3 avril 2013 75MAG journal-des-notaires-notaires-de-paris.pdf

N 3 ∙ AVRIL 2013La SCPIun placement solidecomme la pierreLoI DufLotle neufremis à flot ?L'immobilier des notairesMarChé IMMobILIerLa pierre en 2013 : misez “sûr” !Retrouvez + de 80 000 annonces sur le site immobilier des notairesMon notaIre M’a DItpréférezl’authenticitéSociété éditrice :NOTARIAT SERVICESTél. 0 555 738 000Fax 0 555 733 064info@notariat-services.comSiège social : 13 rue Bois Vert19230 POMPADOURSA au capital de 143 448 €.Directeur de la publication :François-Xavier DunyRédacteur en chef :Christophe RaffaillacRédaction :Nathalie Duny · M-O Gaujard ·M-C Ménoire · Christophe RaffaillacGraphisme : Sophie AdenisMaquette : Angélique BouchaudCarine BraugePublicité : Daniel GoutouleTél. 0 555 738 003Petites annonces :Jacqueline BrochetTél. 0 555 738 026Iconographie :Fotolia · Phovoir · Foto Search(sauf mention autre)Impression : Fabrègue87500 St YrieixDistribution : Notariat ServicesCibléo · ExapaqEn aucun cas, les prix indiqués dansles annonces ne valent pollicitation.Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif.ÉcoFolio : Notariat Servicesencourage le recyclage des papiers.En triant vos déchets,vous participez à la préservationde l’environnementwww.ecofolio.fr.Ne pas jeter sur la voie publique.Ce journal et le site immonot.comsont certifiés qualité ISO 9001par l’AFAQ pour vous donnersatisfaction.Prix de paniqueLa baisse des prix de l'immobilier est devenue une réalité.Faut-il y voir une réponse appropriée à la relance du marché ?Certains vendeurs, trop gourmands, doivent revoir leursprétentions à la baisse et redevenir objectifs quant aux qualitéset défauts de leur logement. Car beaucoup de biens immobiliersne trouvent pas actuellement preneur, leurs prix se situantau-dessus du marché.Il importe de corriger cette tendance à la surévaluation,qui conduit à une baisse du nombre de transactionset à une perte de confiance de la part des différents acteurs.Pour les notaires, la détermination du prix de marché,du “juste” prix, s'opère en fonction de pratiques précises :- l’expertise du bien : visiter le bien pour le mesurer, étudierla qualité de la construction, analyser son environnementet établir un rapport complet remis au vendeur ;- la comparaison des valeurs : la consultation du fichier desnotaires (MIN : la base de données de références immobilièresla plus complète) permet de rapprocher les caractéristiquesdu bien considéré avec celles des autres transactions réaliséessur le même secteur géographique.C'est à ces conditions que le terrain de la négociationimmobilière peut retrouver une certaine sérénité.Mais n'oubliez pas : quelles que soient les circonstances,il existe toujours de bonnes opportunités.Découvrez-en une sélection dans ce numéro…François-Xavier DUNYDirecteur de la publication

Trouvons-luiune maisonsur mesure !Scannez ce code pour vous connecterà la version mobile d'immonot.com+ de 80 000annonces immobilièresConception :

REGARD JURIDIQUE3questionsà mon notairePeut-on prêter un logementà un enfant sans que cela soitassimilé à une donation ?Que deviennent les donationsentre époux suite à un divorce ?Les donations entre époux de biens présents(c’est-à-dire dont la propriété esttransférée immédiatement, d’un époux àl’autre, de leur vivant) sont irrévocables.C’est également le cas des avantagesmatrimoniaux ayant pris effet au cours dumariage.Impossible donc de récupérer ce qui aété donné sauf dans 3 cas :- non respect des conditions imposéespar le donateur,- ingratitude,- survenance d’enfants.En revanche, le divorce entraîne la révocationde plein droit des avantages matrimoniauxprenant effet au décès et desdonations de biens à venir. Cependant,lors du divorce, l’époux les ayant consentispeut exprimer sa volonté de les maintenir.Mettre gratuitement à la disposition del’un de ses enfants un logement dont onest propriétaire est baptisé “prêt à usage”ou “commodat”.Il est recommandé de rédiger un écrit(de préférence notarié) fixant les droits etobligations de chacun. Cela permet d’officialiserle prêt et d’y préciser, notamment,le nom du bénéficiaire. Une personne quiviendrait par la suite cohabiter avec votreenfant ne pourrait pas alors prétendre semaintenir dans les lieux au départ de celui-ci.Veillez également à ce que ce prêt n’apparaissepas comme un avantage tropexorbitant aux yeux de vos autres enfants.Ils pourraient se sentir lésés et demanderen justice qu’il en soit tenu compte lorsde l’ouverture de la succession.Pour éviter d’en arriver là, il est recommandéde limiter le prêt gratuit dans letemps et de permettre à tous les enfantsde profiter de ce logement.Qu’est-ce qui différencie le viagerd’une vente “traditionnelle” ?Comme toutes les transactions immobilières,la vente en viager doit être établiedevant notaire. Cependant, ce type devente se distingue par :- l’existence d’un aléa, à savoir la duréede vie du (ou des) vendeur(s) ;- un paiement échelonné sous la formed’une rente versée jusqu’au décès duvendeur (et le cas échéant celui deson conjoint). En pratique, le jour de lasignature de l’acte, l’acquéreur versegénéralement une somme d’argent (le“bouquet”) qui varie entre 10 et 30 %de la valeur du bien.6

MON NOTAIRE M’A DITPréférezl’authenticitéLoin d’être désuet, l’acte authentique répondaux besoins actuels de notre société.Recourir à un notaire pour rédiger vos contratset engagements est un gage de sécurité.Du prêt d’argent à la location d’une maison,la confiance réciproque entre lespersonnes ne suffit pas toujours. Seull’acte authentique vous apporte toutesles garanties nécessaires.Deux façons de signer un contratIl existe deux façons de rédiger uncontrat. La première consiste à établirl’acte uniquement entre les personnesconcernées, sans aucune autre formalité,ni intervenants, c’est-à-dire sous-seingprivé.Cette forme peut être séduisante carplus rapide et plus simple mais elle peutprésenter de nombreux inconvénients,“à l’usage”. C’est pourquoi elle estdéconseillée :- En cas de contestation, vous pourrezproduire votre acte sous-seing privé àl’appui de vos droits. Toutefois, cet écritpèsera moins lourd dans la balance dela justice qu’un acte authentique. Eneffet, l’acte sous-seing privé ne fait pasfoi par lui-même. Un signataire de mauvaisefoi peut à tout moment désavouersa signature.- L’acte sous-seing privé a un fort pourcentaged’erreurs susceptibles de compromettrela bonne exécution du contrat.- La date de signature de l’acte ne faitpas foi si l’acte sous-seing privé n’estpas enregistré.- Enfin, sa conservation est incertaine. Iln’y a aucune garantie contre la perte oula destruction...La seconde méthode, sous forme authentique,nécessite l’intervention d’un notaire.C’est un document établi par unofficier public compétent (notaire, huissier…),signé par lui et rédigé selon lesformalités exigées par la loi.Ce type d’acte possède des atouts queles autres actes n’ont pas. Il engage lenotaire, il a une date certaine mais surtoutil est le meilleur moyen de preuve.Il possède une force exécutoire équivalenteà celle d’un jugement.8

Parfois obligatoire,toujours conseilléQuand on dit “acte notarié”, on penseen priorité aux successions ou à l’achat età la vente d’un bien immobilier. Mais, auquotidien, l’acte authentique peut vousmettre à l’abri de nombreuses situationsembarrassantes.Il est recommandé d’y recourir, par exemplesi vous mettez un bien en location.Face à un locataire ne payant pas sesloyers, le bail notarié vous permettra derecouvrer vos fonds, sans avoir à passerpar les tribunaux.Donation, convention de Pacs, reconnaissancede dettes… figurent égalementparmi les cas où l’acte authentiqueest une sage précaution.Un gage de sécurité- L’acte original (la “Minute”) est conservépar le notaire qui l’a rédigé, ce qui évitetoute falsification, perte…- Le contenu de l’acte authentique etsa date sont incontestables (il a “datecertaine”), à la différence de l’acte sousseingprivé qui, pour avoir cette qualité,doit être enregistré.- Au même titre qu’un jugement, il a“force probante” (valeur de preuve).Contrairement à l’acte sous-seing privéqui peut être désavoué par un de sessignataires, l’acte authentique fait foipar lui-même.- L’acte notarié a également “force exécutoire”,ce qui permet de recourir directementaux procédures d’exécutionforcée (une saisie par exemple), sansattendre une décision de justice.- Le notaire doit s’assurer que les partiessont bien informées des conséquencesde leur engagement et que l’acte signéprotège leurs intérêts respectifs.L’acte authentiqueversion électroniqueLes notaires s’adaptent à leur époque,et leurs méthodes de travail évoluent.L’acte authentique électronique (égalementappelé acte dématérialisé) permetde conclure des actes à distance. Parexemple, lors d’une vente immobilière,vendeur et acheteur n’ont pas besoind’être physiquement présents à l’étude.Il suffit qu’un notaire assure l’authenticitéde l’acte.L’acte authentique électronique offreune meilleure garantie de conservationque l’acte établi sur un support papier.Il est publié au Minutier central électroniquedes notaires (Micen), placé sous lecontrôle du Conseil supérieur du notariat,dans des conditions qui garantissentson intégrité et sa lisibilité.Actuellement, les actes authentiques, versionpapier, sont conservés dans l’étudedu notaire, avant d’être déposés auxarchives départementales.Autres atouts de l’acte électronique :- Il permet une meilleure réactivité, car ilest facile de retrouver instantanémentun acte électronique ;- La signature de l’acte dure moins longtemps.Dès que la signature électroniquedu notaire est apposée, l’acte devientauthentique.M-C Ménoire ■L’acte authentiqueest rédigé par unprofessionnel du droit(le notaire), ce qui éviteerreurs et confusionslors de la rédactiondu contrat.9

IMMOBILIERLa SCPI,un placement solidecomme la pierreÀ mi chemin entre les produits financierset l’immobilier en direct, les SCPI résistent à la crise.Et pour cause, c’est un investissement accessibleà tous : idéal pour augmenter ses revenusou préparer sa retraite en se constituant un capital.Que faut-il savoir avant de se lancer ?C omment ça marche ?Les Sociétés civiles de placement immobilier(SCPI) ou “pierre papier” détiennentun patrimoine immobilier (bureaux,commerces ou logement), mis en location.En achetant des parts d’une SCPI,vous devenez associé de la société quivous versera, en contrepartie, une quotepartdes loyers perçus (après déductiondes travaux et des frais de gestion).Une expertise annuelle permet de définirla valeur des biens qui conditionne le prixdes parts. Vous déclarez fiscalement lesloyers au titre de vos revenus fonciers.Un investissementtrès accessible pour tous…En effet, le prix des parts est souventinférieur à 1 000 €, mais il peut exister unnombre de parts minimum à la souscription.En général, l’investissement moyenoscille entre 20 000 et 30 000 €. Or,avec un tel budget, il est inenvisageabled’acheter un bien en direct !… mais à long termeQui s’explique par 3 raisons :1. Les frais payés lors de la souscription oscillentgénéralement autour de 10 %.Donc si vous vendez trop tôt, la rentabiliténe sera pas au rendez-vous.2. Les plus-values réalisées sur les ventesde SCPI ne sont exonérées qu’au boutde 30 ans.3. La revente des parts de SCPI peuts’avérer complexe en fonction du marchédes parts en cas de demande desorties importantes.10

IMMOBILIERÀ SAVOIR :les meilleures SCPIdisposent d’un fonds deréserve d’au moins 16 %du dividende annuel.CONSEIL :ne placez pastout votre capital.Laissez-vous une margede manœuvre au casoù vous auriez besoinde liquidités à brèveéchéance. Les SCPI sontattractives uniquementpour diversifier votrepatrimoine, à côtéd’autres placements.SCPI de rendementou SCPI fiscale ?- Si vous voulez des revenus réguliers,optez pour les SCPI de rendements :ce sont les plus nombreuses et les plusrentables. Le revenu est versé trimestriellement.Ces SCPI offrent des rendementsautour de 5 %. Elles permettentd’accéder à l’immobilier tertiaire, généralementplus rémunérateur que lesloyers d’habitation.- Les SCPI fiscales investissent, quant àelles, dans l’immobilier d’habitation,et affichent des rentabilités plus faibles(2,5 % de rendement par an), car lesloyers sont plafonnés. Elles procurent,par ailleurs, des avantages fiscaux auxinvestisseurs.Les SCPI ?Un bon rapportrendement/sécuritéen période de criseLes plus des SCPI- C’est un placement attrayant qui permetde diversifier ses placements.- C’est le seul produit financier que l’onpeut financer à crédit. L’emprunteurpeut déduire ses intérêts d’emprunt deses revenus fonciers, sans limitation demontant et de durée.- Les SCPI offrent un rendement élevé(5,2 en 2011) pour un risque assez faible.Cependant, on s’attend à une légèrebaisse en 2012, autour de 5,1 %.- Avec la SCPI, pas de souci de gestion :vous n’avez plus rien à faire… Le gérantachète les bureaux, commerces ou logements,les loue et vous reverse, chaquetrimestre, votre quote-part de loyers,nette de charges (entretien, taxes…).- Les SCPI offrent une mutualisation desrisques locatifs : elles reposent, en effet,sur des centaines de locataires, ce quiréduit le risque.- Vous pouvez acheter de l’immobilierpour un faible ticket d’entrée.Les moins des SCPI- Acquérir des parts de SCPI ne comportepas de garantie, ni en capital, ni enrendement.- C’est un placement peu “liquide” (ilpeut être difficile à revendre).- Les droits d’entrée et les frais de gestionpeuvent être élevés.- C’est un investissement à long terme(comptez au moins 10 ans).Comment choisir votre SCPI ?Toutes les SCPI n’offrent pas les mêmesrendements. Vous devez :1. Examiner la composition du parc immobilier.Attention à ceux qui sontvieillissants, la SCPI devra engagerdes travaux (rénovation et mise auxnormes).2. Opter pour les SCPI qui détiennentdes immeubles dans des agglomérationsdynamiques et qui se louent facilement.3. Vérifier les performances enregistréessur les 10 dernières années, et choisirdes sociétés de gestion sérieuses.4. Analyser les comptes et vérifier le “reportà nouveau” (c’est-à-dire les bénéficesmis de côté en cas de baissepassagère de la rentabilité) et les provisionspour gros travaux.Nathalie Duny ■12

IMMOBILIER“La SCPI Notapierren’a jamais décoté le prixde sa part”Interview. Pour Françoise Magendie,directrice de l’immobilier du groupe Unofi, la SCPIest un placement qui a fait ses preuves. Elle faitun point sur la SCPI gérée par le groupe Unofi.Parlez-nous d’UnofiFrançoise Magendie : L’Union notarialefinancière (Unofi) a été créée à l’initiativedu Conseil supérieur du notariat pourmettre à la disposition des notaires deFrance les ressources humaines et technologiquesleur permettant d’exercer leconseil en organisation patrimoniale. Legroupe Unofi propose une gamme desolutions qui répondent par l’assurance,l’immobilier, l’épargne financière et lecrédit à l’ensemble des objectifs patrimoniaux.Françoise Magendie,directrice del’immobilier du groupede l’Union notarialefinancière - UnofiQu’est-ce qu’une SCPI ?F. M. : Une société civile de placementimmobilier achète et gère un patrimoineimmobilier locatif. Elle prend donc encharge toutes les préoccupations liées àla gestion des immeubles, aux relationsavec les locataires et aux obligations juridiques,fiscales et comptables supportéespar tout propriétaire immobilier.Quel est l’intérêtpour un particulier de souscriredes parts de Notapierre ?F. M. : La SCPI Notapierre constitue,pour ceux qui recherchent un revenucomplémentaire sur le long terme, uneexcellente opportunité pour diversifierleur patrimoine.Ce placement permet d’avoir accèsau marché immobilier de bureaux, quiest en principe hors d’atteinte à titreindividuel en raison du prix de ce typed’immeubles.Si un particulier est intéressé, il doit serapprocher de son notaire !Concrètement, quelles sont lespolitiques d’investissement etde gestion de la SCPI Notapierreque vous proposez ?F. M. : Les investissements portent essentiellementsur l’immobilier de bureau,avec toutefois une recherche de diversi-14

Antony (Hauts-de-Seine) - Parc II - Croix de BernyBobigny (Seine-St-Denis) - L’Européen IIfication en direction des entrepôts, dela logistique et des établissements desanté.Les immeubles sont acquis loués pourune distribution immédiate de revenus.Afin d’anticiper sur les demandes des locataires,les biens récemment acquis répondentaux enjeux énergétiques. Ainsi,les dernières acquisitions de Notapierre(près de 500 millions d’euros en 2011 et2012) respectent les certifications environnementales(HQE : haute qualité environnementale)et/ou les labellisationsénergétiques (BBC : bâtiment basseconsommation ; HPE : haute performanceénergétique).La société de gestion veille à ce que l’ensembledu patrimoine soit bien entretenuafin qu’il corresponde parfaitementaux attentes des entreprises locataires.Un plan triennal d’entretien, un état destravaux d’aménagement, de rénovationet de remise aux normes est établi chaqueannée pour l’ensemble du patrimoine,déterminant le montant des provisions àconstituer.Enfin, la SCPI Notapierre s’attache àutiliser tous les nouveaux leviers deréduction de consommation d’énergie,afin d’apporter aux entreprises locatairesle meilleur confort au moindre coût.Ainsi, le taux d’occupation financier au31 décembre 2012 ressort à 89,29 %.Quelles sont les performancesde Notapierre ?F. M. : Le patrimoine de la SCPI Notapierreest constitué essentiellementd’’immobilier de bureaux. Aujourd’hui,cela représente près de 623 000 m², répartisen région parisienne et dans lesprincipales métropoles régionales, pourune valeur globale de l’ordre d’un milliarddeux cents millions d’euros.Ce patrimoine, composé à 77 % de bureaux,est constitué de 219 ensemblesimmobiliers et compte environ 700 locataires(PME, grandes entreprises, administrations…).Notapierre rassemble plus de 17 600 associés.La distribution versée aux associésa été très attractive.Ainsi, le taux de rendement net de fraisde gestion, avant prélèvements sociaux,s’élevait en 2012 à 5 %.Bien que le capital de ce placement nesoit pas garanti, la qualité du patrimoinede la SCPI Notapierre et la régularité dela collecte ont permis, depuis sa création,de maintenir, et même d’augmenterla valeur de sa part, aujourd’hui fixéeà 350 €. Grâce à la prudence de sapolitique de revalorisation des parts,Notapierre demeure une des très raresSCPI à n’avoir jamais décoté le prix de sapart depuis sa création.Vous souhaitez des renseignementssur la SCPI Notapierre ?Consultez unofi.frPour tout conseilse rapportantà votre patrimoine,consultez votre notaire.www.notaires.fr“La distribution versée aux associésa été très attractive : 5 % en 2012”15

DOSSIER : MARCHÉ IMMOBILIER 2013Marché immobilierLa pierre en 2013 : misez “sûr” !Dans l’immobilier, la partie semble bien engagée.Les prix se sont achetés une conduite ense démocratisant sur une large partie du territoire !Et puis les règles du jeu, au plan fiscal, ontrelativement épargné l’ancien… De toute évidence,la pierre demeure “la bonne adresse” pour édifierson patrimoine.Recherchée, convoitée, prisée…la pierre a, durant de longues années, étévictime de son succès. Elle a acquis deslettres de noblesse bien méritées. Sa valeura ainsi pu s’apprécier dans des proportionsdépassant toutes les espérances,(indice Notaires-Insee à 1,78 en oct. 2012pour 1,05 en 2000). Aujourd’hui, à l’instarde nombreux secteurs, l’immobilier souffred’une légère désaffection du public !Environnement économique et modesde consommation n’y sont bien sûr pasétrangers. Pas de quoi affoler les marchéscependant ! Il faut y voir une plus grandeprudence de la part des acquéreurs et,sans doute, l’espoir d’une correction duprix de certains biens un peu surévalués !décrue. Une situation annonciatriced’une nouvelle donne plutôt favorablepour tous les investisseurs. D’autre part,la partie avec le banquier se dévoile sousde bons auspices, avec des taux historiquementbas (en moyenne 3,10 % sur15 ans), mais à la condition de disposerde bons atouts en termes d’apport personnel.Enfin, sur le terrain de jeu fiscal,les vendeurs sont relativement chanceux.Les règles restent quasi identiquesà celles de 2012, à l’exception d’une surtaxepour les plus-values supérieures à50 000 € sur les résidences secondaireset biens locatifs.Maisons en promotion ?*Prix et évolutionsdonnés selonl’INDICE IMMONOTAcquéreurs, faites vos jeux !Si la partie est bien engagée pour lesacquéreurs, ce n’est pas le seul fruit duhasard ! Sur l’ensemble du territoire,les prix dans l’ancien ont amorcé leurFrance : *160 000 €% 4 e .- 1,38 %16

Paroles de notairesDes notaires témoignentsur l’évolution du marché immobilier dansleur région.La baisse du prix médian des maisonsproposées à la vente se poursuit. Le replia atteint - 1,38 % au 4 e trimestre 2012.Et la variation, enregistrée au mois dejanvier, semble confirmer cette tendance.Désormais, une grande majorité desrégions de France voient les prix offerts àla vente se dégrader. Sur le podium desbaisses les plus significatives, on retrouvele Centre (- 5,58 %), la Franche-Comté(- 4,22 %) et le Languedoc Roussillon(- 3,92 %).Mais le marché a encore de belles ressources,car d’autres territoires ont vuleurs prétentions s’envoler. C’est le casdu trio de tête suivant avec le Limousin(+ 6,80 %), la Picardie (+ 4,03 %) etl’Auvergne (+ 2,16 %). Ces régions attireraient-ellesune nouvelle clientèle comptetenu de leurs niveaux de prix plusabordables (prix médian à 120 000 €dans le Limousin) ? Retrouvez les prixmédians par région en page suivante.Appartements en bonne positionFrance : *2 000 €/m 2 % 4 e .+ 0,08 %Appartements en embuscade ? C’est lacaractéristique d’un marché qui est sujetà des augmentations de prix significativesdans les régions des grandes métropolescomme Rhône-Alpes (+ 9 %), NordPas-de-Calais (+ 5,90 %) et Pays de laLoire (+ 5,55 %).Mais dans les régions de l’Est, le marchédonne des signes de faiblesse. En Bourgogne,en Champagne-Ardenne et enLorraine, les tarifs ont amorcé un déclinqui avoisine les 10 % au dernier trimestre2012. Autant d’opportunités à surveillerpour les investisseurs !Me DOMINJONPrésident de la chambredes notaires de l’Ain“Dans l’Ain, la baisse des prixconstatée à fin octobre 2012 (sur12 mois) pourrait s’essouffler ! Après un reculde - 0,9 % pour les maisons et de - 5,1 % pourles appartements, la tendance s’inverse depuisle début de l’année. En effet, de décembre2012 à janvier 2013, les prix des maisons sontstables et ceux des appartements progressentde 2,4 % lors de la signature des avantcontrats.Cette année, le marché ne devraitdonc pas connaître de repli trop marquéau niveau de la valeur de la pierre. Espéronstoutefois que le nombre des transactionssera en hausse.”Me BEAUREGARDPrésidente du groupementde négociation de l’Ain“Dans l’ancien, les acquéreursse montrent très sélectifs.Ils privilégient les biens proches de serviceset réseaux de transport. Ils veulent diminuerau maximum le coût d’utilisation de leur futurlogement, en limitant leur budget carburantou en préférant des biens déjà raccordés auréseau d’assainissement par exemple.Les conditions d’acquisition sont relativementfavorables, car l’offre est abondante et le coûtdu financement attractif. Attention aux tauxplancher que les banques annoncent. Il fautdisposer d’un apport personnel au moins égalau montant des frais d’acquisition pour enprofiter.Dans le neuf, les prix ne devraient pas baisseret rester à leurs niveaux actuels.Plusieurs raisons à cela :- le manque de foncier en milieu urbainet péri urbain,- l’augmentation du coût de constructionet de certification liée à la RT 2012,- le recul du nombre de constructions, lié auxretards dans l’acceptation des permis de *Prix et évolutionsconstruire lorsqu’il faut créer des réseaux donnés selond’alimentation en eau, gaz ou électricité.” l’INDICE IMMONOT17

DOSSIER : MARCHÉ IMMOBILIER 2013*L’INDICE IMMONOTdonne le prix médiandes biens proposés à lavente sur immonot.com :- maisons de 5 pièces(110 m 2 env.)- appartements 3 pièces(65 m 2 env.)- terrains de 700 m 2 env.Il s’agit d’annoncesconfiées aux notaireslors des 3 derniers mois.Terrains : fin de la surenchère ?France : *85 €/m 2 % 4 e .+ 0,58 %Les terrains ont eu la partie belle ! Leurprix ne sont pas encore affectés par lamorosité et continuent de progresserlégèrement (+ 0,58 %) sur l’ensemble duterritoire, mais pour combien de temps !C’est dans le Languedoc-Roussillon queles prix des offres de terrains à vendreatteignent les sommets avec un prix médiande 221 €/m 2 . Suivent de près lesrégions Aquitaine et PACA, à respectivement197 €/m 2 et 143 €/m 2 .À l’autre extrémité, le Limousin fermela marche avec une valeur médiane desbiens proposés à 36 €/m 2 .Des écarts de prix significatifs qui confirmenttout l’intérêt de s’entourer desconseils de son notaire avant d’acheter.Christophe Raffaillac ■Les prix médians des maisonsdans les régions de France avec160 000 €176 500 €180 000 €168 200 €150 000 €ns155 876 €130 000 €ns155 000 €150 000 €146 000 €156 000 €Au 4 e trimestre 2012,l’INDICE IMMONOTdonne les valeurssuivantes en province :MAISONS :∙ prix médian : 160 000 €∙ % sur 3 mois : - 1,38 %150 000 €192 652 €120 043 €124 900 €186 950 €APPARTEMENTS :∙ prix médian : 125 000 €∙ % sur 3 mois : + 0,08 %160 000 €241 000 €255 978 €TERRAINS :∙ prix médian : 85 €/m 2∙ % sur 3 mois : + 0,58 %ns : non significatifSource : Indice immonot - mars 201318

