Diagnostic Schéma Départemental Eure - Eure Tourisme

Ces évolutions démographiques poussent à une fortepression résidentielle : L’attraction “résidentielle” de l’Eure s’exerce sur lebassin parisien et bénéficie aux cantons limitrophesde l’Ile de France, c’est-à-dire Gisors, Ecos, Vernon,Pacy-sur-Eure, Saint-André-de-l’Eure et Nonancourt,mais aussi, dans une moindre mesure, Lyons,Etrepagny ou encore Evreux. Le Vernonais (CA(Portes de l’Eure + région de Gaillon) est le territoirequi connait la plus forte pression résidentiellefrancilienne. L’Eure attire aussi des habitants de Seine Maritimequi se concentrent sur les cantons proches de lavallée de la Seine.Répartition des logements individuels purs construits par desfranciliens de 1996 à 2005 dans l’EureCette pression résidentielle est liée également à des priximmobiliers encore relativement bas sur la région : en 2005 leprix des logements individuels neufs est en Haute-Normandieinférieur aux autres régions françaises (sauf la Corse) (source :Ministère des Transports, de l’équipement du Tourisme et de la Mer, Ventes et prix devente des logements neufs, 2005)Cette pression résidentielle pousse à : Un faible taux de vacance des logements (4,9% duparc contre 7% en France) La diminution du poids des résidences secondairesdans l'offre globale, voire à terme, de leur nombrepar transformation en résidences permanentes.Source : DREIF et DRE Haute Normandie, 2006Les enjeux : Un risque de diminution des lits touristiquesentraînant mécaniquement une baisse del’activité touristique sous la pression desrésidences permanentes … mais une chancepour l’économie départementale Un risque de mitage et de péri urbanisationdans certaines zones ?67 Réalisation du 5 ième schéma départemental d’aménagement et de développement touristique de l’Eure - Détente Consultants – Octobre 2006