie Carlift pour
offrir 198 places aux habitants. L’avenir est
dans l’automatisation, même au niveau du
stationnement. thyssenkrupp l’a compris
avec Wöhr, qui ne cesse d’apporter des
solutions innovantes à une problématique
aussi vieille que la voiture.
Les vélos sont aussi concernés
La petite reine a toute sa place dans
l’ambition gouvernementale pour la
mobilité. Le plan gouvernemental «Modu
2.0» prévoit même de doubler l’utilisation
de la bicyclette dans les trajets domiciletravail
d’ici 2025. Avec le Bikesafe, les vélos
ont aussi droit à ce traitement de faveur.
Un même type d’installation automatique
les protège à la fois des voleurs et des
intempéries. C’est également un confort
pour le cycliste qui n’a qu’à déposer sa
monture sans se soucier de la sécuriser.
“Nous sommes
un interlocuteur
unique pour
les problèmes
de mobilité dans
les bâtiments”
Une large gamme de produits
Outre ces systèmes de parking particulièrement
innovants, thyssenkrupp Ascenseurs
Luxembourg propose également des
ascenseurs et monte-charges, des escaliers
mécaniques et des trottoirs roulants. Avec
des usines et fournisseurs basés dans l’Union
européenne, l’entreprise est connue pour sa
flexibilité et la variété de sa gamme de produits.
Une gamme complétée par des «ascenseursmaison»,
à savoir des plateformes pour
maisons individuelles proposant des solutions
très esthétiques, y compris des finitions
complètement vitrées. thyssenkrupp est
aussi le leader luxembourgeois dans les
monte-escaliers ou «Trapelift» ainsi que
dans les plateformes pour fauteuils roulants.
thyssenkrupp Ascenseurs Luxembourg
couvre donc l’ensemble des besoins de
mobilité dans les bâtiments et se positionne
comme un interlocuteur unique pour la
recherche des solutions fonctionnelles et
adaptées à chaque situation individuelle.
Un service après-vente digitalisé
Cette large gamme de produits techniques
est accompagnée par un service après-vente
hautement professionnel. Même si les cas
sont relativement rares, rester coincé dans
un ascenseur est une hantise pour beaucoup.
Heureusement, ils sont équipés d’un
système d’appel. Une opératrice du centre
d’appel 24h/24 & 7j/7 peut ainsi rassurer
les occupants, relever les informations
nécessaires et les transmettre à l’équipe
dépêchée sur site. La géolocalisation des
techniciens-dépanneurs permet de gérer au
plus vite ces urgences.
Les techniciens sont équipés de l’application
mobile «Handyman» qui permet le suivi
des entretiens et des dépannages. Les
opérations réalisées sont ainsi documentées
et le client peut instantanément recevoir les
fiches d’entretien. L’efficacité est renforcée
de par la possibilité de retracer l’historique
des pannes précédentes et d’enregistrer
toutes les données utiles, ainsi que des
photos. Les techniciens sont également
équipés de tablettes afin de consulter en
temps réel, les informations de réparation,
la dernière version des documentations
techniques et les consignes de sécurité
appropriées.
Le service après-vente gère ainsi digitalement
le stock des pièces détachées les
plus critiques. Ce stock est minutieusement
géré afin de pouvoir répondre à tous les
dépannages en un minimum de temps.
Inauguration de ses nouveaux locaux
Le 31 janvier 2020, thyssenkrupp Ascenseurs
a franchi une nouvelle étape dans
son développement avec l’inauguration de
nouveaux locaux situés au 5 Läiteschbaach
à Contern. La société propose ainsi
un environnement de travail avec les
technologies les plus modernes et conçu
pour le bien-être de ses salariés. Et
Clément Wampach de conclure: «Une
équipe dynamique qui peut s’épanouir dans
une bonne ambiance de travail, une grande
variété de produits et de services couvrant
tous les besoins de mobilité dans le
bâtiment, voilà une combinaison excellente
pour donner satisfaction à nos clients et
utilisateurs et relever les défis de l’avenir
avec confiance». n
Labels et Certifications
Clément Wampach
• Les certifications ISO 9001, ISO 14001 et VCA
• Label «SuperDrécksKëscht» pour le tri
des déchets
• Label «Made in Luxembourg» de la
Chambre des Métiers
• Label «Sécher a Gesond mat System»
de l’AAA (Association Assurance Accident)
• Label «Entreprise Socialement Responsable»
de l’INDR
• Lauréat du «Prix Luxembourgeois
de la Qualité et de l’Excellence» du MLQE
(Mouvement Luxembourgeois de la
Qualité et de l’Excellence)
thyssenkrupp Ascenseurs Luxembourg
5 Laïteschbaach
L-5324 Contern
www.thyssenkrupp-elevator.com\lu
www.woehr.de
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AVRIL 2020
BÂTIMENT & CONSTRUCTION
Architectour.lu: gare Belval-Université
Le bâtiment évoque une chenille suspendue au-dessus des rails. Les coussins d’air translucides
du toit règlent la luminosité à l’intérieur en absorbant ou évacuant l’air et s’éclairent en
différentes couleurs quand il fait noir. La nouvelle gare Belval-Université représente la porte
d’entrée principale vers le site de Belval-Ouest pour les visiteurs arrivant en train ou en bus.
Le quai central unique est équipé des infrastructures techniques nécessaires. L’accès pour piétons
donnant entrée sur le site est réalisé par le biais de deux passerelles. Les six associés du bureau
d’architecture Jim Clemes Associates nous décrivent en quelques lignes ce projet emblématique
du Luxembourg réalisé en partenariat avec Milestone, Consulting Engineers; Betic Ingénieurs-
Conseils; Jean Schmit Engineering; Dahlem, Schroeder & Associés.
Ingbert Schilz, Lynn Ansay, Jim Clemes, Gaby Krump,
Caroline Thill, Mathieu Nicol
Pas loin de deux siècles après l’apparition du
chemin de fer, la gare n’a pas cessé d’exercer
une certaine fascination sur le public: elle
est le cœur, l’organe essentiel du système
circulatoire qu’est le réseau ferroviaire.
Elle est tout à la fois la porte d’entrée
d’une ville et l’ouverture vers l’ailleurs. La
gare est aussi un geste symbolique dans
l’urbanisation et son architecture illustre
parfaitement ce message: à travers les
époques elle a tour à tour servi d’image
de marque des diverses compagnies qui se
disputaient le marché, montré le triomphe
de l’industrie, ou inversement valorisé
des particularismes régionaux, idéalisé le
fonctionnalisme, représenté la puissance
de la nation... Aussi, bâtir une gare au
XXI e siècle n’est pas un geste neutre. C’est
d’ailleurs la première fois que les Chemins
de fer luxembourgeois construisent – on
peut presque dire «inventent» – une gare
de toutes pièces, alors que d’autres, autour
de la capitale, sont d’ores et déjà prévues.
Née de la volonté de faire de Belval un
nouveau pôle d’attraction d’un point de vue
économique (bureaux, centre commercial),
culturel (Rockhal, Cité des Sciences), social
(habitations), intellectuel (université) et
des loisirs (cinémas, restaurants), la gare
de Belval représente l’un des maillons
essentiels d’accès à cette zone par les
transports en commun. Elle constitue la
© Jim Clemes Associates
porte d’entrée principale vers le site, en
lien avec les autres moyens d’accès: gare
routière et Park & Ride.
Pour mieux situer ce lieu essentiel de passage
et d’échange, la volonté de l’architecte
a été de mettre en avant la notion de
mouvement, de voyage et de dynamisme.
Il rompt avec la rectitude de la plupart des
édifices ferroviaires, en dessinant une forme
organique, animale, douce et ronde qui fait
penser à une chenille ou un mille-pattes en
mouvement. Sortant déjà de sa chrysalide,
l’animal évoque la transformation, le
développement et donne ainsi l’amorce
que quelque chose qui va plus loin, l’image
énergique d’un bâtiment novateur, qui colle
à son époque. Ce n’est cependant pas un
simple tube ou tunnel; la gare de Belval-
Université est prête à digérer les milliers de
passagers qui y circulent tous les jours (en
particulier lors des concerts à la Rockhal
où 2.000 personnes empruntent les trains
simultanément). Le tracé du bâtiment
s’élargit ainsi là où il y a plus de circulation,
plus d’activité et plus de technicité.
Comme c’est souvent le cas, c’est de la
contrainte qu’est née la belle idée de voir
la gare enjamber les rails: déjà présents,
avec la hauteur importante des caténaires,
ils obligeaient l’architecte à déployer son
imagination. C’est donc un projet aérien
et aéré que nous avons conçu de manière
originale puisqu’il est rare de voir une gare
passer au-dessus des quais. Les premières
gares, celles du XIX e siècle qui demeurent
les icônes du genre étaient construites sur
un modèle binaire, avec la partie voyageur
(réalisée par un architecte) différenciée de la
partie quai et rails (réalisée par un ingénieur).
La plupart des gares modernes rompent avec
cette confrontation et regroupent en leur
sein des fonctions diverses. Celle de Belval
ne fait pas exception: les quais sont littéralement
avalés par la gare qui les surplombe.
Le bâtiment – une plateforme d’une longueur
de 120 mètres sur 16 piliers – semble
planer au-dessus des voies. Ces «pattes»
semblent protéger les quais comme une
femelle mettrait ses petits à l’abri sous elle.
Lieu de passage, lieu d’échange, la gare
est pensée comme une place de marché où
les diverses fonctions commerciales sont
intégrées. Elle est aussi volontairement
ouverte sur l’extérieur par de grandes
surfaces vitrées qui donnent une vue
somptueuse sur tout l’environnement.
Elle est aussi une plateforme reliée de
manière visible à son cadre. En effet, deux
passerelles raccordent la gare d’une part
au complexe Plaza 1, à la Rockhal et à la
Terrasse des Hauts-Fourneaux, d’autre part
à la gare routière et au parking.
La gare de Belval-Université n’est évidemment
pas que symboles et images. C’est aussi
un concentré de technologies qui a nécessité
une ingénierie des plus pointues, notamment
parce que les trains continuaient à circuler
pendant toute la phase de réalisation du
bâtiment. Ainsi la coque de béton a été
réalisée sur place, coulée dans des coffrages
spécialement conçus pour l’occasion. Le toit
est recouvert d’une membrane translucide
qui sert de protection solaire: une triple
couche de film imprimée à damier se gonfle
ou se dégonfle pour laisser passer plus ou
moins de lumière et de chaleur. À la nuit
tombée, la chenille se fait luciole, la voûte
s’illumine et prend des couleurs comme un
phare qui rappelle aux voyageurs où ils se
trouvent et où ils vont. n
Article réalisé en partenariat avec l’OAI
et s’inscrivant dans une série destinée à
présenter les quatorze projets highlight
du Guide d’architecture contemporaine
du Luxembourg, Architectour.lu.
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Jim Clemes Associates © Jim Clemes Jim Clemes Associates © Jim Clemes
Jim Clemes Associates © Jim Clemes
Jim Clemes Associates © Jim Clemes
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BÂTIMENT & CONSTRUCTION
Architectour.lu:
centre culturel de Differdange
L’ancien Hôtel de Ville de Differdange a été transformé en un nouveau centre culturel qui abrite
une bibliothèque, une salle des fêtes, une salle multifonctionnelle et l’école de musique. L’intérieur
du bâtiment de 1847 a été réaménagé, tandis que la structure et les façades côté rue ont été
conservées. Le côté ouest a été élargi avec une nouvelle annexe dans un langage architectural
moderne qui devient un nouveau landmark pour la ville de Differdange. Ursula et René Witry,
fondateurs du bureau d’architecture et d’urbanisme witry & witry et responsables du projet, nous
parlent de sa conception réalisée en partenariat avec T6 - Ney & Partners sàrl et Eneco.
René Witry
Ursula Witry
Photographe: Roswitha Kaste
Photographe: Roswitha Kaste
Comment avez-vous pensé la conception
architecturale de la réalisation?
Le concept développé dans le cadre du
concours consistait à laisser l’enveloppe
extérieure du bâtiment existant aussi
intacte que possible et à ajouter l’extension
nécessaire au passage étroit entre l’Hôtel de
Ville et l’église encore existante à l’époque.
Ainsi, la forme et la façade du bâtiment
existant datant de 1847 le long des espaces
de rue ont pu être préservées, l’intérieur a
été transformé prudemment et la nouvelle
extension remarquable a pu être connectée
au côté ouest. La nouvelle construction, qui
se replie le long de la façade ouest sur de
longues colonnes filigranes, est un ensemble
harmonieux et devient un nouveau repère
de la ville de Differdange.
Quels sont les aspects de sa conception
qui en font un élément incontournable du
paysage architectural luxembourgeois?
L’ancien Hôtel de Ville de Differdange a
été transformé en centre culturel avec une
bibliothèque contenant les archives de la
ville, des salles d’événements et d’expositions
et une école de musique. Avec la rénovation et
l’extension du «Aalt Stadhaus», Differdange
a été équipée d’un nouveau landmark au
cœur de la ville qui est devenu un lieu
attrayant de rencontres, de communication
et d’échanges. Cette fonction conviviale est
soutenue par une extension légère qui se
pose sur des piliers filigranes contre l’Hôtel
de Ville et permet une variété de vues à
l’intérieur et à l’extérieur. En même temps,
l’ensemble se fond harmonieusement dans
le centre-ville de Differdange en préservant
autant que possible le bâtiment existant.
Quels ont été les difficultés techniques à
relever dans le cadre de ce projet?
Le plus grand défi était la situation de
l’église, qui était délabrée à cause d’un
autre chantier voisin. La stabilisation et
finalement la démolition complète de
l’église ont eu un grand impact sur le
déroulement de la phase chantier. Malgré
tous ces inconvénients rencontrés pendant
la phase de chantier toute l’équipe impliquée
– maître d’ouvrage et tous les partenaires de
planification – a finalement réussi grâce à
une collaboration étroite et fructueuse,
à réaliser un projet exceptionnel qui par
son langage architectural crée un nouveau
landmark dans la ville de Differdange. n
Article réalisé en partenariat avec l’OAI
et s’inscrivant dans une série destinée à
présenter les quatorze projets highlight
du Guide d’architecture contemporaine
du Luxembourg, Architectour.lu.
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Photographe Willi Fil
Photographe Willi Fil
Photographe Willi Fil
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AVRIL 2020
BÂTIMENT & CONSTRUCTION
Un nouvel espace
de vente pour allier
tradition et innovation
Forte de ses 120 années d’expérience sur le marché
luxembourgeois, l’entreprise Baucenter Decker-Ries a décidé
de faire un pas de plus vers la modernité en développant
son showroom. Avec plus de 5.000 m 2 de salles d’exposition,
l’entreprise donne à voir à sa clientèle toute l’étendue de
son savoir-faire. Laurent Decker, directeur du Baucenter
Decker-Ries, revient avec nous sur les atouts de la société
centenaire.
Décrivez-nous l’entreprise et ses
différents départements.
Fondée en 1899, l’entreprise Decker-
Ries propose aujourd’hui la gamme de
produits la plus complète du milieu de la
construction et de l’habitat en garantissant
un conseil et un service hors pair. Les
activités de Decker-Ries sont diversifiées
et réparties en quatre départements:
matériaux de construction, carrelages &
sanitaires, menuiserie et cuisines.
Dans le département historique du
commerce de matériaux de construction,
nos articles s’étendent des matériaux de
gros-œuvre et de génie civil jusqu’aux
produits spécialisés de façade, d’isolation et
de toiture, sans oublier un choix très large
en produits d’alentours. Dans ce cadre, nous
sommes un partenaire privilégié pour les
communes et entreprises de construction,
mais également pour les clients particuliers.
Nous les fournissons en produits variés,
garantissant un conseil technique et une
grande réactivité. Ainsi, une flotte de
camions-grues, camionnettes, élévateurs,
pelles et autres voitures utilitaires assurent
un transport et une livraison rapide
jusqu’au chantier ou jusqu’au domicile de
nos clients.
En ce qui concerne nos départements
carrelages & sanitaires, menuiserie et
cuisines, notre gamme étendue et complète
de services vise avant tout à mettre
au service des clients un maximum de
compétences afin qu’ils puissent s’adresser
à un interlocuteur unique pour toutes leurs
demandes. En effet, le spectre des services
de Decker-Ries est tellement large que le
client ne doit pas multiplier les acteurs de
construction et corps de métier lorsqu’il
réalise des travaux. Ainsi, il peut laisser
libre cours à son imagination et demander
conseil à nos spécialistes au sein de nos
salles d’exposition, qui sont parmi les plus
grandes du pays.
Vous avez récemment rénové vos salles
d’exposition. Qu’ont-elles de particulier?
Nos salles d’expositions intérieures s’étendent
sur trois étages et plus de 5.000 m 2 et
constituent le noyau de nos activités. Nous
faisons découvrir le raffinement de nos
espaces et la qualité de nos services dans
l’ambiance unique du «House of Bath» avec
de nombreuses mises en situation de salles de
bains et dans l’univers interactif des portes
avec plus de 100 différents éléments exposés
ou encore dans notre showroom exclusif de
cuisines de dernière génération. Tous ces
espaces sont reliés par un nouvel ascenseur
pour permettre un passage et une circulation
optimale entre les différentes expositions.
Dans ce contexte, l’entreprise Decker-
Ries offre aujourd’hui un aménagement
intérieur complet de A à Z, en combinant
les différents services, des carrelages et
sanitaire aux menuiseries avec des portes
intérieures et extérieures, des fenêtres
en bois, PVC ou aluminium, des bannes
solaires, un vaste choix de parquets, des
meubles sur-mesure ou encore des plafonds
tendus et des cuisines équipées. Notre
savoir-faire s’illustre également à travers
l’exécution de nos travaux par une main
d’œuvre qualifiée et expérimentée.
“Notre programme
d’alentours est
exhaustif et permet
d’assouvir toute
soif de création”
Qu’en est-il de votre exposition extérieure?
Notre exposition extérieure, fraîchement
rénovée et élargie sur plus de 800 m 2 , est
une véritable source d’inspiration qui
permet à nos clients de créer des espaces
verts, des entrées de maison, des rampes
de garages et des terrasses où ils peuvent
retrouver le calme indispensable pour se
détendre quotidiennement à l’air libre. Avec
un large éventail de dallages, pavés, pierres
naturelles et tous les matériaux de pose,
l’espace d’exposition extérieur propose
aussi une large gamme d’accessoires comme
LG
AVRIL 2020
23
des escaliers, des palissades, des graviers,
des galets multicolores, des éléments
décoratifs, des bacs à fleur, des stores, du
bois de terrasse et des éclairages extérieurs.
Notre programme d’alentours est exhaustif
et permet d’assouvir toute soif de création.
Laurent Decker
Quels produits innovants sont exposés
dans vos différents espaces?
L’innovation est au centre de nos
expositions et nous sommes constamment
à la recherche de nouveaux produits
qualitatifs à la pointe de la technologie
et de la tendance esthétique. Ainsi, nos
conseillers visitent régulièrement des foires
spécialisées et des usines de fabrication
et participent à des formations internes
et externes afin de leur transmettre
une véritable volonté d’innovation et
de développer leurs connaissances des
évolutions technologiques.
