Se loger à Bordeaux

Se logerà Bordeaux

Les familles qui se créent, s’agrandissent et parfois se séparent, les enfants quiprennent leur autonomie, les accidents de la vie, l’avancée en âge… la volontéd’attribuer un logement qui corresponde aux différents besoins de chacunnécessite de développer une offre diversifiée. Ce sont ces principes qui guidentmon action.10 000 nouveaux logements ont été construits en 10 ans, il nous faudra enconstruire tout autant dans les prochaines années, dont 3 500 logements sociaux.Bordeaux dispose de nombreux terrains à la Bastide, aux Bassins à flots, à Saint-Jean… qui répondent à cette ambition. C’est tout l’objet du nouveau projet urbainqui avec l’agenda 21 et le troisième volet du projet social dessine les grandes orientationspour renforcer la qualité de vie, le dynamisme et l’attractivité de notre ville.Pour réussir, je compte sur la mobilisation de tous les acteurs du logement, depuisla « production » de terrains jusqu’à la réalisation et la gestion, en passant par le financementet la construction. C’est avec eux et grâce à eux que nous développeronsune offre de logements pour tous et adaptée à chacun.Pour les Bordelais, je sais combien la question du logement est centrale dans la viequotidienne. Ce guide a pour but de faciliter vos démarches en vous faisant découvrirl’ensemble des possibilités et des aides qui existent pour se loger à Bordeaux.J’espère qu’il vous sera utile.Alain Juppé2

Un logement pourchaque BordelaisDu studio à la maison individuelle, il s’agit de proposer des types delogements variés, à la location ou en accession à la propriété, entenant compte des différents âges de la vie et de l’évolution des situationsfamiliales.Pour produire une offre diversifiée, le logement mobilise de nombreuxpartenaires - bailleurs privés et publics conventionnés, promoteurs, collectivités,Etat - et implique des montages financiers complexes.Un parcoursde vie en ville1 er logement indépendant2 LOGEMENTSSTUDIOEN LOCATIONCHAMBREEN CITÉ UCohabitation1 LOGEMENTUN T3 ENLOCATIONEnfant1 LOGEMENTPropriétaire1 LOGEMENTSéparation2 LOGEMENTSUN T3 ENLOCATIONUN T4 ENLOCATIONACHATD 'UN T4UN T3 ENLOCATIONRecomposition familiale2 LOGEMENTSLes enfants partent4 LOGEMENTSViellissement2 LOGEMENTSACHATD'UN T5STUDIO ENLOCATIONUN T4 ENLOCATIONUN T4 ENLOCATIONACHATD'UN T4CHAMBRECITÉ UUN LOGEMENTEN MAISON DERETRAITEADAPTATIONDU LOGEMENT3

Vous cherchezun logementà louerVous cherchez un logement à louer, deux possibilités s’offrent à vous.Dans le parc privéIl existe plusieurs types de loyers (libres, intermédiaires, conventionnés),accessibles selon les revenus des locataires. Pour trouver un logement,il convient de se renseigner auprès des professionnels(agents immobiliers, administrateurs de biens…) ainsi que dans les petitesannonces (journaux, internet…).Dans le parc publicVous pouvez bénéficier d’un logement social, sous réserve que vosressources soient inférieures aux plafonds de revenus fiscaux de référenceet qu’il y ait des logements disponibles. Il s’agit de logementsconstruits et gérés par les bailleurs sociaux, avec l’aide financière del’Etat, de la Cub et de la Ville.Il convient de vous adresser à chacun des organismes suivants afin deconstituer un dossier de demande de logement.Un numéro unique départemental d’une validité d’un an vous estalors attribué ainsi qu’un numéro par bailleur.Bailleurs sociaux● Aquitanis94 cours des Aubiers05 56 11 87 00● Clairsienne223 avenue E.Counord05 56 29 22 92● Coligny2 rue Jean Artus0811 461 261● Domofrance110 avenue de la Jallère05 56 43 75 574● Gironde Habitat40 rue d’Armagnac05 56 38 51 28● InCité101 cours Victor Hugo05 56 50 20 10● Logévie12 rue Chantecrit05 57 81 19 80● Mésolia HabitatRésidence Aliénor11 cours Louis Fargue05 57 10 59 90

