044 janvier 2011 33 journal-des-notaires-notaires-33.pdf

Dossiervignes, forêtsDes placements quiLa tentation d’investir dans le foncier rural (vignes,forêts) est d’autant plus vive que la vague écolo déferle.Idée farfelue, caprice de stars ou effet de mode ?Pas forcément car ces investissements sont rentableset fiscalement intéressants.Pour les passionnés, la vignePourquoi investirdans la vigne ?Investir dans le vin vous permet de diversifieret de sécuriser vos placements, en valorisantvotre patrimoine sur le long terme.2 solutions s’offrent à vous1/ L’acquisition en direct, c’est pour qui ?Pour les passionnés du vin qui disposent d’unpatrimoine significatif.Le ticket d’entréeTrès variable. Le prix d’acquisition d’un vignoblese situe autour d’1,5 million d’euros minimum. Àcela, il faut ajouter les frais d’exploitation pourassurer le fonctionnement régulier du domaineviticole. Comptez 800 000 à 1 million d’eurossupplémentaires. Sur ce budget, il est raisonnabled’avoir un apport personnel de 50 %.2/ L’acquisition de partsdans un groupement viticoleUne solution pour les moins fortunés.Les investisseurs se regroupent à plusieurspour acquérir une parcelle de vignes et deviennentcopropriétaires. Concrètement, vousachetez des parts d’un groupement foncierviticole (GFV). Attention, les places sont“chères” (comptez plusieurs mois d’attente).Les plus : la société acquiert une exploitation,trouve un viticulteur professionnel qui secharge de la gérer.6 • notaires 33