En outre, depuis des générations,
notre entreprise ne travaille qu’avec
des fournisseurs renommés auxquels
nous faisons entièrement confiance.
Ces partenaires sont généralement des
entreprises spécialisées et reconnues
mondialement qui nous assurent une
qualité et une réactivité incomparables.
Les carrelages de très grand format, les
portes d’entrée de haute sécurité, les
plafonds illuminés, les hottes de cuisine
«invisibles», les bois de terrasse écologiques
en bambou ne sont que quelques éléments
de notre showroom exclusif en constante
mutation.
Quels sont vos projets pour le futur?
Forte d’un historique centenaire, de
l’expérience et de la passion de ses
employés qui s’y investissent chaque jour
et de la confiance de ses clients, l’entreprise
Decker-Ries continuera à diversifier et
développer ses différentes activités en
misant sur la qualité du service, une gamme
de vente impressionnante en construction
et habitat et une véritable culture
d’entreprise novatrice, en tant que société
construite sur des bases solides et durables
mais résolument tournée vers l’avenir. n
Baucenter Decker-Ries
90 rue de Belval
L-4024 Esch-sur-Alzette
Tél.: 55 52 52
Fax: 57 02 97
info@decker-ries.lu
www.decker-ries.lu
24 LG
AVRIL 2020
BRÈVES MINISTÉRIELLES
PAR RAOUF HATIRA
Ministère de la Recherche
Face au défi que constitue le Covid-19,
Research Luxembourg, une initiative
commune des principaux acteurs de la
recherche publique luxembourgeoise,
mobilise son savoir et ses capacités
humaines et matérielles. Une task force a
été créée afin d’offrir au système de santé
toute l’expertise réunie dont dispose
le secteur de la recherche publique
luxembourgeoise (LIH, LISER, LIST, LNS,
Université, FNR), sous la coordination du
ministère de la Recherche.
Source: SIP
Ministère de l’Environnement
Dans les conditions exceptionnelles
liées au coronavirus, l’exercice de la
chasse, dans les limitations réglementaires
de l’ouverture de la chasse,
reste autorisé, à la condition que celleci
soit exercée à titre individuel. Elle
doit impérativement se faire sans aucun
rassemblement et tout en respectant
une distance interpersonnelle de deux
mètres, selon le ministère.
Source: SIP
Ministère
des Affaires étrangères
Le ministère des Affaires étrangères
et européennes a décidé d’organiser
un vol spécial de rapatriement opéré
par Luxair, le 25 mars dernier, de l’île
de Sal (Cap Vert) au Luxembourg
et d’activer le mécanisme civil
européen. Ainsi, 171 personnes dont
52 résidents luxembourgeois, ont pu
être rapatriées en Europe.
Source: SIP
Ministère
des Affaires étrangères
Le traité européen de libre circulation
fête son 25 e anniversaire, dans une
Europe qui vit une grave crise sanitaire,
l’obligeant à fermer ses frontières
intérieures. A cette occasion, le chef de
la diplomatie luxembourgeoise, Jean
Asselborn, a appelé à rétablir l’espace
Schengen dans les meilleurs délais.
”Plus que jamais, c’est de solidarité
dont nous avons besoin, et les règles
de l’espace Schengen offrent le cadre
de la coopération qui nous permettra
de faire face à cette pandémie”.
Source: SIP
Ministère de la Santé
Quatre nouveaux centres de soins (CSA) sont entrés en service
à Luxembourg, Esch/Belval, Ettelbruck et Grevenmacher.
Ces nouvelles structures sont conçues de façon à fonctionner
par deux filières de consultations strictement séparées – la
première est aménagée pour accueillir des patients présentant
des signes d’infection du Covid-19, la deuxième permet
d’accueillir des patients qui se présentent au centre sans signe
d’infection au virus.
Source: SIP
Ministère d’Etat
En amont d’une vidéoconférence des chefs d’Etats et de
gouvernements de l’Union européenne, le Premier ministre
Xavier Bettel a exprimé sa préoccupation quant aux mesures
restrictives introduites dans certaines parties de l’UE. «Le trafic
transfrontalier des travailleurs frontaliers et des marchandises
est une bouée de sauvetage pour le Luxembourg et de
nombreux autres États membres», a-t-il déclaré.
Source: SIP
Ministère de l’Agriculture
Lors du Conseil informel “Agriculture et Pêche” de l’Union
européenne au sujet du coronavirus, le ministre de l’Agriculture,
Romain Schneider, s’est dit favorable à l’instauration de “green
lanes”, des corridors routiers, maritimes et aériens, pour
maintenir la chaîne d’alimentation des biens essentiels. «Il est
primordial qu’un transit sans entrave des travailleurs frontaliers,
des denrées alimentaires ainsi que le transport d’animaux
d’élevage restent garantis», a déclaré le ministre.
Source: SIP
Ministère des Classes moyennes
Conjointement, le ministère des Classes moyennes et le
ministère de la Famille, ont lancé la plateforme de vente en
ligne “corona.letzshop.lu” dédiée aux personnes vulnérables.
Profitant de l’infrastructure existante “letzshop.lu”, cette
nouvelle plateforme propose un service de livraison à domicile,
incluant plus de 40 produits de première nécessité, dans un
contexte de confinement.
Source: SIP
© SIP / Anthony Dehez
Ministère
de l’Education nationale
Le ministère de l’Éducation nationale
a lancé le site www.schouldoheem.
lu, consacré à l’apprentissage et
l’enseignement à distance et au soutien
des élèves, enseignants et parents
durant la période de la suspension des
cours. Chaque jour, quatre nouvelles
“activités”, respectivement pour les
enfants de 1 à 4 ans et les enfants de
4 à 12 ans, sont publiées, ainsi qu’un
tutoriel proposant différentes idées de
bricolages, un conseil utile et un dicton
amusant pour remonter le moral.
Source: SIP
Ministère de la Mobilité
suite à la fermeture du passage
frontière Luxembourg/Allemagne à
Remich en relation avec la pandémie
de Covid-19, les lignes RGTR 158
Kirchberg – Remich – Merzig (D) et
159 Luxembourg – Losheim (D) sont
déviées par le passage frontière de
Schengen puis Besch vers Nennig
pour reprendre leurs itinéraires
normaux. La ligne “Nennig Zoll” est
remplacée par “Nennig Bahnhof”.
Source: SIP
Ministère de la Santé
Suite à la crise du Covid-19, le
recensement des professionnels de
santé est organisé via la plateforme
govjobs.lu, afin d’optimiser la gestion
de la réserve sanitaire nationale.
L’appel s’adresse également aux
médecins en voie de spécialisation,
aux étudiants, aux retraités et aux
personnes en congé sans traitement.
Cette plateforme a pour objectif de
coordonner l’appel à volontaires en
publiant les besoins dans le secteur de
la santé et des soins de manière ciblée.
Source: SIP
Ministère de la Justice
Les détenus du Centre pénitentiaire
de Luxembourg à Schrassig vivent
mal le confinement. Dans la soirée
du 25 mars 2020, une vingtaine
de détenus a eu recours à des
agissements rendant nécessaire une
intervention policière. L’émeute n’a
pas fait de victimes mais des dégâts
matériels. Les revendications portaient
essentiellement sur l’aménagement
de certaines peines, les conditions
d’hygiène et l’interdiction des visites
extérieures en raison du Covid-19.
Source: SIP
ESCH-SUR-ALZETTE
Fondée en 1899, l’entreprise DECKER-RIES est aujourd’hui le plus grand centre intégré de la construction de la Grande-Région sur une surface
de plus de 20.000 m 2 . Dans ses vastes salles d’exposition, bureaux, magasins, dépôts et ateliers, la maison Decker-Ries propose la gamme de
vente la plus complète de la construction et de l’habitat en vous garantissant un conseil et un service hors pair.
Gros Œuvre I Façades I Isolations I Toiture I Alentours I Carrelages I Sanitaire I Portes I Parquets I Fenêtres I Aménagement
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Baucenter Decker-Ries - Rue de Belval (Gare Belval-Université) - L-4024 Esch-sur-Alzette - Tél : 55 52 52 - Fax : 57 02 97 - info@decker-ries.lu - www.decker-ries.lu
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26 LG
AVRIL 2020
CONSTRUCTION DURABLE
Une extension
rapide et efficace
En raison des exigences croissantes imposées à l’hôpital de Mons «CHU Ambroise Paré»
en Belgique, il était nécessaire de construire une aile nouvelle sur le terrain existant.
La construction modulaire d’ALHO a offert une solution rapide, durable et de haute qualité.
Dès le début du montage des modules, le
public était impressionné par la grue d’une
hauteur de 70 mètres et d’une longueur
de 100 mètres qui installa les 220 modules
préfabriqués en très peu de temps. Dans les
modules, les chambres des patients étaient
par exemple presque terminées, y compris
les installations techniques.
Après un temps de montage de 50 jours,
une nouvelle aile du bâtiment vit le jour
avec une surface totale de 10.000 m 2 .
L’extension fonctionnelle, moderne et
confortable forme une liaison directe avec
les ailes voisines. De plus, 30 nouveaux
emplois ont pu être créés.
Propre et silencieux – sans perturbations
Durant toute la durée de construction, les
activités de l’hôpital ont pu être poursuivies
sans interruption, car après le montage,
tous les autres travaux d’aménagement et
de connexion eurent lieu dans un bâtiment
fermé. Cela signifiait aussi qu’il n’y avait
aucun désagrément pour les patients,
employés et visiteurs de l’hôpital. Sur
cinq étages et une cave supplémentaire,
l’entreprise a notamment construit six salles
d’opération, trois unités de soin, des salles
techniques et une salle de stérilisation. Les
chambres pour patients réalisées ont été
adaptées de façon optimale aux besoins des
patients. Elles sont prévues pour renforcer
un rétablissement rapide.
L’hôpital en construction modulaire est
la première infrastructure de cette taille
dans la partie francophone de la Belgique.
«Un mode de construction similaire est
impossible avec un matériau traditionnel»,
commente Jean-Luc Stouder, responsable
de la logistique et de l’infrastructure du
CHU Ambroise Paré. La directrice générale
Chantal Bouchez explique: «Pour pouvoir
réagir rapidement à une forte demande de
patients et éviter un manque de place, nous
avons opté pour cette construction. Grâce
à des caractéristiques telles que la qualité,
la durabilité, la rapidité et la réduction du
bruit, la construction modulaire d’ALHO
nous a convaincu et a abouti à une extension
réussie».
La construction modulaire d’ALHO
Systembau
Les bâtiments d’ALHO sont préfabriqués
dans des ateliers modernes, indépendamment
des conditions météorologiques,
sous forme de modules prêts à être montés
qui sont assemblés sur le chantier. Grâce à
des processus certifiés, de nombreux labels
de qualité et la préfabrication industrielle,
les bâtiments modulaires d’ALHO se
démarquent par un niveau de qualité élevé
et constant.
L’entreprise familiale siégeant à Friesenhagen
(D) avec une filiale à Esch-sur-
Alzette fait partie des leaders du secteur
avec environ 750 employés dans toute
l’Europe. Dans un temps de construction
réduit jusqu’à 70% par rapport à celui des
bâtiments traditionnels, avec un prix et
des délais fixes, des bâtiments modulaires
haut de gamme, individuellement conçus,
tels que des écoles, des maisons relais, des
immeubles de bureaux et des bâtiments
administratifs ou des immeubles pour
établissements de soins et de santé voient
le jour. n
“Grâce à des
caractéristiques
telles que la qualité,
la durabilité,
la rapidité et la
réduction du bruit,
la construction
modulaire d’ALHO
nous a convaincu
et a abouti à une
extension réussie”
ALHO Systembau S.à r.l.
4 Avenue des Hauts-Fourneaux
L-4362 Esch-sur-Alzette
Tel.: (+352) 26175443
www.alho.com
LG
AVRIL 2020
27
1
2
3
1. L’arrière du bâtiment a un attrait architectural grâce à une sablière et un escalier extérieur
2. Grâce à l’extension, six autres blocs opératoires ont vu le jour. Les salles satisfont à toutes les conditions pour une utilisation immédiate
3. Les chambres pour patients lumineuses et agréables doivent les aider à se rétablir rapidement
Photos © ALHO Holding GmbH
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AVRIL 2020
1
2
3
1. Ecole et maison relais de Clémency - 2. Maison relais de Kehlen - 3.Ecole et maison relais de Kleppen
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AVRIL 2020
29
CONSTRUCTION DURABLE
Des constructions bois
écologiques et agréables à vivre
Spécialisée dans la construction bois, rollingertec est une
entreprise artisanale implantée au Luxembourg depuis plus
de 100 ans. Forte de ses partenariats qui lui permettent
de réaliser des constructions clés en main, la société place
l’écologie au cœur de sa démarche. Ses deux projets en cours
de planification en témoignent, puisqu’ils seront réalisés à
partir d’un bois régional. Dirk Plattes, ingénieur construction
bois et administrateur délégué de l’entreprise, revient avec
nous sur l’évolution de la société et ses compétences.
Présentez-nous votre entreprise en
quelques mots…
Les origines de notre entreprise remontent
à l’année 1908 qui a vu la fondation de
sa première entité, la «maison François
Blum» spécialisée en ferblanterie. En 1951
Henri Rollinger reprend cette société. Au
cours des années suivantes, l’entreprise est
restée familiale passant de la dénomination
Rollinger Walfer en 2001 à Rollinger
Toiture en 2010.
C’est en 2018 que nous avons créé la
nouvelle identité «rollingertec – technologie
et construction bois» qui rassemble
aujourd’hui 90 collaborateurs. Dans nos
bureaux se côtoient des ingénieurs en génie
civil/construction bois, des techniciens en
bâtiment et des maîtres charpentiers. Il nous
semble en effet très important de s’entourer
d’un personnel hautement qualifié dans
les différents corps de métiers, soit des
charpentiers, des couvreurs/toiture plate et
des ferblantiers pour pouvoir fournir des
prestations irréprochables et de haute qualité.
La plus grande partie de notre chiffre
d’affaires est généré par des projets publics,
comme des maisons relais, des écoles, des
halls culturels ou multifonctionnels, etc.
Globalement en quoi consiste votre
activité?
Notre cœur de métier est la construction
bois. La plupart de nos projets sont de
type «gros-œuvre fermé ou clos fermé»
bois. A côté de la structure d’un bâtiment,
nous réalisons également d’autres travaux
comme la toiture plate ou la couverture
en zinc ou ardoise, les travaux de façade
en bois ou en métal et offrons également
un large panel de prestations sous-traitées.
Nous avons d’ailleurs les capacités d’offrir
des constructions clés en main en entreprise
générale pour certains projets.
Quels sont les avantages des constructions
bois?
Le bois est le produit écologique et durable
par excellence. En comparaison avec le
béton ou l’acier, il nécessite pour son travail
beaucoup moins d’énergie polluante.
Comme le bois est déjà un matériau
isolant, un mur fabriqué en cette matière
sera toujours moins épais qu’au sein d’une
construction en béton ou en acier, et ce,
pour une même valeur isolante, ce qui
augmente le nombre de mètres carrés en
surface utile au sein d’une habitation.
De plus, les constructions bois disposent
généralement d’un degré de préfabrication
plus élevé, ce qui implique un montage
beaucoup plus rapide et sec par rapport aux
constructions conventionnelles réalisées en
pierre et béton par exemple.
Donnez-nous un exemple de projet en
construction bois réalisé récemment?
Nous avons bâti l’école et la maison relais
Kleppen d’Esch-sur-Alzette sous le format
clés en main. Ce projet a été réalisé dans un
temps record d’environ six mois pour un volume
de plus ou moins 5 millions d’euros HTVA.
Un bâtiment en architecture bois offre
en règle générale un cadre de vie très
agréable à ses utilisateurs. Nos bâtiments
sont écologiquement responsables; ce type
de construction est à la fois un avantage
pour notre clientèle mais également pour
notre équipe à qui la préservation de notre
environnement tient particulièrement à
cœur. Cela donne du sens à notre travail!
“Les murs en
bois sont moins
épais, et ce, pour
une même valeur
isolante que dans
une construction
classique”
Quelles sont vos ambitions pour le
futur?
Nous veillons à améliorer continuellement
nos processus internes et externes dans
l’objectif de rester une entreprise compétente,
performante et fiable.
Par ailleurs, ce sont les constructions
elles-mêmes qui nous poussent à nous
dépasser! Nous sommes en effet toujours
enthousiastes à l’idée de participer à des
projets exigeants. Dans ce contexte, nous
travaillons actuellement sur deux projets en
cours de planification pour lesquels nous
utiliserons du bois issu de leurs alentours:
la construction de l’«Internat Profamilia
de Dudelange» aura en partie recours
à du hêtre régional et les murs bois de
l’«Ecole et maison relais d’Howald» seront
quant à eux fabriqués à partir de KVH
régional. n
rollingertec
70 rue des Prés
L–7333 Steinsel
info@rollingertec.lu
www.rollingertec.lu
30 LG
AVRIL 2020
CONSTRUCTION DURABLE
Le bois, un matériau
traditionnel innovant
Par Pierre Birck
Placé sous le prisme de la durabilité et de l’économie
circulaire, le bois représente bien plus qu’une alternative aux
matériaux de construction plus «classiques» dans le secteur
du bâtiment. Philippe Genot, Wood Cluster Manager chez
Luxinnovation, revient sur la palette de solutions viables et
écologiques qu’offre ce matériau dans la construction de la
ville de demain.
Le bois est un matériau utilisé depuis
la nuit des temps… pourquoi est-il
aujourd’hui présenté comme innovant?
De magnifiques et anciens bâtiments en
bois existent à travers le monde, déjà conçus
avec des techniques avancées pour l’époque.
Le bois n’a pas attendu les imprimantes 3D
pour se construire couche après couche.
Aujourd’hui, ce matériau noble et ancestral
est utilisé dans plusieurs domaines, c’est ce
qui le rend innovant, de par la multiplicité
de ses caractéristiques et de ses propriétés.
Citons, par exemple, les procédés de thermotraitement
pour changer sa structure,
ou encore la bi-économie des matériaux
composites qui est en plein développement.
A cela s’ajoute l’intelligence humaine, dont
font preuve les professionnels du secteur,
qu’ils soient au sein d’entreprises établies ou
bien de startups.
Quels sont ses avantages?
Le bois répond à l’ensemble des considérations
sociales, écologiques ou encore
technologiques qui touchent le domaine
de la construction. C’est aussi un matériau
renouvelable et naturel. Certains bois
transformés sont plus résistants que l’acier,
et, contrairement aux idées reçues, il est
également un très bon isolant thermique
ainsi qu’un matériau sécuritaire en cas
d’incendie.
N’oublions pas que ce matériau joue un
rôle dans la lutte contre le changement
climatique à plus d’un titre puisqu’il
fixe du C0 2
et nécessite peu d’énergie
pour sa production et lors de la phase de
construction… d’où son côté «smart».