Paroles de notairesTendance du marché immobilierSelon l’analyse du professeurBernard ThionAlors que l’activité reprend doucementdans les services négociation, les prix,eux, continuent à baisser… Quel que soitle secteur, la baisse semble se poursuivreinexorablement. La question se posealors de savoir où cette situation va nousconduire.Une reprise d’activitése dessine au détrimentdes prixEn termes de volume, en dépitd’une atmosphère économiqueparticulièrement pesante, le nombre desétudes ayant constaté une améliorationde leur situation bondit de 7 % à 13 %et celui enregistrant une contractiond’activité se réduit proportionnellement.C’est dans le Centre et au Nord de laFrance que ce phénomène apparaît leplus fréquemment. Une reprise d’activitése dessine au détriment des prix.Dans ces conditions, c’est au niveau desterrains que la proportion des conseils devente en premier devient singulière. 72 %des correspondants de la “Tendance dumarché” (contre 62 % il y a deux mois) ysont maintenant favorables. Ce moindreintérêt pour les terrains s’explique, enpartie, par la difficulté que connaissentles promoteurs pour commercialiser leursprogrammes et donc pour en élaborerde nouveaux. Sur un an, la baisse desmises en ventes atteint, en effet, 35 %.Pour les logements, les résultats sontlégèrement mieux partagés : près d’unquart des conseils demeurent attachésà l’achat avant la revente d’un bienimmobilier.Me BAILLYMembre du groupement Notimo(Doubs)“En Franche-Comté et sur Besançon,le fléchissement des prix se faitsentir depuis le dernier trimestre 2012.Mais les biens de qualité, entretenusou disposant d’une terrasse, trouvent preneur.La difficulté consiste à faire se rencontrerles offres des acheteurs et les prétentionsdes vendeurs. Ces derniers ont tendanceà surévaluer leur bien mais ils tiennent comptede nos préconisations et du résultat de notreexpertise immobilière.Les appartements résistent mieux que lesmaisons. À Besançon, beaucoup d’acquéreursrecherchent des biens à proximitéde “La Boucle”, car ils souhaitent aujourd’huilimiter au maximum leurs déplacements.Le résultat des diagnostics fait la loi ! Délivrésdès la mise en vente du bien, ils donnentune photographie très précise de la santé dubâtiment au niveau électricité, gaz, performanceénergétique… Les acquéreurs y accordentde l’importance, d’où l’intérêt de consulterson notaire pour acheter le bienà sa juste valeur.”Me LECUYERPrésident de la chambredes notaires d’Ille-et-Vilaine“C’est toujours le moment d’acheteren Bretagne car la région dispose denombreux atouts. Son dynamisme économique,la qualité de ses centres de recherchescientifique, son enseignement universitaire ouencore sa façade littorale contribuent à doperson marché immobilier. Avec sa populationen progression de 13 %, la Bretagne afficheun bien meilleur taux de chômage quela moyenne nationale.Autant de raisons qui viennent conforter lesacquéreurs dans leurs projets. Pour les primoaccédants, c’est l’assurance de capitaliserà des conditions très avantageuses, comptetenu des taux actuels à moins de 3 % sur 15 ans.De plus, Rennes-métropole encouragela construction de logements en accession.Quant aux investisseurs, la pierre constitueune caisse de retraite par capitalisation !Ils peuvent emprunter pour investir et profiterdes dispositifs de défiscalisation commele Duflot pour acquérir un logement locatif.19

ACTUALITÉSVotre notairevous informeCouples européens :vos droits en un clicLouez une partiede votre résidence principalesans payer d’impôtsLa règle veut que les loyers provenantde la location de locaux d’habitationmeublés sont imposables à l’impôt sur lerevenu dans la catégorie des bénéficesindustriels et commerciaux (BIC). Cependant,les loyers perçus pour la locationou sous-location d’une partie de l’habitationprincipale peuvent être exonérésd’impôt sur les revenus dès que les troisconditions suivantes sont réunies :- la ou les pièces louée(s) fontpartie de la résidence principaledu bailleur ;- les pièces louéesconstituent, pour leslocataires, leur résidenceprincipale ;- le prix de la location estétabli “dans des limitesraisonnables”. En 2013,les plafonds de loyer annuelpar mètre carré de surfacehabitable sont fixés à181 € en Île-de-Franceet 132 € dans lesautres régions.BOI-BIC-CHAMP-40-20du 9 janvier 2013Vous êtes mariés, vous vivez dans unpays de la communauté européenne etsouhaitez connaître vos droits ? Cettedémarche est désormais simplifiée grâceà un site répondant aux questions lesplus courantes :- Quelle loi s’applique ?- Existe-t-il un régime matrimonial légalet, dans l’affirmative, que prévoit-il ?- Comment les époux peuvent-ils organiserleur régime matrimonial ?- Le régime matrimonial peut-il ou doit-ilêtre enregistré ?- Quelles sont les conséquences d’undivorce/d’une séparation ?- Quelles sont les conséquences du décès ?- Votre droit national prévoit-il un régimematrimonial spécial pour les couplesmultinationaux ?- Que prévoit la loi pour les biens des partenairesenregistrés et non-enregistrés ?www.coupleseurope.eu/frDon manuel :concrétisez votre gesteUn don manuel, même enregistré chezun notaire et déclaré auprès des servicesfiscaux, n’est valable que si l’objet dudon a été effectivement transmis à sonbénéficiaire.Si le bien reste chez le donateur, il est considérécomme lui appartenant toujours, et àce titre, peut être saisi par ses créanciers.Cass. civ. 1 re du 10/10/2012 n o 10-28.363.20

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PAROLE DE NOTAIREMe Thierry Delesalle :“la baisse des prix est enclenQue penser des prix parisiens ? Faut-il acheterou vendre ? Me Thierry Delesalle, notaire et présidentde la commission des statistiques immobilières,fait un point sur le marché immobilier à Pariset en Île-de-France et nous livre son analyse !LThierry Delesalle,notaire, présidentde la Commission deconjoncture immobilièredes notaires deParis - Île-de-Francea baisse des prix est-elleune réalité sur Paris ?Oui, la baisse est, en effet, enclenchée.Le marché immobilier en Île-de-Francesemble grippé, tant au niveau des volumesque des prix immobiliers. En 2012,nous avons enregistré un volume deventes de 150 000 logements en Îlede-France(dans l’ancien et le neuf), soit13 % de moins qu’en 2011. Si jusqu’àl’été dernier, les prix ont bien résisté, depuis8 mois, nous constatons un repli del’ordre de 5 %.Le prix moyen du m 2 parisien s’élevait à8 270 euros au 4 e trimestre 2012 : celareprésente une baisse de 170 euros etde 2 % par rapport au 3 e trimestre. Cependant,cette baisse est à relativiser, caren un an, le prix moyen a chuté seulementde 1 %. Et les prix parisiens restentencore élevés.Mais la crise est réelle et a touché tous lestypes de logement et tous les secteurs.19 arrondissements sur 20 sont concernés,même le V I e et le V I I e , qui sont desquartiers très prisés, ont été affectés !Que conseillez-vousaux particuliers, faut-il acheterou vendre ?Les acquéreurs sont aujourd’hui dansl’attentisme, car les prix avaient fortementprogressé ces dernières années.Entre 2009 et 2011, ils ont enregistré unehausse de 40 %.Le marché immobilier francilien, qui faisaitfigure d’extraterrestre dans le contexteéconomique actuel, a été rattrapé parla mauvaise conjoncture. Tout ne se vendplus à n’importe quel prix, comme cela apu être le cas en 2010 ou en 2011. Lesvendeurs doivent être objectifs quantà leur bien. Il faut qu’ils soient réalistesconcernant les qualités et les défauts deleur logement et capables d’ajuster leurprix. Car les acheteurs sont devenus plusexigeants et plus prudents.Je m’adresserais donc plutôt aux vendeurs.C’est en effet le moment de vendre! Si vous voulez vous séparer de votreappartement ou de votre maison, prenezen compte la nouvelle donne. Il estinutile d’attendre une remontée hypo-22

chée à Paris...”thétique des prix. Car la situation ne devraitguère évoluer tant que la confiancedes Français ne reviendra pas.Que nous réserve 2013 ?La baisse des prix devrait se poursuivre,mais ne nous attendons pas non plus àun écroulement…En effet, nous observons sur la régionparisienne une tension sur le logementqui devrait s’accentuer, car le marchéde la construction tourne au ralenti. Or,cette tension est un frein à la baisse desprix…Dans les zones où il y a un fort besoinde logement, ce recul des prix ne devraitdonc pas être très significatif !En 2012, nous avons constaté moinsd’’acquéreurs sur le marché immobilier…Et également moins de vendeurs,car le nouveau régime de plus-values aun effet dissuasif. Or sur Paris, seulement33 % de la population est propriétaire deson logement.Que pensez-vous des nouvellesmesures fiscales et de leurimpact sur le marché immobilier ?Je pense qu’il faudrait assouplir cette loisur les plus-values. Régulièrement, j’aides clients qui entrent dans mon étudeavec un projet de vente et qui le diffèrentou l’annulent après avoir pris connaissancedu calcul des impositions sur lesplus-values !Assouplir cette fiscalité sur les plusvaluesaurait pour effet d’augmenter lenombre de vendeurs et ainsi favoriseraitla baisse des prix.“La baisse des prixdevrait se poursuivre...”Quant au dispositif Duflot, il me paraîttrès flou et ne semble pas, pour l’instant,susciter un grand enthousiasme auprèsdes acheteurs. Il existe, à mon avis, tropde freins et de réticences. En outre, l’objectifde cette loi vise essentiellement leslogements intermédiaires familiaux. Or,le montant de l’investissement est plafonnéà 300 000 €, somme insuffisanteen région parisienne pour acquérir unappartement familial.Je ne pense donc pas que ce dispositifsuffira à relancer le marché du neuf etaura un impact significatif, comme on apu le constater avec le Scellier…Mais il est encore un peu tôt pour enjuger…Propos recueillis par Nathalie Duny ■23

INVESTISSEMENTLoi Duflot :le neuf remis à fl ot ?Digne successeur du Scellier, le dispositif Duflotest applicable depuis le 1 er janvier 2013. Mais en quoiconsiste-t-il exactement ? Quelles sont les conditionspour en bénéficier ? Et, surtout, est-il vraimentintéressant ?Après une fin d’année quelque peu morosepour le secteur de la construction etdu neuf, 2013 devrait s’annoncer plus favorableavec l’introduction d’un nouveaumécanisme de défiscalisation immobilière: le Duflot.L’objectif annoncé par le gouvernementest de “construire 40 000 logements en2013”. De quoi redynamiser l’investissementneuf dans des villes où les logementssont rares.Un dispositif novateurLe Duflot se distingue, de plusieurs façons,du dispositif Scellier. Il se veut, notamment,plus social et propose des logements à desloyers abordables pour les foyers modestes.Applicable depuis le 1 er janvier 2013,le Duflot se veut aussi plus attractif pourles investisseurs, avec un taux de réductiond’impôts plus élevé que dans le cadredu “Scellier”. Autre innovation de taille, leDuflot autorise l’achat de deux logementsneufs la même année. Cela devrait permettreaux investisseurs d’optimiser leurplacement et de minimiser les fluctuationsdu marché immobilier en achetant, parexemple, deux “petits” logements dansdeux communes différentes plutôt qu’un“grand” dans une seule ville. À plus longterme, cela permet à l’investisseur de revendrele logement de son choix.Les logements concernésSont concernés par la réduction d’impôts :- les logements acquis neufs ou en l’étatfutur d’achèvement entre le 1 er janvier2013 et le 31 décembre 2016 ;- les logements que le contribuable faitconstruire et dont la demande de permisa lieu entre le 1 er janvier 2013 et le31 décembre 2016 ;24

- les logements acquis entre le 1 er janvier2013 et le 31 décembre 2016 et quifont (ont fait) l’objet, entre ces dates, detravaux concourant à la production ou àla livraison d’un immeuble neuf ;- les logements acquis entre le 1 er janvier2013 et le 31 décembre 2016, ne satisfaisantpas aux conditions de décenceet faisant l’objet de travaux de réhabilitationentre ces dates (réalisés soit parl’acquéreur, soit par le vendeur) permettantaux logements d’acquérir desperformances techniques voisines decelles des logements neufs ;- les locaux acquis entre le 1 er janvier2013 et le 31 décembre 2016, affectésà un usage autre que l’habitation et quifont l’objet, entre ces mêmes dates, detravaux de transformation en logement(réalisés soit par l’acquéreur, soit par levendeur).18 % de réduction d’impôtsLes investisseurs en loi Duflot bénéficientd’une réduction d’impôts sur le revenu de18 %, soit jusqu’à 54 000 € de réductiond’impôts possible. Comparativement, leScellier ne permettait de déduire que13 % du prix d’acquisition (taux pratiquéen 2012).Les conditions du DuflotLes critères pour bénéficier du dispositifse veulent plus “sélectifs” que ceux du“Scellier” (notamment en ce qui concernele loyer et les ressources du locataire) :- le propriétaire-bailleur s’engage à louerle logement nu à titre d’habitation principale;- la durée minimale de location est de9 ans ;- la location ne peut pas être consentie àun membre du foyer fiscal, ni à un ascendantou descendant du contribuable ;- le logement doit être achevé dans les30 mois après la date de déclarationd’ouverture de chantier (ou permis deconstruire pour les constructions personnelles);- l’engagement de location doit êtreeffectif dans les 12 mois suivant la dated’achèvement de l’immeuble ;- l’avantage fiscal est calculé selon uninvestissement maximal de 300 000 €avec un plafond de prix de 5 500 € m²,quelle que soit la localisation du logementDuflot ;- au sein d’un même immeuble neuf comportantcinq logements minimum, aumoins 20 % des logements doivent êtreacquis sans bénéficier de la réductiond’impôts. Si une personne commercialisedes logements sans respecter cettelimite, elle est passible d’une amendemarketing de 18 000 € par logementexcédentaire. Un décret doit fixer lesconditions et modalités d’applicationde cette limitation ;- la loi Duflot est soumise au plafonnementdes niches fiscales et ne peut dépasserle plafond global de 10 000 € / an ;- les loyers sont plafonnés et inférieurs de20 % aux loyers du marché. Ce nouveaudispositif d’incitation fiscale ajoute uneseconde modulation en fonction de lasurface du logement loué ;Plafonds de loyer au m 2 par surface et par zoneSurfaces Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2T3 16,52 12,27 9,88 8,59T2 18,17 13,50 10,87 9,45T1 19,82 14,72 11,86 10,31- les ressources des locataires doiventrespecter un certain plafond, variableselon la composition du foyer et la zonegéographique où se situe le bien.M-C Ménoire ■25

FINANCEMENTRenégociez votre prêtc’est le moment !LParfois la crise a du bon : les taux de crédit ont atteintdes taux historiquement bas. C’est le momentde renégocier votre prêt immobilier. Commentprocéder ? Est-ce rentable ? Ce qu’il faut savoir !a crise économique et la montée duchômage ont altéré les finances desacquéreurs potentiels et ont fait chuter lademande de prêts. En 2012, le montanttotal des crédits a baissé de 33,1 % parrapport à 2011. Les banques ont doncadopté une politique de conquête denouveaux clients, mais ne négligent paspour autant la qualité des dossiers.En décembre, les taux des prêts accordéspar les banques sont tombés, enmoyenne, à 3,23 % (hors assurance etcoût des sûretés). Même sur une longuepériode (plus de 20 ans), il est possibled’emprunter à moins de 4 % actuellement.La situation est inédite pour lesemprunteurs. Il n’a jamais été aussi intéressantde négocier un prêt immobilier.Que ce soit un nouveau crédit ou un prêtexistant.Taux fixe hors asuranceau 4 mars 2013 (source empruntis)Durée du prêtTaux du marché10 ans 2,80 %15 ans 3,10 %20 ans 3,45 %25 ans 3,90 %30 ans 4,40 %26

immobilier,Ouvrez les négociationsAdressez-vous d’abord à votre banque.Elle peut diminuer les mensualités devotre crédit et donc vous faire gagnerdu pouvoir d’achat ou réduire votre duréede remboursement en conservant lemême montant des mensualités. Dans cecas, le capital restant dû s’amortira plusrapidement.Si votre banque n’accepte pas de renégociervotre prêt ou si son offre n’estpas suffisamment attractive, vous pouvezopter pour un rachat de crédit. Vouspourrez alors emprunter à un taux plusfaible dans une banque concurrente enreprésentant un dossier. Ainsi, vous remboursezl’emprunt initial auprès de votrepremière banque.Faites jouer la concurrenceSi les offres de votre banque ne vousdonnent pas satisfaction, poussez laporte d’autres établissements. Vous multipliezainsi les chances d'obtenir desconditions de prêt plus avantageuses.Cependant, soyez vigilant sur :- le taux proposé ;- les assurances (assurance de groupe oudélégation d’assurance) ;- les garanties ;- les frais de dossier ainsi que toutes lescontreparties que la banque peut exiger(ouverture de PEL-CEL, souscriptiond’une carte bancaire…).Ne perdez pas de vue que les frais “annexes”peuvent annuler l’intérêt financierde l’opération et que les démarchesliées à un changement d’établissementbancaire seront plus longues.Dans tous les cas, faites réaliser dessimulations afin de savoir quelle optionprendre.Attention aux frais !Le taux ne fait pas tout ! Dans vos calculs,n’oubliez pas de prendre en compte lesfrais liés à la renégociation, surtout sivous changez d’établissement bancaire.Il s’agit :- des frais de dossier (de 0,75 % à 1 % dumontant emprunté),- des frais pour la souscription d’unenouvelle assurance emprunteur,- des indemnités pour remboursementanticipé (légalement elles ne peuventdépasser 6 mois d’intérêt avec un maximumde 3 % du capital restant dû). Sachezque ces frais sont variables d’unétablissement à l’autre et que vouspouvez les négocier.Par ailleurs, depuis le 1 er septembre 2010,le libre choix de l’assurance est laissé auclient, dès lors que celle-ci comporte lesgaranties exigées par la banque.QUAND RENÉGOCIER SON PRÊT ?Cette opération est considérée comme“rentable” dès lors que trois conditionssont réunies :- l’écart de taux entre le crédit en courset celui qui peut être obtenu doit êtred’au moins 1 %,- le capital restant dû ne doit pasexcéder 100 000 €,- il faut se situer dans les premièresannées de remboursement et la duréedu prêt doit être de 10 ans minimum.En effet, c’est au début du prêt quel’on rembourse plus d’intérêts que decapital. Puis, la situation s’inverse. Aussi,plus les échéances passent et moins larenégociation devient intéressante.Nathalie Duny ■27

FISCALITÉLes plus-valuessurtaxéesL’impôt sur les plus-values immobilières a été alourdidans le budget 2013. Depuis le 1 er janvier, une surtaxes’applique pour les plus-values supérieures à 50 000 €(hors résidence principale).Le point sur ce que vous allez devoir payer.EC’est votre notairequi déterminele montant de l’impôtsur les plus-values.Exemple pour uneplus-value imposablede 208 000 €, la surtaxesera égale à 10 000 €.n 2013, quel est le principe ?La plus-value réalisée lors de la vented’un bien immobilier est, en principe,fiscalement imposée. En 2013, le régimed’imposition des plus-values immobilièresdes particuliers dont le domicilefiscal est situé en France, se caractérisetoujours par une imposition au taux forfaitairede 19 %. Ce taux est majoré desprélèvements sociaux (15,5 %), ce qui représenteun taux global d’imposition de34,50 %.Les abattements pour durée de détentiondemeurent aussi d’actualité : 2 % par anau-delà de 5 ans, 4 % par an au-delà de17 ans et 8 % par an après 24 ans. Cesystème conduit à une exonération totaleau bout de 30 ans de détention.Un taux maximal d’impositionglobal porté à 40,5 %au-delà de 250 000 € !Donc, quand vous vendez un bien immobilier,sauf une résidence principale,à un prix supérieur à celui auquel vousl’avez acheté, vous réalisez une plus-valuetaxée à 34,50 %. À laquelle il fautajouter, depuis le 1 er janvier 2013, unesurtaxe de 2 à 6 %, lorsque le gain généréest supérieur à 50 000 €.Cette surtaxe s’applique sur la totalitéde la plus-value après abattement, etbénéficie d’un système de lissage pouréviter les effets de seuils.C’est donc un régime fiscal alourdi desplus-values immobilières auquel vontdevoir faire face les éventuels vendeurs28

immobilièresen 2013. Cette taxe s’applique à toutesles cessions de biens immobiliers, sauf lavente d’une résidence principale qui resteexonérée. Les ventes de terrains à bâtirne sont pas concernées par cette mesure.Les opérations issues d’une promesse devente antérieure au 7 décembre pourrontégalement y échapperÀ quel momentpaie-t-on cet impôt ?Le vendeur paie cet impôt, en une seulefois, le jour de la signature de l’acteauthentique chez le notaire.C’est en l’occurence ce dernier quirécolte l’impôt pour le compte du Trésorpublic.Nathalie Duny ■Montant de la plus-valueimposable (PV)Montant de la surtaxeDe 50 001 € à 60 000 € 2 % PV - [(60 000 € - PV) x 1/20]De 60 001 € à 100 000 €2 % PVDe 100 001 € à 110 000 € 3 % PV - [(110 000 € - PV) x 1/10]De 110 001 € à 150 000 €3 % PVDe 150 001 € à 160 000 € 4 % PV - [(160 000 € - PV) x 15/100]De 160 001 € à 200 000 €4 % PVDe 200 001 € à 210 000 € 5 % PV - [(210 000 € - PV) x 20/100]De 210 001 € à 250 000 €5 % PVDe 250 001 € à 260 000 € 6 % PV - [(260 000 € - PV) x 25/100]+ de 260 000 € 6 % PVLes niveaux indiqués ci-dessus ne tiennent pas compte des 15,5 % de charges sociales.29

TRAVAUX & DÉCOCuisine de rêve,Recettes gagnantesFonctionnelle, ergonomique, pratique et esthétique,voilà la cuisine parfaite. Elle doit s’adapterà votre quotidien, à la superficie de votre logement,à votre budget. Comment la concevoir ? Voici 5 règlesde base pour optimiser votre projet cuisine !Refaire sa cuisine :une solution pouraugmenter la valeurde son logement !La cuisine est, en effet,une pièce clé.Selon votre habitation,et votre budget,déterminez la listedes travaux à réaliser !1. Je définis mes attentesAvant de créer la cuisine de vos rêves,faites le point sur vos habitudes de vie :passez-vous des heures derrière les fourneauxà concocter des petits plats savoureuxou seulement quelques minutes, letemps d’avaler un expresso ? Quel serale but de cette pièce ?2. J’optimise le triangle d’activitéVous devez respecter la règle dite du“triangle d’activité”. Ces 3 pôles (l’eau, lefroid et le chaud, c’est-à-dire la cuisson)sont les plus sollicités lors de la préparationdes repas : en les rapprochant, vousréduirez vos déplacements et gagnerezen efficacité. Cuisinière et plaques decuisson peuvent se situer contre un murextérieur ou au centre de la pièce (îlotcentral), ce qui vous permettra de leséquiper d’une hotte ou d’un ventilateur.Évitez de les placer devant une fenêtreou à proximité des portes. L’emplacementdu réfrigérateur est moins délicat.Toutefois, il vaut mieux l’éloigner de lacuisinière et le protéger des rayons prolongésdu soleil. L’évier trouve naturellementsa place sous une fenêtre.3. Je teste différents typesd’implantationLa cuisine linéaire est, le plus souvent,étroite et longue. Les meubles se situentsur le pan d’un mur. Les implantations en“L’’, en “U’’ sont des agencements classiqueset se retrouvent dans des piècesmoyennes (10 à 15 m 2 ) à grandes (20 à25 m 2 ). Idéale pour les petites surfaces,la cuisine “ouverte” ou “américaine’’ apparaîtextrêmement conviviale.30

4. Je pense au plan de travailIl recouvre les meubles bas et fait officede zone de préparation des repas. Il doitdonc résister à la chaleur, à l’eau, auxrayures, à l’usure et offrir une hygièneparfaite. Il a aussi un rôle décoratif nonnégligeable. Les plans de travail peuventêtre de longueurs et de formes variables.Les matériaux les plus souvent employéssont le stratifié, le bois massif, le carrelage,le granit, le marbre, le quartz, lebéton ciré…5. Je choisis mes interlocuteursVous pouvez choisir entre :- Les cuisines “sur-mesure” des enseignes.Vous bénéficierez d’un vastechoix de cuisines à des prix ultra compétitifs.Votre cuisine sera conçue avecdes matières modernes. Les enseignesbénéficient d’une grande expérience !- Les cuisines “sur-mesure” d’un artisan.Celui-ci mènera à bien votre projet deA à Z, c’est-à-dire de la conceptionjusqu’à la mise en service. Il gèrera lechantier, interviendra pour les travauxd’électricité. Véritable professionnel, ilsera à votre écoute. Il vous aménageraune cuisine très personnalisée.LA DURÉE DU CHANTIER ?Pour une cuisine de 10 à 12 m²,comptez environ 4 jours.Mais si vous prévoyez des groschangements (ouverture d’une cloison,dérivation d’un conduit…), tablez aumoins sur 10 jours de travaux.Nathalie Duny ■31