Un logement à loyerconventionné T3 estaccessible à partir de400 euros par mois,hors charges.Direction du logementVous pouvez également vous adresser à la direction du logement de la mairie de Bordeaux.En liaison avec les bailleurs sociaux, elle assure le suivi des dossiers et facilitel’accès au logement des personnes dans le secteur privé.Dès que votre dossier est constitué auprès des bailleurs sociaux, vous pouvez solliciterce service soit par courrier, soit en téléchargeant l’imprimé de demande surbordeaux.fr, soit à la Maison du logement, 57 cours Pasteur.La direction du logement suit attentivement votre demande jusqu’à la remise des clés.En 2008, 675 familles ont trouvé un logement grâce à l’aide de la Ville.Mairie de Bordeaux Direction Générale de l’Aménagement Urbain57 cours Pasteur tél.05 24 57 16 24/25Pour les jeunesSi vous êtes jeunetravailleur (16-30 ans),divers types de logements sontdisponibles auprès de :● Habitats jeunes L’Eveil19 rue des Etuves 05 56 44 37 55● Habitats jeunes Le Levain33 rue Paul Louis Lande 05 56 33 66 66● Foyer pour tous Jacques Ellul3-9 rue Jean Descas 05 56 48 70 30● Habitats jeunes GénilorAvenue de la Libération 33310 Lormont05 56 38 22 00Si vous êtes étudiant :● CROUS18 rue du Hamelcrous-bordeaux.fr 05 56 33 92 035● VIVRE AVEC05 56 15 11 89vivreavec@club-internet.frCette association permet àdes étudiants d’être hébergéspar des personnes seules.● CIJA (Centre d’InformationJeunesse Aquitaine)5 rue Duffour Dubergieret 125 cours Alsace et Lorraine05.56.56.00.56Le CIJA propose de nombreuses petitesannonces et des conseils pratiques.● Bailleurs sociauxCertains bailleurs (Aquitanis, Coligny,Domofrance et Gironde Habitat)proposent aussi des logements à louerpour les étudiants.Voir p.4.

4000 euros pouradapter son logementpour en savoirplus sur l’aide Bienveillir à Bordeaux,voir p.11Pour les personnes âgéesA Bordeaux, plusieurs types d’hébergement,publics, associatifs ouprivés, sont proposés aux personnesâgées, en fonction deleurs besoins et de leur degré dedépendance.● Résidencespour personnes âgées :15 RPA gérées par le CentreCommunal d’Action Sociale deBordeaux proposent des logementssociaux de type T1bis/T2avec des services facultatifs.Un logement foyerPlein Ciel72 avenue de la Libérationà Mérignac 05 56 47 10 15Pour s’inscrire :CCAS Direction des actionsgérontologiques74, crs St-Louis,05 56 00 73 23● Maisons de retraite(EHPAD)Parmi les maisons de retraitemédicalisées, le CCAS gère :Maryse BastiéRue Maryse Bastié 05 56 69 31 31Plein Soleil93 rue Billaudel 05 56 33 36 36La clairière4 avenue Ch. Et E Lestageà Gradignan 05 56 89 06 69Pour s’inscrire :Dossier administratif à retirerdans l’établissement de votre choix.Pour en savoir plus, renseignementsau CLIC de Bordeaux.Centre Local d’Information et de Coordination gérontologique: guichet unique d’accueil et d’orientation pour informerles personnes âgées et leur entourage sur les différentesréponses existantes dans le cadre du maintien à domicile etdes établissements adaptés aux seniors plus ou moins dépendants.11 rue Père Louis de Jabrun Du lundi au vendredi de 8h30 à 18h.0 800 625 885 (numéro gratuit) ou 05 56 10 31 10clicdebordeaux@mairie-bordeaux.fr6

Vous cherchez un logement à louer auprès d’un particulier oud’un bailleur. Des aides peuvent vous être accordées.AIDES AU LOGEMENTAPL, ALS, ALF, selon votre situation et quel que soit votre âge,vous avez peut-être droit à l'une de ces aides.Pour en savoir plus : www.calcul-allocation-facile.comCAF de la GirondeRue du Docteur Gabriel Péry (Bordeaux Lac)33078 Bordeaux cedexPoint relais au Centre social et culturel Saint-Pierre4 rue du Mulet du lundi au vendredi de 8h30 à 16h.www.caf.fr 0 820 25 33 10LOCAPASS ®Il s’agit de deux aides :1/ Avance gratuite sous forme de prêt du dépôt de garantie demandépar le propriétaire. Prêt sans intérêt remboursable sur 36mensualités maximum.2/Garantie assurée au propriétaire pendant 3 ans de régler 18 mensualitésmaximum en cas d'impayé. Accessible aux étudiants boursiersou de moins de 30 ans, aux salariés ou stagiaires rémunérés.PASS GRL ®Dans le secteur privé, les personnes qui ne présentent pas de garantiessuffisantes aux propriétaires peuvent souscrire un Pass GRL ® qui faciliteral’accès au logement (Voir aussi p.14).Quelle que soit votre situation, vous pouvez vérifier votre éligibilité surwww.locapass.fr / www.passgrl.fr7

