rapport d'activité 2011 du plan bâtiment Grenelle

Concernant le périmètre d’application, le groupe de travailpropose d’exclure du champ de l’obligation un certain nombrede bâtiments au regard de leur nature (lieux de culte, bâtimentshistoriques ou protégés, etc.), de leur taille (introduction d’unseuil de surface) et de la structure juridique de l’immeuble(inclus ou non dans une copropriété).Enfin, en donnant écho aux directives européennes, le groupe aveillé à ce que les recommandations formulées soientsoutenables et que le retour sur investissement ne dépasse pasquinze ans (durée modulée en fonction de la nature des travauxréalisés).« Cette fameuse « obligation de travaux » a généré beaucoup de craintes et de fantasmes chezles propriétaires et dans le monde de l’immobilier tertiaire. Qu’ils se rassurent ! Notre priorité estd’atteindre les objectifs de réduction de la consommation fixés par le Grenelle. Et nous leurlaissons le choix des moyens, qu’il s’agisse de travaux de gestion, de maintenance, derénovation ou encore d’actions visant à modifier les comportements des usagers ».Maurice Gauchot, président de CBRE France, pilote du chantier "Rénovation duparc tertiaire 2012-2020"Début décembre 2011, Philippe Pelletier aprésenté ces recommandations à NathalieKosciusko-Morizet et Benoist Apparu. Untravail d’approfondissement des propositionss’est engagé avec l’administration, afin dedéterminer le calendrier et les modalités derédaction du projet de décret.La rénovation énergétique du parc tertiairedevient une préoccupation croissante desacteurs du parc tertiaire, spécialement desdétenteurs d’actifs tertiaires privés et publics.La performance énergétique etenvironnementale des immeubles devientprogressivement une donnée stratégiquedans la gestion et l’évaluation du patrimoine,donnant ainsi écho aux travaux pilotés, en2010, par Méka Brunel (SITQ Europe) sur lavaleur verte des immeubles tertiaires.Perspectives 2012En accord avec les acteurs publics etprivés chargés de mettre en œuvrecette obligation, une consultationélargie pourrait être lancée en ligne,sous l’égide du Plan Bâtiment.L’équipe permanente va créer unoutil de partage et d’information surce sujet pour les acteurs appelés às’engager sur la rénovationénergétique du parc tertiaire.83 % … c’est la part des professionnels de l’immobilier de bureaux quipensent que le développement durable est la priorité absolue desdix prochaines années(étude Offices 2020 – Jones Lang LaSalle – octobre 201243