Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

6APERÇU DES ACTIVITÉSDemande placée et offre de bureaux en Île-de-FranceLe graphique ci-dessous montre l’évolution de la demande placée de bureaux en Île-de-France sur la période1996-2007 (la demande placée correspond à l’ensemble des transactions, à la vente ou à la location, réaliséespar des utilisateurs fi naux) :en millions de m 2Demande placée de bureaux en Île-de-France(en millions de m 2 )3,004,0%2,502,003,5%3,0%2,5%1,502,0%1,000,500,001996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 20071,5%1,0%0,5%0,0%Source : CBRENeuf & restructuré Seconde main PIBAvec 2,7 millions de mètres carrés de bureaux placés en 2007, soit un recul de 5,1 % par rapport au niveauexceptionnel de 2006, ce marché confi rme sa bonne tenue sur l’année malgré un contexte économiqueperturbé au second semestre.36 % des surfaces placées en 2007 ont porté sur des bâtiments neufs ou restructurés (soit une baissede 14,7 % en volume), en raison d’une contrainte d’offre.Si les transactions de plus de 5.000 mètres carrés ont été moins nombreuses qu’en 2006, elles se maintiennentà bon niveau et constituent 37 % des surfaces placées en 2007, soit près d’un million de mètres carrés.Le graphique suivant montre l’évolution de l’offre de locaux immédiatement disponibles entre 1996 et 2007en Île-de-France en distinguant les bureaux neufs (immeuble ou partie d’immeuble construit depuis moinsde cinq ans et n’ayant jamais été occupé) et l’offre dite de “seconde main” :en millions de m 243,532,521,510,50Offre immédiate en Île-de-France(en millions de m 2 )1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007Source : CBRE/DAEIOffre neuve & restructuréeMises en chantierOffre de seconde main34