044 janvier 2011 33 journal-des-notaires-notaires-33.pdf

n o 44Janvier 2011Notaires33Votre magazine d’informations et d’annonces immobilières notarialesPatrimoineLes placementsqui se bonifient !© Phil_Good - Fotolia.comenvironnementClasse énergie :la couleur est annoncée !Question à mon notairePourquoi signer un mandat de vente ?p. 13 p. 15p. 11p. 10www.immonot.com | www.journal-des-notaires.com+ de 210 biens à vendre dans ce magazine

Les notaires annonceursdans ce magazine• Mes Xavier ADENIS-LAMARRE,Franck MALAUZAT, BernardBENTEJAC, Philippe DAMBIER,Pierre HOUZELOT, FabriceGAUTHIER, Hervé DESQUEROUX,Antoine MAGENDIE, EdouardBENTEJAC, Olivier LASSERREet Sébastien CÊTRE23 avenue du Jeu de Paume33200 BORDEAUXTél. 05 56 42 41 41 - Fax 05 56 42 41 71negoston@orange.fr• Mes Jacques AVINEN, DidierDELAFRAYE, Henri MELLAC,Bertrand PULON, Marie BABINet Bertrand NAUTIACQ5 place de l'Hôtel de Ville33160 ST MEDARD EN JALLESTél. 05 57 93 16 16 - Fax 05 56 05 84 79veroniquemay@notaires.fr• Mes Pierre-André BIAISet Mathieu VERGEZ-PASCAL30 cours de l'Intendance33000 BORDEAUXTél. 05 56 48 01 07 - Fax 05 56 81 15 61nego.intendance@notaires.fr• Mes Jean-Louiset Alain BUGEAUD,Céline CAMPAGNE-IBARCQet Fabrice VEYSSIERES12 rue Tastet Girard33290 BLANQUEFORTTél. 05 56 95 56 56Fax 05 56 95 56 57loicarnoux@notaires.fr• Me Alain BUREAUGalgon - BP 6000333501 LIBOURNE CEDEXTél. 05 57 84 33 00Fax 05 57 84 30 30negonordlibournais@notaires.fr• Mes Daniel CHAMBARIERE,Christelle GRANDINet Edouard FIGEROU8 cours de Gourgue - BP 59133006 BORDEAUXTél. 05 56 44 00 65 - Fax 05 56 81 15 60chambariere-associes@notaires.fr• Me Philippe DUFOUR46 route de Paris - BP 4533910 SAINT DENIS DE PILETél. 05 57 55 43 60 - Fax 05 57 55 43 65negonordlibournais@notaires.fr• Mes Philippe DULAC,Martine DULAC-LAMIREet Frédéric PETITJEAN11 cours Georges Mandel33340 LESPARRE MEDOCTél. 05 56 41 03 17Fax 05 56 41 14 71s.immo.francoise.meynard@notaires.fr• Mes Catherine DUMAREAUet Jean-Marie SANMARTIN20 cours Maréchal Foch33000 BORDEAUXTél. 05 56 79 62 79 - Fax 05 56 81 66 46caroll.flores@notaires.fr• Me André DUPLANTIER58 avenue René Cassagne - BP 8033151 CENON CEDEXTél. 05 57 77 18 88Fax 05 57 77 18 87evelyne-negre@notaires.fr• Me Françoise FAURE152 rue de la République - BP 5333220 STE FOY LA GRANDETél. 05 57 46 00 04Fax 05 57 46 44 34marilyne.guyot@notaires.fr• Me Pierre-Olivier FOURNIER7 place Tourny33000 BORDEAUXTél. 05 56 44 23 07Fax 05 56 81 15 83meriadeck.nego@wanadoo.fr• Mes Stéphane GARIBALet Eric LARIVIERE36 avenue Marc Desbats33600 PESSACTél. 05 56 45 91 30Fax 05 56 46 01 63christine.martin@notaires.fr• Me Benoît GUILHOT20 rue Jules Ferry - BP 1533230 COUTRASTél. 05 57 49 05 92Fax 05 57 69 31 13negonordlibournais@notaires.fr• Me Pascal HAU-PALE12 rue du Palais de l'Ombrière33000 BORDEAUXTél. 05 56 81 65 68Fax 05 56 51 61 77meriadeck.nego@wanadoo.fr• Mes Jean-Michel LAVERGNEet Patrick BEYLOT13 place de la PrévotéBP 333670 CREONTél. 05 57 34 54 34Fax 05 56 23 00 84scpcreon.festansan@notaires.fr• Me Christian LEGER9 rue Saint-Jean33230 COUTRASTél. 05 57 49 03 89Fax 05 57 49 39 10negonordlibournais@notaires.fr• Mes Stéphaneet Mathieu MASSIEet Loïc DELPERIER15 route de Léognan33170 GRADIGNANTél. 05 56 89 11 19Fax 05 56 89 08 92scpmassie@notaires.fr• Mes Raoul ORSONI, DominiqueESCHAPASSE, Véronique SARRAZIN-MATOUS et Nicolas MAMONTOFF25 allée du Parc33410 CADILLACTél. 05 57 98 06 20Fax 05 57 98 06 29scp.cadillaccadillac@notaires.fr• Mes N. PEYRÉ, M-C. CROQUETet R. ILLHÉ96 rue Edmond Faulat33440 AMBARES ET LAGRAVETél. 05 56 38 97 60 - Fax 05 56 38 81 58alain.berteau@notaires.fr• Mes Jean-Louis REVELEAUet Dominique PETIT67 rue Lecocq33000 BORDEAUXTél. 05 56 24 50 50Fax 05 56 98 88 27meriadeck.nego@wanadoo.fr• SCP Jean-Philippe SARRAZY,Gilles DUTOUR, ChristopheLACOSTE, Luc PRIGENT,Dominique GRANGERet Sandrine PAGES34 cours du Maréchal Foch33000 BORDEAUXTél. 05 56 00 65 40Fax 05 56 00 65 57lise.dutour@notaires.fr• Mes Thibault SUDREet Pierre-Jean MEYSSAN12 place des Quinconces33000 BORDEAUXTél. 05 56 01 45 85Fax 05 56 51 69 14sm.nego@notaires.fr• Me Denis TEISSIER102 avenue Charles de Gaulle33200 BORDEAUXTél. 05 56 02 74 17Fax 05 56 98 88 27meriadeck.nego@wanadoo.fr• Mes Patrick et Philippe YAIGRE14 rue Grassi33000 BORDEAUXTél. 05 56 00 88 11Fax 05 56 52 21 66yaigre.immo@notaires.frNotaires hors département• Mes Thierry BARBYet Bertrand GUERLAIN4 rue Jules Ferry - BP 4133220 PORT STE FOY ET PONCHAPTTél. 05 53 23 55 20Fax 05 53 24 80 75barby-guerlain@notaires.fr• Me Rodolphe MORLION1 rue du Docteur Lacroix24410 SAINT AULAYETél. 05 53 90 80 10Fax 05 53 90 56 61morlion.notaire@orange.fr• Mes Daniel RABAT, BernardBAUBAU, Jean-Michel MONTEIL,Eric LAMOTHEet Sandrine BONNEVAL34 cours Victor Hugo - BP 51424100 BERGERACTél. 05 53 74 50 50Fax 05 53 57 12 23baubauassocies@notaires.fr2 • notaires 33Notaires 33 est à votre disposition chez votre notaire et aussi à la Chambre des Notaires6 rue Mably - 33064 BORDEAUX CEDEX

éditosommaireLes bienfaitsde l’austérité !Élaboré sur fond de sortie de crise, lebudget 2011, qui vient d’être adopté parl’Assemblée nationale, s’inscrit dansune logique privilégiant la réduction desdépenses fiscales plutôt que l’augmentationdes impôts.Nul ne s’en plaindra, bien sûr, même siquelques cadeaux fiscaux ont réellementfait les frais d’un sévère coup de rabot !Ce régime fiscal affecte donc le secteurimmobilier qui voit de nouveaux dispositifsen chasser d’autres !➤ En baisse : le taux appliqué auxréductions et crédits d’impôts diminué de10 %. Les investissements dans l’immobilierlocatif, de loisirs, à restaurer ou encore enoutre-mer sont concernés, au même titreque les travaux en faveur du développementdurable et des économies d’énergie.Le taux du crédit d’impôt en faveur deséconomies d’énergie pour les équipementsde production d’électricité photovoltaïqueest diminué de moitié (il passe de 50 % à25 %).➤ En hausse : la taxe sur les plus-valuesde cession de valeurs mobilières et dedroits sociaux, quel que soit le montantde la cession, qui devrait être généraliséedans le courant de l’année 2011.➤ Nouveau : un dispositif unique en faveurdu logement est créé en remplacement desdifférentes aides existantes (prêt à tauxzéro actuel et crédit d’impôt sur les intérêtsd’emprunts contractés pour l’acquisitionde l’habitation principale). Ainsi, un prêtà taux zéro renforcé (PTZ+) est proposéà l’ensemble des primo accédants pourl’acquisition de leur résidence principale.Concoctées pour accompagner la relanceéconomique et soutenir l’emploi, ces mesuresdevraient contribuer, indirectement, àfavoriser l’accès du plus grand nombre deFrançais à la propriété !P62 Les notaires annonceurs4 environnementClasse énergie :la couleur est annoncée !5 question à mon notaireTransaction immobilière :pourquoi signer un mandat de vente ?6 dossierVignes, forêts…des placements qui se bonifient9 vos annonces immobilières∙ Appartements∙ Maisons∙ Immeubles de rapport∙ Locations∙ Propriétés∙ Terrains à bâtir∙ Autres départementsSociété éditrice : NOTARIAT SERVICES - Tél. 0 555 738 000 - Fax 0 555 733 064Siège social : 13 rue Bois Vert - 19230 POMPADOUR SA au capital de 143 448 €Directeur de la publication : François-Xaxier DUNYRédacteur en chef : Jérôme BordesRédacteur en chef adjoint : René Margeridon - margeridon@immonot.com - 6 rue de la Libération - 28120 ÉpeautrollesTél. 0 237 241 598 ou 0 603 807 356 - Fax 0 237 240 980 - avec la collaboration de Marie-Odile Gaujard.Rédaction : Christophe Raffaillac ∙ Valérie Ayala ∙ Nathalie Duny ∙ Pascale Janvier ∙ M-C Ménoireredactionnel@immonot.com - Tél. 0 555 738 035Graphisme : Sophie Adenis ∙ Sylvaine Coudert ∙ Sophie Peuch - graph@immonot.com - Tél. 0 555 738 030Maquette : Angélique Bouchaud ∙ Carine Brauge - pao@immonot.com - Tél. 0 555 738 015Publicité : Patrick L’HER - plher@immonot.com - Tél. 0 673 026 264Petites annonces : Marie DEBERNARD - mdebernard@immonot.com - Tél. 0 555 738 037 - Fax 0 555 733 643Iconographie : Fotolia - Phovoir (sauf mention autre).Impression : FABRÈGUE - 87500 ST YRIEIX.Distribution : ADREXO - EXAPAQ - CIBLÉOEn aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif.ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservationde l’environnement - www.ecofolio.fr - Ne pas jeter sur la voie publique.Ce journal et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.notaires 33 • 3

