Appartements neufs à Claye-Souilly ... - Kaufman & Broad

Voisins-le-BretonneuxClaye-SouillyVilla aux FleursUrban ParkImaginezvotre tranquillitédans un cadreexceptionnel…L’AVENIR VOUS APPARTIENT

Imaginez votre tranquillité retrouvée, à Claye-Souilly…Sur la carte de l’Île-de-France, Claye-Souilly se situe dans la grande couronne verte. Là où les centres urbainsredeviennent villes, où l’air se purifi e, où l’on prend davantage son temps. À Claye-Souilly, vous allez revivre aurythme de la nature, tout en profi tant des nombreuses infrastructures qu’offre la ville.Une ville préservée, une vie de qualitéClaye-Souilly était à l’origine deux petits villages aux portes de la Brie. La ville s’est depuisbeaucoup développée comme en témoignent la médiathèque, la piscine, le centre équestre, ouencore le conservatoire, sans pour autant perdre son charme bucolique de petit bourg. Prochedes pôles d’activités de Val d’Europe, de Roissy et de Marne-la-Vallée, la ville s’est préservée desgrands développements urbains. Elle conserve un cachet certain, avec son port de plaisance et leCanal de l’Ourcq dont les berges constituent une magnifi que promenade. Entre les boutiques ducentre-ville et la grande zone commerciale à l’extérieur, rien ne manque. À 30 minutes** de Parispar l’A104, c’est une situation idéale pour vivre une vie de qualité.PLUS DE PROXIMITÉÀ DEUX PASÉcoles, commerces, centre-ville,Canal de l’Ourcq…TRANSPORTSz RER B : Gare de Mitry-Clayeaccessible par bus en 10 min** avecParis-Gare du Nord en 26 min**.z Plusieurs lignes de bus desserventles villes voisines de Chelles,Lagny, Roissy, Pantin…z Accès pratique à la N3 et auxautoroutes A3, A4 et A104.Votre quartier, proche du centre animéDe l’espace, des arbres, des pavillons, la rue deParis offre un cadre de vie préservé à l’entréede la ville. On sent la campagne toute proche, àseulement 400 m du centre-ville. La rue JeanJaurès, très bien achalandée, se rejoint en moins dedix minutes** à pied. L’école rue César Franc est à600 m, le collège à peine plus loin, tout comme lesallées boisées du parc Buffon et la promenade duCanal de l’Ourcq. Et pour le RER vers Paris, un busvous mène à la gare en dix minutes**.

KAUFMAN & BROAD VOUS ACCOMPAGNE À CHAQUE MOMENT CLÉLa chaleureuse éléganced’une architecture d’aujourd’huiÀ tous points de vue cet ensemble architectural donne une impression de vie et d’équilibre. Par sa dimension d’abord,très humaine : les immeubles, de 2 étages seulement, s’intègrent harmonieusement dans leur environnement.Ensuite, par leurs grands toits de tuiles débordant sur les façades et par les jeux de leurs volumes décalés, ils créentl’illusion d’une suite de petits immeubles. Les uns blancs, les autres bruns, parés de briques, avec cette éléganteavancée en arc qui parachève cet ensemble.Défi niravec vousvos besoins1 2 3 4 5 6Vous proposerdes appartementsadaptésÉtudierensemblele fi nancementVous faciliterles démarchesadministrativesVous présenterdes solutionsd’aménagementet d’entretienÊtre toujoursà votre écouteune fois installéUn espace paysagerprolongeant les jardins privatifs“Urban Park” est une réalisation entièrement close. Passé lesbattants du grand portail métallique, une allée privée et pavéelonge les appartements et les jardins privatifs pour mener jusqu’àl’arrière de la réalisation. Apparaît alors, un vaste espace paysager,spécialement aménagé. Les véhicules s’y garent entre les parterresfl euries et les espaces engazonnés. Certains s’abritent sous despergolas de bois, d’autres profi tent de l’ombre que prodiguent lesgrands arbres. Tout autour, une haie taillée de conifères double lemur surmonté de sa grille protégeant l’ensemble.La composition architecturale, très rythmée,est accentuée par l’alternance de tons clairs etbruns et est soulignée par les nombreux balconset terrasses, qui crée une apaisante harmonie.

