TOUL'HOUSE Magazine

TOUL'HOUSE / FREED'HOME
Toulouse, Biarritz, Bayonne et Montpellier sont le terrain de jeu
de l’équipe de Freed’Home, spécialiste de la location d’appartements
meublés dans l’hypercentre, pour ceux qui aiment vivre au rythme
et aux couleurs des citadins. Freed’Home propose aux propriétaires
une offre clé en main quant à la gestion de leur bien et se charge de
tous les détails pour simplifier les démarches des voyageurs
et des propriétaires en offrant l’assurance d’une structure
professionnelle pour encadrer le marché florissant de la location
meublée courte durée. Rigoureuse et réactive l’équipe Freed’Home
est née à Toulouse et se développe progressivement dans toute
la France, en commençant par le Sud-Ouest.
QUESTIONS- RÉPONSES
FOCUS SUR LES CHIFFRES DE LA LOCATION MEUBLÉE COURTE DURÉE
Pour nous éclairer sur ce nouveau mode de location nous avons rencontré Daphné Frit,
Directrice de Freed’Home, qui a répondu à nos questions avec franchise et précision.
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WWW.FREED-HOME.FR
06 15 416 416
contact@freed-home.fr
Freed'home apartment
freedhome_france
Le but de votre structure est de louer les appartements le plus souvent possible.
Est-ce bien ça ?
En effet le but de la location en meublé touristique est d’augmenter significativement
la rentabilité des appartements. Cela passe par plusieurs choses mais principalement
par la décoration. Pour moi, nous sommes à la frontière entre l’hôtel et l’appartement.
En effet, je mets un point d’honneur à ce que nos appartements soient bien agencés,
décorés avec goût afin qu’ils soient les plus attrayants possibles. Concrètement, lorsqu’un
appartement est vide, je propose aux propriétaires de le meubler, car en tant
que décoratrice d’intérieur, j’ai l’expertise d’élaborer un style décoratif qui plaira au
plus grand nombre.
Qui définit les prix de location et comment fluctuent-ils ?
Freed’home vous conseille sur le prix à la nuitée, celui-ci est estimé en fonction de la
taille, de la capacité et de l’emplacement de l’appartement. Par exemple, un appartement
Rue Mirepoix à Toulouse pour 4 personnes est proposé à 90 €/nuit. Les prix fluctuent
en fonction de la demande et des périodes de l’année. Un appartement à Montpellier
proposé à 95€/nuit pourra monter à 130 €/nuit en plein été.
Quelle est la commission de Freed’Home ?
Pour rappel, Freed’Home propose un service clé en main. Nous gérons l’appartement
et son entretien, les annonces, les réservations, l’entrée et la sortie des clients.
La seule chose que le propriétaire ait à faire, c’est encaisser les loyers en début de chaque
mois. Pour tout cela, nous prenons une commission de 15 % du chiffre d’affaires.
Pouvez-vous nous éclairer sur les avantages fiscaux et la rentabilité de la location
courte durée pour le propriétaire ?
La location meublée touristique présente de nombreux avantages. En effet, en plus
d’avoir une rentabilité 1 à 3 fois supérieure à la location classique, vous pouvez disposer
d’un régime fiscal intéressant. Avec ce régime, vous bénéficiez d’un abattement allant de
51 % jusqu’à 71% de vos loyers si votre bien est classé meublé touristique.