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Constructa, promoteur citoyen, s’engageet revisite le passé de Marseille pour mieux bâtir son futur.

- 60002007 2020Des découvertes d’objets datant du Néolithique sur deux hectaresau centre de Marseille à la requalification de la principaleporte d’entrée de la ville... Constructa est un acteur essentielde l’évolution de la cité phocéenne.En fait, huit mille ans.Tout s’est passé si vite ...Nous nous sentons si proches de ces vignerons,ces agriculteurs, de ces femmes et ces hommes quiripaillaient en sélectionnant les meilleurs fruits de mer.Le site, la vue, la situation, l’aménagement,les bâtisseurs, la réflexion, la recherche de solutionspour survivre, vivre, croître ensemble... Qu’avons nousinventé dans la démarche de notre pensée collective ?Les femmes et les hommes font évoluer les techniquesmais c’est le cœur des hommes et des femmes, leurspassions, leurs envies qui les forcent à se dépasser.Cette rencontre avec notre passé, nos racines, notrehistoire, je la dois au S.R.A., aux équipes d’archéologuesde l’Inrap, sous la responsabilité scientifique del’Atelier du Patrimoine de la Ville de Marseille.Sceptique à l’origine, je suis profondément ému etreconnaissant, notamment à Ingrid Sénepart, de nousavoir fait faire ce voyage initiatique sur la trace de nosorigines et de nos ancêtres. J’espère que dans huitmille ans ceux qui nous découvriront auront cetteréaction : « Oh ? p...! on est pareil, ils étaient commenous. » Car le sens de cette découverte c’est quel’humanité donne le goût et l’espoir de l’éternité.Mais c’est aussi et surtout que les civilisationss’apprécient dans leur pérennité. Cette civilisationméditerranéenne, faite de cœur, de sang, de passions,de sacrifices, d’actes héroïques, a engendré troisreligions, la mathématique, la philosophie et surtoutla démocratie.Il y a huit mille ans nos parents le savaient-ils ?Un événement scientifique d’envergure nationaleToutes les villes ont une histoire mais, grâce àl’archéologie préventive, celle de Marseille comptedésormais huit millénaires. Si la cité phocéenneest la première ville de France, fondée par des Grecsau VI e siècle avant notre ère, les fouilles de l’hiver2006-2007, boulevard Nédelec, ont révélé un villagedes tout premiers agriculteurs de notre territoire,venus eux aussi de Grèce vers 5800 avant notre ère.Ces villages sont extrêmement rares.Grâce à la remarquable équipe d’archéologuesde l’Inrap conduite par Ingrid Sénépart, archéologue dela ville, a été découverte la plus ancienne architecturede terre en France.Puis les millénaires passèrent et les Grecsintroduisirent la vigne, dont les traces découvertessont, là aussi, les plus anciennes de France.Enfin, la colline Saint-Charles, située en dehorsdes remparts grecs puis romains, fut peu à peuinvestie. Et c’est une manufacture de soufre duXIX e siècle que l’archéologie industrielle a pu étudier.Ces fouilles constituent un événement scientifiquenon seulement pour Marseille, mais aussi à l’échellenationale. Elles illustrent parfaitement commentl’archéologie préventive concilie en permanenceles exigences respectives, et de moins en moinscontradictoires, de la préservation du patrimoineet du développement économique et social.Aussi la collaboration entre Constructa,Euroméditerranée, la Ville de Marseille et l’Inrap peut-elleêtre considérée comme particulièrement exemplaire.Marc PietriPrésident Directeur général de ConstructaJean-Paul DemoulePrésident de l’Institut national de recherchesarchéologiques préventives

- 6000 0 1771Constructa s’investitet révèle l’histoire de Marseillejusqu’à 6000 ans avant notre ère.

