Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

6APERÇU DES ACTIVITÉSSur l’ensemble des logements mis en chantier, environ 31 % sont le fait de programmes de promoteursprivés, 11 % d’organismes HLM et 42 % correspondent à l’individuel diffus (logements individuels dontla construction est initiée par leur propriétaire). Les 16 % restants rassemblent notamment les maisons de retraiteet les résidences pour étudiants réalisées par les CROUS.Le graphique suivant présente la décomposition depuis 1996 du nombre de logements neufs mis en chantieren France selon ces catégories :450 000400 000350 000300 000250 000200 000150 000100 00050 000en nombre delogements0Mises en chantier de logements neufs en France1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007Promotion privéeHLMIndividuel diffus (particuliers)AutresSource : Ministère de l’Écologie, du Développement et de l’Aménagement durables/FPCLe Groupe est présent principalement sur le marché de la promotion privée, et dans une moindre mesuresur le marché de l’individuel diffus au travers de son activité de lotissement (37 % des maisons individuellesneuves en France sont construites sur des terrains ayant fait l’objet d’opérations d’aménagement-lotissement)(source : Caron Marketing).Facteurs favorisant une demande structurelle de logementsLa demande de logements neufs est structurellement portée par les facteurs démographiques. Selon l’INSEE,la France compte 63,8 millions d’habitants au 1 er janvier 2008, correspondant à un rythme de croissancede la population plus soutenu entre 2000 et 2008 (+ 0,65 % par an) qu’au cours de la période 1990-1999(+ 0,40 % par an).La France se maintient au 2 e rang des pays les plus peuplés de l’Union européenne des 27, derrière l’Allemagne(82,3 millions d’habitants) et devant le Royaume-Uni et l’Italie (60,9 et 59,1 millions d’habitants).L’augmentation du nombre de ménages a été encore plus importante, en raison de la baisse de la tailledes ménages résultant de facteurs sociologiques tels que l’éclatement de la cellule familiale, l’érosiondes modes traditionnels de cohabitation et le vieillissement de la population.Le nombre moyen de personnes par ménage a baissé depuis 1990 ; il est passé de 2,57 personnes en 1990à 2,40 personnes en 1999 et 2,31 personnes en 2005. Il pourrait atteindre 2,24 personnes par ménageen 2010 et 2,14 en 2020 selon les projections de l’INSEE.30