Diagnostic Schéma Départemental Eure - Eure Tourisme

Conclusion hébergementsL’offre est dominée par les résidences secondaires. Elles font sans doute « vivre » de nombreuxterritoires (par exemple, 14 antiquaires à Cormeillesà la frontière Ouest du département), même si aucunchiffre précis n’existe, à notre connaissance, sur lesujet. Cependant cette offre est en diminution sous lapression de l’habitat principal des Franciliens (effetmontée des prix du logement en Île de France), enparticulier dans l’Est du département. Cela peutamener, à terme, à une baisse de l’activitétouristique, mais probablement à un gain pourl’économie générale du département.Les hébergements marchands sont peu nombreux et centréssur : L’hôtellerie de plein air, de très bonne qualité, endéveloppement et très résidentielle (donc fort taux deretour) L’hôtellerie fonctionne avec une clientèle d’affairesessentiellement et une petite hôtellerie ruraleparvient à fonctionner sur un positionnementqualitatif fort Les gîtes ruraux ne se développent plus en quantité.L’enjeu est donc plus dans le remplissage, qui estdéjà bon, mais qui devrait pouvoir aller plus loin. Laquestion de la qualité peut se poser ponctuellement,certains établissements vieillissant et réinvestissantpeu. Les chambres d’hôtes se développent aujourd’hui etl’enjeu est dans le maintient d’une qualité élevée surce segment. Les résidences de tourisme sont peu développéesen dehors de Center Parc qui est « extra territorial »La structure et le fonctionnement des hébergementsindiquent clairement que l’Eure n’est pas un département deséjours touristiques marchands.L’enjeu est sans doute de développer ces séjours marchandsafin de générer une meilleure rentabilité de l’offre et donc demaintenir le nombre de lits (menacé sur une partie del’hôtellerie) et de réinvestir dans la qualité de l’offre.Pour cela, le positionnement départemental doit évoluer pourgénérer sa propre attractivité : En tant que zone de séjour en propre proposant dessites et activités … mais cela restera limité En tant que zone de séjour au cœur de grandeszones touristiques : côte Normande, Rouen, Paris.33 Réalisation du 5 ième schéma départemental d’aménagement et de développement touristique de l’Eure - Détente Consultants – Octobre 2006