- 6000 - 4000 - 2000Situé aux abords immédiats de la cité antique, le site de la colline Saint-Charles a livré une sériede vestiges attestant de son occupation depuis le Néolithique ancien au VI e millénaire avantnotre ère jusqu’à la période contemporaine. Elle est donc un des lieux de vie les plus vieux dela cité phocéenne. Le site a été fouillé sur prescription de l’État, en partenariat avec l’Atelierdu Patrimoine de la Ville de Marseille et l’Inrap, dans le cadre du projet de restructuration urbainede la ZAC Saint-Charles conduit par Euroméditerranée, en partenariat financier avec despromoteurs immobiliers dont Constructa.Depuis un an, les archéologues étudient les données issues des premières fouilles(rue Bernard-du-Bois, rue Longue des Capucins) pour préciser la nature des occupationspréhistoriques et historiques de la colline Saint-Charles et mettre à profit cette expériencepour la fouille de la parcelle Nédelec, lotie par Constructa.010203 04À l’origine : un village néolithique ?C’est dans le courant du VI e millénaire que desmarins-paysans venus de Méditerranée orientalepar voie maritime fondent une nouvelle civilisationdans le Midi de la France, apportant avec euxl’agriculture et l’élevage, la poterie et la pierre polie,initiant les premiers grands réseaux d’échanges enMéditerranée, imprimant dans le paysage unemarque indélébile.L’habitat néolithique de Nédelec témoigne de cessavoir-faire et de ces pratiques. Il a livré desaménagements en terre crue qui apparaissent sousdes formes diverses — pains de terre modelés, solset enduits de boues calcaires mis en œuvre par desgroupes humains qui ont peut-être apporté avec euxle souvenir des constructions méditerranéennesqu’ils ont connues lors de leur périple. Ils se sontinstallés sur un site exceptionnel, à la croisée desgrandes voies naturelles reliant la vallée du Rhône,la Provence orientale et le Languedoc. De ce point devue, cette situation préfigure, bien avant que lesGrecs ne l’ancrent de façon définitive, la vocationfuture de la cité marseillaise.Les constructions sont remaniées à chaque nouvelleimplantation par les groupes néolithiques jusqu’àformer de puissants amoncellements. Leshabitations fouillées s'apparentent donc à un villagerégulièrement occupé. Même si, en l’état actuel del’étude, il n’est pas encore possible d’en déterminerle plan d’ensemble, on peut cependant constater unediversité d’aménagements remarquable pour un sitede cette période et une étendue à laquelle lespopulations néolithiques ne nous avaient pashabitués jusqu’à présent. La terre est le matériau debase des constructions. Rappelons à cette occasionque la terre, ne demandant pas plus de1 % del’énergie nécessaire à la construction en bétonarmé, est le matériau le plus économique et le plusutilisé par les groupes humains encore aujourd’hui etcela depuis que l’homme a choisi d’être sédentaire !D’autre part, les restes de coquillages retrouvés surle site de la rue Bernard-du-Bois au sommet de lacolline montrent que ces sociétés tirent une partiede leur subsistance du littoral tout proche. Il fautsavoir qu’à leur arrivée, les îles de la radede Marseille sont encore rattachées au continent.Les groupes du Néolithique ancien (VI e millénaire)choisissent de consommer d’abord des patelles etdes bigorneaux puis, dans une seconde phase, descoques et des bigorneaux, et les gens du Néolithiquemoyen chasséen (V e millénaire) des murex.On constate, en définitive, que ces sociétés ontopéré une sélection parmi les coquillagesdisponibles le long des côtes. Les espèces choisiesdépendent moins du milieu de leur récolte que d’unePage précédente • Vue générale du chantier. Début des décapages des sols archéologiques. 1 • Le sol néolithique de la période chasséenne (V e millénaireavant notre ère). 2 • Fondation d’un mur moderne (XVII e et XVIII e siècle de notre ère). 3 • Fouille d’un niveau d’occupation Néolithique. 4 • Coquillagesconsommés durant la période Néolithique (V e millénaire avant notre ère).

