Règlement - Carcassonne

V I L L E D E CARCASSONNER E G L E M E N T D U PLUCes dispositions de gabarit / enveloppe s'appliquent sur toutes les façades ouparties de construction. Toutefois des adaptations et variations des hauteurs surun même terrain seront définies lors de la délivrance des autorisations.La hauteur minimale des constructions est de 3,50 m en limite des voies etemprises publiques et ce, dans une bande de 3 m à partir de celles-ci, elle n'estpas règlementée sur les autres parties du terrain.La hauteur des constructions adossées aux murs protégés sera inférieure à celledes murs.Les ouvrages de faible emprise tels que garde-corps, souches, tourelles, toursabritant des escaliers, etc. ne sont pas pris en compte pour le calcul de lahauteur.Une tolérance de dépassement de 1 m maximum des hauteurs autorisées peutêtre accepté lorsque les hauteurs prévues ne permettent pas d'édifier un nombreentier d'étages droits, d'obtenir une continuité des lignes d'égout des toits, deformer les pignons ou d'articuler l'ordonnancement de l'architecture de laconstruction concernée avec celle qui la jouxte.Ne sont pas soumis à ces règles les constructions et surélévations visant àrestituer l'état ancien des bâtiments écrêtés au cours de leur histoire.Article U1c/1111 - Aspect des constructionsImmeubles protégésTous travaux concernant les bâtiments et espaces protégés par la législation surles monuments historiques sont définis par le ministre chargé des monumentshistoriques.- FaçadesImmeubles à conserver et constructions de nouvelles façadesOn entend par façade toute élévation d'un bâtiment donnant sur les voies etespaces publics ou sur les cours et jardins privés.Certaines restaurations anciennes "néogothiques" qui présentent un intérêtdocumentaire et pittoresque reconnu par l'architecte des bâtiments de France,peuvent être maintenues et restaurées en tant que telles. A ce titre, elleséchappent aux règles décrites ci-dessous pour faire l'objet d'interventionsadaptées à leur architecture.- Matériaux : emploi, traitement, coloris et peintureLors des restaurations, la pierre employée sera la même que celle de l'édificeoriginel.Les maçonneries nouvelles en pierre de taille en pierre de blocage ou en pans debois et brique sont recommandées et peuvent être imposées. La pierre et le boisemployés à nu seront soumis pour accord.La pierre de taille appareillée des maçonneries anciennes sera maintenue mêmelorsqu'elle est partielle.Lors du complément ou de l'extension des édifices anciens, la pierre et le boisemployés seront les mêmes que celles de l'édifice originel.Aucun matériau prévu pour être recouvert (tels que parpaings de ciment, briquescreuses, ...) ne sera employé à nu.Les bardages en bois, plastiques et métalliques, les plaques plastiques, '' lafrisettes", les carreaux vernissés ou de grès, les briques de hauteur d'étage,l'isolation thermique réalisée par l'extérieur, ainsi que les placages de pierreétrangère à l'architecture de l'édifice concerné sont interdits.Les mortiers de rejointoiement seront d'une teinte proche de la pierre. La pierre deblocage sera rejointoyée, enduite à " pierre vue " ou crépie selon l'état du matériauet l'architecture de l'édifice.Les maçonneries de pierre des murs de clôture seront couronnées par deschaperons en pierre ou au mortier, arrondis, ou par des carreaux de terre cuite nonvernissés de la largeur de la maçonnerie et d'un léger débord. Ces formes serontdéfinies en fonction du statut du mur (mur mitoyen, en limite de l'espace public ouaccessible au public = couronnement arrondi ; mur séparatif non mitoyen =couronnement plat), et de l'architecture de l'édifice.Le hourdage des pans de bois sera crépi à fleur des bois.Les coloris et texture des crépis seront conformes à la palette agréée et deséchantillons des enduits et des crépis seront soumis pour accord.Une seule teinte d'enduit de crépi, de mortier de rejointoiement ou de badigeon estautorisée par bâtiment.La coloration des crépis sera obtenue par les sables et par addition d'ocresnaturels.Les coloris des enduits, des crépis des badigeons et des peintures serontconformes à la palette établie et agréée, et des échantillons seront soumis pouraccord.Les crépis et enduits de couleur claire sont interdits. Les bois seront traités auproduit antiparasites incolore ou à l'huile de lin. La teinture des pans de bois estproscrite.La peinture appliquée sur les maçonneries de pierres ou crépis est interdite.Les badigeons sont autorisés.Les peintures murales sont interdites.Juin 2011 MAIRIE DE CARCASSONNE page 57 / 156