Vous souhaitezdevenirpropriétaireSoucieuse de permettre à chacun de pouvoir acheter un logement,la Ville de Bordeaux a mis en place deux dispositifsd’aide à l’accession.Déclic propriétaire 1Qu’est-ce que c’est ?Aide financière de la mairie pourl’achat d’une résidence principaleneuve à Bordeaux, sous conditions deressources. Véritable coup de pouce,cette aide permet à celles et ceux quine pouvaient jusque-là être propriétairede se construire un patrimoine,avec un remboursement mensueléquivalent au coût d’un loyer (30%des revenus).Qui peut en bénéficier ?Les primo-accédants (n’ayant pasété propriétaire deux ans avant) quisouhaitent acquérir un logementneuf à Bordeaux. Le logement doitêtre la résidence principale pendant5 ans minimum.Comment ça marche ?Le prêt à taux zéro majoré : une aidede la ville déclenche une majorationdu prêt à taux zéro.Le Pass-Foncier : le prix du terrainest payable après celui de laconstruction.8Déclic propriétaire 2Qu’est-ce que c’est ?Un dispositif pour faciliter l’accessionà la propriété des ménages quibénéficient de revenus intermédiaires: il leur permet d’acheterleur première résidence principaleneuve en ville à un prix minoré parrapport au prix du marché.Qui peut en bénéficier ?Toute personne dont les revenuscorrespondent aux conditions retenuespour le Prêt Locatif Intermédiaire(voir p.9). Le logement doitêtre la résidence principale pendant5 ans minimum.Pour en savoir plus :Direction généralede l’aménagementde la mairie de BordeauxMission Habitat57 cours Pasteur05 24 57 16 91/93

Comment ça marche ?La Caisse des Dépôts et Consignations achète un lot de logementsdans un programme immobilier à un prix négocié et, avec l’aide financièrede la mairie, vous propose d’acheter un logement à un coûtplus bas que le prix de vente réel. Le parking est en plus mis gratuitementà votre disposition et vous avez la possibilité de le racheterpendant 15 ans.9

Devenir propriétaire dans le centre historiqueLa mairie de Bordeaux conduit depuis 2002 une opération de revitalisationdu centre historique sur un périmètre de plus de 200 hectares(voir plan p.14) afin de réaliser un centre d’agglomération actif, convivialet habité.InCité et Provicis Gironde proposent une aide pour les personnes quisouhaitent devenir propriétaire dans le centre historique : il s’agit d’unprêt à taux zéro destiné à l’accèssion, cumulable avec le prêt à taux zéroclassique.Pour en savoir plus sur les conditions d’obtention du prêt à tauxzéro dans le centre historique :InCité101 cours Victor Hugo05 56 50 20 10www.incite-bordeaux.fr10

Vous êtes déjàpropriétairePour effectuer des travaux de réhabilitationdans votre logement, il existe plusieurs aides :Déclic Bien vieillirchez soiQu’est-ce que c’est ?Aide de la mairie et de Procivis lesPrévoyants pour adapter le logementdes propriétaires âgés ou handicapéset leur permettre de resterchez eux. Les travaux concernés :pose de sols anti-dérapant, remplacementde la baignoire par unedouche, renforcement des murs oucloisons des chambres, salle debains et WC pour la pose de barred'appui, pose de rampes d'escaliers,remplacement du WC normal parun WC handicapé, revêtement tactilepour déficients visuels...Qui peut en bénéficier ?Toute personne âgée ou vieillissantedont les revenus correspondent auxconditions retenues pour le PLUS(voir p12) et toute personne handicapéedont les revenus correspondentaux conditions retenues pourPLS (voir p12).11Comment ça marche ?Visite, étude de faisabilité, aide àl’élaboration du projet et assistanceà la réalisation des travaux sont assuréspar le PACT H&D 3305 56 33 88 88211 cours de la Sommeinfo@pacthdgironde.comwww.pacthdgironde.comPropriétaire dansle centre historiqueDans le cadre de l’opération de renouvellementdu centre historique,plusieurs aides sont proposées auxpropriétaires occupants ou bailleurs.(voir plan p.14)● Dans les périmètres de restaurationimmobilière, certains immeubleset logements inconfortables ouinsalubres font l’objet de travauxobligatoires.InCité, la Sacicap et la Ville ont misen place un prêt à taux zéropour les propriétaires occupants enobligation de travaux.Vous êtes propriétaire d’un logementdans un de ces secteurs,