DESIGNLe dernier SalonMaison & ObjetComment se décline le thèmedu “vivant” dans les dernières tendancesdu design ? Tel était le fil rougedu salon “Maison et Objet”qui s’est tenu début 2013, à Paris…Il devient aujourd’hui bien difficile detrouver des nouveautés dans ce genre demanifestations. À cela, plusieurs raisons.Tout d’abord la périodicité. Comment inventer,deux fois par an, des produits etdes formes qui se différencient du Salonprécédent ? Mais aussi, et c’est là unedifficulté que rencontrent les créateurs,comment les nouveautés peuvent-ellesêtre totalement dépendantes des impératifsfinanciers ? Ils sont les employés ou,au mieux, les fournisseurs des actionnairesde multinationales dont le seul soucis’appelle le rendement.“Vivant”, pourquoi pas ?Par le passé, la France occupait la premièreplace dans le domaine de la modeet des styles. Les visiteurs et les acheteursse pressaient pour vivre dans un décormarquant une époque, Louis XV, LouisXVI, Napoléon III, Art Nouveau ou ArtDéco… Aujourd’hui, le Salon “Maison etObjets” choisit d’explorer le thème du“Vivant”. Une thématique transversalequi invite à revenir aux fondamentaux…Un naturel plus sophistiquéQui donc était à Paris pour cette manifestation? Plus de 3 000 exposants àl’affût de quelque 76 000 visiteurs et de3 000 journalistes qu’il fallait convaincreque “l’art de vivre aspire au mieuxvivre”.On s’inspire des richesses de lanature et de la science. Visuellement, sile classique est traité au second degré,32

le naturel est plus sophistiqué. Les couleurstendent vers le vert clair et le bleuclair, tendance céladon. Les carreaux aumur sont souvent remplacés par des plaquesde verre et les douches s’opacifientà la demande. La maison est à la mode,ce n’est pas une nouveauté. Les grandscouturiers tels que Ralph Lauren ouRosita Missoni y ont vu leur intérêt et sesont précipités sur ce créneau. À signalerque les années 50 et 60 reviennent à lamode, tandis que le mobilier industrielressemble à celui des années 30.Marie-Odile Gaujard ■33

TESTEZ VOS CONNAISSANCESQuizzÊtes-vous un bonPas toujours facile d’entretenir de bonnes relationsavec ses voisins. Il n’en faut souvent pas beaucouppour que les choses dégénèrent.Rappel de quelques règles de baseà travers ce petit quizz…1Les branches d’un de mes arbresdépassent chez mon voisin.Qui doit les couper ?a) Je lui laisse le soin de les couper,car elles sont chez lui.b) C’est à moi de les couper.23Pour effectuer des travaux chez moi,je suis passé chez mon voisin, mais j’aiun peu endommagé ses plates-bandes.Est-ce que je lui dois réparation ?a) Je suis responsable des dégradationscausées chez mon voisin.b) C’est un des risques découlant de la“servitude du tour d’échelle” et, à cetitre, mon voisin ne peut rien dire.J’habite en copropriété et j’envisagede faire d’importants travaux dansmon appartement. Dois-je informerquelqu’un avant de commencer ?a) Je ne dois informer personne,car je suis chez moi.b) Je dois informer mes voisins.c) Je dois demander l’autorisationau syndic.4Je suis propriétaire d’un terrainenclavé et pour y accéderje dois passer chez mon voisin.Dois-je l’indemniser ?a) Non, il n’y a aucune raison.b) Oui, car cela lui cause un préjudice.5Mon voisin a un superbe cerisier dontcertaines branches, recouvertes defruits, dépassent dans mon jardin.Puis-je en profiter pour me servir ?a) Je peux, car c’est sur ma propriété.b) Comme il ne les cueille pas, celaévitera le gaspillage.c) Je dois attendre que les fruits soienttombés chez moi.6Mon chien aboie toute la journée.Qu’est-ce que je risque ?a) Rien car cela sécurise les voisins desavoir que mon chien peut faire fuirles voleurs.b) Je risque une amende.c) Il s’agit d’un animal, donc je ne suispas responsable de ses agissements.34

voisin ?RÉPONSES1. Réponse : b.Si les branches empiètent sur lapropriété voisine, vous devez lesélaguer. À défaut, votre voisin peutvous obliger à couper les branches quidépassent sur son terrain. En revanche,il ne peut pas prendre l’initiativede les couper lui-même.2. Réponse : a.La servitude du tour d’échelle vousautorise à passer chez votre voisinpour effectuer des travaux, mais pasà n’importe quelles conditions !Les travaux doivent être indispensables,le passage est limité dans le tempset dans l’espace. De plus, cela ne vousdispense pas de prendre certainesprécautions pour ne pas causer dedégradations chez votre voisin quipourrait vous demander une indemnité.3. Réponse : c.En fait, tout dépend de la naturedes travaux. Les travaux de peinture,revêtement de sol ou de modificationdes cloisons intérieures sont dispensésd’autorisation.Aucun problème, par exemple, pourouvrir une cuisine américaine si vous netouchez pas aux murs porteurs.En revanche, si les travaux concernentune partie commune, modifient l’aspectextérieur de l’immeuble ou risquentde porter atteinte à sa solidité,vous devrez obtenir l’autorisation de l’assemblée généraledes copropriétaires.En ce qui concerne vos voisins, les travaux ne doivent pasentraver leur droit de passage, ni créer une gêne (bruit…).4. Réponse : b.En tant que bénéficiaire du passage, vous devez indemnisercelui qui “subit” cette servitude. Plusieurs types de dommagespeuvent engendrer cette indemnisation (arbres arrachés, bruit,va-et-vient, moins-value subie par le terrain…). Le montant del’indemnité, fixé à l’amiable ou par le tribunal, variera en fonctionde la nature du dommage occasionné. Elle pourra être verséeen une seule fois sous forme de capital ou périodiquement.5. Réponse : c.Tant qu’ils sont sur les branches, les fruits sontau propriétaire de l’arbre, même si les branchessurplombent votre jardin.En revanche, les fruits tombés “naturellement”sont au propriétaire du terrain sur lequel ils se trouvent(à condition de ne pas provoquer la chute des fruitsen secouant les branches !).6. Réponse : b.Les aboiements entrent dans la catégoriedes bruits de comportement ou des bruits domestiques.Si votre chien aboie tous les jours ou de longues heures durant,vos voisins sont en droit de vous demander de le faire taire.Si la diplomatie ne suffit pas, ils pourront faire appelaux forces publiques pour faire constater l’infractionet dresser un procès-verbal avec mise en demeurede remédier au problème.Faute de résultat, vous risquez une amende,voire la confiscation de l’animal.35

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Continuez votre recherche sur immonot.comMe S. LOUAIL56 rue Léon Pépin - BP 4 - 22490 PLESLIN TRIGAVOU - Tél. 02 96 27 80 01 - sylvain.louail@notaires.fr557 510 €DOL DE BRETAGNE (35)Réf P - Entre Dol de Bretagne etSt Malo, proche golf et gare.Magnifique seigneurie 16/17 e siècles,rénovée, aux belles prestationset matériaux de qualité, 230 m 2 ,rdc : salon cheminée ouverte, salleà manger sur cuisine, wc. Étage :chambre d'invités avec salon etsalle de bains balnéo, wc, bureau,2 chambres, salle de bains, wc. Piscineextérieure chauffée dans jardinpaysager et arboré env 2 000 m 2 .Dépendance en pierres (poss habitation).Remise. Beaucoup de cachet,charme fou et histoire des lieux, aucalme. Classe énergie : E.330 940 €PLESLIN TRIGAVOURéf C - Magnifique rénovation pourcette longère 260 m 2 en pierres, sansvis-à-vis, belles prestations, rdc :entrée sur cuis ouverte et salon séj80 m 2 avec chem moderne, arrièrecuis, chambre, sde, wc. Étage :3 chambres dont 1 av sdb+douche,sde, wc, mezz. Garage double. Beauterrain, au calme. Classe énergie : C.351 530 €PLOUER SUR RANCERéf V - Belle et ancienne maison d'habitationrénovée, construite en pierres,couverte en ardoises, ouvrantsur joli jardin, à 150 m de la Rance,comprenant rdc : salle séj, salon, cuisineet arrière cuisine, salle de bains,débarras. À l'étage : palier, 3 chambres,sd'eau. Cour devant. Jardinderrière. Garage. Classe énergie : D.348 960 €TREMEREUCRéf G - CENTRE BOURG - Magnifiquemaison en pierres, rez-de-chausséecomprenant : salon et séjour aveccheminée centrale, cuisine. Étage :3 chambres, 2 salles d'eau, paliers,grenier. Sous toits : chambre, sallede bains. Dépendance en continuité.Classe énergie : F.43

BRETAGNEMes BEYER, AMELOT et BEYER-CARETTE1 route de St Thomas - 29170 PLEUVEN - Tél. 02 98 51 72 76 - negocbal@notaires.fr - www.notaires-fouesnant-pleuven.fr464 822 €BENODETRé f 29014-68954 - Exceptionnel.Pleine vue sur la mer pour cetappartement avec un balcon, situéau 1 er étage d'une petite copropriété,comprenant entrée, séjour/salon/cuisine ouverte, 2 chambres(placards) dont 1 avec un cabinetde toilette, salle d'eau, wc.Classe énergie : E.495 719 €LA FORET FOUESNANTRéf 29014-89601 - A 2 PAS DU CENTREVILLE - Très belle contemp lumineuse,rdc : spacieuse entr, séj/cuis aménagée ouverte, salon, 2chambres dont 1 av sd'eau/wc, ling.A l'étage : 3 ch, grenier aménageable(possibilité faire chambre). Gge.Abri jardin. Terrain clos 1 000 m 2 .Classe énergie : D.382 430 €LA FORET FOUESNANTRéf 000954 - Calme absolu. Beaucoupde charme pour cette maisonde caractère, joliment rénovée,rez de chaussée surélevé : salon/cuisine aménagée ouverte, salleà manger, buanderie. A mi étage :chambre, dressing, salle de bains/wc. A l'étage : 2 chambres, bureau.Grenier aménageable. Cave.Bâtiment en pierre à rénover.Hangar. Petit bâtiment à usagede garage. Terrain de 7 353 m 2 .Très belle propriété à visiter.Classe énergie : D.609 008 €CONCARNEAURéf 29014-69773 - Exceptionnel, vuemer magnifique, appartementduplex au 2 e étage avec ascenseur :entrée (placard), séjour/salon/magnifique cuisine aménagéeouverte, wc. A l'étage : 2 chambres(placards), sd'eau, wc, lingerie (placard).Emplacement de parking aussol. Cave ssol. Classe énergie : D.845 885 €PENMARCHRéf 29014-60208 - Beaucoup de charmepour cette propriété, pleine vue mer,rdc : cuisine aménagée, séjour/salon(poêle), ch, sd'eau, wc lave mains.A l'étage belle mezz (salon), 2 ch(plac). Dans extension de 2000 au rdc :ch, sdb/wc. A l'étage: mezz, chambre.Gge av coin buanderie. Le tout surterrain 538 m 2 . Classe énergie : E.536 915 €QUIMPERRéf 29014-71916 - À 2 PAS DU CENTREVILLE - Beaux volumes pour cettemaison bourgeoise, rez de chaussée :séjour/salon, cuisine aménagée,bureau. Au 1 er étage : 4 chambresdont 1 avec salle d'eau/wc attenantset 1 avec cabinet toilette, salle debains/wc. 2 e étage : 3 chambres,pièce avec lavabo, grenier aménageable.Sous sol : chaufferie, 2 caves.2 garages indépendants. Terrain1 250 m 2 . Classe énergie : E.Mes COROLLER, BEYER, AMELOT, LANOE et BEYER-CARETTE41 rue de Kérourgué - BP 55 - 29170 FOUESNANT - Tél. 02 98 56 68 90 - negocbal@notaires.fr - www.notaires-fouesnant-pleuven.fr557 513 €FOUESNANTRéf 29014-82800 - Chaumière en pierresur terrain arboré au cœur du bourg.Rez-de-chaussée : entrée sur vasteséjour salon avec cheminée, cuisineaménagée et équipée ouverte surcoin repas, sas, lavabo, wc, lingerie placard,suite parentale : chambre, sallede bains avec wc, placards. Étage :5 chambres, sd'eau, wc. Sous-solpartiel : garage, chaufferie. Classeénergie : E.876 782 €QUIMPERRéf 29014-82153 - Maison de caractère,matériaux haut de gamme, intérieurcontemporain, rdc : cuis aménagéeéquipée, vaste séjour salon chemouvrant sur terrasse et accès parc, ch,wc lave mains. 1 er étage : 4 ch dont suiteparent compr ch avec dress, sdb (baignoire,douche balnéo et hammam),wc, sdb av wc, sd'eau. 2 e étage : ch avlavabo et salle jeux. Ssol total. Hangar200 m 2 environ + dépend attenante100 m 2 environ. Classe énergie : D.506 018 €FOUESNANTRéf 001810 - ENTRE LE BOURG ET LES PLAGES - Secteur calme, maison comprenant :entrée, wc lave mains, bureau, chambre avec salle d'eau attenante, cuisineaménagée équipée ouverte sur salle à manger salon cheminée insert. Étagecomprenant : 4 chambres, lingerie, salle de bains, wc. Sous-sol total. Piscinesécurisée 9,50 x 5 m, local technique, wc et douche extérieurs. Portail automatisé,interphone vidéophone, éclairage extérieur, store banne électrique.Classe énergie : D.Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués44

Continuez votre recherche sur immonot.comMes GATEL et TEXIER4 avenue de la Forêt - BP 54129 - 35341 LIFFRE CEDEX - Tél. 02 99 23 53 54 - y.lenoel@notaires.fr203 200 €ST SULPICE LA FORETRésidence Le Courtil des Ponceaux. Type 6, 4 chambres + garage. 91,12 m 2 habitables. Chauffage gaz (chaudière à condensation). Jardin sud ouest.Classe énergie : C.Nous consulterLA BOUEXIEREDécouvrez ce programmede 12 maisons.Les villas sont réparties en 3 alléesde 4 habitations, de type 3 ou 4,chaque maison offre une chambreau rez-de-chaussée.Les constructions bénéficient d'uneossature bois et acier et d'unedouble isolation des murs par l'intérieuret par l'extérieur.Les terrains sont livrés clos et engazonnés.Le programme est couvert par assurancedommages ouvrage, garantiedécennale et garantie bancaire.114 600 €DINARDRésidence Le Crystal. Exceptionnel.Studio avec une terrasse et vuesur la mer et parking privé. Classeénergie : E.155 800 €RENNESPLACE DU MARECHAL JUIN - Immeublel'Eperon, 12 e étage, T3 de 67,80 m 2avec stationnement en sous-sol.Classe énergie : D.227 900 €RENNESRUE MIRABEAU - T5 de 98 m 2 , 3 chambres,double sanitaire, chauffageindividuel électrique. Garage ensous-sol. Classe énergie : D.140 400 €LIFFREPARC DES ETANGS - Au 1 er étage sansascenseur, T3 de 63 m 2 avec garageet parking. Chauffage individuelélectrique. Libre. Classe énergie : D.Nous consulterLIFFRERUE DE RENNES - Résidence LesMéliades, label Bâtiment BasseConsommation, ensemble immobilierde 18 maisons de 3 maisonsdont 1 en rdc avec garage, à proximitécentre-ville, commodités etservices. Livraison 2 e trimestre 2014.124 955 €330 900 €155 800 €150 700 €289 000 €GAHARDHors lotissement. Maison anciennemitoyenne sur 548 m 2 de terrain+ jardin de 722 m 2 . Chauffage électrique.Libre. Classe énergie : F.LIFFREProche forêt de LIFFRE. Propriétéde 7 pièces sur sous-sol sur terraind'agrément de 7 000 m 2 avec piscine.À visiter. Classe énergie : E.PLEUMELEUCROUTE DE ST BRIEUC - 1 km de l'agglomération,bâtiment en pierreset terre sous ardoises sur environ4 000 m 2 de terrain. À rénover.ST JACQUES DE LA LANDEMAIL LEON BLUM - T3 en rdc avecterrasse à l'ouest, sur espace vert.Chauffage individuel gaz. Garage ensous-sol. Classe énergie : C.THORIGNE FOUILLARDAgglomération. Longère rénovée de119 m 2 habitables sur 498 m 2 de terrain,tout confort. Excellentes prestations.À visiter. Classe énergie : D.68 300 €LA BOUEXIERETerrain à bâtir 645 m 2 .77 559 €145 500 €155 850 €Nous consulterGAHARDTerrain à bâtir 1 233 m 2 . PVR : 7 139 €.ST SULPICE LA FORETHors lotissement, terrain à bâtir1 020 m 2 .LIFFRETerrain de 838 m 2 .ST GREGOIREMAISON BLANCHE - Lotissement. Terrainsà bâtir à partir 484 m 2 à 164 122 €.45

BRETAGNESELAS CATHOU et Associés6 cours Raphaël Binet - CS 14351 - 35043 RENNES CEDEX - Tél. 02 99 67 48 48 - sandrine.david.35010@notaires.fr - www.notaires-cite-rennes.com428 700 €RENNESRé f 010/1108 C - BEAULIEU - Boulevard de Vitré. Appartement récent, T 5,102 m² habitables. Dernier étage avec accès privé : séjour 40 m² surgrande terrasse, cuisine américaine équipée, office, 3 chambres, salled'eau, salle de bains. 2 garages. Classe énergie D.248 500 €RENNESRéf 010/1163 C - ARSENAL REDON QuartierVoltaire. Dans immeuble de1995, au 1 er étage, appartement T4,73 m 2 hab : entrée, séjour sur balcon,cuisine américaine équipée, salled'eau aménagée, 3 chambres. Grdgarage avec cave. Classe énergie : C.C.506 000 €ST GREGOIRERé f 010/1160 - LA RICOQUAIS - MaisonT7, 150 m 2 habitables, séjour 39 m 2sur jardin, cuisine américaine aménagée,chambre avec sd'eau. Àl'étage : 3 chambres, sdb, grandepièce sous combles à finir d'aménager.Garage. Terrain 535 m 2 .173 360 €ST JACQUES DE LA LANDERéf 010/1165 - LA MORINAIS -Appartement T4 duplex, 77 m² habitables: séjour avec beau balcon ausud, cuisine américaine aménagée,chambre. À l'étage : sd'eau, 2 chambres.Garage. Classe énergie C.Me Laurent FRANÇOIS16 boulevard Rochebonne - BP 4 - 35404 SAINT MALO CEDEX - Tél. 02 99 20 21 80 - laurent.francois@notaires.fr763 400 €ST MALOAppartement duplex T6, dernier étage avec ascenseur, 167 m 2 .Séjour, salon sur balcon vue mer, cuisine sur balcon sud, chambre avec salled'eau privative. Étage : 5 chambres dont 1 avec salle de bains privative.2 caves. 2 stationnements sécurisés. Classe énergie : C.691 400 €ST MALOROCHEBONNE - Près plage et commerces.Loft atypique avec terrasseextérieure offrant une surface de200 m 2 . Classe énergie : D.979 770 €ST MALOPROCHE PLAGE - Authentique villa 11 pièces, quartier recherché, parc 1 490 m 2 .Rdc : pièce de vie, mezzanine, bureau, cuisine, salon, séjour, salle à manger,lingerie wc, salle d'eau. Étage : 3 chambres. Combles : 3 chambres, dortoir.Sous-sol : studio indép, garage, chaufferie, cave. Classe énergie : D.Me J-J. GUEGAU1 rue de la Fontaine - CS 41747 - 35517 CESSON SEVIGNE CEDEX - Tél. 02 99 83 09 75 - jean-jacques.guegau@notaires.fr485 000 €ST BRIAC SUR MERRéf 097/670 - Station balnéaire dela Côte d'Emeraude, au pied desplages, superbe vue sur la baie,maison/appartement, vaste soussol.Classe énergie : E.413 360 €CANCALERéf 097/678 - Vue Mont Saint Michel,accès direct plage, sur un parc de2 747 m 2 , maison T5, exposée sud.Classe énergie : D.46

Continuez votre recherche sur immonot.comMe P. LOMINÉ39 rue Le Pomellec - St Servan - BP 118 - 35400 SAINT MALO - Tél. 02 99 81 60 38 - etude.lomine@notaires.fr - http://lomine-saintmalo.notaires.frNous consulterST MALOPleine vue mer pour cette très belle propriété de plus de 400 m 2 habitables,édifiée sur 2 300 m 2 de terrain avec accès direct à la plage. Située dansl'un des quartiers les plus recherchés de St Malo, cette villa sauravous séduire par ses volumes et sa conception très bien pensée.Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, vestibule, grande piècede réception avec cheminée centrale 120 m 2 et pleine vue mer, cuisineaménagée, bureau, 2 chambres dont une suite parentale avec sallede bains et dressing. À l'étage : 3 chambres disposant chacune d'unesalle de bains, salle de jeux, mezzanine, pièce. Le sous-sol comprend: garage 2 voitures, cave climatisée, espace atelier-rangements.Pompe à chaleur. Classe énergie : D. GES : B. Prix et dossier sur demande.585 750 €ST MALOPARAMÉ - Très agréable maison dans quartier résidentiel, expo sud ouest avecchauffage au sol rdc : cuisine, arr cuis, salon séj avec chem, bureau, chambreav sd'eau. À l'étage : 3 ch, sdb, wc, débarras. Gge (2 voit). Abri de jardin.279 330 €ST MALOROCABEY - Très bel appartement T4 avec terrasse à 500 m de la plage du Sillon. Avec ascenseur au 1 er étage de lacopropriété, cuisine, salon séjour de 20 m 2 , 3 chambres, salle d'eau, wc. Cave, double garage.47

BRETAGNEMe Romain JOUFFREYRés. Beaumanoir - 7 allée Beauséjour - 35235 THORIGNE FOUILLARD - Tél. 06 95 57 56 27 ou 02 23 27 59 37 - negociation.35150@notaires.fr155 850 €DOMLOUPPetite copropriété prox commerces etcentre bourg, bel appart T3 exposé sudet ouest avec terrasse (store banne),salon séjour av cuisine ouverte équip,2 ch, sd'eau, wc. Garage fermé et parkingprivatif. Classe énergie: D.294 000 €RENNESDans quartier résidentiel très prisé, à proximité du parc du Thabor, parcOberthur, livraison 1 er semestre 2014, appartement de type 3 avec terrasseexposée sud. Prestation de qualité : carrelage dans les entrées, séjours, revêtementstratifié dans les chambres, salle de bains équipée, chauffage individuelgaz. Stationnement sous-sol. Classe énergie BBC. Renseignements àl'étude.670 800 €THORIGNE FOUILLARDLIMITROPHE CESSON SEVIGNE - Moins de 10 km à l'Est de RENNES, prestations hautde gamme pour cette très belle contemporaine de 2008 sur un jardin paysager,vaste pièce de vie sur parquet avec cheminée contemporaine, cuisine ouverteéquipée, suite parentale avec sd'eau et dressing, salle vidéo 15 m 2 . À l'étage :mezzanine passerelle sur parquet ouverte sur séjour, 4 chambres, salle de bainset douche. Grand garage double. Chauffage gaz. Classe énergie : B.Mes PRADO, LEROUX et CAZUGUEL6 rue de l'étang du miroir - 35430 CHATEAUNEUF D'I. ET V. - Tél. 02 99 58 40 65 - office35089.chateauneuf@notaires.fr351 533 €ST MALORéf 0891756AL-23160 - ROCHEBONNE -400 m de la plage, coquette et atypiquemaison pierre 124 m 2 . Rdj :salon, 2 ch. Rdc surélevé : cuisineéquipée avec coin repas donnantsur séjour cheminées, dégagement,2 chambres, salle d'eau, 2 wc.Garage. Jardinet. Le tout sur 154 m 2 .Idéal pied à terre. Classe énergie: D.392 729 €ST MALORéf 0892011AL-24625 - SECTEUR PETITPARAME - Originalité et fonctionnalité.Maison indépendante Sud, 152 m 2 .Rdc : cuis équipée ouverte sur salonséjour cheminée 48 m 2 , chambre,salle d'eau wc, lingerie, buanderie.Étage : palier, 3 ch, salle de bains wc.Sous-sol (garage). Le tout sur 524 m 2clos. Classe énergie : E.269 141 €ST PERERéf 0891932VP-24170 - 2 PAS DU BOURGExclusivité. Beaucoup de calmeet de charme, adorable maison decaractère, 140 m 2 . Rdc : cuis équipéedonnant sur salle à manger,séjour cheminée, chaufferie. Étage:4 chambres, salle de bains wc. 2 e :grenier à usage de salle jeux. Garage.Terrain 780 m 2 . Classe énergie : C.227 945 €ST SULIACRéf 0892014JC-24645 - Charmantemaison de caractère, dépendances.Partie principale 100 m 2 habitables.Entrée, cuisine coin repas, séjour.Étage : palier, 2 chambres, débarras.2 e : grenier aménageable (possibilité50 m 2 habitables) Courette : cellieret 2 garages. Prévoir travaux. Rare.Classe énergie : E.279 440 €ST SULIACRéf 0892013AL-24636 - CŒUR DU VILLAGEExclusivité. Jolie demeure, excellentétat, 120 m 2 habitables. Rdc :cuis équipée, salon séjour cheminée,salle d'eau wc. Étage : palier, 2chambres avec chacune bains wc.2 e : palier, 2 chambres, wc. Cour patioavec cellier. Maison de caractère àdécouvrir. Classe énergie: D.Office Notarial Rennes Du GuesclinMes LAMOTTE, LAISNÉ, GUÉGUEN et SOLLET, notaires4 rue Du Guesclin - BP 50308 - 35103 RENNES CEDEX 3 - Tél. 02 99 79 11 27 - revente.35001@notaires.fr - www.lamotte-laisne-gueguen-notaires.frNous consulterDINARDRéf 001-1158 - Plage de l'Écluse,vue mer, accès direct à la plage,très belle propriété Dinardaise de350 m 2 exposée Est Ouest sur uneparcelle de 668 m 2 offrant belleentrée, salon et salle à manger,bureau, chambre, cuisine etoffice, 11 chambres sur 2 étages,2 salles de bains, 3 wc. Grenier.Bien et emplacement d'exception.Classe énergie : E.Nous consulterRENNESRéf 001-1157 - INKERMAN-PREVALAYETrès belle construction 19 e réhabilitéedans sa totalité et rénovée avecgoût offrant entrée, wc, séjour salleà manger avec cheminée, sud surterrasse, cuisine ouverte Bulhaupaménagée équipée, bureau, bibliothèque.Au 1 er : 4 très belles chambressur parquet massif, salle debains et salle d'eau, wc. Studio indépendant.Au 2 e : 2 chambres dont1 très grande avec fermes apparentes.Sous-sol complet sur toutela maison. Grand préau aménagé50 m 2 et couvert en ardoises. Garagedouble et parking couvert. Classeénergie : C.Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués48

