044 janvier 2011 33 journal-des-notaires-notaires-33.pdf
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Les notaires annonceursdans ce magazine• Mes Xavier ADENIS-LAMARRE,Franck MALAUZAT, BernardBENTEJAC, Philippe DAMBIER,Pierre HOUZELOT, FabriceGAUTHIER, Hervé DESQUEROUX,Antoine MAGENDIE, EdouardBENTEJAC, Olivier LASSERREet Sébastien CÊTRE23 avenue du Jeu de Paume33200 BORDEAUXTél. 05 56 42 41 41 - Fax 05 56 42 41 71negoston@orange.fr• Mes Jacques AVINEN, DidierDELAFRAYE, Henri MELLAC,Bertrand PULON, Marie BABINet Bertrand NAUTIACQ5 place de l'Hôtel de Ville33160 ST MEDARD EN JALLESTél. 05 57 93 16 16 - Fax 05 56 05 84 79veroniquemay@notaires.fr• Mes Pierre-André BIAISet Mathieu VERGEZ-PASCAL30 cours de l'Intendance33000 BORDEAUXTél. 05 56 48 01 07 - Fax 05 56 81 15 61nego.intendance@notaires.fr• Mes Jean-Louiset Alain BUGEAUD,Céline CAMPAGNE-IBARCQet Fabrice VEYSSIERES12 rue Tastet Girard33290 BLANQUEFORTTél. 05 56 95 56 56Fax 05 56 95 56 57loicarnoux@notaires.fr• Me Alain BUREAUGalgon - BP 6000333501 LIBOURNE CEDEXTél. 05 57 84 33 00Fax 05 57 84 30 30negonordlibournais@notaires.fr• Mes Daniel CHAMBARIERE,Christelle GRANDINet Edouard FIGEROU8 cours de Gourgue - BP 59133006 BORDEAUXTél. 05 56 44 00 65 - Fax 05 56 81 15 60chambariere-associes@notaires.fr• Me Philippe DUFOUR46 route de Paris - BP 4533910 SAINT DENIS DE PILETél. 05 57 55 43 60 - Fax 05 57 55 43 65negonordlibournais@notaires.fr• Mes Philippe DULAC,Martine DULAC-LAMIREet Frédéric PETITJEAN11 cours Georges Mandel33340 LESPARRE MEDOCTél. 05 56 41 03 17Fax 05 56 41 14 71s.immo.francoise.meynard@notaires.fr• Mes Catherine DUMAREAUet Jean-Marie SANMARTIN20 cours Maréchal Foch33000 BORDEAUXTél. 05 56 79 62 79 - Fax 05 56 81 66 46caroll.flores@notaires.fr• Me André DUPLANTIER58 avenue René Cassagne - BP 8033151 CENON CEDEXTél. 05 57 77 18 88Fax 05 57 77 18 87evelyne-negre@notaires.fr• Me Françoise FAURE152 rue de la République - BP 5333220 STE FOY LA GRANDETél. 05 57 46 00 04Fax 05 57 46 44 34marilyne.guyot@notaires.fr• Me Pierre-Olivier FOURNIER7 place Tourny33000 BORDEAUXTél. 05 56 44 23 07Fax 05 56 81 15 83meriadeck.nego@wanadoo.fr• Mes Stéphane GARIBALet Eric LARIVIERE36 avenue Marc Desbats33600 PESSACTél. 05 56 45 91 30Fax 05 56 46 01 63christine.martin@notaires.fr• Me Benoît GUILHOT20 rue Jules Ferry - BP 1533230 COUTRASTél. 05 57 49 05 92Fax 05 57 69 31 13negonordlibournais@notaires.fr• Me Pascal HAU-PALE12 rue du Palais de l'Ombrière33000 BORDEAUXTél. 05 56 81 65 68Fax 05 56 51 61 77meriadeck.nego@wanadoo.fr• Mes Jean-Michel LAVERGNEet Patrick BEYLOT13 place de la PrévotéBP 333670 CREONTél. 05 57 34 54 34Fax 05 56 23 00 84scpcreon.festansan@notaires.fr• Me Christian LEGER9 rue Saint-Jean33230 COUTRASTél. 05 57 49 03 89Fax 05 57 49 39 10negonordlibournais@notaires.fr• Mes Stéphaneet Mathieu MASSIEet Loïc DELPERIER15 route de Léognan33170 GRADIGNANTél. 05 56 89 11 19Fax 05 56 89 08 92scpmassie@notaires.fr• Mes Raoul ORSONI, DominiqueESCHAPASSE, Véronique SARRAZIN-MATOUS et Nicolas MAMONTOFF25 allée du Parc33410 CADILLACTél. 05 57 98 06 20Fax 05 57 98 06 29scp.cadillaccadillac@notaires.fr• Mes N. PEYRÉ, M-C. CROQUETet R. ILLHÉ96 rue Edmond Faulat33440 AMBARES ET LAGRAVETél. 05 56 38 97 60 - Fax 05 56 38 81 58alain.berteau@notaires.fr• Mes Jean-Louis REVELEAUet Dominique PETIT67 rue Lecocq33000 BORDEAUXTél. 