Conditions d’obtention Déclic bien veillir chez soi121 er janvier 2009, révisé périodiquement par l’Etat.

vous pouvez, pour effectuer vostravaux de réhabilitation, bénéficierd’une aide, sous conditionsde ressources, cumulable avec leprêt à taux zéro classique.● Il existe aussi des aides pourles propriétaires bailleurs.Pour en savoir plus sur lesaides dans le centrehistorique :InCité101 cours Victor Hugo05 56 50 20 10www.incite-bordeaux.frPropriétairehors du centre historiqueVous êtes propriétaire occupantou bailleur, vous souhaitez obtenirdes conseils sur les aides etles subventions et une assistancegratuite pour rénover, louer ouhabiter votre logement.PACT HD 33211 cours de la Somme05 56 33 88 88info@pacthdgironde.comwww.pacthdgironde.com13Propriétaire solidaireavec le PASS GRL ®Qu’est-ce que c’est ?Aide aux propriétaires pour remettreen location des logementsvacants, sous certaines conditions.La mairie de Bordeauxprend en charge pendant 3 ansl’assurance PASS GRL ® (Garantiedu risque locatif) souscritepar les propriétaires.Qui peut en bénéficier ?Tout personne propriétaire deson logement depuis plus dedeux ans, lequel doit aussi êtrevacant depuis plus de deux ans etsoumis à la taxe sur la vacance.Comment ça marche ?Le PACT H&D 33 aide et orienteles propriétaires qui souhaitentsouscrire au dispositif PASSGRL ® ; Il les renseigne sur l’ensembledes possibilités d’aide à laréhabilitation des logements.05 56 33 88 88

Périmètredu centrehistorique14

Tous égaux l’accèsau logementpour tousDroit au logementopposable*Si vous êtes dans l'un des cassuivants :● logé dans des locaux impropresà l’habitation,● menacé d’expulsion,● hébergé dans un établissementou un logement de transition,● handicapé ou dans des logementssur-occupés, ou non décentsavec un enfant,● dépourvu de logement,vous pouvez former un recoursdevant la commission de mediationqui se prononce sur le caractèreprioritaire de votredemande qui doit êtreadressée à :DDE Service de l'habitat, de laville et des quartiersCité administrativeBP 90 33090 Bordeaux cedex.Si votre demande est retenue , lacommission la transmet au prefetqui désigne un bailleur pour assurervotre relogement.* Loi DALO du 5 mars 200715Lutte contreles discriminationsCobade : Comité bordelaisde veille et d’action contre les discriminationset pour l’égalité créépar la Ville, composé d’institutions,associations et entreprises engagées,pour :● prévenir, veiller et signaler lesdiscriminations,● proposer et promouvoir desprogrammes d’égalité des chances(éducation, accès à l’emploi et aulogement, culture...).Si vous estimez être victimede discrimination :● saisir la HALDE11 rue St-Georges 75009 Paris08 1000 5000● déposer une plainte au Commissariatcentral de MériadeckService d’aide aux victimes23 rue de Sourdis05 57 85 77 77● contacter une des associationspartenaires du Cobade(Alifs, Boulevard des potes,Licra, SOS Racisme).

Touséco-citoyensDans le cadre de sa politique de développement durable et dela mise en œuvre de son agenda 21, la Ville de Bordeaux achoisi d’engager dès cette année son plan climat. Celui-ci visenotamment d’ici 2014 à réduire de 38 % la consommationd’énergie des bâtiments municipaux et à porter à 23 % la partdes énergies renouvelables.Comment réduire votrefacture d’énergie ?La thermographie aériennede Bordeaux est une photographieaérienne par infrarouge quipermet de mesurer les déperditionsénergétiques et les réseauxde chaleur. Analyser la "thermicarte"de votre logement peutvous aider à réduire votre factured’énergie jusqu'à 30 %.Rendez-vous à l'espace Info-Energie de la Maison éco-citoyennepour rencontrer desexperts qui vous orienteront vers lessolutions les plus adaptées à vos besoinset à vos moyens.16Les bonnes pratiquesOn peut aujourd’hui améliorerle confort de son logementtout en réduisant sonimpact sur l’environnement.Pour en savoir plus sur les aides financièreset les incitations fiscales(crédits d’impôts, taux de TVA réduits,subventions de l’ANAH,éco-prêt à taux 0), contactez unconseiller Info-Energie.Isolation, chauffage, ventilation,énergies renouvelables…vouspouvez chez vous réaliser de nombreuxtravaux d’économie d’énergiepour réduire votre impact sur l’environnementmais aussi vos factures !Même si certains matériaux vousparaissent plus chers à l'achat, ilspermettent à long terme, de réelleséconomies. Pensez-y !