environnementClasse énergie :la couleur est annoncée !Depuis le 1 er janvier 2011, la performance énergétiquedes logements doit apparaître dans toute annonce demise en vente ou de location.DPe :des améliorationsà l’étudeLe gouvernementétudie la possibilitéd’aménagerle diagnostic existantpour le rendre encoreplus efficace.il envisage notammentd’augmenter le nombrede critères retenus lorsde la réalisationdu diagnostic.il serait égalementquestion de mieuxencadrer l’activitédes diagnostiqueurs.à suivre…Le diagnostic de performanceénergétique (DPE) existe depuisquelques années et doit êtreprésenté lors d’une vente ou d’unelocation. Avec le Grenelle 2, l’obligation serenforce avec l’affichage du diagnostic. Celadevrait assurer plus de transparence sur laconsommation énergétique des logementset inciter les propriétaires à réaliser destravaux si besoin. Une mention qui sera sansaucun doute un nouveau critère de sélectiondes biens et un élément important en cas dediscussion du prix de vente !Qu’est-ce que le DPE ?Le DPE apporte 4 types d’information :- une description des principales caractéristiquesdu bâtiment et de ses équipementsthermiques ;- une estimation de la consommation annuelled’énergie, son coût et un classement de laconsommation au m 2 (“l’étiquette énergie”sur une échelle de A à G) ;- l’indication de la quantité de CO 2émisedu fait de cette consommation, avec unclassement selon une “étiquette climat” ;- des recommandations pour maîtriser lesconsommations d’énergie, en particulier lestravaux qui pourraient être réalisés.Quelles mentions dansles annonces immobilières ?Depuis le 1 er janvier 2011, les vendeurs oules bailleurs doivent faire réaliser le DPEavant la mise en vente ou en location.Jusqu’à présent, ils ne l’effectuaient qu’au stadede la promesse de vente ou de la signaturedu bail.Les mentions devant apparaître dans l’afficha geseront plus ou moins détaillées selon les cas. Plusconcrètement, les annonces immobilièrespubliées dans la presse papier (qu’elles proviennentde particuliers ou de professionnels)devront mentionner la classe de performanceénergétique à laquelle correspond le logement.Celle-ci va de A pour la meilleure (consommationénergétique totale inférieure à 50 kWh/m 2 /an)à G pour la moins bonne (450 kWh/m 2 /an).Cette indication devra être précédée de lamention “Classe énergie”.Pour les annonces en vitrine et sur internet,l’affichage sera plus détaillé. En plus dela mention de la classe énergétique, l’affichagedevra faire apparaître le nombre exact dekilowattheures qu’il consomme par mètrecarré et par an.L’étiquette énergie devra être lisible et encouleur. En vitrine, elle devra occuper aumoins 5 % de la surface du support (soitenviron 5,5 x 5,5 cm pour une annonce enformat A4). Sur internet, elle devra occuperune place sur l’écran supérieure à 180 x 180pixels.Une obligation,mais pas de sanctionL’obligation d’affichage n’est accompagnéed’aucune sanction spécifique.En cas d’irrégularité ou défaut d’affiche dansles annonces, il serait cependant possibleau locataire ou à l’acheteur de se référer auCode civil pour faire diminuer son prix sur labase du “dol” (c’est-à-dire une dissimulationd’infor mation qui aurait conduit l’acquéreurou le locataire à ne pas signer le contrat ou àun prix moindre) ou du “vice à consentement”,voire faire annuler la vente ou le bail…m-C ménoire ■4 • notaires 33

Question à mon notairetransaction immobilièrePourquoi signer un mandat de vente ?Vous souhaitez vendre un bien immobilier ?La première chose à faire sera de signer un mandat de ventepar lequel vous confierez à un professionnel de l’immobilier,comme le notaire, la mission de trouver un acheteur.Y a-t-il plusieurs formesde mandat de vente ?Les plus fréquemment utilisés sont :- le mandat exclusif par lequel vousconfiez à un seul professionnel la miseen vente de votre bien immobilier.Vous ne pouvez plus confier la venteà un autre intermédiaire ni vendre parvous-même ;- le mandat simple (ou non exclusif).À l’inverse du cas précédent, lemandataire que vous avez choisi nesera pas seul chargé de la vente. Vousconservez la possibilité de négocieravec d’autres intermédiaires. Voire detraiter directement avec des acheteurspotentiels.Que doit contenirle mandat de vente ?Quelle que soit la forme que vous choisirez,le contrat devra être précis et contenirun certain nombre d’informationsobligatoires : désignation du bien, nomdu propriétaire, régime matrimonial, typede mandat, prix de vente, obligations dumandant et du mandataire…Sous peine de nullité, il devra égalementindiquer la durée du mandat. Si elle estfixée par les parties, la durée doit êtreimpérativement limitée dans le temps etle mandat doit indiquer une date butoirprécise. En pratique, le mandat simple estgénéralement donné pour une durée de3 à 6 mois. Le mandat exclusif, quant àlui, est limité à 3 mois.Si le mandat prévoit une date de tacitereconduction, celle-ci devra égalementêtre limitée dans le temps (ou en nombrede fois).Quelles sontles obligationsqui en découlent ?Le mandant doit fournir toutes lespièces et documents permettant la miseen vente du bien (titre de propriété, plan,notice descriptive, photos…).Le mandataire doit mettre en œuvretoutes les démarches nécessaires aubon déroulement des opérations et aufinal, à la conclusion de la transaction.Quels sont les avantagesde recourir à un notaire ?Le mandat lui permettra tout d’abordde procéder à l’évaluation du bien. Pourcela, le notaire se rendra sur placepour visiter le bien et s’appuiera sur lesdonnées dont il dispose pour déterminerle juste prix du bien mis en vente.Ensuite, que vous soyez vendeurou acquéreur, vous serez assuréde profiter des conseilsavisés d’un professionnel du droit.Avec votre notaire, vous réaliserez unetransaction en toute sécurité et entoute transparence !m-C ménoire ■notaires 33 • 5

Dossiervignes, forêtsDes placements quiLa tentation d’investir dans le foncier rural (vignes,forêts) est d’autant plus vive que la vague écolo déferle.Idée farfelue, caprice de stars ou effet de mode ?Pas forcément car ces investissements sont rentableset fiscalement intéressants.Pour les passionnés, la vignePourquoi investirdans la vigne ?Investir dans le vin vous permet de diversifieret de sécuriser vos placements, en valorisantvotre patrimoine sur le long terme.2 solutions s’offrent à vous1/ L’acquisition en direct, c’est pour qui ?Pour les passionnés du vin qui disposent d’unpatrimoine significatif.Le ticket d’entréeTrès variable. Le prix d’acquisition d’un vignoblese situe autour d’1,5 million d’euros minimum. Àcela, il faut ajouter les frais d’exploitation pourassurer le fonctionnement régulier du domaineviticole. Comptez 800 000 à 1 million d’eurossupplémentaires. Sur ce budget, il est raisonnabled’avoir un apport personnel de 50 %.2/ L’acquisition de partsdans un groupement viticoleUne solution pour les moins fortunés.Les investisseurs se regroupent à plusieurspour acquérir une parcelle de vignes et deviennentcopropriétaires. Concrètement, vousachetez des parts d’un groupement foncierviticole (GFV). Attention, les places sont“chères” (comptez plusieurs mois d’attente).Les plus : la société acquiert une exploitation,trouve un viticulteur professionnel qui secharge de la gérer.6 • notaires 33