05 56 24 50 50Fax 05 56 98 88 27meriadeck.nego@wanadoo.fr• SCP Jean-Philippe SARRAZY,Gilles DUTOUR, ChristopheLACOSTE, Luc PRIGENT,Dominique GRANGERet Sandrine PAGES34 cours du Maréchal Foch33000 BORDEAUXTél. 05 56 00 65 40Fax 05 56 00 65 57lise.dutour@notaires.fr• Mes Thibault SUDREet Pierre-Jean MEYSSAN12 place des Quinconces33000 BORDEAUXTél. 05 56 01 45 85Fax 05 56 51 69 14sm.nego@notaires.fr• Me Denis TEISSIER102 avenue Charles de Gaulle33200 BORDEAUXTél. 05 56 02 74 17Fax 05 56 98 88 27meriadeck.nego@wanadoo.fr• Mes Patrick et Philippe YAIGRE14 rue Grassi33000 BORDEAUXTél. 05 56 00 88 11Fax 05 56 52 21 66yaigre.immo@notaires.frNotaires hors département• Mes Thierry BARBYet Bertrand GUERLAIN4 rue Jules Ferry - BP 4133220 PORT STE FOY ET PONCHAPTTél. 05 53 23 55 20Fax 05 53 24 80 75barby-guerlain@notaires.fr• Me Rodolphe MORLION1 rue du Docteur Lacroix24410 SAINT AULAYETél. 05 53 90 80 10Fax 05 53 90 56 61morlion.notaire@orange.fr• Mes Daniel RABAT, BernardBAUBAU, Jean-Michel MONTEIL,Eric LAMOTHEet Sandrine BONNEVAL34 cours Victor Hugo - BP 51424100 BERGERACTél. 05 53 74 50 50Fax 05 53 57 12 23baubauassocies@notaires.fr2 • notaires 33Notaires 33 est à votre disposition chez votre notaire et aussi à la Chambre des Notaires6 rue Mably - 33064 BORDEAUX CEDEX
éditosommaireLes bienfaitsde l’austérité !Élaboré sur fond de sortie de crise, lebudget 2011, qui vient d’être adopté parl’Assemblée nationale, s’inscrit dansune logique privilégiant la réduction desdépenses fiscales plutôt que l’augmentationdes impôts.Nul ne s’en plaindra, bien sûr, même siquelques cadeaux fiscaux ont réellementfait les frais d’un sévère coup de rabot !Ce régime fiscal affecte donc le secteurimmobilier qui voit de nouveaux dispositifsen chasser d’autres !➤ En baisse : le taux appliqué auxréductions et crédits d’impôts diminué de10 %. Les investissements dans l’immobilierlocatif, de loisirs, à restaurer ou encore enoutre-mer sont concernés, au même titreque les travaux en faveur du développementdurable et des économies d’énergie.Le taux du crédit d’impôt en faveur deséconomies d’énergie pour les équipementsde production d’électricité photovoltaïqueest diminué de moitié (il passe de 50 % à25 %).➤ En hausse : la taxe sur les plus-valuesde cession de valeurs mobilières et dedroits sociaux, quel que soit le montantde la cession, qui devrait être généraliséedans le courant de l’année 2011.➤ Nouveau : un dispositif unique en faveurdu logement est créé en remplacement desdifférentes aides existantes (prêt à tauxzéro actuel et crédit d’impôt sur les intérêtsd’emprunts contractés pour l’acquisitionde l’habitation principale). Ainsi, un prêtà taux zéro renforcé (PTZ+) est proposéà l’ensemble des primo accédants pourl’acquisition de leur résidence principale.Concoctées pour accompagner la relanceéconomique et soutenir l’emploi, ces mesuresdevraient contribuer, indirectement, àfavoriser l’accès du plus grand nombre deFrançais à la propriété !P62 Les notaires annonceurs4 environnementClasse énergie :la couleur est annoncée !5 question à mon notaireTransaction immobilière :pourquoi signer un mandat de vente ?6 dossierVignes, forêts…des placements qui se bonifient9 vos annonces immobilières∙ Appartements∙ Maisons∙ Immeubles de rapport∙ Locations∙ Propriétés∙ Terrains à bâtir∙ Autres départementsSociété éditrice : NOTARIAT SERVICES - Tél. 0 555 738 000 - Fax 0 555 733 064Siège social : 13 rue Bois Vert - 19230 POMPADOUR SA au capital de 143 448 €Directeur de la publication : François-Xaxier DUNYRédacteur en chef : Jérôme BordesRédacteur en chef adjoint : René Margeridon - margeridon@immonot.com - 6 rue de la Libération - 28120 ÉpeautrollesTél. 