L’autre point important est la notion de
préfabrication. La phase de planification est
certes plus longue, car elle doit être précise
et très détaillée, mais la durée du chantier
est beaucoup plus courte. Les structures
sont en effet préfabriquées dans les
entreprises concernées, ensuite acheminées
sur le site et finalement installées en trois
semaines clés en main.
“Le bois a une
carte à jouer
car il revient
vers des systèmes
de construction
plus naturels”
Une telle approche bouleverse-t-elle
l’industrie et les modes de travail des
entreprises? Quelles sont les technologies
utilisées?
Le matériau ne change pas en lui-même.
C’est la façon de l’utiliser qui est source
d’innovation et de remise en cause des
modèles existants, avec l’objectif de
parvenir à des chaînes de production plus
intelligentes et générant moins de pertes.
C’est pour cela que la notion d’industrie 4.0
est primordiale, permettant la mise en œuvre
de nouvelles techniques d’industrialisation
soutenues par la digitalisation.
En ce sens, l’utilisation du BIM (Building
Information Modeling) s’avère très
intéressante pour le volet ingénierie et
économie circulaire. Celui-ci permet
notamment de planifier la construction de
manière très précise, dans un seul fichier
numérique pour tous les acteurs concernés.
Crédit: Marion Dessard / Luxinnovation
En quoi le bois est-il particulièrement
adapté au principe d’économie circulaire?
Le concept d’économie circulaire correspond
parfaitement aux principaux objectifs
d’innovation suivis par les entreprises de
la filière bois, en optimisant les processus
de production et en limitant les pertes et
les déchets. Depuis son extraction de la
forêt jusqu’à sa forme finale, le bois peut
être commercialisé sous différentes formes
et, en fin d’utilisation, il peut revenir à la
nature.
Durant tout son cycle d’utilisation, il peut
être transformé à plusieurs reprises: en bois
brut scié, en contreplaqué, en panneaux, en
papier jusqu’au bois pour l’énergie. L’idée
est alors de relier toutes ces utilisations
successives dans une optique durable et
logique. C’est donc l’ensemble de la chaîne
de valeur qui s’inscrit dans le concept
d’économie circulaire.
Quelle sera la place de la construction
en bois dans la ville de demain et quels
sont les projets phares qui misent sur ce
matériau actuellement?
Selon moi, une ville intelligente l’est
d’abord dans sa planification, dans le
choix des matériaux et leurs impacts sur
l’environnement. Le bois a une carte
à jouer car il revient vers des systèmes
de construction plus naturels et offre
davantage de flexibilité dans les bâtiments,
ainsi qu’une meilleure isolation.
Nous ne militons pas pour des modèles
100% bois, mais pour l’utiliser là où il
donne du sens. Aujourd’hui, les nombreuses
innovations et l’ingénierie ont par exemple
permis de créer des bâtiments qui peuvent
culminer jusqu’à 80 mètres de haut.
Concernant les projets, la première «pierre»
de l’école primaire de Hesperange a été
posée récemment. D’autres bâtiments
ont eu recours à ce matériau comme
l’Administration de la nature et des forêts
à Diekirch ou le lycée technique pour
professions de santé à Ettelbrück. Je n’oublie
pas non plus le vaste projet Elmen qui
prévoit 375 habitations en bois et représente
un très grand défi pour toutes les entreprises.
Quels sont, justement, les futurs
challenges pour le Wood Cluster?
Ils sont nombreux! Notre mission principale
reste d’accompagner les entreprises dans
leurs démarches d’innovation, de soutenir
et de favoriser la diversification de la filière
de transformation du bois et de créer,
ou d’améliorer, des flux de produits bois
régionaux. Nous devons rester à l’écoute des
initiatives privées et publiques, identifier les
problèmes rencontrés par les entreprises
sur le terrain et orienter vers les organismes
et les acteurs en charge de ces sujets, le tout
dans une réelle approche «bottom-up».
Philippe Genot
Nous allons travailler sur un «calendrier
bois coordonné», avec les principaux
acteurs et entreprises de la filière, ce qui
permettra de mettre, ensemble, l’accent sur
les points les plus importants à suivre.
Nous suivons aussi de près quelques projets
d’envergure, comme celui du label de
qualité «Holz vun Hei» avec le ministère
de l’Environnement, du Climat et du
Développement durable, ou bien celui du
Holzhaff, un marché régional pour le bois
d’œuvre de haute qualité, qui évoluera dans
une première phase vers une plateforme
digitale. n
Pour toute information sur les actualités
et l’agenda du Luxembourg Wood Cluster,
rendez-vous sur www.woodcluster.lu.
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AVRIL 2020
Voir l’invisible
grâce à SpaceTime
PAR MARTINA CAPPUCCIO
CONSTRUCTION DURABLE
Fort d’un recul de vingt ans sur le monde de la construction et ses pratiques, Shahriar Agaajani
mesure l’importance de disposer de plans fidèles à la réalité construite. Partant du constat
alarmant que les informations cruciales concernant le bâti tendent à se perdre au fil du temps,
il imagine SpaceTime, un logiciel capable de remonter dans le temps d’une construction et
de visualiser ses entrailles. En tant qu’administrateur délégué de la jeune entreprise, il nous
présente cette technologie unique au monde, made in Luxembourg.
En quoi consiste le concept SpaceTime?
Avec SpaceTime nous collectons des
données dans le temps, à plusieurs
moments d’une construction. Nous
compilons ainsi les différents présents d’un
bâtiment au fil de son édification. Nos
maquettes numériques traduisent ensuite
l’espace en trois dimensions auxquelles
nous rajoutons la dimension temporelle,
et ce, en remontant jusqu’à la pose des
armatures dans le sol. Il s’agit d’un moyen
de systématiser la collecte des données et de
les rendre visuelles.
Nos visites virtuelles sont disponibles en
deux formats en fonction de la demande du
client: en réalité virtuelle, pour se projeter
en immersion dans une construction, ou
en visite ciblée pièce par pièce par le biais
d’une tablette ou d’un smartphone. Grâce
à la réalité virtuelle, l’utilisateur se déplace
dans le bâtiment, ce qui est plus adapté à
une utilisation professionnelle.
La version mobile en tablette est en
revanche privilégiée pour les particuliers
ou les exploitants d’une construction qui se
trouvent déjà sur place.
Dans les deux cas, l’utilisateur remonte,
étape par étape, dans la vie du bâtiment. En
un clic, il déshabille les murs du plâtre, le sol
de son revêtement et voit ainsi apparaître les
câblages, tuyauteries ou autres techniques
dans les murs, les plafonds et le sol, à leur
emplacement exact. Cela permet de constituer
pour la première fois un véritable plan «as
built», preuves à l’image, et de conserver
une information qui était jusqu’alors souvent
perdue une fois les éléments recouverts.
Cette logique s’applique également aux
ouvrages publics puisqu’elle permet de voir
les techniques installées à travers les trottoirs,
les routes ou autres ouvrages.
Nous fournissons par ailleurs des liens
sécurisés qui donnent accès à une plateforme
de visionnage du chantier à distance. Grâce
à une interface intuitive, le professionnel de
la construction peut facilement à l’aide de sa
souris se déplacer sur le chantier et obtenir
différentes couches d’informations sur
celui-ci. Il peut y annoter des informations,
faire des captures d’écran, discuter avec
d’autres intervenants du projet, réaliser
des métrés,… L’outil permet également
de réaliser des coupes d’un bâtiment pour
avoir une vue transversale de ses entrailles.
Comment sont réalisées les prises de
vue sur chantier?
Nous utilisons un scanner sur site et captons
l’espace point par point à l’aide d’un laser.
L’accumulation de points, dite nuage de
points, forme ensuite l’image des différents
éléments d’un bâtiment.
Dans la visite virtuelle, il est possible de
jouer avec la densité des points pour voir
progressivement à travers les éléments,
que l’on peut également traverser en
se déplaçant. Ce scan est opéré lors des
étapes clés d’un chantier, à chaque fois
qu’un changement significatif intervient,
et chaque donnée est alors horodatée.
Pour obtenir un résultat en images 3D,
nous réalisons également des photos à
360 degrés de chaque pièce ou élément
définis au préalable par le maître d’ouvrage.
A qui s’adresse ce service?
Il s’adresse à tous! Aux maîtres d’ouvrage
qui veulent développer un projet, aux
banques, assurances ou experts judiciaires
qui doivent se prononcer sur un dégât, aux
dizaines de corps de métier qui peuvent
intervenir sur un chantier, aux clients finaux
qui achètent un bien,…
Nous nous adressons aussi bien aux
particuliers qu’aux entreprises privées.
Mais nos clients peuvent également être
les administrations et les entités publiques!
En effet, puisque toutes les constructions
publiques sont réalisées grâce aux
contribuables, il paraîtrait logique d’investir
dans ce type d’outil pour faciliter leurs
transformations, extensions ou réparations
afin d’en limiter les coûts dans le temps.
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AVRIL 2020
33
Shahriar Agaajani
Quels sont ses avantages?
Cette technologie est utile à bien des
niveaux. Elle facilite notamment les
transformations ou l’extension d’une
construction et permet d’identifier
rapidement la cause ou les conséquences
d’un sinistre. En fin de vie du bâtiment, elle
facilite son démantèlement et le recyclage
de ses matériaux en identifiant chacune de
ses strates. Pour l’exploitant, il devient plus
facile de rajouter une prise, un luminaire
ou autre élément grâce à un plan visuel et
précis des techniques se trouvant dans les
murs, sols ou plafonds.
L’avantage est également écologique
et économique pour les entreprises qui
pourront diminuer leurs déplacements
sur chantier de 30 à 50% grâce à un suivi
à distance! Le trafic routier pourrait donc
également être positivement impacté
par cette nouvelle manière de travailler.
L’investissement que représente le recours
à SpaceTime est rapidement rentabilisé et
permet même de réaliser des économies sur
le coût total d’un chantier.
Quelles sont les prochaines évolutions
qui attendent SpaceTime?
Jusqu’à présent nous avons collecté des
données visibles à différents moments
du bâtiment; nous voudrions à présent
montrer l’invisible… Ainsi, il sera bientôt
possible d’intégrer les pertes de chaleur
grâce au recours à la thermographie
infrarouge. Nous voudrions également
utiliser d’autres techniques comme un
radar ou des rayons X qui permettraient de
scanner et de voir au travers d’un bâtiment
déjà existant. Dans le futur, nous avons
aussi pour objectif d’automatiser la prise
des mesures via drones ou robots, entre
autres pour augmenter le nombre de visites
sur chantier. n
“Compiler
les différents
présents
d’un bâtiment
au fil de son
édification”
Marinho Steel Trading SA
Iron and Steel Industry
10 Rue de l’Industrie
L-4991 Sanem, Luxembourg
Tél : (+352) 26 55 00 91
Fax : (+352) 26 55 00 92
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36 LG
AVRIL 2020
BRÈVES ÉCONOMIQUES
PAR RAOUF HATIRA
Fonds d’urgence en faveur
des très petites entreprises
Dans le contexte de la crise du
Covid-19, la Direction générale des
classes moyennes a mis en place un
fonds d’urgence à destination des très
petites entreprises et des indépendants.
Grâce à cette mesure, les entreprises
de maximum neuf salariés et les
indépendants occupant au maximum
neuf salariés pourront introduire une
demande pour bénéficier d’une aide
financière immédiate unique et non
remboursable de 5.000 euros.
Source: Chambre des Métiers
Soutien du gouvernement
aux PME
Les PME traversent une période
très difficile. Le ministre des Classes
moyennes, ministre du Tourisme, Lex
Delles, et le ministre de l’Économie,
Franz Fayot, ont présenté un projet
de loi qui introduit un régime d’aide
visant à compléter les instruments
de soutien aux petites et moyennes
entreprises (PME) qui se trouvent en
difficulté financière temporaire suite
au Covid-19.
Source: SIP
L’OGBL veille au grain
Le syndicat OGBL n’a pas caché sa
stupéfaction face à la dérogation
décidée par le gouvernement, qui va
permettre de passer le temps de travail
maximal de 40 à 60h par semaine.
Le ministre du Travail, Dan Kersch a
toutefois précisé qu’il s’agissait d’une
mesure strictement limitée à la durée
de la crise et qui ne concerne que
quelques secteurs d’activité.
Source: OGBL
Le gouvernement appelle à la
responsabilité des communes
En complément aux mesures que le
gouvernement a déjà mises en place
et à d’autres instruments supplémentaires
à venir pour soutenir les
entreprises, la ministre de l’Intérieur,
Taina Bofferding, et le ministre de
l’Économie, Franz Fayot, invitent les
autorités communales à payer dans
des délais rapprochés les factures pour
travaux, fournitures et prestations de
services.
Source: SIP
Coopération transfrontalière en temps de crise
Les autorités françaises et luxembourgeoises estiment que la
situation actuelle liée au coronavirus constitue un cas de force
majeure. Dès lors, il a été convenu qu’à partir du samedi 14
mars 2020, la présence d’un travailleur à son domicile pour y
exercer son activité, pourra ne pas être prise en compte dans le
calcul du délai habituel en vigueur. Cette mesure est applicable
jusqu’à nouvel ordre.
Source: Ministère des Finances
Le transport aérien très actif en temps de pandémie
Le transport aérien et la logistique sont des secteurs essentiels
pendant les crises sanitaires. Lors de leur visite au Cargocenter,
les ministres François Bausch et Paulette Lenert, ont pu
constater le travail effectué par la plateforme et son rôle dans
l’acheminement de matériels dans le contexte de la pandémie.
Dans de telles circonstances, les deux ministres ont souligné
l’importance de la coopération entre les différents acteurs de
la chaîne logistique.
Source: SIP
Chômage partiel
“cas de force majeure/coronavirus”
Les entreprises qui restent ouvertes mais qui subissent
néanmoins l’impact négatif du coronavirus sur leurs activités,
peuvent à tout moment introduire une demande pour l’octroi
du chômage partiel “cas de force majeure/coronavirus” auprès
du Secrétariat du Comité de conjoncture auprès du ministère
de l’Economie.
Source: Ministère de l’Economie
Congé familial et chômage partiel incompatibles
A partir du lundi 30 mars, il n’est plus possible d’avoir recours
au congé pour raisons familiales dans le cadre de la limitation
de la propagation du Covid-19 si le salarié demandeur, l’autre
parent ou un autre membre du ménage en question tombe
sous le régime du chômage partiel prévu aux articles L. 511-1
et suivants du Code du travail pendant la période pour laquelle
le congé est sollicité.
Source: SIP
© EMA
La Spuerkees solidaire
face à la crise sanitaire
La Spuerkeess a annoncé une série de
mesures visant à soutenir sa clientèle
de PME, de grandes entreprises et
d’indépendants face aux impacts de
la pandémie Covid-19 sur l’économie
nationale. Dans ce contexte, elle
accorde à ses clients professionnels,
qui en font la demande, un moratoire
de remboursement de six mois sur les
financements en cours. Ils pourront
également solliciter des financements
additionnels selon les critères d’éligibilité
et les modalités d’octroi définis.
Source: BCEE
Le secteur du tourisme
en berne
Le secteur du tourisme est un des
secteurs les plus impactés dans cette
période de pandémie. Par mesure
de précaution, les bureaux du
Luxembourg City Tourist Office sont
fermés au public. Tous les tours guidés
sont annulés jusqu’à nouvel ordre et
un très grand nombre d’événements
prévus dans les trois mois à venir sont
annulés ou reportés à une autre date.
Source: Office de tourisme
Contrats de voyage
et résiliation
Afin d’atténuer ces conséquences
néfastes pour le secteur des prestataires
de service de voyage au Luxembourg,
le gouvernement luxembourgeois
entend suspendre provisoirement
les effets de la résiliation des contrats
de voyages à forfait pendant l’état de
crise pour permettre aux autorités
de chercher une solution durable
commune au niveau européen.
Cette mesure est nécessaire, tant
dans l’intérêt des voyageurs que des
professionnels.
Source: SIP
La transmission par les billets
d’argent est insignifiante
L’Eurosystème mène régulièrement
des recherches sur l’impact potentiel
de la circulation des billets en euros sur
la santé publique, notamment en ce
qui concerne les virus. Jusqu’à présent,
rien n’indique que le coronavirus se
soit propagé via des billets de banque
en euros. L’Institut allemand Robert
Koch a récemment confirmé que “la
transmission du virus par des billets
de banque n’a pas de signification
particulière”.
Source: BCL
STAUBABSAUGER
HUSQVARNA S26
Optimal im Einsatz gegen Befall des
Eichenprozessionsspinners.
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SECTEUR DE LA CONSTRUCTION ET L’INDUSTRIE
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AVRIL 2020
IMMOBILIER & LOGEMENT
L’immobilier social
Le marché privé de l’immobilier est de plus en plus restreint
et de moins en moins accessible; étant même inaccessible
aux revenus les plus modestes. Luxembourg-Ville est
dorénavant l’épicentre d’un phénomène de repoussoir de la
pauvreté. Soucieux de lutter contre cette exclusion sociale
par le logement, l’Etat a mis en place le concept de la Gestion
locative sociale (GLS) en 2009 déjà via l’Agence Immobilière
Sociale (AIS). Ce dispositif vise deux objectifs: la mobilisation
de logements inoccupés et l’accès à des prix abordables.
Ainsi, c’est à cette même date qu’a été créée la Fondation
pour l’accès au logement (FAL); rencontre avec son directeur
Gilles Hempel.
La Gestion locative sociale
Le 9 mars 2020, s’est tenue une séance de
signature collective des conventions avec
les partenaires du ministère du Logement.
Le ministre Henri Kox a lancé un appel aux
propriétaires de logements vides afin qu’ils
les mettent à disposition des acteurs de la
GLS.
Ils sont une trentaine à se partager la mise en
œuvre de la GLS; il peut s’agir de fondation,
d’association sans but lucratif ou de société
d’impact sociétal ayant pour objet social
la promotion du logement ainsi que des
promoteurs publics et offices sociaux. Ces
organismes conventionnés par le ministère
du Logement louent des logements
appartenant à des propriétaires privés à des
loyers qui se situent en moyenne entre 30
et 40% en dessous des prix du marché. Ils
ont l’obligation de les mettre à disposition
de personnes à faibles revenus et assurent
également un accompagnement social afin
d’augmenter leurs chances de pouvoir
réintégrer le cas échéant un logement non
subventionné.
Fin 2019, les organismes conventionnés
géraient plus de 845 logements appartenant
ainsi à des propriétaires-bailleurs privés.
Fonctionnement et avantages
Le propriétaire qui souhaite louer son bien
contacte un des partenaires conventionnés.
Les deux signent alors un contrat de
bail. L’organisme sélectionne ensuite un
occupant selon les critères correspondant
à son objectif social. C’est toujours
l’organisme partenaire qui est le locataire
et doit de ce fait, remplir ses obligations.
Le payement du loyer est ainsi garanti tous
les mois même en cas de non-occupation.
L’occupant est encadré par une équipe
professionnelle du domaine social qui
l’accompagne tout au long de la durée
du contrat et intervient si nécessaire. Le
bien reste disponible pour le propriétaire
qui pourra le récupérer rapidement en
cas de besoin personnel. Les partenaires
conventionnés surveillent l’état d’entretien
et réalisent même de menus travaux. Enfin,
le propriétaire profite d’une exonération
fiscale de 50% sur les revenus locatifs nets.