Dossierse bonifientLa rentabilitéAvec un investissement minimum de 3 000 €,vous toucherez des dividendes annuels de 2 à4 %, variant selon la notoriété et l’année. Vousserez rémunéré sous forme de dividende avecen prime des bouteilles gratuites ou offertes àprix préférentiel. La rentabilité sera d’autantmeilleure que l’appellation sera de qualité.FiscalitéVous serez imposé au titre des revenus fonciers,dans le cadre du régime microfoncieraprès un abattement de 30 % ou au régimeclassique après déduction des frais réels.La valeur des parts est exonérée d’ISF à hauteurde 75 % dans la limite de 100 000 euros,puis de 50 % au-delà. Quant à la plus-value,si vous revendez vos parts, elle bénéficierad’abattements successifs et d’une exonérationtotale au bout de quinze ans.n’investissez pas plus de 10 %de votre patrimoineÀ qui s’adresser ?Jurisvin est un réseau de 25 notaires, implantésen région viticole, spécialistes du droit dela vigne, et experts en immobilier viticole.Plus d’infos sur www.jurisvin.frPour les écolos, la forêtL’investissement forestier a la cote. Le Grenellede l’environnement prône l’utilisationdu bois en tant que matériau de constructionnaturel et comme moyen de chauffage.Pourquoi investirdans un bois ou une forêt ?Vous diversifiez votre patrimoine. C’est un placementpour tous les amoureux de la nature,de la chasse, ou ceux qui veulent capitalisersur le long terme.Il existe 2 façons d’investir1/ L’achat en directVous achetez à un propriétaire un domaineforestier privé. Mais attention, c’est un marchéconfidentiel. Ou vous passez par un intermédiairespécialisé (notaires).C’est pour qui ?Ceux qui ne sont pas effrayés par l’entretiendu domaine. Vous pouvez mandater un spécialisteou une coopérative qui s’en chargera.Côté prixLe prix d’une forêt dépend de sa surface, salocalisation, la qualité du bois… Les forêtsfranciliennes sont les plus onéreuses (environ4 600 € l’hectare), puis viennent les forêts duNord-Est, celles du pourtour méditerranéen,de la Bourgogne. Le prix moyen de l’hectarese situe autour de 3 200 €.2/ Les parts dans un groupement forestier.Une solution plus simple qui consiste àacheter des parts auprès d’un groupementforestier, qui est propriétaire de la forêt.Vous ne vous souciez pas de la gestion dela forêt, vous percevez des revenus réguliers, etpouvez bénéficier de prix d’achat plus intéressants.Avec ce type d’investissement, vous minimisezles risques (climatiques, économiques).Le montant d’une part ?De 700 à plus de 8 000 €.Fiscalité et rentabilitéLa rentabilité d’un investissement forestierest faible, environ 2 % par an. Le principalintérêt de cet investissement réside doncdans les avantages fiscaux, et l’optique d’uneplus-value à la revente.Vous bénéficierez, sous certaines conditions,d’une réduction d’impôt égale à 25 % dumontant de l’investissement ou du prix desouscription des parts.Ces montants sont retenus dans la limite d’unplafond annuel de 5 700 € pour une personneseule et de 11 400 € pour un couple mariéou pacsé, soit une réduction d’impôt maximalede 1 425 € ou de 2 850 €. Vous devez vousengager à conserver votre forêt pendant aumoins 15 ans.Et puis, vous pourrez également bénéficierd’un abattement de 75 % de la valeur du bienpour l’impôt sur la fortune (ISF) et les droitsde succession (à condition de vous procurerun certificat départemental de l’agriculture etun certificat de gestion durable).nathalie Duny ■Faites appelà un notaire. et avantde signer, demandezconseil auprèsd’experts forestiers.en effet, le prix d’uneforêt varie suivantson emplacement,la qualité de son solet de ses arbres.rendez-vous surimmonot.com etdécouvrez des offresde notaires.notaires 33 • 7

Appartements- de 150 000 €BORDEAUX 119 000 €Réf. 015/866. RUE DEVEAUX CAUDÉRAN -Résidence de 1987. T3 rdc loué 4826E./AN, 64m2 hab. avec terrasse et jardinet de19m2 expo SUD. Séj, cuis, 2 ch, sdb. Pkgcouvert. Me GAUTHIER. Classe énergie : ESTON du Jeu de Paume✆ 05 56 42 41 85negoston@orange.frBORDEAUX 119 806 €CENON 115 000 €Réf. 146/505. HAUT CENON - Palmer. T4 au7e étage + asc compr entrée, cuis, salon,3 ch, sdb, wc. Cave. Classe énergie : CMe A. DUPLANTIER ✆ 05 57 77 18 89evelyne-negre@notaires.frFLOIRAC 120 000 €Réf. 146/426. HAUT FLOIRAC - A 2 pas dutramway, T4 lumineux, 80m2 hab, 1erétage + asc: entrée, séj dble, 2 ch, cuissur balcon, cellier, sdb, wc, 2 ch, balconsfermés. Classe énergie : DMe A. DUPLANTIER ✆ 05 57 77 18 89evelyne-negre@notaires.frGRADIGNAN 84 000 €de 150 000 à 300 000 €ARCACHON 155 850 €Réf. 016/545. 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de 300 000 à 600 000 €LE BOUSCAT 414 000 €prix sur demandeCREON 135 000 €de 150 000 à 300 000 €ARCACHON 380 000 €BORDEAUX AMBARES ET LAGRAVE 182 000 €Réf. 032/661. Plein centre, appt T4 à150m du bassin, 8 m2 hab plus 50m2 deterrasse, au 3è étge av asc, cuis, sal/sàm30 m2, 2 ch, sde, cel, ling, pkg couvert.Classe énergie : DMes J-L. et A. BUGEAUD, CAMPAGNE-IBARCQ et VEYSSIERES✆ 05 56 95 56 60loicarnoux@notaires.frARCACHON 392 750 €Réf. 007/652. 250m bassin. Appt type3 en rdc avec jardin privatif 65,91m2.Jardin terrasse 35m2. Exc état général.Classe énergie : DMes REVELEAU et PETIT✆ 05 56 98 88 77 ou 06 09 30 74 18meriadeck.nego@wanadoo.frBORDEAUX 440 000 €Réf. 022/265. CROIX BLANCHE - Croix Blanche,appt parfait état de 156m2 dans rés trèscalme et verdoyante compr: entrée, dbleséj avec chem, 3 ch, brx, 2 sdb, wc, dressing,cuis et cellier; cave et gge box fermé, chaufgaz. Classe énergie : DMes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frBORDEAUX 495 700 €Réf. 016/552. PARC BORDELAIS - Vue sur leParc Bordelais, appt de standing situé au5ème étage d'une résidence sécurisé, de148.88m2 compr entreé av placard, séjdble traversant, cuis, ch, sde, wc, dégagem,2 ch (poss d'une troisième), sdb etdressing Balcon sur façade avant et arr.gge dble fermé. Classe énergie : DSCP SARRAZY, DUTOUR, LACOSTE,PRIGENT, GRANGER et PAGES✆ 05 56 00 65 54lise.dutour@notaires.frBORDEAUX 505 000 €Réf. 026/317. QUINCONCES - CENTREprox. QUINCONCES appt av/prestationsanciennes, 2ème étage ss asc, entrée,salon, sàm, cui,s 3 ch, bureau, 2 sdb,2 sde, wc, puit de jour privatif. Classeénergie : CMes P. et Ph. YAIGRE✆ 05 56 00 88 10yaigre.immo@notaires.frLA TESTE DE BUCH 548 000 €Réf. 022/383. ERMITAGE - Appt rénovéeavec joli jardin et terrasse SUD compr:4ch, salon, cuis équipée s/terr, sdd,cave.Quartier résidentiel et calme, procheplage. 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Chauf au gaz.http://www.notaires-ambares.fr Classeénergie : DMes PEYRÉ, CROQUETet ILLHÉ✆ 05 57 77 96 57alain.berteau@notaires.frCOUTRAS 125 000 €Réf. 115/721. Sur 1360m2 de terrain,maison BE compr séj avec cheminée/insert, cuis aménagée, 3 ch dont une aurdc avec coin bureau, sdb, véranda, coinbarbecue. Gge. Classe énergie : FMe B. GUILHOT✆ 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.frRéf. 045/533. Proche CREON. Pte maisonancienne en pierre pour env 65m2hab sur terrain 1554m2. Chauf fioul.Ass indv. Séj 25m2 env, cuis 14,70m2,2 ch (13,57 et 10,70m2), sdb, wc. Gge35,36m2. Véranda 4,20m2 sur la cuis.Travaux à prévoir. Classe énergie : GMes LAVERGNE et BEYLOT✆ 05 57 34 54 34 ou 06 07 11 64 73scpcreon.festansan@notaires.frGALGON 115 000 €Réf. 118/475. Sur env 300m2 de terrain,maison de plain pied en centre ville,compr entrée, séj avec chem, cuis, cellier,sdb, 3 ch, dépend jardin et gge.Classe énergie : GMe A. BUREAU✆ 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.frPINEUILH 140 000 €Réf. 128/180. Maison rénovée, prochecentre ville compr: entrée, cuis aménet équipée, séj/salon. A l'étage: 2 ch,bureau et pte sde. wc séparé. Au rdc:gge avec un coin atelier et chaufferie,accès direct dans la maison. Terrainclos et arboré de 675m2. TAG. Classeénergie : EMe F. FAURE✆ 06 40 21 23 64marilyne.guyot@notaires.frSTE FOY LA GRANDE 42 400 €Réf. S044/234. Maison de Ville 2 Nivx,51m2 env, Cuis, Séj, 2 Ch, sdb, wc etcour. Classe énergie : EMes BARBY et GUERLAIN✆ 06 03 53 51 81jc.badet@notaires.frRéf. 039/527. Proche des commerces, sur183m2 clos, maison de ville de 1988 enBE. Rdc: hall, séj avec chem,cuis. Etage: 3ch, sdb rénovée en 2009. Gge, chauf parinsert et diffuseurs. http://www.notaires-ambares.frClasse énergie : DMes PEYRÉ, CROQUETet ILLHÉ✆ 05 57 77 96 57alain.berteau@notaires.frAMBES 190 000 €Réf. 039/528. Dans le bourg, Plain pied de1982 en très BE. Sur terrain de 916m2.Séj avec chem, cuis ouverte sur séjentièrement équipée rénovée en 2008,3 ch, sdb. 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Classe énergie : EMes CHAMBARIERE, GRANDIN etFIGEROU✆ 05 56 52 76 80chambariere-associes@notaires.frnotaires 33 • 9

