Document de rÃ©fÃ©rence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

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ANNEXE 127.5 Nantissements, garanties et sûretésType de garantie(en milliers d’euros)Date dedépartDated’échéanceMontantdettegarantieTotal posteau bilanconsolidé% dupostenantiSur immobilisations incorporelles : 0 995.305 0,0 %Sur immobilisations corporelles : 1.420 36.379 3,9 %Hypothèques sur locaux Mulhouse et Bordeaux1.420chez LamySur actifs financiers : - 49.846 0,0 %Sur stocks : 154.096 1.083.959 14,2 %Garantie du crédit sur l’immeuble La Poste Italie par 28/04/2006 10/04/2009 11.872privilège du prêteur de deniers sur cet immeuble dans lasociété Nexis 1Garantie de différents crédits syndiqués de trésorerie et 30/06/2007 30/06/2011 113.247engagements par signature octroyés à Nexity Logementet Foncier Conseil par nantissementsdes titres Foncier ConseilHypothèques sur lots A et C chez Domus Sorrolla 25/04/2007 25/05/2008 12.476Garantie du crédit sur terrain Areva Alstom Saint-Ouen 19/03/2004 31/03/2009 16.501par privilège du prêteur de deniers sur ce terrain etnantissement des titres Neximmo 12Total des sûretés rapporté au total du bilan consolidé 155.516 5.176.052 3,0 %27.6 Echéancier des engagements et obligations contractuellesTotal au position au 31 décembre 200731/12/2007 à moins de de 1 à 5 ans à plus de(en milliers d’euros)1 an5 ansEmprunts et dettes fi nancières non courants 170.249 - 106.041 64.208Emprunts et dettes bancaires fi nançant l’exploitation 591.033 562.604 27.869 560Contrats de locations simples 125.324 52.538 64.710 8.076GFA et indemnités d’immobilisation 1.310.170 779.457 530.713 -Garantie des revenus locatifs sur résidences gérées 322.157 55.313 177.569 89.275Engagements de rachat sur titres de sociétés146.040 143.500 2.540 -en équivalenceAutres engagements hors bilan 126.743 104.600 19.964 2.179Total engagements et obligations contractuelles 2.791.716 1.698.012 929.406 164.298NOTE 28 - EFFECTIFS DU GROUPEL’effectif global du Groupe inscrit au 31 décembre 2007 est réparti de la manière suivante :Collège cadres Collège etamTotalTotalet employésHommes Femmes Hommes Femmes Hommes FemmesPérimètre hors apports CNCE 928 436 245 919 1.173 1.355 2.528Filiales apportées par la CNCE 592 512 628 2.393 1.220 2.905 4.125Effectif global au 31 décembre 2007 1.520 948 873 3.312 2.393 4.260 6.653Effectif global au 31 décembre 2006 796 355 228 835 1.024 1.190 2.214226
ANNEXE 1Document de référence 2007NOTE 29 - AVANTAGES DU PERSONNEL29.1 Avantages du personnelLe tableau suivant rapproche l’engagement net concernant les plans de retraite, les indemnités de fi nde carrière et les jubilés avec les montants reconnus dans les états fi nanciers du Groupe, au 31 décembre2007 et 2006 :(en milliers d’euros)Solde au31/12/2007Solde au31/12/2006Evaluation des engagements :Obligations à l’ouverture de l’exercice 9.013 7.753Coût net d’une année de service additionnelle 830 632Charge d’intérêt 374 254Prestations payées (392) (365)Cessions (10)Acquisitions 9.547 381Valeur attendue à la fin de l’exercice 19.362 8.655Valeur actuelle à la clôture de l’exercice 19.074 9.013Perte ou gain actuariel 287 (358)Changements d’hypothèses 287 (358)Valeur de marché des actifs de couverture :Valeur à l’ouverture de l’exercice 839 928Rendement attendu sur les actifs de couverture 20 36Prestations payées (59) (31)Prestations dues, remboursées en N+1 (10) (94)Obligations à la clôture de l’exercice 790 839Valeur actuelle à la clôture de l’exercice 790 839Perte ou gain actuariel - -Réconciliation de la situation financière (fin d’année)Valeur actuelle de la dette actuarielle 19.074 9.013Valeur de marché des actifs de couverture (790) (839)Solde net au passif 18.284 8.174Charges de l’année :Coût net d’une année de service additionnelle 830 632Charge d’intérêt 374 254Amortissement des écarts actuariels (287) 358Rendement attendu sur les actifs de couverture (20) (36)Charge totale de l’exercice en résultat opérationnel 897 1.208Dont dotations nettes avantages du personnel 572 967Dont charges incluses dans charges de personnel 325 241HypothèsesTaux d’actualisation à la fi n de l’année 5,00 % 4,25 %Augmentation des salaires (fi n de l’année) 3,50 % 3,50 %Rendement attendu sur les actifs de couverture (année en cours) 4,00 % 4,00 %Rendement attendu sur les actifs de couverture (année prochaine) 4,00 % 4,00 %Les actifs de couverture ont été versés en une seule fois lors de la signature des contrats. Ils sont constituéspour l’essentiel de SICAV et de FCP.Les principales hypothèses de calcul des avantages du personnel reposent sur un âge de départ à la retraitede 62 ans pour les non-cadres et 64 ans pour les cadres, à l’initiative du salarié, un taux de turn-over moyende 10 % et un taux de charges sociales de 45 %. La table de mortalité utilisée est celle de l’Insee 2004.227
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