Le parc locatif abordable est désormais fort
de près de 1.000 logements. C’est autant de
familles temporairement en difficulté financière
qui peuvent ainsi stabiliser leur situation.
À la fois grâce à un loyer abordable mais aussi
par le soutien de professionnels. La Gestion
locative sociale est selon les mots du ministre
© MLog
du Logement Henri Kox «un instrument
efficace avec lequel les deux populations
bénéficiaires sont gagnantes: les propriétaires
et les locataires». «Dix ans d’expériences
ont par ailleurs démontré l’efficacité de
l’initiative», rappelle Gilles Hempel.
FAL, AIS et Abitatio
La Gestion locative sociale découle d’une
politique initiée dans les années 2000, ellemême
influencée par le modèle belge. «Ce
combat a été porté pendant près de dix ans
par un groupe de travailleurs sociaux»,
assure Gilles Hempel… «de nombreux
discours ont alors animé le monde
politique».
xxxx
C’est ainsi qu’en 2009, la Fondation d’accès
au Logement a été créée avec l’objectif
de promouvoir et de réaliser l’accès au
logement des personnes défavorisées.
À cet effet, elle a mis en place l’Agence
Immobilière Sociale qui s’occupe de la
gestion de logements destinés à toute
personne exposée à la précarité. Née d’une
nécessité sociale, la FAL œuvre aussi à
l’accompagnement social de ces populations
les plus vulnérables. Force est néanmoins
de constater que la problématique s’est
désormais élargie à des personnes actives
sur le marché du travail et même parfois aux
classes moyennes.
Depuis dix ans, quelques 3.200 personnes
ont été logées par l’AIS qui gère désormais
un parc de 560 logements. «La Gestion
locative sociale n’est cependant qu’une
mesure transitoire alors que le besoin de se
loger, lui est permanent», rappelle Gilles
Hempel. C’est pourquoi un troisième
département vient d’être créé sous le nom
d’Abitatio. Ce promoteur immobilier social
a la charge de construire des logements à
destination des bénéficiaires de l’AIS qui
ont accompli leur projet d’inclusion (sur
trois ans) mais qui malgré tous leurs efforts,
ne parviennent pas à trouver un logement
sur le marché immobilier luxembourgeois.
Contrairement aux solutions de l’AIS qui
sont provisoires, les logements développés
par Abitatio sont voués à une location
long terme pour des ménages à revenus
modeste. Les 9 projets actuellement en
cours comptent 47 logements. n
Gillles Hempel et Henri Kox
“L’AIS est née
d’une nécessité
sociale”
Fondation pour l’Accès au Logement
202b, rue de Hamm
L-1713 Luxembourg
info@fondation-logement.lu
www.fondation-logement.lu
40 LG
AVRIL 2020
IMMOBILIER & LOGEMENT
Optimiser les surfaces
et la production énergétique
Dans le cadre des projets de construction de trois maisons unifamiliales à Schweich et de
quatre maisons unifamiliales et une maison bi-familiale à Noerdange, le Fonds du Logement,
entouré des équipes de Beng Architectes Associés, Bered Solutions Ingénieurs-conseils et
Studio E, participe à l’augmentation de l’offre de logements à prix abordable dans la commune
de Beckerich.
Une collaboration entre le Fonds du
Logement et la commune de Beckerich
Thierry Lagoda n’était pas encore
bourgmestre de Beckerich lorsque l’idée du
projet s’est développée, toutefois, il était en
poste pendant toute la durée des travaux.
«Notre commune est de petite taille et
son service technique également. Nous
n’avons donc pas les capacités de planifier
et de suivre un projet de telle envergure,
c’est la raison pour laquelle nous avions
besoin d’un partenaire spécialisé dans la
construction de logements abordables»,
déclare le bourgmestre. Après avoir vendu
le terrain au Fonds et délivré l’autorisation
de construire, la commune a ensuite suivi
de près l’avancement des travaux. Le projet
a par ailleurs pris de l’ampleur grâce à
l’économie d’espace réalisée lorsque la
loi a permis de remplacer la construction
d’un bassin de rétention par des réservoirs
individuels à chaque maison.
«Les travaux ont débuté en février 2019
et nous sommes actuellement dans la
dernière phase du chantier. La réception
finale des habitations est prévue pour le
mois de septembre. Ces deux projets ont
été menés par les mêmes équipes et dans
un même temps dans un souci d’économie
car leur proximité le permettait. Lorsqu’un
problème était rencontré sur un des
chantiers, les équipes travaillaient alors sur
l’autre afin de gagner du temps!», précise
Michal Zaglaniczny, chef de projet pour le
Fonds du Logement.
Mandaté pour la conception, l’autorisation
et le suivi de l’exécution des infrastructures
du PAP, Bered Solutions Ingénieurs-conseils
a également pris en charge l’étude de
stabilité des bâtiments. Roland Esch, associé
et gérant au sein du bureau, explique: «Le
mode de construction et le choix de faire
réaliser les façades et les toitures par une
même entreprise ont été guidés par le souci
de munir les bâtiments d’une enveloppe
thermique parfaitement continue, sans ponts
thermiques».
“Les travaux
d’enveloppe
thermique donnent
un très bon
résultat aux tests
d’étanchéité à l’air”
Les matériaux y ont été combinés de manière
à tirer le meilleur parti des caractéristiques de
chacun d’entre eux. Roland Esch précise que
«ces techniques nécessitent des études plus
approfondies et une bonne collaboration des
équipes en amont mais ont pour avantage
d’éviter les surcoûts pendant la réalisation
du projet et de tenir des délais plus courts».
Respecter l’environnement dans la conception
architecturale
Inscrite dans une démarche économique
et respectueuse de l’environnement, la
conception architecturale du projet a
donné lieu à une construction hybride.
Albert Goedert, architecte associé chez
Beng Architectes Associés explique: «les
dalles ainsi que les murs porteurs intérieurs
sont en maçonnerie. Des poteaux en béton
soutiennent également la façade. Le tout
est habillé d’une ossature bois qui contient
toute l’isolation». «Les travaux d’enveloppe
thermique, y compris ceux de façade et de
toiture, donnent un très bon résultat aux
tests d’étanchéité à l’air. L’ossature bois est
en effet remplie de cellulose et recouverte
de panneaux en fibre de bois, ce qui offre
une bonne performance énergétique et
permet au bâtiment de respirer», ajoute
Michal Zaglaniczny.
Si le PAP a défini l’implantation des
maisons, l’équipe a veillé à rationnaliser
les surfaces en créant des espaces compacts
et bien répartis et en maximisant les
surfaces utiles. Ainsi, les quatre maisons
unifamiliales de Noerdange comprennent
quatre chambres à coucher pour une
superficie de 139 à 140 m 2 ; les trois maisons
de Schweich disposent quand à elles de
quatre chambres sur des surfaces allant de
139 à 150 m 2 . «L’implantation du terrain à
Schweich a motivé la construction en deminiveaux
afin de respecter sa pente naturelle.
Nous avons ainsi réalisé des économies en
matière de terrassement et de transport de
terre», nous dit Roland Esch.
L’architecte ajoute: «Nous avons rationnalisé
l’espace en jouant sur des deminiveaux
entre les côtés rue et jardin. Les
jardins sont ainsi 1,2 m au-dessus du niveau
de la rue, ce qui leur assure une certaine
privacité, alors qu’à Noerdange les espaces
extérieurs ont été encadrés à cet effet».
Albert Goedert, Thierry Lagoda, Jean-Marc Pott, Roland Esch, Eric Schmit et Michal Zaglaniczny
42 LG
AVRIL 2020
IMMOBILIER & LOGEMENT
Chaque logement dispose de protections
solaires sur les fenêtres orientées Sud. Une
place de parking et une place extérieure
sont comprises pour chaque habitation
et certaines d’entre elles ont un carport.
Les maisons de Schweich disposent aussi
de petites caves. Enfin un abris-bus a été
prévu pour les deux localités, comme nous
l’expose le bourgmestre: «A Schweich, cet
aménagement a été fait sur-mesure afin
d’être aligné à la construction d’un des
carports. De plus, bien que les maisons
disposent d’espaces extérieurs réduits, elles
sont situées à proximité des bois. L’accès
aux chemins piétons et à la piste cyclable est
également proche des habitations».
La technique en renfort énergétique
Le concept technique des deux projets
a été adapté à son architecture donnant
au bâtiment une enveloppe thermique si
performante que l’énergie nécessaire à son
chauffage est amoindrie. Le local technique a
été installé dans les combles. L’espace prévu
étant très réduit, l’équipe de Studio E, en
charge des techniques du bâtiment, a décidé
faire fusionner la production thermique et
la ventilation double flux dans une seule
machine compacte.
Les concepts aéraulique et thermique
diffèrent d’une installation traditionnelle.
«Tout d’abord, nous avons choisi d’installer
des radiateurs comme source thermique
tournant à basse température afin de ne
pas trop charger la pompe à chaleur. Le
concept a été prévu de manière à ce que
les températures de l’eau sanitaire et du
chauffage ne dépassent pas les 50 degrés
afin de limiter la consommation d’énergie
électrique nécessaire à leur réchauffement.
La partie eau chaude sanitaire est quant à elle
essentiellement alimentée par l’installation
de deux panneaux solaires thermiques sur
la toiture. En cas de manque d’énergie,
la pompe à chaleur prend le relais», nous
explique Jean-Marc Pott de Studio E.
De plus, la ventilation double flux récupère
90% d’énergie de l’air chaud venant des
cuisines et salles de bain pour garantir une
température de pulsion en continu dans les
chambres et le salon de minimum 17 degrés.
Le dimensionnement du radiateur a été
adapté pour produire la différence de
température entre l’air chaud récupéré et
la température souhaitée. Jean-Marc Pott
détaille: «Nous avons volontairement posé
les grilles d’aération sous les radiateurs afin
de pousser mécaniquement l’air dans leurs
convexions pour les réchauffer. L’air sera
ensuite à nouveau aspiré par les cuisines
et salles de bain. Nous rentabilisons ainsi
l’électricité produite par la récupération
d’énergie au sein de l’habitation. La
circulation de l’air chauffé se fait alors
sur la quasi-totalité du logement». Enfin,
les gaines de ventilation extérieures ont
été créées sur-mesure afin qu’elles soient
esthétiquement intégrées à la toiture. n
“L’eau chaude
sanitaire est
essentiellement
alimentée par deux
panneaux solaires
thermiques”
Fonds du Logement
52, Boulevard Marcel Cahen
L-1311 Luxembourg
info@fondsdulogement.lu
www.fondsdulogement.lu
4.091
logements mis
sur le marché
Empfänken, logéieren
a begleeden
1.937
unités destinées
à la location
1.670
unités destinées
à la vente
484
unités réalisées
pour l’État et les institutions
44 LG
AVRIL 2020
IMMOBILIER & LOGEMENT
Conseil en logement (subventionné)
pour les communes
et les investisseurs privés
En 2019, Eric Rosin, ancien directeur du Fonds du Logement,
et Martin Schnögass, ancien National Head of Real Estate for
Luxembourg and Germany d’ArcelorMittal, ont créé act360°,
un cabinet spécialisé en conseil stratégique et opérationnel
pour les communes et les investisseurs privés. Passionnés par
leur métier, ces deux associés espèrent mettre leur pierre à
l’édifice d’une meilleure gestion immobilière au Luxembourg.
Eric Rosin et Martin Schnögass
Pourquoi avoir créé act360°?
MS: Nous avons remarqué qu’il y avait
un manque énorme en conseil et en
accompagnement immobilier pour les
communes. Sollicitées par l’État pour
participer à la création de logements – surtout
subventionnés – les communes, et plus
souvent celles de plus petite taille, n’étaient
pas préparées à ce défi. Elles manquaient
de ressources, parfois même de certaines
compétences et peinaient à trouver des
professionnels pour les soutenir et les guider.
LG
AVRIL 2020
45
ER: Une première analyse du marché
nous a permis de constater que les
besoins en conseil pour les communes ne
se limitent pas seulement au logement.
Les administrations communales ont
aussi souvent besoin d’accompagnement
dans la mise en place d’une stratégie et
dans la structuration de leur portefeuille
immobilier, dans l’optimisation des
processus de leurs activités immobilières
ainsi que de support dans la réalisation de
leurs projets. De plus nous avons constaté
que ces conseils intéressent également les
investisseurs.
Quelles sont les compétences que vous
mettez au service de votre clientèle?
MS: Eric est économiste avec une spécialisation
dans le domaine technique de
la construction. Pendant des années il a
travaillé pour un grand cabinet de project
management immobilier, puis s’est occupé
des transactions immobilières et de projets
urbanistiques pour ArcelorMittal (où nous
nous sommes rencontrés), avant de devenir
directeur du Fonds du Logement en 2018.
ER: Martin est architecte et a fait
une formation supplémentaire en
développement immobilier à New York.
Il a travaillé comme architecte avant
de se concentrer sur le développement
immobilier pour un family office, puis pour
un fonds d’investissement, et finalement
pour ArcelorMittal. L’expérience gagnée
dans ces différents postes, en grande partie
dans des rôles moteurs, nous permet
aujourd’hui d’avoir une vision globale
et d’aborder les projets avec une vraie
sensibilité financière et technique. La mise
en commun de nos expériences respectives
constitue un grand avantage pour notre
clientèle.
Qui sont vos clients et quelles prestations
leur proposez-vous?
MS: Nos clients sont les communes et les
asbl qui ont besoin de conseils dans le cadre
de leur développement immobilier et dans la
structuration et l’exécution de leurs projets
(surtout en logement subventionné). Nos
clients comptent également des investisseurs
privés avec un portefeuille immobilier, qui
éprouvent souvent des difficultés à interpréter
les PAG/PAP et à en comprendre les impacts.
ER: Nous avons structuré nos services
en trois grandes catégories: l’analyse et
la stratégie, la structuration et le project
management. Tout d’abord les analyses:
les études de faisabilité, de rentabilité et de
risque, ainsi que les analyses des facteurs
de localisation, etc. Ces études forment la
base de nos conseils stratégiques – c’està-dire
les réflexions sur la vente et l’achat,
l’exploitation et le développement des
objets et des terrains. La deuxième partie
porte sur la structuration des projets. Elle
comprend la définition et la répartition des
moyens financiers et humains nécessaires
à la réalisation des projets. Elle couvre la
thématique du logement subventionné,
ainsi que l’optimisation des processus avant
et pendant le projet, en plus de la gestion
des autorisations. Enfin, la troisième partie
contient les prestations liées à la réalisation
des projets et leur suivi (le project
management), c’est à dire le suivi des coûts,
du planning et des rapports de synthèse
pour épauler le maître d’ouvrage.
“Nous constatons
ainsi que beaucoup
de besoins
ne sont pas
encore satisfaits
et que de nouvelles
solutions doivent
être créées”
Quels sont les avantages d’externaliser
ces services?
ER: Les entreprises et les communes
comprennent l’importance et la nécessité
de mener des réflexions stratégiques,
mais il peut arriver qu’elles ne sachent
pas comment concrétiser leurs idées ou
ne trouvent simplement pas de temps à y
accorder. Un conseil externe se révèle alors
un partenaire essentiel dans l’atteinte de
leurs objectifs, car il pourra les accompagner
dans la structuration, la formulation, la
mise en œuvre et la concrétisation de leurs
réflexions.
MS: Externaliser les services de project
management permet de se munir d’un
double contrôle afin d’assurer une meilleure
gouvernance et transparence des projets.
Parfois l’externalisation sert simplement
à couvrir les ressources manquantes ou à
assurer la coordination d’un projet et de ses
interfaces. De plus, en déléguant le project
management, les clients se libèrent du temps
pour leurs autres activités.
Quelles sont les subventions classiques
auxquelles une construction peut prétendre?
MS: Nous sommes spécialisés dans les aides
relatives au logement subventionné, soit à
destination des acteurs publics, comme les
communes, ou des promoteurs privés. Cela
concerne principalement les subventions
couvertes par la loi modifiée du 25 février
1979 relative à l’aide au logement et aux
règlementations associées. La loi prévoit sous
certaines conditions des subventions pouvant
atteindre jusqu’à 75% du prix d’achat du
terrain, des travaux de construction et
des honoraires y étant liés. Nos clients
sont souvent surpris de la hauteur de ces
subventions!
ER: Effectivement, ces aides peuvent
être conséquentes! Pour ce qui des
subventions s’adressant aux acteurs privés,
les réglementations qui les concernent sont
parfois complexes et nécessitent souvent
des discussions au cas par cas avec les
différentes autorités publiques. Cela fait
aussi partie de nos prestations.
MS: J’ajouterais que des promoteurs
nous demandent de plus en plus souvent
d’intervenir en ce qui concerne la stratégie
à appliquer au logement à coût modéré
dans l’élaboration de leur PAP.
Quel bilan tirez-vous du lancement
de votre entreprise et quels sont vos
projets pour le futur?
MS: Nous sommes très reconnaissants
envers nos premiers clients de nous avoir
fait confiance.
La vie entrepreneuriale nous offre des
projets très variés et complexes qui, au
fil du temps, nous donnent la possibilité
d’anticiper encore mieux les besoins de nos
clients. Nous constatons ainsi que beaucoup
de besoins ne sont pas encore satisfaits et que
de nouvelles solutions doivent être créées, ce
qui augmente potentiellement le spectre des
services que nous pouvons offrir.
ER: Nous réfléchissons à de nouveaux
concepts dans le domaine du logement
locatif à prix abordable et sommes en train
de développer un autre projet dans ce
contexte… mais cela fera l’objet d’un autre
article! n
act360°
111, Langertengaass
L-3762 Tétange
www.act360.lu
46 LG
AVRIL 2020
IMMOBILIER & LOGEMENT
Les frais “cachés”
d’un achat immobilier
Quand vous achetez un bien immobilier pour la première fois, l’erreur classique consiste à se
limiter au prix d’achat du logement et à ne pas tenir compte des coûts annexes. Pour éviter les
mauvaises surprises, voici les cinq frais «cachés» à garder en tête lorsque vous voulez devenir
propriétaire.
LG
AVRIL 2020
47
Les frais de notaire
En tant qu’acheteur, vous devez supporter
l’ensemble des frais liés à l’acte de vente et
payés au notaire. Ces frais comprennent la
rémunération du notaire, le remboursement
des frais engagés par l’étude du notaire
pour les services et documents nécessaires à
la réalisation de la vente ainsi que les taxes.
Ces dernières correspondent aux droits
d’enregistrement et de transcription dus à
l’Administration de l’Enregistrement et des
Domaines et s’élèvent respectivement à 6%
et à 1% pour les acquisitions à titre onéreux
(moyennant paiement).
