Document de rÃ©fÃ©rence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

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ANNEXE 2Salustro Reydel1, cours Valmy92923 Paris La Défense CedexFranceConseil Audit & SynthèseCommissariat aux comptes5, rue Alfred de Vigny75008 ParisFranceNexity – Société anonymeSiège social : 1, terrasse Bellini92919 Paris La Défense CedexCapital social : € 262 811 065RAPPORT SPÉCIAL DES COMMISSAIRES AUX COMPTESSUR LES CONVENTIONS ET ENGAGEMENTS RÉGLEMENTÉSMesdames, Messieurs les Actionnaires,En notre qualité de commissaires aux comptes de votre société, nous vous présentons notre rapport surles conventions et engagements réglementés.CONVENTIONS ET ENGAGEMENTS AUTORISÉS AU COURS DE L’EXERCICEET JUSQU’À LA DATE DU PRESENT RAPPORTEn application de l’article L. 225-40 du Code de commerce, nous avons été avisés des conventionset engagements qui ont fait l’objet de l’autorisation préalable de votre Conseil d’administration.Il ne nous appartient pas de rechercher l’existence éventuelle d’autres conventions et engagementsmais de vous communiquer, sur la base des informations qui nous ont été données, les caractéristiqueset les modalités essentielles de ceux dont nous avons été avisés, sans avoir à nous prononcer sur leur utilitéet leur bien-fondé. Il vous appartient, selon les termes de l’article R. 225-31 du Code de commerce,d’apprécier l’intérêt qui s’attachait à la conclusion de ces conventions et engagements en vue de leur approbation.Nous avons effectué nos travaux selon les normes professionnelles applicables en France ; ces normesrequièrent la mise en œuvre de diligences destinées à vérifi er la concordance des informations qui nousont été données avec les documents de base dont elles sont issues.I. CONVENTIONS CONCLUES AVEC CERTAINES FILIALESNature et objetConvention d’intégration fi scalePersonnes concernéesMessieurs Alain DININ et Hervé DENIZEModalitésVotre Conseil d’administration du 15 mai 2007 a autorisé les conventions d’intégration fi scales conclues entrevotre société et chacune des fi liales entrant dans le périmètre d’intégration fi scale défi ni.La société NEXITY est la mère d’un groupe intégré fi scalement dans le cadre des articles 223 A et suivantsdont l’option prend effet à compter du 1er janvier 2007 pour une durée initiale de 5 ans.242
ANNEXE 2Document de référence 2007La présente convention doit être appliquée de façon telle que, durant toute la période de l’intégrationde chaque société fi lle dans le groupe intégré, cette option, pour ce qui concerne l’ensemble des impôtscouverts par les articles 223 A et suivants du Code Général des impôts, s’avère fi nancièrement neutre pourla société fi lle.L’éventuelle sortie du groupe fi scal, pour quelque raison que ce soit, de la société fi lle ne ferait naître aucunecréance à l’encontre de NEXITY, ce à quoi la société fi lle consent expressément.II.CONVENTION CONCLUE AVEC LA SOCIÉTÉ EUROSICNature et objetVente en l’Etat Futur d’Achèvement (“VEFA”)Personnes concernéesCaisse Nationale des Caisses d’Epargne représentée par Monsieur Guy Cotret, Messieurs Charles Milhaud,Nicolas Mérindol, Alain Lacroix, Alain Dinin et Hervé DenizeModalitésVotre Conseil d’administration du 5 novembre 2007 a autorisé la VEFA par Neximmo 34, fi liale à 100 %de Nexity, à Eurosic, dont Nexity détient 31,88 % aux côtés de la Banque Palatine (20%), d’un immeuble situéà Boulogne pour un prix de 60.000.000 € HT.III.CONVENTIONS CONCLUES AVEC LE CRÉDIT FONCIER DE FRANCE1. Nature et objetConvention de partenariatPersonnes concernéesCaisse Nationale des Caisses d’Epargne représentée par Monsieur Guy Cotret, Messieurs Charles Milhaud,Nicolas Mérindol, Alain Lacroix, Alain Dinin et Hervé DenizeModalitésVotre Conseil d’administration du 5 novembre 2007 a autorisé l’établissement d’une conventionde partenariat premium entre Nexity Solutions SASU, fi liale à 100 % de Nexity SA, et Crédit Foncier de Francedont Nexity détient 25 % du capital social et la Caisse Nationale des Caisses d’Epargne 75 %. Aux termesde cette convention, le Crédit Foncier met les fi nancements bancaires à la disposition des clients des réseauxde franchises Century 21 et Guy Hoquet animés par Nexity Solutions. Par ailleurs, Nexity Solutions assurela promotion du Crédit Foncier de France dans ces réseaux.En contrepartie de la prescription, le Crédit Foncier de France s’engage à payer à Nexity Solutions :• une commission de 1,1% du montant du contrat de prêt immobilier signé, au premier euro de production,plafonnée à 7.500 euros ;une sur-commission de 0,15% du montant du contrat de prêt immobilier, rétroactive au 1•ereuro et au 1 erjanvier, si le montant des contrats de prêts immobiliers signés sur l’année civile est compris entre 140et 250 millions d’euros ;243
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