Continuez votre recherche sur immonot.comMes LECUYER, JOUAN et PAULET4 rue du Champ Dolent - CS 61228 - 35012 RENNES CEDEX - Tél. 02 99 79 21 21 - negociation@gljp-notaires.fr1 546 200 €ST CAST LE GUILDO (22)Réf M05305 - Splendide vue, cadre exceptionnel et unique pour cette maison exposée sud avec un accès privatif auport (eaux profondes) comprenant au rez-de-jardin : salon, séjour, cuisine aménagée. Au rez-de-chaussée : entrée,dégagement, salon, séjour, cuisine aménagée, suite parentale avec salle de bains privative (vue mer), wc. À l'étage :palier, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains et wc. Garage, buanderie, cave, chaufferie.Classe énergie : E.49

BRETAGNEMes OUAIRY, BUIN et DE GIGOU17 rue Notre Dame - CS 90335 - 35503 VITRE CEDEX - Tél. 02 99 75 79 63 - negociation.35131@notaires.fr - www.ouairy-buin-degigou.notaires.fr722 297 €VITRERéf 131/3785 - Plein centre ville. Propriété exceptionnelle sans vis-à-vis et aucalme, au coeur d'un parc arboré et clos de 3 168 m 2 . Vaste pièce de réceptionavec bow-window, cuisine, 6 grandes chambres. Lingerie, cave. Uniqueà VITRE. Libre. Classe énergie: E.876 782 €VITRERéf 131/4359 - À 30mn DE RENNES - Superbe propriété au calme dans parc clos de murs : salle à manger et salon surmarbre, cuisine aménagée équipée, 6 chambres dont suite parentale. Cave. Garage. Dépendance dans jardin.Portail automatique, interphone. Très bel ensemble. Unique. Libre à la vente. Classe énergie : E.639 905 €VITRERéf 131/3647 - HYPER CENTRE - Axe RENNES-LAVAL, gare RENNES-PARIS. Trèsbelle propriété de caractère en pierres, 360 m 2 hab et jardin sud de 543 m 2 .Belles pièces de réception cheminée et boiseries, 7 chambres/parquet.Chauff gaz de ville. Garage 2 voitures. Classe énergie : D.Me K. PATARD26 rue de Dinan - 35290 ST MEEN LE GRAND - Tél. 02 99 09 55 50 - patard.karine@notaires.fr464 822 €RENNESRéf 133-721 - À 30mn - Superbe propriété entièrement de plain pied, 300 m 2 ,toutes les pièces de vie sont exposées plein sud, vue sur le parc clos de2,5 ha, plan d'eau, piscine chauffée, cuisine aménagée, séjour cheminée,5 chambres dont une chambre parentale avec un dressing, arrièrecuisine, lingerie, cave à vin climatisée, double garage, dépendance.Classe énergie : D.166 151 €ST MEEN LE GRANDRéf 133-762 - Maison pierres comprenantcuisine aménagée, séjour, salon,chambre, sdb, wc, terrasse. Étage : 3chambres, sdb, wc. Grand garage enssol, cave, buanderie. Terrain clos1 003m 2 . Classe énergie : E.258 842 €ST MEEN LE GRANDRéf 133-746 - Jolie maison contemporaine comprenant cuisine aménagéeéquipée sur un grand séjour salon très lumineux, chambre avec dressinget salle d'eau italienne privative, buanderie, garage. Étage comprenant :mezzanine, 3 chambres, salle de bains. Chauffage aérothermie, aspirationcentralisée. Terrasse plein sud, terrain de 504m 2 . Classe énergie : C.174 390 €ST ONEN LA CHAPELLERéf 133/766BIS - Longère en campagne comprenant cuisine éléments, grandséjour cheminée et poêle bois, salle de jeux, 2 chambres, bureau, 2 grandespièces à terminer, salle de bains, cellier, terrasse. Grand potentiel habitable.Dépendance, terrain de 4 500m 2 . Classe énergie : D.Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués50

Continuez votre recherche sur immonot.comMes TORCHE, PAILLARD et AVENEL1 place Honoré Commeurec - BP 60327 - 35103 RENNES CEDEX 3 - Tél. 02 99 79 75 32 - vente@tpa-notaires.fr - www.etude-torche-paillard.com361 832 €LA CHAPELLE DES FOUGERETZÀ PROXIMITE DU BOURG - En impasse,belle maison rénovée dans un espritsobre et actuel : entrée, vaste séjourcheminée ouvert sur terrasse etjardin, cuisine aménagée et équipée,chambre, jardin d'hiver, spa,jacuzzi, sd'eau, wc. Étage : 3 chambres,bureau, sd'eau, wc. Terrassebois et jardin paysager.361 832 €LES IFFSAvec vue sur château deMontmuran, belle longère rénovéeen 2003 : grande réception cheminée,cuisine coin repas, bureau,sd'eau, cellier, buanderie. Étage : 3chambres, sd'eau, dressing, grandepièce isolée à aménager. Grenier.Atelier, garage. Four à pain. Superbeenvironnement.202 197 €RENNESPARC ST MARTIN - Dans résidencede qualité, appartement T3 trèslumineux, parfait état comprenantentrée avec placard, séjour sur parquetavec meuble bibliothèqueintégré, cuisine aménagée et équipée,arrière cuisine, 2 chambres,dressing, salle de bains, wc. Cave etgarage.475 121 €RENNESCENTRE/MAIRIE - Copropriété avecascenseur, très bel appt de caractère(boiseries, parquet Versailles),parfait état : bureau, séjour, salond'angle et ch avec cheminée,cuisine aménagée équipée coinrepas. Étage : grande ch cheminées/tomettes, sd'eau. Possibilitéaménager en 3 ch. Garage possible.464 822 €ILE DE BREHAT (22)LE BIRLOT - Maison de pêcheur enpierre avec magnifique vue surmer : séjour, cuisine, salle d'eau,wc, véranda. 2 chambres à l'étage.Appentis et jardin clos.Mes VOGEL, GAUTRON et PIQUEREL51 boulevard Douville - BP 120 - 35400 SAINT MALO - Tél. 02 99 81 56 80 - vgp.nego@notaires.fr - www.vogel-gautron-piquerel-saint-malo.notaires.fr361 832 €ST MALORéf 35104-67201 - PORT DES BASSABLONS Maison de ville en pierressur 127 m 2 , divisée en 3 appartements.Rez-de-chaussée : séjouravec cuisine ouverte et cheminéeouvrant sur jardinet sud ouest,chambre ouvrant sur jardinet, salled'eau/wc. 1 er étage : séjour, cuisine,2 chambres dont 1 avec cheminée,placard, salle d'eau/wc. 2 e étage :même configuration qu'au 1 er étage.Combles. Prévoir travaux. Possibilitéde réunification en une seule habitation.Classe énergie : G.618 000 €Vue Rance (22)Réf 35104-29604 - Grande maison pierres sous ardoises 310 m 2 avec pièce de viede 75 m 2 vue Rance, cuisine ouverte. À l'étage : 8 chambres dont 2 gdes vueRance, sdb, sd'eau, 2 salons. Possibilité d'indépendance pour une partie dela maison. Garage, cellier. Jardin avec terrasse clos de murs. Détails sur www.vogel-gautron-piquerel-saint-malo.notaires.fr. Classe énergie : D.51

BRETAGNESELARL ARENS et PERON1 rue Fortune - BP 82 - 56160 GUEMENE SUR SCORFF - Tél. 02 97 51 20 68 - nego.arens@notaires.fr - www.arenso.morbihan.notaires.fr269 141 €TREGUNC (29)Réf 001964 - CAMPAGNE ISOLÉE - A proxplages et bourg TREGUNC, joliemaison de rapport à rafraichir, s'inscrivantds site agréable, divisée 3 appts(un par étage), T2, T3 et T4. Jardinarboré 4860m2 agrémenté beau pland'eau. Gge en ssol. Classe énergie : E.356 683 €LOCMALORéf 075/141 - HAMEAU - ProcheGUEMENE et toutes commodités.Superbe manoir breton XVII e sièclesitué ds un agréable hameau. En bonétat général, alliant charme, noblesseet caractère, de très beaux volumes,2 cheminées, four à pain, grange pierres,dépendance pierres. Le tout surparcelle terrain arboré et entretenu,d'environ 1 862 m 2 . Rare opportunité,à ne pas manquer... Classe énergie : F.403 028 €LIGNOLRéf 075/128 - CAMPAGNE - Les passionnés d'histoire seront ravis de pénétrer dans ses lieux où la magie opère, nousfaisant faire un bond en arrière et un retour aux sources. La propriété s'organise autour de plusieurs bâtimentsdont le manoir qui domine les lieux, une longère entièrement rénovée, alliant confort et authenticité, de 3 piècesprincipales (dont 2 chambres), une 2 e longère en cours de rénovation, une ancienne écurie et le manoir. Les propriétairesen ont amoureusement débuté la restauration tout en préservant l'âme des lieux et en respectant lestechniques d'autrefois. Une évasion dans les couloirs du temps garantie par son style remarquable marqué par sestours et tourelle, portes voûtées, cheminées monumentales, son escalier à vis permettant de desservir les étageset de découvrir de majestueux greniers dont la charpente a été remaniée tout en conservant sa splendeur passée.Le jardin qui l'entoure offre de multiples tableaux avec son étang qui le décore et la partie boisée qui le prolonge,son four à pain…444 224 €CARNACRéf 001471 - À 10 mn centre CARNAC,dans hameau paisible. Très bellemaison construite parpaings et couverteardoises, entièrement rénovée,exposition plein Sud rdc : salonsalle à manger, cuisine américaine,couloir, chambre, salle de bains/wc,cellier. 1 er étage : 3 chambres, salled'eau, wc, débarras, grenier. Trèsbeau jardin clos, superbe terrassebois (47 m 2 env) surface totale d'environ1 043 m 2 . Classe énergie : D.233 095 €PLOERDUTRéf 001321 - CAMPAGNE - Au détourd'un chemin de campagne. 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Maison : cuisineaménagée/équipée. 1 er étage : salonséjour avec cheminée. 2 e étage :3 chambres. Belles prestations etcadre exceptionnel pour cette propriétéalliant charme et caractère,située sur parc arboré fleuri d'environ1 ha 06a. Classe énergie : E.412 811 €ROSTRENEN (22)Réf 001662 - BONEN - Retirée dans la campagne des Côtes-d'Armor, à moins de 5 mn du canal de Nantes à Brest et deRostrenen. Complexe de gîtes dégageant beaucoup de charme rénové avec des matériaux de qualité, avec piscineextérieure et jacuzzi, avec une vue surprenante sur la campagne environnante. Il offre : 2 pièces à vivre avec cuisineaménagée et équipée (dont une avec salle à manger avec cheminée en pierres équipée d'un poêle à bois), 2 cuisinesaménagées et équipées avec coin repas, 3 salons (dont un avec cheminée en pierres et poêle à bois et un autreen mezzanine avec balcon), 7 chambres, 5 salles d'eau/wc avec sèche serviettes, salle de bains/wc avec sèche-serviettes,local technique avec évier, placard avec chaudière, couloir, 2 paliers, chaufferie en extension. Dépendances :2 garages en dur sous ardoises, abri en bois utilisé actuellement comme garage, abri de jardin en bois. Terrain de6 205 m 2 environ avec aire de jeux, barbecue. Classe énergie : C.234 639 €LOCMALORéf 075/149 - À 2 pas de GUEMENE SURSCORFF. Séduisante maison en pierresde 5 pièces principales bordéepar une rivière. En très bon état etalliant charme et caractère, elle proposeenvironnement exceptionnel,4 chambres, grande dépendance enpierres, adorable jardin clos d'environ2 083 m 2 . Lieu privilégié où il faitbon vivre. Rare opportunité, à nepas manquer... Classe énergie : F.511 168 €SEGLIENRéf 001771 - CAMPAGNE - Véritable petittrésor caché dans environnementenchanteur qui invite au calme et à ladétente. Paradis ultime pour les amoureuxde l'eau, ce moulin du 16 e avecdépendances rdc : salon-cheminée,véranda usage salon salle à manger.1 er étage : 3 chambres, bureau.2 e étage : chambre. Moulin pierres.Dépendance pierres. Délicieux jardinpaysager traversé par rivière et comprenant4 ponts. Parcelle boisée 1 ha à10 mn à pied. Classe énergie : D.Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués52

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PAYS DE LA LOIREMes CHAUVEAU, BARON, MASSONNEAU, BARON, GAGNEBET, PINVIDIC, CHAIGNE et BRILLET5 rue Gambetta - BP 467 - 85804 ST GILLES CROIX DE VIE - Tél. 02 51 55 91 09 - nadia.bihan.85087@notaires.fr - www.stgilles-notaires.fr526 616 €CHALLANSRéf NB-80360 - PROCHE HYPER CENTRE -Propriété de 2011, espace, lumièreet prestations de confort. 4 chambres(dont une suite parentaleavec dressing et salle d'eau et wc),bureau, salle d'eau, 2 wc, espace vie,cuisine am et équ, arrière cuisine,garage double. Piscine chauffée, terrainde 1075 m². Classe énergie : C.361 832 €ST GILLES CROIX DE VIERéf NB 90360 - Quartier plagede BOISVINET - Cette maisonaccueillante offre 3 chambres,1 bureau indépendant, salon-séjouravec cheminée-insert ouvrantsur le jardin, salle d'eau, wc, cuisineam et équ, véranda, garage.Terrain de 559 m². Classe énergie : D.444 224 €ST GILLES CROIX DE VIERéf NB 75938 - Quartier plage deBOISVINET - Maison agréable offrant3 chambres, salon-séjour aveccheminée ouvrant sur le jardin,cuis am et équ, 2 salles d'eau, 2 wc,dépendance chambre d'amis avecsalle d'eau. Piscine, terrain clos de473 m². Classe énergie : E.663 593 €ST GILLES CROIX DE VIERéf NB 89157 - Au cœur du quartierde CROIX DE VIE - Maison maraîchinedu 19 e siècle d'environ 190 m 2 etmaison de gardien, le tout dans unécrin de verdure de 1 077 m 2 enplein cœur de ville (gare, marché,port de pêche et plages accessiblesà pied) Classe énergie : F.686 251 €ST GILLES CROIX DE VIERéf 8G00771 - Maison caractère rénovéevue mer, 20 m plage, piscine chauffée,2 salons, sàm, 4 ch, bur, cuis aménagéeéquipée, chaufferie buand,chambrette, cellier, cave. Terrain closet arboré 454 m 2 (poss acquisitioncomplémentaire terrain 254 m 2 ).Classe énergie : D.Mes CHAUVEAU, BARON, MASSONNEAU, BARON, GAGNEBET, PINVIDIC, CHAIGNE et BRILLET5 rue Gambetta - BP 467 - 85804 ST GILLES CROIX DE VIE - Tél. 02 51 55 91 29 - teddy.monin.85087@notaires.fr - www.stgilles-notaires.fr1 185 752 €ST GILLES CROIX DE VIERéf 70773TM - Vue imprenable sur lesplages et le port. Villa typique del'architecture balnéaire du début dusiècle env 200 m 2 saine et confortable: salon, séj, 4 ch sur les 8 s'ouvrentsur terrasses à la vue exceptionnelle.Terrain 584 m 2 ensoleillé et à l'abri desregards. www.stgilles-notaires.fr804 689 €LE FENOUILLERRéf 8G00750 - Quartier résidentiel duVal de Vie à quelques minutes à pieddu centre de St Gilles. Calme et tranquillitépour cette propriété d'env250 m 2 confortable et agréable. Elleoffre un cadre exceptionnel à l'abrides regards sur terrain paysager de1 361 m 2 . www.stgilles-notaires.fr485 420 €ST HILAIRE DE RIEZRéf 8G00630 - Accès aux plages etbalade en forêt à pied, cette maisonaux prestations contemporainesd'env 180 m 2 confortable et lumineusevous offre pièce de vie d'env73 m 2 , 4 chambres et 2 salles debains. Garage et piscine sur terrainde 518 m 2 . www.stgilles-notaires.fr542 065 €ST GILLES CROIX DE VIERéf NB94534 - BOISVINET - Proche plage, pour vacances ou à l'année, elle vouspropose de ppied : beau salon séj av chem, cuis aménagée et équipée ouvrantsur jardin, suite parent. Étage : 3 ch, sd'eau, wc. Gge dble, dépends. Sur terrain630 m 2 . Contacter le 02 51 55 91 09. www.stgilles-notaires.frMes CHAUVEAU, BARON, MASSONNEAU, BARON, GAGNEBET, PINVIDIC, CHAIGNE et BRILLET13 boulevard du Mal Juin - BP 710 - 85167 SAINT JEAN DE MONTS - Tél. 02 51 58 11 67 - sophie.brebion.85087@notaires.fr - www.stjean-notaires.fr392 729 €NOTRE DAME DE MONTSRéf 8J88863 - Maison récente très agréable par ses volumes (148 m 2 ) et saclarté, à proximité forêt et plage : pièce de vie de plus de 50 m 2 , cuisinetoute aménagée ouverte sur verrière, 3 grandes chambres. Garage et préau.Studio à terminer. Parcelle de 800 m 2 . www.stjean-notaires.fr289 739 €ST JEAN DE MONTSRéf 8J00310 - Dans quartier résidentielniché dans la forêt et à proximitéde la plage, maison de vacancesoffrant toutes commodités avecsa grande pièce de vie avec cheminéeet ses 4 chambres, salles debains et d'eau. 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Le toutsur terrain de plus de 3 000 m 2 .www.soullans-notaires.fr689 340 €ST HILAIRE DE RIEZRéf 8S00436 - Magnifique villa d'architecte d'environ 190 m 2 qui vous séduirapar son architecture, son volume, sa clarté et son terrain de plus de3 700 m 2 boisé avec piscine. Vous trouverez tout le confort et la convivialité.www.soullans-notaires.frSauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués58

poitou-charentesCharente (16)Charente-Maritime (17)Deux-Sèvres (79)Vienne (86)Mes GAIRE et AUDIBERT3 boulevard de la Libération - BP 6 - 17340 CHATELAILLON PLAGE - Tél. 05 46 56 56 47 - didier.montangon.17008@notaires.fr516 318 €CHATELAILLON PLAGERéf 008/47 - Sur parcelle 1 127 m 2 , maison comprenant rez-de-chaussée :entrée, dégagement, salon/séjour avec poêle bois, cuisine aménagée équipée,arrière cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. 1 er étage : grand palier,3 autres chambres, salle de bains (baignoire et douche), wc lave mains.Véranda, piscine, garage, jardin arboré. Appartement indépendant : salonavec kitchenette, chambre, salle de bains avec wc. Classe énergie : C.1 700 700 €AYTRERéf 008/76 - Face mer, belles prestationspour cette propriété 270 m 2 :grande entrée, séjour cheminée,salon, cuisine aménagée équipée, 3ch dont 2 avec leur salle d'eau, autresalle d'eau, wc. Étage avec superbevue à 180° sur mer : salle de billard.Rez de jardin : grande pièce, wc,2 grands garages, atelier, chaufferie.2 piscines. Jardin paysager avecarrosage intégré. Classe énergie : D.495 720 €ANGOULINSRéf 008/79 - Sur parcelle 758 m 2 , maison comprenant rez-de-chaussée :entrée, dégagement placard, salon/séjour 39 m 2 cheminée, cuisine aménagéeouverte, chambre, salle de bains (baignoire et douche), arrière cuisine,2 wc. Au 1 er étage : grande pièce 56 m 2 , 2 autres chambres, salle d'eau, wc.Grand garage, atelier. Jardin, puits. Classe énergie : C.Me J-J. GUEGAU1 rue de la Fontaine - CS 41747 - 35517 CESSON SEVIGNE CEDEX - Tél. 02 99 83 09 75 - jean-jacques.guegau@notaires.fr900 000 €RIVEDOUX PLAGE (17)Réf 097/680 - ILE DE RÉ - Belle propriétéT7, exposée ouest alliant espace,convivialité et agrément de vieautour d'une piscine, sans vis-à-vis,jardin de 939 m 2 . Classe énergie : D.59

POITOU-charentesMe G. GERMAIN9 rue Nationale - BP 5 - 17250 SAINT PORCHAIRE - Tél. 05 46 95 60 15 - g.germain@notaires.fr - www.guillaume-germain.notaires.fr329 000 €ST PORCHAIRERéf 10695/22 - Très belle rénovationpour cette charentaise d'une surfacehabitable de 125m 2 av dépendanceet piscine : cuisine, salle deséjour, salon, couloir, 2 ch, sdb, wc,chaufferie, local technique. Étagesur partie : loggia, ch et grenier enpartie aménageable. Superbe environnement.Classe énergie : C.490 600 €ST SAVINIENRéf 10695/21 - Maison av étage partiel.Entrée, véranda, débarras, séjour sàmchem, cuis équipée et aménagée, wc,buanderie, réserve, cave à vins, sallede jeux, sdb, wc, 4 ch, ch à l'étage,salle de bains avec wc. Terrain closav piscine, non attenant bâtiment :garage, 3 pièces principales et 2 ch àl'étage. Classe énergie : D.171 300 €SEMUSSACRéf 10695/28 - À quelques kilomètres deRoyan. Maison d'habitation anc élevéed'un étage sur rez-de-chaussée comprenantcuis aménagée, gde sàm, salonchem, wc. À l'étage : 3 ch, sde av wc etbureau. Dépendances et grenier aménageables,cour sur arrière et avant le ttrécemment rénové. Possibilité d'agrandissementet de création d'un logementindépendant. Classe énergie : D.600 000 €ROMEGOUXRéf 10695/29 - Gd moulin début18 e siècle, 690 m 2 env sur terrain1ha env, disposant d'une piscine.L'ensemble comprenant maisonprincipale et 5 gîtes, possibilitéd'aménagements complémentaires,gdes dépend. Cours d'eau traversantla propriété. Box à chevaux.Peupleraie. Environnement superbe.Classe énergie : E.VIAGERST PORCHAIRERéf 10695/15 - Viager avec bouquet 70 000 euros. Maison d'habitation rénovéeavec goût comprenant au rdc : salon avec chemine, grande chambre,dégagement, sd'eau avec wc, pièce à vivre avec coin cuis. À l'étage : mezzanineet grande chambre. Dépendance : toits aménagés en séjour d'été,cave. Hangar. Terrain clos et arboré.222 000 €BERNEUILRéf 10695/27 - Maison d'habitationtype charentaise élevée d'un étagecomprenant rez de chaussée : salle àmanger, cuisine, entrée, 2 chambres,dégagement. À l'étage : 2 chambres,salle de bains, couloir. Garage etgrange non attenants chai et forage.Assainissement individuel, chauffagecentral fioul. Classe énergie : DMes HERBERT et BRUNET19 rue Gargoulleau - BP 1008 - 17087 LA ROCHELLE CEDEX 2 - Tél. 05 46 41 07 62 - herbert.brunet@notaires.fr896 350 €LA ROCHELLELE MAIL - Maison contemporainequartier privilégié compr cuisineaménagée, salle à manger salonavec cheminée, bureau. À l'étage :palier, 5 chambres dont 1 avec dress,salle d'eau et balcon. Cour, jardinavec terrasse en bois. Chai, garage,place de parking. Classe énergie : C.660 503 €LAGORDBelle contemporaine comprenantcuisine aménagée et meublée,séjour, salon avec cheminée, 2 chambres,salle de bains, bureau, atelier,patio. Logement indépendant(pièce de vie avec cuisine, chambre,salle d'eau). Jardin. Garage, piscine,SPA. Classe énergie : B.1 140 025 €PERIGNYPROCHE DE LA ROCHELLE - Belle propriétéde caractère comprenantgrande cuisine, salle à manger,salon et bureau avec cheminée,salle de billard. Étage : 5 chambresdont 1 avec salle d'eau, sallede bains, salle d'eau, dressing.Piscine. Parc. Dépendances aménageables.Idéal chambres d'hôtesou profession libérale. Classeénergie : D.1 443 227 €LA ROCHELLEHavre de paix à 2 pas centre-ville,compr gd séj salon, bureau, chav sdb, salle sports av hammam.À l'étage : gde pce vie av balcon, 3 chavec sd'eau et suite parent. Préau.Parc 7 767 m 2 . Étang. Possibilitéchambres d'hôtes. Classe énergie : B.444 225 €MARSILLYGrande maison comprenant un halld'entrée, un salon salle à manger,une cuisine, bureau, pièce diverse.Étage comprenant : 4 chambres,lingerie, salle de bains. Chai et2 greniers à l'étage. Jardin clos.Classe énergie : D.773 792 €LA ROCHELLEMaison d'architecte comprenantgrande pièce de vie avec coincuisine aménagée et équipée,salon, chambre avec salle d'eau etdressing, cuisine d'été avec pièceà l'étage et salle d'eau. À l'étage :palier avec placards, 3 chambresdont 2 avec mezzanine et placardaménagé, salle de bains, mezzaninesur coin salon. Garage.Piscine. Auvent. Jardin. Puits.Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués60