Vous pouvez toutefois bénéficier d’un
crédit d’impôt immédiatement applicable
lors de la signature de l’acte de vente et
limité à 20.000 euros (40.000 euros en cas
d’acquisition conjointe) si vous achetez
un immeuble à des fins d’habitation
personnelles. Ce crédit d’impôt peut être
utilisé au fur et à mesure pour d’autres
acquisitions jusqu’à épuisement et vous
est accordé que vous soyez résident ou
non (à condition bien entendu que vous
vous engagiez à devenir résident au
Luxembourg dans l’immeuble acquis).
Si vous êtes un non-résident habitant
dans un pays tiers à l’Espace économique
européen 1 , vous devrez faire l’avance des
droits d’enregistrement et de transcription
et demander le crédit d’impôt par la suite
sur présentation d’un certificat de résidence
au Luxembourg.
Dans tous les cas, vous êtes tenu d’occuper
personnellement le logement dans un délai
de deux ans (quatre ans si c’est un terrain
à bâtir ou un immeuble en construction)
à compter de la date de l’acte notarié
d’acquisition et de manière ininterrompue
pendant au moins deux ans. Sinon,
vous devrez rembourser l’intégralité de
l’abattement.
“L’erreur
classique
consiste
à se limiter
au prix d’achat
du logement”
de glaces et tempête. L’assurance solde
restant dû est une forme d’assurance-décès
temporaire contractée dans le cadre d’un
emprunt hypothécaire. Si vous veniez à
décéder prématurément, elle permet de
rembourser le solde à votre organisme de
crédit et évite à votre partenaire ou à vos
héritiers tout problème financier.
Les intérêts intercalaires
Si vous envisagez des travaux de rénovation
ou de construction et ne souhaitez
rembourser le montant de votre prêt
immobilier qu’après une certaine période
d’utilisation, tenez également compte
des intérêts intercalaires. Ceux-ci sont
calculés sur base du montant emprunté
(ou effectivement utilisé dans le cas d’une
nouvelle construction) jusqu’au début du
remboursement.
Les frais de jouissance du bien
Enfin, pensez à garder une enveloppe pour
tous les frais après acquisition tels que les
travaux d’aménagement pour mettre les
lieux à votre goût (peinture, revêtement
de sol, cloisons à abattre, combles à
aménager,…), les frais de déménagement,
les éventuels meubles à racheter ou les
charges de copropriété si vous avez acheté
un appartement dans une résidence.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à
consulter la page www.ing.lu/immo ou à
nous rendre visite en agence. n
Les frais de dossier
Au moment de la mise à disposition de votre
prêt, votre organisme de crédit prélèvera
des frais de dossier. En général, ceux-ci ne
sont pas très élevés.
Les assurances habitation et solde restant
dû
La loi ne vous impose pas de souscrire
à ces deux assurances mais elles sont
recommandées et souvent exigées par
l’organisme qui vous octroie le crédit
immobilier. L’assurance habitation couvre
votre logement mais aussi le mobilier et
vos effets personnels contre les risques
d’incendie, dégâts des eaux, vol, bris
1
L’Espace économique européen rassemble les 28
États membres de l’Union européenne, l’Islande, la
Norvège et le Liechtenstein.
ING Luxembourg
26, Place de la Gare
L-2965 Luxembourg
contactcenter@ing.lu
www.ing.lu
Covid-19: les mesures
en matière d’aides au logement
La subvention de loyer dont peuvent bénéficier les ménages à faible revenu est adaptée à la
hausse. Dans le contexte de la crise du Covid-19, le ministre du Logement invite les ménages
éligibles à faire les démarches nécessaires afin de bénéficier de la subvention de loyer, voire
d’une augmentation de leur aide en cas de baisse de revenu.
Pour répondre aux situations d’urgence
de locataires ayant des pertes financières,
dues à la crise sanitaire engendrée par la
pandémie du coronavirus, le Conseil de
gouvernement du 27 mars 2020 a décidé
de mettre en place les mesures suivantes en
matière de logement.
Hausse de la subvention de loyer
En date du 1er janvier 2016 a été introduite
au Grand-Duché une subvention de loyer,
qui peut être accordée aux ménages à
faible revenu qui prennent en location un
logement sur le marché privé national et
dont le taux d’effort consacré au paiement
du loyer est supérieur à 25% de leur revenu.
Au regard de l’évolution du marché de
l’immobilier locatif, il était prévu d’adapter
prochainement les tableaux relatifs à la
subvention de loyer annexés au règlement
grand-ducal modifié du 9 décembre 2015
fixant les conditions et modalités d’octroi
de la subvention de loyer.
Toutefois, suite aux mesures d’arrêt affectant
beaucoup de secteurs économiques dues
à la pandémie du coronavirus et au risque
d’un nombre croissant de personnes devant
subir une perte de revenu, il a été décidé
d’avancer la mise en vigueur de cette
adaptation des tableaux au 1 er avril 2020.
Dans l’état de crise actuel, adapter le barème
des loyers de référence et les plafonds
retenus pour la subvention de loyer est
une réponse adéquate aux restrictions
économiques auxquelles sont confrontés
les locataires ne bénéficiant que de faibles
revenus.
“Personne ne sera
mis à la rue!”
Appel aux bénéficiaires d’une aide au
logement de faire valoir leurs droits
Le ministère du Logement soutient les
locataires et les propriétaires accédant à un
logement par plusieurs aides spécifiques.
Ces aides sont notamment liées à des
conditions de revenu. Au cas où les revenus
des bénéficiaires baissent à cause des mesures
mises en place par le gouvernement pour
endiguer la propagation de la pandémie du
Covid-19, ces aides peuvent alors – sous
condition – être adaptées à la hausse.
Aussi, des ménages n’ayant jusqu’à présent
pas pu profiter de ce type d’aide – parce
que leurs revenus étaient trop élevés –
deviennent éventuellement éligibles aux
aides existantes.
«Je lance un appel aux locataires et
aux propriétaires, dont les revenus ont
substantiellement baissé à cause de la crise
actuelle, de s’informer auprès du Guichet
unique des aides au logement afin de
vérifier s’ils peuvent bénéficier d’une aide
au logement. Eventuellement, le service du
ministère peut offrir un soutien important»,
déclare le ministre du Logement, Henri Kox.
Les aides qui peuvent être adaptées suite à
une baisse de revenu sont la subvention de
loyer (en cas de location) et la subvention
d’intérêt (en cas d’accession à la propriété).
Pour toute information concernant les
aides au logement le Guichet unique des
aides au logement est joignable par courriel
à l’adresse guichet@ml.etat.lu et par
téléphone: Hotline: 8002 1010.
Protection des locataires
Personne ne sera mis à la rue! Il est
rappelé, que dans le cadre de la suspension
des délais en matière juridictionnelle, le
gouvernement a décidé en date du 25 mars
2020 la suspension des déguerpissements
en matière de bail à usage d’habitation.
Cette mesure permet d’éviter de mettre à la
rue des personnes pendant l’état de crise. n
Communiqué par le ministère du Logement
COMBATTRE
LA PÉNURIE DE LOGEMENTS ABORDABLES
ÉPAULER
LE FONDS DU LOGEMENT ET LA SNHBM
SOUTENIR
LES COMMUNES
EN ROUTE POUR DEVENIR LE 3 ÈME PROMOTEUR
DU LOGEMENT SOCIAL AU LUXEMBOURG
Le nouveau projet des créateurs de l’Agence Immobilière Sociale
www.abitatio.lu
202b, rue de Hamm
L-1713 Luxembourg
Tél. (+352) 26 48 39 52
info@abitatio.lu
50 LG
AVRIL 2020
BRÈVES COMMUNALES – CENTRE & NORD
PAR PIERRE BIRCK
DIEKIRCH
Afin d’éviter et limiter la propagation
du covid-19, et suite aux mesures
prises par le gouvernement, le
«Tourist Info» à Diekirch restera fermé
jusqu’à nouvel ordre. Les messages
électroniques continueront tout de
même à être traités.
Source: diekirch.lu
LUXEMBOURG-VILLE
L’avancement du chantier «Luxtram»
sur la place de la Gare en direction
de la rue de Hollerich et du pont
Jean-Pierre Buchler implique un
déplacement de l’arrêt d’autobus
«Gare Centrale quai 9/12» situé sur
la place de la Gare. A partir du 16
mars, ce dernier est transféré d’une
centaine de mètres en direction du
pont Buchler, vers l’ancien quai 12,
devant la verrière de la Gare. Sont
concernées les lignes AVL 1/125,
2, 4, 7/70, 16, 18, 21, 22, 27 ainsi
que les lignes nocturnes CN1. Les
horaires des bus restent inchangés.
Source: vdl.lu
ETTELBRUCK
Le règlement de la circulation de la
Ville d’Ettelbruck est temporairement
modifié depuis lundi 16 mars dernier
jusqu’au vendredi 8 mai inclus. En
cause? La démolition des bâtiments
47-53 de la rue de Bastogne. Le
trottoir est barré devant les maisons
comportant ces numéros et les
piétons sont invités à marcher de
l’autre côté de la rue.
Source: ettelbruck.lu
CLERVAUX
Jusqu’à nouvel ordre, le service
«Bummelbus» n’assure plus le transport
d’enfants en raison de l’épidémie
de coronavirus. Seuls les transports
des clients adultes qui dépendent du
service Bummelbus fonctionnent en
tant que service de proximité pour
pouvoir faire les courses ou toute autre
activité élémentaire. La commune a
également annoncé que les tournées
du «Bicherbus» prévues tout au long
du mois de mars sont annulées et que
le prêt des documents en cours ont été
prolongés jusqu’à la fin du mois d’avril.
Source: clervaux.lu
STRASSEN
Le collège échevinal a informé à ses citoyens que la
mairie est uniquement accessible sur rendez-vous depuis
le 16 mars dernier. Les fonctions essentielles au public
sont assurées. Les résidents sont priés de prendre rendezvous
uniquement pour les démarches urgentes. Ces derniers
peuvent s’adresser par téléphone ou par e-mail à la
commune.
Souce: strassen.lu
LUXEMBOURG-VILLE
Le collège des bourgmestre et échevins de la ville a inauguré
le nouveau «Infobus» le dimanche 1 er mars dernier à
l’occasion du «Stater Mobilitéitsdag». Celui-ci est installé
à la place d’Armes, dans le local situé au coin de la rue
Genistre et remplace l’ancien «Info-Box» qui se trouvait
dans la rue des Bains. Ce nouveau guichet est le principal
point de contact pour les clients du réseau des autobus
de la capitale et favorise la communication sur l’offre des
transports en commun ainsi que sur les formes de mobilité
durables.
Source: vdl.lu
MERTZIG
Des travaux d’infrastructures ferroviaires seront en
cours jusqu’au 19 avril prochain. Les CFL fermeront ainsi
temporairement certains tronçons de lignes afin de permettre
un déroulement rapide et en toute sécurité de ces travaux. Ils
concernent la ligne 10 qui relie Luxembourg, Troisvierges et
Gouvy ainsi que la ligne 30 qui relie Luxembourg, Wasserbillig
et Trèves.
Source: mertzig.lu
WILTZ
Les bureaux de l’administration communales sont fermés au
public suite à l’épidémie du Covid-19. Toutes les infrastructures
culturelles et sportives ferment également leurs portes jusqu’à
nouvel ordre. Les réunions, manifestations et assemblées sont
toutes reportées à une date ultérieure.
Source: wiltz.lu
© Ville de Luxembourg
LUXEMBOURG-VILLE
La capitale luxembourgeoise a lancé
une plateforme spéciale liée au
Covid-19 en mars dernier. Celle-ci
regroupe toutes les mesures prises
par le gouvernement et a pour
objectif d’assurer au mieux la santé
des résidents, des visiteurs et du
personnel. Toutes ces informations
sont disponibles sur pandemie.vdl.lu.
Source: vdl.lu
SCHUTTRANGE
Dans le cadre des mesures de prévention
contre le Covid-19, l’administration
communale de Schuttrange
informe que le Centre de recyclage
Munsbach restera fermé jusqu’à
nouvel ordre. L’objectif est d’assurer
au mieux la santé des citoyens ainsi
que du personnel et de réduire au
maximum le contact entre personnes
dans des espaces confinés. Les
bureaux du SIAS sont certes fermés
au public mais restent accessibles par
téléphone au 34 94 10 1 ou par email
à l’adresse secretariat@sias.lu.
Source: schuttrange.lu
MERSCH
Par mesure de précaution et face
à la propagation du Covid-19 au
Luxembourg et faisant suite aux
restrictions et recommandations établies
par le Conseil de gouvernement
en date du 12 mars 2020, des cours,
activités et événements ont été
annulés ou reportés sur le territoire
de la commune de Mersch. L’institut
national des langues ou encore l’école
de musique ont fermé leurs portes.
Source: mersch.lu
VIANDEN
La fermeture des bureaux de l’administration
communale au public, en
raison de l’épidémie de coronavirus,
n’entrainent pas l’arrêt des services
communaux de Vianden. Certains,
comme les services techniques ou la
recette communale, sont disponibles
par e-mail ou par téléphone. Les autres
services essentiels tels que la sécurité et
le fonctionnement des infrastructures
publiques, actes, décès et éventuels
enterrements, sont assurés.
Source: vianden.lu
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Luxembourg à partir de 01.01.2020
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52 LG
AVRIL 2020
Hesperange met
le cap sur le nord
PAR ADELINE JACOB
Approuvé en novembre dernier, le nouveau plan d’aménagement général (PAG) d’Hesperange
reflète la stratégie de développement poursuivie par les élus de cette commune fortement
dynamisée par sa proximité avec la capitale. Interprétation avec Marc Lies, bourgmestre depuis
plus de 20 ans.
Marc Lies
Un développement mesuré
Penchés sur le nouveau plan d’aménagement
général de leur commune depuis quelques
années, les élus hesperangeois ont adopté
une stratégie de développement fidèle
aux recommandations du ministère de
l’Aménagement du territoire: «nous avons
veillé à nous développer durablement, sans
surexploiter nos ressources ni consommer
trop de terrain à bâtir. La densification
doit concerner les quelques zones où elle
fait vraiment sens, là où convergent les
transports en commun et où les citoyens
trouvent déjà toutes sortes de services.
Nous ne faisons que restructurer des
surfaces déjà développées pour offrir une
meilleure qualité de vie à nos résidents»,
indique le premier édile de la commune.
De ce fait, le nouveau PAG n’introduit
finalement que des changements mineurs,
réduisant même de moitié les potentialités
de développement initialement envisagées
pour la commune (trente hectares sur
les soixante à disposition pour les douze
années à venir). C’est la section d’Howald
qui bénéficie des nouveaux aménagements
principaux quand celles d’Hesperange et de
Fentange ont fait l’objet d’un «statu quo».
La mise en œuvre de quelques PAP de
moindre envergure est déjà en cours à Itzig
et Alzingen. «Pour le reste, nous voulons
maintenir la qualité de vie que l’on connaît
à l’heure actuelle. Des travaux pourraient
bien sûr y être envisagés, mais nous
souhaitons que ces localités conservent leur
urbanisme, leur caractère et leur histoire»,
ajoute Marc Lies.
Le magnétisme de la capitale
La stratégie de développement communale
est conditionnée par un impératif: la
résolution du problème de mobilité par
l’aménagement préalable d’infrastructures
adéquates. C’est pourquoi c’est la section
d’Howald, entraînée par le dynamisme du
quartier limitrophe de la Cloche d’Or et
promise à de jours meilleurs avec l’arrivée
du tram, qui fait l’objet de toutes les
attentions. «Nous avons bien veillé à ce que
notre commune se développe davantage en
direction de la Ville de Luxembourg où tout
est déjà urbanisé. A l’heure actuelle, nous
nous focalisons sur une restructuration de la
zone d’activité d’Howald avec de nouveaux
projets comme dans la rue des Scillas où un
nouveau PAP réorganise quelques 45.000
mètres carrés de surface constructible. Le
futur ensemble mixte hébergera bureaux,
commerces et habitations. Entre 6.740
et 15.727 mètres carrés seront dédiés au
logement. 10% des habitations seront
vendues à la commune au coût modéré de
5.000 euros le mètre carré. Il est crucial
pour nous que les logements abordables
d’aujourd’hui le soient toujours à l’avenir.
Du reste, nous négocions actuellement avec
les différents propriétaires pour réaliser les
emprises permettant la mise en œuvre du
tram et des solutions de mobilité douce»,
explique Marc Lies. Des discussions
importantes puisque l’installation du tram,
de la gare périphérique et du contournement
d’Hesperange sont autant de conditions
sine qua non à tout développement pour le
bourgmestre. n
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Kommunal Entwécklungsstrategien
Schoul & Kannerbetreiung
Bezuelbaren Wunnraum
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54 LG
AVRIL 2020
DÉVELOPPEMENT DURABLE
Mesurer
les consommations
pour les réduire
Alors qu’une directive européenne impose aux Etats membres
la communication mensuelle, détaillée et proactive de leurs
informations de consommation aux habitants d’ici janvier
2022, le groupe ista est déjà en train de créer une application
répondant à cet impératif. Cette solution sera testée au
Luxembourg cet été dans le cadre d’un projet pilote en vue
de son déploiement en début d’année 2021. Joachim Colles,
Country-Manager, et Adelaide Wampach, Operations-
Manager chez ista Luxembourg, nous parlent des coulisses de
ce projet en construction.
En quoi consistent les mesures imposées
par la directive européenne sur
l’efficacité énergétique?
JC: La directive européenne 2018/2002
du 11 décembre 2018 concerne l’efficacité
énergétique des bâtiments et impacte directement
notre métier. En effet, cette dernière
exige une transparence dans l’information
de sa consommation pour chaque utilisateur
d’un bâtiment. En cas de location, les propriétaires
auront également la responsabilité
de transmettre ces relevés aux locataires.
De plus, la directive spécifie que les utilisateurs
doivent être informés proactivement. Il
ne faudra donc pas se contenter de mettre les
informations de consommation à disposition
sur un portail web, mais s’assurer que l’habitant
les reçoive par lettre, par email ou par le
biais d’une application, et ce, mensuellement.
Le Luxembourg est actuellement en
retard pour intégrer la directive dans sa loi
nationale. Des initiatives comme le Pacte
Climat existent déjà, mais ce dernier se
base sur une autre directive européenne qui
prend en compte les résultats globaux d’un
pays, tous domaines confondus. La directive
prévoit pourtant qu’en octobre 2020 les
compteurs nouvellement installés puissent
être lus à distance afin qu’en janvier 2022 les
informations de consommation puissent être
communiquées mensuellement aux usagers.
Quelles sont les solutions qu’ista
Luxembourg peut proposer pour se
conformer à cette directive?
JC: Pour aider les propriétaires à respecter
la loi, notre siège en Allemagne développe
actuellement une application à destination
des usagers d’un bâtiment. Nous estimons
qu’elle sera opérationnelle au début de
l’année 2021, soit plus d’un an à l’avance
par rapport aux exigences réglementaires.
Prévue pour un déploiement mondial
au sein de toutes les entités du groupe,
l’application sera testée au Luxembourg
dans le cadre d’un projet pilote au cours de
l’été 2020. La lecture des compteurs étant
100% automatisées dans environ 30% de
nos bâtiments, nous recevons les relevés de
consommation chaque semaine, ce qui nous
permet de tester cette application.
