Soldourdin-09-2017

Pour louer, acheter ou vendre votre logement 

ROANNE HYPER CENTRE 

Classe énergie D 

www.soldourdin-immobilier.com 

PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, bel appartement ancien au 1 er étage d’un immeuble sécurisé, de 132 m² composé d’un salonsalle 

à manger avec cheminée, 2 chambres et 1 suite parentale, 1 bureau, grande cuisine avec buanderie et cellier. Double vitrage, 

faibles charges. 2 parkings extérieurs actuellement en location. Produit rare sur le secteur! Réf. 3369. Prix nous consulter.

INFORMATIONS 

Nous vous recommandons de bien vous renseigner auprès des services compétents pour 

les applications et les durées des informations ci-dessous. 

AIDES AUX TRAVAUX 

Roannais Agglomération propose une aide 

financière aux propriétaires d’un logement 

principal pour réaliser des travaux d’isolation, 

changement de portes et fenêtres, changement 

du système de ventilation, changement du 

système de chauffage, cette aide est de 

3 000 € à 8 000 €, 


financière aux propriétaires bailleurs privés 

(investisseurs, SCI) pour réhabiliter en totalité un 

immeuble très vétuste ou vacant, cette aide est 

de 10 000 € par logement réhabilité, 


financière aux propriétaires habitant une copropriété 

pour réaliser des travaux d’économies 

d’énergies : travaux d’isolation, changement 

collectif de portes et fenêtres, changement du 

système de ventilation, changement du système 

de chauffage, cette aide est de maximum 40 % 

du montant HT, 


financière pour les retraités de 58 ans et + ou 

handicap égal ou supérieur à 50 %, propriétaires 

de leur logement pour réaliser des travaux qui 

permettent d’adapter le logement pour y vivre 

plus longtemps : adaptation des pièces d’eau, 

chemin lumineux, agrandissement des portes, 

pose de volets électriques à commande à 

distance etc, cette aide est de 3 000 € par dossier, 

La ville de Roanne propose une aide financière 

spécifique aux ravalements de façades des 

immeubles d’habitation. Cette aide est mise en 

place chaque année sur des quartiers différents. 

Elle s’élève à 50 % du montant des travaux HT à 

réaliser et est plafonnée à 5 000 € par dossier. 

AIDES À L’INVESTISSEMENT 

L’exonération de la taxe foncière elle s’applique 

pendant les 2 années suivant celle de l’achèvement 

de la construction, 

Le crédit d’impôt transition énergétique 

(CITE) pour bénéficier de cette aide vous devez 

respecter plusieurs conditions et faire réaliser 

des travaux améliorant la performance énergétique 

de votre logement, 

Ce CITE est cumulable avec l’éco prêt à taux 

zéro (PTZ) il permet au propriétaire ou au 

bailleur de financer les travaux de rénovation 

énergétique du logement utilisé en tant que 

résidence principale. Son montant maximum est 

de 30 000 €, remboursable sans intérêt, 

Le crédit d’impôt en faveur de l’aide aux 

person nes vous bénéficiez de cette aide si dans 

l’année en cours vous avez effectué dans votre 

habitation principale des dépenses spécialement 

conçus pour les personnes âgées ou handicapées. 

SOL DOURDIN 

I M M O B I L I E R 

WWW.SOLDOURDIN-IMMOBILIER.COM

Un grand choix d’appartements et de maisons sont disponibles 

à notre agence et sur notre site www.soldourdin-immobilier.com 

NOS CONSULTANTS IMMOBILIERS ET FINANCIERS 

VOUS ACCOMPAGNENT TOUT AU LONG DE VOTRE PROJET IMMOBILIER 

MENTIONS LÉGALES ALUR : tout appartement est soumis au statut de la copropriété. 

Les charges annuelles sont notifiées sur chaque annonce. Nombre de lots par copropriété : se renseigner en agence. 

Tout bien à la vente est soumis aux honoraires à la charge du vendeur. 

