Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

APERÇU DES ACTIVITÉS 6Document de référence 2007• négociation du bail ;• recouvrement des loyers et des charges ;• assistances technique, logistique, juridique ;• veille réglementaire et sécuritaire ; et• services de garanties pour loyers impayés, détériorations immobilières, vacance.LocationEn étroite relation avec le mandat de gérance locative, cette prestation est la prise en charge totaledes démarches pour la mise en location d’un bien immobilier. Cette mission englobe notamment les pointssuivants : visites, rédaction du bail, état des lieux et gestion administrative.Transaction venteCe métier consiste en la prise en charge de l’ensemble des démarches pour la vente ou la recherched’un bien immobilier : visite du bien, publicité et mise en relation des vendeurs et acquéreurs, priseen charge des obligations réglementaires d’ordre technique, juridique et administrative, rédaction des promessesde vente et suivi jusqu’à l’acte authentique.Services aux entreprises et aux institutionnelsLe pôle Services couvre l’ensemble des métiers à destination des entreprises et des institutionnels. Il estprésent à chaque étape de la vie d’un immeuble en assurant, en amont, une activité de conseil à l’achat, puisla gestion de l’actif immobilier jusqu’à la vente par lot ou en bloc, et le cas échéant, la gestion de la copropriété.Gestion locativeCe métier consiste en la prise en charge globale du patrimoine immobilier des propriétaires institutionnels, avec pourobjectif constant d’optimiser le rendement financier de l’actif géré (rendement locatif et rendement en capital) :• négociation et conclusion du bail ;• état des lieux (entrée, sortie) ;• suivi juridique et fi nancier des conditions du bail ;• suivi des obligations des locataires ;• gestion comptable du bien :- quittancement et recouvrement des loyers et des charges,- comptabilité des locataires,- régularisation des charges,- tenue des comptabilités auxiliaires et fournisseurs ;• maîtrise des charges et contrôle budgétaire ;• plan qualité et indicateurs de suivi des performances ; et• reporting fi nancier et d’activité.69