AW: Cet outil digital sera l’accompagnateur
régulier des usagers, il ne s’agira pas pour eux
de ne le consulter qu’une fois par an! De mois
en mois, ils auront accès à cette information
de manière visuelle, observeront leurs
impacts financier et climatique sur la durée
et auront l’opportunité d’agir à ces niveaux.
Favorisant l’interactivité, cette application
intuitive motivera l’usager à son utilisation.
Pour les propriétaires, il s’agit d’une solution
économique qui ne demande pas beaucoup
de travaux et peut donc facilement être mise
en place tout en impactant directement la
consommation énergétique par habitant.
JC: La directive européenne insiste par
ailleurs sur l’importance de créer «des
synergies entre les mesures d’efficacité
énergétique et l’utilisation efficace des
ressources naturelles, conformément
aux principes de l’économie circulaire».
C’est dans ce cadre que nous déploierons
en mai 2020 un projet commun avec la
SuperDrecksKescht, Ecobel, visant à
effectuer un décompte des déchets par
habitant. Nous aimerions à terme intégrer
ce type de décompte à notre application.
Quels sont les avantages de cette application?
JC: Bien qu’elle soit encore en cours d’élaboration,
nous savons déjà que l’application
fournira des informations comme la
consommation en «kWh» ou en litre d’eau
chaude. Elle exprimera également une
tarification en euros des consommations
passées, mais aussi des estimations sur
les consommations futures en fonction
des habitudes des usagers. Le calcul sera
effectué à partir d’un prix de référence basé
sur les années antérieures. Nous prévoyons
d’intégrer dans le futur des informations
comme la consommation d’eau froide.
AW: Nous pensons qu’en exprimant des
données chiffrées et tarifées, cela montrera
une tendance à l’utilisateur et le sensibilisera.
Les entreprises de décompte comme la nôtre
sont les premières à pouvoir développer des
outils et à avoir un véritable impact à long
terme sur le climat, à travers l’information
de chaque consommation individuelle.
Nous gérons le relevé des consommations
d’environ 53.000 occupants dont seulement
30% sont automatisés, or il s’agit de la base
du fonctionnement de notre application.
Si nous parvenons à atteindre un taux
maximal d’automatisation cela offrirait plus
de flexibilité aux clients, mais aurait aussi
un impact sur la mobilité et par conséquent
sur l’environnement. Or le changement de
compteur est préconisé tous les dix ans afin
d’obtenir une qualité de relevé optimale.
Comme actuellement nous n´avons aucune
loi en vigueur au Luxembourg imposant un
remplacement tous les dix ans, beaucoup
de propriétaires n’en voient pas forcément
l’utilité.
JC: Au Luxembourg, on estime que
les consommations énergétiques des
bâtiments correspondent à presque 20%
des émissions globales du pays. Il s’agit
donc d’un domaine dans lequel nous
pourrions réaliser de nombreux efforts,
même dans les constructions passives où
la consommation peut toujours être réduite.
En effet, si les utilisateurs n’ont pas été
formés à l’utilisation de ce type de bâtiment,
ils gaspilleront de l’énergie sans même en
avoir conscience.
Vous œuvrez également à la sensibilisation
des plus jeunes…
AW: En effet! L’année dernière nous avions
accueilli plusieurs lycéens via l’association
Day Care, ce qui avait eu un impact très
positif sur les participants. Cette année,
nous participerons notamment à la journée
Jonk Entrepreneuren au cours de laquelle
deux jeunes suivront la direction.
Ce sont pour nous des occasions d’informer
les plus jeunes sur les métiers d’ista, qui sont
très peu connus et de leur montrer l’impact
que nous pouvons avoir sur les projets
d’efficacité énergétique au Luxembourg. n
Adelaide Wampach et Joachim Colles
“L’application sera
l’accompagnateur
régulier des
usagers dans la
gestion de leurs
consommations”
ista Luxembourg S.à r.l.
23, rue des Bruyères
L-1274 Howald
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56 LG
AVRIL 2020
DÉVELOPPEMENT DURABLE
Investir dans la production
énergétique solaire
Lancé le 1 er juillet 2019, le «solar challenge» organisé par myenergy auprès des communes
rencontre un certain succès. Avec 68 participantes dans ses trois catégories (défis
novateur, quantitatif ou régional), ce concours a pour but de récompenser les communes
luxembourgeoises dans leurs efforts de production d’énergie photovoltaïque. À travers le défi
régional, les communes mutualisent leurs efforts dans un seul objectif: augmenter ensemble la
part d’énergie solaire produite sur le territoire régional. Rencontre avec trois des six régions
en lice: les Parcs naturels de l’Our, de la Haute-Sûre et le Natur- & Geopark Mëllerdall.
Depuis son lancement en juillet 2019, six
régions déploient idées et efforts à travers leur
territoire pour remporter le défi régional du
solar challenge. La région qui aura réalisé d’ici
au 1 er octobre 2020 la plus grande progression
en matière de puissance photovoltaïque (au
prorata du nombre de bâtiments dédiés à
l’habitation au sein de la région participante)
remportera l’organisation d’un événement
éducatif régional ou des ateliers éducatifs
autour de la transition énergétique pour les
élèves de ses écoles.
Une volonté de collaboration
Le groupement de communes qui constituent
les trois Parcs naturels luxembourgeois ont
déjà pris l’habitude de collaborer dans le
cadre de leurs actions pour le Pacte Climat.
Laurent Spithoven, gestionnaire de projet au
sein du Parc naturel de l’Our et coordinateur
régional dans le cadre du Pacte Climat pour
les huit communes qu’il rassemble (Clervaux,
Kiischpelt, Parc Hosingen, Putscheid, Tandel,
Troisvierges, Vianden et Wincrange) nous
explique: «En 2013, nous avons créé un
groupe de travail régional dans le cadre du
Pacte Climat dans lequel chaque commune
dispose d’un représentant politique. Ce
groupe a pour objectif de favoriser et
consolider une approche régionale plutôt
qu’individuelle afin d’harmoniser et soutenir
les actions communales dans le cadre du Pacte
Climat. Cela nous permet notamment de
mutualiser certains frais et de répartir la charge
de travail». C’est pour cette raison qu’il a paru
évident au Parc naturel de l’Our de participer
au solar challenge en tant que région.
Adoptant le même fonctionnement, le Parc
naturel de la Haute-Sûre comprend quant
à lui les communes de Boulaide, Eschsur-Sûre,
Lac de la Haute-Sûre, Wiltz et
Winseler. Anita Lanners, chargée de projet
Pacte Climat pour la région, exprime la même
entraide entre les communes constituant le
Parc naturel. Pour encourager davantage
chacune d’entre elles, la région a également
prévu un programme mutualisé d’aides
financières parmi lesquelles on retrouve une
aide pour le photovoltaïque et une autre pour
les installations solaires thermiques.
Quant au Natur- & Geopark Mëllerdall la
collaboration des communes de Beaufort,
Bech, Berdorf, Consdorf, Fischbach,
Heffingen, Larochette, Nommern, Rosport-
Mompach, Waldbillig et Echternach est
plus récente. Natassja Mich, chargée de
projet pour ce Parc naturel et géoparc, nous
dit: «Nous sommes moins avancés dans la
collaboration comme notre association
régionale a seulement été créée en 2016.
Plusieurs initiatives sont cependant déjà
mises en place».
“Réaliser la plus
grande progression
en matière
de puissance
des installations
photovoltaïques”
Tous les Parcs naturels du Luxembourg
semblent poursuivre le même double objectif
à travers le solar challenge: augmenter la
part d’énergie photovoltaïque produite sur
leur territoire et sensibiliser la population
et les entreprises à participer activement à
la mise en œuvre des objectifs régionaux.
À travers la couverture médiatique du
concours, les régions et les communes
elles-mêmes ont en effet la possibilité de
faire connaitre leurs démarches et efforts et
surtout d’en montrer les effets positifs pour
encourager ceux qui ne se sont pas encore
mobilisés à rejoindre cette démarche
écologique. Comme le souligne Anita
Lanners, «les communes développeront
des projets photovoltaïques et montreront
ainsi l’exemple aux particuliers et aux
entreprises».
Informer pour mieux encourager
Pour débuter leurs démarches, les Parcs
naturels ont pour la plupart misé sur
l’information des citoyens. Plusieurs
communes à travers chaque Parc naturel
ont ainsi organisé des séances d’information.
Laurent Spithoven explique qu’au Parc
naturel de l’Our, les particuliers ont été
informés sur les tarifs d’injection revus
à la hausse par le ministère de l’Énergie,
sur les subsides PRIMe House intervenant
lors de l’installation de structures photovoltaïques
mais également sur les autres
aides allouées par chaque commune
de la région pour offrir un incitatif
supplémentaire aux citoyens et les aider
à rentabiliser plus rapidement ces structures.
Même démarche du côté du Natur-
& Georpark Mëllerdall: «différents
intervenants étaient présents lors de ces
séances pour répondre aux questions
des citoyens. Un installateur donnait
des informations plus techniques, un
représentant d’une banque renseignait quant
aux prêts possibles pour ces installations
et un intervenant de chez myenergy leur
parlait des aides disponibles».
Depuis sa participation au concours, le
Parc naturel de la Haute-Sûre a également
organisé des réunions de ce type: «nous
avons organisé deux événements concernant
les aides financières apportées pour
financer des installations photovoltaïques:
un premier en septembre pour les
particuliers et un second en décembre
pour les entreprises. Certaines d’entre
elles élaborent depuis lors des projets en ce
sens», explique Anita Lanners.
LG
AVRIL 2020
57
Troisvierges
Weiswampach
Wincrange
Clervaux
Parc Hosingen
Wiltz
Kiischpelt
Winseler
Putscheid
Lac de la Haute Sûre
Goesdorf
Bourscheid
Tandel
Vianden
Communes participantes
Groupements régionaux
Boulaide
Rambrouch
Ell
Wahl
Redange/
Attert
Beckerich
Esch-sur-Sûre
Grosbous
Préizerdaul
Useldange
Saeul
Feulen
Mertzig
VVichten
Bissen
Helperknapp
Erpeldange
Ettelbruck
Mersch
Diekirch
Lintgen
Bettendorf
Vallée de l’Ernz
Larochette
Fischbach
Reisdorf
Heffingen
Junglinster
Beaufort
Waldbillig
Consdorf
Bech
Berdorf
Biwer
Echternach
Rosport - Mompach
Manternach
Mertert
Habscht
Lorentzweiler
Steinfort
Koerich
Kehlen
Kopstal
Steinsel
Walferdange
Niederanven
Betzdorf
Flaxweiler
Grevenmacher
Petange
Käerjeng
Differdange
Garnich
Sanem
Dippach
Mamer
Bertrange
Schieren
Colmar-
Berg Nommern
Reckangesur-Mess
Mondercange
Schifflange
Esch-
sur-
Alzette Kayl
Strassen
Leudelange
Bettembourg
Dudelange
Luxembourg
Roeser
Hesperange
Sandweiler
Frisange
Contern
Schuttrange
Dalheim
Waldbredimus
Lenningen
Stadtbredimus
Bous
Schengen
Remich
Weilerla-Tour
Mondorfles-Bains
Wormel-
dange
Mise à jour 23.03.20
Rumelange
58 LG
AVRIL 2020
DÉVELOPPEMENT DURABLE
De plus, les besoins en électricité tendent à
augmenter, notamment dans le secteur de
la mobilité où la tendance est à l’électrique,
il faudra donc que nos infrastructures de
production suivent», analyse Anita Lanners..
“Sensibiliser
la population
et les entreprises
à participer
activement
à la mise en œuvre
des objectifs
régionaux”
Multiplier les efforts pour augmenter le
nombre d’installations photovoltaïques
Pour les Parcs naturels de l’Our et de
la Haute-Sûre, des bilans énergétiques
réalisés au niveau régional leur ont permis
de visualiser les efforts à fournir. Laurent
Spithoven peut ainsi nous communiquer
que «dans le Parc naturel de l’Our, la
production régionale d’électricité provenant
d’énergies renouvelables représente 83%
de la consommation régionale d’électricité
grâce à sa topographie favorable au
développement de parcs éoliens. Parmi ce
pourcentage, 23% seulement proviennent
d’une source solaire et nous voulons
augmenter cette capacité de production
dans le cadre du concours afin de pouvoir
couvrir davantage nos besoins en électricité
par une production verte régionale
conséquente. Nous sommes d’ailleurs en
train d’évaluer le potentiel des toits de notre
région pour l’installation d’infrastructures
photovoltaïques».
La coopérative énergétique fondée par le
Parc naturel de la Haute-Sûre a pour sa part
lancé comme premier projet une installation
photovoltaïque sur l’atelier technique de la
commune d’Esch-sur-Sûre. La coopérative
énergétique est un programme participatif
pour les habitants réalisant des projets dans
tout le Parc naturel de la Haute-Sûre. Dans
ce contexte, la commune de Boulaide est
elle-même en train de mettre en œuvre une
installation sur son atelier technique.
L’alliance plus récente des communes du
Natur- & Geopark Mëllerdall vient tout juste
d’aboutir à la création d’une coopérative
énergétique. «Nous n’en sommes qu’au
début des réflexions, mais nous avons déjà
des retours positifs des communes à ce
niveau! Le Covid-19 ralentira sans doute
nos activités, mais nous espérons mettre
en place six installations photovoltaïques
d’une puissance totale de 340 kW c
d’ici à la
fin de l’année et planifions d’autres projets
à plus long terme, en dehors du cadre du
concours», détaille Natassja Mich. Le Parc
naturel et géoparc participe également
depuis 2016 au projet européen pour la
protection du climat «LIFE-IP ZENAPA
– Zero Emission Nature Protection
Areas». Ce projet leur permettra d’analyser
le potentiel de la région en matière de
production d’énergies renouvelables et de
formaliser les efforts communaux au sein
d’un masterplan commun.
S’inscrire dans une démarche nationale
Le Luxembourg s’était fixé pour objectif de
produire 11% de la consommation nationale
en électricité à partir de sources renouvelables
tandis que les nouveaux objectifs prévoient
30% d’énergies renouvelables à l’horizon
2030. «La part d’électricité verte produite
au sein des communes du Parc naturel
de la Haute-Sûre atteint 14%. Nous
avons donc contribué à l’effort national
et entendons poursuivre sur cette voie!
Si le Natur- & Geopark Mëllerdall réalisera
dans un premier temps un bilan régional
des énergies renouvelables produites avant
de se fixer des objectifs à échelle régionale,
le groupement de communes souhaite
s’inscrire dans la lignée des démarches
nationales en soutenant les efforts
d’investissement dans le solaire et l’éolien
à son échelle.
Enfin, les objectifs nationaux du
Luxembourg servent de base aux efforts
réalisés par le Parc Naturel de l’Our.
«Nous adaptons notre stratégie régionale
en matière d’énergie et de climat aux
exigences nationales. Nous visons pour ce
faire une production plus importante en
électricité verte au sein de nos communes
en investissant dans des sources d’énergies
durables comme l’éolien et le solaire»,
conclut Laurent Spithoven. n
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AVRIL 2020
DÉVELOPPEMENT DURABLE
LG
AVRIL 2020
61
Pour un environnement moins
malade de nos médicaments
Les déchets problématiques nécessitent une plus grande attention en matière de prévention et
de traitement. Au Luxembourg, tout est mis en œuvre pour gérer la collecte des médicaments
après leur péremption, notamment grâce au travail de la SuperDrecksKëscht, en collaboration
avec les pharmacies. Uwe Zock et Thomas Hoffmann, respectivement responsable du
secteur de la santé et responsable communication, chargé environnement et chargé RSE à la
SuperDrecksKëscht, reviennent sur l’importance environnementale, mais aussi économique,
que revêtent le tri et la gestion des médicaments et autres déchets sensibles.
Le recyclage serait un vrai jeu d’enfants s’il
suivait le principe d’économie circulaire.
Cependant, tous les déchets ne sont pas
transformables en nouvelles ressources ou
matières premières. Certains, plus sensibles
que d’autres, doivent être éliminés car
ils sont impossibles à réintégrer dans un
circuit de réutilisation des ressources.
Les médicaments, cosmétiques et autres
compléments alimentaires qui s’accumulent
très souvent dans les armoires et boîtes à
pharmacie des ménages… en font partie.
Depuis 1993, la SuperDrecksKëscht
s’attache à collecter les médicaments pour
protéger l’environnement et ainsi éviter leur
mélange nocif avec d’autres déchets. «En
ce qui concerne la collecte, trois solutions
s’offrent aux particuliers. Ils peuvent se
rendre dans un centre de recyclage ou dans
les pharmacies pour les petites quantités
de médicaments. Enfin, nous réalisons
des collectes mobiles dans les villages»,
détaille Uwe Zock, responsable du secteur
de la santé à la SuperDrecksKëscht. Les
emballages et leurs notices sont ensuite
triés dans le centre de logistique de la
SuperDrecksKëscht à Colmar-Berg pour
être recyclés.
Incinérés à haute température
Une fois collectés, ces médicaments
transitent vers l’Allemagne pour y être traités
dans une usine d’incinération de déchets
spéciaux. «C’est actuellement la technique
la plus durable en matière d’élimination
pour ce type de déchets problématiques.
En les traitant ainsi, nous empêchons leur
propagation dans la nature ou encore la
pollution des eaux», explique Thomas
Hoffmann, responsable communication,
chargé environnement et chargé RSE.
“Empêcher la
pollution des eaux
et la propagation
dans la nature”
Par ailleurs, des maladies chroniques
comme le diabète sont aujourd’hui traitées
à domicile par des injections via des patchs
ou des seringues. Une fois utilisées, les
aiguilles présentent un danger potentiel
si elles ne sont pas éliminées proprement.
«Nous avons prévu des conteneurs de 1 ou
2,5 litres afin d’offrir davantage de sécurité
aux employés des sociétés d’élimination,
aux occupants des ménages, mais aussi aux
patients qui peuvent se blesser. Ces boîtes
à usage privé sont disponibles gratuitement
sur demande dans les pharmacies et auprès
de la SuperDrecksKëscht», précise Uwe
Zock.
Vers une utilisation plus raisonnée des
médicaments
«Nous organisons aussi des formations
au sujet de la gestion des déchets sur
demande au sein de divers établissements
tels que des maisons de retraite. En jouant
sur la prévention, nous parvenons à
sensibiliser les particuliers et les ménages
par rapport à la gestion des déchets.
Le nombre d’habitants croît chaque
année au Luxembourg, ce qui augmente
logiquement la quantité de déchets sur
notre territoire. Il est donc nécessaire
d’informer, d’accompagner et de motiver
les résidents dans cette démarche de tri»,
poursuit Thomas Hoffmann.
En 2019, 195,98 tonnes de déchets médicaux
et cosmétiques ont été collectés au Grand-
Duché, soit 312,8 grammes par habitant.
De tels chiffres soulèvent forcément des
problématiques liées à une utilisation plus
raisonnée des médicaments. En digitalisant
ses processus, le secteur de la santé ouvre le
champs des possibles notamment grâce à la
personnalisation des parcours de soin et à
l’accompagnement individuel des patients.
