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182 juillet 2013 75 journal-des-notaires-notaires-de-paris-ile-de ...

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Retrouvez l'annuaire<strong><strong>de</strong>s</strong> <strong>notaires</strong> surLes <strong>notaires</strong> annonceursdans ce magazine1 er arr.Mes Thierry et Cédric BLANCHET11 rue <strong>de</strong> Beaujolais - Tél. 01 42 97 95 11Fax 01 42 96 94 45 - scp.blanchet@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :Mme Anne-Sophie PUBELLIER - Tél. 01 42 97 95 11Mes Benoît et Thierry DELESALLE,Axel DEPONDTet Isabelle ARSEGUEL-MEUNIER26 avenue <strong>de</strong> l'OpéraTél. 01 44 55 33 22 - Fax 01 44 55 32 80elisabeth.dalibon.<strong>75</strong>022@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :Mme Elisabeth DALIBON - Tél. 01 44 55 33 21Mes Hervé DROUAULT, HuguesDE BRAQUILANGES, Catherine LAMBERT,Marc CAGNIART et Brigitte MARCHAY10 rue <strong>de</strong> Castiglione - Tél. 01 44 58 60 00Fax 01 44 58 60 60 - nego.<strong>75</strong>197@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :Mme Patricia PIGNOL - Tél. 01 44 58 60 51Me Jean-Louis HAMOU3 rue du Louvre - Tél. 01 42 60 34 76Fax 01 42 60 93 22 - service.negociation@hamou.netService négociation :Mme Arielle LASSY - Tél. 01 42 60 87 56Office Notarial 14 Pyrami<strong><strong>de</strong>s</strong>14 rue <strong><strong>de</strong>s</strong> Pyrami<strong><strong>de</strong>s</strong> - Tél. 01 44 77 37 67Fax 01 42 92 00 <strong>75</strong> - nego.14pyrami<strong><strong>de</strong>s</strong>@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :Mme Patricia BELFIORE - Tél. 01 44 77 37 372 e arr.Mes Pascal DUFOUR, Jean-PierreBENOIST, Agnès ROQUELAURE,Charlotte-Sophie LECONTE15 boulevard PoissonnièreTél. 01 44 88 45 00 - Fax 01 44 88 45 66mh.tardieu.<strong>75</strong>047@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :Mme Marie-Hélène TARDIEU - Tél. 01 44 88 45 54Mes Gildas Le GONIDEC <strong>de</strong> KERHALIC,Alain KOENIG, Chantal GAUDRY,Christophe CHEVAL et Gilles BONNET20 rue <strong>de</strong> la Paix - BP 6458 - Tél. 01 55 04 70 00Fax 01 40 20 42 43 - <strong>notaires</strong>@kl-associes.orgService négociation : Mme NOVIELMes Christophe et NicolasPRUD'HOMME, et Nicolas BAUM1-3 rue <strong>de</strong> LulliTél. 01 42 33 21 05 - Fax 01 40 13 06 47christophe.prudhomme@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.fr3 e arr.Mes Yvane FALQUEet Olivier CLERMONT65 rue <strong>de</strong> Turbigo - Tél. 01 42 78 30 60Fax 01 42 78 85 87 - falque.clermont@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :M. Alexandre WEBER - Tél. 01 42 78 89 324 e arr.Mes Denis WATIN-AUGOUARD,Hubert MEUNIE, Yann MICHOTet Xavier GROSJEAN10 rue Saint Antoine - Tél. 01 42 71 34 35Fax 01 42 71 61 26 - wam@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation : Mme Sandra FAUSSE5 e arr.Mes Benjamin DAUCHEZ,Robert PANHARD,Caroline DENEUVILLE et René DALLEE37 quai <strong>de</strong> la TournelleTél. 01 44 41 37 59 - Fax 01 43 29 10 84patrick.planchet@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :Mme Caroline PHILIPPON - Tél. 01 44 41 37 61Mes Jean-Max DURANDet Clau<strong>de</strong> JAQUET70 boulevard <strong>de</strong> Port-RoyalTél. 01 45 35 66 66 - Fax 01 45 35 26 44anne.jaquet.<strong>75</strong>166@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :Mme Anne JAQUET - Tél. 01 45 35 40 93Me Cyril GIBERT67 boulevard St GermainTél. 