Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

APERÇU DES ACTIVITÉS 6Document de référence 2007L’offre immédiate globale poursuit sa décrue en 2007 (- 3,2 %) et s’établit à 2,4 millions de mètres carrés.Le volume d’offre neuve baisse depuis 2005, alors que l’offre de seconde main reste globalement stable.L’offre neuve et restructurée ne correspond plus qu’à 20 % du stock immédiat.Le volume des mises en chantier de bureaux s’est ajusté au ralentissement économique avec une baissede 10,3 % environ en 2007, permettant d’écarter tout risque de sur-offre.En 2007, l’offre de bureaux neufs représente seulement six mois de demande placée de bureaux neufs,à comparer à une offre de bureaux de seconde main représentant 13,4 mois de demande placée de bureauxde seconde main (source : Ministère de l’Écologie, du Développement et de l’Aménagement durables).Si le rapport offre disponible/demande placée de bureaux de seconde main s’équilibre depuis 2006,on assiste à une raréfaction de l’offre en neuf, comme le montre le graphique ci-après :en mois50,0Délai d’écoulement de l’offre en bureaux40,030,020,010,00,01996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007Délai d’écoulement de l’offre en neufDélai d’écoulement de l’offre en seconde mainLe taux de vacance en Île-de-France poursuit sa baisse et atteint le seuil très bas de 4,8 % en 2007, contre5,2 % en 2006 et 5,8 % en 2005.35