Maisonsde 150 000 à 300 000 €BORDEAUX 290 000 €COUTRAS 190 000 €GAILLAN EN MEDOC 249 000 €LAGORCE 218 000 €BEGLES 212 000 €Réf. 051/619. Maison d'hab SecteurRobert Piquet: pte arcachonnaise proposant2 ch, sdb, sde, séj, cuis séparéesur agréable parcelle arborée avecdépend. Classe énergie : EMes S. et M. MASSIE et DELPERIER✆ 05 56 89 36 16 ou 06 07 88 77 91scpmassie@notaires.frBLANQUEFORT 279 500 €Réf. 032/672. Proche centre, pavillon PP an1990 en très BE 119 m2 HAB sur beau terrainpaysagé de 573 m2. cuis amén/équ, sal/séj 38m2 av chem, sdb, 4 ch, véranda 16 m2,gge, cave, abri de jardin Classe énergie : DMes J-L. et A. BUGEAUD, CAMPAGNE-IBARCQ et VEYSSIERES✆ 05 56 95 56 60loicarnoux@notaires.frBORDEAUX 168 200 €Réf. 016/576. GARE SAINT JEAN - Entre GareSt Jean et Sacré Coeur, maison av joliefaçade en pierre, sur cave partielle (utiliséeen bureau) rdc: entrée, wc, séj, cuis,arr cuis, véranda, cab toil, cellier sur courEtage: 3 ch, sdb, véranda, sde, wc. Cour àl'arr. Chauff gaz.D Classe énergie : DSCP SARRAZY, DUTOUR, LACOSTE, PRIGENT,GRANGER et PAGES ✆ 05 56 00 65 54lise.dutour@notaires.frCADAUJAC 218 000 €Réf. 116/719. Sur 2290m2 de terrain,maison de ppied, 120m2 hab compr:entrée, séj, cuis avec chem, 3 ch,véranda, sde, cellier, beau grenieraménageable poss 3 pces, gge. Classeénergie : DMe C. LEGER✆ 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.frCOUTRAS 228 000 €Réf. 100/1011. Sur terrain de 1ha 64a(non constructible), maison de 1974constr trad, SH 170m2 env. Entrée. séjsalon chem rustique, cuis équipée, cellier,couloir de distribution (placard), 3ch, sdb + sde et wc. Comble aménageable.Gge attenant. Classe énergie : DMes DULAC, DULAC-LAMIRE etPETITJEAN✆ 05 56 41 03 17 ou 06 07 30 86 70s.immo.francoise.meynard@notaires.frGUJAN MESTRAS 295 000 €Réf. 122/673. Sur 4400m2 de terrain, gdemaison trad avec au rdc: entrée, séj, cuis,cellier, 3 ch, sdb, wc, étage: à terminer,seul le gros oeuvre est fait, 2 ch, sdb, wc.Gge attenant. Classe énergie : DMe P. DUFOUR ✆ 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.frLANGOIRAN 238 500 €Réf. 001/606. Nansouty, dans rue calme,Maison mitoyenne sup 54.74m2 aveccour + chais séj, cuis, 2 ch. Classe énergie: EMe P. HAU-PALE✆ 05 56 98 88 77 ou 06 09 30 74 18meriadeck.nego@wanadoo.frBORDEAUX 233 000 €Réf. 022/380. LE BRION - Centre, MaisonPP entièrement rénovée cuis moderneouverte sur séj, 2 ch, sdb, abri voit sur leterrain 422m2. Classe énergie : EMes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frCARIGNAN DE BORDEAUX 265 000 €Réf. 116/739. Secteur calme, belle maisonGirondine en pierre sur 1290m2 de terraincompr entrée, salon, cuis, 5 gdes chdont 3 au rdc, bureau, sdb, grange attenante90m2. Classe énergie : CMe C. LEGER✆ 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.frCREON 289 800 €Réf. 011/568. Maison contemp. Agréablemaison de 2002 avec extension en 2003de plain pied compr: entrée, séj trèsclair avec baies vitrées et chem, cuiséquipée avec bbq intérieur, cellier, couloirdesservant wc, sdb avec douche etbain, 3 ch avec parquet, gge et cellierling. Jardin. Classe énergie : EMes CHAMBARIERE, GRANDIN etFIGEROU✆ 05 56 52 76 80chambariere-associes@notaires.frHOURTIN 197 000 €Réf. MASSIAS. Maison plain pied BE comprsalon, véranda + chem, cuis américaine, 3ch, sdb, wc. Gge et piscine. Terrain arboréde 1477m2. Classe énergie : CMe A. DUPLANTIER ✆ 05 57 77 18 89evelyne-negre@notaires.frLE BOUSCAT 195 900 €Réf. 015/913. PRIMROSE - CAUDERAN.Maison rénovée de 55m2 hab. env. surune parcelle de 137m2: séj avec cuiséquipée, ch avec placard et coin bureauen enfilade, sde, cellier. Jardin. MeBENTEJAC. Classe énergie : CSTON du Jeu de Paume✆ 05 56 42 41 85negoston@orange.frBORDEAUX 259 000 €Réf. 015/912. CAUDERAN - Quartier calme.Maison de plain pied de style échoppede 85m2 hab. env. sur une parcelle de159m2: séj, cuis, véranda, 3 ch, dressing,sdb, buand, gge. Terrasse. Jardin. MeGAUTHIER.STON du Jeu de Paume✆ 05 56 42 41 85negoston@orange.frBORDEAUX 280 000 €Réf. 032/670. CROIX BLANCHE - SecteurCROIX BLANCHE, maison 108m2 hab avcour de 30m2 plus 2 gges rdc: cuis, sal/sàm, 2gge. ETGE: bur, 3 ch, sdb. CCGAZ.à rénover. Classe énergie : DMes J-L. et A. BUGEAUD, CAMPAGNE-IBARCQ et VEYSSIERES✆ 05 56 95 56 60loicarnoux@notaires.frRéf. 146/496. Maison pp 160m2 avec possib dediviser la maison 2 salons, 2 cuis, 5 ch, 2 sdb, 3wc. Chaufferie, gge, dépend. Puits. Le tout surterrain de 880m2. Classe énergie : CMe A. DUPLANTIER ✆ 05 57 77 18 89evelyne-negre@notaires.frCENON 207 350 €Réf. 146/502. HAUT CENON - Maison plainpied de 70m2 env compr entrée, salon,cuis, 3 ch, sd'eau, wc. Gge attenant.Chauf gaz. Travaux déco à prévoir.Terrain 752m2. Classe énergie : DMe A. DUPLANTIER ✆ 05 57 77 18 89evelyne-negre@notaires.frCENON 220 000 €Réf. 146/491. HAUT CENON - Le Loret,maison pp compr salon + chem, cuisamén, 3 ch, sdb, wc, gge. Sur terrain de359m2. Classe énergie : EMe A. DUPLANTIER ✆ 05 57 77 18 89evelyne-negre@notaires.frCESTAS 264 000 €Réf. 015/943. Maison de plain pied individuellede 1960 de 129m2 env: salon séjde 36m2, 3 ch, dressing. Terrain de 751m2.Me MALAUZAT. Classe énergie : DSTON du Jeu de Paume ✆ 05 56 42 41 85negoston@orange.frRéf. 013/85. Maison neuve de pp de130m2 sur un terrain de 900m2 compr.entrée, séj de 45m2, cuis. aménagée,bureau, 3 ch, sde, sdb, cellier, gge etjardin autour.Mes DUMAREAU et SANMARTIN✆ 05 56 01 29 30 ou 06 13 61 64 34caroll.flores@notaires.frCUBZAC LES PONTS 160 000 €Réf. 039/540. Sur 727m2, maisonancienne, mitoyenne d'un côté, surfacehab: 87m2. Entrée, salon avec chem,cuis, 3 ch, sde, cellier et arr cuisine/véranda. Gge attenant, abri de jardinchauf électrique. http://www.notairesambares.frClasse énergie : FMes PEYRÉ, CROQUETet ILLHÉ✆ 05 57 77 96 57alain.berteau@notaires.frGAILLAN EN MEDOC 238 000 €Réf. 100/756. Sur terrain de 1800m2,maison compr: entrée. séj salon, cuiséquip chem barbecue, 2 ch, sdb/wc.Cellier. A l'étage: 3 ch, Coin bureau, sde/wc. Gge attenant. Indépendant: 2èmegge en dur. Classe énergie : CMes DULAC, DULAC-LAMIRE etPETITJEAN✆ 05 56 41 03 17 ou 06 07 30 86 70s.immo.francoise.meynard@notaires.frRéf. 100/1001. Prés du port SUR TERRAINde 1314m2 MAISON DE 1983 de 110m2compr: séj, salon, cuis équipée (chênemassif). Cellier. 4 ch, sdb. Gge attenantindépendant. Classe énergie : EMes DULAC, DULAC-LAMIRE etPETITJEAN✆ 05 56 41 03 17 ou 06 07 30 86 70s.immo.francoise.meynard@notaires.frLA REOLE 180 000 €Réf. 022/319. CENTRE VILLE - Maison enpierre 160m2 env. sur cave compr:entrée, salon, sàm, cuis, sàm d'été, 3 ch,sdb, grenier aménageable. Terrasse, jolijardin 250m2. Classe énergie : EMes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frLA REOLE 250 000 €Réf. 145/963. Proche LA REOLE, Bellemaison familiale de 254m2 env. hab.R+1 sur 2770m2 de terrain. Rdc entrée,salon/sàm (58,30m2), cuis, arriere cuis,buand, pte bibliothéque, bureau, sdb,sde, Etage: 4 gdes ch. gge. http://www.sudre-meyssan-notaires33.frMes SUDRE et MEYSSAN✆ 05 56 01 45 86 ou 06 11 64 80 81sm.nego@notaires.frRéf. 007/711. Maison plain pied 74m2:séj 25,45m2, cuis 10,39m2, 2 ch, cellier.Jardin devant. Poss accès véh. A rafraichir.Classe énergie : EMes REVELEAU et PETIT✆ 05 56 98 88 77 ou 06 09 30 74 18meriadeck.nego@wanadoo.frLE BOUSCAT 209 000 €Réf. 015/891. ERMITAGE - Echoppe simplede 59m2 hab: séj avec chem, cuis américaine,ch, terrasse sur jardinet. Dépendavec sortie arr. Studio 21m2 à l'étage.Cellier au rdc et cave. Classe énergie : DSTON du Jeu de Paume✆ 05 56 42 41 85negoston@orange.frLE POUT 243 400 €Réf. 045/569. Proche CREON. Agréable envirtde 1800m2 pour cette trad de 1984 de110m2 hab comp: gd séj de 37m2 sur terrassecouverte, cuis équipée, 3 ch, sdb, wc.Chauff élect radiant. Assai indv. Constr indépendantede 60m2 avec possibilités dblegge et studio. Abri jardin. Classe énergie : DMes LAVERGNE et BEYLOT✆ 05 57 34 54 34 ou 06 07 11 64 73scpcreon.festansan@notaires.fr10 • notaires 33