01 44 41 89 00 - Fax 01 46 33 73 98nego.gibert@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :Mme Gwénaëlle CALVEZ - Tél. 0144418917Mes Christine GREMONT-LARDIERE,Ludovic MESUREURet Aymeric LEIMACHER9 boulevard Saint-MichelTél. 01 43 29 21 09 - Fax 01 43 29 74 19gpuissantnego<strong>75</strong>077@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :M. Gilles PUISSANT - Tél. 01 43 29 21 096 e arr.Mes Hervé MOREL D'ARLEUX,Thierry DU BOYS et Antoine HUREL15 rue <strong><strong>de</strong>s</strong> Saints PèresTél. 01 42 60 34 60 - Fax 01 42 96 38 47gwenaelle.calvez.<strong>75</strong>083@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :Mme Gwénaëlle CALVEZ - Tél. 01 42 60 25 047 e arr.Me François CARRE34 bis rue <strong>de</strong> l'Université - Tél. 01 44 50 14 70Fax 01 44 50 11 33 - fc@carre<strong>notaires</strong>.frService négociation :Mme Sandra FAUSSE - Tél. 0144501480Mes LE BRETON et ASSOCIES23 rue <strong>de</strong> BourgogneTél. 01 44 11 12 13 - Fax 01 47 05 78 65didier.kauffmann.lba@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :M. Didier KAUFFMANN - Tél. 01470568<strong>75</strong>8 e arr.G.I.E HAUSSMANN IMMOBILIER140 boulevard HaussmannTél. 01 53 77 11 25 - Fax 01 53 77 11 25mantine.giorno.<strong>75</strong>065@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :Mantine GIORNO - Tél. 01 53 77 11 19Mes Olivier JAMET et Anthony SAVALE98 bis boulevard Haussmann - BP 606-08Tél. 01 44 90 87 87 - Fax 01 44 90 87 90jamet-savale@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :M. Maxime CHATAUX - Tél. 01 44 90 87 87Mes Gildas KERNEIS,Edouard MOURGUE-MOLINES,Gil LEONARD et Olivier TARRISSON5 rue <strong>de</strong> Téhéran - Tél. 01 42 89 82 79Fax 01 42 89 82 73 - <strong>notaires</strong>teheran@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frMes Denis POISSONet Stéphanie GAILLARD-SEROUGNE43 boulevard MalesherbesTél. 01 42 65 66 45 - Fax 01 42 65 04 88colette.paillette.<strong>75</strong>117@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :Mme Colette PAILLETTE - Tél. 06 82 04 68 469 e arr.Mes Rémi CORPECHOT,Corinne DESSERTENNE-BROSSARDet Fabrice BOURDEAU93 rue Saint LazareTél. 01 42 80 66 60 - Fax 01 45 26 22 46bertrand.goguemeunier.<strong>75</strong>027@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :M. GOGUE-MEUNIER - Tél. 01 42 80 66 60Mes Hervé SEDILLOTet Bernard DUMAS13 rue Auber - Tél. 01 42 66 39 09Fax 01 42 66 39 22 - mw.sedillot.dumas@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :Mme Michelle WAVRANT - Tél. 014006032112 e arr.Mes Jean-Pierre FERRANDES,Michel JORDA, André DOREY, ClaireFERRANDES et Viviane BEUZELIN29 avenue <strong>de</strong> Saint MandéTél. 01 44 68 16 80 - Fax 01 43 47 56 80laurence.ferran<strong><strong>de</strong>s</strong>.<strong>75</strong>173@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :Mme Laurence FERRANDES - Tél. 01 44 68 16 <strong>75</strong>16 e arr.Mes Bertrand LACOURTE,Frédéric VINCENT et Pierre LEFEVRE54 avenue Victor Hugo - Tél. 01 44 28 40 00 -ax 01 44 28 40 06 - bruno.vesco@lacourte-<strong>notaires</strong>.euService négociation :M. Bruno VESCO - Tél. 01 44 28 40 06Me Jean-Pierre LE BOUFFO96 avenue Victor HugoTél. 01 44 05 94 91 - Fax 01 44 05 93 23jeanpierre.lebouffo@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :M. Michel BILLOT - Tél. 0145537414VH 15 NOTAIRES - SCP VIÉ POLLACIALLEZ DUVERNEUIL ENSUQUE-GAZAGNE15 avenue Victor HugoTél. 