- 2000 - 1000- 600 800préférence affirmée, d’un choix culturel, qui évolueau cours du temps — ainsi, durant toute la périoded’occupation, les moules et les huîtres ne sont pasconsommées.Cette consommation exclusive pose le problème dustatut du site : s'agissait-il d'un habitat permanentde populations installées à demeure ou d'un habitattemporaire de groupes venus régulièrementeffectuer des activités spécialisées sur le littoralmarseillais ? La fouille du site de Nédelec apportedes éléments nouveaux qui peuvent faire évoluer lavision que nous nous faisons de la colline à cetteépoque. L’étendue et la qualité des aménagementslaissent plutôt envisager une longue duréed’occupation et des activités sédentaires.D’autre part, on sait maintenant, grâce auxespèces d’escargots recueillies dans les niveauxarchéologiques, que les alentours de la colline auNéolithique ancien devaient présenter plutôtl’aspect de prairies rases, comme celles qui sontaujourd’hui dévolues aux activités pastorales, tandisqu’un peu plus tard, au Néolithique moyen (au V emillénaire), le site devait être entouré de champscultivés. Les restes de consommations alimentairesont donc probablement été évacués vers des fossesde rejets, comme celle que l’on a mise au jour àl’angle de la rue Longue-des-Capucins et de la rueBernard-du-Bois où l’on a collecté autant de restesde coquilles marines que sur les 500 m 2 de lafouille de la rue Bernard-du-Bois. Sachant que lespopulations de la colline Saint-Charles sontentourées de pâtures et de champs cultivés et quela consommation exclusive de coquillages mène à degraves carences alimentaires, on peut supposerqu’ils ont eu, comme les populations de la région àmême époque, une alimentation plus variée.01 02D’ores et déjà, on peut dire que cet habitatreprésente l'une des découvertes majeures de lapréhistoire récente du Midi de la France de cesdernières années. Notre perception des modes devie et des savoir-faire des premiers paysansméridionaux s'en trouve transformée : on les savaitagriculteurs et pasteurs, on les perçoit aujourd'huicomme des aménageurs et des bâtisseurs.Durant l’Antiquité : un vignoble aux portesde la ville antiqueMassalia est fondée en 600 avant notre ère par desGrecs venus de Phocée sur la côte de l'Asie Mineure,alors appelée Ionie, aujourd’hui la Turquie. Ilsfondèrent un emporion, un comptoir commercial parlequel devaient transiter matières et minerais(ambre, étain...) en provenance du Nord de l’Europevers les cités de Méditerranée.En contrepartie, Marseille se chargeait de diffuser,au-delà de la vallée du Rhône, les produits deMéditerranée comme l’huile d’olive, les céréales etsurtout le vin qui était fort apprécié par lespopulations celtes, puis gauloises de l’intérieur dupays. Ce vin provenait de diverses régions, maisaussi de Marseille, car les Grecs introduisirent laculture de la vigne en Provence, inaugurant ainsi,pour de longs siècles, le destin viticole du Midi de laFrance. Autour de la ville, dans la chora, le territoireagricole de la cité, on pouvait donc s'attendre àretrouver les traces de ces vignobles.Et, de fait, des parcelles de vignes ont été mises enévidence à plusieurs reprises loin de la cité, à Saint-Jean-du-Désert. Tout près des remparts, cette fois,la fouille de la rue Nédelec vient de révéler pas moins detrois niveaux de traces agraires liées à l’exploitation dela vigne. Nous sommes donc en présence desplus anciens vignobles du sol français.Sur la colline, les conditions paraissent en effetfavorables à l’implantation de la vigne. Il s'agit d'uncoteau à mi-pente, exposé au sud et protégé du ventdu nord par le sommet de la butte. Le ruissellementdes eaux de pente semble y avoir été contrôlé. Le solest adéquat, il est pauvre, pas trop argileux doncléger et constitué d’une grande part de galets detoutes tailles. Il facilite la circulation des