0 237 241 598 ou 0 603 807 356 - Fax 0 237 240 980 - avec la collaboration de Marie-Odile Gaujard.Rédaction : Christophe Raffaillac ∙ Valérie Ayala ∙ Nathalie Duny ∙ Pascale Janvier ∙ M-C Ménoireredactionnel@immonot.com - Tél. 0 555 738 035Graphisme : Sophie Adenis ∙ Sylvaine Coudert ∙ Sophie Peuch - graph@immonot.com - Tél. 0 555 738 030Maquette : Angélique Bouchaud ∙ Carine Brauge - pao@immonot.com - Tél. 0 555 738 015Publicité : Patrick L’HER - plher@immonot.com - Tél. 0 673 026 264Petites annonces : Marie DEBERNARD - mdebernard@immonot.com - Tél. 0 555 738 037 - Fax 0 555 733 643Iconographie : Fotolia - Phovoir (sauf mention autre).Impression : FABRÈGUE - 87500 ST YRIEIX.Distribution : ADREXO - EXAPAQ - CIBLÉOEn aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif.ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservationde l’environnement - www.ecofolio.fr - Ne pas jeter sur la voie publique.Ce journal et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.notaires 33 • 3
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Les <strong>notaires</strong> annonceursdans ce magazine• Mes Xavier ADENIS-LAMARRE,Franck MALAUZAT, BernardBENTEJAC, Philippe DAMBIER,Pierre HOUZELOT, FabriceGAUTHIER, Hervé DESQUEROUX,Antoine MAGENDIE, EdouardBENTEJAC, Olivier LASSERREet Sébastien CÊTRE23 avenue du Jeu de Paume<strong>33</strong>200 BORDEAUXTél. 05 56 42 41 41 - Fax 05 56 42 41 71negoston@orange.fr• Mes Jacques AVINEN, DidierDELAFRAYE, Henri MELLAC,Bertrand PULON, Marie BABINet Bertrand NAUTIACQ5 place de l'Hôtel de Ville<strong>33</strong>160 ST MEDARD EN JALLESTél. 05 57 93 16 16 - Fax 05 56 05 84 79veroniquemay@<strong>notaires</strong>.fr• Mes Pierre-André BIAISet Mathieu VERGEZ-PASCAL30 cours de l'Intendance<strong>33</strong>000 BORDEAUXTél. 05 56 48 01 07 - Fax 05 56 81 15 61nego.intendance@<strong>notaires</strong>.fr• Mes Jean-Louiset Alain BUGEAUD,Céline CAMPAGNE-IBARCQet Fabrice VEYSSIERES12 rue Tastet Girard<strong>33</strong>290 BLANQUEFORTTél. 05 56 95 56 56Fax 05 56 95 56 57loicarnoux@<strong>notaires</strong>.fr• Me Alain BUREAUGalgon - BP 6000<strong>33</strong>3501 LIBOURNE CEDEXTél. 05 57 84 <strong>33</strong> 00Fax 05 57 84 30 30negonordlibournais@<strong>notaires</strong>.fr• Mes Daniel CHAMBARIERE,Christelle GRANDINet Edouard FIGEROU8 cours de Gourgue - BP 591<strong>33</strong>006 BORDEAUXTél. 05 56 44 00 65 - Fax 05 56 81 15 60chambariere-associes@<strong>notaires</strong>.fr• Me Philippe DUFOUR46 route de Paris - BP 45<strong>33</strong>910 SAINT DENIS DE PILETél. 05 57 55 43 60 - Fax 05 57 55 43 65negonordlibournais@<strong>notaires</strong>.fr• Mes Philippe DULAC,Martine DULAC-LAMIREet Frédéric PETITJEAN11 cours Georges Mandel<strong>33</strong>340 LESPARRE MEDOCTél. 05 56 41 03 17Fax 05 56 41 14 71s.immo.francoise.meynard@<strong>notaires</strong>.fr• Mes Catherine DUMAREAUet Jean-Marie SANMARTIN20 cours Maréchal Foch<strong>33</strong>000 BORDEAUXTél. 05 56 79 62 79 - Fax 05 56 81 66 46caroll.flores@<strong>notaires</strong>.fr• Me André DUPLANTIER58 avenue René Cassagne - BP 80<strong>33</strong>151 CENON CEDEXTél. 