Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

6APERÇU DES ACTIVITÉSLe tableau suivant présente la ventilation des réservations de logements du Groupe entre les clientsparticuliers accédants et les investisseurs (institutionnels et particuliers) en nombre pour les années indiquées.Ces statistiques reposent sur les déclarations faites par les acquéreurs au moment de la réservation.Les primo-accédants représentent la majeure partie des réservations de logements du Groupe faitespar les accédants à la propriété.ÉvolutionÉvolution2005 2006 2005-2006 2007 2006-2007Accession (% du total)Résidence principale 3.129 4.097 30,9 % 3.978 (2,9%)35 % 39 % 36 %Primo-accédants 1.965 2.536 29,1 % 2.419 (4,6%)22 % 24 % 22 %Autres accédants 1.164 1.561 34,1 % 1.559 (0,1%)13 % 15 % 14 %Résidence secondaire 509 596 17,1 % 448 (24,8%)5 % 6 % 4 %Total accédants 3.638 4.693 29,0 % 4.426 (5,7%)40 % 45 % 41 %Investisseurs particuliers 4.687 4.554 (2,8%) 4.087 (10,3%)52 % 43 % 37 %Investisseurs institutionnels 721 1.306 81,1 % 2.406 84,2 %8 % 12 % 22 %Total 9.046 10.553 16,7 % 10.919 3,5 %100 % 100 % 100 %L’exercice 2007 se caractérise par la forte croissance du nombre d’investisseurs institutionnels (+ 84,2 %),qui représentent en 2007, 22 % des ventes contre 12 % en 2006, le nombre de réservations parles “investisseurs particuliers” accédants à la propriété étant en baisse (- 10,3 %).L’évolution des prix est en ligne avec celle du marché. Le prix moyen TTC par logement réservé (hors venteen bloc aux institutionnels) reste globalement stable à 208,8 milliers d’euros en 2007, par rapportà 207,7 milliers d’euros en 2006. L’augmentation des prix moyens au mètre carré, qui progressent en moyennede 3.340 euros en 2006 à 3.421 euros en 2007 (+ 2,4 %), est compensée par la baisse de la taille moyennedes logements à 61 mètres carrés contre 62 en 2006.Le prix des logements acquis par des accédants en résidence principale progresse de 1,5 % en 2007par rapport à 2006, principalement du fait de l’évolution des prix moyens et s’élève à 245 milliers d’euros.En revanche, le prix des logements acquis par des investisseurs particuliers est en retrait (- 1,5 % par rapportà 2006), avec un investissement immobilier moyen d’un montant de 167,6 milliers d’euros, compte tenude la baisse de la taille moyenne des logements réservés (50 mètres carrés au lieu de 53 mètres carrés).42