LEOGNAN 207 350 €LESPARRE MEDOC 187 000 €MERIGNAC 201 100 €RIOCAUD 163 000 €VENDAYS MONTALIVET 180 000 €Réf. 147/423. A RENOVER. Echoppecompr: 4 pces, cuis, sde avec wc etdépend. A 2 pas du centre de Leognan.Classe énergie : EMes GARIBAL et LARIVIERE✆ 05 56 45 47 53christine.martin@notaires.frLES EGLISOTTESET CHALAURES 186 750 €Réf. 100/824. DS RESIDENCE. SURTERRAIN de 989m2 MAISON DE 2004en P. ETAT. Entrée, cuis ouverte sur séjSalon, 4ch, sdb/sde, wc.Cellier,gge attenant. Classe énergie : CMes DULAC, DULAC-LAMIRE et PETITJEAN✆ 05 56 41 03 17 ou 06 07 30 86 70s.immo.francoise.meynard@notaires.frLESPARRE MEDOC 208 000 €Réf. 100/783. A 4Km env du centre ville,sur terrain clos de 2192m2, maisoncompr: entrée, cuis équipée ouverte surséj salon, 2 ch, sdb/wc. 2 grdes Vérandas.S. Sol: cuis aménagée, brx, 2 ch, sde/wc.Cellier, atelier. 2 Garages. Piscine. Baravec barbecue. Classe énergie : DMes DULAC, DULAC-LAMIRE et PETITJEAN✆ 05 56 41 03 17 ou 06 07 30 86 70s.immo.francoise.meynard@notaires.frLIBOURNE 166 500 €Réf. 051/623. EXTRA ROCADE - Maison duplexdans pte co-propriété Le pt village 2" proposantdes prestations modernes et de qualité.Rdc: séj avec cuis équipée US donnant suragréable jardin privatif paysagé. A l'étage, 2ch, sde, wc et dressing. 2 emplact de pkg."Mes S. et M. MASSIE et DELPERIER✆ 05 56 89 36 16 ou 06 07 88 77 91scpmassie@notaires.frMERIGNAC 290 000 €Réf. 145/1012. LES EYQUEYMSMaisons contemporaines-éco quartier de25 lots à ossature bois ou enduit de pp ouR+1 éligible LOI SCELLIER (BBC/25% deréd d'impôt 2012). T4 et T5 à partir de 292000 E (négo incluse) http://www.sudremeyssan-notaires33.frMes SUDRE et MEYSSAN✆ 05 56 01 45 86 ou 06 11 64 80 81sm.nego@notaires.frPAILLET 198 000 €Réf. 128/174. Maison d'hab A 10 minutesde Ste Foy La gde, dans un pt bourg,maison de village en pierre de 140m2env hab de suite avec poss d'extensiondans une partie hab non rénovéede 80m2. dépend attenantes de 36m2env (chaufferie/laverie/réserve) Jardinclos. Puits. Chauf cent au fioul. Classeénergie : DMe F. FAURE✆ 06 40 21 23 64marilyne.guyot@notaires.frROAILLAN 259 000 €Réf. 022/387. Maison contemp pp compr:cuis équi s/séj, 3 ch (dt 1 suite parentaleavec dressing), 2 sdb, cellier, buand.Gge. Piscine. Jolie Parcelle de 1700m2.Proche Bourg.Mes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frSADIRAC 258 850 €Réf. 100/1027. SUR TERRAIN de 804m? VILLAde 67m 2 env. en BE compr: séj Salon chem.cuis, 2 ch, sdb, wc. Attenant: 1 pce aménagéeen ch avec 1 lavabo, wc et placard. gge.chauf cent fuel Classe énergie : FMes DULAC, DULAC-LAMIRE etPETITJEAN✆ 05 56 41 03 17 ou 06 07 30 86 70s.immo.francoise.meynard@notaires.frVENDAYS MONTALIVET 187 000 €Réf. 100/268. SUR TERRAIN CLOS de1100m2 MAISON RENOVEE de ppcompr: entrée, cuis équipée ouverte surSéj/Sal, 3 ch sde/wc. Cellier. Véranda.Gge et remise. Classe énergie : DMes DULAC, DULAC-LAMIRE etPETITJEAN✆ 05 56 41 03 17 ou 06 07 30 86 70s.immo.francoise.meynard@notaires.frVILLENAVE D'ORNON 275 320 €Réf. 077/334. Ds sect calme, sur terrain2153m2, pavillon indiv neuf (déc 2007)155m2 sur 2 nvx. rdc: cuis ouv sur dbleséj, cellier/buand, 2 ch, sdb, wc. Etge:2 ch dont 1 av dressing/bur, sde/ wc.Chauff électr. TAE. Dble vitrage PVC..Gge accolé 1 voitMe R. MORLION✆ 05 53 90 90 11morlion.notaire@orange.frLES LEVES ETTHOUMEYRAGUES 259 000 €Réf. 118/711. Entre Hôpital et école duNord, maison d'hab en pierre en BE sur210m2 de terrain compr séj avec coincuis ouvrant sur terrasse, 3 ch dont uneau rdc, cellier, sdb. Classe énergie : CMe A. BUREAU ✆ 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.frLORMONT 218 000 €Réf. 146/498. Maison pierre, étage, BE,compr cuis équip 20m2, salon + chem30m2, 4 ch, sd'eau, 2 wc. Sur terrain311m2. Classe énergie : CMe A. DUPLANTIER ✆ 05 57 77 18 89evelyne-negre@notaires.frPESSAC 228 000 €Réf. 013/106. PROCHE DU CENTRE - Trésproche du Centre, dans une ptte ruecalme, mais. de pp d'env. 75m2 hab.compr. entrée, séj, cuis., 2 ch, sde sdb,véranda, gge en fond de parcelle avecaccés sur rue, jardin autour.Mes DUMAREAU et SANMARTIN✆ 05 56 01 29 30 ou 06 13 61 64 34caroll.flores@notaires.frPINEUILH 280 000 €Réf. 045/529. Proche centre bourg.Agréable maison de 110m2 hab env:séj/sàm 33m2 avec chem, cuis équipéeet cellier 19,35m2, 3 ch, sde et sdb. Cave12,18m2. Sur terrain de 1000m2. Chauffioul. TAE. Gge 2 voit. Puits, abris jardin.Classe énergie : EMes LAVERGNE et BEYLOT✆ 05 57 34 54 34 ou 06 07 11 64 73scpcreon.festansan@notaires.frST MARTIN DE LAYE 171 500 €Réf. 051/610. Trés agréable maison deplain pied de 3 ch en parfait état deprésentation sur jardin sans vis à vis de545 m2.Mes S. et M. MASSIE et DELPERIER✆ 05 56 89 36 16 ou 06 07 88 77 91scpmassie@notaires.frVILLENAVE D'ORNON 298 500 €Réf. 128/169. Maison dans un envirttrès calme et agréable, proched'un village offrant les premièrescommodités, ens immobilier enpierre compr: 1 une maison ppalede style girondin de 100m2 envcompr entrée, cuis, réduit attenant,débarra, sàm, sdb et wc. Etage: 3ch, grenier. Des dépend: un cuvier,un chai, une grange. 1 pte maison àrénover de 70m2. 1 parcelle de terrainà bâtir. Le tout sur un terrain de4165m2. Classe énergie : DMe F. FAURE✆ 06 40 21 23 64marilyne.guyot@notaires.frLES PEINTURES 177 000 €Réf. 146/504. CLINIQUE 4 PAVILLONS -Maison neuve étage jumelée de 96m2compr entrée, salon, cuis équip, 2 wc, 3ch, sdb, sd'eau. Gge attenant. Jardin de30m2 env. Classe énergie : DMe A. DUPLANTIER✆ 05 57 77 18 89evelyne-negre@notaires.frMACAU 205 000 €Réf. 022/278. MACAU - Maison neuve enlotissement (2007) en parfait état avec 4pces ppales, cuis entièrement équipée,cellier, une ch et sd. A l'étage: 2 ch et sdb.Gge attenant de 19m2, jardin 50m2.Mes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frMERIGNAC 166 000 €Réf. 128/73. PROCHE CENTRE VILLE - Maisonen pierre, proche centre, villa en pierre de180m2 compr vaste entrée, séjour/salonavec chem, cuis séparée, 3 ch, wc, sdb. Al'étage, mezz, 3 ch, cab toil. Parc arboré de7000m2 env. gge non attenant de 75m2.Serre. Classe énergie : DMe F. FAURE ✆ 06 40 21 23 64marilyne.guyot@notaires.frQUEYRAC 262 000 €Réf. 115/653. A 17km de Libourne, 22kmde Saint Andre de Cubzac, Maison tradsur 3000m2 de terrain compr: entrée,un séj, cuis aménagée, 3 ch, sdb, wc,gge. Classe énergie : CMe B. GUILHOT✆ 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.frVAYRES 208 000 €Réf. 051/622. PROCHE BOURG - Maisonrécente de plain pied sur agréableparcelle de 755m2 proposant entrée,séj, cuis US équipée, cellier, 3 ch, sdb +dépend. Classe énergie : DMes S. et M. MASSIE et DELPERIER✆ 05 56 89 36 16 ou 06 07 88 77 91scpmassie@notaires.frde 300 000 à 600 000 €BLANQUEFORT 430 000 €Réf. 116/699. Sur 3690m2 de terrain,maison de ppied de 2004 compr:séj avec cuis, 3 chambres, cellier,sdb. Gd gge attenant pouvant servird'agrand, chalet bois (19 m2). Classeénergie : DMe C. LEGER✆ 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.frRéf. 