SOL DOURDIN 


EXCLUSIVITÉS ACCORD 

MAISONS - APPARTEMENTS 

GESTION - LOCATIONS 

1, avenue Gambetta 

42300 ROANNE 

Tél. 04 77 23 09 09 

agence@soldourdin-immobilier.com 

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4 

MAISONS ACCORD 

RIORGES 

Classe énergie E 

MAISON A RENOVER sur beau secteur d’environ 110 m 2 avec une pièce de vie, une cuisine, 1 salle de bains en rez-de-chaussée et 

4 chambres à l’étage. Garage, dépendances, puits. BEAU POTENTIEL ! 

Réf. 3149. 115.000 €. Frais d’agence inclus. 

NOTRE DAME DE BOISSET 

Classe énergie F 

SUPERBE MAISON DE MAITRE DU XX e SIÈCLE proposant de vastes volumes avec double salon de 44 m², salle à manger, cuisine 

donnant sur terrasse. A l’étage le coin nuit offre 4 chambres dont une pouvant se transformer en suite parentale, bureau et salle de 

bains. Une dépendance de 100 m² et une ancienne écurie de 30 m². La propriété dispose d’un parc de 1.5 ha. 


VILLEREST 

Classe énergie G 

SUR LES RIVES DE LA LOIRE au milieu de 1.76 hectares de prairie se trouve cet ancien chaix datant du XVIII. D’une surface de 440 m² 

l’habitation composée de grands volumes avec cuvage et d’une petite maison, est à rénover entièrement. Très beau potentiel avec 

une vue à couper le souffle et un véritable charme bucolique ! 

Réf. 3335. 285.000 €. Frais d’agence inclus.


EN EXCLUSIVITÉ, AUX PORTES DE RIORGES 


5 

CHARMANTE MAISON DES ANNÉES 50 dans un écrin de verdure de 1 800 m² à l’abri des regards. La maison se compose d’une 

cuisine aménagée et équipée, d’un grand séjour, à l’étage se trouvent 3 chambres avec salle de bains et wc. À l’extérieur se 

trouvent plusieurs dépendances et un grand garage. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR ! À VISITER RAPIDEMENT ! 

Réf. 3368. 200.000 € Frais d’agence inclus.

6 


ROANNE 

Classe énergie C 

PROCHE GARE, ÉCOLES ET CENTRE COMMERCIAL, maison de ville comprenant cuisine ouverte sur séjour, salon, 3 chambres 

dont une au rez-de-chaussée (possibilité de créer un T1 indépendant), salle d’eau et terrasse. Garage, 2 caves et petit extérieur. 

Combles aménageables. 


ROANNE 


MAISON INDIVIDUELLE offrant 129 m² de surface habitable avec cuisine 1 pièce de vie, 5 chambres, 2 salles de bains ainsi qu’un 

appartement de 80 m² avec séjour, cuisine et 2 chambres, le tout sur une parcelle de 390 m². Les différents espaces pourraient 

être réunis. Dépendances. Bon secteur proche centre-ville. 


MAISONS 

7 

LE COTEAU EXCEPTIONNEL IMPORTANTE BAISSE DE PRIX 


BELLE MAISON 1900 au Coteau avec 8 pièces dont une très belle pièce de vie attenante à la cuisine équipée et aménagée, 5 chambres, 

1 bureau, sous-sol avec cave, garage et dépendances. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR. Réf. 3166. 295.000 €. Frais d’agence inclus. 

POUILLY LES NONAINS 


JOLIE FERME RÉNOVÉE de 187 m² au cœur d’une parcelle de terrain clos et arboré de 2500 m². Très beaux volumes, cuisine indépendante 

donnant sur un très grand séjour avec mezzanine, suite parentale avec salle d’eau, 2 chambres, salle de bain, chaufferie, 

garage. Le calme et la situation au cœur de la Côte Roannaise apporte tout le charme de cette maison ! 