01 45 00 33 63 - Fax 01 45 00 99 61service.expertisenegociation@vh15.frService négociation :Mme Pénélope DUVERNEUIL - Tél. 01 45 00 63 8517 e arr.Mes Etienne MICHELEZ,Patrice BONDUELLE, Jean LIOUSSOU,Richard RENAULT et Jérôme TERRIER128 boulevard <strong>de</strong> CourcellesTél. 01 56 33 80 00 - Fax 01 46 22 08 05guillaume.chary.<strong>75</strong>080@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.frService négociation :M. Guillaume CHARY - Tél. 01 56 33 80 14SOUPPES SUR LOING (77460)Me Julien VOHNOUT39 avenue du Maréchal LeclercTél. 01 64 29 70 09 - Fax 01 64 29 65 46Service négociation :M. Nicolas SEVESTRE - Tél. 01 64 29 70 09NEUILLY SUR SEINE (92200)CHOIX et associés2 rue <strong>de</strong> l'Ecole <strong>de</strong> MarsTél. 01 46 43 19 00 - Fax 01 46 43 19 14Service négociation :M. Vincent GUIRAUD - Tél. 01 46 43 19 19Notaires autres départementsDIJON (21000)Mes Bruno ESPERANDIEU,François MARTIN et Damien LÉO14 rue PasteurTél. 03 80 30 09 49 - Fax 03 80 30 14 66Service négociation :Mme Pascale CHARTON - Tél. 03 80 30 09 49STEENVOORDE (59114)Mes Yves VANDENBROUCKE,Caroline FERONT-LECOCQet Hubert BOURGEOIS23 place Saint PierreTél. 03 28 43 84 74 - Fax 03 28 43 84 79Service négociation :M. DELACRESSONNIERE - Tél. 03 28 43 84 74L'Immobilier <strong><strong>de</strong>s</strong> Notaires <strong>de</strong> Paris Île-<strong>de</strong>-France est à votre disposition chez votre notaireet à la Chambre <strong><strong>de</strong>s</strong> Notaires - 12 avenue Victoria - <strong>75</strong>001 PARISTél. 01 44 82 24 00 - Fax 01 44 82 24 20 - chambre@<strong>paris</strong>.<strong>notaires</strong>.fr


éditoL’immobilier,une pierre précieuse !Éclatantes, intemporelles, résistantes, les pierresprécieuses peuvent s’enorgueillir <strong>de</strong> qualitésque leur envient bon nombre <strong>de</strong> placements.Mais à y regar<strong>de</strong>r <strong>de</strong> près, l’immobilier, à la foistaillé dans le roc et très recherché, présente<strong>de</strong> subt<strong>ile</strong>s ressemblances avec l’univers <strong>de</strong> lajoaillerie !Intemporelle, transmise <strong>de</strong> génération engénération, la pierre précieuse est une valeursûre. Mais l’immobilier s’avère, lui aussi,un placement <strong><strong>de</strong>s</strong> plus profitables. Acquis aumoyen <strong>de</strong> l’emprunt, il constitue une source<strong>de</strong> revenus complémentaires pour le futur etreprésente un capital que les héritiers ferontfructifier. Quelle pierre peut rapporter autantque l’immobilier ?Éclatante, la lumière qui jaillit du prisme <strong><strong>de</strong>s</strong>pierres précieuses est tout aussi éblouissanteque la cote <strong>de</strong> l’immobilier ! Un récent sondage<strong>de</strong> l’Institut CSA dévo<strong>ile</strong> qu’un Françaissur <strong>de</strong>ux envisage <strong>de</strong> changer <strong>de</strong> logement enpensant à l’avenir… Un engouement comparableà celui que peuvent susciter les plus beauxbijoux !Résistante, à l’image <strong>de</strong> la pierre précieuse quine craint pas les chocs, l’évolution du marchéimmobilier est particulièrement rassurante ! Savaleur sur le long terme s’est toujours appréciée.Malgré un léger repli lié à l’environnementéconomique actuel, le secteur a généré <strong><strong>de</strong>s</strong>plus-values significatives, puisque l’indice <strong>de</strong>prix Notaires-Insee a progressé <strong>de</strong> 71,24 % en10 ans ! Peu <strong>de</strong> joailliers peuvent garantir unetelle rentabilité…Riches <strong><strong>de</strong>s</strong> précieux biens à vendre dans leursvitrines, les <strong>notaires</strong>, véritables orfèvres <strong>de</strong> latransaction immobilière, vous accueillent etvous conseillent dans leurs étu<strong><strong>de</strong>s</strong> !Ils vous invitent également à retrouverleurs offres et leurs coordonnées sur le sitewww.immonot.com !Sortie du prochain numéro :26 août <strong>2013</strong>Le notaire et voussommaireLes <strong>notaires</strong> annonceursdans ce magazine 2actuaLITÉS 43 QUESTIONS à mon notaire 5Nuisances, succession, voisinage :les infos ut<strong>ile</strong>sDOSSIER 6Testez vos connaissances :quizz immobiliermon NOTAIRE M’A DIT 8SCI : à chacun sa partLes annonces immobilières• Paris 10• Seine-et-Marne 13• Yvelines 14• Essonne 14• Hauts-<strong>de</strong>-seine 14• Seine-Saint-Denis 15• Val-<strong>de</strong>-Marne 15Toute l'offre <strong><strong>de</strong>s</strong> <strong>notaires</strong> surSociété éditrice : NOTARIAT SERVICES - Tél. 0 555 738 000 - Fax 0 555 733 064 ∙ info@notariat-services.comSiège social : 13 rue Bois Vert - 19230 POMPADOUR ∙ SA au capital <strong>de</strong> 143 448 €.Directeur <strong>de</strong> la publication : François-Xavier DUNY ∙ Rédacteur en chef : Christophe raffaillac ∙ Rédaction : Christophe RaffaillacValérie Ayala ∙ Nathalie Duny ∙ Pascale Janvier ∙ M-C Ménoire ∙ Graphisme : Sophie A<strong>de</strong>nis ∙ Sylvaine ZILLI ∙ Sophie PeuchMaquette : Angélique Bouchaud ∙ Carine Brauge ∙ Publicité : Hayate BENHIDA - Tél. 0 555 738 070 ∙ Petites annonces : Hayate BENHIDA - Tél. 0 555 738 070Iconographie : Fotolia - Phovoir (sauf mention autre) ∙ Impression : FABRÈGUE - 8<strong>75</strong>00 St YRIEIX Distribution : EXAPAQEn aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif.ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage <strong><strong>de</strong>s</strong> papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation<strong>de</strong> l’environnement - www.ecofolio.fr. Ne pas jeter sur la voie publique.Ce <strong>journal</strong> et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.Scannez ce co<strong>de</strong>pour consulterles annoncessur votre Smartphone


actuaLitÉs1 an <strong>de</strong> sursisLa fin <strong>de</strong> la secon<strong>de</strong>tranche <strong>de</strong> miseen conformité <strong><strong>de</strong>s</strong>ascenseurs, qui étaitinitialement prévuele 3 <strong>juillet</strong> <strong>2013</strong>,est reportée d’un an.Une décision justifiéepar le “retardimportant” pris dansles travaux <strong>de</strong> miseaux normes.“40 % <strong><strong>de</strong>s</strong> ascenseursn’étant toujours pasmo<strong>de</strong>rnisés à moinsd’un an <strong>de</strong> l’échéance”.+ 20 %Le plafond<strong><strong>de</strong>s</strong> versementsautorisés sur unPlan d’épargne enactions (PEA) pourraitprochainement êtreaugmenté <strong>de</strong> 20 %.Il passerait <strong>de</strong>132 000 € à 150 000 €.Pour l’heure, aucunedate n’est fixée…en projet............