145/1009. LE BURCK - Proche Arlac,envirt très calme et boisé, Maison type3 mitoyenne avec joli jardin sur l'arr, séjsur jardin, cuis. amén., 2 chs, sde, wc,pkg, chauf. gaz http://www.sudre-meyssan-notaires33.frClasse énergie : DMes SUDRE et MEYSSAN✆ 05 56 01 45 86 ou 06 11 64 80 81sm.nego@notaires.frRéf. 100/982. PROPRIETE SUR 2Ha91adeterre (non constructible) MAISON ET SESDEPENDANCES : MAISONavec cuis, séj,mezz, salon,2 ch, sdb/wc. Débarras. Hangaren bois. 2 Logements T3 et T1 attenant +Indépendant maisonnette en dur. AutreHangar en bois. Classe énergie : DMes DULAC, DULAC-LAMIRE et PETITJEAN✆ 05 56 41 03 17 ou 06 07 30 86 70s.immo.francoise.meynard@notaires.frRéf. 026/341. Maison contemp, plain pieds/parcelle de 637m2, entrée, cuis, cellier,séj, bureau, wc, 3 ch, sdb, gge, abrisjardin. Classe énergie : DMes P. et Ph. YAIGRE✆ 05 56 00 88 10yaigre.immo@notaires.frRéf. 032/665. PROCHE CENTRE, maisonen pierre et briquette, 202m2 hab plusgge non atten de 80m2 sur une parcellede 1000m2 env. Rdc: cuis amén/équip,sal/sàm 49m2, autre salon, véranda23m2, cel, 2 ch, sde. ETGE: 2 ch. CCGAZ,parfait état. Classe énergie : CMes J-L. et A. BUGEAUD, CAMPAGNE-IBARCQ et VEYSSIERES✆ 05 56 95 56 60loicarnoux@notaires.frnotaires 33 • 11

MaisonsBORDEAUX 527 000 €CANEJAN 381 000 €EYSINES 548 000 €LA TESTE DE BUCH 548 000 €de 300 000 à 600 000 €BORDEAUX 362 000 €Réf. 011/545. STE MARIE - Bastide. Prochetram. Maison pierre dans rue calme élevéesur S/sol avec cave et 2 pces. Rdc: entrée,cuis équipée (15,90m2 env) semi ouvertesur séj 40m2 env avec chem donnant surterrasse bois de 15m2 env, ling et wc aveclave mains. 1er étage: palier desservant 3 chdont 2 mansardées, gde sdb avec doucheet bain, wc séparé. Possibilité de rentrervéhicules sur le terrain. Classe énergie : DMes CHAMBARIERE, GRANDIN etFIGEROU ✆ 05 56 52 76 80chambariere-associes@notaires.frBORDEAUX 485 500 €Réf. 022/369. RIVIÈRE - Jolie maison R+1en pierre rénovée entièrement en 2004sur cave partielle, vaste salon de plainpied sur agréable jardin SUD, 4 ch et unech de plain pied avec sde, 3 sdb poss derentrer les voit. Classe énergie : EMes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frBORDEAUX 535 000 €Réf. 051/617. Vue sur vignes pour cetteconfortable maison en BE de présentationproposant 4 ch + bureau sur agréableparcelle avec piscine. Classe énergie : DMes S. et M. MASSIE et DELPERIER✆ 05 56 89 36 16 ou 06 07 88 77 91scpmassie@notaires.frCREON 454 000 €Réf. 022/140. LE VIGEAN - Superbe Maisonpierre R+1 sur un beau terrain clos de1100m2, compr: séj dble, cuis, véranda,buand, dég, brx, 6 ch, 2 sdb, sde, dressing,débarras, gge attenant. Possd'acquérir du terrain supplémentaire.Prévoir travaux. Classe énergie : EMes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frGRADIGNAN 350 000 €Réf. 022/375. PYLA SUR MER - Maisonentièrement rénovée avec joli jardinavec terrasse compr: 4 ch avec placards,salon, cuis équipée, sdb, cave. Quartierrésidentiel et calme. Plage à pied.Mes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frLANTON 362 000 €Réf. 007/691. ST SEURIN - Maison pierreà étages avec cour. Bât ppal 151,56m2.Bât en 2ème ligne séparé par cour54,02m2. Classe énergie : CMes REVELEAU et PETIT✆ 05 56 98 88 77 ou 06 09 30 74 18meriadeck.nego@wanadoo.frBORDEAUX 496 000 €Réf. 022/386. SAINT BRUNO/JUDAIQUE- Maison en pierre rue calme, jardinintime, EXPO EST OUEST avec : entrée,bureau, salon en enfilade, véranda, cuis,bureau, 4 ch, 2 sdb et un rdj 64m2 +terrasse couverte. Jardin EST, gge boxfermé en plus du prix 20000E.Mes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frBORDEAUX 567 800 €Réf. 045/568. Dans le bourg. Maison d'architectede 1992 d'env 220m2 hab. Prestations de qualité.Gd séj/sàm env 60m2, dble cuis équipée, 5ch, bureau, 3 sde, 3 wc. Gge. Chauff gaz bassetempérature. TAE. Jardin sur le devant avecabri voit. Parfait état. Classe énergie : BMes LAVERGNE et BEYLOT✆ 05 57 34 54 34 ou 06 07 11 64 73scpcreon.festansan@notaires.frESPIET 361 850 €Réf. 051/618. Proche du centre, Maisonsur agréable parcelle compr 4 ch,bureau, salles de jeux, sdb, sde, séj, cuiset veranda. Classe énergie : DMes S. et M. MASSIE et DELPERIER✆ 05 56 89 36 16 ou 06 07 88 77 91scpmassie@notaires.frGRADIGNAN 465 000 €Réf. 016/578. TAUSSAT, ds lot, au bordpiste cyclable et à 800m de la plage,sur terrain de 947m2, maison p piedde 2006 avec gge attenant et Abris dejardin compr: entrée, placards, salon séjouvrant sur une terrasse abritée, cuisUs, cellier, dégagt, wc, 3 ch av placds,sdb. Classe énergie : CSCP SARRAZY, DUTOUR, LACOSTE,PRIGENT, GRANGER et PAGES✆ 05 56 00 65 54lise.dutour@notaires.frLANTON 486 000 €Réf. 146/448. CHARTRONS - BalguerieStuttenberg. Maison pierre R + 3, proche commoditéscompr entrée, salon 36m2, cellier,cuis amén, 6 ch, bureau, 2 sdb, 3 wc, lingerie.Gge 25m2. Terrain 198m2. Classe énergie : CMe A. DUPLANTIER ✆ 05 57 77 18 89evelyne-negre@notaires.frBORDEAUX 516 000 €Réf. 022/378. SAINT BRUNO - Maison en pierre,large et jolie façade, prestations anciennesconservées, travaux de rénovation à prévoir,compr: hall d'entrée, salon en enfilade, cuis,sde, pte ch, bureau et. 1er étage avec balconscomp de 3 pces ppales, véranda, sdb et cuis.Jardin SUD et cave partielle. Proximité TRAM.Mes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frBORDEAUX 517 000 €Réf. 011/555. CHARTRONS- GRAND PARC - Gdemaison en bon état av façade pierre de 1960av gge et jardin compr au rdj: gde pce de 50m2(hsp: 2m) av espace chaufferie et cave à vin. Aurdc: entrée, wc, bureau, séj 50m2, cuis équipée.Au 1er: palier, 4 ch, sdb av wc et sde privative àune ch. Clim ds le séj. Chauf cent gaz.Mes CHAMBARIERE, GRANDIN etFIGEROU ✆ 05 56 52 76 80chambariere-associes@notaires.frRéf. 015/942. SAINT GENÈS - Bel immeublebourgeois de 190m2 hab., sur 3 niveaux,compr à ce jour 1 T2 et 2 T3 (2 libres et1 occupé jusqu'au 15/10/2011). Jardin81m2 expo ouest, cave. Idéal maisonfamiliale ou à conserver en immeuble derapport. Me DAMBIER. Classe énergie : DSTON du Jeu de Paume✆ 05 56 42 41 85negoston@orange.frBOULIAC 547 000 €Réf. 145/937. Proche du centre, SUPERBEMAISON EN PIERRE R+1 RENOVEE ALA PERFECTION ALLIANT PIERRE ETPRESTATIONS CONTEMPORAINES, surterrain de 694m2: Immense pce à vivrede 75m2 env. avec belle chem, cuisamén/équ gde qualité, buan, cellier, 2chs avec sde/sdbs atten, bureau, agréablejardin bien entretenu Parfait Etathttp://www.sudre-meyssan-notaires33.fr Classe énergie : CMes SUDRE et MEYSSAN✆ 05 56 01 45 86 ou 06 11 64 80 81sm.nego@notaires.frRéf. 144/668. Entre 2 mers. Maison pierre 18èmesiècle restaurée, prestations anciennes conservées.Rdc 88,90m2: séj salon 57,49m2 avecchem. 1er étage 64,73m2: 4 ch. Gge attenant55,99m2. Terrain 4193m2. Classe énergie : CMe D. TEISSIER ✆ 05 56 98 88 77 ou 06 09 30 74 18meriadeck.nego@wanadoo.frEYSINES 360 000 €Réf. 032/658. Maison landaise sur 2niv,172m2 hab sur une parcelle de 1580m2.Rdc: cuis am/éq, sal/sàm 38 m2, 2 ch,sdb, gge. Etge: mez, 3 ch, sdb. gge nonatten, CCGAZ. Classe énergie : CMes J-L. et A. BUGEAUD, CAMPAGNE-IBARCQ et VEYSSIERES ✆ 05 56 95 56 60loicarnoux@notaires.frEYSINES 362 000 €Réf. 032/633. Maison landaise 1984 sur 2niv, 147m2 hab sur beau terrain de 910m2.SSOL 110m2, rdc: cuis amé/éq, salon avchem, 2 ch, sdb. ETGE: mezzan. 18 m2, ch,abri voit, puits, CCGAZ. Classe énergie : CMes J-L. et A. BUGEAUD, CAMPAGNE-IBARCQ et VEYSSIERES ✆ 05 56 95 56 60loicarnoux@notaires.frEYSINES 364 000 €Réf. 026/296. Maison contemp rdc: entrée,séjour/salon, cuis meublée, bureau, 2 ch, sdb.Gge, buand, atelier, cave à vin. 1er ét: 2 ch dtune avec douche. Piscine. Classe énergie : DMes P. et Ph. YAIGRE ✆ 05 56 00 88 10yaigre.immo@notaires.frRéf. 