8 

MAISONS 

CÔTE ROANNAISE 

Classe énergie A 

C’EST DANS UN VILLAGE PLEIN DE CHARME que se situe cette maison de bourg. Entièrement restaurée en 2008 avec des matériaux 

de qualité, elle offre de beaux espaces. Séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles d’eau, coin bureau avec accès 

sur une terrasse tropézienne. Maison atypique qui provoque forcément un coup de cœur ! 


BRIENNON 


C’EST AU CŒUR D’UN PARC CLOS DE 4000 M² avec piscine que se situe cette propriété d’exception. Vous serez sous le charme 

de cette maison de 330 m² habitables dont ses origines remontent au 18 e siècle. Une rénovation de qualité a permis de conserver 

l’âme de cette bâtisse. Une vaste entrée distribue un salon, une cuisine d’été avec accès terrasse exposée plein sud, un bureau et 

un séjour, buanderie et cave. Un bel escalier dessert à l’étage, un double séjour cosi, une cuisine, 3 chambres et une superbe salle 

de bains avec douche italienne. Au second niveau, 2 chambres et une salle d’eau finalise cette maison de famille idéale... 


RIORGES 


JOLIE MAISON SUR SOUS-SOL DES ANNÉES 70 d’environ 150 m² au cœur d’une parcelle de terrain de 1100 m² clos et arboré. 

Grande cuisine aménagée, séjour donnant sur une terrasse couverte, 4 chambres, 1 bureau, salle de bain, wc indépendant, double 

garage, chaufferie-buanderie, nombreux rangements. JOLI POTENTIEL SUR UN SECTEUR PRISÉ ! 


MAISONS 

9 

MAISON GRAND ROANNE 


AUX PORTES DE ROANNE, magnifique bâtisse des années 20 entièrement rénovée au cœur d’un parc de 4500 m² avec dépendances 

entourant un espace détente au bord d’une piscine chauffée et sécurisée. 320 m² d’habitation aux prestations haut de gamme, 

cuisine entièrement équipée ouverte sur le coin repas, séjour majestueux, grande suite parentale, 4 chambres avec salle de bains, 

salle de jeux pour les enfants. Grenier et diverses caves en sous-sol. PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL ! 

Réf. 3291. Prix nous consulter. Frais d’agence inclus. 

VILLEREST 


VILLA TRADITIONNELLE offrant une surface habitable de 200 m², belle pièce de vie avec cheminée, accès terrasse, cuisine, 

3 chambres, pièce de jeux, sous-sol complet de 108 m². Terrain clos de 1473 m², piscine. Proche du barrage, belle vue. 

Réf. 3352. 246.000 € Frais d’agence inclus. 

LENTIGNY 


JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED DE 105 M² sur un terrain arboré de 1400 m². La maison est composée d’un grand séjour avec cuisine 

entièrement équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, climatisation réversible, aspiration centralisée, piscine, terrain de pétanque, 

garage. Proche de tous commerces. A 10 min du centre-ville et au cœur de la côte roannaise. A VISITER ! 


10 

MAISONS 

SAONE ET LOIRE 


ENTRE LA CLAYETTE ET CHARLIEU, maison de 1798 en pierre entièrement rénovée avec soin offrant environ 278 m² habitables avec 

salon/salle à manger, cuisine, 5 chambres, salle de bains, salle d’eau et wc sur 2 niveaux. De nombreuses dépendances, 1 puits, 

terrasse extérieure et 8 000 m² de terrain clos dont une partie de verger. CADRE DE VIE TRES AGREABLE ! 


VILLEREST 


MAGNIFIQUE MAISON D’ARCHITECTE aux prestations de qualité de 250 m² au cœur d’une parcelle de terrain clos et joliment arboré 

de plus de 4500 m². Très grands volumes pour les pièces de vie, cuisine entièrement équipée, salon au coin du feu, 3 chambres dont 

1 suite parentale, 2 salles de bains, 2 wc, chauffage au sol, grande terrasse exposée SO à l’abri des regards, cave et dépendances. 