eaux,évitant ainsi le pourrissement des souches àl'inverse d'un sol argileux trop dense et compact quigêne le développement des racines en retenant l’eaudans les fosses et empêche le grain de venir àmaturité. Ces conditions de terroir conviennent pourun vin de qualité mais c’est une certaine quantitéd’eau, l’organisation et la densité du vignoble quigarantissent l’abondance.Plusieurs systèmes de conduite de la vigne sontconnus et pratiqués depuis l’Antiquité, les vignesrampantes, vignes basses sans échalas, les vignesavec tuteur (échalas), les vignes à tuteur avec jougsupportant les sarments, les vignes avec joug àquatre faces et les vignes sur arbre mais égalementsur treille ou châssis que l’on nomme « hautains ».Sur la colline Saint-Charles, on constate qu’il existedifférents modes de culture. Au sommet, il n’y a pasde traces de piquets à l’intérieur des fosses quiauraient pu contenir deux, voire trois pieds pourcertaines, ni de surcreusements bien identifiables àchaque extrémité de la fosse qui indiqueraient quel’on a couché le pied dans l’espacement pour le fairerepartir. Pour leur part, les traces de vignoblesà mi-pente et en fond de vallon présententune organisation systématique (longues tranchéesininterrompues) repérée ailleurs à Marseille àplusieurs reprises.La superposition des traces nous laisse supposerqu'il existe une chronologie des implantations, ce quiest tout à fait inédit dans ce qui est reconnuactuellement pour le territoire de Marseille. Enfin, enplus des fosses de plantation, on a identifié, sur lesite de Nédelec, des procédés d’amendement dessols à l’aide de charbons de bois et des traces d’outilsagricoles, ce qui est aussi tout à fait inédit.Cette découverte n'est pas isolée. En contrebas desfouilles actuelles, à proximité du Vieux-Port, la fouillede l’Alcazar, en 1999, avait déjà livré les traces d’unvignoble. Mis en place dans un parcellaire remontantpratiquement à la fondation de la cité, ce vignobleplanté en rangées régulières fut exploité du IV e au II esiècle avant notre ère. Le parcellaire s'organisait depart et d’autre d'un chemin empierré dont on a peutêtretrouvé le prolongement dans les fouillesactuelles, où il a malheureusement été coupé par unfossé moderne.Notice :L'archéologie agraire est une donnée récente de l'archéologiepréventive. Dans des conditions favorables, elle permet de restituerle tracé des parcelles voire, dans certains cas, les culturespratiquées. Les premières fouilles de traces agraires ont débutéà Marseille dans les années 1990, dans le quartierde Saint-Jean-du-Désert.1 • Fouille des niveaux néolithiques. 2 • Des traces indiquent la mise en culture de la vigne à l'époque grecque (IV e - II e siècle avant notre ère).

800 1660 1771Puis un grand fossé : une énigme archéologique ?L’une des découvertes les plus énigmatiques desfouilles Nédelec est celle d’un grand fossé quirecoupe la pente de la colline du nord au sud enmilieu d’emprise ; pendant un temps, au vu dumatériel livré par cette structure, on a pu croire qu’ils’agissait d’un fossé romain. De là à supposer qu’ilétait lié au siège de Massalia par César, il n’y avaitqu’un pas. Mais la suite nous a montré qu’il s’agitplus certainement d’un fossé de la fin de l’époquemédiévale ou de l'époque moderne qui a recoupé undrain hydraulique et le chemin liés à l’exploitationdes vignobles d’époque hellénistique. Il a dû êtretrès rapidement comblé après son creusement, carses parois, pratiquement verticales, ne présentaientpas de traces d'érosion.Peu après le comblement du fossé, un premierensemble de murs est construit. L'un de ces murssuivait à peu près l'axe du fossé, montrant ainsiune remarquable permanence de cette limite de lapériode héllénistique à l’époque moderne. S’agit-ild’une limite du parcellaire marseillais grecpérennisée à travers les mises en culture ? La suitede la fouille sur la