A l’avenir, la prescription des médicaments
et leur quantité pourrait s’adapter
en fonction du traitement ou du
métabolisme de tout un chacun. «Une telle
personnalisation existe déjà dans certains
pays. La médecine individuelle représente
donc une solution intelligente pour réaliser
des économies. Elle permet en effet de
lutter contre la production et la vente de
médicaments superflus, tout en empêchant
le gaspillage et l’accumulation des déchets
problématiques», conclut Uwe Zock. n
Chiffres
195,98 tonnes de déchets
médicaux collectés en 2019
495 tonnes de déchets médicaux
encore trouvés parmi les déchets
ménagers en 2019
SuperDrecksKëscht
Zone Industrielle Piret
L-7737 Colmar-Berg
www.sdk.lu
SMART CITIES, LE TRIMESTRIEL DE LA VILLE INTELLIGENTE
Janvier 2020 | n˚5
Le trimestriel de la ville intelligente
Janvier 2020 | n˚5 Le trimestriel de la ville intelligente
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EXPO 2020 À DUBAÏ,
UNE VITRINE POUR
LE LUXEMBOURG
EXPO 2020 À DUBAÏ,
UNE VITRINE POUR
LE LUXEMBOURG
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UNE VITRINE POUR
LE LUXEMBOURG
CLAUDE TURMES
L’ÉNERGIE,
LES PERSPECTIVES
D'UN AVENIR
DURABLE
CLAUDE TURMES
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AUTOFESTIVAL 2020
L’ANNÉE
DE L’ÉLECTRIQUE ?
NEW YORK
LE MOUVEMENT
PERPÉTUEL DE
LA GROSSE POMME
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LE MOUVEMENT
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CLAUDE TURMES
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PAVILLON LUXEMBOURGEOIS À L’EXPOSITION UNIVERSELLE 2020 DUBAÏ
© METAFORM ARCHITECTS
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Alone we can Do
so little; together
we can do so
much.
Helen Keller
We are all facing enormous challenges in this crisis. As a production and
service company and for to the well-being of our employees, we feel
committed to maintaining the economy and thus our operations as well as
our promotional mission as long as this is possible and justifiable.
In these times a trusting cooperation and mutual support are very important
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Stay safe, stay connected, stay human.
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64 LG
AVRIL 2020
SOCIÉTÉ
Fondation de Luxembourg:
empowering philantropy
The world is changing, and with it, the role of philanthropy.
HNWIs who want to make a social impact are increasingly
choosing philanthropic engagement over charity donations.
LFF sat down with Tonika Hirdman, Director General of
the Fondation de Luxembourg, to learn more about the rise
in philanthropy and the role Luxembourg has played in the
sector over the last decade.
“You hear more about giving back today
than you did 10 or 20 years ago. People
are becoming more aware of the responsibilities
that come with having wealth”, says
Tonika Hirdman, Director General of the
Fondation de Luxembourg, set up by the
Luxembourg government in 2009 to meet
the growing need for a center of expertise
in philanthropy in the Grand Duchy.
Since its establishment, the Fondation has
managed to build up a fully-fledged framework
for philanthropy under its umbrella structure,
guiding both international private
Tonika Hirdman
LG
AVRIL 2020
65
individuals and businesses in their commitment
to give back to society.
“The interest from private individuals is
growing and every year we steadily increase
the number of our sheltered foundations.
Our founders are mostly European. They
can be entrepreneurs who want to give back
to society, families who see it as a way to
educate their kids, as well as companies.
Most of the foundations are created with an
endowment capital for an unlimited period
of time, but it is also possible to create a
turnover foundation, whereby the founder
contributes every year with a cash flow,
which is being used to support the projects
selected”.
To date, over 80 foundations supporting a
broad diversity of more than 150 projects
worldwide are being managed under the
aegis of the Fondation de Luxembourg.
©Mike Zenari
From social inclusion to culture or
research, the causes backed by the founders
are broad. Over the last decade, the
Fondation has provided support for major
international projects such as an endeavor
to put an end to female genital mutilation
in Ethiopia; financing knowledge transfer
through European doctors training
local medical staff in Congo; funding
research programmes on Alzheimer’s and
Parkinson’s disease and an innovative
animal-assisted therapy project in a French
prison.
“People are
becoming more
aware of the
responsibilities
that come with
having wealth”
An integral part of the wealth management
ecosystem
The achievements of the Fondation, just ten
years after its establishment, are testament
to the major role it plays in philanthropy in
Luxembourg and beyond.
“When we started our activities, with
a few exceptions, philanthropy was not
really a topic that wealth managers were
discussing with their clients. Today,
most private banks in Luxembourg have
included philanthropy as a key pillar in
their wealth management offering and
they are able to offer their clients the full
spectrum of philanthropy advisory services
by leveraging on the activities of the
Fondation de Luxembourg”.
Hirdman considers that philanthropy
advisory services, more than any other
service, contribute to enhance the value of
the relationship between financial advisors
and their wealthy clients.
“Private banks have started to proactively
discuss these questions with their clients.
Wealth managers have realized that,
through philanthropy, they tend to
deepen their client relations. If you start a
conversation with your client about their
values and personal motivations, rather
than about their investment strategy, it
opens a completely different response from
the clients”.
Global reach
Over recent years, the Fondation has
seen a rise in the number of international
philanthropists looking to set up a
foundation under its aegis. For Hirdman,
it is not surprising that they chose
Luxembourg over their home-country.
“Last year, we created a foundation for a Swiss
resident with the aim of supporting young
people who have dropped out of school or are
at risk of being excluded from the educational
system. That’s where Luxembourg’s crossborder
expertise comes in. This country
understands the issues raised by crossborder
activity and is recognized globally
as a stable environment both politically and
economically. It is widely regarded as an
ideal location to set up a European-based
foundation due to its supportive attitude
towards philanthropy and sustainable
investments. Moreover, the fact that we are
still a young institution allows us to maintain
a personal touch with all our founders. This
close oversight is very valued”.
The Fondation de Luxembourg has
increasingly operated at a European
level through its participation in the
Transnational Giving Europe Network,
thus facilitating cross-border donations.
In 2017, it became the first foundation
internationally to be recognized fiscally
by the French authorities followed by the
Dutch authorities in 2018.
“Luxembourg is well-known across Europe
for its pragmatic and non-bureaucratic
approach to philanthropy. The Luxembourg
government recognizes fiscally similar
foundations and non-profit associations in
other European countries. Unfortunately, it
is not reciprocal, that’s why being recognized
as a public utility foundation in France and
the Netherlands is an important milestone”.
Over the last few years, the Fondation has
seen a rise in the number of French private
donors and has deepened its ties with the
US, leading to a rise in American private
donors and businesses.
“Our engagement goes beyond Europe. We
have created Friends of the Fondation de
Luxembourg in the United States, enabling
US-based philanthropists to donate money
through this fund to a foundation under
our umbrella. Moreover, last year, we went
through the whole vetting procedure of
the Silicon Valley Community Fund and
thanks to a donation through it, US donors
can benefit from tax deductibility from
companies based in Silicon Valley”, adds
Hirdman.
66 LG
AVRIL 2020
SOCIÉTÉ
The new philanthropist
Transparency, technology and evolving attitudes
toward wealth are reshaping donors’
approach to giving.
“HNWIs are generally younger than 20
years ago and they have a different set
of values. Very often they have created
their wealth themselves, from business
ventures, and want to give during their
lifetime, rather than leaving a legacy. They
take an informed, planned and hands-on
approach to see the direct impact of their
giving. These changing expectations have
led to new forms of philanthropic giving
such as venture philanthropy and impact
measurement”.
Measuring success means that charities,
NGOs and other public benefit organizations
are now being called on to define
and report more clearly how the funds
donated are being put to work.
“It is very important, at the start, to clarify
expectations and set clear objectives about
what you want to achieve. And you should
also think about an exit strategy right from
the start because exiting a funding program
that has been supported for several years is
often the most difficult. We have to think
about how to avoid creating dependencies.
If you have done this groundwork well
at the start, then it is easier to measure
impact”.
Rethinking wealth through the sustainable
development goals
“With a 2.5 trillion dollars funding gap, there
is an urgent need to scale up support for the
United Nations Sustainable Development
Goals (SDGs) and philanthropy’s role in
this has never been more important or
more urgent”, notes Hirdman.
“We take a holistic approach to addressing
global issues and put a strong emphasis on
the SDGs in our daily activity. Not all the
founders we work with are aware of them,
but we see it as our role to promote them in
order to help focus individual agendas and
beliefs to the most urgent needs”.
Above all, the SDGs have become a core
element of the Foundation’s strategy when
considering new projects.
“SDGs are one of the key criteria we use
when evaluating and selecting new projects.
Among others, we analyze each project on
the basis of its contribution to the SDGs.
To that end, each project supported by one
of our foundations has two SDG targets
assigned to it, which helps us to report
more comprehensively on the global issues
we are addressing”, explains Hirdman.
Rocket fuel to climate actions
As the world works to tackle climate
change, philanthropy is increasingly acting
as the rocket fuel to provide seed capital
and stimulate innovation.
“In order for the SDGs to succeed, it is
imperative that governments, the private
sector and philanthropy work together.
The crucial role for philanthropy is not just
to provide much-needed financing, but in
serving as risk capital to test new ideas and
solutions to tackle global issues”.
“Wealth managers
have realised
that, through
philanthropy,
they tend to
deepen their client
relations”
Philanthropists have decades of experience
engaging with governments, the private
sector, and non-profits in support of
innovation and the deployment of new
climate solutions.
Hirdman describes a current example
of collaboration between the public
sector and philanthropists: “Social and
environmental bonds are good example
whereby foundations and philanthropists
invest in a certain project and if the project
is successful, they will be reimbursed and
may thereby use the money for projects.
If the project fails to achieve its targets,
then it was at their own risk. It is thus an
opportunity for governments to spend
money on outcomes rather than inputs”.
For the investment of its own endowments
the Fondation de Luxembourg follows
the guidelines enshrined in its SRI Policy,
ensuring that these investments are made
within a responsible framework. As of
today, 80% of its foundations with an
endowment capital are investing according
to sustainable investing principals; but with
a clear target of 100%.
“Our founders don’t want their assets to
be invested in industries or companies
whose activities are contrary to the cause
they are supporting. We adopt a positive
screening approach, that favors investment
in companies that are able to demonstrate
a positive ESG impact. When a donor
comes to us to create a new foundation,
we consistently recommend the adoption
of our SRI policy with regard to the future
management of the endowment of their
foundation”.
The future is bright, but challenges lie
ahead
The interest in philanthropic giving
is clearly on the rise. For Hirdman,
new technologies are opening up new
perspectives for the greater good.
“It is not only offering new ways of giving,
such as crowdfunding, but brings with it the
possibility for philanthropists to participate
actively in projects, to communicate directly
with beneficiaries and monitor projects from
a distance. Through new technologies, we
can close the distance between the donors
and the end beneficiaries”.
While having new opportunities, the sector
also faces new challenges.
“Regulation is increasing and puts pressure
on foundations which need to be able to
prove their positive impact on society”.
“At the same time, the need for funding
will grow significantly over the coming
decades. Climate change is having the
worst consequences for the world’s most
vulnerable populations. Add to that the
growing proportion of ageing populations
and increasing social inequalities in our part
of the world. This will create a need for new
funding models, whereby contributions
from private philanthropy can be scaled
up through public-private partnerships”,
concludes Hirdman. n
LEO Mag March 2020,
Luxembourg for Finance,
Ophélie Binet
... um den Anforderungen an eine getrennte Sammlung der
Abfallstoffe auf kleinen Baustellen gerecht zu werden.
Ausführliche Informationen
finden sie auf
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Kontakt:
Eric Corrignan
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2320 mm
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Die SuperDrecksKëscht® LECOBOX
ermöglicht die getrennte Sammlung und
Lagerung von über 20 verschiedenen
Abfallstoffen auf kleinstem Raum. Es wird
nur ungefähr die Größe eines Parkplatzes
zum Aufstellen benötigt. Die LECOBOX
kann im Lauf der Baustellenarbeiten auf
die Gewerbespezifischen Abfallstoffe
angepasst werden und auf der Baustelle
mit Kran oder Gabelstapler bewegt
werden.
68 LG
AVRIL 2020
Point de presse de Taina Bofferding concernant la sécurité civile face à la crise Covid-19 et sur la continuité des services communaux
SIP/Julien Warnand
LG
AVRIL 2020
69
Les communes,
premières interlocutrices
des citoyens dans la gestion
de l’épidémie de coronavirus
PAR MARTINA CAPPUCCIO
SOCIÉTÉ
Depuis le début du mois de mars, les effets de la pandémie de coronavirus se font ressentir sur
le territoire luxembourgeois. Si les décisions prises pour endiguer sa propagation impactent
fortement l’économie et le secteur privé, le fonctionnement du secteur public est également
perturbé par ces mesures… Tour d’horizon des changements au sein des communes
luxembourgeoises.
Si les écoles et crèches ont fermé leurs
portes, d’autres établissements, notamment
culturels et sportifs, dépendant des
communes ont également dû cesser
leurs activités. Pour pallier la fermeture
des écoles le ministère de l’Éducation
nationale, de l’Enfance et de la Jeunesse
a lancé le site www.schouldoheem.lu,
consacré à l’apprentissage à distance. Il
soutient ainsi les élèves, enseignants et
parents pour assurer la continuité de leur
scolarisation. Toutes les infrastructures
communales n’ont toutefois pas pu s’arrêter
de fonctionner, bien au contraire…
En collaboration avec le Syvicol, le
ministère de l’Intérieur a défini les missions
des communes dans la gestion de cette
crise. Tout d’abord, c’est au bourgmestre
qu’incombe la responsabilité d’assurer la
sécurité et la propreté au sein des espaces
publics.
Par ailleurs, si le ralentissement de l’activité
communale et l’aménagement de certains
postes pour favoriser le télétravail ont bien
évidemment été autorisés, le ministère de
l’Intérieur a exigé des communes qu’elles
assurent la continuité des services jugés
essentiels comme les activités du bureau de
la population et de l’état civil, la fourniture
en énergies, la distribution d’eau potable,
l’assainissement des eaux usées, l’enlèvement
des déchets, les transports publics et
l’aménagement du règlement communal de
police. Ces activités ont donc été maintenues,
tout en réalisant divers aménagements
pour protéger à la fois les employés
communaux et les citoyens d’une éventuelle
contamination. Outre l’aménagement des
postes de travail et des salles dans lesquelles
la population est reçue, les communes ont
été encouragées à privilégier l’envoi d’emails
et les appels téléphoniques. De plus, elles
étaient autorisées à recevoir les citoyens
uniquement sur rendez-vous, et ce, afin
d’assurer les distances de sécurité.
De manière générale les communes ont
donc dû établir un plan de continuité de
leur activité visant à identifier les services
essentiels et ceux qui pouvaient être ralentis
voire arrêtés pendant la durée de la crise.
Lors de la conférence de presse du 24 mars
dernier, la ministre de l’Intérieur Taina
Bofferding leur a par ailleurs lancé un appel
en leur demandant de régler au plus vite
leurs factures aux entreprises privées afin
de les soutenir dans cette période difficile.
Elle les a également invitées à renoncer
ou du moins à alléger leurs loyers, suite
à quoi Luxembourg-Ville et Esch-sur-
Alzette ont été les premières à faire ce
geste en renonçant à tous les loyers dus par
des commerces ou des établissements de
restauration.
Un élan de solidarité a aussi été observé
parmi les communes entre elles qui ont,
par le biais du site internet du Syvicol,
partagé leurs bonnes pratiques ainsi que
les documents officiels qu’elles ont rédigés
dans ce contexte afin de mutualiser ces
ressources. Plusieurs communes ont
par exemple proposé à leurs citoyens les
plus vulnérables de réaliser leurs courses
urgentes comme les aliments de base, les
articles d’hygiène ou les médicaments afin
de leur éviter tout déplacement. n
“Un élan
de solidarité parmi
les communes
entre elles,
mais aussi envers
les citoyens
vulnérables
et les entreprises”
70 LG
AVRIL 2020
SOCIÉTÉ
Mir si keng Spectateure
vun der Realitéit:
mir si Acteure!
Gabriela Caceres ass zënter 2012 Responsabel vun de
Partenariater a Latäinamerika vun der ONGD Action
Solidarité Tiers Monde – ASTM a geléiert Historikerin.
Duerno, an der Welt vun den ONGDen,
hunn déijeeneg déi hire Bléck op
Entwécklungsfroe konzentréieren mir et
méi ugedoen. Dëst erkläert firwat direkt
nodeems ech zu Lëtzebuerg ukomm war,
d’ASTM mech interesséiert huet.
ONGD sinn och am Télétravail
Wou s du jonk waars…
…hunn ech gedreemt Affekotin ze ginn
a mech fir Gerechtegkeet anzesetzen.
An awer hunn ech décidéiert Geschicht
ze studéieren. D’Geschicht a spéider
d’politesch Wësseschaften hu mir
d’Outile ginn fir d’Welt an hirer gesamter
Komplexitéit ze verstoen. Et versteet een
da ganz séier dass einfach Léisungen keng
Äntwert op komplex Problemer liwweren,
an dass Interdisziplinaritéit enorm wichteg
fir d’Ausübung vun eisem Beruff ass.
Déi Ausbildung war grondleeënd fir dat wat
ech am Laf vu menger Carrière gemaach
hunn: d’Gestioun vu soziale Projeten. Des
Aarbecht huet et mir erlaabt déi Elementer
ze erhalen déi mir wichteg sinn, nämlech
Kontakt hu mat konkrete Persounen an
hire Realitéiten, sou wéi dat ze ännere
wat net klappt. Also kämpfen ech awer fir
Gerechtegkeet, mee mat Outilen déi mir
besser leien.
D’ONGDen
Ech kommen ursprénglech aus dem Chile
an hat d’Chance fir de Prozess vun der
Réckgewannung vun der Demokratie
ufanks den 90 er Jore matzëerliewen. Dëst
war eng besonnesch intensiv Zäit, a fir eis,
jonk Diploméierter deemools, war et eng
exzellent “Schoul”. Well et noutwenneg
war all déi ëffentlech Strukturen an de Staat
a senger Gesamtheet nei opzebauen, hunn
d’ONGDen hir Membere verluer: bal all
hir Kaderen hu sech um gemeinsamen Défi
bedeelegt.
“Déi mageschste
Momenter
fir mech sinn
déi wou kollektiv
Kreatiounen
entstinn”
D’Motivatioun…
…an dësem Beruff ass net ëmmer evident;
eis Matière Première ass all dat wat net
fonctionnéiert. Mee mir si keng Spectateure
vun der Realitéit: mir wëllen Acteure sinn!
Dëst ass wéi mäi Beruff sech ergänzt.
Natierlech ginn ech méi schwiereg Moment
wou et engem schwéier fält ze acceptéieren
dass de Leit hire Misère onsiichtbar ass a
vernoléissegt gëtt. Dann denken ech un déi
vill Leit déi meng Roserei deelen an awer
eng Quell vun der Kraaft an der Hoffnung
sinn. Ech hunn d’Chance vill där Leit ze
kennen.