ROANNE AGGLOMÉRATION 

Classe énergie 

SUR LA COMMUNE DE MABLY, bâtiments d’environ 1 000 m² à réhabiliter entièrement en maison d’habitation ou plusieurs logements 

sur une parcelle de terrain d’environ 4 500 m². Produit d’exception rare sur le secteur ! À DÉCOUVRIR... 


MAISONS 

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RIORGES 

Classe énergie B 

TRÈS BELLE VILLA MODERNE offrant une vaste pièce de vie, grande cuisine donnant sur une terrasse. Suite parentale, 

3 chambres, mezzanine, grand garage. Chauffage aérothermie. Terrain clos de 1200 m². Prestations haut de gamme. 


CHENAY-LE-CHÂTEL 


TRÈS GRANDE MAISON DE VILLAGE DE 212 M² sur 2 500 m² de terrain, avec de grands volumes, 7 chambres, un joli jardin, et des 

dépendances composées d’une grange et d’un petit garage. Possibilité d’acquérir 1 hectare supplémentaire de terrain. À visiter ! 


ROANNE CENTRE 

Classe énergie G 

SUR DEUX PARCELLES ATTENANTES d’une contenance de 1700 m 2 constructible, en centre-ville de Roanne se trouve cette 

propriété de famille et ses nombreuses dépendances. L’ensemble se compose d’une maison principale à l’architecture Art déco 

de 160 m 2 , d’un dépôt attenant de 126 m 2 d’une deuxième habitation de 56 m 2 , d’un garage de 42 m 2 , d’un atelier de 90 m, d’un 

bureau de 60 m 2 avec sous-sol de 60 m 2 , d’un local technique de 16 m 2 et d’une troisième maison de 45 m 2 . 

Réf. 3133. Prix nous consulter.

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MAISONS 

CÔTE ROANNAISE 


RIORGES proche de toutes commodités dans cadre champêtre, belle propriété sur grand terrain arboré avec piscine, sans vis 

à vis, comprenant une maison principale type provençale et une maison de 60 m 2 . La maison principale est composée d’une 

véranda, séjour double sur terrasse plein sud, cuisine équipée, 3 chambre, 1 bureau. Pour vos invités la seconde maison comprend 

cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre,1 mezzanine. Réf. 3375. 349.000 € Frais d’agence inclus. 

LE COTEAU 


MAISON DE VILLE, proche commodités, comprenant au rez-de-chaussée, pièce de vie, salle d’eau et WC et à l’étage, 4 chambres, 

bureau et salle de jeu. Cave, 2 garages. Petite cour. Réf. 3325. 130.000 € Frais d’agence inclus. 

MABLY 


POUR AMOUREUX DE LA CAMPAGNE, à 5 minutes des commerces, maison à finir de rénover sur terrain d’environ 9745 m² avec 

petite mare. La maison comprend au rez-de chaussée, cuisine, séjour double, buanderie et cellier; à l’étage, salle de bains, 

3 chambres et un bureau. Cave et petite dépendance. Réf. 3336. 130.000 € Frais d’agence inclus.

MAISONS 

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SECTEUR IGUERANDE 


SUR TERRAIN D’ENVIRON 1678 M², proche commodités, maison très bien entretenue, élevée sur sous-sol comprenant cave 

et 2 grands garages d’environ 45 m² chacun et à l’étage, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, 2 chambres et salle de bains. 

Les combles permettent d’aménager au moins 3 pièces. Réf. 3330. 89.000 €. Frais d’agence inclus. 

SECTEUR CHARLIEU 


MAISON DE PLAIN-PIED, labellisée BBC, au calme, sur terrain d’environ 1400 m², comprenant une belle pièce de vie, 4 chambres, 

salle de bains, buanderie et un garage double. Belles prestations: poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique et volets roulants 

électriques. Prévoir finitions. Réf. 3328. 189.000 €. Frais d’agence inclus. 

