Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

6APERÇU DES ACTIVITÉSet de la Commission Départementale d’Équipement Cinématographique (CDECi) ont été approuvés définitivement.De plus, le traité de concession d’aménagement a été signé entre la ville de Versailles et Nexity (juillet 2007).Il reste à obtenir les permis de construire.• Gennevilliers – “Cœur de Seine” : le projet consiste en la reconversion de l’ancienne friche industrielleRenault/Chausson d’une superfi cie de 12 hectares, située au cœur de la ville et desservie par la ligne 13du métro parisien, en partenariat avec la SEMAG 92, Société d’Économie Mixte de la ville de Gennevillierset la municipalité. Le projet couvre une constructibilité à terme de 53.000 mètres carrés de logementset de 141.000 mètres carrés de bureaux. En 2006, Nexity a initié la construction des premiers immeublesde bureaux et de logements, développant respectivement 51.000 et 13.000 mètres carrés. Parallèlement,Nexity-Villes & Projets a poursuivi ses études en vue du développement d’un second pôle Tertiaire, débouchantsur le dépôt, début 2007, de demandes d’autorisations administratives portant sur 40.000 mètres carrésde bureaux dont une première tranche de 25.100 mètres carrés a été commercialisée en décembre 2007.• Renault-Boulogne : le projet s’inscrit dans le développement d’un nouveau quartier de ville, sur le siteoccupé anciennement par les usines de Renault à Boulogne. Le projet, pour la part que détient Nexity,prévoit la construction d’environ 140.000 mètres carrés de logements (dont un tiers de logements sociaux)et 23.000 mètres carrés de bureaux/commerces. En 2007, 34.000 mètres carrés ont été commercialisés :85 % de logements et le premier immeuble de bureaux d’environ 15.000 mètres carrés (que Nexity réaliseen copromotion via une société de programme dont il contrôle 35 %).• Saint-Ouen : le terrain à bâtir d’une assiette permettant de développer 36.200 mètres carrés réalisablesen deux immeubles de bureaux a été vendu en juin 2007 à Nexity-Entreprises. Les travaux sont en coursde réalisation. Par ailleurs, la ZAC des “Docks” concernant le solde du terrain a été créée en juin 2007et son aménageur désigné.L’ensemble du portefeuille Nexity-Villes & Projets est récapitulé dans le tableau ci après :Potentiel foncier restant à développer :Nom Localisation Nombre totalde m² SHON*m² SHONlogement*m² SHONtertiaire*Portefeuille Île-de-FranceCœur de Seine Gennevilliers 105.000 90.000 15.000Versailles-Chantiers Versailles 54.500 10.300 44.200Renault-Boulogne Boulogne 94.900 78.400 16.500Areva – Alstom Saint-Ouen 206.800 88.000 118.800Ermont-Eaubonne Ermont-Eaubonne 82.800 57.100 25.700La Friche-Guitel Le Pré-Saint-Gervais 16.000 9.000 7.000Sous-total 560.000 332.800 227.200Portefeuille régionsTripode Nantes 49.500 19.900 29.600Joué-les-Tours Joué-les-Tours 30.200 25.000 5.200Renault Trucks Saint-Priest 232.900 94.400 138.500La Baule La Baule 40.000 36.000 4.000Sous-total 352.600 175.300 177.300TOTAL 912.600 508.100 404.500* surfaces indicatives pouvant faire l’objet d’ajustements lors de l’obtention des autorisations administratives6.3.6 Pôle InvestissementsLe pôle Investissements regroupe les activités de conseil et de gestion en investissements (Nexity-Reim)et les participations détenues dans la foncière cotée Eurosic (31,9 %) et dans la société de gestionde portefeuille de pierre-papier Ciloger (45 %). L’activité de Nexity-Reim et de Ciloger est présentée ci-aprèset celle d’Eurosic est présentée en paragraphe 6.3.7.1 “Eurosic”. De manière historique, ce pôle comprenddes portefeuilles d’actifs immobiliers.78