En Normandie,rénovez votre château en ... - Eure Tourisme

Château du Bois-Héroult – dossier d’opportunitéAvril 2010En Normandie, rénovez votre châteaunovez votre châteauen hébergement touristique

Une Normandie accessible Une localisation au cœur de la Normandie : Au Nord-ouest de l’Eure, dans un petit village(Ecaquelon) de la vallée de la Risle en bordurede forêt domaniale. A proximité de grands bassins de chalandiseurbains et pôles touristiques fréquentquentés:À 1h des plages normandes et de DeauvilleÀ 40 min au sud de RouenÀ 50 min du HavreEt à 1h30 de Paris Facilement et rapidementaccessible : en 20 min par l’A13l(axe Paris – Normandie) et en 10min par l’A28l(axe Abbeville - Tours)Ecaquelon

Le château du Bois Héroult,Une opportunité patrimonialeLe château du Bois-Héroult est unebâtisse Louis XIV en pierre calcaire. Cetédifice fut construit vers la fin du XVIIèmesiècle, début XVIIIème sièclecle.Adossé à la forêt domaniale, le domainejouit d’un cadre naturel boisé renforcé parles 45 ha de bois de la propriétédescendant jusqu’au vallon.La propriété, établie sur 61 ha (massif boiséet parc de 15 ha) est composée du châteauencadré par de grandes dépendancesenpierre et brique.Après avoir appartenu à la famille Cherisey(noblesse Lorraine), le domaine estaujourd’hui la propriété de la SAFER quimet en vente le bien.ChâteauDépendancesBoisUn projet pourrait intégrer un hébergementtouristique dans le château ainsi que deséquipements annexes dans lesdépendances du domaine.

Le château du Bois-Héroultde beaux espaces intérieurs D’une surface habitable de 1000 m², lechâteau offre des pièces lumineuses auxlarges dimensions. Édifié sur deux étages, il se compose : Au rez-de-chaussée :De trois grands salons et d’une grande salletous agrémentés de cheminée d’époqueD’une galerie de 60 m² donnant sur la cour duchâteauD’une cuisine et ses communs Au 1 er étage :De 8 chambres avec cabinet de toiletteDe 2 salles de bainD’une bibliothèqueD’une cuisine et une kitchenetteD’une salle à manger Au 2 e étage :D’un salonDe 4 chambresD’une salle de doucheGrenier comprenant des pièces à rénover

Le château du Bois-HéroultLes petits « plus » du domaine Les coups de cœur du château :La présence de la chapelle gothique accolée au château,construite vraisemblablement au 17 e siècle.Un système ancien d’horlogerieen fonctionnement Des surfaces de projet supplémentaires : Outre les 1000 m² habitable du château, la propriété dispose :de 750m² dans les deux dépendancesencadrant le château. Ces dépendances sontdes grands volumes bruts à aménager.D’une maison d’habitation en colombages de 110 m² sur 2 niveauxD’un grand espace naturel : massif boisé comprenant de beaux spécimens et parcavec étang Cependant, d’importants travaux de rénovation sont à prévoirsur ledomaine (fonctionnement et bâti)

Le château du Bois-HéroultLe domaine en images

Le château du Bois-HéroultUn environnement touristique de qualité Au cœur de la vallée de la Risle, la situation du domaine du Bois-Héroult luiconfère un environnement de qualité et une proximité accessible.Notoriété de la NormandieUn environnement boisé : massif boisé intégré au domaine,forêt domaniale de Monfort-sur-Risle (2000ha de pinssylvestres et autres arbres remarquables).A proximité du parc naturel des boucles de la SeineNormandeUn environnement propice aux loisirs verts : la vallée de laRisle est un espace privilégié pour les loisirs de pleine nature(randonnées, canoë-kayak, pêche).Le Bois-Héroult fait partie intégrante du passé historique dela vallée (lavoirs, manoirs et châteaux, château médiéval). Un marché touristique à capter :Proximité des grands centres urbains et bonne accessibilitéautoroutière comme volume de clientèle potentielComme destination de court-séjour pour une clientèle de proximité recherchant leressourcement au vert

Contacts utilesEure TourismeMarie MeignenChargée d’ingénierieTél : 02 32 62 84 52E-mail : marie.meignen@eure-tourisme.frSAFER EureTél : 02 32 28 82 52E-mail : sd27@safer-hn.fr