Questions et réponses écrites Schriftelijke vragen en ... - de Kamer

23026 QRVA 51 1192 - 5 - 2006Si le bailleur reste en défaut, même après un avis dulocataire, il doit payer des intérêts légaux (7%) sur lemontant de la garantie.Cette sanction s’applique déjà aux baux en cours au31 mai 1997 (mais qui ont été conclus après le1 er janvier 1984) et pour lesquels la garantie n’était pasencore déposée auprès d’une institution financière.Or, la pratique montre que, trop souvent, les bailleursprennent les dispositions légales à la légère.Récemment, une personne qui cherchait un bien àlouer à Louvain a encore attiré mon attention sur laquestion. À plusieurs reprises, certains bailleurs ontrefusé de déposer la garantie sur un compte bloqué. Ilsouhaitaient que la somme leur soit confiée en liquideou encore versée sur leur compte personnel. Plusencore, certains n’ont même pas hésité à demanderplus de trois mois de garantie. J’ai d’ailleurs apprisqu’environ un quart des cautions étaient directementversées aux propriétaires au moment de la conclusiondu contrat. Cette proportion avoisinerait les 33% àAnvers.Le ministre prépare actuellement une réforme enprofondeur de la «loi sur les baux à loyer».1.a) Êtes-vous également au courant du fait quecertains bailleurs contournent les dispositions légales,comme décrit ci-dessus?keerde rekening op naam van de huurder. Wanneer deverhuurder in gebreke blijft, zelfs na een aanmaningvan de huurder, dan is hij de wettelijke interest (7%)op het bedrag van de waarborg verschuldigd.Deze sanctie geldt reeds voor de huurovereenkomstendie lopen op 31 mei 1997 (maar gesloten zijn na1 januari 1984) en waarbij de waarborg nog niet bijeen financiële instelling werd geplaatst.Welnu, de praktijk wijst uit dat verhuurders hetvaak niet al te nauw nemen met deze wettelijke bepalingen.Onlangs nog werd ik hierop attent gemaaktdoor iemand die een huurwoning zocht te Leuven.Herhaalde malen weigerden bepaalde verhuurders dewaarborg op een geblokkeerde rekening te plaatsen.Ofwel wensten zij de afgesproken som cash te ontvangen,ofwel vroegen ze die door te storten op hunpersoonlijke rekening. Meer nog, sommigen deinsdener niet voor terug om meer dan drie maanden waarborgte vragen. Ik las overigens dat ongeveer een kwartvan de borgsommen bij het sluiten van de overeenkomstrechtstreeks in de hand wordt uitbetaald aan deeigenaars. In Antwerpen zou dat ongeveer 33% zijn.De minister werkt momenteel aan een grondigehervorming van de «huurwet».1.a) Heeft ook u weet van het feit dat bepaalde verhuurdersde wettelijke bepalingen zoals hierbovengeschetst niet wensen na te leven?b) Avez-vous une idée de l’ampleur du problème? b) Heeft u enig idee van de omvang van dit probleem?2.a) Envisagez-vous, dans le cadre de la réforme, demodifier également le système de sanctions en casde non-respect par le bailleur des dispositions légalesen matière de garantie locative?b) Dans la négative, estimez-vous donc que la sanctionactuelle est efficace?c) Sur quoi vous basez-vous pour étayer cette affirmation?2.a) Overweegt u bij de hervorming ook wijzigingen inhet sanctiemechanisme voor het niet-naleven vande wettelijke bepalingen inzake huurwaarborgdoor de verhuurder?b) Zo neen, bent u dus van mening dat de huidigesanctie afdoend is?c) Waarop baseert u zich om dit te staven?DO 2005200607633 DO 2005200607633Question n o 978 de M. Alfons Borginon du 27 mars2006 (N.) à la vice-première ministre et ministrede la Justice:Lutte contre le terrorisme. — Cadre légal pour la priseet la communication d’empreintes digitales etd’autres informations biométriques.Le Sénat examine actuellement la proposition de loimodifiant le Code d’instruction criminelle et la loi duVraag nr. 978 van de heer Alfons Borginon van27 maart 2006 (N.) aan de vice-eerste minister enminister van Justitie:Strijd tegen het terrorisme. — Wettelijk kader voor hetafnemen en doorgeven van vingerafdrukken enander biometrisch materiaal.In de Senaat wordt momenteel het wetsvoorstelhoudende wijziging van het Wetboek van strafvorde-CHAMBRE • 4e SESSION DE LA 51e LÉGISLATURE 2005 2006 KAMER • 4e ZITTING VAN DE 51e ZITTINGSPERIODE