ROANNE 


PROCHE GARE, COMMERCES ET MULTIPLEX, maison de ville rénovée avec cour sans vis à vis, comprenant cuisine aménagée et 

équipée, séjour double, buanderie, WC et à l’étage 3 chambres dont une avec dressing, bureau-bibliothèque, WC et salle d’eau. 

Grande caves. Combles aménageables. Réf. 3349. 168.000 €. Frais d’agence inclus.

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MAISONS 

RIORGES - TRÉS BON SECTEUR 


MAISON FAMILIALE, PROCHE TOUTES 

COMMODITÉS, sur terrain clos et arboré 

d’environ 868 m², comprenant cuisine 

aménagée et équipée, séjour double ouvrant 

sur terrasse, 6 chambres, bureau, salle 

de bains et salle d’eau. 

Accès rapide à la rocade. 


SECTEUR NEULISE 


MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec 

terrain, comprenant cuisine ouverte sur séjour double, 

4 chambres, une salle d’eau, salle de bains et 2 WC. 

Cuisine d’été ouvrant sur patio, abri-voiture. 

Réf. 3363. 129.000 € Frais d’agence inclus.

MAISONS 

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SAINT VINCENT DE BOISSET 


PROPRIÉTÉ DATANT DE 1850, sur parcelle de 6800 m². La maison offre un espace cuisine et séjour, un salon avec accès jardin, un 

grand bureau, 4 chambres avec 2 espaces toilette, 2 dressing, belles dépendances et puits. Vaste parc bien arboré. 

RARE À LA VENTE BEAUCOUP DE POTENTIEL. Réf. 3373. 315.000 € Frais d’agence inclus. 

MELAY 


MAISON-ATELIER D’ARTISTE, de 260 m 2 , à la campagne à 1 km du canal Roanne-Digoin. Au rez-de chaussée une cuisine aménagée 

ouverte sur une grande pièce à vivre, un grand atelier-bureau, 1 salle de douche, un WC, une buanderie, un garage. À l’étage 

une grande mezzanine avec 2 endroits séparés, 2 chambre, une salle de bain avec baignoire ilot et WC. Chauffage poêle à bois 

avec ballon d’eau desservant les radiateurs. Réf. 3378. 210.000 € Frais d’agence inclus.

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APPARTEMENTS ACCORD 

VILLEMONTAIS 


AU CŒUR DU BOURG, appartement type 3 comprenant cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres dont une avec balcon offrant une 

vue dégagée, salle d’eau-WC. Réf. 3359. Pas de charges, 55.000 € Frais d’agence inclus. 

RIORGES - RUE ST ALBAN 


APPARTEMENT T4 DE 68 M² avec salon séjour donnant sur balcon, cuisine séparée, 2 chambres et salle d’eau. Nombreux 

rangements. Garage et cave. Prévoir quelques travaux. Secteur calme. 

Réf. 3219. Charges annuelles : 2520 €, 79.000 € Frais d’agence inclus. 

ROANNE CENTRE VILLE 


SPÉCIAL INVESTISSEURS, appartement 

loué 500 €/mois charges 

comprises, de type 3, comprenant 

cuisine équipée ouvrant sur balcon, 

séjour et 2 chambres. Cave. 

Réf. 3360. 

Charges annuelles : 2800 € 

80.000 € 

Frais d’agence inclus. 

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RIORGES – EN EXCLUSIVITÉ 

Classe énergie NC 

À 5 MIN DES COMMERCES ET DES ESPACES VERTS, très bel appartement de type 4 de 82 m² entièrement rénové en 2010 

composé d’un grand séjour avec balcon donnant sur un parc arboré, 3 grandes chambres, une cuisine aménagée et équipée 

avec balcon, belle salle d’eau, wc indépendant, double garage et une cave. Nombreux rangements, double vitrage sur toutes 

les ouvertures, électricité refaite. Bien rare sur le secteur ! Emplacement privilégié ! Réf. 3372. 128.000 € Frais d’agence inclus. 