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................Les gran<strong><strong>de</strong>s</strong> lignes <strong>de</strong> la réforme<strong>de</strong> l’urbanisme sont connuesCéc<strong>ile</strong> Duflot a dévoilé les gran<strong><strong>de</strong>s</strong> lignes <strong>de</strong>la réforme <strong>de</strong> l’urbanisme. Pour la ministredu Logement, cette réforme doit permettre<strong>de</strong> trouver une solution aux problèmes<strong>de</strong> logement en construisant plus vite etmieux.Céc<strong>ile</strong> Duflot préconise plusieurs mesures :- <strong>de</strong>nsifier l’habitat en zone urbaine et faciliterla transformation <strong>de</strong> bureaux vacantsen logements, en dérogeant aux règlesimposées par les Plans locaux d’urbanisme(PLU) ;- favoriser la surélévation d’immeubles etpermettre la construction sur les “<strong>de</strong>ntscreuses”, ce qui aboutirait à un alignement<strong>de</strong> la hauteur entre les bâtimentsmitoyens ;- permettre la <strong>de</strong>nsification <strong><strong>de</strong>s</strong> quartierspavillonnaires ;- supprimer le Coefficient d’occupation <strong><strong>de</strong>s</strong>sols (COS). Pour mémoire, ce coefficientest le rapport entre la surface plancherconstruite et la superficie du terrain..................................................................................................................................................................................................................................................................................en brefdivorce : <strong>de</strong>man<strong>de</strong>z le <strong>de</strong>visDepuis le 1 er janvier, lesavocats doivent fournir“une convention d’honoraires”aux couples entamantune procédure <strong>de</strong> divorce.L’objectif est <strong>de</strong> garantirune transparence <strong><strong>de</strong>s</strong> tarifspratiqués par les avocatslors d’un divorce. Quatremodèles types <strong>de</strong> conventionsexistent : un modèle“au temps passé” applicableà toutes les formes <strong>de</strong>divorce, un modèle pour ledivorce par consentementmutuel où les époux prennentle même avocat, unmodèle pour le divorce parconsentement mutuel s<strong>ile</strong>s époux choisissent chacunleur avocat, un modèlepour les procédures contentieusesavec <strong><strong>de</strong>s</strong> honorairesmodulés.Loi n°2011-1832 du 13 décembre2011 (JO du 14)Dans certains cas, ce Cos rend quasi inconstructibles<strong><strong>de</strong>s</strong> terrains qui pourraientaccueillir <strong><strong>de</strong>s</strong> bâtiments <strong>de</strong> volume plusimportant, situation en contradiction avecl’objectif <strong>de</strong> la réforme ;- raccourcir les délais (notamment pour lerèglement <strong><strong>de</strong>s</strong> contentieux) et alléger lesprocédures qui freinent la construction ;- lutter contre les recours malveillants envers<strong><strong>de</strong>s</strong> permis <strong>de</strong> construire qui empêchentla construction d’environ 25 000logements par an.Qui ne ditmot consentActuellement, dans la plupart<strong><strong>de</strong>s</strong> cas, le s<strong>ile</strong>nce <strong>de</strong>l’administration pendant<strong>de</strong>ux mois vaut rejet <strong>de</strong>votre <strong>de</strong>man<strong>de</strong>. Peut-êtrequ’un jour, ce s<strong>ile</strong>nce pourraitvaloir autorisation. Telest le souhait du prési<strong>de</strong>nt<strong>de</strong> la République afin <strong><strong>de</strong>s</strong>implifier les relations entreles administrations etles particuliers. Un texte <strong>de</strong>loi sera présenté en septembre.CHIFFRES UTILESConjoncture immobilière au 1 er trimestre <strong>2013</strong> :une correction sur les prix toujours en attente, malgré le recul du nombre <strong>de</strong> ventesLes prix <strong><strong>de</strong>s</strong> logements