Déi mageschste Momenter fir mech sinn
déi wou kollektiv Kreatiounen entstinn.
Ech genéissen de Prozess vun der
Formulatioun wou mir vun enger einfacher
Iddi ausginn die sech duerno zu engem
Programm oder Projet entwéckelt. Et
ass an der Contributioun vum Ensemble
wou d’Magie geschitt. Wann ech an der
Recherche hëllefe kann, fillen ech mech
erfëllt. n
Fir méi Informatioun: www.astm.lu
A wien iwwerwaacht Äert Haus?
Waart net bis et ze spéit ass!
INFORMATIOUN:
Opgrond vun der Coronavirus Pandemie (COVID-19), hu mir eis zum Schutz vu jidderengem nei organiséiert.
Mir sinn awer weiderhin mat Sécherheet fir Iech do! Rufft eis un oder schreift eis:
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72 LG
AVRIL 2020
BRÈVES COMMUNALES – SUD & EST
PAR PIERRE BIRCK
DIFFERDANGE
Pour aider les personnes les plus
vulnérables à faire face à la crise du
coronavirus, la ville de Differdange
a mis en place un service de soutien
aux séniors. Dans le cadre de ce
service, la commune a proposé sous
certaines conditions de livrer des
produits de première nécessité et
des médicaments (uniquement sur
prescription médicale) aux personnes
de plus de 65 ans, du 18 au 31 mars.
Source: differdange.lu
DIFFERDANGE
La statue a été baptisée «Résilience»,
comme un symbole en ce temps de
crise liée au coronavirus. L’œuvre de
l’artiste grec Manolis Manarakis se
trouve devant le centre commercial
de Differdange. Elle a été réalisée
avec plusieurs centaines de chevrons
en bois et culmine à environ cinq
mètres de haut.
Source: differdange.lu
ESCH-SUR-ALZETTE
Tous les événements, manifestations,
cours ou réunions (culturels, sportifs,
etc.) ont été annulés ou reportés. La
Ville d’Esch a demandé à toutes les
associations et à tous les clubs locaux
de se rallier à cette décision. La
fréquentation des aires de jeux, des
cours de récréation des écoles et des
terrains multisports a été interdite.
Le bureau d’accueil touristique
«D’Escher Infofabrik» a également
été fermé au public.
Source: administration.esch.lu
GREVENMACHER
La ville de Grevenmacher a indiqué que
les services du CIGR Grevenmacher
étaient suspendus à partir du 18 mars
par mesure de précaution contre
la propagation du coronavirus.
L’association, qui est destinée à
améliorer le cadre de vie des citoyens
du canton de Grevenmacher, a en effet
pris la décision de fermer son service
de proximité et service de femme de
ménage pour les habitants à partir
de 60 ans afin d’éviter tout risque de
contamination.
Source: grevenmacher.lu
ECHTERNACH
Malgré l’épidémie de coronavirus, la ville d’Echternach a garanti
ses services communaux en effectif réduit et en alternance. Les
citoyens étaient invités à limiter les passages physiques dans
les bureaux et à contacter les services par courrier, email ou
téléphone. D’autres services comme le repas sur roues ou la
collecte des déchets étaient maintenus.
Source: echternach.lu
DUDELANGE
En raison des mesures de prévention contre le Covid-19 les
restaurants sont restés fermés. La commune a établi une
liste avec les différents restaurants à Dudelange offrant des
plats à emporter et/ou livraisons à domicile pour faciliter les
démarches à ses concitoyens.
Source: dudelange.lu
MONDORF-LES-BAINS
En plus des restrictions et recommandations du gouvernement
et en ces temps exceptionnels la commune de Mondorf-les-
Bains s’est montrée solidaire avec ses habitants âgés de 60 ans
et plus ainsi qu’avec les personnes vulnérables ou se trouvant
en quarantaine. Les agents de la commune se sont notamment
occupés des courses pour faciliter le quotidien de cette frange
plus fragile de la population.
Source: mondorf-les-bains.lu
KAYL
La commune de Kayl a encouragé et soutenu l’initiative
du groupe Sainte Marie Kayl des «Lëtzebuerger Guiden a
Scouten» qui propose aux personnes à risque un service
à domicile gratuit pour les courses et la récupération des
médicaments auprès les pharmacies suite à l’épidémie de
coronavirus.
Source: kayl.lu
MAMER
Le collège échevinal a instauré
un service de livraison à domicile
de courses suite à l’épidémie de
coronavirus. Ce service s’adresse aux
personnes de plus de 65 ans ou celles
qui souffrent déjà de maladies telles
que le cancer, les maladies cardiovasculaires
ou encore le diabète.
Pour passer commande, il suffit de
composer le numéro 310031-41.
Source: mamer.lu
SCHENGEN
Le parc à conteneurs «Am Haff» est
fermé jusqu’à nouvel ordre, et ce
depuis le 17 mars, en raison du risque
accru d’infection par le coronavirus.
Cette mesure vise à protéger les
clients mais également les employés.
Source: schengen.lu
REMICH
En raison du Covid-19, le Centre
visit Remich, ainsi que le minigolf
et les minicars sont restés fermés
jusqu’à nouvel ordre, tout comme
les aires de jeux ou de sport. Quant
à l’administration communale, elle
est restée fermée au public. Elle
favorisait le contact par téléphone ou
par email. Les événements et autres
réunions ont tous été annulés.
Source: remich.lu
SANEM
Le «Masterplan Mobilité 2030»,
consiste à regrouper les concepts
de planification et de transport
de la commune de Sanem qui ont
été appliqués jusqu’à présent et à
poursuivre ainsi la planification du
développement systématique des
transports des dernières décennies
dans la commune. Ce plan directeur
concerne tous les transports et
redéfinit les objectifs et mesures
de mobilité dans la commune de
Sanem en les alignant sur les défis
futurs. L’objectif est de faire évoluer
la répartition modale en faveur de
l’écomobilité (circulation piétonnière
et cycliste, transports en commun)
afin de promouvoir une mobilité plus
durable.
Source: suessem.lu
Matériels agricoles I Motoculture I Matériels communaux et forestiers
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braquage 37 cm
• Blocage de diiérentiel
• Plateau de coupe 1260 mm
• Bac de ramassage 750 l
• Réglage hauteur de
coupe hydr. 2-10 cm
• Direction assitée
Largeur de coupe
1260 mm
FD 13.09 4WD
• Moteur 3 cylindres
• Puissance 31 ch
• Transm. hydrostatique
• Traction 4 roues motrices
• Rayon intérieur de
braquage 31 cm
• Blocage de diiérentiel
• Plateau de coupe 1320 mm
• Bac de ramassage 900 l
• Réglage hauteur de
coupe hydr. 2-10 cm
• Direction assistée
Largeur de coupe
1320 mm
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AVRIL 2020
JEUDI 5 MARS 2020
Le SIGI lance SIGINOVA:
un outil innovant
pour les communes et les citoyens
1
Si à l’heure actuelle, les 101 communes luxembourgeoises membres du SIGI
ont recours à l’outil informatique Gescom, le SIGI a présenté le 5 mars dernier
un nouveau développement s’apprêtant changer de façon importante les outils de
travail des métiers du secteur communal. «SIGINOVA» est un nouveau logiciel
développé en open source et créé pour assurer la gestion des métiers communaux.
Aux allures d’un réseau social, la plateforme est claire et intuitive. Toutes les
activités communales pourront être monitorées via ce dispositif qui bénéficiera
d’une interopérabilité dans les administrations communales. Des groupes de travail
peuvent par ailleurs être créés au sein du logiciel pour favoriser la communication
entre les différents intervenants d’un même projet. De plus, comme les solutions
seront plus faciles à mettre en place, le SIGI pourra dédier ses ressources à la
personnalisation des solutions proposées aux communes. Reste à familiariser les
employés communaux à cette technologie disruptive!
1. Yves Wengler, président du SIGI
2. Au 1 er plan de gauche à droite: Carlo Gambucci, directeur du SIGI; Yves Wengler; Josiane Di Bartolomeo-Ries,
2 e Vice-Président Du SIGI; Ranga Yogeshwar, physicien et journaliste scientifique;
au 2 e plan de gauche à droite: Claude Thill, échevin de la commune de Diekirch;
Nico Jacobs, 1 er Vice-Président du SIGI; Luc Feller, conseiller pour la commune de Mamer
3. Carlo Gambucci
4. Ranga Yogeshwar
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AVRIL 2020
PORTRAIT
Portrait d’un virus
PAR JULIEN BRUN
Dans une époque qui commente les événements plus qu’elle ne les interroge, passant
couramment d’un point à l’autre sans jamais les relier, la prise de hauteur n’a jamais semblé
aussi nécessaire. De cette position à la vue d’ensemble, ces pointillés seraient tellement proches
qu’ils formeraient une ligne, aisément lisible.
Jamais la propagation d’un virus n’aura été aussi rapide que dans un monde aux distances
contractées, aux échanges démultipliés et aux rythmes de l’instantanéité. À l’heure où ces
mots se couchent, le pic de l’épidémie n’est pas encore franchi que l’Europe compte déjà plus
de 25.000 morts selon les sources officielles 1 , elle est dorénavant le continent le plus touché
par la pandémie de Covid-19 qui a déjà fait 40.000 décès à travers le monde.
Ce que l’on sait et ce que l’on ne sait pas
Avec respectivement plus de 11.000 et
8.000 décès, l’Italie et l’Espagne sont les
deux pays du monde les plus touchés. Ces
chiffres terribles sont pourtant bien en
deçà de la réalité. Faute d’un dépistage de
toute la population européenne et d’une
vérification systématique des causes de
décès, il faudra attendre de comparer le
taux de mortalité avec les mois des années
précédentes. L’Europe devra, comme
la Chine, revoir ses premiers bilans à la
hausse. Les chiffres actuellement publiés
sont à la fois vrais et trompeurs et le taux
de mortalité du coronavirus reste encore
inconnu.
Il est souvent dit qu’un virus qui tue moins
a plus de chances de se propager. Avec
un taux de mortalité de 40%, Ebola est
par exemple resté cantonné à une partie
de l’Afrique alors que le Covid-19 s’est
propagé à travers le monde en l’espace de
trois mois seulement.
La littérature scientifique s’enrichit
chaque jour de ce nouveau virus et de
cette nouvelle maladie. On sait sa grande
contagiosité, son importante infectiosité
et son affinité pour les cellules humaines,
attaquant les poumons mais aussi d’autres
organes et le système nerveux, d’où la perte
de goût et d’odorat chez certains malades.
De nombreuses zones d’ombre persistent
néanmoins: pourquoi les hommes sontils
plus touchés que les femmes? est-ce
un virus saisonnier qui s’éteindra avec la
montée des températures? les personnes
déjà infectées sont-elles immunisées? quels
sont les traitements les plus efficaces?
Les études et essais cliniques sont actuellement
en cours et jamais dans l’histoire
les résultats des travaux ont été aussi
rapidement partagés. L’Université Fudan de
Shanghai est la première à avoir séquencé
l’ADN du Coronavirus. Ses chercheurs
ont placé la séquence du génome dans
GenBank, une base de données en libre
accès, permettant aux scientifiques du
monde entier d’analyser les résultats.
Décoder le mystère du Covid-19 est le
seul moyen de trouver un traitement et un
vaccin.
“Faisant la lumière
dans l’obscurité
de l’ignorance,
les scientifiques
sont une lueur
d’espoir pour
des milliers
de malades”
La frontière qui sépare ce que l’on sait de
ce que l’on ne sait pas est délimitée par les
travaux scientifiques des chercheurs. Faisant
la lumière dans l’obscurité de l’ignorance,
ils sont une lueur d’espoir pour des milliers
de malades.
«Gouverner, c’est prévoir»
Lorsqu’il a fallu choisir, les pays européens,
dont le Luxembourg, ont choisi la vie à
l’économie. Cette politique qui s’incarne
dans le confinement des citoyens est
courageuse, à hauteur des enjeux, et rend ses
lettres de noblesse au mot «politique». Ce
choix aura néanmoins un coût, actuellement
inappréciable, qui impactera d’autant plus
l’économie si la situation perdure. La
crise sanitaire pourrait en effet engendrer
une crise économique et c’est pourquoi
d’autres gouvernements, comme ceux des
Etats-Unis ou du Brésil, choisissent encore
cyniquement l’économie, argumentant
parfois jusqu’à l’absurde. L’Europe est, en
ce sens, forte de politiques de raison qui
font preuve d’une hauteur d’Homme. Oui
mais gouverner, c’est aussi prévoir.
Certes, entre les premières publications des
études chinoises et le début de l’épidémie en
Italie, c’est-à-dire fin février et début mars, il
était extrêmement difficile de prévoir le risque
d’une pandémie. Mais le fait qu’un pays nondémocratique
mette l’une de ses villes en
quarantaine n’avait-il pas de quoi alerter sur
la dangerosité du virus et donc d’un besoin de
masques, de respirateurs, de lits hospitaliers et
de personnel médical? Certes de nombreuses
crises sanitaires (le SRAS 2002, le H1N1
2009, le chikungunya 2005, 2009, 2010 ou
Ebola 2013-2015) eurent en Europe l’effet
de crier au loup. Le déni ne saurait pourtant
justifier une Europe dépendante de la Chine
pour son approvisionnement en matériel
médical et des nations ayant perdu, de ce fait,
toute souveraineté sanitaire.
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AVRIL 2020
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Illustration par mattthewafflecat de Pixabay
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AVRIL 2020
PORTRAIT
La Peste d’Asdod (1630-1631) Nicolas Poussin
La Chine a compté en ce début d’année
2020 un peu moins de 9.000 nouveaux
producteurs de masques de protection selon
le site d’informations sur les entreprises
«Tianyancha». Et d’un directeur des ventes
de commenter dans un cynisme infâme
qu’«une machine à faire des masques, c’est
devenu une planche à billets». Au cynisme de
l’ultralibéralisme et des marges bénéficiaires
démultipliées, les peuples européens sont les
victimes et nos gouvernements les complices!
“Un médecin,
ça soigne!
Voilà tout”
La France accueille des patients italiens,
l’Allemagne, la Suisse et le Luxembourg
des Français mais, dès lors qu’il faut des
médecins et du matériel, ce sont des mains
tendues depuis Cuba et la Russie qui
viennent, intéressées, au chevet de l’Italie!
Que font nos institutions européennes; où
est donc la solidarité de l’Union? À force
de continuellement substituer les mots aux
actes, il faudra un jour rendre des comptes.
Nombreuses sont les entreprises européennes
qui ont déjà modifié leur chaîne de production.
De grands groupes de cosmétiques et de
maroquinerie de luxe se mettent à produire
du gel hydroalcoolique quand les artisans du
textile et les jeunes-pousses de l’imprimerie
3D confectionnent des masques par exemple.
Qu’elle soit distribuée gracieusement ou
même commercialisée, cette production européenne
reste solidaire d’un besoin européen.
Il y a peut-être là matière à penser un autre
modèle, ou tout du moins pour ce qui nous
est le plus vital.
Des héros oui, mais camusiens
La littérature est riche de récits de
pandémies. La Guerre du Péloponnèse
(Thucydide, V e siècle), le Décaméron
(Boccace, XIV e siècle), Le Journal de l’Année
de la Peste (Defoe, 1722) et La Peste (Camus,
1947) ont tous en commun de raconter une
chronologie mais aussi un monde inversé.
Le lecteur retrouve dans le crescendo de
la maladie le renversement des valeurs, le
délitement de la morale, la perte de repères
et des autorités (religieuses, politiques,
médicales) dépassées. Ne faisant aucune
distinction entre les riches et les pauvres,
les jeunes et les vieux, les pieux et les
débauchés, le fléau est paradoxalement
l’outil d’une révolution sociale et d’un
recommencement. La peste noire du
XIV e siècle a fait 25 millions de victimes
en Europe, soit plus d’un tiers de sa population
mais elle a aussi mis fin à la civilisation
médiévale et favorisé la Renaissance.
À chaque époque ses charlatans de malheurs
bien sûr; dans le roman qui permit à Camus
de gagner le Nobel de 1957, c’est le père
Pandeloux qui prêche la colère de Dieu
pour expliquer la maladie mais aujourd’hui
certains voient dans le coronavirus, la colère
de la Nature ou la main de l’Homme. Bien
heureusement, parmi l’agitation générale,
certains continuent d’œuvrer, droits, à leurs
tâches. À l’image du docteur Rieux qui,
sans incarner le héros romanesque faisant
triompher ses valeurs, continue de soigner
malgré la fatigue et le danger.
Caissiers, travailleurs des rayons et des
entrepôts, éboueurs, femmes de ménage,
artisans serruriers et plombiers, agents
bancaires, pharmaciens, boulangers,
bouchers et autres petites mains des
métiers essentiels sont avec les policiers, les
pompiers et l’ensemble du corps médical,
les héros ordinaires de notre quotidien.
Eux qui ne connaissent pas le confinement,
œuvrent en première ligne, avec la peur
au ventre, à assurer les services essentiels
à la population. Ils sont bien souvent des
femmes, ont des salaires peu attrayants et
viennent de loin pour travailler. Pourraiton
imaginer s’incarner un jour: «aux petites
mains, l’économie reconnaissante»?
Il est unanimement dit dans les médias ou sur
les réseaux que les médecins, infirmiers et
aides-soignants sont des héros. On gardera
en mémoire les lumières des gyrophares
des véhicules de la police grand-ducale
faisant cortège devant l’hôpital d’Esch et
les applaudissements de vingt heures qui
témoignent du soutien des populations au
personnel médical. Ces derniers se refusent
pourtant de tout héroïsme mais comment
expliquer alors leur mobilisation au front?
Ce n’est certainement pas une quelconque
idée de patriotisme puisque le corps
soignant et médical du Luxembourg est
composé à 75% de frontaliers. Ils sont par
ailleurs nombreux à ne pas vouloir être
réquisitionnés par l’état d’urgence sanitaire
de leur propre pays, conscients que cela
entrainerait l’effondrement du système
hospitalier luxembourgeois. Le salaire ne
saurait être un motif, sans quoi les hôpitaux
français et belges seraient depuis longtemps
vides d’infirmiers et d’aides-soignants.
Impossible non plus que ce soit la recherche
des honneurs et de la gloire puisque chacun
sait qu’aucune auréole d’admiration ne fera
jamais briller leur nom ou leur profession.
La motivation de ces héros ordinaires
ne peut provenir que d’un sens aigu du
professionnalisme. Un médecin, ça soigne!
Voilà tout.
«Rieux se secoua. Là était la certitude, dans
le travail de tous les jours. Le reste tenait à
des fils et à des mouvements insignifiants,
on ne pouvait s’y arrêter. L’essentiel était de
bien faire son métier» 2 .
Merci à tous les Rieux! n
1
Bilan établi par l’AFP et publié le lundi 30 mars.
2
La Peste (1947) Albert Camus, Collection Folio,
Gallimard.
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Lëtzebuerger Gemengen 233 Avril 2020