APPARTEMENTS 

LE COTEAU 


AU CŒUR DU COTEAU, 

Loft spacieux et lumineux de 

140 m² avec cour de 32 m² composé 

d’un espace de vie de 80 m² 

avec cuisine toute équipée, 

coin bureau et séjour. A l’étage 

3 chambres dont suite parentale 

avec dressing, douche à l’italienne 

et wc. Chauffage gaz, climatisation 

réversible. Faibles charges. 

A VISITER ! 

Réf. 3290. 

239.000 € Frais d’agence inclus. 

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APPARTEMENTS 

ROANNE 


À PROXIMITÉ DU CENTRE ET DE LA GARE, appartement contemporain en duplex avec terrasse. Au 1 er niveau se trouve cuisine 

équipée refaite il y a 1 an, salle à manger, chambre avec dressing, salle de bains et bureau. Au 2 e niveau un salon, 2 chambres 

mansardées et salle d’eau. Faibles charges. Réf. 3205. Charges annuelles : 444 €, 130.000 € Frais d’agence inclus. 

ROANNE 


EN PLEIN CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE se situe cet appartement offrant de beaux volumes. Pièce de vie de 50 m² avec vue 

sur la place Clémenceau. 4 chambres, salle de bains et salle d’eau. Cour commune intérieure, cave. BELLE COPROPRIÉTÉ ! 

Réf. 3216. Charges annuelles : 1344 €, 190.000 € Frais d’agence inclus. 



BEL APPARTEMENT DANS UNE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE avec ascenseur offrant double séjour, cuisine équipée, 2 chambres, 

une salle de bains et une salle d’eau. Cave, box en location. Pas de travaux à prévoir. 

Réf. 3163. Charges annuelles : 1680 €, 120.000 € Frais d’agence inclus.

APPARTEMENTS 

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PORT DE ROANNE 


MAGNIFIQUE APPARTEMENT COSY de 228 m² en duplex offrant un double salon, cuisine, buanderie, salle de jeux, 5 chambres, 

salle de bains et salle d’eau. 2 places de parking privatives. Superbe terrasse de 40 m². 

Réf. 3177. Charges annuelles : 1164 €. 219.000 € Frais d’agence inclus.

20 

APPARTEMENTS 

LE COTEAU 


ROANNE CENTRE 


AU CŒUR DES COMMERCES, très beau duplex de type 3 avec 

parquets et grandes ouvertures. L’appartement se compose 

d’un hall d’entrée avec toilettes et rangements, d’une cuisine 

aménagée donnant sur un grand séjour. A l’étage se trouve 2 

chambres et une grande salle de bain. JOLI PRODUIT, RARE 

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d’agence inclus. 

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ÉCOLES, appartement très lumineux comprenant cuisine 

équipée ouverte sur séjour, salle d’eau et 2 chambres. Cave. 

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copropriété : 4. 60.000 € Frais d’agence inclus. 

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avec ascenseur, comprenant cuisine équipée sur loggia, 

séjour avec balcon donnant sur parc arboré, 2 chambres, 

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DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING, au dernier étage avec ascenseur, magnifique appartement T5 de 167 m² aux prestations 

haut de gamme. Cuisine équipée sur séjour traversant de 66 m² accès sur terrasse de 35 m², vue sur la Côte Roannaise. 4 belles 

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APPARTEMENT comprenant cuisine-séjour ouvrant sur un balcon, 4 chambres et salle d’eau. Cave. 

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DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE, proche rocade, appartement rénové, comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres 

et salle d’eau. Cave. Réf. 3317. Charges annuelles : 1095 €. Nombre de lots : 306, 85.000 € Frais d’agence inclus.