voie nouvelle nous en dira peutêtreplus long.La naissance d’un quartierDe la fin de l’époque antique à la période moderne,nous n’avons pas de traces d’aménagementsimmobiliers importants. Les diagnostics ontseulement révélé, sur la pointe ouest de l’îlotNédelec, des implantations de l’Antiquité tardivemais, à l’exception du fossé, point de vestigesmédiévaux. Les plans et les vues cavalières deMarseille pour la fin de la période médiévale et lapériode moderne avant 1660 nous montrentd’ailleurs la colline vide de constructions, àl’exception de l’aqueduc qui suit le tracé actuel de larue Bernard-du-Bois.Ce ne sont que champs et cultures. Les terresappartiennent à l’abbaye de Saint-Victor qui doit entirer parti pour sa consommation propre ou lesmettre en fermage. Le secteur n’est loti qu’aprèsl’agrandissement de la ville par Louis XIV, entre 1669et 1693. La rue Bernard-du-Bois, appelée d’abord« Saint-Lazare » puis « des Chartreux », est ouvertedès 1670, mais sa portion orientale n’est, semble-t-il,bordée d’habitations que plus tard. Elle tient sonnom d’un particulier (Bernard Dubois), qui aurait faitconstruire plusieurs maisons dans la rue après1743. D’après les données d’archives, il semble quele quartier soit « isolé, triste, silencieux et désert »pendant longtemps et que les loyers y soient moinschers qu’ailleurs.Certaines installations artisanales voirepréindustrielles s'y seraient installées dès le XVIII esiècle. Il est, en effet, fait mention de tanneriessituées en aval, à proximité de la place Jules-Guesdeet, plus proche de la zone qui nous occupe, unrapport de police daté du 6 juillet 1771 fait état d’uneperquisition menée suite à la découverte de jeuxclandestins se déroulant le soir dans les locauxd’une fabrique de cire. La vocation industrielle duquartier est en revanche clairement attestée dès le010203041 • Marseille, in G. Braun, Orbis terranum civitates, eau-forte, Cologne, 1574. 2 • Massilia. La colline Saint-Charles, Mathieu Mérian, eau-forte, Francfort-surle-Main,c.1636-34. 3 • Marseille, ville considérable de Provence, Nicolas de Fer, d’après J. de Razaud, Paris, 1702. 4 • Vue du littoral d’Arenc. Marseilles, W.B.Cooke, d’après P. Dewint et J. Hugues, eau-forte, Londres 1825.Collection du musée d’Histoire de Marseille © Ville de Marseille.

1923 2000 200704 050102 03début du XIX e siècle : une manufacture de poudre etsalpêtre occupe notamment la partie centrale del’îlot ouest, à l’emplacement de la fouille Nédelec. Demême, deux fabriques de cire sont localisées àl’angle de la rue Longue-des-Capucins et duboulevard Charles-Nédelec, appartenant « au SieurNègre » et « au Sieur Lapierre ». Sont égalementmentionnées pour le XIX e siècle « de petitesindustries : savon, sucre, cire ».À la fin du XVII e siècle : une raffinerie royale desoufre et de salpêtreBien que la raffinerie de soufre et de salpêtre aitfermé ses portes en 1923, il y a peu de temps enregard de la longue occupation humaine de la colline,les vestiges se rapportant à cet ensemble sont déjàrares. Les archéologues n'ont eu accès qu'aux soussolsbien conservés des bâtiments et, pour aller plusloin dans la reconnaissance des différents espacesde travail, il a été nécessaire d'avoir recours auxarchives. Ainsi, on sait qu'il s'agit d'une raffinerieroyale, installée dès la fin du XVII e siècle dans l'îlot,que celle-ci a subi au cours des XVIII e et XIX e sièclesplusieurs remaniements dont les tracesarchéologiques ont été retrouvées dans ladisposition des murs, des canaux, et des bassins,citernes qui subsistaient de cet ensemble. Lesvestiges les plus spectaculaires consistent en unebatterie de fours construits au milieu du XIX e siècledestinés au traitement du soufre.Les textes permettent de faire revivre son activité.La notice sur la raffinerie impériale de salpêtre et desoufre de Marseille, écrite en 1856 par lecommissaire