Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

APERÇU DES ACTIVITÉS 6Document de référence 2007de bureaux commercialisés auprès de Hines) sur la commune de Gennevilliers et un programmede 18.000 mètres carrés situé à Alfortville prévendu à un investisseur américain (Lexin Capital Partners)associé à Nexity-investissement.Ces principaux projets, de plus de 10.000 mètres carrés chacun, sont résumés dans le tableau ci-après :Nom Localisation Typed’ouvrageTyped’opération (1)Nombrede mètrescarrés SHONDate de livraison prévueOpérations en cours :Granite (2) La Défense Bureaux CPI 70.000 2 e semestre 2008Le Delage (Gennevilliers H1) (5) Gennevilliers Bureaux VEFA 51.300 1 er semestre 2008CMA Tower Marseille Bureaux MOD 54.200 1 er semestre 2009Euroseine Tranche 4 (2) Clichy Bureaux VEFA 17.300 1 er semestre 2009Porte des Lilas Paris Bureaux VEFA 13.000 2 e semestre 2008La Poste Italie Paris 13 e Bureaux CPI 20.000 1 er semestre 2008Alstom C3 (5) Saint-Ouen Bureaux VEFA 17.000 2 e semestre 2008Alstom C1 (5) Saint-Ouen Bureaux VEFA 19.200 1 er semestre 2009Opérations à démarrer :Parc de Gerland (lot 4) (4) Lyon Bureaux VEFA 13.400 2 e semestre 2009Lot A3 (5) (6) Boulogne Bureaux VEFA 14.900 2 e semestre 2010Pointe Métro tr 1 (5) Gennevilliers Bureaux VEFA 25.100 2 e semestre 2010Alfortville Alfortville Bureaux VEFA 18.000 1 er semestre 2010Ampère Massy Bureaux CPI 7.800 2 e semestre 2009Lot T8/Semapa Paris Bureaux CPI 1.800 2 e semestre 2011Autres opérations sous maîtrise foncière Nexity-Entreprises (3) :Salle des Marchés La Défense Bureaux VEFA 45.800 1 er semestre 2011Depolabo Marseille Bureaux CPI 13.000 1 er semestre 2011ZAC EiffelLevallois-PerretBureaux/CommercesCPI 98.900 n/d52 Hoche Paris Bureaux CPI 10.200 n/d(1) VEFA : Vente en l’état futur d’achèvement ; CPI : Contrat de promotion immobilière ; MOD : Maîtrise d’ouvrage déléguée. Voir paragraphe6.3.2.7 “Déroulement des projets et gestion des risques”.(2) Opération en copromotion/Quote-part Nexity-Entreprises 50 %.(3) Les opérations en étude issues du portefeuille Nexity-Villes & Projets sont développées dans le paragraphe 6.3.5 “Nexity-Villes & Projets”.(4) Opérations en copromotion/Quote-part Nexity-Entreprises 40 %.(5) Opérations en cours de réalisation issues du Portefeuille Nexity-Villes & Projets.(6) Opérations en copromotion/Quote-part Nexity-Entreprises 35 %.Portefeuille de projets Nexity-GeprimNexity-Geprim dispose d’un portefeuille de près de 698.100 mètres carrés de projets en cours d’étudeou de réalisation (hors opérations valorisées au stade de la maîtrise foncière par Nexity-Villes & Projets). Parmiles projets signifi catifs, on peut notamment citer :• le projet de Montélimar consistant en la réalisation d’une plate-forme logistique de 36.100 mètres carréspour le compte de Goodman (une première plate-forme de 25.400 mètres carrés ayant été livrée en octobre2006 à Easydis, fi liale du groupe Casino, et vendue au même investisseur) ;• le Parc des Lumières à Saint-Priest (115.000 mètres carrés), dont les deux premières tranchesIris (30.400 mètres carrés) et Cofriset (10.100 mètres carrés) ont été livrées en 2006. Une troisièmetranche, prélouée à Brossette, sera livrée au cours de l’année 2008 ;• le projet Actilogis de l’Isle-d’Abeau (Isère), correspondant à un parc logistique réalisable en quatre tranches dontdeux tranches ont été réalisées à ce jour (bâtiments B et C : 50.200 mètres carrés) ; et• le Parc de l’Espace du Bourget, composé de bâtiments d’activités dont la première tranche (9.600 mètres carrés)sera livré en 2008 à STE.59