Continuez votre recherche sur immonot.comÎle de Ré - Sainte-Marie-de-RéRue du Mur-Auger et rue de l'AbbayeVillas rétaises de 118 m 2 à 168 m 2 sur des terrains de 400 à 590 m 26 villas disponibles à partir de 610 428 € clés en mainPLAN D'ACCÈS1 fois à droite 4 fois à gaucheRue de l'AbbayePORTES OUVERTESdu lundi au vendredi de 14 h à 17 h 30 ou sur rendez-vous 05 46 51 05 05Rue de la Terre RougeVous êtes iciRue du mur AugerMaisonstémoinsChantierPetite rue de l'AbbayeLes Minimes - 36 avenue Jean-Monnet - 17000 La Rochelleimmo.parfait@wanadoo.fr - 05 46 51 05 05Mes LAFARGUE et STEF-LAFARGUE88 rue Paul Massy - BP 4 - 17132 MESCHERS SUR GIRONDE - Tél. 05 46 02 68 95 - servicenego.lafargue@notaires.fr - www.lafarguestef-meschers.notaires.fr412 300 €MESCHERS SUR GIRONDERéf 17071-79762 - PROCHE CENTRE-VILLESuperbe maison 2010, sur 795m 2avec vue de l'étage sur l'estuaire.Espace de vie avec belle cuisineaménagée, terrasse couverte, piscinechauffée. Attenant doublegarage. Étage : 2 chambres. Terrain.Abri de jardin. Puits. Pompe à chaleurpour chauffer la piscine. Trèsbeau produit. Classe énergie : C.485 380 €MESCHERS SUR GIRONDERé f 17071-78354 - SECTEUR DES FALAISESSuperbe emplacement pour cetensemble immobilier comprenantmaison principale 130 m 2 :séjour 47m 2 , mezzanine, cuisineaménagée, 2 chambres dont suiteparentale. En annexe : studio 26m 2comprenant séjour, cuisine. Garageattenant. Le tout sur terrain clos653m 2 . Classe énergie : D.516 300 €MESCHERS SUR GIRONDERé f 17071-37622 - Dans cadreidéal, vue sur l'estuaire de laGironde, maison contemporainesur vide sanitaire, grande terrasse :cuis équipée aménagée, buanderie,grand séj salon chem, bureau, 3 chdont suite parent. Abri voiture, abrijardin. Très beau produit agréableet lumineux. Sur 2 076m 2 clos etarboré. Classe énergie : B.634 800 €MESCHERS SUR GIRONDERéf 17071-79915 - ENTRE CENTRE-VILLE ETFALAISES - Superbe maison ossaturebois + de 190m 2 . Ambiance chaleureuseet grands espaces. Piècede vie, suite parentale, 3 chambres,salle de bains, wc. Terrasse semicouverte, double garage attenant.Pompe à chaleur (chauffage sol).Grand terrain 1 800 m 2 exploitable,exposition sud. Classe énergie : B.349 500 €ST CIERS DU TAILLONRéf 17071-85804 - À 8 km DE MIRAMBEAU5 mn échangeur 37 autorouteBordeaux/Paris. Superbe propriétérénovée av goût et générosité. Maison:gd séj 43m 2 , ch av sdb, bur, cuis équipéeaménagée. Étage : 2 ch. Terrain3 300m 2 , mobilhome de luxe 32m 2 avterrasse. Vue imprenable protégée survignes, piscine, chauf cent, nouvelleshuisseries. Classe énergie : C.392 700 €ST GEORGES DE DIDONNERéf 17071-24008 - Belle restaurationpour cette maison de pierres avbeaucoup de volumes, cheminées,cuisine aménagée, séjour, salon,buanderie, sde et 4 gdes ch à l'étage.Garages fermés. Jardin arboré. Trèsbeau produit. Classe énergie : C.876 800 €ST PALAIS SUR MERRéf 17071-87687 - À 100 m de la plage - Qualité de construction haut de gammepour cette maison 1980 sur étage, 215m 2 hab sur 1 600m 2 terrain, secteurcalme et prisé : grand séjour 55m 2 , véranda, cuisine équipée, 2 chambres aurdc. Étage : 4 chambres. Double garage attenant, piscine 8x4 plein sud ! Trèsbeau produit. Classe énergie : D.1 185 000 €MESCHERS SUR GIRONDERéf 17071-38089 - Logis du XVIII e , avec beaucoup de charme, 361m 2 sur 2niveaux dont 5 chambres, bureau, bibliothèque, salon salle à manger, sallede jeux. 5 gîtes. Garage, atelier. Magnifique cour intérieure + jardin arboré.Proximité commerces et plages. Très beau produit de caractère. Classeénergie : D.61

POITOU-charentesMes François FILLON et Thomas GRENON1 Place du Marché - 79120 LEZAY - Tél. 05 49 29 40 28 ou 06 15 95 64 73 - scp.fillon.grenon@notaires.fr215 000 €LEZAYRéf 251 - Maison de caractère 200m 2 ,rdc : cuisine aménagée équipée,véranda, salle à manger, salonavec meuble télé intégré et vitrine,grande pièce, cellier, cave, chaufferiefuel. Étage : 5 chambres, petitepièce. Grenier. Terrasse, cour. Garageet jardin. Terrain avec petit étang1ha 47a 07ca. Classe énergie : E.238 244 €STE SOLINERéf MA00029 - Belle longère typique enpierres, 187m 2 , rdc : cuis aménagéeéquipée, chaufferie (pompe à chaleur),sàm chem insert, salon, 2 ch.Étage : gde ch (charpente apparente)av cabinet toilette, grenier aménageable.Belle cave. Cour, four à pain,petits toits, garage. Verger. Gd terrainarboré 5 027m 2 . Classe énergie : D.1 340 237 €BRETIGNOLLES SUR MER (85)Réf MA00121 - Belle villa avec vue et accès direct mer, 155m 2 , rdc : salon séjour cuisine américaine cheminée, 5 chambresdont 2 avec leur propre salle de bains et wc, sd'eau, wc. Étage : mezzanine. Sous-sol : cave, pièce sous terrasse.2 terrasses extérieures avec vue sur mer. Terrain clos arboré avec accès direct plage 4 161m 2 . Classe énergie : E.253 693 €SAIVRESRé f MA00112 - Maison avec bellesprestations dans bel environnement,172 m 2 , rez-de-chaussée :cuisine aménagée équipée, séjourcheminée, bureau, chambre.Étage : palier, 3 chambres, salle debains et wc, mezzanine. Sous-sol :garage, chaufferie fuel. Grand terrainattenant 1ha 52a 68ca. Classeénergie : C.250 000 €Secteur MELLERéf 410 - Grande maison parfait état,339 m 2 , rdc : bur, ch, gd salon, sàmsur belle véranda fermée 50 m 2 , puits.Chaufferie fuel, buanderie, adoucisseurd'eau. 1 er étage : 6 ch, grenier aménageable.Annexe rénovée en pierres43m 2 , 2 pces, four à pain en bon état.Jardin d'agrément, cour, préau, atelier.Gde grange, l'ensemble clos de murs2 976 m 2 . Classe énergie : E.279 440 €CLUSSAIS LA POMMERAIERé f MA00058 - Belle maison enpierre typique du 18 e siècle,273m 2 , beaucoup de possibilités,rez-de-chaussée : salle à manger,cuisine, salon cheminée insert,salle de billard, beau four à pain,lingerie, véranda. Étage : 4 chambres,mezzanine. Cour, piscine,terrasse, grand espace détente,cave, bûcher, grand garage atelier,grande dépendance, le tout sursplendide jardin bien aménagéavec bassins d'agrément et puits.Potager et verger avec cabanonde jardin et poulailler, le tout sur4 517 m 2 . Classe énergie : E.Vous avez un bien à vendre ?Confiez-le à votre notaireIl assure :• L’expertise immobilière• La publicité dans la presse et surinternet• Les visites du bien• L’accompagnement juridique pourla signature de l’avant-contrat et del’acte de venteLe notaire, votre partenaire pour vendre au mieux !Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués62

aquitaineDordogne (24)Gironde (33)Landes (40)Lot-et-Garonne (47)Pyrénées-Atlantiques (64)Mes BAUDERE, PETIT, SEPZ et SOTERAS-BEGUERY29 Le Bourg - 33710 PUGNAC - Tél. 06 79 70 22 82 - negociation.33137@notaires.fr290 000 €BORDEAUXRéf 137/53 - Appartement en duplex : 2 chambres en rez-de-chaussée avecsalle d'eau, pièce de vie et 2 chambres à l'étage, salle d'eau et salle de bains.Terrasse plein Sud. Classe énergie : D.341 500 €TEUILLACÀ 30 mn de BORDEAUX. Beaucoup de charme pour cette belle maison en pierre située en plein cœur d'un parc de 3hectares comprenant de grandes pièces de vie et 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée. Nombreuses dépendancesau grand calme. Classe énergie : D.672 000 €LEGE CAP FERRETRéf 137/69 - Très jolie contemporaine comprenant rez-de-chaussée : piècede vie avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles de bains,bureau, garage double et cellier. À l'étage : 3 chambres et salle d'eau. Terrainboisé de plus de 700 m 2 à deux pas du bassin. Classe énergie : C.63

AQUITAINEMes GARIBAL, LARIVIERE et SERISÉ36 avenue Marc Desbats - 33600 PESSAC - Tél. 05 56 45 47 53 - christine.martin@notaires.fr - www.garibal-lariviere.gironde-notaires.fr372 500 €ST MAGNE DE CASTILLONRéf 147/10 - Belle propriété pierre 19 e à45 km Bordeaux et 11 km St Emiliondéveloppant 450 m 2 habitables environ+ annexe 80 m 2 sur 1 ha 5 dont1 partie classée zone verte. Grosœuvre et toiture BE, intérieur à rénover.Potentiel à développer pour particulieret/ou professionnel (maisond'hôtes, siège social pour prof. du vinou du tourisme). Classe énergie : E.424 000 €BORDEAUXRéf 147/17 - SAINT SEURIN - Dans un parcarboré, résidence de standing sécurisée''le Monselet''. Appartementen duplex avec une terrasse, séjourlumineux, cuisine équipée, toilettes3 chambres, dressing. Parking ensous-sol. Classe énergie : C.Mes LAVERGNE et BEYLOT13 place de la Prévoté - BP 31 - 33670 CREON - Tél. 05 57 34 54 34 ou 06 07 11 64 73 - scpcreon.festansan@notaires.fr1 395 000 €30 KM BORDEAUXPropriété viticole située aux portes de l'entre-deux-mers. Beaucoup de charme pour cette très belle girondined'environ 395 m 2 sur un parc d'agrément d'environ 1 hectare avec piscine et potager. Petite maison attenanted'environ 70 m 2 . Maison de gardien d'environ 66 m 2 et dépendances. Double garage et grenier. Cuviers (cuves avecthermorégulation), ateliers. Hangar ouvert et chai à cuves. Dépendance et pigeonniers à usage de magasin et chaià barriques. Parcelles de vignes en cours d'exploitation pour environ 9 hectares. Appellation Bordeaux et Bordeauxsupérieur à caractère bio.Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués64

Continuez votre recherche sur immonot.comMes SUDRE, MEYSSAN, BROUCA et DUVERGE-MEYSSAN12 place des Quinconces - 33000 BORDEAUX - Tél. 05 56 01 45 86 ou 06 11 64 80 81 - sm.nego@notaires.fr - www.sudre-meyssan.notaires.fr350 000 €ST SELVERéf 145/1194 - 20 KM DE BORDEAUX - Environnement privilégié, agréable maison enTBE de 171 m 2 habitables sur 1 362 m 2 de terrain : salon/salle à manger 46 m 2 ,cuisine, cellier, 5 chambres dont 1 suite parentale. Mezzanine, garage, piscine.Classe énergie : D.578 000 €BORDEAUXRé f 145/1227 - JARDIN PUBLIC - CENTRE.Belle maison bourgeoise bordelaiseR+1, façade ravalée, 189 m 2habitables, jardin de 100 m 2 ,7 pièces, prestations anciennes,cave. Bien entretenue. Travauxde déco/agencement, chauf gaz.Classe énergie : C.220 000 €BORDEAUXRéf 145/1220 - FONDAUDÈGE - Triangle d'Or Tourny. Ds immeuble pierre r+4. ApptT2 bis, 54,29 m 2 hab, rénové par architecte 2012, 1 er étage sur jardins : entr/plac, wc, cuis aménagée/équipée, salon/sàm, mezz/coin télé, ch, sdb, ch enfant.Cave. TF : 820 euros. Classe énergie : D.Ne vous trompez pas d'appli !iPhone | iPad | Android■ 80 000 annonces immobilières de notaires■ Géolocalisation■ alerte immo■ Calcul des frais d'acquisitionet des mensualités■ annuaire des notaires de France■ tendance du marchéConception :Scannez ce flashcode et accédezà toutes les annonces des notairesRetrouvez immonot sur65

centreCher (18)Eure-et-Loir (28)Indre (36)Indre-et-Loire (37)Loir-et-Cher (41)Loiret (45)Me B. CAYROL17 rue Jean Jaurès - 18150 LA GUERCHE/L'AUBOIS - Tél. 02 48 74 00 64 - bernard.cayrol@notaires.fr506 018 €LE CHAUTAYRéf 35616 - Moulin avec maison d'habitation, rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, chaufferie, 2 salons, chambre,salle de piano. 1 er étage : 3 chambres avec salle de bains. 2 e étage : 3 chambres. 3 e étage : chambre et grenier.Divers bâtiments annexes. Cour et jardin potager. Pré. Bief du moulin. Sur 14 415 m 2 . Classe énergie : D.66

Continuez votre recherche sur immonot.comMe Maryline NAVET-DAUTEUIL, notaire4 rue de l'Etang - BP 27 - 28480 THIRON GARDAIS - Tél. 02 37 49 44 30 - Fax : 02 37 49 40 60- maryline.navet-dauteuil@notaires.fr259 000 €COMBRESCAMPAGNE - Longère rénovée : pièceà vivre avec cuis aménagée. Deuxmezz, bureau, S de B avec douche,wc. Séjour av chem et poêle. étage :grande pièce (3 couchages), wc.Chauffage - bois et électrique. Beaubâtiment séparé (grange et cellier).Terrain. Assainissement individuel.Surface 2 309 m 2 . Classe énergie : E.223 000 €HAPPONVILLIERSCAMPAGNE - Propriété : maison restauréecomprenant : séjour cheminéeinsert, cuisine aménagée,cellier, chaufferie, salon, autre salle.Étage : 3 chambres, salle d'eau.Chauffage central. Atelier, 2 petitsappentis, ancien four à pain. Terrainaménagé. Superficie de 2 225 m 2 .Classe énergie : D.135 000 €MAROLLES LES BUISPARC REGIONAL DU PERCHE - Anciencorps de ferme : entrée, cuisine, salleà manger, wc, salle d'eau buanderie.Étage : chambre, wc. Chauffage centralau gaz. Grenier aménageable.Cave, ancienne grange, ancienneétable. Ancienne bergerie. Hangar.Terrain. Pré. Superficie 2 ha 36 a 47 ca.Classe énergie : F.212 500 €ST DENIS D'AUTHOUPARC REGIONAL DU PERCHE - Maison,rez-de-chaussée : entrée, salleséjour, salle de bains, wc, cuisine,chambre et bureau. Étage : mezzanine,3 chambres, wc, dress. Autreconstruction (chambre et pointd'eau). Bâtiment en bois à usage deremise. Terrain. Superficie cadastrale750 m 2 . Classe énergie : E.180 000 €ST VICTOR DE BUTHONPARC REGIONAL DU PERCHE - Maison :salon cheminée, cuis aménagée,cellier, salle, wc, S de B. Étage : 3 chdont 1 palière. Chauffage centralau fuel (chaudière récente). Grange(local chaufferie). Bâtiment (atelier),remise, garage. Grenier. Portail électrique.Terrain. Superficie de 1 276 m 2 .Classe énergie : D.187 000 €FRETIGNYPARC REGIONAL DU PERCHE - Maisoncomprenant : salle salon cheminée,coin cuisine, salle d'eau, wc, 2 chambres,buanderie. Étage : couloir desservant4 chambres, salle de bains,wc. Chauffage électrique. Garageattenant. Terrain. Superficie cadastralede 4 738 m 2 . Classe énergie : F.199 000 €LA GAUDAINEPARC REGIONAL DU PERCHE - Maison,rdc : entrée, salon, salle à mangerchem foyer fermé, cuis ouverte, S deB, buand, chambre. Étage : dégagtdesservant salle jeux, 3 chambres,ling, une autre pièce. CC gaz. Atelier.Terrain arboré. Gge ouvert bûcher.Superficie 638 m 2 . Classe énergie: C.187 000 €ST DENIS D'AUTHOUPARC REGIONAL DU PERCHE - Hameau.Maison : cuis aménagée, séj chem, 2 ch,sd'eau, wc, cave. Étage : pièce palière,2 ch, grenier. Garage. Chauffagecentral gaz citerne. Dépend (atelier).Fosse septique. Terrain. Superf1 676 m 2 . Et droit indivis à une marecommune. Classe énergie : D.259 000 €LA GAUDAINEPARC REGIONAL DU PERCHE - Maison : salle à manger salon cheminée, 2 chambres,sd'eau, wc. Cuisine aménagée, cellier-chaufferie. étage : 2 chambres,S de B, wc, un grand bureau. Chauffage au fuel à air pulsé. Bûcher, 2 garagesdont 1 fermé à usage d'atelier. Plan d'eau avec dépendance. Terrain planté.Superficie 2 986 m 2 . Classe énergie : E.Me S. SOURDAIS3 place Mirabeau - 37500 CHINON - Tél. 02 47 93 04 41 - negociation.37049@notaires.fr - www.sourdais.notaires.fr670 802 €CHINONRéf 1556 - Nombreuses possibilités pour cette propriété de caractère comprenantréception, cuisine, bureau, wc lavabo, chambre avec salle de bainset wc, entrée traversante, petit salon, grand salon. 1 er étage : 4 chambres,2 salles de bains avec wc, salle d'eau. 2 e étage : 3 chambres dont 2 traversantes,salle de jeux. 2 caves. Dépendance. 4 boxes. Puits. Piscine à restaurer. Letout sur environ 9 500 m 2 arborés clos de murs. Classe énergie : E.464 822 €CHINONRéf 1557 - CENTRE-VILLE - Superbemaison de ville comprenant rez-dechaussée: hall d'entrée, salon aveccheminée, séjour avec cheminée,dégagement, cuisine aménagée, wcavec lavabo. 1 er étage : palier, dégagement,3 chambres, salle de bains,wc. 2 e : chambre avec salle d'eau etwc. Dépendance à rafraîchir du 17 e ,garage. Le tout sur charmant jardin.Classe énergie : E.495 719 €SAVIGNY EN VERONRéf 1528 - Au cœur du vignoble, propriété ancienne atypique restauréecomprenant vaste maison principale de + de 500 m 2 dont 3 réceptions et7 chambres, maison annexe de 2 pièces et salle d'eau. Dépendance aménagée.Nombreuses dépendances : divers celliers et grange. Parc clos arboréavec terrasses, piscine. L'ensemble sur env 4 200 m 2 . Classe énergie : E.639 905 €CHEILLERéf 1491 - AZAY LE RIDEAU - Propriétéde qualité composée d'unemaison de maître et d'une longèrerestaurées. Grange attenante, petitemaison. Nombreuses possibilités.Le tout sur un jardin de 1 35 haet un terrain en face de 1 ha 70.Classe énergie : D477 181 €SEUILLYRéf 1307 - Charmante propriété environnementde qualité compr cuisineaménagée, séjour cheminée, chambre,salle de bains, wc. 3 chambres,dressing, grenier aménageable.Anciennes écuries, caves en roc dont1 avec four à pain. Piscine chaufféeet sécurisée (4 x 8). Le tout sur terraind'env 2,9 ha. Classe énergie : C.639 905 €HUISMESRéf 1520 - Propriété. Maison 205 m 2 ,rdc : bureau, cuisine, salon/séjourcheminée. 1 er étage : suite parent,3 chambres. Dépendance usage habitationrdc : cuisine aménagée, séjour,2 chambres. Étage : 4 chambres.Dépendances et vastes caves. Terrain1 1300 m 2 clos. Possibilité exploitationchambres d'hôtes. Classe énergie : E.67

CENTREMes BRUNEL, HALLIER et ASSELIN1 rue de la Creusille - 41028 BLOIS CEDEX - Tél. 02 54 55 37 74 - brunel.hallier.asselin@notaires.fr315 487 €COUR SUR LOIRERéf 001/1230 - Belle maison anciennerestaurée, terrain clos 415 m 2 . SH170 m 2 . Rdc : cuisine aménagée/équipée, séjour, bar coin cuisine,salon cheminée, chambre, buanderie.Étage : palier mezzanine,2 chambres, sde wc, bureau. Chauffélec (briques réfractaires). Aspirationcentralisée. Cave voûtée. Cour,jardin. Portail élec. Terrain d'env100 m 2 avec garage double.158 942 €HUISSEAU SUR COSSONRéf 001/1332 - Maison de bourg surterrain 183m 2 , rdc : cuisine aménagée,séjour salon cheminée, sd'eau,wc lave mains, chaufferie/buanderie/cuisined'été, cave/cellier. Àl'étage : palier, 3 chambres, grenier.2 e sous combles : grenier aménageable.Chauffage central fuel. Grangeaccolée. Petite cour. Emplacementvéhicule. Jardin 136m 2 non attenant.Classe énergie en cours.403 028 €MONT PRES CHAMBORDRéf 001/1180 - BOURG - Maisonancienne restaurée sur un terrainclos de plus de 4 000 m 2 , rdccomprenant : cuisine aménagée/équipée, séjour, salon cheminée,arrière-cuisine/buanderie, 2 chambres,chaufferie, cave. Étage comprenant: mezzanine, 2 chambres.Greniers aménageables. Chauffageau gaz. Préau. Hangar. Puits. Classeénergie : E.299 997 €ST DYE SUR LOIRERéf 001/1296 - BOURG - Au calme, bellemaison ancienne restaurée 250 m 2env, terrain clos 400 m 2 env. Rdc :cuisine aménagée/équipée avecfour à pain, grand séjour de 40 m 2cheminée, salon, salle d'eau wc.Étage : bureau, 5 chambres, salled'eau, wc. Chauffage central récent(granulés bois). Cave. Cour, jardin.Petite dépendance (chaufferie/atelier).Garage. Classe énergie : D.475 121 €VINEUILRéf 001/1358 - PROCHE DU BOURG - Aucalme, belle maison ancienne restaurée,terrain clos 900 m 2 . Rdc : séj-salon40 m 2 , cuis aménagée, chaufferie/buand. Étage : 2 ch. 1/2 étage supérieur: bureau, ch. 1/2 étage supérieur(2 e ) : grande ch. Chauff gaz ville. Dansle prolongement, rdc : gge, atelier.Étage : salle de jeux, grande ch mezz.Chauff élec. Cour, terrasse. Grandjardin av appentis. Classe énergie : D.310 337 €CHITENAYRéf 001/1331 - Belle maison récentesur terrain clos arboré et paysager1 700 m 2 , rdc: séjour salon 50m 2 chem,cuis aménagée/équipée, arrière cuis/buand, 3 ch, vestibule. Garage camping-car.Grenier aménageable. Soussol enterré: salle jeux, grand gge, atelier,buand, cellier, cave. Chauffage ausol, pompe à chaleur. Aspiration centralisée.Pièce d'eau 200m 2 . Arrosageintégré. Terrasse carrelée 75m 2 .397 879 €BLOISRéf 001/1405 - LES GROUËTS - Maisonsur terrain clos de 3 000 m 2 . Rdc :cuis aménagée, séjour-salon chem45 m 2 , 2 ch dont 1 av sdb privative,wc. Étage : 3 ch, sdb, wc. Sous-solenterré : garage 3 véhicules, coinchaufferie, cave. Chauffage centralgaz de ville. Jardin arboré, mare.Classe énergie : C.399 939 €BLOISRéf 001/1412 - RUE ALBERT 1ER - Bellemaison restaurée 135m 2 avec vueLoire sur terrain clos 1900m 2 . Rdc :séjour salon balcon, cuisine aménagée/équipée,wc. Etage: bureau(petite chambre), 2 chambres, sdb.En rez-de-jardin : grande chambre,sdb (douche et baignoire, wc), lingerie.Chauffage central gaz de ville.Dépendance : garage 1 véhicule,réserve. Classe énergie : C.238 244 €BLOISRéf 001/1402 - CATHÉDRALE - Bellemaison de ville de 140 m 2 sur unterrain de 85 m 2 , rdc comprenant :séjour-salon, cuisine aménagée/équipée, bureau. 1 er étage :2 chambres dont 1 grande, salle debains, wc. 2 e étage : grande chambre,chambre salle de bains et wc.3 e étage sous combles : 3 pièces,wc et lavabo. Sous-sol : chaufferie,pièce. Chauffage central gaz ville.Courette.Me O. AUBRUN-THIMEL18 rue Saint-Denis - BP 6 - 41800 MONTOIRE SUR LE LOIR - Tél. 02 54 86 42 42 ou 02 54 86 42 48 - immobilier.41058@notaires.fr1 062 164 €TROORéf 110319 - Manoir rénové avec vue valorisante sur la Vallée du Loir. Parc, vignes,serre, jardin, 2 gîtes dans les dépendances, garage. Classe énergie en cours.490 570 €VILLAVARDRéf 120080 - Maison d'habitationcomprenant : salle à manger,cuisine, arrière cuisine, wc, saloncheminée, autre salon, chambre,salle d'eau, bureau. Sous sol : atelier,grande pièce, cave à vins. Demiétage: chambre avec baignoireet lavabo. 1 er étage : 4 chambres, grenier.2 e étage : chambre à rénover.À l'extérieur : terrasse, garage, jardinpotager, jardin d'agrément, 6 cavesvoûtées. Parc. Classe énergie : E.68