des poudres et salpêtre pour la Sociétéde statistique des Bouches-du-Rhône, nousrenseigne sur les aspects extérieurs et lefonctionnement du bâtiment. Au moment où ilécrit, la manufacture occupe 3 899 m 2 de l’extrémitéouest de l’îlot situé entre le boulevard de la Paix(Charles Nédelec) et la rue Bernard-du-Bois. Elle aété reconstruite en grande partie trente ansauparavant. Elle se compose de deux bâtimentsdistincts, celui du soufre et celui du salpêtre. Il estdit encore qu’elle emploie une quinzaine depersonnes, y compris l'administration. Les ouvriersont dépassé 40 et 50 ans et sont aguerris auxtravaux difficiles. D’après les fouilles, lesarchéologues ont mis au jour les sous-sols de laraffinerie de soufre. Le salpêtre vient d’Inde et il estdestiné à la poudrière de Saint-Chamas. Le soufreprovient de Sicile et l’usine approvisionne toutesles poudrières de France. Ces faits rappellentque Marseille, au XIX e siècle, est un grand portde commerce et d'industrie qui traite avecl'ensemble de la planète.Ingrid SénépartNotice :L'archéologie industrielle est la branche la plus récente del'archéologie. Elle prend en compte la fouille d'ensemblespréindustriels à industriels du XVII e au XIX e siècle. Il est à noter queles industriels n'étant pas tenus de donner leurs archives à desservices spécialisés (archives nationales, départementales,municipales, chambre de commerce), les traces de leurs activitéset des techniques en usage se dispersent et disparaissent trèsrapidement. Très vite, nous nous trouvons dans le cas de figure dene plus rien connaître des activités économiques qui ont fait lagloire et la renommée des deux derniers siècles .1, 2, 4 • Détails du travail des archéologues. 3 • Fouille des traces agraires. 5 • Relevé graphique des traces agraires.

2007 2010 2020Constructa participeà la transformation de la future citéphocéenne, pour un nouvel espacede vie Saint-Charles – Porte d’Aix.

2007 2010 2020Constructa, une histoire qui se confond avec la Ville de Marseille01 020304 05 06Marc Pietri, aux attaches familiales fortes dans la cité phocéenne,débute sa carrière à Marseille dans les années 1970, au sein deConstructa, filiale de la Gefic (ex-Compagnie La Hénin) en qualité desecrétaire général. À cette époque, Constructa était une centrale devente commercialisant sur toute la Région PACA, des programmesimmobiliers neufs (résidences principales et secondaires) pour lecompte de tiers.Nommé directeur général adjoint en 1981, Marc Pietri accède à laprésidence de Constructa en 1986 et en devient, avec sa famille,l’actionnaire majoritaire. Depuis lors, les équipes ont élevél’entreprise aux 200 collaborateurs, au rang des plus importantsgroupes français indépendants de services immobiliers, déclinanttrois métiers : la vente, la promotion et la gestion d’actifs.Aujourd’hui, Constructa Vente est l’une des premières centrales devente indépendantes de programmes neufs avec près de 2 000logements vendus sur ses zones d’implantation : Paris/Île-de-France, Rhône-Alpes et Provence-Alpes-Côte-d’Azur.Constructa Promotion est devenue un intervenant de référencedans les domaines de la promotion immobilière et de la maîtrised’ouvrage déléguée, avec 1 500 logements produits annuellementgrâce à un partenariat stratégique avec le groupe Morgan Stanley,sous la marque Propria. Constructa Promotion va portersa production à 2 500 logements par an pour les années à venir.