Appartements neufs à créteil - programme ... - Kaufman & Broad

CréteilArt GardenImaginezune vie alliant praticitéet sérénité…l’avenir vous appartient

Imaginez une vie sous le signe de l’équilibre…à 11 kilomètres au sud-est de Paris, entourée de Maisons-Alfort, Saint-Maur-des-Fossés et deChoisy-le-Roi, Créteil a su se développer tout en préservant son patrimoine naturel. Résolument dynamiqueet tournée vers la qualité de vie de ses habitants, elle conjugue tous les avantages d’une ville agréableà vivre : économie florissante, programmation culturelle riche et variée, ou encore nombreux espacesde loisirs et de détente. Soucieuse de l’équilibre entre aménagement urbain et mise en valeur de sesespaces verts, Créteil offre toutes les promesses de bien-être.

PLUS DE PROXIMITÉLe bonheur d’habiter Créteil…Dotée de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, Créteil offre la possibilité à chacun des’épanouir et de se détendre grâce à ses équipements sportifs, ses cinémas, sa base de loisirs, ouencore ses parcs et promenades sur les bords de Marne. Ville culturelle, elle dispose égalementde nombreuses médiathèques, d’une scène nationale, et d'une Maison des Arts et de la Culture.Son université et ses trois centres commerciaux complètent la liste des atouts qui contribuent à saqualité de vie et à son dynamisme.à DEUX PAS"Créteil-Village", commerces,marché, groupe scolaire, piscine,bords de Marne…TRANSPORTS à proximité de plusieurs lignesde bus, dont l’une à 50 m (L104)permet de rejoindre rapidementCréteil-l’Echat 3 stations de métro ligne 8Créteil-L’Echat, Créteil Universitéet Créteil Préfecture En quelques minutes en bus dela Gare RER A Saint-Maur Créteil(Paris-Châtelet-les Halles en 25 min ** ) Accès : A4, A6, A86** Source RATP…Dans un quartier des plus prisés.à 400 mètres de "Créteil-Village", quartierparticulièrement apprécié pour le charmede ses rues piétonnes, l’animation de sescommerces et de son marché, "Art Garden"offre un cadre de vie idéal pour la famille.Au calme d’une contre-allée arborée, prochedes commerces, d’un groupe scolaire, d’unepiscine municipale, ou encore des promenadesdes bords de Marne, la réalisation allie praticitéet sérénité. Facilement accessible, que ce soitpar le bus, le train ou la route, ce quartiersaura vous séduire par la douceur de vie qu’ilpropose.

Une fenêtreouverte sur la nature…Dans une contre-allée arborée, trois immeubles s'ouvrent sur un cœur d'îlot verdoyant. LabelliséeBBC* Effinergie, cette réalisation à l’architecture contemporaine, entourée de verdure, fait rimerélégance et respect de l’environnement. Tournée vers les espaces verts alentours, elle vous procureratoute la quiétude dont vous rêvez.

KAUFMAN & BROAD VOUS ACCOMPAGNE À CHAQUE MOMENT CLÉ1 2 3 4 5 6Définiravec vousvos besoinsVous proposerdes appartementsadaptésÉtudierensemblele financementVous faciliterles démarchesadministrativesVous présenterdes solutionsd’aménagementet d’entretienÊtre toujoursà votre écouteune fois installéLe raffinementrespectueux del’environnement.Décrochés de façades, jeux de volumes et deteintes, "Art Garden" propose une architecturesoignée dans un écrin de nature protégé.L’utilisation de matériaux nobles tels que lezinc, la tuile ou le bois vient parfaire l’harmoniede cette composition. Vous ne pourrezimaginer plus agréable cadre de vie pourl’épanouissement de votre famille.Une réalisation contemporaineet raffinée en parfaite harmonieavec la nature.

"Art Garden" propose de beauxappartements, du studio au 5 pièces.Les Des appartementsespacesqui se prolongent vers l’extérieur.Pièces lumineuses, surfaces bien pensées, volumes agréables, vues dégagées, les appartements,du studio au 5 pièces, ont fait l’objet de toutes les attentions afin d’offrir le meilleur confort. Pourvusde balcons, de terrasses plein ciel ou de jardins privatifs, ils s’ouvrent vers l’extérieur afin de profiterde l’agréable cœur d'îlot arboré qui les entoure en toute saison.

Une réalisation labelliséeBBC * EffinergieLe Label BBC * Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) est une référencethermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufsou les rénovations ayant une très faible consommation d’énergie.L’éco-conception des logements BBC * garantitune haute performance énergétique : Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle Une production d’eau chaude sanitaire par énergie renouvelable (panneaux solaires) Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelleLogement économe50A51 à 90B91 à 150CArt Garden151 à 230D231 à 330E331 à 450F>450Logement énergivoreGLe Label BBC * Effinergieoffre des avantages financiers concrets : Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d’usageet climatique identiques Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimumde 5 ans fixée par délibération des collectivités territoriales ou EPCI à fiscalité propre Assurance d’une plus-value lors de la revente Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : empruntez jusqu'à 143 600 edu prix du logement grâce au Prêt à Taux 0% Plus, sans conditions de ressources (1) Dans le cas d’un investissement : réduction d’impôt significativesur 9, 12 ou 15 ans grâce à la Loi Scellier BBC*Label BBC “Bâtiment Basse Consommation” Effinergie : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travauxgarantissant des performances énergétiques exceptionnelles.(1) Sous réserve d’un premier achat en résidence principale. Le taux d’emprunt est applicable sur un plafond maximum qui est établi enfonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombrede personnes résidant dans le bien immobilier. Sousréserve des textes officiels de la Loi de Finances 2011.

KetB.com0 800 544 000Numéro vertMStation Créteil-L'Echat, Créteil Universitéet Créteil Préfecture (ligne 8)Station Saint-Maur - Créteil104, 107, 117, 172, 181, 217, 281, 308,317, 393, TVMB, K, OARt GARDEN35-39, avenue de Verdun94000 Créteilbureau de vente35, avenue de Verdun94000 CréteilOuvert tous les joursde 10 h 30 à 12 h 30et de 14 h à 19 h.Navette fluvialeA4, A6 et A8603/2011 - Kaufman & Broad S.A. au capital de 5 680 679,37 € - RCS Paris B 702 022 724 - Document non contractuel - Crédit Photo : KetB / Banque d’images / Mairie de Créteil - Visuels à caractère d’ambiance - OSWALDORBl’avenir vous appartient