anciens en Île-<strong>de</strong>-France font preuve d’une robustessepersistante (- 0,5 % du 4 e trimestre 2012 au 1 er trimestre <strong>2013</strong>). En fait, au-<strong>de</strong>là <strong>de</strong>légères variations ponctuelles, les prix sont stables sur <strong>de</strong>ux ans avec quelquesdifférences plus marquées : la résistance est plus forte encore à Paris et pour lesappartements.Cette stabilité <strong><strong>de</strong>s</strong> prix continue à s’accompagner d’un fort mouvement <strong>de</strong> repli du volume<strong><strong>de</strong>s</strong> transactions. Au 1 er trimestre <strong>2013</strong>, le nombre <strong>de</strong> ventes, tous logements confondus, areculé <strong>de</strong> 16 % par rapport au 1 er trimestre 2012. Tous les départements et tous les marchésont été affectés pendant cette pério<strong>de</strong>. Le recul le plus sévère s’est produit dans la Capitale(- 26 % sur un an), où le coup <strong>de</strong> frein sur les ventes s’est poursuivi.Retrouvez l’intégralité du dossier <strong>de</strong> presse et <strong><strong>de</strong>s</strong> chiffressur le site <strong>de</strong> la Chambre <strong><strong>de</strong>s</strong> Notaires <strong>de</strong> Paris - Île-<strong>de</strong>-France :www.<strong>notaires</strong>.<strong>paris</strong>-idf.frParisPetiteCouronneLogements anciensGran<strong>de</strong>CouronneÎle<strong>de</strong>-FranceÉvolution <strong><strong>de</strong>s</strong> volumes<strong>de</strong> ventes sur 1 an- 26 % - 13 % - 13 % - 16 %Appartements anciensPrix au m 2 * 8 260 € 4 380 € 3 080 € 5 470 €Évolution sur 3 mois 0,0 % - 0,7 % - 1,2 % - 0,4 %Maisons anciennesPrix <strong>de</strong> vente * 355 100 € 280 200 € 302 400 €Évolution sur 3 mois 0,0 % - 0,7 % - 0,5 %* Valorisation <strong><strong>de</strong>s</strong> indices Notaires-INSEE


3questionsà mon notairecombien peut-ondonner sans payer <strong>de</strong>droits <strong>de</strong> succession ?Tout dépend <strong>de</strong> votre lien <strong>de</strong> parentéavec la personne à qui vous souhaitezdonner !Si c’est un <strong>de</strong> vos enfants, vous pouvez donnerjusqu’à 100 000 € à chacun d’eux (soit200 000 € par couple).Si c’est l’un <strong>de</strong> vos petits-enfants, vous pouvezdonner à chacun 31 865 €.Enfin, chaque arrière-grand-parent peut donner5 310 € à chacun <strong>de</strong> ses arrière-petits-enfants!Vous pouvez effectuer une donation, sanspayer <strong>de</strong> frais <strong>de</strong> succession, tous les 15 ans.Y a-t-il une réglementationconcernant le bruit dans la rue ?En règle générale, le bruit résultant <strong><strong>de</strong>s</strong> activitéscommerciales et artisanales est réglementé parle co<strong>de</strong> <strong>de</strong> la Santé publique. Toutefois, le fonctionnement<strong><strong>de</strong>s</strong> établissements débitant <strong><strong>de</strong>s</strong>boissons alcoolisées obéit à une réglementationpréfectorale fixant les horaires d’ouverturetardive. Le maire peut également prendre <strong><strong>de</strong>s</strong>mesures plus strictes pour éviter ou limiter lesnuisances sonores. Il peut, par exemple, fixerles horaires pour bricoler, jardiner ou ouvrir lesétablissements recevant du public.Famille, succession,gestion <strong>de</strong> patrimoine,immobilier…les domaines<strong>de</strong> compétencedu notaire sontmultiples. N’hésitez pasà le consulter pourobtenir un conseil aviséqui préserveravos