À ce jour, elle dispose d’une réserve foncière de 400 000 m 2 .Constructa et son dirigeant font partie des précurseurs en Franceen matière de gestion d’actifs, grâce à une expérience américainede gestion de programmes en difficulté. Ils ont su développer, àtravers Constructa Asset Management, un outil efficace de gestiondynamique de portefeuilles. À ce jour, la structure gère plus de 3,5milliards d’euros d’actifs immobiliers tertiaires, collecte plus de 220millions d’euros de loyers et a cédé, en 2006, pour 400 millionsd’euros d’immeubles.Cette expérience américaine débute en 1983 ; une grande aventurequi continue, après plus de vingt ans de travail, d’être récompenséepar le succès de réalisations remarquables de logements,commerces et hôtels. Une succession d’opérations réussies etprimées par la profession : les Sofitel de Chicago, Midtown New York,Philadelphie et Washington, 1500 Ocean Drive, l’immeuble derésidences de standing dessiné par l’architecte Michael Graves àSouth Miami Beach, la réhabilitation du New Museum Building deBroadway à SoHo, New York, sans oublier le célèbre Cocowalk deMiami, un concept novateur qui s’est imposé comme la référenceaméricaine du centre commercial festif à ciel ouvert.Aujourd’hui prêt à être livré au printemps 2007, Mary Brickell Village,à « Downtown » Miami, se positionne comme l’unique ensemble decommerces, services et restauration en cœur de ville, voué à servirles hommes et femmes qui travaillent et résident dans ce quartieren pleine mutation, et ce dans un cadre à taille humaine, respectantl’environnement tant prisé par la fondatrice du quartier à laquelle ildoit son nom : l’eau, le bois, les arbres, l’ombre et la lumière.Cette diversité d’activités et de rayonnement géographique n’a paspour autant détourné le groupe de Marseille. Au cours de ces quatredernières décennies, il est peu à peu devenu l’un des promoteursphares de la cité. Aujourd’hui, Constructa s’implique dans le plusimportant chantier de réaménagement urbain de France, endéveloppant 120 000 m 2 dans le cadre d’Euroméditerranée, avec :• « Cœur Méditerranée », un complexe de bureaux et d’hôtelleriedans le quartier de la Joliette, conçu par l’architecte Jean-Paul Viguier.• Un projet d’envergure, composé de quatre ensembles àdestination mixte planifié en front de mer dans la ZAC de la« Cité de la Méditerranée ». Celui-ci comportera notamment,plusieurs tours de grande hauteur ; architecture signéerespectivement par Jean Nouvel, Yves Lion, Roland Carta, etJean-Baptiste Pietri.• L’ « Espace Nédelec », avec 20 000 m 2 de nouveaux logements,commerces et un pôle para hôtelier dans le quartier Saint-Charles/Porte d’Aix.C’est en ce lieu même que les fouilles archéologiques dont cetouvrage fait l’objet sont réalisées, permettant à Constructade s’impliquer en citoyen de la ville dans la découverte de6000 années d’histoire, tout en bâtissant l’avenir.Constructa et ses équipes, animés de foi et de dynamisme dansla conduite de projets multiculturels et multidisciplinaires àvocations nationale et internationale, ne s’éloignent pas longtempsde Marseille qui reste à jamais la ville berceau de la société etde la famille Pietri.Page précédente • Esquisse - Projet Espace Nédelec, Marseille, ZAC Saint-Charles – Façades boulevard Nédelec et rue Bernard-du-Bois – 20 000 m 2 delogements, commerces et résidence de tourisme (élévations : Architectes Roland Carta/PietriArchitectes). 1 • Hôtel Sofitel, Chicago – 415 chambres – Assistance à lamaîtrise d’ouvrage pour le Groupe Accor (photo : Accor). 2 • Hôtel Sofitel, New York – 398 chambres – Assistance à la maîtrise d’ouvrage pour le Groupe Accor(photo : Accor). 3 • Projet SAS Suède, Marseille – ZAC Cité de la Méditerranée – 73 000 m 2 de bureaux, logements et commerces dans la zone Euroméditerranée(perspective : Atelier Lion Architecture Urbaniste). 4 • 58 bis rue de la Boëtie, Paris VIII e – Réhabilitation d’un immeuble de bureaux de 6 800 m 2 (photo : Constructa).5 • Projet Cœur Méditerranée, Marseille, ZAC Joliette – 19 800 m 2 de bureaux, hôtels et commerces dans la zone Euroméditerranée (perspective : Jean-Paul ViguierS.A. d’Architecture). 6 • Résidence Les Cascades, « Le Victoria », Grasse (06) – 35 logements en cœur de ville (PietriArchitectes – Photo : Salah Benacer - www.400ASA.net).

