Document de rÃ©fÃ©rence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

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ANNEXE 1Salustro Reydel1, cours Valmy92923 Paris La Défense CedexFranceConseil Audit & SynthèseCommissariat aux comptes5, rue Alfred de Vigny75008 ParisFranceNexity – Société anonymeSiège social : 1, terrasse Bellini92919 Paris La Défense CedexCapital social : € 262 811 065RAPPORT DES COMMISSAIRES AUX COMPTESSUR LES COMPTES CONSOLIDÉSExercice clos le 31 décembre 2007Mesdames, Messieurs les Actionnaires,En exécution de la mission qui nous a été confi ée par votre assemblée générale, nous avons procédéau contrôle des comptes consolidés de la société Nexity relatifs à l’exercice clos le 31 décembre 2007,tels qu’ils sont joints au présent rapport.Les comptes consolidés ont été arrêtés par le conseil d’administration. Il nous appartient, sur la base de notreaudit, d’exprimer une opinion sur ces comptes.I. OPINION SUR LES COMPTES CONSOLIDÉSNous avons effectué notre audit selon les normes professionnelles applicables en France ; ces normesrequièrent la mise en oeuvre de diligences permettant d’obtenir l’assurance raisonnable que les comptesconsolidés ne comportent pas d’anomalies signifi catives. Un audit consiste à examiner, par sondages,les éléments probants justifi ant les données contenues dans ces comptes. Il consiste également à apprécierles principes comptables suivis et les estimations signifi catives retenues pour l’arrêté des compteset à apprécier leur présentation d’ensemble. Nous estimons que nos contrôles fournissent une baseraisonnable à l’opinion exprimée ci-après.Nous certifi ons que les comptes consolidés de l’exercice sont, au regard du référentiel IFRS tel qu’adopté dansl’Union européenne, réguliers et sincères et donnent une image fi dèle du patrimoine, de la situation fi nancière,ainsi que du résultat de l’ensemble constitué par les personnes et entités comprises dans la consolidation.II.JUSTIFICATION DES APPRÉCIATIONSEn application des dispositions de l’article L.823-9 du Code de commerce relatives à la justifi cationde nos appréciations, nous portons à votre connaissance les éléments suivants :• Comme indiqué dans les notes 2.2 et 2.5 de l’annexe intitulées respectivement “Utilisation d’estimations”et “Prise en compte du chiffre d’affaires et du résultat opérationnel” :- l’évaluation de certains soldes du bilan et du compte de résultat repose sur l’utilisation d’hypothèses ouappréciations fondées notamment sur les budgets des opérations immobilières ;- le chiffre d’affaires et la marge des secteurs logement et tertiaire sont dégagés sur les produits vendus,au fur et à mesure de l’avancement des coûts de construction.Nous avons procédé à l’appréciation du caractère raisonnable des hypothèses retenues et de ces estimations.240
ANNEXE 1• La société procède systématiquement à un test de perte de valeur des goodwills au moins une fois par anet à chaque fois qu’il existe un indice de perte de valeur selon les modalités décrites dans les notes 2.6et 2.23 de l’annexe.Nous avons examiné les modalités de mise en œuvre de ce test de dépréciation ainsi que les prévisionsde fl ux de trésorerie et hypothèses utilisées et nous avons vérifi é que les notes 12.1 et 12.2 de l’annexedonnent une information appropriée.• Les notes 4.1, 4.2 et 31 de l’annexe exposent les acquisitions de l’exercice essentiellement consécutivesaux apports de titres de GCE Immobilier, du Crédit Foncier de France et d’Eurosic par la Caisse Nationaledes Caisses d’Epargne.Nous avons procédé à l’examen du caractère approprié du traitement comptable appliqué à ces acquisitionset des informations fournies dans les notes annexes.Les appréciations ainsi portées s’inscrivent dans le cadre de notre démarche d’audit des comptes consolidés,pris dans leur ensemble, et ont donc contribué à la formation de notre opinion exprimée dans la premièrepartie de ce rapport.III. Vérifi cation spécifi queNous avons également procédé, conformément aux normes professionnelles applicables en France, à la vérificationdes informations relatives au groupe, données dans le rapport de gestion. Nous n’avons pas d’observationà formuler sur leur sincérité et leur concordance avec les comptes consolidés.Paris La Défense et Paris, le 4 mars 2008Les commissaires aux comptesSALUSTRO REYDELMembre de KPMG InternationalCONSEIL AUDIT & SYNTHESECommissariat aux comptesBernard CattenozAssociéPhilippe MathisAssociéJean-François NadaudAssocié241
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