22 

APPARTEMENTS 

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JOLI T3 DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE, au 3 e étage, composé 

d’une cuisine avec cellier sur loggia, grand séjour donnant 

sur un balcon avec tendue, nombreux rangements, salle d’eau, 

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à neuf. Composé d’une grande cuisine aménagée et équipée 

donnant sur balcon, séjour, chambre avec placard, salle d’eau 

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immeuble ancien composé d’une grande pièce à vivre avec 

kitchenette, 1 chambre, wc, salle d’eau. Electricité neuve, 

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SUR LES HAUTEURS D’AMBIERLE se trouve ce terrain 

constructible d’une surface de 1600 m 2 . Clos et arboré de 

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Réf. 2991. 



Appartement 5 pièces de 81 m² au 1 er étage d’un petit immeuble. Grand salon 

séjour, cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec placards muraux, une 

salle de bains, wc indépendants. Belle terrasse d’environ 20 m² exposée sud. 

Cave en sous-sol. DISPONIBLE RAPIDEMENT. 

Réf. 163. 


Frais d’agence : 380 € TTC


Location 

Gestion 


ROANNE - PROCHE IUT Classe énergie CÔTE ROANNAISE - PROCHE RENAISON Classe énergie E 

Appartement meublé de type 2 comprenant une entrée, cuisine aménagée et 

équipée, une chambre à l’étage, une salle de bains avec wc. 

LIBRE DE SUITE 

Réf. A2M. 



ROANNE - RÉSIDENCE VILLA CELICIA II 

Agréable maison de bourg rénovée récemment de plus de 180 m² habitables. 

Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon donnant sur petit extérieur 

sans vis à vis avec SPA, 3 chambres, salle de bains + douche. Au RDC grande 

cuisine d’été, salon avec cheminée et buanderie. Cour avec terrasse, garage 

et cave. Maison atypique. COUP DE CŒUR. Réf. 180. 




Résidence avec piscine et parc arboré. Appartement de type 2 au premier étage. 

47,80 m² offrant une entrée sur le séjour, une cuisine équipée, une chambre avec placard mural, une salle de bains, wc indépendant, nombreux rangements. 

Balcon sans vis à vis. 

Une place de stationnement privative. 

Réf. 164. 




Location 

Gestion 


ROANNE - SECTEUR GARE Classe énergie 

ROANNE - MAISON NEUVE BBC 


Appartement de type 2 très lumineux au 5 e étage. 

Entrée avec rangements, une belle pièce de vie 

avec balcon, cuisine ouverte, une chambre avec 

placard, une salle d’eau avec wc. LIBRE DE SUITE. 

Réf. 206. 



ROANNE – SECTEUR GARE Classe énergie 

Dans lotissement, en ossature bois. Economique et chaleureuse, elle offre une pièce de vie confortable 

de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Suite parentale au RDC, 3 chambres à 

l’étage, accès terrasse. Garage. A VOIR RAPIDEMENT 

Réf. 3105. 





Appartement entièrement rénové au 1 er étage d’un 

petit immeuble. Il comprend une entrée, une jolie 

cuisine équipée, deux grandes chambres, une 

salle d’eau, wc séparés, une belle pièce de vie très 

lumineuse. Balcon, cave, cabanon. 

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Réf. 208. 



ROANNE 


Appartement au 3 e étage, d’environ 57 m² avec terrasse. 

Une pièce de vie très lumineuse, une cuisine 

simple avec cellier, deux chambres, un dressing, 

une salle d’eau, wc indépendant. Une cave en soussol. 

Chauffage, eau chaude et froide compris dans 

les charges. Réf. 3341. 



Au 4 e étage se trouve ce bel appartement bourgeois au style ancien rénové. Environ 115 m² comprenant 

une entrée avec rangements, une cuisine joliment équipée et aménagée. Un vaste salon séjour avec alcôve 

d’une surface totale de 38 m² avec balcon offrant une vue dégagée sur les environs. La partie nuit comporte 

trois belles chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés, 

buanderie. L’appartement dispose également de deux chambres de bonne, une cave, un garage et deux 

places de parking sécurisées. COUP DE CŒUR. Réf. 213. 



