Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

APERÇU DES ACTIVITÉS 6Document de référence 2007• de se positionner plus activement dans les grandes métropoles régionales en renforçant les synergies avecles fi liales régionales de Nexity-Logement et en s’appuyant également sur les capacités élargies de sourcingen amont de nouveaux fonciers ou de nouvelles opérations apportées par le partenariat avec le GroupeCaisse d’Epargne; et• à l’international, de consolider les positions de ses filiales locales actuelles (Belgique, Espagne, Portugal,Italie) et de poursuivre son développement par de nouvelles implantations qui s’inscrivent dans le cadrede l’élargissement des activités de l’international au logement (dans les pays de l’Europe de l’Est notamment).6.3.2.3 ProduitsBâtiments livrés par Nexity-EntreprisesAu travers de sa fi liale Nexity-Entreprises, qui bénéfi cie de plus de vingt ans d’activité dans le domainede l’immobilier d’entreprise, le Groupe occupe une position de premier plan sur le marché de l’immobilierde bureaux en France, et particulièrement en Île-de-France qui représentait environ les deux tiers du marchéfrançais de l’immobilier de bureaux en termes de volume en mètres carrés réalisés en 2006 (source : CBRERichard Ellis Bourdais).En termes de prestations, Nexity-Entreprises offre à ses clients une gamme d’interventions étendueet diversifi ée en terme de surfaces réalisées et de type de projets. Sur les douze opérations livréessur les trois derniers exercices, les deux tiers concernaient des immeubles d’une surface supérieureà 10.000 mètres carrés, le dernier tiers étant constitué de programmes d’une surface moyennede 6.200 mètres carrés environ. Par ailleurs, même si sur cette période l’activité n’a porté que surdes immeubles neufs, Nexity-Entreprises dispose néanmoins d’une solide expérience dans les opérationsde réhabilitation. Nexity-Entreprises a également réalisé des opérations de haute qualité environnementalecomme l’immeuble de 15.000 mètres carrés livré à France Telecom en novembre 2007.L’expertise de Nexity-Entreprises lui permet notamment de maîtriser :• des opérations portant sur des IGH, notamment dans le quartier de la Défense telle que la Tour Adria livréeen 2003 (60.300 mètres carrés) ou l’immeuble Rives-de-Seine livré en 2000 (26.800 mètres carrés) dansle 12 e arrondissement de Paris ;• des opérations de construction complexes tel que le projet M7 par exemple situé dans la ZAC Rive Gaucheà Paris 13 e et consistant en la réalisation, sur la dalle de la gare d’échange entre le Réseau Express Régional(RER) et la ligne de métro Météor, d’un immeuble de bureaux de 49.600 mètres carrés livré enjuillet 2004 ; et• des opérations de réhabilitation lourde, c’est-à-dire avec des travaux touchant à la structure des bâtimentset effectués le plus souvent dans des zones urbaines très denses telle l’opération de réhabilitationd’un ensemble immobilier situé à Paris, rue de Londres développant 17.500 mètres carrés livréen juillet 2004 ou des opérations très spécifi ques comme par exemple le plus gros chantier de désamiantageconduit à ce jour en France et achevé en février 2003 (Tour Initiale à la Défense).55