Devant chaque séjour, accessible parune large baie, une confortable surfaceextérieure : une loggia, un balcon,une terrasse ou encore un jardin privatifque l’on aménage à son goût.Goûter le plaisir d’un bel espace,confortable et lumineuxUn grand choix d’appartements s’offre à vous. Tous, du charmant studio au grand 4 pièces ont été pensés avec le plusgrand soin afi n d’offrir un réel confort intérieur. Les spacieux séjours, les cuisines américaines, ou les suites parentaless’ouvrent, pour la plupart, sur une loggia, un balcon, ou une terrasse, agrandissant ainsi l’espace et accentuantl’impression de bien-être. La lumière pénètre abondamment par les larges baies, quelle que soit l’exposition, mettanten valeur les proportions, les aménagements intérieurs et le soin apporté aux fi nitions. Au rez-de-chaussée, donnantvers le Sud, les heureux habitants ouvrent leurs portes-fenêtres sur leur jardin privatif, ajoutant le plaisir de foulerl’herbe à celui d’apprécier l’air pur.Une réalisation labelliséeBBC Effi nergie *Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)* est une référencethermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufsou les rénovations ayant une très faible consommation d’énergie.L’éco-conception des logements BBC garantissentune haute performance énergétique :z Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifiéz Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensiblesz Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’airz Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturellez Un chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation assurant également laproduction d’eau chaudeLogement économe5051 à 9091 à 150ABCUrban Park151 à 230D231 à 330E331 à 450F>450GLogement énergivoreLe label BBC Effi nergie *offre des avantages fi nanciers concrets :z Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d’usageet climatique identiquesVisuels à caractère d’ambiance, non contractuels.z Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimumde 5 ans fixée par délibération des collectivités territoriales ou EPCI à fiscalité proprez Assurance d’une plus-value lors de la reventez Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus sousconditions de ressources* Label BBC “Bâtiment Basse Consommation” Effinergie : démarche visant à l’obtention de la certificationà l’achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.

Rue Alexandre ChatrianCentreCommercialD 34 ED 212ZI deSouillyR. Clément AderVERS VILLEPARISISBOBIGNY / PARISLesPetits BoisVERS N2ROISSY-CDGMITRYZI dela MotteAllée Alfred NobelRue Victor DrouetN 3Chemin dela MotteBoulevard de l'EuropeR. de laTalandièreRue MozartRue Henri de MontherlantAl. des CytisesRueVictor BaltardFerdinandAlléeBuissonRue duRue César FranckRue du 8 Mai 1945LuxembourgBureaude venteÉcoleCentreCommercialAllée Alfred NobelVERS A104MARNE-LA-VALLÉERue Hector BerliozR. D. PapinR. A. Ricouartd'HérouvilleRue de ParisR. des Gouttes d'OrR. des 3 TilleulsD 34 Avenue PasteurRERRue deCopenhagueConservatoirede MusiqueRueRue Jean Jaurèsde VerdunRue des VignesR. de Gra nd ChampA3, A4, A104, RN3CentreAéréCollège GymnasePortde PlaisancePoste MairiePlaceBibliothèqueUrban ParkC. De GaulleLycéePiscineGymnaseZAC du Boisdes GrangesBCollègeGymnaseCentreÉquestreGroupeScolaireEspaceMalrauxR. du Mal JoffreMarchéRue FleuryD 404 R. de MessyRue de la SoRue de CharmyAv. desPlatanesRue de VoisinsRue E.Varlindes ArzillièresCh. du Tour du Parc Ch. de LagnyAllée desRue de laRossignolsRue des Fortes Terres Gabrielle Rue de l’ÉgliseÉcoleVERSVILLEVAUDÉSentelidaritéCanal de l'OurcqN 3R. V.Av. Aristide BriandÉcoleLa BeuvronneGare de Mitry-Claye, VilleparisisVERSDAMMARTINde VilaineRueD 418VERS A4MEAUXHugoRue des Jardins AnglaisVERSVAL D’EUROPEMELUNGrand Chemin de ClayeANNET-SUR-MARNEUrban Park16, rue de Paris77410 Claye-SouillyBUREAU DE VENTEFace au 4, rue de Paris77410 Claye-SouillyOuvert tous les joursde 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h(sauf lundi matin, mardi et mercredi)Réseau TVFLigne 8, arrêt PasteurLigne 15, arrêt Claye - MairieLigne 18, arrêt Jean JaurèsLigne 20, arrêt MairieRéseau APOLO 7Ligne E, arrêt VerdunRéseau CIFLigne 756, arrêt Champs de Claye**Source : RATP/SNCF/MAPPY/Réseau TVF - Kaufman & Broad SA - 127, avenue Charles-de-Gaulle - 92207 Neuilly-sur-Seine Cedex - SA au capital de 5 612 011,08 € - RCS Nanterre 702 022 724Illustrations : Pierre Varlet - Photo : Pline, S. Duverneuil - Photothèque Kaufman & Broad - Illustrations, photos et document non contractuels - Agence JFKA - 08/2012KetB.com0 800 544 000Numéro vertL’AVENIR VOUS APPARTIENT