Continuez votre recherche sur immonot.comMe G. RACAULT6 place Clémenceau - BP 18 - 41800 MONTOIRE SUR LE LOIR - Tél. 02 54 85 08 44 - immoloc.racault@orange.fr - office-racault-montoiresurleloir.notaires.fr228 500 €LES HAYESRéf 59400 - Propriété sur parc de3 458 m 2 , type 5 avec cheminée etdépendances. Classe énergie : E.258 845 €MONTOIRE SUR LE LOIRRéf 59114 - CENTRE-VILLE - Maison decaractère comprenant rdc : entrée,grand séjour, salon, wc, cuis. 1 erétage : palier, buand chaufferie, sallede bains, wc, dressing, salle d'eau,arrière cuis, 4 chambres. 2 e étage : grenieraménageable. Dépendances :chaufferie et cave. Jardin. Classeénergie en cours.392 730 €MONTOIRE SUR LE LOIRRéf 59125 - PROCHE CENTRE - Grandepropriété. Rdc : séjour salon cheminéeinsert, cuisine, chambre, arrièrecuisine,buanderie, local techniqueaccès piscine couverte. 1 er étage :palier bureau, 4 chambres mansardées.Grenier isolé. Terrasse. 2 garages.Terrain clos et arboré avec puits.Classe énergie : D.197 050 €ST ARNOULTRéf 59128 - Maison rénovée, rez-dechausséecomprenant : séjour saloncheminée, cuis aménagée, 3 chambresmansardées. Grange à usagede gge avec caves sous rocher etgrenier, atelier, cave à vins, pressoir.3 caves sous rocher dont 1 avec fourà pains. Terrasse. Terrain arboré,puits. Classe énergie : F.258 845 €LAVENAY (72)Réf 59149 - Longère comp 1 re hab :séjour salon chem coin cuis, ch, cuisaménagée, bureau, 2 ch. Gîte : séjoursalon, cuis équipée, 2 ch. Grenieraménageable. Garage attenant.Cave, chaufferie. Porche et appentis,2 wc, bâtiment avec grenier, cave.Grand terrain clos et arboré. Classeénergie : F.186 750 €MONTOIRE SUR LE LOIRRéf 59136 - Pavillon sur rez-dechausséesurélevé comprenant :entrée, séjour salon cuisine américaine,2 chambres, wc, salle d'eau.Sous-sol : garage aménagé, chambre,chaufferie, buanderie, cellieravec puits, débarras. Cour et jardinavec garage et appentis. Classeénergie en cours.310 340 €MONTOIRE SUR LE LOIRRéf 59250 - Maison comprenantrez-de-chaussée : entrée, grandecuisine aménagée, séjour saloncheminée insert, 3 chambres,salle d'eau, wc. Étage : palier, wc,2 chambres, salle d'eau. Grenier.Sous-sol : garage, cave, cellier, buand,chaufferie, 2 pièces. Cour et jardin.Classe énergie : D.272 750 €SAVIGNY SUR BRAYEGrande maison, rez-de-chaussée :grand salon, corridor, cuisine aménagée,grand séjour. 1 er étage : 4 chambres,sdb wc. Terrasse. 2 e étage :4 chambres mansardées, sallede bains wc. Garage, débarras,terrasse. Cave, chaufferie, buanderie.Jardin avec bord de ruisseau.Classe énergie : C.382 430 €TROORéf 59807 - Magnifique propriété surgrand parc boisé, bâtiment principal,rdc : séjour salon cheminée,cuisine aménagée équipée, 3 chambres,mezzanine. Maison d'amis :cuisine, séjour salon, petite véranda.1 er étage : grande chambre. Grangeavec pièce. Terrasse, barbecue etcuisine d'été.238 245 €NOGENT SUR LOIR (72)Réf 59870 - Maison, rdc : cuisineaménagée, séjour salon cheminéeinsert, chambre, sdb, wc, lingerie,mezz. Étage : palier, pièce, 2 chambres,dressing. En coté : dépendanceavec cave. En face : bâtiment :cuis d'été atelier 2 porches. Cour,jardin et grand terrain avec bois.Classe énergie : D.Mes N. TIERCELIN et Ph. BRUNET9 rue du Pont - BP 85 - 41401 MONTRICHARD CEDEX - Tél. 02 54 75 75 08 - tiercelin.brunet@notaires.fr - www.notairesdemontrichard.fr248 500 €ANGERéf 2012/631 - CENTRE BOURG - Maisonpleine de charme entièrement restauréeavec beaucoup de soin, de plainpied sur terrasse : entrée, cuisine aménagéeet équipée, grand séjour salonavec cheminée (plafond cathédrale),2 chambres. 1 er étage : mezz, grenieraménageable. Jardin clos avec piscine.Classe énergie : D.305 100 €BLOISRéf 12101/62 - Maison d'habitation1920 entièrement restaurée. Cuisineaménagée, séjour salon cheminée.1 er étage : palier, 3 chambres dontune avec mezzanine. Annexe avecchambre d'amis, buanderie. Garageporte électrique. Terrain clos arboré.Chauffage central gaz de ville.Double vitrage. Classe énergie : E.233 000 €MONTRICHARDRéf 12101/9 - CENTRE-VILLE - Maisonde caractère : cuisine aménagéeet équipée, séjour-salon, bureau.1 er étage : bibliothèque, 2 chambres.2 e étage : grande chambre avecpièce aménageable en salle d'eau.Garage, atelier, cave sous la maison.Terrain clos et arboré de 621 m 2 .Classe énergie : D.222 700 €PONTLEVOYRéf 2012/540 - Belle maison en pierreTBE et dépendances sur 8 600 m 2de terrain arboré avec plan d'eau :cuisine, séjour-salon grande cheminée.1 er étage : 2 chambres, dressing.Dépendance aménageable avec2 grandes pièces cellier, grangeattenante et grenier, cave. Toituresneuves. Classe énergie : E.Nous consulter.AMBOISE (37)Réf 2012/580 - ORÉE DE LA FORÊT - Dansun biotope unique en faune et flore,très beau manoir du XIX e restauréet décoré. 2 salons, salle à manger,6 chambres. Maison de gardien,longère, chapelle et 2 caves voutées,sellerie, écuries, garage. Sur18 ha de terre avec 2 étangs, piscinechauffée. Classe énergie : C.330 900 €ANGERéf 12101/19 - Belle longère et sesdépendances sur 1ha 60a de terrain,compr entrée, cuisine, séjoursalon avec cheminée, bureau,2 chambres, sdb, cab toil et wc.Au 1 er étage : palier, 2 chambres, sdeet wc, grand grenier aménageable.Garage, grange, bûcher et cave.Classe énergie : D.289 700 €CHISSAY EN TOURAINERé f 12101/17 - Grand pavillon excellentétat, sur 2 415 m 2 comprenant :entrée, cuisine aménagée et équipée,séjour-salon avec cheminéeinsert40 m 2 , chambre, salle debains et douche, wc. 1 er étage :bureau, 2 chambres, salle de bains,wc. S/sol : garage, atelier, cave.Classe énergie : E.361 800 €MONTRICHARDRéf 2012/654 - Grande maison d'architecteavec piscine sur 5 300 m 2avec truffière : cuisine aménagée,séjour salon 50 m 2 cheminée insert.1/2 étage : bureau, 2 chambres.1 er étage : 3 chambres. S/sol : garage,buanderie, cave. Centrale aspiration,arrosage automatique, portail électrique.Classe énergie : C.258 800 €ST GEORGES SUR CHERRéf 2012/635 - Belle longère : cuisineaménagée et équipée, séjour,bureau, chambre. Au 1 er étage :2 chambres. Grange attenante (possibilitéd'extension), préau. Maisond'amis composée de 2 pièces àfinir. Garage double. Chauffage gazde ville. Terrain de 2 120 m 2 . Classeénergie : C.253 600 €CHENONCEAUX (37)Réf 2012/584 - Maison de charme avecvue sur la Vallée du Cher et terrainde 11 305 m 2 . Séjour-salon cheminée70 m 2 , cuisine aménagée. Au1 er étage : 3 chambres, dressing,salle de bains, wc. Au sous-sol :grand garage, chaufferie, cave.Assainissement individuel neuf.Classe énergie : E.69

auvergneAllier (03)Cantal (15)Haute-Loire (43)Puy-de-Dôme (63)Me E. BREANT6 rue Pierre Sémard - BP 7 - 03260 ST GERMAIN DES FOSSES - Tél. 06 13 40 23 76 - elisabeth.breant@notaires.fr - www.breante.allier.notaires.fr269 000 €ABRESTRéf 037/846 - Maison de belle structureconstruction 1955. Terrain clos etarboré 2 000 m 2 . Accès goudronnégge. S/sol : bur, gge, atelier, cave,remise, chaufferie, cuis été, bur. Rdc :hall entrée, sàm salon 44 m 2 , 3 ch, sdb,wc, cuis av espace repas. Étage : hallréception, 2 ch, sd'eau wc. Chauffagecentral fuel. Classe énergie : D.299 000 €MAGNETRéf 037/748 - Maison constructioncontemp (170 m 2 ) élevée en partiesur cave sur terrain 3 200 m 2 , clos etarboré. Rdc : hall entrée, salon sàm50 m 2 (cheminée-baie vitrée), cuisintégrée, salle de bains, wc, 2 ch.Étage : 2 ch, sd'eau, wc, plus grenier50 m 2 semi-aménagé. Grand garageindép. Classe énergie : D.320 000 €JUMEAUVILLE (78)Ré f 037/769 - Maison contemporaine, rez-de-chaussée comprenant : garage, atelier, cave brut de finition.Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier d'accès étage, salon salle à manger, cuisine, salle de bains, wc,chambre, combles, 3 chambres, salle d'eau, wc. Terrain clos et arboré de 1 592 m 2 . Chauffage central au fuel.Tout-à-l'égout. Classe énergie : D.319 000 €BILLYRéf 037/842 - Maison solognote : halld'entrée, séj chem et mezz, sdb avsalle gym, wc, vestiaire, couloir accèspte maison, cuis et espace repas, ch,bur et cellier. Étage : ch parent sur piscine,sd'eau privative, ch sur mezz avaccés privé sdb, bureau mezz. Terrainclos et arboré 2 800 m 2 . Plusieurs ptesdépends et grand gge pour campingcar.Espace piscine av plage. Sourcenaturelle. Classe énergie : D.255 000 €VICHYRé f 037/833 - T5 immeuble grandstanding de 1930. Surface carrez130 m 2 . 1 er étage. Chambre debonne. Ascenseur. Face au GrandCasino. Appartement en trèsbon état. Salon, salle à manger,3 chambres, salle de bains, salled'eau, 2 wc, grand hall d'entrée.Classe énergie : D.70

Continuez votre recherche sur immonot.comMe J-P. FAYET2 boulevard Ledru Rollin - 03500 ST POURCAIN SUR SIOULE - Tél. 04 70 45 73 95 - jp.fayet@notaires.fr300 000 €PROCHE ST POURCAIN SUR SIOULERéf 052013 - Au cœur d'un village historique, magnifique maison à pans de bois XV e siècle, très belles pièces aveccheminées, poutres apparentes, tomettes. Greniers aménageables et caves voutées sur 2 niveaux. Parc clos bordéde murs. Propriété de caractère, rare. Classe énergie : E.150 000 €ST POURCAIN SUR SIOULETrès belle villa proche centre-ville comprenant entrée, couloir, séjour 40 m 2 ,cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, wc, bureau, grande pièce,grenier aménageable 120 m 2 . Cave 25 m 2 . Garage non attenant. Le toutsur terrain clos et arboré d'environ 2 400 m 2 . Classe énergie : G.258 000 €Proche St Pourçain/sioule (moins de 5 km)Réf 102012 - Très belle propriété, gde longère compr rdc : entrée, cuis, salon, sàm,sdb, wc, buand. Étage : dégagt, 5 ch, sd'eau, wc. Double vitrage. Belles prestations.Grange non attenante en partie sur cave voutée, pigeonnier et anciennesétables en partie aménagées, le tt terrain clos et arboré. Classe énergie : C.Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE-LAVERGNE14 avenue de la République - 15100 AURILLAC - Tél. 04 71 48 50 30 - sylvain.gaillard.15059@notaires.fr - www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr413 327 €NAUCELLESRéf 059/737 - Maison de maître 1851avec parc arboré 3 ha 55 ca, comprenantrdc : cuisine avec cantou,salle à manger avec boiseries, salonavec cheminée, 2 pièces de service.1 er étage : 6 chambres, salle debillard, wc. 2 e étage : 3 pièces, sallede jeux, salle de bains, grenier.Dépendance avec appartementtype 3, garage. www.dumont-boyerrivierelavergne.notaires.fr330 935 €AURILLACRéf 059/892 - CENTRE - Maison comprenant cuisine aménagée équipée sur terrasseet jardin d'environ 100 m 2 , salle à manger, salon cheminée, wc, buanderie,cave en sous-sol. Étage : 4 chambres, salle de bains, wc. 2 e étage :appartement type 2, grenier. 2 studios indépendants actuellement loués.Classe énergie : D. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr336 084 €MAURSRéf 059/870 - PROCHE CENTRE - Vuedégagée, maison contemporaine145 m 2 sur sous-sol complet, rdc :cuisine aménagée équipée surterrasse, salle à manger, salon cheminée,chambre parentale. Étage :3 chambres. Sous-sol : pièce aménagée,buanderie, garage, cave. Terrain2 299 m 2 avec piscine et studioindépendant. Classe énergie : C.www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr408 177 €ST CERNINRéf 059/873 - BOURG - Maison ancienne 360 m 2 sur 3 niveaux, rdc : cuisine aménagéeéquipée, salon salle à manger cheminée, buanderie. Étage : bureauavec boiseries, 3 chambres dont 1 avec salle de douche et dressing, wc.2 e étage : 3 chambres, salle de bains. Terrain attenant 2 912 m 2 avec dépendances.Classe énergie : D. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr71

AUVERGNEMe O. GARD5 rue Coffinhal - BP 12 - 15800 VIC SUR CERE - Tél. 04 71 47 50 12 ou 06 88 25 18 67- frederic.audy@notaires.fr845 885 €SANSAC DE MARMIESSERéf FA370 - Chambres d'hôtes.Ancienne fermette aménagée en4 suites luxueuses, suite confortable,cuisine pro et partie privativesur env 1ha paysager et arboré. Fourà pain. Maison ppal, partie privée :gd salon sàm vue sur parc, poutrageapparent, cheminée avec insert,3 ch, sdb, wc, bureau, ling, chauff,chaudière gaz Buderus avec prod.eau chaude. Classe énergie : D.490 570 €VIC SUR CERERéf FA18 - Maison d'habitation decaractère 6 ch, construction traditionnelleconstruite sur vasteenclos arboré et éclairé de 6 150 m 2 .Bâtiment annexe av suite de réception,grande piscine chauffée etsécurisée av son pool house et piècede réception. Classe énergie : F.269 141 €AURILLACRéf FA390 - PROCHE SQUARE -Appartement T6 de standing.1 er niveau : 2 chambres balcon.2 e niveau : grande pièce à vivre aveccuisine équipée, cheminée, balcon.3 e niveau : 2 chambres, grande terrasse,cuisine d'été (superbe vue),ascenseur (accès 2 e niveau), possibilitégarage 2 voitures (location).Classe énergie : D.Vous souhaitez acheter un bien ?Contactez votre notaireLes honoraires de négociationdes notaires sont très compétitifset sensiblement inférieursà ceux des autres professionnelsde l'immobilier.3,45 % TTC pour un bien de 300 000 €Les honoraires de négociation à régler au notaire,en tant qu’intermédiaire, s’élèveront à seulement :- 5 % ht du prix du bien jusqu’à 45 735 €- et 2,5 % ht au-dessus de ce montantTVA 19,6 % en suspour un bien DE 300 000 € NET VENDEUR- de 0 à 45 735 € : 2 736 € TTC- de 45 735 à 300 000 € : 7 602 € TTCSoit, pour cet exemple : 10 338 € TTCLe notaire, votre partenaire pour bien acheter !Les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11 du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués.Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués72

limousinCorrèze (19)Creuse (23)Haute-Vienne (87)Me A. SALLET23 avenue Charles de Gaulle - 23230 GOUZON - Tél. 05 55 62 20 15 - alain.sallet@notaires.fr - www.sallet.notaires.fr124 915 €CLUGNATRéf 1122 - Maison élevée sur terreplein d'un rdc et d'un 1 er étage d'untotal de 14 pièces, 2 salles d'eau et2 wc. Débarras + greniers et partieaménageable. Pas de chauffagecentral. Surface cadastrale environ4 000 m 2 .289 739 €GOUZONRéf 1213 - Pavillon 8 chambres,grande cuisine équipée, salon salle àmanger, 2 wc, salle de bains, sd'eau,bureau. Gge, atelier, buanderie,cave. Surface habitable 276 m 2 .Sur terrain de 2ha 41a 59ca. Classeénergie : D.197 048 €LADAPEYRERéf 1108 - Corps de bâtiment. Maisonrdc : séjour av cheminée, cuisine et3 ch. En appentis : salle d'eau avecwc, grenier. Surface habitable environ100 m 2 . Atelier, grange, garage.Dépendance. Surface cadastraleenviron 1ha 20a. Classe énergie : G.248 543 €PIONNATRé f 1106 - Maison de caractère,partie habitation principale et gîteindépendant. Surface habitable250 m 2 environ. Grange d'environ300 m 2 . Jardin d'agrément, terrain.Surface cadastrale 2 632 m 2 . Classeénergie : D.166 151 €ST LOUPRéf 1126 - Maison rdc : cuisine, cellier,séjour. 1 er : 3 ch, sde wc, dressing.2 e : pièce et 2 greniers. Surface hab180 m 2 environ. Bâtiment attenant :coin chaufferie, gde pièce, débarras avcuve fuel. Jardin et cour. Gges. Surfacecadastrale 817 m 2 . Classe énergie : C.Me Th. DELILLE8 rue du Rempart - BP 20 - 23800 DUN LE PALESTEL - Tél. 05 55 89 01 50 ou 05 55 89 99 93 - thierry.delille@notaires.fr - www.delille.notaires.fr83 759 €LA CELLE DUNOISERéf 604 - Maison en pierres élevée sur cave avec jolie vue sur la rivière La grande Creuse, rez-de-chaussée : couloir,cuisine, séjour, 2 chambres, wc. Étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc et grenier. Petit abri en appentis à l'arrière.Jardin devant et à l'arrière de la maison pour 1 311m 2 . Terrain non attenant 738 m 2 . Classe énergie : G.243 394 €FRESSELINESRéf 522 - Chambres d'hôtes dans corps de ferme avec piscine sur 7 382 m 2de parc arboré, rez-de-chaussée : séjour avec poêle, cuisine aménagée, 2chambres, buanderie, sd'eau avec wc. 1 er étage : 3 chambres avec salle d'eauprivative et wc chacune. Grenier aménageable en cours de rénovation (2chambres et 2 sd'eau possible). Grange attenante. Terrasse et terrasse couverte.Classe énergie : E.73 460 €LOURDOUEIX ST PIERRERéf 648 - Maison d'habitation avec grange non attenante comprenantcouloir, pièce à vivre (cheminée), 2 chambres, cuisine, salle d'eau/wc.Grenier au-dessus. Cave, garage. Puits. Le tout sur terrain de 770 m 2 .Classe énergie : G.135 250 €LAFATRéf 467 - Jolie maison pierres lumineuseet rénovée sur 1 176m 2 jardin, hab desuite, rdc : cuis équipée, dble séj poêle,ch, sdb wc. 1 er étage : 2 ch, dress, sdeav wc. S-sol : gge, chauff/buand. Abrijardin, environnement calme et agréable.Bonne expo. Classe énergie : F.73

BOURGOGNEFRANCHE-COMTÉCôte-d'Or (21)Doubs (25)Jura (39)Nièvre (58)Haute-Saône (70)Saône-et-Loire (71)Yonne (89)Territoire de Belfort (90)Me M. THAVAUD26 rue Jean-Jacques Collenot - BP 95 - 21140 SEMUR EN AUXOIS - Tél. 03 80 97 01 60 - mathieu.thavaud@notaires.fr415 000 €BRAUXÀ 10mn SEMUR EN AUXOIS,2 h 15 PARIS sortie 23 autorouteA6. Ensemble immobilier entièrementrénové comprenant 2 maisonsmitoyennes et indépendantes.Maison 1, rez-de-chaussée : salonsalle à manger, cuisine, bureau, salled'eau. Étage : salle de bains, 3 chambres,grenier. Chaufferie. Maison2, rez-de-chaussée : cuisine, salleà manger, salle de bains, chambreavec salle de bains, cave. Étage :3 chambres, salle d'eau. Terrainclos arboré avec piscine et puits.Terrasse. Idéal chambres d'hôtes.Classe énergie : D.Mes MASSIP, PRIEUR, BELOU, VARLET et LORISSON25 avenue de Sprendlingen - 21110 GENLIS - Tél. 03 80 47 99 32 - negociation2.21012@notaires.fr670 800 €GENLIS (21)Réf 078/138 - A 30 min de Dijon, dansun village de la plaine de Saône,belle villa en pierre construite dansles années 1920, sur un beau parcboisé, d’environ 7 500 m 2 avec sesallées gravillonnées son terrain detennis et garage double. La toitureen tuiles plates et vernissées respectantla tradition bourguignonne.3 niveaux pour cette belle villad’environ 800 m 2 habitables enune quinzaine de pièces dontde belles réceptions, un escaliermajestueux et une galerie desservantl’étage, boiseries, cheminées,vitraux, céramiques. 15 min del’accès A39 et A31, 20 min de l’aéroportDijon-Bourgogne, 2 h de Lyon,3 h 15 de Paris et 2 h10 de Genève.Classe énergie : ESauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués74

Continuez votre recherche sur immonot.comMes GACON-CARTIER et CAMUSET3 place du Général de Gaulle - 71100 CHALON SUR SAONE - Tél. 03 85 48 46 07 - gacon-camuset@notaires.fr378 000 €ST GERMAIN DU PLAINSur un terrain arboré de plus de6 000 m 2 , piscine, vaste maisond'architecte de 230 m 2 comprenant: salle à manger et salon accèsterrasse et jardin, grande cuisine,bureau, 5 chambres, salle de billardavec coin bar, office. Sous-sol etgarage. Classe énergie : E.378 000 €BAGE LE CHATEL (01)En plein cœur bourg, sur terrain1 536 m 2 , maison de maître 290 m 2environ comprenant rez-de-chausséeà rénover, 5 pièces principales sur parquets,avec cheminées et boiseries.Étage : logement 5 pièces escalier surjardin. Vaste grenier aménageable120 m 2 . Cave. Classe énergie E.825 300 €CHALON SUR SAÔNEPLEIN CENTRE - Propriété caractèresur caves voutées, 700 m 2 , grandeterrasse sur vaste jardin, cour. Partiehab 415 m 2 env 11 pièces principales: salle billard, sàm, salon chem,ancienne petite chapelle à usagebureau, 8 chambres. Partie professionnelle285 m 2 : 4 bureaux, secrétariat,salle réunion et archives. Travauxà prévoir. Garages. Classe énergie : E.620 000 €GERGYA proximité de la Saône, vaste propriétéde 1903 ayant conservé toutson charme et son caractère. Ellecomprend un logement principalavec salle à manger, salon, vérandasurplombant le parc, cuisine équipée,5 chambres, bureau, lingerie,4 salles de bains. Rez-de-chaussée :appartement de 3 pièces et unautre de 4 pièces. Écurie avec boxà chevaux, garage et grenier. Classeénergie : C.Mes MACHEREY-DELPOUX et MACHEREY17 rue des Dodanes - BP 72 - 71503 LOUHANS - Tél. 03 85 75 82 44 - maitre.machereydelpoux@notaires.fr107 000 €RATTERéf JLB01 - EN BRESSE - 5km LOUHANS,1 h Dijon, 1 h 20 Lyon et proche Jura.Au calme et en bordure de rivière.Fermette bressanne en partie rénovée: cuisine, grand séjour, chambreet grenier aménageable (4 chambres).Avec garage, galerie et terrainattenant 600 m 2 sans vis-à-vis.Classe énergie : F.346 000 €LOUHANSRéf YM15 - CENTRE VILLE - Maison deville, rdc : entrée, cuis équipée surséjour, salon, cellier. 1 er étage : 3ch, salle de bains. 2 e étage : 2 ch etcombles aménageables. 2 terrasses.S/sol. 1 000 m 2 de jardin arboré.Chauffage central au gaz de ville ettout à l'égout. Classe énergie : E.289 000 €BRANGESRéf YM20 - Au calme. Charmanteferme bressane typique : cuisineouverte sur salle à manger/salon,chambre et cellier. 1 er étage : mezzanine,3 chambres. Chauffage électriqueet cheminée, double vitrage.Four à pain, dépendances et piscine.Terrain clos et arboré 2 600 m 2 .Classe énergie : E.360 000 €SORNAYRéf JMD31 - Maison de maître 1792.Caves et garage. Rdc : logement4 pièces et logement avec salon,salle à manger, cuisine. À l'étage :2 pièces à rénover, 3 chambres.Grenier, caves et garage. Jardinarboré et pièce d'eau ''Coupure dela Seille'' bordant la propriété sur2 ha. Classe énergie : E.480 900 €MONTAIGU (39)Réf JMD05 - Propriété proche centreville de LONS LE SAUNIER. Maisonde maître dans un parc de 4 000 m 2 ,érigée sur 3 niveaux. Rdc : entrée,cuisine, bureau, salon. 1 er étage :3 chambres, wc. 2 e étage : piècedans la tour, combles. Avec cave,garage, appentis et abris de jardin.Classe énergie : D.361 000 €ST GERMAIN DU BOISRéf YM59 - Maison style ferme bressanede 2005, charpente traditionnelleet tuiles monumentshistoriques. Rdc : hall, cuisine, séjourcheminée ancienne en pierre, deuxchambres, wc, buanderie et garage.Étage : mezzanine, chambre.3 154 m 2 de terrain arboré et sansvis-à-vis. Classe énergie : B.75

