Millennials Concept - Devenez distributeur !

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Qui sont
Les Millennials ?
Aujourd’hui ils sont 16 millions en France,
2,3 milliards dans le monde et en 2030,
ils représenteront 75 % de la population
active.
Et pourtant en France :
• ils sont 8 millions sans logement
• les 18 – 35 ans représentent 24% de la
population française.
• 1 sur 2 vit encore chez ses parents.
Normal ?
Logeons les Millennials !

SOMMAIRE
Qui nous sommes
Le BATI-FABLAB
Notre vision
Quelle place pour nos partenaires ?
Votre millenials à la carte
Partenariat et distributeur
Devenir distributeur Millennials
p6-7
p8-9
p10-11
p12-13
p14-15
p16-17
p18

Qui sommes-nous ?
Qu’est qu’un bati-fablab
Bati-fablab est une micro-usine high-tech, communautaire, où des professionnels de la construction
exploitent des technologies numériques et robotiques industrielles, et s’organisent en équipe-projet pour
concevoir, créer et assembler une construction clé en main pour un client.
L’entreprise
BATI-FABLAB a été incubé par Groupe CIOA depuis 5 ans.
CIOA est un cabinet d’ingénierie d'affaires coté sur EURONEXT PARIS, qui apporte aux entreprises et aux
organisations de toutes tailles, les stratégies, les connexions et les ressources pour réussir leurs projets dans
le contexte volatile d’aujourd’hui.
CIOA anime un écosystème connecté de plus de 500 000 entreprises dont 120 000 fournisseurs de 140 pays,
qu’il monétise par la fourniture de services commerciaux orientés sur l’international, de conseil et de
facilitation d’affaires qu’il fournit avec le concours de 2 500 prestataires affiliés.
CIOA compte parmi ses clients plusieurs entités institutionnelles à qui il fournit des services d’animation
économique déléguée et d’ingénierie du développement.
Groupements patronaux (Union Patronale du VAR), et consulaires (CCI Var, Bastia, Ligurie, Sardaigne),
Des collectivités locales,
Des organisations para étatiques (Office National du Tourisme de RDC, Office National du Tourisme du
Cameroun) et étatiques (Union des Comores) pour son accompagnement vers l’émergence.
5 ans de R&D dont 3 ans d’exploitation qui ont généré 6 M€ de CA, ont permis de valider ce concept innovant,
ancré sur un marché en demande mondiale.
BATI-FABLAB bénéficie des nombreuses synergies de l’écosystème CIOA :
• Réseau de partenaires commerciaux internationaux,
• Fournisseurs
• Marchés institutionnels
• Audience
• BATI-FABLAB développe 3 gammes de produits :
• Constructions sur mesure
• Habitat récréatif
• Millennials
Une équipe experte et enthousiaste
Loïc LUCIDE, 36 ans, ingénieur en design
des structures mécaniques (UTBM).
Après un passage au Technocentre de Renault et
VALEO, création d’entreprise est impliqué depuis 5
ans à la mise au point du concept.
Léon LUCIDE, 62 ans avocat de formation.
A réalisé 250 000 m2 en tant que Constructeur,
Promoteur, aménageur.
Il est président de CIOA.
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L’équipe au complet
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Le Bati-fablab
LES TECHNOLOGIES DU BATI-FABLAB :
À partir de maquettes numériques BIM, les
robots miniaturisés TITAN FACTORY profilent
automatiquement l’ossature métallique de
tout type de constructions pour élaborer du
bâti sur-mesure à des coûts de production
bien inférieurs à ceux de la construction
traditionnelle, et avec un fini identique.
Les structures en acier galvanisé produites
par TITAN FACTORY sont ensuite assemblées
à sec sur chantier pour être habillées, isolées
et équipées à partir des matériaux des
fournisseurs partenaires.
Le concept BATI-FABLAB ne nécessite pas
de prérequis technique : les robots TITAN
FACTORY sont connectés au bureau d’étude
du BATI-FABLAB, qui assure toutes les
tâches techniques préalables à la construction.
QUELLE VALEUR AJOUTÉE BATI-FABLAB PORTE AUX
PROFESSIONNELS DE LA CONSTRUCTION ?