intérêts.Quelles sont les règles concernantles plantations sur un balcon ?Concernant le fleurissement et les jardinssur les balcons et terrasses, la loi secontente d’indiquer que “la limite <strong>de</strong> votrepropriété sur un balcon ou une terrasse s’arrêteà la rambar<strong>de</strong>”. Pour avoir plus <strong>de</strong> détails et êtresûr <strong>de</strong> votre bon droit, consultez la réglementationédictée par votre commune ou votrerèglement <strong>de</strong> copropriété. D’une façon générale,vos plantations ne doivent pas causer <strong>de</strong>dommages à vos voisins (débor<strong>de</strong>ment d’eauchez les voisins du <strong><strong>de</strong>s</strong>sous…), à l’immeuble(surcharge du balcon ou <strong>de</strong> la terrasse…) ouprovoquer un acci<strong>de</strong>nt (chute <strong>de</strong> pot <strong>de</strong> fleurssur la chaussée…).retrouvez également<strong><strong>de</strong>s</strong> “fiches pratiques”sur le rôle du notaire,consultables sur le sitewww.immonot.com,rubrique“infos et conseils”,“Vous et votre notaire”.www.immonot.com5


testez Vos connaissancesQuizz immobilierVous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier ?Ou simplement peaufiner votre culture ? Ce quizz immo est faitpour vous ! Participez et déjouez bon nombre d’idées reçues…Famille, succession,gestion <strong>de</strong> patrimoine,immobilier…Les domaines <strong>de</strong>compétence du <strong>notaires</strong>ont multiples.1. Le ven<strong>de</strong>ur a l’obligation<strong>de</strong> mentionner les servitu<strong><strong>de</strong>s</strong>lors <strong>de</strong> la mise à la vente d’un biena) Ouib) Nonc) Cela dépend <strong>de</strong> leur importance2. Un compromis <strong>de</strong> ventedoit impérativement être passé<strong>de</strong>vant notairea) Vraib) Faux3. Lors <strong>de</strong> la signaturedu compromis <strong>de</strong> vente,l’acquéreur verse généralement :a) Un acompte <strong>de</strong> 10 % du prix <strong>de</strong> venteb) 50 % du prix <strong>de</strong> vente4. Le mandat simplepermet au ven<strong>de</strong>ur :a) De vendre le bien par lui-même et/ou<strong>de</strong> le confier à plusieurs intermédiairesb) De faire payer les diagnostics au notairec) De bénéficier d’avantages fiscaux6 www.immonot.com


JEU CONCOURSdu 21 mai au 31 août <strong>2013</strong>Dites-nous ce que vous pensezdu magazine… et GAGNEZ !Tirage au sort par huissier. Jeu concours gratuit sans obligation d’achat. Règlement du jeu déposé chez Maître Marie-Huguette POUYAUD, huissier <strong>de</strong> justice - 25 rue Guingau<strong>de</strong>rie- 19210 Lubersac. Le règlement complet est disponible sur simple <strong>de</strong>man<strong>de</strong> à l’adresse mail suivante jeuconcours@immonot.com ou par courrier à Notariat Services 13 rue duBois Vert - 19230 Pompadour. Les informations nominatives recueillies dans le cadre du présent jeu seront traitées conformément à la Loi informatique et libertés du 6 janvier 1978.Chaque participant a un droit d’accès <strong>de</strong> rectification ou <strong>de</strong> radiation <strong><strong>de</strong>s</strong> informations le concernant.(1) iPad mini 16 GO Wifi. Valeur 339 €. (2) 1 won<strong>de</strong>rbox 3 jours & 2 nuits - Châteaux et belles <strong>de</strong>meures valeur 139€. Court séjour, week-end (nuits avec petits déjeuners pour 2personnes). (3) 1 iPod shuffle. Valeur 53€. 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