013/105. PROCHE DU CENTRE - Maisonde pp construite en 1999, de 140m2 habcompr. entrée, cuis. équipée, bureau,4 ch, sde, sdb, 2 wc, buand, gge attenant,piscine, sur un terrain de 1273m2.Classe énergie : DMes DUMAREAU et SANMARTIN✆ 05 56 01 29 30 ou 06 13 61 64 34caroll.flores@notaires.frGRADIGNAN 567 812 €Réf. 051/601. Maison d'architecte (1970)de six piéces ppales compr entrée, séj,cuis, 4 ch, une sde, une sdb, cellier, sallede jeux, buand sur agréable parcelle de5000m2 avec court de tennis.Mes S. et M. MASSIE et DELPERIER✆ 05 56 89 36 16 ou 06 07 88 77 91scpmassie@notaires.frGUJAN MESTRAS 464 850 €Réf. 013/80. BOURG - Belle maison deBourg de 156m2, de pp compr: entrée,séj, cuis. aménagée avec chem pierre,cellier, 4 ch, sde + pte maison de 50m2en BE indépendante + gde grange de100m2 avec jardin autour.Mes DUMAREAU et SANMARTIN✆ 05 56 01 29 30 ou 06 13 61 64 34caroll.flores@notaires.frRéf. 026/308. Prox. de la plage s/parcellede 868m2, Maison contemp ppcompr: entrée, séj, salon,cuis équipée,4 ch. (chaque ch a sa propre sde + wc).Piscine. Cellier ext. Puits foré. Classeénergie : CMes P. et Ph. YAIGRE✆ 05 56 00 88 10yaigre.immo@notaires.frLE BOUSCAT 372 000 €Réf. 022/374. PARC DE LA CHENERAIE -Maison PP, avec jardin et piscine chaufféecompr: vaste séj chem, 2 ch et 1bureau, 2 sde, cuis équipée. Parcellede 354m2, poss de rentrer une voit.Proche bus, commerces, écoles. Classeénergie : DMes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frLE BOUSCAT 444 300 €Réf. 007/707. Prox Parc Bordelais. Maisonrénovée 156m2. Rdc (54,55m2), HSP1,90m. 1er étage (52,14m2) séj salon40,13m2. 2ème étage (49,46m2) 3 ch.Classe énergie : CMes REVELEAU et PETIT✆ 05 56 98 88 77 ou 06 09 30 74 18meriadeck.nego@wanadoo.fr12 • notaires 33

LE BOUSCAT 567 800 €LIBOURNE 305 000 €MERIGNAC 434 000 €ST AUBIN DE MEDOC 392 730 €> à 600 000 €ARSAC 722 300 €Réf. 023/691. Proximité barrièer. Maisonfaçade pierre de 212m2. Rdc 50,56m2:gge, cave à vin. 1er étage 87,94m2.2ème étage 76,33m2. BEG. Jardinintime exposé Sud. Terrain 225m2.Classe énergie : CMe P-O. FOURNIER✆ 05 56 98 88 77 ou 06 09 30 74 18meriadeck.nego@wanadoo.frLE PIAN MEDOC 372 200 €Réf. 118/597. IDEAL FAMILLENOMBREUSE, dans quartier agréableet calme, gde maison sur 781m2 deterrain, env 250m2 hab, entrée, séj aveccheminée/insert, gde cuis amén, 6 ch, 3sde, studio ind, terrasse couverte avecbarbecue, dressing/ling, ssol avec gge,atelier. Classe énergie : CMe A. BUREAU ✆ 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.frLISTRAC MEDOC 362 000 €Réf. 022/370. CENTRE VILLE - Maison d'architecteconstruite en 1990 située dans uneimpasse compr: très joli séj avec coin bureau50m2 env de plain pied avec le jardin unecuis équipée donnant sur un patio intérieur,une buand, un gge. A l'étage: 4 ch, mezzdestinée au coin TV, sdb et sde. Expo est/ouest. Classe énergie : CMes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frMERIGNAC 495 800 €Réf. 034/648. Plain pied avec entrée sursalon, séj chem insert, cuis séparée etéquipée, buand, 5 ch, wc, pt bureau,sdb. Gge attenant. Terrain 1594m2.Classe énergie : DMes AVINEN, DELAFRAYE, MELLAC,PULON, BABIN et NAUTIACQ✆ 05 56 05 92 89veroniquemay@notaires.frST JEAN D'ILLAC 447 000 €Réf. 034/647. Contemp de 2006 sur videsanitaire, cave, gge, grenier, cellier, cuiséquipée, réception 89m2 chem insert,suite parentale, ch dres., sde, bur, ling,wc. Etage: passerelle desservant 4 ch,sde, wc, sdb,. Piscine au sel 4. 50 x 10.Puits arrosage intégré, terrasse, terrainpaysage de 2390m. Classe énergie : CMes AVINEN, DELAFRAYE, MELLAC,PULON, BABIN et NAUTIACQ✆ 05 56 05 92 89veroniquemay@notaires.frBORDEAUX 640 000 €Réf. 032/676. Belle maison landaise 1986,sur 2 nv, 221m2 hab sur parcelle de2800m2. Rdc: gd cuis amén, sal/séj avchem, terr couv, 2 ch, sdb, cel. ETGE:mez, 2 ch, sdb, grenier, gge dble. Classeénergie : CMes J-L. et A. BUGEAUD, CAMPAGNE-IBARCQ et VEYSSIERES✆ 05 56 95 56 60loicarnoux@notaires.frLE TAILLAN MEDOC 341 250 €Réf. 145/989. Belle maison de Maitre277m2 env R+1, prestations anciennesavec piscine en BE: rdc entrée, 2 salons(58 +26), dress, 2 gdes cuisines été/hivers, 1ER 4 ch, sde, sdb, dress, cave,mezz. http://www.sudre-meyssannotaires33.frClasse énergie : CMes SUDRE et MEYSSAN✆ 05 56 01 45 86 ou 06 11 64 80 81sm.nego@notaires.frLORMONT 540 000 €Réf. 034/662. Contemp R+1 ent, wc, bur,sal, séj, cuis equip, 3 ch, sdb, wc. Abrijardin, terr 325m2. Classe énergie : CMes AVINEN, DELAFRAYE, MELLAC,PULON, BABIN et NAUTIACQ✆ 05 56 05 92 89veroniquemay@notaires.frPESSAC 414 000 €Réf. 007/695. Proximité Pessac. Mendes2001 sur 3000m2, rdc 139,85m2: séjsalon 51,50m2. Etage 47,78m2. Gge.Classe énergie : CMes REVELEAU et PETIT✆ 05 56 98 88 77 ou 06 09 30 74 18meriadeck.nego@wanadoo.frST MEDARD EN JALLES 475 000 €Réf. 011/567. JARDIN PUBLIC - Immeublepierre avec terrasse. A 2 pas du jardinpublic. Bel immeuble pierre en bon étatsur 3 niveaux ayant conservé des prestationsanciennes compr rdc: couloircentral desservant 2 belles pces sur rueavec chem (23,60m2 env et 22m2 env),pce de 16m2 env sur pt patio fermé, wcavec lave mains. A demi étage: terrassede 8m2 env. Au 1er: couloir avec espacebureau, cuis, salon de 23m2 env et sàmde 19m2 env. Au 2ème: 3 ch dont 2avec coin sde sdb, wc. S/sol carrelé avecchaufferie, pce, rangt et studio de 34m2env aménagé avec coin cuis et sde.Mes CHAMBARIERE, GRANDIN etFIGEROU ✆ 05 56 52 76 80chambariere-associes@notaires.frBORDEAUX 650 000 €Réf. 013/36. Trés belle maison pierre aveccachet et prestations anciennes, compr.entrée, gde cuis., séj, 4 ch, sde, sdb, 2 wc,travaux à prévoir, chai attenant et aterlier,gge, sur un terrain de 1350m2.Mes DUMAREAU et SANMARTIN✆ 05 56 01 29 30 ou 06 13 61 64 34caroll.flores@notaires.frLE TAILLAN MEDOC 568 000 €Réf. 032/648. A proximité immédiatedu centre ville, dans un secteur calme,sur un parc arboré de 3312m2, maison228m2 hab. env. + 70m2, de garages,salon/ sàm sur terrasse, 4 ch, bureau,sdb, sde, buand, salon TV, piscine 12X6.Classe énergie : CMes J-L. et A. BUGEAUD, CAMPAGNE-IBARCQ et VEYSSIERES✆ 05 56 95 56 60loicarnoux@notaires.frLEGE CAP FERRET 550 000 €Réf. 039/519. Sur 1700m2, proche tram,maison d'architecte, BE, 1962, avec 2appts. Conviendrait à profession libérale.Appt ppal:séj avec chem, cellier,cuis aménagée,3 ch dont 1 avec sdeprivet 1 avec sde priv, sdb, véranda.Second appt: séj, ch, sdb, cuis aménagée.Gge 2 voit, ling, chaufferie, cellier.Gge ind. Terrasses dont une avec barbecue.Chauf fuel basse temp http://www.notaires-ambares.fr Classe énergie : CMes PEYRÉ, CROQUETet ILLHÉ✆ 05 57 77 96 57alain.berteau@notaires.frMACAU 404 000 €Réf. 026/233. MAISON BOUGEOISE pierres/parcelle de 1737m2 rdc: entrée, 2 pcess/rue, wc, séj, cuis amén. Ancien cuvier+ grenier. 