BOURGOGNE - FRANCHE-COMTÉMe Martine THOMAS-CROLET25 rue de la Ferté - BP 45 - 71150 CHAGNY EN BOURGOGNE - Tél. 03 85 87 62 85 ou 06 74 95 64 33 - isabelle.eminet.71057@notaires.fr - www.thomascrolet.notaires.fr375 000 €PULIGNY MONTRACHET (21)Propriété ancienne, élevée sur cavevoûtée, comprenant divers bâtiments.Étage : salle à manger saloncheminée, cuisine, véranda, 2 chambres,2 pièces av accès indépendant.Au-dessus : 2 chambres mansardées,grenier aménageable. Rdc : 2 piècesindépendantes, sanitaires. Diversesdépendances. Classe énergie : E.450 000 €ST AUBIN (21)Belle propriété entièrement rénovée, sur caves voûtées, expo sud. 1 re partie,étage : grande pièce à vivre av pt salon poêle bois, coin repas, cuis, salon, 2 ch,sd'eau wc. 2 e partie communiquant av la 1 re . Rdc : grande pièce à vivre aveccuis équipée, coin repas, coin salon, ch, mezz à l'étage av ch. Étage : 2 ch. Courdevant, place parking sur rue. Cette propriété est actuellement maison d'hôtesmais peut également être divisée en 2 maisons. Classe énergie : D.610 000 €CORPEAU (21)À 15mn DE BEAUNE - Propriété ancienne pierres, rdc : entrée, salon, salleà manger, cuisine équipée sur petite cour, toilettes, lave-mains. Étage :grande chambre avec cheminée et cabinet toilettes, dressing, 2 chambresdont 1 avec poutres à la française et cheminée, salle de bains, wc, grandsalon, grande chambre. 2 petites pièces à rénover. Grenier aménageable.Diverses dépendances attenantes : grand caveau, cellier, grange. Bâtimentcomprenant grande pièce à vivre avec cuisine et grande cheminée. Bûcher,toilettes. Cour et jardin clos arboré. Classe énergie : D.250 000 €ST LEGER SUR DHEUNECENTRE VILLE - Immeuble usage BARRESTAURANT HOTEL près canal ducentre, élevé sur 3 niveaux : salle restaurantav bar, 7 chambres et partieprivative. Classe énergie : E.J.M. MARCONOT et L. MARCONOT-CLEMENT, notaires associés7 place Jean Moulin - 25660 SAONE - Tél. 03 81 55 21 09 - negociation.25025@notaires.fr646 000 €BESANÇONQUARTIER RÉSIDENTIEL - Propriété de 2002, proche Centre Hospitalier. Maison principale, au rez-de-chaussée : séjour,coin repas et cuisine équipée de 77 m 2 , chambre avec salle de bains attenante, garage 2 véhicules, 3 caves à vin,buanderie. A l’étage : 3 chambres, bureau, dressing, salle de bains, chambre froide. Chauffage gaz. Pool house de45m2 : cuisine équipée meublée, salle de douches et wc meublée et pièce principale (saune et jacuzzi). Piscine4 x 10. Vastes terrasses. Prestations de qualité. Proche de toutes commodités : autoroute, commerces, centre-ville.Classe énergie : C.260 000 €15 KM BESANCON SORTIE SUDDans village desservi par bus ettrains. Venez découvrir cette maisonsur 24 a 85 ca de terrain, rdc : ggedble, 2pces, serre, cave de dégustation,wc, 2 studios compr chacun: chambre, sdb. Séjour cheminée,plafond à la française, cuis, wc, 2chdont suit av sdb. Classe énergie : F.315 000 €À moins d'UNE HEURE de la SuisseEnvirons 30 mn de Morteau et 12 mn de Valdahon. Venez découvrir cette ferme typique du Haut Doubs rénovée,d’environ 400 m 2 sur 1 340 m2 de terrain avec un logement principal : séjour, cuisine équipée, coin repas, 3 chambres,salle de bains, un appartement de 4 pièces restant à terminer d’aménager et 2 gîtes d’environ 90 m 2 comprenantchacun cuisine, séjour, 2 grandes chambres. Revenus des gîtes évalués entre 6 et 7 000 € pour une occupationd’environ 1/3 de l’année. Chauffage fuel et bois, cheminée. Classe énergie : E.120 000 €5km la chapelle de Ronchamp (70)9 km du bassin de Champagney. Aucœur d’un petit village Haut Saônoisà 15 mn autoroute A36. Entrez danscette maison de village très anciennesur 345 m 2 clos, 180m2 hab, rdc :cuis, séj, chaufferie, gge. Etage : 3ch,bureau, sdb, wc. Vaste grenier aménageable.Classe énergie : D.Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués76

Continuez votre recherche sur immonot.comMes RENARD et RENAUD-BERTOUX18 rue du Moulin - 25150 PONT DE ROIDE VERMONDANS - Tél. 03 81 96 46 10 - etude25037.pontderoide@notaires.fr238 240 €BERCHERéf 25037-90924 - VILLAGE CALME. Belle maison de caractère de 250 m²,proximité accès A36, comprenant : salon, cuisine, buanderie ; au-dessus :bureau, 3 chambres, 2 salles de bains ; accès indépendant à un grand séjour,une chambre ; cave, atelier, grange, écurie et remise. Sur 13 a de terrainclôturé. Classe énergie : E.274 600 €FLEUREYRéf 25037-93475 - Vaste propriété de campagne sur 2ha environ avec source.Maison sur 3 niveaux, sous-sol : cave et garage 2 voitures. Rdc : cuisine,salon séjour. Étage : 4 chambres, salle de bains, 2 sd'eau, 2 wc. Tour annexe :chaufferie et pièce. Chalet : cuisine, salon, 2 chambres. Classe énergie : F.392 730 €ABBEVILLERSRé f 25037-73361 - Joli pavillon172m 2 , achevé 2003, village à lafrontière suisse, sous-sol complet :garage, cave, buanderie, lingerie.Rez-de-chaussée : salon séjourterrasse, cuisine équipée, dressing,chambre. Étage : 3 chambres,balcon. Terrain de 1 160 m 2 .Chauffage fuel plancher chauffantet poêle de masse alsacien.Aspiration centralisée. Piscineenterrée. Classe énergie : C.Vous avez un bien à vendre ?Confiez-le à votre notaireIl assure :• L’expertise immobilière• La publicité dans la presse et surinternet• Les visites du bien• L’accompagnement juridique pourla signature de l’avant-contrat et del’acte de venteLe notaire, votre partenaire pour vendre au mieux !77

champagne-ardenneArdennes (08)Aube (10)Marne (51)Haute-Marne (52)Me E. BONNIN14 Rue de l’Union - BP 62 - 10102 ROMILLY SUR SEINE - Tél. 03 25 24 75 77 - etude.bonnin@notaires.fr464 823 €PONT SUR SEINERéf MA/BO - À 1h de PARIS, dans un bourg tous commerces avec école,axe ROMILLY S/SEINE-NOGENT S/SEINE : charmante demeure bourgeoiseavec tourelle.Rez-de-chaussée : entrée avec couloir, salle de bains, chambre aveccheminée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée en faïencede style, bibliothèque, petit bureau dans la tourelle, cuisine, wc.À l’étage : grand palier, wc, salle de bains avec douche, 2 chambres, grenieraménageable, petite pièce avec à la suite 2 chambres avec à la suite piècebureau et petite pièce dans la petite tourelle.Dépendance : entrée, dégagement, wc, salle avec coin évier, le tout avecisolation murs et double vitrage.Chauffage central avec chaudière fuel pour la maison et la dépendance.Garage double indépendant. Agréable terrain entièrement clos sansvis -à-vis. Classe énergie : E.Mes CHATON, COSSARD et MARTIN30 bd Victor Hugo - BP 704 - 10001 TROYES CEDEX - Tél. 03 25 82 66 56 ou 03 25 82 66 55 - chaton.negociation@notaires.fr - chaton-cossard-martin.notaires.fr413 300 €TROYESRéf 10378/3 - PAIX - Maison de villeavec un jardin, une terrasse, unecave et une petite maison d'amis,de type 10,195 m 2 habitables. Rezde-chausséecomprenant : entrée,placard, wc, cuisine équipée, salleà manger, grand salon, cabinetde toilette. 1 er étage : palier, wc,3 chambres, lingerie, salle de bains+ douche. 2 e étage : palier, salle dedouche + wc, 4 chambres et bureau.Le tout sur 310 m 2 de terrain clos demur. Classe énergie : D.454 500 €VERRIERESRéf 059/469 - GRAND TROYES - Maisond'architecte de plain pied offrant250 m 2 habitables, sur sous-sol,piscine chauffée sécurisée. Bellesprestations. Type 7 comprenant :entrée, vestiaire, grand séjourdouble, cuisine équipée ouverte,véranda chauffée, dégagements,4 chambres placards, salle dedouche + wc, salle de bains, wc.Terrasse sous appentis. Sous-solcomprenant : garage 4 voituresaccès par 2 grandes portes automatiques,cellier, cave, lingerie,chaufferie et chambre. Le tout sur2 300 m 2 de terrain clos et arboré.Classe énergie : C.79

CHAMPAGNE-ARDENNEMes LARCHÉ et PICCOLI-MILLOT7 Petite Rue de Brienne - BP 19 - 10700 ARCIS SUR AUBE - Tél. 03 25 37 10 10 - patricia.mirey.10023@notaires.fr980 000 €PLANCY L'ABBAYERéf 1000763 - Aux portes de la Marne et de l'Aube, à 2 heures du cœur de Paris, desservi par l'A26 (axe Troyes-Reims-Calais), ELEGANT CHATEAU du XVIII e posé sur un écrin de verdure de 16 ha. Ses murs de moellons de craie et satoiture à la Mansard abritent 15 pièces principales sur 2 étages aménagés et vous proposent 490 m² habitablesainsi qu'un étage de pièces de service et combles. La demeure principale et ses nombreuses dépendances sontimplantées sur un parc boisé de 4 hectares entouré de douves d'eau vive, ceinturé de 12 hectares de bois et prairies.Classe énergie : D.Mes TAFANI-DYON, SCHMITE et DAL FARRA1 rue de la Tour Boileau - BP 734 - 10006 TROYES CEDEX - Tél. 03 25 83 12 34 - evelyne.tafani-dyon@notaires.fr - www.schmite-callay-tafani-dyon.officenotarial.org326 000 €CHAMPFLEURYRéf 601BM - AU CALME - 2 h Sud EstParis, proche Arcis sur Aube, danscentre village, maison anciennerestaurée (meublée) 276 m 2 : plainpied + étage : cuisine aménagéeéquipée, grande pièce vie, 4 chambres,bureau, mezzanine. Cavevoûtée pierre. Petite dépendancepouvant être terminée d'aménager.Appentis servant de terrasse.Potagers. Parc 7 708 m 2 clos arboré.Nombreux fruitiers et arbres d'ornement.Puits arrosage. Serre. Châlets.Mobilier urbain pour enfants.Chaudière neuve (Viessman). Clim.Classe énergie : C.310 337 €MAGNANTRéf 623M - 30mn TROYES - Au calme,propriété ancienne restauréeen pierre (sol pierre) 180 m 2comprenant : entrée, grande cuisineaménagée équipée, séjour,buanderie douche, wc, grand saloncheminée insert. 1 er étage : grandepièce cathédrale usage bureau/chambre, 2 chambres, dressing,salle de bains, wc. 2 e étage :chambre, petite mezzanine. 2 trèsbelles granges. Cloître. Piscine semienterrée chauffée 40 m 2 . Puits.Terrasse. Jardin, terrain 2 415 m 2 .Classe énergie : D.80

Continuez votre recherche sur immonot.comMes JONQUET et MAZURE11 rue Paul Dubois - BP 60278 - 10006 TROYES CEDEX - Tél. 03 25 82 65 66 - florence.barbou.10003@notaires.fr - www.jonquet-mazure.notaires.fr135 000 €en bordure du LandionRéf 2 E - Maison de 5 pièces. Rdc : entrée avec four à pain, salle à manger,cuisine aménagée, salon séjour, salle de bains. 1 er étage : 3 chambres, wc.Remise carrelée. Jardin redonnant sur rivière. Classe énergie : E.403 000 €MONTIERAMEYRéf 61 A - Belle propriété construite briques rdc : entrée, salon avec cheminéepierre et terrasse, salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres avec chacunesalle de bains, wc. 1 er étage : 2 chambres, sd’eau, wc, placards. 2 e étage :grenier aménageable. Cave, dépendance. Classe énergie : E.516 000 €TROYESRéf 84 D - PAIX - CENTRE. Maison comprenant rdc : entrée, salon séjour avecterrasse, salle à manger, cuisine et espace repas, wc avec lave mains.1 er étage : wc, 4 chambres, 2 salles de bains, dressing. 2 e étage : grenier, pièceà usage d’atelier. Cave, garage, dépendance. Terrain de 1 016 m 2 . Classeénergie : F.695 000 €ST LEGER PRES TROYESRéf 99 D - Maison champenoise de type 7. Rez-de-chaussée comprenant : entrée, salon séjour avec cheminée enpierre, cuisine aménagée, wc, cabinet de toilettes, placards. 1 er étage : suite parentale avec salle de bains et dressing,2 chambres, bureau, salle de bains, wc. 2 e étage : grande pièce aménagée en salle de jeux ou autre. Dépendance190 m 2 . Pigeonnier. Verger. Piscine avec terrasse en pierre. Jardin. Classe énergie : C.107 043 €TROYESRéf 58D - 01 - Loft boulevard. Programme neuf, appartement T1 en duplexd’une surface de 40,99 m 2 . Parking.81

nord - pas de calaisNord (59)Pas-de-Calais (62)Me M. BRAJOU467 avenue François 1er - BP 35 - 62152 HARDELOT-PLAGE - Tél. 03 21 99 23 04 ou 06 89 49 02 33 - negociation.62141@notaires.fr - www.brajou-hardelot.notaires.fr1 547 000 €BEUSSENTManoir 18 e siècle. Terrain 18 710m 2 .6 chambres, salle à manger, salle dedétente, 2 salons, cuisine, véranda.Grandes dépendances. Parc.408 000 €ETAPLESMaison 217m 2 sur terrain 1 098m 2offrant beaux volumes. Grand séjour,cuis équipée, arr cuis, 5 ch, 2 sallesde bains. Grand ssol av garage.331 000 €NEUFCHATEL HARDELOTMaison de 160m 2 sur un terrainde 1 375m 2 . Séjour, cuisine équipée,4 chambres, 2 salles de bains.Garage.568 000 €NEUFCHATEL HARDELOTHARDELOT - Maison de 185m 2 : salonsalle à manger, cuisine équipée,véranda, 5 chambres, 2 salles debains. Garage.259 000 €PROCHE CONDETTEMaison de 170m 2 sur un terrain de950m 2 . Salon salle à manger, cuisineéquipée, 3 chambres, salle de bains,grande salle de réception.517 000 €BOULOGNE SUR MERAppt d'exception de 235m 2 . 2grands salons avec bow window,véranda avec piscine, 3 chambres, 3salles de bains. Garage. Beau jardin.1 835 000 €LE TOUQUET PARIS PLAGEVilla récente 500m 2 offrant gds volumesterrain 5 000m 2 . Gds salons, cuiséquipée Hitesh, 6 ch av sdb. Piscine,sauna, jacuzzi, salle sport, salle billard.403 000 €NEUFCHATEL HARDELOTHARDELOT - Maison ossature boisHonka sur terrain 1 516m 2 . Beausalon sàm, cuis équipée, 4 chambres,2 salles de bains. 2 gges, sauna.570 000 €NEUFCHATEL HARDELOTHARDELOT - Villa sur un terrain de3 477m 2 comprenant : séjour, cuisineéquipée, 3 chambres, 2 sallesde bains.300 000 €LE TOUQUET PARIS PLAGEProximité marché couvert, plage, dsvilla, appartement situé au rez dechaussée: entrée, wc, sdb, séj, cuisineéquipée, ch. Terrain des 2 côtés,beau jardin, 2 parkings fermés.Me J-M. BLONDEL2 place Sadi Carnot - 62450 BAPAUME - Tél. 06 72 89 01 52 - blondeljm.immobilier@notaires.fr - blondel-bapaume.notaires.fr382 430 €403 020 €260 900 €361 820 €516 310 €BAPAUME (62)Spacieuse maison offrant possibilitéd'exercer activité professionnelle,rdc : cuisine équipée, salle à mangersalon, salle de jeux ou chambre,bureau, chambre. Étage : 4 chambres.Sous-sol complet, salle desport. Terrain arboré. Chauf gaz ville,tout à l'égout. Classe énergie : D.CROISILLES (62)À PROXIMITE D'ARRAS - Maison demaître dans bourg en pleine expansion,rdc : sàm salon cheminée,2 bureaux, cuis équipée. Grandevéranda. 1 er étage : 3 ch. 2 e étage :2 mansardes, grenier. Cave, chaufferie.Gge, abri bois, atelier, cour.Chauffage fuel. Classe énergie : E.LIGNY THILLOY (62)PROCHE BAPAUME ET A1 - Corps de fermerénové comprenant maison d'habitation,rdc : sàm salon chem, cuismeublée, bureau ou chambre. Étage :palier (bureau ou salle de jeux), 3 ch.Cave. Dépendances. Assainissementindiv. Terrasse. Pergola. Bonne exposition.Classe énergie : D.SAPIGNIES (62)AXE BAPAUME-ARRAS - Magnifiquepavillon récent et atypique, rdc : sàmsalon. 1 er 1/2 niveau : cuis équipée,bureau. 2 e 1/2 niveau : 2 chambres.3 e 1/2 niveau : grande chambre. Ssolcomplet. Piscine chauffée, terrasse.Chauffage électrique. Assainissementaux normes. Classe énergie : D.MIRAUMONT (80)Propriété d'exception à prox étangsde la Somme, dans endroit calmesans vis-à-vis comprenant 3 habitationsdont 2 constructions récentesd'une grande qualité. Terrain arborétrès bien entretenu. Classe énergie : E.Pour tous renseignements complémentaires,s'adresser à l'étude.Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués82

Continuez votre recherche sur immonot.comSELARL M. CLABAULT47 rue de Lille - 59280 ARMENTIERES - Tél. 03 20 38 82 12 ou 06 30 28 43 87 - immobilier.59206@notaires.fr279 800 €ARMENTIERESRéf V2212 - CENTRE - Grande maison offrant charme et garage, idéal grande familleou profession libérale, beaux volumes, 248 m 2 habitables, 7 pièces, cuisineouverte équipée sur séjour salon 51m 2 , 4 chambres, bureau, pièces diverses,sdb, buanderie, cellier. Cave, garage 2 voit. CC gaz, TAE. Classe énergie : D.277 500 €LA CHAPELLE D'ARMENTIERESRéf V29-13 - Maison semi individuelle1970, secteur calme et recherché, àconforter, sur 500 m 2 , utile 134m 2 ,5 pces : entrée, séjour salon cheminée,cuis équipée, 3 ch, sdb,combles aménageables. Chauffagecentral gaz. Jardin planté arboré.Sous sol : garage 2 voitures, cellieret chaufferie. Classe énergie : D.465 000 €ARMENTIERESRéf V26-13 - CENTRE VILLE - Maison de maître av dépendances et sa tour, à usagemixte ou investisseur, beaux volumes, 342m 2 hab, 10 pces : séjour, salon,sàm, grande cuisine équipée, 6 ch, salle jeux, bureau, lingerie, buand, sdb.Garage 75m 2 . Terrasse, jardin arboré, remise, grande cave. Classe énergie: E.312 000 €LA CHAPELLE D'ARMENTIERESRéf V19-12 - Maison spacieuse 1950, déco soignée. Idéal grande famille, artisanou profession libérale. Bâtie sur 534 m 2 . 5 pièces, 145 m 2 : salon séjour45m 2 , cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains. Terrasse. Cellier. Jardinarboré, atelier, garage 135 m 2 + espace douches. Classe énergie : D.344 500 €ARMENTIERESRéf V2412 - Superbe pavillon semi plainpied, secteur calme et recherché, décosoignée, sur 600 m 2 , 5 pièces : séjoursalon 35 m 2 , cuisine équipée, buanderie,palier, 3 chambres sous pente,salle de bains, cellier. Chauf centralgaz. Jardin arboré, garage 2 voitures,cave. Classe énergie : D.Mes THERET-VACOSSIN, ADIASSE, DELAHOUSSE et FARINEAUX112-118 rue de Dunkerque - BP 139 - 59428 ARMENTIÈRES CEDEX - Tél. 03 20 77 30 19 - immobilierarmentieres@notaires.fr748 755 €ARMENTIERESRéf 225 - PLEIN CENTRE VILLE - Hôtelparticulier 450m 2 habitables, sur1330m 2 : grand hall d'entrée, salon,salle à manger, cuisine, bureau, 7chambres, 2 salles de bains, sallede jeux, garage 3 voitures + appartementséparé. Parking, partieprofessionnelle 50m 2 . Nombreusespossibilités. Classe énergie : E.217 700 €ERQUINGHEM LYSRé f 406 - Jolie maison de lotissement,années 80, beau jardin, garage :hall, salon séjour cheminée feu debois, cuisine, 3 chambres, grandesalle de bains. Sous-sol complet.Chauffage central gaz. Chassisrécents. Environnement calmeet verdoyant. Secteur recherché.Classe énergie : D.227 945 €LA CHAPELLE D'ARMENTIERESRéf 423 - PROCHE LILLE ET ACCES A25- Jolie maison de 2000, 1 mitoyenneté: entrée, salon séjour, cuisineéquipée américaine, ensemblepergola + véranda de juillet 2012,3 chambres, salle de bains. Garage,jardin. Environnement calme etagréable. Faire vite, prix très intéressant.Exclusivité. Classe énergie : C.681 101 €NIEPPERéf 270 - Belle propriété de style sur 4 056m 2 : hall, séjour parquet de 50m 2 ,bureau, cuisine équipée, cellier, salon de 25m 2 , cave, 6 chambres, sallede jeux, lingerie, salle de bains. Chauffage central fuel. Garage 2 voitures.Cachet préservé. Classe énergie : F.464 900 €LA CHAPELLE D'ARMENTIERESRéf 460 - Magnifique individuelle avec cachet : salon séjour cheminée feu debois, vaste cuisine équipée, bureau, sd'eau en rdc (poss chambre d'amis), 5chambres, sdb à l'étage. Ssol complet, 2 garages. À visiter très vite. Coup decœur assuré. Accès rapide LILLE. Classe énergie : D.480 270 €LA CHAPELLE D'ARMENTIERESRé f 13084/1 - Jolie individuelle de 2001 sur 2 000m 2 : salon séjour 43m 2 , cuisine équipée, chambre et salledouche en rdc, cellier. Étage : 4 belles chambres et salle de bains. Garage 2 voitures. Superbe jardin sans vis-àvis,emplacement calme et résidentiel. Proche LILLE et A25. Classe énergie : C.83

picardieAisne (02)Oise (60)Somme (80)Me Thibaut BOUCHERY207 rue des Auges - 60680 GRANDFRESNOY (COMPIÈGNE) - Tél. 03 44 41 47 01 - t.bouchery@notaires.fr - www.bouchery-notaire.fr666 000 €40 MIN DE ROISSYSecteur COMPIEGNE. Maison d'architecte sur joli terrain, belle vuedominante. Villa très bien conçue. Plain pied, nombreux rangements,cuisine équipée, séjour double cheminée et baies vitrées sur terrasse,2 chambres avec salle de bains. Étage : espace détente, mezzanine, bureau,3 chambres. Piscine intérieure. Prestations de qualité. Garage double, cave.Jardin 2 000m 2 . Classe énergie : C.Nous consulter80 KM DE PARISProche A1. Propriété d'exceptionde 12 pièces, environ 600 m 2 , àl'intérieur d'un parc clos et paysagerde 6 000 m 2 . Magnifique villad'architecte, surface de plain piedde 430m 2 . Rez-de-chaussée comprenant: vaste hall d'entrée avecvestiaire, grande cuisine équipée,salle de réception, cheminéecentrale double foyer dans salonet salle à manger, 5 chambres, 4salles de bains, pièce technique,mezzanine, bureau, chambredouble avec salle de bains, grenieraménageable. Garage avec sallede sport et salle de jeux. Terrasse,sauna, jacuzzi. Classe énergie : B.222 500 €PROCHE A1Dans joli village à la périphérie deCompiègne, maison pays typique(authenticité, cheminée, poutres,tomettes, briques, petites tuilesplates). Habitation 80m 2 + dépendanceaménagée en chambre avecsd'eau, grenier aménageable, cave,garage. Petit terrain clos. Idéal résidencesecondaire. Classe énergie : E.341 000 €35 MIN DE ROISSYProche CHEVRIERES. Jolie longèrerestaurée avec goût (poutres,tomettes, pierres). Entrée, séjoursalon, grande cuisine, cellier, 3 chambres,2 salles de bains et wc, palier,bureau, dressing. Cave, dépendances.Jardin clos de 1 200 m 2 .Classe énergie : E.284 500 €OUEST DE COMPIEGNEProche A1 (sortie 9). Ds bourg, aucalme, gde maison de famille àrénover, 200m 2 habitables environ,10 pièces, grenier aménageable.Sous-sol total av accès voiture, gazde ville. Terrain 1 300 m 2 . Possibilitéd'achat avec 2 500m 2 de terrain supplémentaireen partie constructible.Classe énergie : E.84

normandieCalvados (14)Eure (27)Manche (50)Orne (61)Seine-Maritime (76)Mes DESFOUX, VIELPEAU, MARGUERITTE, LEFORT et DESCLOS6 rue du Docteur Rayer - 14052 CAEN CEDEX - Tél. 02 31 85 52 00 - dvmlimmo@wanadoo.fr - www.desfoux.calvados.notaires.fr444 000 €CAENRéf 14003-72707 - JARDIN DES PLANTES -Dans résidence recherchée, superbeappart 109 m 2 compr. séjour salon34 m 2 avec balcon terrasse exposéouest, cuisine aménagée équipée,2 chambres, bureau 13m 2 , sd'eau,sdb. Cave et garage. Prestations dequalité. Décoration soignée. Classeénergie : B.567 800 €MATHIEURéf 14003-80595 - Superbe pavilloncontemporain 2001 sur 188 m 2 avecpiscine chauffée : séjour salon 50 m 2terrasse bois 100 m 2 , cuisine aménagéeéquipée, 5 ch dt suite parentaleavec sdb en rdc, salle de jeux 25 m 2 ,sdb à l'étage. Doubles garages.Terrain paysager 1 400 m 2 . Bellesprestations. Classe énergie : D.510 000 €CAENRéf 14003-37631 - NORD - Beaupavillon de 8 pièces principalesde 210m 2 avec piscine extérieurechauffée, court de tennis. Agréableterrain de 5 034m 2 sans vis-à-vis.Classe énergie : F.722 200 €CAENRéf 14003-49050 - PLACE REPUBLIQUE -Rare à la vente, duplex de 6 piècesprincipales sur 220m 2 , séjour salon61m 2 , spacieuse cuisine aménagéeéquipée, 4 ch dont suite parentale,rez-de-chaussée avec salle de bains,sd'eau à l'étage avec wc. 2 terrasses.Vue agréable. Classe énergie : D.773 700 €COURSEULLES SUR MERRéf 14003-75416 - À 500m DU PORT -Maison de maître 12 pièces principales,de 285m 2 , 8 chambres,4 salles de bains, salle d'eau, 3 wc.Dépendance en annexe. garageattenant. Terrain clos de murs de1 071m 2 . Classe énergie : D.979 000 €ST GATIEN DES BOISRéf 14003-71670 - PROCHE DEAUVILLEMaison d'architecte 10 pièces principales,de 323m 2 sur agréable terrainpaysager 3 335m 2 avec piscineintérieure. Beaux volumes, 4 chambresdont suite parentale, bureau,salle de détente et salle de jeux.Prestations de qualité. Dans parcforestier privé avec gardien, tenniscouvert, club house, piscine couverteet centre équestre.Classe énergie : B.85