DES CHANTIERS :
Architectes, constructeurs, fournisseurs de matériaux,
monteurs deviennent une équipe-projet du
BATI-FABLAB et interviennent aux étapes de la
construction qui concernent leur corps de métier
respectif. Ils bénéficient d’un apport d’affaires issu de la
clientèle du BATI-FABLAB et collaborent avec d’autres
professionnels aux activités complémentaires.
DES CHANTIERS SOUS CONTRÔLE
:
Charges de Main d’œuvre maîtrisées : 4 travailleurs
confirmés assemblent une maison de 100 m².
Temps de montage réduit : clos et couvert en 4
semaines à partir de la dalle, 8 à 10 semaines pour
livrer une maison de 100 m² clé en main. Une équipe
de 4 personnes peut réaliser au moins 6 à 8 maisons
par an.
Construction à sec : pratiquement pas de déchets sur
le chantier (économie des frais de décharge).
Réduction du taux d’erreur : fabrication industrielle
millimétrée selon maquette numérique validée par
bureau d’étude.
Liberté architecturale : le procédé mis en œuvre au
BATI-FABLAB permet de réaliser tous les traits d’art
des architectes.
Marges augmentées : grâce à un procédé constructif
économique, des délais d’intervention réduits, et un
risque d’erreurs sur chantier drastiquement diminué.
DES RESSOURCES :
Architectes, promoteurs, investisseurs, constructeurs
peuvent exploiter les ressources mutualisées du
BATI-FABLAB pour proposer à leurs clients des
constructions à faible coût, livrées dans des délais 3
fois moindre, tout en respectant les normes en
vigueur.
UN PRODUIT AUX NORMES :
Les constructions BATI-FABLAB sont pensées pour
parer aux aléas climatiques (séismes et vents de
Zone 5) et respecter les réglementations
thermiques RT 2012, RT 2020, RTAA DOM... Les
structures ont une garantie constructeur de 100
ans.
Le procédé employé est compatible avec tous les
codes de construction, notamment les Eurocodes
et le DTU 32.3.
Le procédé mis en œuvre au BATI-FABLAB, déjà
utilisé depuis des décennies au Japon, aux
Etats-Unis et en Australie, représente une
alternative au béton utilisé traditionnellement en
France dans la construction.
Un modèle duplicable
BATI-FABLAB est disponible sous licence,
permettant le développent de Millennials en France
et à l’international.
Groupe d'ingénierie d'affaires coté sur EURONEXT PARIS, CIOA apporte aux entreprises et aux organisations de
toutes tailles, les stratégies, les connexions et les ressources pour réussir leurs projets dans le contexte
volatile d'aujourd'hui.
Avec une présence dans 50 pays et un réseau constitué de plus de 2 000 co-développeurs affiliés, CIOA
dispose d'un vivier d'expertises et de compétences qui utilise les ressources mutualisées du réseau, pour offrir
aux entreprises, collectivités locales et agences gouvernementales, des solutions sur mesure pour s'adapter
aux évolutions qui changent la façon de faire des affaires, de générer de la valeur ajoutée et de réaliser des
projets.
service-commercial@cioa.com - www.cioa.com
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Nos objectifs
• Occuper le marché encore libre du logement spécialisé pour les jeunes.
• Réaliser d’ici 2025, 10 000 logements Millennials (France et DOM-TOM) et étranger.
• Pour y parvenir nous recrutons
• 100 partenaires que nous accompagnons
• Pour diffuser 100 logements, chacun sur les 5 prochaines années,
• En secteur diffus
• Dans le cadre de programmes groupés En kit
• Clos-couvert
• Fini
MILLÉNNIALS C’EST DU BUSINESS AUSSI POUR :
• Architectes, Maîtres d’oeuvre,
• Artisan, auto-entrepreneur,
• Apporteur d’affaires
• Licencié de centre de production BATI-FABLAB
• Vous pouvez participer au MILLENNIALS CONCEPT en diffusant le concept
et en participant à des équipes-projets.