Les espaces Info-Energie à Bordeaux● La Maison éco-citoyenne du jardin botanique (jusqu’au 30 juin).Esplanade Linné Rue Gustave Carde 05 57 14 40 40Permanences du lundi au vendredi, de 14h à 18h.● Permanences dans vos mairies de quartier (à partir d’avril)renseignements bordeaux.fr et 05 56 10 20 30.Ainsi qu’un réseau de conseillers info-énergie mis en place parl’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie)● CLCV Union Gironde Résidence Le Ponant - 2, terrasse du 8mai 1945 05 56 90 74 73 eie.bordeaux.clcv@wanadoo.fr● CREAq Maison de la Nature 3, rue de Tauzia 05 57 95 97 04creaq@wanadoo.fr● PACT H&D de la Gironde 211, cours de la Somme 05 56 33 88 88info@pactgironde.comPour en savoir pluswww.ademe.frwww.developpement-durable.frRetrouvez l’agenda 21dans son intégralité :21 objectifs57 actionssur bordeaux.fr17

Contacts utiles● ADIL (Agence départementalepour l’informationsur le logement)Conseils sur toutes les questions liéesau logement et à l’urbanisme.105 avenue Emile Counord05 57 10 09 10www.anil.org● ANAH(Agence nationale de l’habitat)8 avenue de l’Opéra75 001 Paris0 826 80 39 39Cité administrativeBP 9033090 Bordeaux05 56 24 81 99● ADEME (Agence de l’Environnementet de la Maîtrise del’Energie)6 quai de Paludate05 56 33 80 00www.ademe.fr● CILGSi votre entreprise cotise au 1% patronal,vous avez droit à différents typesd’aides au logement. Renseignez-vousauprès de votre DRH ou110 avenue de la JallèreBP 11305 56 43 75 0018● DDE GirondeCité administrativeBP 9033090 Bordeaux05 56 24 80 80● Fonds de Solidarité Logementaccorde des aides financières aux personneset aux familles en difficulté afinde leur permettre d'accéder à un logementou de s'y maintenir.9 rue Pierre RonsardBP 2333305 Lormont05 57 77 21 60● Ministère du LogementFiches pratiques, calcul de prêt, dispositifs,loyers, conseils...Tout savoir sur lelogement.Arche de la Défense - paroi sud92 055 La Défense Cedexwww.logement.gouv.fr● Union d’économie sociale pourle logement - UESLFédération nationale des organismesgestionnaires du 1% logement comprenantles CIL (comités interprofessionnelsdu logement) et les CCI(Chambres de commerce et d'industrie)en charge du dispositif PASS-FON-CIER.66 avenue du Maine75014 Paris01 44 85 81 00

TabledesmatièresVous cherchez un logement à louer p.4Dans le parc privéDans le parc publicPour les jeunesPour les personnes âgéesAides au logementVous souhaitez devenir propriétaire p.8Déclic 1Déclic 2Devenir propriétaire dans le centre historiqueVous êtes déjà propriétaire p.11Déclic Bien vieillir chez soiPropriétaire dans le centre historiquePropriétaire hors du centre historiquePropriétaire solidaire avec le PASS GRLTous égaux p.15Tous éco-citoyens p.16Contacts utiles p.1819

Logement, habitat et urbanismeLa mairie simplifievos démarchesVous souhaitez déposer un permis de construire, obtenir un conseilpour changer vos portes et fenêtres, demander un logement ou encorerencontrer les architectes et urbanistes de la ville.La Direction générale de l’aménagement de la mairie de Bordeauxvous accueille dans un lieu unique qui regroupe désormais tous sesservices :● Maison du logement 05 24 57 16 24/25● Mission habitat 05 24 57 16 91/93● Direction du droit des sols et de l’architecture durable05 24 57 16 00● Direction de l’urbanisme 05 24 57 16 83/15● Mission recensement du patrimoine architectural urbain05 24 57 16 81● Unesco - Centre historique 05 24 57 16 10● Service foncier 05 24 57 16 75Mairie de BordeauxDirection générale de l'aménagement57 cours PasteurTram B, arrêt Musée d'AquitaineDu lundi au jeudi de 8h30 à 18h et le vendredi de 8h30 à 17h.05 24 57 16 09www.bordeaux.fr