Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity
Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity
Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
6APERÇU DES ACTIVITÉSSur l’ensemble <strong>de</strong>s logements mis en chantier, environ 31 % sont le fait <strong>de</strong> programmes <strong>de</strong> promoteursprivés, 11 % d’organismes HLM et 42 % correspon<strong>de</strong>nt à l’individuel diffus (logements individuels dontla construction est initiée par leur propriétaire). Les 16 % restants rassemblent notamment les maisons <strong>de</strong> retraiteet les rési<strong>de</strong>nces pour étudiants réalisées par les CROUS.Le graphique suivant présente la décomposition <strong>de</strong>puis 1996 du nombre <strong>de</strong> logements neufs mis en chantieren France selon ces catégories :450 000400 000350 000300 000250 000200 000150 000100 00050 000en nombre <strong>de</strong>logements0Mises en chantier <strong>de</strong> logements neufs en France1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 <strong>2007</strong>Promotion privéeHLMIndividuel diffus (particuliers)AutresSource : Ministère <strong>de</strong> l’Écologie, du Développement et <strong>de</strong> l’Aménagement durables/FPCLe Groupe est présent principalement sur le marché <strong>de</strong> la promotion privée, et dans une moindre mesuresur le marché <strong>de</strong> l’individuel diffus au travers <strong>de</strong> son activité <strong>de</strong> lotissement (37 % <strong>de</strong>s maisons individuellesneuves en France sont construites sur <strong>de</strong>s terrains ayant fait l’objet d’opérations d’aménagement-lotissement)(source : Caron Marketing).Facteurs favorisant une <strong>de</strong>man<strong>de</strong> structurelle <strong>de</strong> logementsLa <strong>de</strong>man<strong>de</strong> <strong>de</strong> logements neufs est structurellement portée par les facteurs démographiques. Selon l’INSEE,la France compte 63,8 millions d’habitants au 1 er janvier 2008, correspondant à un rythme <strong>de</strong> croissance<strong>de</strong> la population plus soutenu entre 2000 et 2008 (+ 0,65 % par an) qu’au cours <strong>de</strong> la pério<strong>de</strong> 1990-1999(+ 0,40 % par an).La France se maintient au 2 e rang <strong>de</strong>s pays les plus peuplés <strong>de</strong> l’Union européenne <strong>de</strong>s 27, <strong>de</strong>rrière l’Allemagne(82,3 millions d’habitants) et <strong>de</strong>vant le Royaume-Uni et l’Italie (60,9 et 59,1 millions d’habitants).L’augmentation du nombre <strong>de</strong> ménages a été encore plus importante, en raison <strong>de</strong> la baisse <strong>de</strong> la taille<strong>de</strong>s ménages résultant <strong>de</strong> facteurs sociologiques tels que l’éclatement <strong>de</strong> la cellule familiale, l’érosion<strong>de</strong>s mo<strong>de</strong>s traditionnels <strong>de</strong> cohabitation et le vieillissement <strong>de</strong> la population.Le nombre moyen <strong>de</strong> personnes par ménage a baissé <strong>de</strong>puis 1990 ; il est passé <strong>de</strong> 2,57 personnes en 1990à 2,40 personnes en 1999 et 2,31 personnes en 2005. Il pourrait atteindre 2,24 personnes par ménageen 2010 et 2,14 en 2020 selon les projections <strong>de</strong> l’INSEE.30