‘’Réaliser d’ici 2025,
10 000 logements
Millennials’’
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PROGRAMME PARTENAIRE MILLENNIALS
Pour 100 partenaires promoteurs constructeurs (confirmés ou débutants)
10 engagements contractuels
Pour réaliser chacun au moins 20 logements Millennials par an sur les 5
prochaines années :
• Formations à nos savoir-faire
• Matériels de vente
• Équipe de Maîtres d’œuvre
• Assistance au montage de programmes
• Courtage de financement clients
• Toutes Assurances construction (France & international)
• Fabrication des structures
• Centrale d’achat matériaux
• Apport de clientèle
• Assistance technique
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Quelle place pour
nos partenaires ?
Notre modèle économique inclusif et collaboratif laisse à chaque partenaire
la faculté de :
• Définir sa propre politique commerciale lorsqu’il utilise les moyens du système pour
traiter sa propre clientèle
• Participer à des « équipes projet » et bénéficier d’apport d’affaires. Dans cette
hypothèse, une tarification « syndicale » définie pour chaque marché est appliquée.
Comment offrir l’accession à la propriété en France, (une
villa + terrain) à des ménages à revenus de 2 SMIC
et gagner de l’argent ?
Pour les territoires hors France, la structure de prix est étudiée au cas par cas en fonction
du coût de la main d’oeuvre, coût du foncier, taxes...
Quelques exemples de simulations de financement d'un
Logement Millennials
Prix de vente du Logement seul :
93 400 € HT (112 080 € TTC)
Soit 502 €/mois sur 300 mois sans autofinancement (TAEG 2,5%)
Logement + foncier : 143 400€ HT (172 080 € TTC)
Soit 771€/mois sur 300 mois sans autofinancement (TAEG 2,5%)
(Inclus charge foncière de 50 000€*)
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Logement + foncier + autonomie énergétique
: 170 400€ HT (204 480€ TTC)
Soit 917€*/mois sur 300 mois sans autofinancement (TAEG 2,5%)

dont Apporteur
d’affaires
6 660€*
soit 74/m2
Constructeur Promoteur
19 800€*
soit 220€*/m2
NETWORK
MANAGER
2 700€*
soit 30€*/m2
Maîtrise d’œuvre
5 400€*
soit 60€*/m2
Centre BATI-FABLAB
6 300€*
soit 70€*/m2
Matériaux
43 000€*
soit 350€*/m2
Monteurs (90 J/homme)
22 500€*
soit 250€*/m2
*prix exprimé en hors taxes
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Votre Millennials standard
A partir de 25 500 €
Fondations, structure montée sur dalle.
*
- Structure extérieure porteuse
- Aménagement intérieur libre
PROJET
Entretien pour
cerner votre projet
Recherche du
terrain en France
/ DOM / international
LES PRÉALABLES
Recherche de
financement
Assurances
construction
ARCHITECTE
Personnalisation de plan
type et permis de
construire
STRUCTURE TITAN
Fabrication
de la structure
Guide de
montage
Hotlin
Gratuit
Forfait :
3 800 €
Structure :
- À monter (CKD) : 200€/m²
- En panneaux (SKD) : +25€ /m²
25 500 €*
*Fondations en sus. Selon nature terrain compter entre 100 – 150 € /m² de plancher Tarifs exprimés en € HT, départ Usine, Incoterm Ex-Works Cuers - France. Frais de transport
et frais d’approche en sus, selon destination.
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COMMENT ÇA MARCHE ?
COMBIEN ÇA COUTE ?
Tarif France et DOM
COQUE HABILLÉE KIT MATÉRIAUX
e Entreprise de montage agréée
- Enveloppe extérieure OSB
- Pare pluie
Couverture, revêtement extérieur,
Menuiseries, Cloisons, Faux-plafonds,
Pieuvres électriques et hydrauliques,
Sanitaires, Carrelage, Peinture selon choix
qualitatif
FINITION CLE EN MAIN
Entreprise de finition
de matériaux
Mobilier
Déco
Contrôle
conformité
À partir de 200€/m²
Montage et habillage de
la structure : 250€/m² À partir de 150€/m² hors mobilier
38 750 €* 71 350 €* 79 100 €*
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Nos livrables à nos
partenaires distributeurs
LE PACK MILLENNIUM Prêt à POSER
NOUS VOUS LIVRONS LA STRUCTURE
L’élément principal du concept que vous allez
aménager selon nos propositions de plans ou les
conceptions personnalisées de vos clients.
