Document de rÃ©fÃ©rence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

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ANNEXE 129.2 Droit individuel à la formationEn application de la loi n° 2004-391 du 4 mai 2004 relative à la formation professionnelle et de l’accordde branche promotion construction correspondant du 10 novembre 2005, les salariés bénéfi cient d’un droitindividuel à la formation d’une durée de 20 heures par an, cumulable sur une durée de 6 ans. Le cumuldes droits ouverts est plafonné à 120 heures, au terme de cette durée. ces droits peuvent être utiliséspendant le temps de travail en cas d’accord écrit entre l’entreprise et le salarié.Au 31 décembre 2007, sur le périmètre avant apports CNCE, le nombre d’heures accumulées pour les droitsindividuels à la formation s’élève à 120.400 heures. 2.379 heures ont été utilisées en 2007 pour des coûtsde formation de 41 milliers d’euros.En intégrant les fi liales apportées par la CNCE au second semestre 2007, le nombre d’heures accumuléespour droits individuels à la formation s’élève à 331.800 heures au 31 décembre 2007.NOTE 30 - INFORMATION RELATIVE AUX SOCIÉTÉS CONSOLIDÉES PAR INTÉGRATIONPROPORTIONNELLE(en milliers d’euros) au 31/12/2007Total partdu GroupeTotal parthors GroupeTotal des sociétésconsolidées en IPChiffre d’affaires 182.263 177.128 359.391Autres produits et charges courantes (157.257) (150.642) (307.900)Actifs non courants (4.385) (4.355) (8.741)Actifs courants 262.679 269.128 531.807Passifs non courants 7.514 7.937 15.451Passifs courants 236.459 245.864 482.324La liste des sociétés consolidées par intégration proportionnelle est indiquée en annexe B.NOTE 31 - INFORMATION RELATIVE AUX SOCIÉTÉS CONSOLIDÉES PAR MISE EN ÉQUIVALENCELa liste des sociétés consolidées par mise en équivalence est indiquée en annexe C.Données financières à 100 % sur les principales sociétés mises en équivalence(en milliers d’euros) CFF Eurosic Iselection% détention Nexity 25,00 % 31,88 % 34,00 %Compte de résultat 2 e semestre 2007Chiffre d’affaires/Produit net bancaire 444.727 35.667 115.181Résultat net 86.105 (20.505) 11.999Compte de résultat annuelChiffre d’affaires/Produit net bancaire 938.750 50.508 167.578Résultat net 210.617 (20.793) 15.962BilanCapitaux propres part du groupe 2.387.502 842.303 27.816Total actif/passif 123.237.609 1.521.467 176.672Endettement fi nancier net (+ endettement/- désendettement) NA 559.228 18.770Avances d’actionnaires et prêts rémunérés (quote-part Nexity) 11.696Valeur boursière des participations 579.058Valeur des titres mis en équivalence au 31 décembre 2007 656.639 275.818 76.388228
ANNEXE 1Document de référence 2007Détail des principales valeurs de titres mis en équivalence(en milliers d’euros) CFF Eurosic IselectionValeur des titres à la date d’acquisition 646.135 291.074 73.912Dont quote-part de la situation nette des mises en équivalence 593.097 283.782 6.981Dont mise à la juste valeur des actifs et des passifs 2.650 7.292Dont goodwill 50.388 66.931Quote-part de résultat 2 e semestre 2007 (après mise à la juste valeur) 24.289 (14.705) 2.476Produits et charges comptabilisés directement en capitaux propres (13.785) (551)NOTE 32 - INFORMATIONS RELATIVES AUX PARTIES LIÉES32.1 Prestations entre parties liéesLe Groupe est consolidé par intégration globale dans les comptes de la CNCE (Caisse Nationale des Caissesd’Epargne et de Prévoyance).Les principales conventions entre les deux Groupes sont présentées ci-dessous :Conventions de garantie sur les apports d’actifs de la CNCE à NexityUn contrat de garantie pour un montant maximum de 100 millions d’euros à échéance juin 2009 lie de manièreréciproque Nexity et la CNCE pour :• garantir Nexity sur la nature des apports tels que présentés en data room par la CNCE ;• garantir la CNCE sur les informations présentées en data room par Nexity ;• dans le cadre de ce contrat, Nexity doit percevoir de la part de la CNCE une indemnité d’environ 7 millionsd’euros.Contrats de crédit• Différents emprunts bancaires sont en cours avec des établissements de la CNCE. Le détail figure ci-dessous :Etablissement(en milliers d’euros)MontantautoriséEncours utiliséau 31 décembreChargesfinancières(6 mois)CNCE 26.900 26.874 673 Financement acquisition cabinets immobiliers LamyCFF 92.900 92.880 1.908 Financement acquisition cabinets immobiliers LamyNATIXIS 15.000 - 169 Quote part du crédit corporateNATIXIS 66.600 50.916 1.745 Crédit promotion immobilière• Contrats de promotion immobilièreUn accord préalable a été signé fin 2007 entre Nexity et Eurosic portant sur un contrat de promotion immobilièreayant pour objet la réalisation d’un ensemble immobilier à usage bureaux et commerces 52, avenue Hoche à Paris(8 e ).Objet32.2 Rémunération des organes de direction et d’administrationLa rémunération des organes de direction concerne les mandataires sociaux de Nexity. Ceux-ci ont reçuen 2007 une rémunération de 2.620 milliers d’euros (dont 1.550 milliers d’euros au titre de rémunérationvariable). Ils bénéfi cient de 250.000 options de souscription d’actions attribuées en 2004, et exerçablesà partir de 2008, de 15.000 options de souscription attribuées en 2005 et exerçables à partir de 2009,de 55.000 actions gratuites attribuées en 2006 avec période d’exercice à partir de 2009, de 9.000 actionsgratuites attribuées en 2007 avec période d’exercice à partir de 2010, qui ont représenté globalementune charge de 1.174 milliers d’euros sur l’exercice.229
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