Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity
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5INFORMATIONS CONCERNANT L’ÉMETTEURCHAPITRE 5 : INFORMATIONS CONCERNANT L’ÉMETTEUR5.1 HISTOIRE ET ÉVOLUTION DE LA SOCIÉTÉ5.1.1 Dénomination socialeLa Société a pour dénomination sociale <strong>Nexity</strong>.5.1.2 Registre du commerce et <strong>de</strong>s sociétésLa Société est immatriculée au registre du commerce et <strong>de</strong>s sociétés <strong>de</strong> Nanterre sous le numéro 444 346 795.Le numéro SIRET <strong>de</strong> la Société est 444 346 79500040. Le co<strong>de</strong> NAF <strong>de</strong> la Société est 741 J.5.1.3 Date <strong>de</strong> constitution et duréeLa Société a été constituée le 21 novembre 2002 sous la forme d’une société par actions simplifi éesous la dénomination Maine Equity Capital 10, et immatriculée au registre du commerce et <strong>de</strong>s sociétésle 5 décembre 2002.La Société a une durée <strong>de</strong> quatre-vingt-dix-neuf ans à compter <strong>de</strong> la date <strong>de</strong> son immatriculation, saufdissolution anticipée ou prorogation.5.1.4 Siège social, forme juridique et législation applicableLe siège social <strong>de</strong> la Société est situé 1, terrasse Bellini – TSA 48200 – 92919 Paris La Défense Ce<strong>de</strong>x.La Société est une société anonyme <strong>de</strong> droit français à Conseil d’administration, soumise notammentaux dispositions du Livre II du Co<strong>de</strong> <strong>de</strong> commerce.5.1.5 Historique <strong>de</strong> la Société<strong>Nexity</strong> est née du regroupement en 1995 au sein <strong>de</strong> la Compagnie générale d’immobilier et <strong>de</strong>s services(CGIS), fi liale <strong>de</strong> la Compagnie générale <strong>de</strong>s eaux (<strong>de</strong>venue Vivendi en 1998), <strong>de</strong> plusieurs sociétés ou activitésimmobilières spécialisées dans la promotion <strong>de</strong> logements et d’immobilier tertiaire dont certaines exerçaientleur activité <strong>de</strong>puis plus <strong>de</strong> vingt-cinq ans.Dans sa forme actuelle, <strong>Nexity</strong> est issue <strong>de</strong> la cession par Vivendi en 2000 d’une partie <strong>de</strong>s activités<strong>de</strong> la CGIS, réunies dans la société <strong>Nexity</strong> SA. Cette cession, décidée par Vivendi pour <strong>de</strong>s raisons stratégiques,a été faite sous forme d’opération à effet <strong>de</strong> levier (Leveraged Buy Out ou LBO) auprès <strong>de</strong> certains dirigeants<strong>de</strong> la CGIS aux côtés <strong>de</strong> trois investisseurs fi nanciers, CDC Entreprises FCPR, LBO France et Lehman Brothers.<strong>Nexity</strong> a ensuite mené <strong>de</strong>ux opérations <strong>de</strong> refi nancement, dont la <strong>de</strong>rnière (en octobre 2003) a eu pourconséquence <strong>de</strong> faire <strong>de</strong> <strong>Nexity</strong> la société mère du Groupe.À la suite du LBO <strong>de</strong> 2000, le Groupe s’est recentré sur ses métiers <strong>de</strong> promotion et développement dansl’immobilier en cédant en 2001 ses fi liales Gymnase Club et Maeva, ainsi qu’un portefeuille d’actifs immobiliersprovenant du groupe Vivendi. En 2003, le Groupe a cédé sa fi liale Coteba, spécialisée dans les activitésd’ingénierie et <strong>de</strong> conseil.Parallèlement à ces opérations, le Groupe a mis en œuvre une politique <strong>de</strong> renforcement <strong>de</strong> ses métiers quis’est concrétisée par un développement <strong>de</strong> sa couverture territoriale et <strong>de</strong> ses produits et par la réalisationd’acquisitions <strong>de</strong>stinées à compléter ses domaines d’activités. Cette démarche s’est traduite notamment par :• l’intégration <strong>de</strong> Foncier Conseil, société spécialisée dans l’aménagement <strong>de</strong> terrains à bâtir et le lotissement,dans <strong>Nexity</strong>-Logement (ex-George V) ;• l’acquisition en 2001 <strong>de</strong> Ruggieri, promoteur <strong>de</strong> logements individuels, groupés et collectifs dans Toulouseet sa région ;22