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68 PLF 2017<br />
Projet de loi de finances<br />
ÉVALUATION PRÉALABLE DE L’ARTICLE 38<br />
En Allemagne, les revenus fonciers sont soumis avec les autres revenus catégoriels au barème de droit commun. Il existe un<br />
mécanisme général de versements d’acompte contemporain : quatre versements trimestriels (au 10 mars, 10 juin,<br />
10 septembre et 10 décembre de l’année de constitution du revenu) sont acquittés lors de l’année en cours. Le montant de<br />
l’acompte contemporain correspondant est calculé sur la base de l’impôt de l’année précédente lorsque celui-ci est supérieur<br />
à 400 €. Le contribuable a en outre la possibilité de demander une modulation à la baisse de son acompte.<br />
Au Luxembourg, un système général d’acompte contemporain, sous forme de versements trimestriels, a été institué. Celui-ci<br />
est calculé sur la base de l’impôt sur le revenu du foyer fiscal liquidé par l’administration des contributions directes l’année<br />
précédente, après imputation des retenues à la <strong>source</strong> (sur les salaires, pensions, revenus de capitaux mobiliers). Ils sont<br />
dus au 10 mars, 10 juin, 10 septembre et 10 décembre de l’année.<br />
Au Royaume Uni, sous réserve du cas particulier des revenus fonciers dits « accessoires » (cf. infra), dans le cadre de la<br />
déclaration de self-assessment :<br />
- Les contribuables acquittent deux versements d’acompte pour l’année fiscale N/N+1 (l’année fiscale commence le 6<br />
avril de l’année N au Royaume-Uni), le 31 janvier de l’année N+1 puis le 31 juillet de l’année N+1 ;<br />
- Une déclaration de revenus et le paiement du solde le 31 janvier interviennent l’année suivante, i.e. l’année N+2.<br />
Les versements d’acompte sont calculés par rapport à l’impôt de l’année précédente. Le contribuable a en outre la possibilité<br />
de demander une modulation à la baisse de son acompte.<br />
Aux États-Unis, lorsque les revenus ne subissent pas de retenue à la <strong>source</strong>, des versements d’acompte contemporain<br />
doivent être acquittés selon une périodicité trimestrielle (15 ème jour suivant la fin du trimestre), au minimum à hauteur de :<br />
- 90 % de l’impôt estimé de l’année en cours ;<br />
- Ou, si ce montant est moins élevé, 100 % de l’impôt de l’année précédente.<br />
Le contribuable est soumis à l’obligation annuelle de déclarer les revenus effectivement perçus au cours de l'année fiscale<br />
précédente. Cette déclaration permet notamment à l'administration de corriger les écarts pouvant apparaître entre la<br />
provision effectuée et le solde définitif. Le paiement du solde a lieu en règle générale avant le 15 avril de l’année N+1.<br />
En Belgique, il n’existe pas de retenue à la <strong>source</strong>, ni d’acompte contemporain obligatoire en ce qui concerne les revenus<br />
fonciers. L’impôt sur ces revenus est calculé au vu de la déclaration déposée par le contribuable l’année suivant celle au titre<br />
de laquelle l’impôt est dû. En pratique, par exemple, la déclaration au titre de 2015 est déposée à l’été 2016 et l’impôt<br />
correspondant mis en recouvrement avant le 30 juin 2017.<br />
Toutefois, le contribuable versant spontanément et de manière anticipée l’impôt reçoit une bonification. Elle est égale, au<br />
maximum, à 0,75 % des sommes payées par anticipation. Le calcul des versements anticipés est laissé au libre choix du<br />
contribuable.<br />
Aux Pays-Bas, il n’existe ni retenue à la <strong>source</strong>, ni paiement d’acompte contemporain en ce qui concerne les revenus<br />
fonciers. Ils ne sont pas imposés en tant que tels mais font partie d’une imposition globale du patrimoine : l’impôt est calculé<br />
sur un revenu fictif égal à 4 % de la valeur du patrimoine privé (mobilier et immobilier) après déduction de dettes relatives à<br />
chaque actif taxable.<br />
L’impôt sur les revenus fonciers est calculé au vu de la déclaration de revenus déposée par le contribuable l’année suivant<br />
celle au titre de laquelle l’impôt est dû (dépôt au 30 avril).<br />
En outre, cinq pays se distinguent (l’Espagne, l’Irlande, le Royaume Uni, les États-Unis et la Nouvelle Zélande) en appliquant<br />
dans certains cas précis une retenue à la <strong>source</strong> aux revenus fonciers.<br />
En Espagne, la retenue à la <strong>source</strong> s’applique lorsque le payeur des revenus n’est pas un particulier (dans ce dernier cas,<br />
l’imposition intervient alors lors de l’année N+1).<br />
En Irlande, aux États-Unis et en Nouvelle Zélande, les revenus fonciers peuvent être intégrés, sur option du contribuable,<br />
dans la retenue effectuée par l’employeur au barème de l’impôt sur le revenu.<br />
Au Royaume-Uni, seuls les revenus fonciers dits « accessoires » peuvent faire l’objet d’une retenue effectuée par<br />
l’employeur : le contribuable, sur option, peut les inclure dans le calcul de la retenue à la <strong>source</strong> prélevée sur les salaires<br />
lorsque leur montant total est inférieur à 2 500 £. La prise en compte de ces revenus accessoires s’effectue alors via une<br />
réduction de l’abattement général annuel applicable aux salaires. L’impôt correspondant est prélevé par l’employeur sur la<br />
rémunération versée au salarié selon la périodicité correspondant à cette dernière (hebdomadaire ou mensuelle).