1er ét.: 4 ch, sdb. Grenier aménageable.Grde dépend attenante. Cavevoûtée. A RENOVER. Classe énergie : DMes P. et Ph. YAIGRE✆ 05 56 00 88 10yaigre.immo@notaires.frMERIGNAC 352 000 €Réf. 147/411. CAP DE BOS OUEST - Ds quartierrésidentiel boisé. Maison de plain pied(160) confortable et lumineuse: vaste séjavec chem, bureau et mezz, cuis, 3 ch, sde,sdb, 3 wc. Gge en 1/2 S/sol. Abri voit. Terrainarboré de 998m2. Classe énergie : EMes GARIBAL et LARIVIERE✆ 05 56 45 47 53christine.martin@notaires.frPESSAC 590 620 €Réf. 051/628. CENTRE - Style contemp pourcette maison construite en 2007 et proposanten rdc: entrée, séj, cuisne ouverte, cellier,wc gge, à L'étage: dégagt, 4 ch, sdb, sdeet wc. Le tout sur jardin intime piscinable.Mes S. et M. MASSIE et DELPERIER✆ 05 56 89 36 16 ou 06 07 88 77 91scpmassie@notaires.frSADIRAC 392 800 €Réf. 034/664. CORBIAC - Maison de P. Piedrefait à neuf sal séj cuis éq cellier 3 chbureau s d'eau sdb wc véranda gge abride jardin Classe énergie : BMes AVINEN, DELAFRAYE, MELLAC,PULON, BABIN et NAUTIACQ✆ 05 56 05 92 89veroniquemay@notaires.frVILLENAVE DE RIONS 335 000 €Réf. 145/903. BORDEAUX - CAUDERANCENTRE - Aau coeur de Caudéran, Bellemaison en pierre R+1 sur une parcelle de473m2, avec logt indépendant, Salon/sàm traversant, cuis., 5 chs, sdbs, cellier,+ T2 indép. et atelier, cave, beau jardin.Chauf. gaz http://www.sudre-meyssannotaires33.frClasse énergie : DMes SUDRE et MEYSSAN✆ 05 56 01 45 86 ou 06 11 64 80 81sm.nego@notaires.frBORDEAUX 774 000 €Réf. 051/615. Trés jolie maison située enplein centre du bourg compr: 6 ch, 2 sdb,séj avec chem, salle de jeux. Superbejardin avec piscine et cuis d'été.Mes S. et M. MASSIE et DELPERIER✆ 05 56 89 36 16 ou 06 07 88 77 91scpmassie@notaires.frRéf. 022/314. CENTRE - Centre, Maison160m2 compr: entrée, 3 ch, salon, sàm,cuis, 2 sdb, buand. Jardin. Parcelle 616m2. Classe énergie : EMes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frRéf. 045/511. Belle contemp dans envirt privilégiéde 1ha (non divisible). Prestations dequalité sur 140m2 hab comp: séj 43m2 avecpartie mezz, bureau, cuis équipée 14m2,cellier et buand, 3 ch, sdb, wc. Gge attenant.Chauf élect. Piscine. Classe énergie : EMes LAVERGNE et BEYLOT✆ 05 57 34 54 34 ou 06 07 11 64 73scpcreon.festansan@notaires.frRéf. 045/550. Axe Bordeaux/Langon.Dans un bourg. Maison en pierre de205m2 sur 2 niveaux, compr: séj/sàm41m2, cuis aménagée, bureau, 4 ch,grenier 40m2. Nbreuses dépend. Jardin.Parcelle de terrain constructible de2527m2. Classe énergie : DMes LAVERGNE et BEYLOT✆ 05 57 34 54 34 ou 06 07 11 64 73scpcreon.festansan@notaires.frRéf. 015/799. CHRATRONS - Bel immeublepierre de 255m2 hab, entièrementréhabilité, esprit loft avec le charmede l'ancien: 2 séjours de 70m2, sàm,cuis équipée, 3 ch, bureau, sdb, sde,patio. Terrasse, gge 110m2, Cellier. MeDESQUEYROUX. Classe énergie : BSTON du Jeu de Paume✆ 05 56 42 41 85negoston@orange.frnotaires 33 • 13

MaisonsFLOIRAC 788 000 €LEGE CAP FERRET 670 800 €ST LOUBES 920 000 €prix sur demande> à 600 000 €LANGOIRAN BORDEAUX 774 000 €Réf. 022/382. LES ORANGERS/GOLF - Maisoncontemp compr au rdc: 2 ch, sde et sdb,brx, gd salon et cuis ouverte donnant surjardin 1er étage: ch, sde. Ssol avec gge 2voit, buand, cave, gde pce et pte ch.Mes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frBORDEAUX 790 000 €Réf. 022/242. JUDAÏQUE/GEORGES MANDEL- Maison en pierre compr: gde entrée, séjet cuis de ppied sur jardin, 5 ch, dressing,bureau, 2 sdb, cave ammén en pce jeux etbuand, gge en loc (70E). Terrasse, Jardin.Proximité écoles/bus/commerces.Mes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frBORDEAUX 806 000 €Réf. 016/559. HAUT FLOIRAC, avec vue panoramique,Maison contemp de 2006, en parfaitétat, sur terrain de 3300m2 construitesur ssol semi enterré de 158m2 avec ggedble, cave à vin en terre battue, cellier, sallede jeu, atelier. Etage de vie en rdc de 280m2hab compr entrée avec placards, séj de75m2 ouvrant sur gd terrasse, cuis équipée,cellier buand, dégagt avec placards,suite parentale avec dressing et sdb, wc etbalcon, 3 ch, sdb, wc. Prestations de qualité.Chauff gaz + poêle. Classe énergie : BSCP SARRAZY, DUTOUR, LACOSTE, PRIGENT,GRANGER et PAGES ✆ 05 56 00 65 54lise.dutour@notaires.frGENISSAC 815 000 €Réf. 034/663. Piraillan, maison d'hab parfaitetat, p.pied, cuis, sal, sej chem,3 ch,bur, cel, gge, cave, terrain 859m2 Classeénergie : GMes AVINEN, DELAFRAYE, MELLAC,PULON, BABIN et NAUTIACQ✆ 05 56 05 92 89veroniquemay@notaires.frLEGE CAP FERRET 1 082 800 €Réf. 022/367. PROCHE CENTRE - ProcheCentre, charme fou pour cette magnifiqueMaison de 10 pcs ppales avecun superbe parc arboré. Chai attenantpouvant être rattaché à la maison.Ancien séchoir à tabac. 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BARRIÈRE SAINT MÉDARD -Primerose, exc situation belle maison enpierre rénovée caractère anc. conservé, agréablejardin de ville salon en enfilade cheminées,grde cuis équipée, 5 ch, 2 sdb, cave et grenier.Mes BIAIS et VERGEZ-PASCAL✆ 05 56 48 01 07 ou 06 78 42 79 84nego.intendance@notaires.frBORDEAUX 1 196 000 €Réf. 007/682. ST GENÈS - Rdc 196,03m2: salonséj (75m2). 1er étage 100,45m2: 4 ch. 2èmeétage 76,35m2, 3 ch. Piscine. Terrain 841m2.Exc état. Classe énergie : BMes REVELEAU et PETIT✆ 05 56 98 88 77 ou 06 09 30 74 18meriadeck.nego@wanadoo.frCARIGNAN DE BORDEAUX 835 000 €Réf. 144/669. Axe BORDEAUX-LIBOURNE.Ds parc paysager 4.452m2. MaisonXIXème siècle 367m2 hab entièrementrestaurée. Atelier peinture 60,47m2,grange, écurie, gge. Classe énergie : DMe D. TEISSIER ✆ 05 56 98 88 77 ou 06 09 30 74 18meriadeck.nego@wanadoo.frLA TESTE DE BUCH 663 000 €Réf. 032/617. Côté Pyla, contemp 2002 enparfait état, 220m2 hab plus 80m2 de ssolsur une parcelle paysagée de 1090m2. 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DUPLANTIER ✆ 05 57 77 18 89evelyne-negre@notaires.frSTE FOY LA GRANDE 208 000 €Réf. 026/330. Immeuble ancien s/3niveaux rdc: plateau env. 120m2 idéalbureau ou commerce (banque) cour 1eret 2ème ét: appart à rénover gge + comblesavec poss d'aménager. A RENOVERENTIEREMENT. Classe énergie : DMes P. et Ph. YAIGRE ✆ 05 56 00 88 10yaigre.immo@notaires.frLocationsBORDEAUX Réf. 145/843. BORDEAUX - CAPUCINS / VICTOIRE- BX VICTOIRE A LOUER TYPE 2 entièrementrénové, au 1er étage immeuble pierres32m2 hab. env.: pce ppale, 1 cham, coincuis, sdb + wc, chauf électrique. Libre le30/11/2010 Loyer: 468E CC FDB 401,86E.http://www.sudre-meyssan-notaires33.frMes SUDRE et MEYSSAN✆ 05 56 01 45 86 ou 06 11 64 80 81sm.nego@notaires.frBORDEAUX BORDEAUX BOULEVARD GODARD - BLDGODARD, Ds rce récente au 1er, appt T3 en BEau calme: séj av cuis us, 2 chs avec placard, sdb,wc, balcon, 2 pkgs, piscine. Libre de suite. 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BUGEAUD, CAMPAGNE-IBARCQ et VEYSSIERES ✆ 05 56 95 56 60loicarnoux@notaires.frLANGOIRAN 79 000 €Réf. 146/476. Terrain à bâtir non viabilisé,769m2, COS 0,2. SHON: 153m2 (façaderue 50,91m).Me A. DUPLANTIER ✆ 05 57 77 18 89evelyne-negre@notaires.frLANTON 110 000 €Réf. 145/961. CASSY - Commune de Lanton,secteur calme, terrain à bâtir non viabiliséd'env 550m2 (gge en fd de parcelle),Forme rectangulaire Zone UB du POShttp://www.sudre-meyssan-notaires33.frMes SUDRE et MEYSSAN✆ 05 56 01 45 86 ou 06 11 64 80 81sm.nego@notaires.frLE TEICH 177 000 €Réf. 145/979. Bassin d'Arcachon, envirtcalme, Beau terrain à bâtir plat entièrementviabilisé de 822 m2 Zone UC http://www.sudre-meyssan-notaires33.frMes SUDRE et MEYSSAN✆ 05 56 01 45 86 ou 06 11 64 80 81sm.nego@notaires.frLIGNAN DE BORDEAUX 130 105 €Réf. 045/576. RIVE DROITE - 20mnBordeaux Centre. Bel envirt pour ce terrainplat de 4624m2, constructible sur1500m2, viabilité à prévoir.Mes LAVERGNE et BEYLOT✆ 05 57 34 54 34 ou 06 07 11 64 73scpcreon.festansan@notaires.frRéf. 145/1014. 8-10 rue Merle, VENTENOTARIALE INTERACTIVE d'un Terrain âbâtir de 1127m2 env. non viabilisé, arboré,donnant sur espace boisé à conserver,VALEUR DE PRESENTATION: 188000E.http://www.sudre-meyssan-notaires33.frMes SUDRE et MEYSSAN✆ 05 56 01 45 86 ou 06 11 64 80 81sm.nego@notaires.frPUJOLS 63 200 €Réf. 007/705. CENTRE BOURG - Terrainconstructible de 1050m2. COS 0,10m2.Mes REVELEAU et PETIT✆ 05 56 98 88 77 ou 06 09 30 74 18meriadeck.nego@wanadoo.frPUJOLS 73 500 €Réf. 007/704. CENTRE BOURG - Terrainconstructible de 1480m2. COS 0,10m2.Mes REVELEAU et PETIT✆ 05 56 98 88 77 ou 06 09 30 74 18meriadeck.nego@wanadoo.frSAUCATS 149 500 €Réf. 051/612. Trés joli terrain à batîr situé en zoneUH du PLU, 30 % d'emprise au sol avec possd'étage. Cos 0. 15. Proche centre bourgMes S. et M. 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