NORMANDIEMe Johan NICOLAS16-18 rue de Cherbourg - BP 16 - 14230 ISIGNY SUR MER - Tél. 02 31 22 03 00 - office.14030.isigny@notaires.fr - www.nicolas-isigny.notaires.fr392 729 €PROCHE BAYEUX ET 4 VOIESRéf 14030/27251 - Maison de caractèreenv 200 m 2 , restauration récente etde qualité compr : cuis ouverte sursalle à manger cheminée, salon,autre pièce, sd'eau, coin lingerie rch.À l'étage : 4 ch, sdb + douche + wc,autre pièce. Grenier aménageable.Classe énergie : D.289 739 €GRANDCAMP MAISYRéf 14030/51938 - CENTRE-VILLE - Mer etcommerces à pied. Maison en pierres: entrée, wc, cuisine, salon, sallede bains avec douche au rdc. Palier,4 chambres, wc, salle d'eau avec wcau 1 er . 2 chambres, salle d'eau avecwc au 2 e . Garage. Dépendance. Letout sur 818 m 2 . Classe énergie : D.258 842 €STE HONORINEDES PERTESRéf 14030/91621 - À PROXIMITÉ DE LA MERMaison 2006 env 130 m 2 compr cuisineaménagée et équipée ouvertesur séjour 50 m 2 , arrière cuis, wc, chavec sdb au rdc. Mezz, 3 ch, sd'eauav wc au 1 er étage. Garage. Terrainclôturé 1 400 m 2 . Classe énergie : C.377 280 €DINARD (35)Réf 14030/92484 - Proximité plagePrieuré, pavillon récent env 110 m 2compr salle salon, cuis ouverte aménagéeet équipée, chambre, sd'eau,wc au rez-de-chaussée. 4 chambres,sd'eau avec wc au 1 er étage. grenier,garage. Le tout sur terrain clos etarboré 534 m 2 . Classe énergie : D.Nous consulterBESSINPropriété de 50 hectares de bois,50 hectares de terres et labours.423 626 €CRICQUEVILLE EN BESSINRéf 14030/28999 - PLAGES DUDÉBARQUEMENT - Murs et fonds derestaurant (salle 48 couverts) +autre salle, cuisines aux normes.Habitation individuelle vendueavec 8 pièces principales. Potentielà exploiter.825 287 €DEUX JUMEAUXRéf 14030/62091 - Propriété du 18 e : entrée, 2 cuisines, arrière cuisine, séjour, 2 salons, sd'eau, 2 wc au rdc. 6 chambresav chem, sd'eau au 1 er étage. 7 chambres mansardées à restaurer 2 e étage. Pigeonnier, étables, charreterie, stabulation.Le tout sur 70 205 m 2 . Classe énergie : F.372 131 €NEUILLY LA FORETRéf 14030/80872 - Corps de fermecompr entrée, cuis, réserve, grandsalon, sd'eau av wc au rdc. Mezz,3 ch dont 1 av dress et sdb, wc au 1 erétage. Dépends dont gges, jardin,herbages. L'ensemble sur 36 178 m 2terrain. Classe énergie : E.372 131 €À 15MN DE BAYEUXRéf 14030/27562 - Corps de ferme restauré, rez-de-chaussée comprenant : salleà manger 35 m 2 avec cheminée, double salon 40 m 2 baie vitrée sur jardin,cuisine, arrière cuisine, buanderie, chambre. Étage : 3 chambres, dressing.Grenier aménageable. Terrasse. Jardin d'agrément, 3 dépendances enpierres. Le tout sur environ 1 ha. Classe énergie : D.204 257 €BERIGNY (50)Réf 14030/91803 - À 10MN DU CENTRE DE ST LOMaison pierre restaurée env 135 m :salle, salon, cuis, cab toil au rdc. 3 chdont suite parent, sdb, wc 1 er étage.Grenier aménageable au 2 e . Atelier,dépends. Le tout sur terrain clos etarboré 2 581 m 2 . Classe énergie : D.Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués86

Continuez votre recherche sur immonot.comMes J. et M. DESHAYES, F. LEMAIRE, A. COURS-MACH et E. DUHAMEL8 rue Guillaume le Conquérant - 14054 CAEN CEDEX 4 - Tél. 02 31 27 55 68 - michel.stroppolo.14001@notaires.fr - www.deshayes.calvados.notaires.fr1 803 000 €Aux environs de CAENDirection BAYEUX. D'une très grande élégance, cette prestigieuse demeureau cœur d'un parc d'environ 5,5 hectares, allie le luxe et le raffinementdans les moindres détails. Outre l'habitation principale d'environ 400 m 2 ,2 superbes dépendances dont l'une avec un logement de 3/4 pièces trèsconfortable ainsi qu'un ancien pressoir, écuries, atelier, garages, etc. Aucuneanomalie au bilan technique. Affaire rare. Classe énergie : E.Me H. ALLIX-GIRARD74 avenue des Pins - 50230 AGON-COUTAINVILLE - Tél. 02 33 47 12 44 - helene.allix-girard@notaires.fr - www.allix.manche.notaires.fr825 287 €BLAINVILLE SUR MERBelle demeure en pierre1) Demeure avec tourelle composéeau rez-de-chaussée : entréeavec escalier en pierre, dégagement,vestiaire, cuisine avecdébarras, grand salon d'environ80 m 2 , wc s'accédant par le salon,salle à manger avec cheminée,bureau bibliothèque. Au 1 er étage :chambre avec placard, petite sallede bains, wc, dégagement avecplacard et penderie, chambre avecsalle de douche et wc, 3 petiteschambres avec lavabo. Au 2 e étage :chambre avec cabinet de toilettedonnant accès à une grandeterrasse à l'ouest, autre chambreavec placard, cabinet de toiletteet wc, terrasse à l'Est. Sous-solsous partie de la maison aveccave, débarras et chaufferie.2) Dépendances à la suite comprenantgarage, buanderie, atelier,écurie et abri ouvert en appentis.Autres dépendances composéesde serre, écurie et poulailler.Parc arboré avec tour de pressoir.Le tout clos de murs.87

NORMANDIEMe Véronique BÉGUIN14 rue Franquet - 50590 MONTMARTIN SUR MER - Tél. 02 33 47 69 47 - negociation.50065@notaire.fr - www.notaire-beguin.fr392 730 €MONTMARTIN SUR MERRéf 007 - Belle maison en pierre trèsbien rénovée, 5 chambres. Terrainavec garages, 1 499 m 2 .Classe énergie : D.603 859 €MONTMARTIN SUR MERRéf 245 - Situation privilégiée. Belleprestation avec vue mer, grandespièces lumineuses. Dépendance :2nd logement. Classe énergie : D.495 720 €ANNOVILLERéf 294 - 200 m plage. Superbe villa, grand volume avec piscine chaufféesous véranda. Garage et terrain 536 m 2 . Classe énergie en cours.Mes KOUAH et POUSSOU14 rue de la République - 50160 TORIGNI SUR VIRE - Tél. 02 33 56 24 00 - kouah.poussou@notaires.fr - www.kouah-poussou-notaires.com360 000 €centre mancheRéf CSV26 - Propriété comprenant cuisine équipée avec cheminée, séjoursalon avec cheminée centrale, 5 chambres, salle de jeux, bureau. Auvent,garages. Parc arboré de 3 000 m 2 . Classe énergie : E.150 000 €centre mancheRéf PLM4 - Ancienne ferme comprenantensemble de bâtiments dontune maison d'habitation de 5 piècesprincipales à rénover. Entretenantavec plan d'eau sur une surfacetotale de 1 hectare. Classe énergie :néant.280 000 €centre mancheRéf DOM5 - Vallée de la Vire. Maison de caractère comprenant cuisine équipéeavec cheminée, véranda, séjour avec cheminée, bureau, 5 chambres.Bâtiment et garages. Parc arboré de 2 900 m 2 . Classe énergie : D.320 000 €centre mancheRéf CSV4 - Ensemble de 2 chaumièresattenantes comprenant chacune :cuisine équipée, séjour avec cheminée,2 chambres, salle de bains.Garage. Jardin 2 000 m 2 . Classeénergie : E.Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués88

Continuez votre recherche sur immonot.comMes MOLINA, TÉTARD, DELPORTE et FRÉTÉ5 Place Césaire Levillain - Les Essarts - 76530 GRAND COURONNE - Tél. 02 35 67 11 82 - immobilier.76026@notaires.fr - molina-tetard-delporte.notaires.fr773 000 €LA BOUILLE - 1 h de ParisRéf 76026-94103 - Propriété de caractère,vue imprenable village etSeine : salle à manger, salon, cuisineaménagée, 4 chambres, bibliothèque,salle de jeux, cave à vins, l'ensemblesur 3 niveaux. Matériauxet prestations de qualité. Garagedouble. Jardin paysager. Accèsrapide à l'A13. Disponible derniertrimestre 2013. 1h de Paris 3/4 heurede Deauville. Classe énergie : D.433 500 €NEUFCHATEL EN BRAYRéf 76026-60198 - Dans écrin de verdure,véritable maison normande223m 2 environ : séjour salon (69m 2 ),2 chambres. Étage : mezzanine,2 chambres, salle de billard. Loggia.Sous-sol. Dépendance. Jardin deplus de 6 000m 2 . Inconstructibilitéaux alentours. Vue imprenable sur lesite exceptionnel de la Boutonnieredu Pays de Bray. Accès rapide à l'A28et l'A29. Classe énergie : D.577 000 €HAUVILLE (27)Réf 76026-90708 - Manoir 18 e siècle en briques et pierres, offrant env 300m 2 en 8 pces principales (notamment salon,sàm, bibliothèque) 3 ch aménagées, 2 à finir de restaurer et 1 plateau entièrement aménageable. Cave partielle.Parc 4 400m 2 , 2 bâtiments annexes. Au calme et en bordure de Forêt de Brotonne. Accès A13 rapide. Environ 1h30de PARIS. Classe énergie : D.495 000 €MONTIGNYRéf 76026-69391 - Dans secteur recherché,au calme, maison de maîtreoffrant très grand espace de pièceà vivre (+ de 60 m 2 ), salle à manger,cuisine, buanderie au rdc, 6 chambres.Dépendance, jardin devant etderrière la maison (env 2 300m 2 autotal). À proximité de la forêt et à10 mn de Rouen.392 500 €LA BOUILLE - 1 h de ParisMaison normande vue Seine.Propriété de caractère 144 m 2 aucœur du village. Séjour avec cheminée,salon avec cheminée, cuisineaménagée, buanderie. 1 er : 2chambres, bureau. 2 e : 2 chambres.Terrasse, jardin clos arboré. Garage,cellier. Accès A13 rapide. Classeénergie : D.Maîtres L. VATIGNIEZ et A. ALLAISGrand'Place - BP 19 - 76550 OFFRANVILLE - Tél. 02 35 85 99 14 - negociation.76045@notaires.fr - www.vatigniez.seine-maritime.notaires.fr/1 546 000 €À 10 min du port de plaisance de DIEPPE et de son golfÀ 3 km de la mer, à 2 h de PARIS, au cœur d'un village, manoir anglonormand tout confort sur 1 hectare de terrain planté d'arbres séculaires,de parc et de bois, bordé par une rivière, comprenant 13 chambres,3 belles salles de réception avec cheminées. Il peut accueillir 2 famillescar il est divisé en 2 parties de 300 m 2 chacune pouvant être réunies. Trèsgrand parking. Chauffage fuel. Dépendance avec 2 garages et atelier.Classe énergie : D.89

hône-alpesAin (01)Ardèche (07)Drôme (26)Isère (38)Loire (42)Rhône (69)Savoie (73)Haute-Savoie (74)Me M. PIQUEMAL6 rue du 11 novembre 1918 - 26450 PUY SAINT MARTIN - Tél. 04 75 90 13 68 - matthieu.piquemal@notaires.fr825 000 €LE TEIL - ROCHEMAURE (07)Réf M/634 - Propriété. Emplacement Exceptionnel quartier privilégié. Élevéesur 3 niveaux surface de 320 m², 10 pièces, 5 chbres, 3 salle de bains/d'eau,terrasses, pièce de jeux, barbecue/piscine 5 x10, abri chevaux 18 m², tennisà terminer, garages, parking c/c sol basse température, chaudières géothermie+ fioul, cave, terrain clos et arboré de 8 605 m², bonnes prestations,expo/sud, vue pano 380°- Classe énergie : B639 000 €CHAROLS - ST GERVAIS SUR ROUBIONRéf M/621 - Grande propriété en pierre de 280m² habitables comprenant8 pièces, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 e partie anciennehabitation à restaurer volume intéressant, cour intérieure, piscine/poolhouse,terrain 4 800 m². Nombreuses dépendances aménageables, caves,greniers, bel environnement- Classe énergie : E338 000 €CLEON D'ANDRANRéf 445 - 20KM EST MONTELIMARBelle et Anc Fermette de 215 m² spacieuseav grd volume, terrasse/solarium,terrain de 2 580 m², matériauxauthentiques, chaux, badigeon, stuc,béton lissé naturel, environnementcampagne, cabane de jardin, terrainbien arboré 2 580 m², exposition ausud. Classe énergie : F619 000 €REGION BOURDEAUXRéf M/646 - Secteur DIEULEFIT. Spacieuse maison de caractère - articuléesur 3 modules de 370 m² habitables, 9 pièces, séjour/salon/cheminée/coinbibliothèque 70 m², 5 chambres avec 3 salles d'eau, suite parentale/dressing/sdb,vérandas, 2 e partie habitation de 88 m², garages, c/c fioul, terrainclos et bien arboré de 2 676 m², piscine, nbres dépendances en s/sol, bonnesprestations, proche commodités, expo/sud. - Classe énergie : C361 800 €MANASSECTEUR PUY ST MARTINRéf M/606 Jolie villa comprenant :séjour salle à manger/cheminée,cuisine aménagée, 4 chambres,bureau, salle de bains, wc, grandevéranda 20 m 2 sud. Sous sol :buanderie, cave, atelier, chaufferiegaz, panneaux solaires, climatisations.2 grands garages.Piscine 11x5,5. Bel environnement,bonne exposition sud. Classeénergie : D.392 729 €SECTEUR SAUZETRéf M/635 - ferme authentiqueDrômoise en pierre et galets de140 m², 5 pces, 3 ch, salon/chem,comble aménageable de 32 m², +100 m² dépend (couverte), gge, +remise d'environ 100 m², cabanonen pierre, beau hangar de 125 m 2 ,terrain clos et arboré de 3 205 m²,puits. Toiture refaite 2007, environnementagricole, expo sud, quartieragréable. Accès A7 etc..rapide. Classeénergie : D588 000 €SALETTESRéf 547 - Secteur entre CHAROLS etLA BEGUDE DE MAZENC. Grandeet ancienne propriété agricole de1790 avec cour/intérieur de S/H197 m² comprenant 4 chambres,7 pièces, grandes et nombreusesdépendances, remises, hangar,puits, terrain-jardin-piscine clos etarboré sur 1,23 ha, au calme, quartieragréable bel environnement. Classeénergie : D90

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Provence-alpesCôte d'azurLanguedoc-roussillonAlpes-Maritimes (06)Aude (11)Gard (30)Hérault (34)Lozère (48)Pyrénées-Orientales (66)Mes JONQUET et MAZURE11 rue Paul Dubois - BP 60278 - 10006 TROYES CEDEX - Tél. 03 25 82 65 66 - florence.barbou.10003@notaires.fr - www.jonquet-mazure.notaires.fr1 546 000 €LE CANNET (06)Réf 103 D - Villa de 7 pièces construite en 2000 de 253 m 2 habitables, rezde-chaussée: entrée, salon séjour 67 m 2 avec cheminée, cuisine aménagéeavec plans en granit, wc avec lave mains et placard, 2 chambres avec salled’eau, wc. 1 er étage accessible par escalier de marbre comprenant lingerie,wc, 3 chambres dont une avec salle de bains et wc privatifs et terrassevue mer, placards douche dans l’une des chambres. Sous-sol carrelé 82 m 2et cave à vin 15 m 2 . Aspiration et sonorisation intégrés. Chauffage parclim réversible. Piscine. Terrain clos et arboré méditerranéen de 1 593 m 2 .Classe énergie : C.94

Continuez votre recherche sur immonot.comMes F. et V. PLANTIER27 rue Neuve - 30310 VERGEZE - Tél. 04 66 35 93 88 - nego.plantier@notaires.fr - www.plantier.gard.notaires.fr722 297 €NAGES ET SOLORGUESRé f 1131 - LA VAUNAGE - Entre NIMESet MONTPELLIER. Au calme dansquartier résidentiel, grande etlumineuse villa 275,63m 2 surbeau terrain clos arboré 2 987m 2 ,compr. 5 ch, séjour salon chem,cuis équipée, cuis d'été. Piscinechauffée. Garage 58m 2 . Belles prestationsde qualité. Beaux volumes.Classe énergie : C397 878 €VERGEZERéf 1081 - PROCHE CENTRE - EntreNIMES et MONTPELLIER. Belle etgrande villa 146,74m 2 de qualité,très bon état, sur magnifique terrainclos arboré 1 075 m 2 , piscine et poolhouse. Cuis équipée, salon, 4 ch,buanderie, grand garage, alarme.Classe énergie : C1 226 000 €PROCHE VERGEZERéf 1106 - AXE NIMES MONTPELLIER.Superbe villa d'architecte 325m 2 sur8 000 m 2 de terrain paysager arboréavec piscine : grande pièce à vivre115m 2 lumineuse exposée sud,cuis équipée, 5 ch, 4 sdb/sd'eau.Dépendance 40m 2 . Prestationsactuelles de qualité. Produit d'exception,à voir sans attendre.Classe énergie : C289 000 €CODOGNANRéf 894 - CENTRE - Entre NIMES et MONTPELLIER, coup de cœur assuré pourcette grande maison de village 176,67m 2 rénovée, cour arborée sans vis-àvis,compr grand salon, cuis équipée, séjour chem, suite parentale, 2 chambres.Subtil mélange d'ancien et de contemporain. Prestations de qualité.Classe énergie : C773 792 €AIGUES MORTESRéf 1099 - MARINA - Villa contemporaineav appontement 15 x 5,50 met piscine sur terrain arboré 794m 2compr séjour salon chem très lumineux,2 terrasses, cuisine ouverteéquipée, cellier, suite privative, 2 ch.Prestations de qualité. Produit rare.Classe énergie : C1 031 000 €LE GRAU DU ROIRéf 976 - PORT CAMARGUE - Bord de mer. Rare. Grande marina meublée env186m 2 , parfait état, abri 2 voitures, jardin, appontement 6.20 x12m, salonavec chem, cuis équipée, 6 ch + suite parentale , sdb, sd'eau, wc. Très bellesprestations. Classe énergie : D207 347 €VAUVERTRé f 1085 - SUR LES HAUTEURS - Dansimpasse au calme, en exclusivité,villa ppied 104,50m 2 + véranda,garage, terrain clos et arboré637m 2 , séjour/salon, cuis, 3 chambres.garage. Classe énergie : D392 729 €VAUVERTRéf 1120 - CENTRE - Entre NIMES etMONTPELLIER, maison de village185m 2 dont studio indépendant etgrange 130m 2 , compr séjour salonchem, cuis aménagée, salle de bains+ douche, wc, 3 chambres, dressing.Jardin sans vis-à-vis . Beaux volumes,du potentiel. Classe énergie : D392 729 €AUJARGUESRéf 1062 - LA VAUNAGE - Grande villa142,50m 2 sur terrain clos arboré2245m 2 , piscine et garage, comprcuis, séjour salon sur terrasse avecpergola, 3 chambres, suite parentale.Bon état. Classe énergie : D516 317 €GALLARGUES LE MONTUEUXRéf 1110 - CENTRE-LE MONTUEUX - EntreNIMES et MONTPELLIER, grandemaison de village rénovée 228m 2 ,cour intérieure arborée sans visà-viset bassin + 2 garages, comprcuis, salle à manger chem, salon, 4ch, suite parentale. Bassin, nage àcontre courant. Prestations de qualité.Produit rare. Classe énergie : D258 842 €VAUVERTRéf 1122 - SUR LES HAUTEURS - EntreNIMES et MONTPELLIER. Très bellevue dégagée et magnifique pourcette agréable et lumineuse villa152,46m 2 , terrain 505m 2 , compr2 séjours, salon avec insert, cuiséquipée, 3 ch. La villa comprend 2logements (1 er au rdc et 2 e à l'étage).Excellent état. Classe énergie : C95

PROVENCE-ALPES CÔTE D'AZUR - LANGUEDOC-ROUSSILLONSCP GUILHAUME-SCOTT et TZELEPOGLOU35 avenue Royale - BP 6 - 34160 CASTRIES - Tél. 04 67 87 67 70 - onc.nego@notaires.fr - www.castries.chambre-herault.notaires.fr/393 000 €ST GENIES DES MOURGUESRéf 012/1100 - 20 MN MONTPELLIER - Maisonanc au cœur du village av terrasse vuedégagée. Rdc : entrée, vestiaire, wc,garage 60 m 2 . Étage : salon sàm, cuis,buand, terrasse. 2 e : 2 ch et bur (poss 3 ech). Système EJP (réducteur de consoélectrique), chauffe eau thermodynamique.TBE général.1 350 000 €CORCONNE (30)Réf 012/1087 - SECTEUR PIC ST LOUP - Propriété de 340m 2 sur plus de 4ha de terrainarboré sur les hauteurs de la Corconne. Bâtiment principal de 160m 2dont 3 chambres, séjour avec cheminée sur piscine et terrasse. 2 gîtes (F3et F4) de 60 et 70m 2 . Annexe de 50m 2 . Très bon état général. Prestationsactuelles. Classe énergie en cours.449 000 €COMBAS (30)Réf 012/1086B - 15MN NIMES, 40MN MONTPELLIER - Villa de plain pied 130m 2 surterrain clos et arboré 2100m 2 sans vis-à-vis au calme et vue dégagée : séjourcheminée, cuisine équipée contemporaine ouverte sur terrasse, 4 chambres,salle de bains, sd'eau modernes. Garages et buanderie. Belle terrassebois. Arrosage automatique, piscine. Alarme.40 500 €MONTPELLIERRéf 012/1102 - SECTEUR MARECHALLECLERC - Proche tram L4 et commerces,T3 70,35 m 2 vendu en viagerlibre sur une tête (65 ans). Bouquetde 35 000€, rente mensuelle de 700€et émoluments négociation 5 500€charge acquéreur. 2 e étage sur 3dans résidence fermée : séjour surbalcon, cuisine, cellier, 2 chambres.Chauffage gaz. À rafraîchir. Parkingprivé et cave. Classe énergie : C.450 000 €ST CHRISTOLRéf 012/1038B - Maison de village enpierre avec terrain 1 180m 2 , rez-dechaussée: salon sous voûtes, séjoursur jardin, cuisine équipée ouverteet cellier. Étage : 4 chambres, bureauavec mezzanine, dressing, salle debains, sd'eau. Beaucoup de cachetet vue imprenable dégagée surcampagne. Classe énergie : E.1 450 000 €CROS (30)Réf 012/1108 - 5MN DE ST HIPPOLYTE DUFORT - Propriété totalisant + de 700m 2env sur + de 32ha de terres, compr 2bâtiments en partie d'habitation. Le1 er , 400m 2 : 2 gdes salles de réception,cuis, 6 ch, dortoir, 3 sdb, 5 wc, grenier,garage, caves. Le 2nd, 314m 2 : vasteséjour, mezzanine, salon, cuisine,cellier, 3 ch, 2 sdb, 3 wc. Terrasses àchaque niveau. Piscine. Dépendance55m 2 . Terres boisées ou arborées ouen nature de pâturages traverséespar un cours d'eau.Mes DOUTRE et VILLARET-SATGERRue Bouisson Bertrand - BP 50 - 34725 ST ANDRE DE SANGONIS - Tél. 06 82 57 45 65 - immo.doutre@notaires.fr - www.immobilier.notaires.fr887 000 €Proche clermont l'heraultRéf 078/071 - Dans charmant petit hameau, ancienne grange en pierre en bordurede petit ruisseau entièrement rénovée avec goût, maison de village :salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres. Grange : grand séjour 77m 2 mezzanine,2 chambres, cuisine. Diverses caves, grenier, terrasses. 442m 2 habitables,idéal chambres d'hôtes ou autres activités. Magnifique jardin arborésur terrain 5 600m 2 . Classe énergie : D.331 000 €Proche hérépianRéf 078/118 - Secteur Bédarieux, village médiéval à fort potentiel touristique.Maison de village T5 env 265m 2 sur 3 1/2 niveaux, rénovée avec goût, idéalch d'hôtes ou gîtes. Salon, séjour, mezz, cuis, ch, 3 suites avec toutes sde etwc. Très belle décoration, dble vitrage, clim réversible. Studio indépendantet pce supplémentaire pouvant accueillir commerce ou activité professionnelle.Classe énergie : B.464 000 €PUECHABONEntre Gignac et Montpellier Nord, proche St Guilhem le désert, le Pont duDiable sur l'Hérault. Ancienne bergerie en pierre rénovée avec gout offrant220m 2 : séjour avec mezzanine, cheminée d'env 40m 2 , cuisine équipée, 4chambres dont suite parentale 35m 2 avec salle d'eau avec douche hydromassante.Terrasse avec piscine, barbecue couverte, terrain 2 500m 2 . Classeénergie : B.979 000 €Proche clermontl'heraultRéf 078/175 - Domaine viticole 20had'un seul tenant en bordure derivière avec maison d'env 225m 2style mas en pierre avec cave devinification d'env 245m 2 , maisonde gardien avec garage, cave particulière,caveau de dégustation avecvoûtes en pierre. Maison ppale :ancien mas entièrement rénové :grand séjour, buanderie, salon. 1 er :suite parentale, bureau, salon. 2 e :2 chambres. Vignes plantées env7ha en production, terres et landes12ha. Matériel cave et vignes.Exploitation en activité, chiffre d'affairesenv 180 000€ ht. Lieu magiqueen pleine campagne mais pas isolé,accès facile A75, village et commercesà proximité. Nombreuses possibilités.Classe énergie : D.Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11du décret n o 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués96

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