- 6000 2007 2020Remerciements :Nous tenons à exprimer tous nos remerciements aux institutions et aux personnesqui nous ont fait confiance et nous ont soutenu dans notre volonté de participer aurenouvellement de ce quartier par la réalisation de ce projet, en particulier :Euroméditerranée :M. Renaud Muselier - Ancien ministre, premier adjoint au maire, présidentd’Euroméditerranée.M. François Jalinot - Directeur général.M. Pierre Figueras - Directeur adjoint.M. Paul Colombani - Directeur du développement.La Ville de Marseille :M. Jean-Claude Gaudin - Maire de Marseille, vice-président du Sénat.La Communauté Urbaine Marseille Provence Métropole :M. Jean-Claude Gaudin - Président.La Région Provence-Alpes-Côte-d’Azur :M. Michel Vauzelle - Président.Le Conseil général des Bouches-du-Rhône :M. Jean-Noël Guérini - Président.Nous souhaitons également adresser nos plus vifs remerciements aux équipesqui ont travaillé sans relâche sur le volet archéologique de ce site et qui nous ontpermis, par leur contribution et leur coopération tant efficaces qu’amicales,de réaliser ces fouilles et cet ouvrage :Le ministère de la Culture et de la Communication, la Direction régionale desaffaires culturelles PACA, le service régional de l’ArchéologieM. Xavier Delestre - Conservateur régional de l’archéologie.M. Bruno Bizot - Conservateur du patrimoine.L’Atelier du Patrimoine de la Ville de MarseilleM. Daniel Drocourt - Directeur de l’Atelier du Patrimoine, Ville de Marseille.Mme Ingrid Sénépart - Responsable scientifique du chantier Nédelec.L’Institut national de recherches archéologiques préventivesM. Jean-Paul Demoule - Président.M. François Souq - Directeur interrégional Méditerranée.Mme Catherine Dureuil-Bourachau - Chargée de la communication.M. Roger Boiron - Adjoint scientifique et technique.M. Stéphane Bien - Chargé de missions.Une mention particulière se doit d’être adressée à :Mme Emmanuelle Nancy - Ingénieur ORTEC.M. Jacques Rieux-Arnault - Responsable terrain,pour leur accompagnement dans l’exploration et la mise en place préalable dela logistique chantier.Tous nos remerciements enfin aux architectes du projet ainsi qu’à toute l’équipeConstructa Marseille pour leur participation à ce projet et à cet ouvrage :M. Jean-Baptiste Pietri - PietriArchitectes.M. Roland Carta - C+T Architecte.M. Guy Daher - Atelier 9.Textes archéologiques : Mme Ingrid Sénépart, Atelier du Patrimoine,Ville de Marseille.Avec la collaboration de : Mme Colette Castrucci, Mme Cécile Chapuis,Mme Sylvie Mathie, M. Éric Bertomeu, M. Nicolas Weydert.Maquette et réalisation : temps réel.Coordination : Constructa.Crédits photos : Inrap, Constructa, M. Jacques Colletti.Cet ouvrage entièrementcomposé par Constructa et l’Inrapa été achevé d’imprimerle 15 février 2007.Il a été tiré à 500 exemplaireset numéroté de 1 à 500.exemplaire numéro :/500

134 boulevard Haussmann - 75008 Paris