Vous payez :
l’acier : 6 160 €
la maîtrise d’œuvre 5 400€
Centre BATI-FABLAB 6 300€
Network manager : 2 700€
Total : 20 560 €*
CENTRALE D’ACHAT (OPTIONNEL)
KIT MATÉRIAUX
Gros œuvre
Finitions
Équipements
Coût du Kit matériaux : 30 480€*
KIT ENERGIE (OPTIONNEL)
KIT AUTONOMIE SOLAIRE
Courant
Chauffage
Éclairage
Coût du Kit autonomie : 22 000€*
KIT CHAUFFAGE PAR PLINTHES
Coût du Kit autonomie : 5 000€*
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NOUS FORMONS VOS ÉQUIPES AU BATI-FABLAB
• BUREAU D’ÉTUDE TECHNIQUE
• MONTAGE
• MARKETING
MONTANT FORMATION : 1 500€*
Ou nous vous fournissons des monteurs agréés pour un produit hors d’eau hors d’air ou
complètement fini
NOTRE SOUTIEN TECHNIQUE
Fourniture des fichiers BIM des versions Millennials (pour VOUS et VOS concepteurs)
tutorials vidéos - visioconférences - support logiciel sans frais
BUSINESS SERVICES (OPTIONNEL AU CAS PAR CAS)
TOUTES VOS ASSURANCES CONSTRUCTION (CONTRAT GROUPE)
GARANTIE FINANCIÈRE D’ACHÈVEMENT
BANQUE DE FONCIERS
MATÉRIELS DE VENTE PERSONNALISÉS
FACTURATION AU REVIENT
APPORT D’AFFAIRES : PROMOTION PERMANENTE ET TRANSFERT DES LEADS DE VOTRE
ZONE D’INTERVENTION
RÉMUNÉRATION APPORTCLIENT : 6 600€*
Visitez notre site web
PARTENARIAT SANS CONTRAINTE
VOUS DEFINISSEZ LIBREMENT VOTRE POLITIQUE COMMERCIALE
VOUS VENDEZ SOUS VOTRE PROPRE MARQUE
PAS DE DROITS, PAS DE ROYALTIES
ADHESION ANNUELLE : 3 800€* OU 1 900€* + 6 X 380€*
*prix exprimé en hors taxes
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Devenir distributeur
Millennials Concept
Distribuer Millennials vous permet de poser un nouveau standard de référence sur
votre marché avec une offre exclusive qui cible les 18-35 ans :
C'est une maison évolutive en chantier propre, qui, sur la même surface, peut
passer de 1 à 6 chambres, ou se muer en locatif de 3 studios.
Elle est autonome , produisant son courant électrique, son eau chaude, sa
lumière, chauffage et rafraîchissement en supprimant la facture d’électricité.
Confortable avec ses volumes (6 m sous plafond), ses murs chauffants /
rafraîchissants, ses équipements connectés intégrés,
Elle est archi-adaptable , et s'implante comme une villa, sur une dalle, ou
s'empile pour créer un immeuble d'appartements, ou s'étale pour de la villa en
bande. Elle peut se poser même sur un toit ou aménager des locaux désaffectés.
Elle est accessible et l'échéance de son financement est inférieure à un loyer
pour un logement classique de même surface de moindre qualité.
‘’Nous cherchons :
100 partenaires* qui construisent
20 logements Millennials par an
sur les 5 prochaines années’’
Déposez votre candidature en ligne
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*Partenaires promoteurs, constructeurs, confirmés ou débutants.

Immeuble millennials
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www.millennials-concept.com
BATI-FABLAB - Chemin du Pouverel - Zac des Bousquets - 83390 Cuers - FRANCE
+33 (0) 494 141 240 contact@bati-fablab.com - www.bati-fablab.com
by
BATI-FABLAB
VIENS AVEC TES IDÉES
P A R S
A V E C
T A
M A
I S O N