Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

6APERÇU DES ACTIVITÉSGestion techniqueLa prise en charge totale de l’immeuble inclut des prestations d’ordre technique qui relèvent de la priseen main des sites et la maîtrise des coûts de fonctionnement, de l’élaboration et mise en œuvre de planspluriannuels de travaux et de la MOD (rénovation, restructuration, gros travaux).Gestion de la sécuritéLa sécurité des personnes et des biens est l’une des conditions à la bonne gestion de l’actif. Les missionsde la gestion de la sécurité sont la veille réglementaire, le suivi sécuritaire sur site, la réalisation d’auditssécuritaires “incendie” et les visites de prise en charge, la formation sur les obligations en matière de sécuritéincendie et de prévention, et les missions de mandataire de sécurité.AssurancesLa gestion des assurances est un élément important de la mission et englobe les points suivants : assistanceà la garantie de parfait achèvement, inspections techniques, analyse des dommages-ouvrages éventuels,négociation et souscription de polices d’assurances, et déclaration de sinistres.Gestion de copropriétés tertiaires et des centres commerciauxElle comprend les points suivants : présence sur les sites, maîtrise des charges, gestion de la sécurité et suiviadministratif de la copropriété.TransactionsLe pôle Services réalise des prestations de location et de vente (par lot ou en bloc) pour le comptede ses mandants professionnels.• Résidentiel : la vente par lot intervient lorsqu’un propriétaire cède lot par lot un immeuble entier pouren optimiser le prix. À ce titre, le mandataire intervient tout au long du processus :- en amont, par la réalisation d’études de commercialisation détaillées (études de marché, étudede produits, bilan fi nancier prévisionnel), et par la prise en charge des préalables à la vente (diagnostics,mise en copropriété, préconisations juridiques…) ;- au cours de la vente notamment dans la gestion de la relation avec les locataires, premier vivier d’acheteurs ; et- par la commercialisation des lots.• Entreprise : cette activité recouvre la prestation de services globale proposée aux utilisateurs et propriétairesqui souhaitent louer, investir, vendre, évaluer ou optimiser des actifs immobiliers de type bureaux, locauxd’activités, entrepôts, logistique, commerces, hôtels, terrains.Autres servicesLe pôle Services développe quatre activités annexes complétant la palette de métiers orientés versles utilisateurs et les investisseurs :• Facility Management : assistance à la maîtrise des services généraux sur site ;• Consulting : accompagnement du client dans son projet par la mise à disposition d’audit techniqueet réglementaire, d’audit organisationnel et fi nancier et par la réalisation de cahiers des charges ;• E-Solutions : mise à disposition d’outils informatiques de type portail immeuble ou indicateurs par le biaisd’une plateforme Internet ; et• Pilotage des travaux et des transferts : exercée dans le cadre de rénovation d’espaces de bureaux, cetteactivité regroupe les prestations de space planning, la réalisation de cahiers des charges, la gestiondes appels d’offres, l’assistance à la maîtrise d’ouvrage et le pilotage des transferts.70