PARIGNY 


Location 

Gestion 


Pour les amoureux du Patrimoine et de 

l’Histoire, venez découvrir cette magnifique 

Prévôté du XV e siècle inscrit à l’inventaire 

supplémentaire des monuments historique. 

Cette bâtisse entièrement rénovée avec des 

matériaux nobles et de grande qualité en 

2006 offre 219 m² habitables. 

Sa pièce de séjour de 35 m² avec cheminée 

d’époque donne sur une cuisine joliment 

aménagée de 33 m² avec son piano de 

cuisine. Au premier étage de la tour nous 

retrouvons une grande chambre de 25 m² 

avec sa salle d’eau, wc indépendant et une 

pièce de séjour de 38 m². Le deuxième 

étage offre une deuxième suite parentale 

avec sa salle de bains, wc, une troisième 

chambre, une salle d’eau et wc. 

Enfin, le grenier avec sa charpente 

d’époque offre un espace de rangement 

idéal et pratique. Le terrain clos de mur, 

très joliment entretenu dispose d’un puis 

fortifié. 

La situation est idéale, à 45 minutes de Lyon 

par l’autoroute, 5 minutes de Roanne. 

Réf. 3346. 




ENTRE ROANNE - VILLEREST 


RIORGES 


Appartement type 3 atypique en duplex de 49,18 m². Il comprend une entrée, 

une pièce de séjour entre deux niveau, une chambre en mezzanine, une 

deuxième de 10 m², une cuisine équipée de rangements, plaques de cuisson 

et hotte. Une salle de bains avec baignoire, wc indépendants. Une cave 

en sous-sol. Réf. 3345. 



Appartement entièrement rénové au 4 e étage d’une résidence sécurisée. 

Une entrée dessert une belle pièce de vie très lumineuse avec 

balcon, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, wc 

indépendant, Une cave, un stationnement. Chauffage, eau chaude et 

froide compris dans les charges. Réf. 3253. 



ROANNE CENTRE 


ROANNE 


Dans un petit immeuble calme au premier étage. Appartement de type 

3 proche IUT et tous commerces comprenant une entrée, un salon, une 

cuisine équipée, 2 chambres, une pièce de vie avec coin bureau, une salle 

de bains, un wc et UN BALCON. Chauffage individuel gaz. Réf. 122. 



IDÉAL ÉTUDIANT - Appartement T2 de 40 m² au 1 er étage d’un immeuble 

ancien offrant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une 

chambre avec coin bureau, une salle d’eau. Balcon. 

Réf. 146. 



CÔTE ROANNAISE PROCHE ROANNE 



MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE sur 2 hectares offrant une vue panoramique sur le Roannais. Cette propriété offre 

11 pièces dont une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de séjour une salle de réception, 7 chambres, 

nombreuses salles d’eau, salle de jeux. Cave, cuvage, garage. Très belles prestations. Possibilité de 5 hectares supplémentaires 

avec grand couvert ! Réf. 3184. 490.000 € Frais d’agence inclus. 

SARL AVENUE au capital de 10000 € - 498 895 135 RCS ROANNE - Siège social : 1 avenue Gambetta, 42300 ROANNE - Tél : 04 77 23 09 09 - Carte professionnelle délivrée par la sous-préfecture de ROANNE - Transaction N°124 TG 

Caisse de garantie : Groupama Assurance Crédit : 5 rue du Centre, 93199 NOISY-LE-GRAND Cedex - N° TVA intracommunautaire : FR 55 498 895 135 - Réalisation : VALMY 42120 Le Coteau - Tél. 04 77 71 10 10 - Document non 

contractuel - Prix à parution sous réserve d’erreurs typographiques ou de vente - Toute reproduction, même partielle, est interdite. Ne pas jeter sur la voie publique. SEPTEMBRE 2017.

Soldourdin-09-2017

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