05 57 77 18 88Fax 05 57 77 18 87evelyne-negre@<strong>notaires</strong>.fr• Me Françoise FAURE152 rue de la République - BP 5<strong>33</strong>3220 STE FOY LA GRANDETél. 05 57 46 00 04Fax 05 57 46 44 34marilyne.guyot@<strong>notaires</strong>.fr• Me Pierre-Olivier FOURNIER7 place Tourny<strong>33</strong>000 BORDEAUXTél. 05 56 44 23 07Fax 05 56 81 15 83meriadeck.nego@wanadoo.fr• Mes Stéphane GARIBALet Eric LARIVIERE36 avenue Marc Desbats<strong>33</strong>600 PESSACTél. 05 56 45 91 30Fax 05 56 46 01 63christine.martin@<strong>notaires</strong>.fr• Me Benoît GUILHOT20 rue Jules Ferry - BP 15<strong>33</strong>230 COUTRASTél. 05 57 49 05 92Fax 05 57 69 31 13negonordlibournais@<strong>notaires</strong>.fr• Me Pascal HAU-PALE12 rue du Palais de l'Ombrière<strong>33</strong>000 BORDEAUXTél. 05 56 81 65 68Fax 05 56 51 61 77meriadeck.nego@wanadoo.fr• Mes Jean-Michel LAVERGNEet Patrick BEYLOT13 place de la PrévotéBP <strong>33</strong>3670 CREONTél. 05 57 34 54 34Fax 05 56 23 00 84scpcreon.festansan@<strong>notaires</strong>.fr• Me Christian LEGER9 rue Saint-Jean<strong>33</strong>230 COUTRASTél. 05 57 49 03 89Fax 05 57 49 39 10negonordlibournais@<strong>notaires</strong>.fr• Mes Stéphaneet Mathieu MASSIEet Loïc DELPERIER15 route de Léognan<strong>33</strong>170 GRADIGNANTél. 05 56 89 11 19Fax 05 56 89 08 92scpmassie@<strong>notaires</strong>.fr• Mes Raoul ORSONI, DominiqueESCHAPASSE, Véronique SARRAZIN-MATOUS et Nicolas MAMONTOFF25 allée du Parc<strong>33</strong>410 CADILLACTél. 05 57 98 06 20Fax 05 57 98 06 29scp.cadillaccadillac@<strong>notaires</strong>.fr• Mes N. PEYRÉ, M-C. CROQUETet R. ILLHÉ96 rue Edmond Faulat<strong>33</strong>440 AMBARES ET LAGRAVETél. 05 56 38 97 60 - Fax 05 56 38 81 58alain.berteau@<strong>notaires</strong>.fr• Mes Jean-Louis REVELEAUet Dominique PETIT67 rue Lecocq<strong>33</strong>000 BORDEAUXTél. 05 56 24 50 50Fax 05 56 98 88 27meriadeck.nego@wanadoo.fr• SCP Jean-Philippe SARRAZY,Gilles DUTOUR, ChristopheLACOSTE, Luc PRIGENT,Dominique GRANGERet Sandrine PAGES34 cours du Maréchal Foch<strong>33</strong>000 BORDEAUXTél. 05 56 00 65 40Fax 05 56 00 65 57lise.dutour@<strong>notaires</strong>.fr• Mes Thibault SUDREet Pierre-Jean MEYSSAN12 place <strong>des</strong> Quinconces<strong>33</strong>000 BORDEAUXTél. 05 56 01 45 85Fax 05 56 51 69 14sm.nego@<strong>notaires</strong>.fr• Me Denis TEISSIER102 avenue Charles de Gaulle<strong>33</strong>200 BORDEAUXTél. 05 56 02 74 17Fax 05 56 98 88 27meriadeck.nego@wanadoo.fr• Mes Patrick et Philippe YAIGRE14 rue Grassi<strong>33</strong>000 BORDEAUXTél. 05 56 00 88 11Fax 05 56 52 21 66yaigre.immo@<strong>notaires</strong>.frNotaires hors département• Mes Thierry BARBYet Bertrand GUERLAIN4 rue Jules Ferry - BP 41<strong>33</strong>220 PORT STE FOY ET PONCHAPTTél. 05 53 23 55 20Fax 05 53 24 80 75barby-guerlain@<strong>notaires</strong>.fr• Me Rodolphe MORLION1 rue du Docteur Lacroix24410 SAINT AULAYETél. 05 53 90 80 10Fax 05 53 90 56 61morlion.notaire@orange.fr• Mes Daniel RABAT, BernardBAUBAU, Jean-Michel MONTEIL,Eric LAMOTHEet Sandrine BONNEVAL34 cours Victor Hugo - BP 51424100 BERGERACTél. 05 53 74 50 50Fax 05 53 57 12 23baubauassocies@<strong>notaires</strong>.fr2 • <strong>notaires</strong> <strong>33</strong>Notaires <strong>33</strong> est à votre disposition chez votre notaire et aussi à la Chambre <strong>des</strong> Notaires6 rue Mably - <strong>33</strong>064 BORDEAUX CEDEX
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